 |
 Проектирование, продажа, монтаж лестниц и стеллажей. Стеллажи из различных материалов, простой конструкции и функционального дизайна, обеспечивающее безопасность хранения и удобство доступа. |
|
» Наши преимущества » Проектирование стеллажей » Наши работы » О компании » Для дилеров » Монтаж / демонтаж стеллажей » Контактная информация |
|
Стеллажи всех видовБалкон объединенный с комнатойБалкон объединенный с комнатой (69 фото)1Лоджия совмещенная с комнатой 2 Объединение балкона с комнатой п-44т 3 Объединение балкона с комнатой п-44т 4 Лоджия Объединенная с комнатой 5 Лоджия совмещенная с комнатой 6 Лоджия совмещенная с комнатой 7 Балкон в однокомнатной квартире 8 Спальня на лоджии 9 Интерьер присоединенного балкона 10 Гостиная совмещенная с балконом 11 Комната с окном 12 Отделка проема на лоджию 13 Гостиная с лоджией 14 Рабочее место в спальне с балконом 15 Лоджия совмещенная с комнатой 16 Чистовая отделка квартиры с лоджией 17 Интерьер однушки с балконом 18 Лоджия совмещенная с комнатой 19 Объединить балкон с комнатой 20 Спальня Объединенная с балконом 21 Спальня на балконе 22 Объединение балкона с комнатой п44 23 Объединение лоджии с комнатой 24 Дизайн балкона совмещенного с комнатой 25 Объединение небольшого зала и лоджии 26 Шторы на лоджии объединенной с комнатой 27 Объединение балкона серии п110т 28 Балкон совмещенный с комнатой 29 Совмещение лоджии сапожок с комнатой 30 Гостиная с балконом 31 Интерьер студии 28кв с балконом 32 Объединение балкона с кухней 33 Переделка лоджии 34 Лоджия Объединенная с комнатой 35 Объединить балкон с комнатой 36 Спальня совмещенная с балконом 37 Объединить балкон с комнатой 38 Лоджия Объединенная с комнатой 39 Отделка балкона декоративной штукатуркой 40 Совмещение лоджии с комнатой в панельном доме 41 Кабинет на балконе п44т 42 Спальня Объединенная с лоджией 43 Гостиная спальня Объединённая с лоджией 44 Комната на балконе 45 Балкон совмещенный с комнатой 46 Балкон совмещенный с комнатой 47 Комната-кабинет рабочее место у выхода на лоджию 18 м 48 Отделка балкона совмещенного с комнатой 49 Совмещение балкона с залом 50 Гостиные совмещенные с балконом 51 Лоджия совмещенная с комнатой 52 Объединение лоджии п44т 53 Интерьер лоджии в квартире 54 Объединение балкона и спальни 55 Балкон в квартире 56 Объединение лоджии с комнатой 57 Отделка проема на лоджию 58 Объединение балкона с комнатой 59 Лоджия Объединенная с комнатой 60 Объединение лоджии с комнатой отделка камнем 61 62 63 64 65 66 67 68 69 Объединение балкона с комнатой или кухней.
В этой статье мы разберём все аспекты и особенности такой перепланировки. Но в начале приведём краткую информацию для тех, кто хочет узаконить объединение комнаты с балконом с помощью наших специалистов. Объединение балкона с комнатой - согласование и цена.Для определения цены и реальности согласования объединения балкона с кухней или комнатой в Вашей квартире, напишите, пожалуйста, на нашу почту [email protected], позвоните по телефону +7 (495) 507-74-67 или заполните онлайн-заявку. Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы! Ниже мы произведём разбор всех аспектов и нюансов такого вида перепланировки. Особенности и нюансы объединения балкона с комнатой или кухней. 1. Между балконом и внутренним помещением обязательно должны быть установлены светопрозрачные двери.Отказ жилищной инспекции на объединение балкона и кухни без двери Конечно, большинство людей хотят сделать так, чтобы балкон стал частью комнаты или кухни, расширяя таким способом их площадь. С точки зрения закона, раньше не было норм, которые напрямую запрещали бы такую перепланировку. Однако, на практике осуществить такие идеи объединения кухни и балкона или комнаты и балкона, и получить соответствующее разрешение на перепланировку квартиры, к сожалению, было невозможно. Если в проекте перепланировки квартиры между балконом и внутренним помещением не указывалось наличие дверей, то Жилищная инспекция, как уполномоченный орган, выдавала отказ в согласовании такой перепланировки. Они относили такое объединение балкона и комнаты или кухни согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к реконструкции. А реконструкция согласно всё тому же Градостроительному кодексу требовала получения разрешения на строительство в Комитете государственного строительного надзора города Москвы.
Разрешение на объединение балкона и кухни (пункт 1.2) Таким образом, в проекте перепланировки между балконом и внутренними помещениями обязательно должна быть указана раздвижная или распашная светопрозрачная перегородка. В таком случае системе отопления не понадобится отапливать дополнительные площади и получить разрешение на перепланировку возможно. Если Вы планировали не только ликвидацию самого оконно-дверного заполнения, но и расширение самого проёма в стороны за счёт демонтажа подоконного блока и/или части ограждающей не несущей стены, то в проекте перепланировки указывается и согласовывается такой демонтаж, а в образовавшемся проёме рисуют установку уже описываемых распашных или раздвижных дверей. Других способов согласовать объединение балкона с комнатой или кухней, к сожалению, не существует. По документам БТИ балкон все равно останется балконом. С точки зрения теплоизоляции данные светопрозрачные распашные или раздвижные двери должны быть выполнены из двухкамерного стеклопакета, и это в обязательном порядке прописывается в соответствующем проекте перепланировки. 2. Объединение балкона с комнатой или кухней с ликвидацией дверного порожка и подоконной стены.
Разрешение на объединение балкона с комнатой (пункт 1.7)
Во-первых, при этом нарушается целостность и жесткость наружных навесных панелей. Во-вторых, при выполнении такого демонтажа в ниже расположенных квартирах часто возникает промерзание плит перекрытий с образованием конденсата, плесени и грибка.
Для панельных жилых домов, возведенных после 2007-ого года, которые спроектированы МНИИТЭПом (а это подавляющее большинство панельных зданий в Москве), демонтаж подоконного пространства запрещен. МНИИТЭП запрещает затрагивать подоконные блоки в таких домах, так как при этом нарушается их защита от прогрессирующего обрушения.
При этом, не следует забывать, что на месте демонтированного подоконного блока в проекте перепланировки необходимо указать установку дверей, о чем мы подробно говорили в первом пункте данной статьи. 3. Объединение балкона с кухней или комнатой с расширением оконно-дверного проёма.Объединение балкона с комнатой - согласование
В панельных домах это приводит к нарушению жесткости и прочности наружных ограждающих панелей, так что авторы проектов типовых серий категорически не выдают своих разрешений на такой тип перепланировки, о чем осведомлены и Жилищные инспекции, как уполномоченный на выдачу разрешений орган.
Чаще всего наружные стены в монолитных зданиях выполнены трёхслойными из слоя пенобетонных (газосиликатных, шлакобетонных и т.д.) блоков, слоя утеплителя (пенополистирол, минераловатные плиты и т.д.) и слоя фасадной штукатурки (облицовочного кирпича, системы вентилируемого фасада и т.д.). Такие стены выполняются с поэтажным опиранием на плиты перекрытий и являются не несущими, так что их частичный демонтаж никак не повлияет на несущую способность здания, в целом. При этом, не следует забывать, что отдельные участки наружных стен могут быть выполнены из монолитного железобетона и являться несущими. Тогда их демонтаж запрещён. В целом, определение назначения наружных стен и возможности их демонтажа лучше доверить опытному специалисту, который будет выполнять соответствующее техническое заключение на перепланировку таких работ, необходимое для согласования перепланировки. Опять же, на месте демонтированной стены в проекте перепланировки должна быть указана установка дверей, отделяющих холодное помещение балкона от внутренних помещений квартиры, что мы подробно разбирали в первом параграфе этой статьи. Также при затрагивании наружных стен не следует забывать, что согласно пункту 6.20 СНиП 21-01-97 внутри квартиры необходимо наличие минимум одного балкона с противопожарным простенком. Минимальная длина такого простенка должна составлять либо 1200 миллиметров от края балконного ограждения до края дверного или оконного проёма при выходе на балкон, либо 1600 миллиметров между двумя выходами на один балкон. 4. Демонтаж подоконного пространства и части наружной стены требует согласования по проекту перепланировки.Согласно пункту 3.1 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 изменение формы оконного или дверного проёма в ограждающей конструкции требует получения в Жилищной инспекции предварительного разрешения на проведение таких мероприятий на основании проекта перепланировки квартиры. Демонтаж подоконной части и наружной стены для расширения балконного проёма, безусловно, относятся к изменению формы оконных и дверных проёмов, а потому требуют выполнения соответствующего проекта перепланировки. Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь. Более того, данный проект должен быть дополнен в соответствии с пунктом 1. 5. На балкон запрещено выносить радиаторы отопления.Данный запрет описан в пункте 9.7 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Но он запрещает размещать на балконах только водяные радиаторы и теплые полы от стояков системы отопления. Размещение на балконе электрических радиаторов и теплых полов не запрещено никакими нормами и возможно. 6. Объединение внутренних помещений с верандами и зимними садами.Возможность осуществления такого объединение определяется тем, как веранды или зимние сады обозначены в экспликации БТИ на квартиру. Если в экспликации данные помещения отнесены к общей площади, то они ничем не отличаются от других отапливаемых помещений и спокойно могут быть с ними объединены. Если же веранда или зимний сад отнесены в экспликации к вспомогательным помещениям, то они тем самым приравниваются к балконам. Также следует отметить, что в инвентаризационных документах на квартиру (планах и экспликациях БТИ) реальная площадь балкона умножается на понижающий коэффициент 0,3. Так что, площадь балкона, указанная в документах, абсолютно законно отличается от его действительной площади, и этого не стоит пугаться. В завершение статьи приведем примеры согласованных проектов. Также рекомендуем Вам прочесть статью по перепланировке квартиры- что можно, а что нельзя. Согласованные варианты объединения балкона с комнатой или кухней.Объединение балкона с комнатой в п-44т.Данная перепланировка была выполнена и согласована в панельном здании п-44 т. Были демонтированы подоконные зоны оконно-дверного проема в двух комнатах, тем самым они объединились с балконами. При этом, в соответствии с причинами, описанными в пункте один данной статьи, между балконом и комнатами в проекте указана установка дверей, наличие которых на планах БТИ обозначается штрихом. Объединение балкона и кухни в панельном доме.В данном примере было осуществлено объединение балкона с кухней в панельном доме (с указанием обязательной установки раздвижных дверей). В другой части квартиры осуществили другое объединение балкона уже с комнатой . Несмотря на то, что дом был 2008-ого года постройки, согласовать демонтаж подоконного блока удалось, так как автором проекта дома являлся не проектный институт МНИИТЭП. Объединение балкона с залом.Здесь представлена ещё одна согласованная реализация идеи объединения балкона с комнатой. Так как балкон опирается на отдельные подпорные стенки, а не защемлен в наружной стене, то удалось демонтировать подоконный блок без всяких усилений. Объединение балкона со спальней.В данной перепланировке был осуществлен перенос кухни на площадь санузла, а на месте бывшей кухни устроили спальню и объединили её с балконом. Дверной проём между спальней и балконом выполнен практически во всю стену, что создает ощущение единого пространства данных помещений. Каюты и люксы Ovation Of The Seas
планы, фотографии, типы и категории номеров, размеры кают, детали мебели и включены Удобства и услуги в номере Royal Caribbean. Овация морей 9Страница кают круизного лайнера 0016 удобно связана с планами палуб, показывающими расположение палуб в сочетании с легендой и обзором всех мест на борту. Ultimate Family Royal Loft Loft SuiteMayout (план этажа)
Royal Loft Suite ("Ultimate Family Suite") представляет собой каюту нового типа (8-местный, 2-комнатный номер-лофт) с эксклюзивной горкой из детской спальни (верхний уровень) в гостиную. комната (нижний уровень), пол-потолок стены LEGO, стол для аэрохоккея, 2 подвесных кресла-качалки, отдельная комната с телевизором (3D-кинотеатр, автомат для попкорна, медиатека, игровые приставки с играми), большой закругленный балкон (с бампером бильярдный стол, небольшая стенка для скалолазания, полноразмерная гидромассажная ванна). Номер обслуживает преданный дворецкий, известный (он же Королевский Джинн). В лофте Owners Suite имеется 1 двуспальная кровать размера "king-size" (матрас Duxiana), 1 двуспальный диван-кровать (3-й/4-й пассажир) и 2 односпальные кровати (которые можно преобразовать в двуспальную кровать Royal King). Курение в номере или на его балконе запрещено. Королевский люкс-лофт включает в себя главную спальню (кровать Royal King, матрас Duxiana, постельное белье Frette, зеркальный туалетный столик со стулом, шкаф), главную ванную комнату (ванна, 2 раковины, биде), 2-ю спальню (нижний уровень / две односпальные кровати-трансформеры). , гардеробная), столовая (сухой бар), гостиная (двуспальный диван-кровать, рояль), 2-я ванная комната (душ), большая веранда (зона отдыха, барная зона, обеденная зона, джакузи). Дополнительные (бонусные) привилегии включают роскошный ортопедический матрас, туалетно-косметические принадлежности премиум-класса, доступ в течение всего дня в ресторан Coastal Kitchen (ресторан только для люксов), фирменную (премиум-бренд) воду в бутылках, услуги консьержа (приоритетные места в театре, бронирование), Люкс с доступом на солнечную палубу, доступ в лаунж-зону люкс, доступ в эксклюзивный люкс на пляж (частные острова), приоритетная посадка/высадка, питание в каюте, приветственные подарки в каюте, интернет VOOM (бесплатно), доступ в Spa Thermal Suite (абонемент на 7 дней) . Эксклюзивные услуги Royal Loft Suite предоставляются компанией Royal Genie. К ним относятся:
Owners Loft SuiteLayout (floor plan)
Люкс Owner Loft оснащен двуспальной кроватью размера "king-size" (матрас Duxiana) и двуспальным диваном-кроватью (3-й/4-й пассажир). Grand Loft Suite и Sky Loft SuiteПлан этажа
Размеры люксов Sky Loft варьируются в зависимости от расположения палубы (в скобках фут2 / м2) — палуба 8 (750/70), палуба 10 (670/62). Владельцы SuiteMayout (план этажа)
Каждый из Owners Suites имеет отдельную спальню (с 2 односпальными кроватями, трансформируемыми в Royal King / двуспальная кровать), ванная комната (ванна, 2 раковины), полуванна (туалет-умывальник), гостиная (двуспальный диван-кровать, 4-местный обеденный стол, шкаф для одежды), большая терраса (меблированная 4-местным обеденным столом) , шезлонги, шезлонги). Семейный люкс «Гранд» с 2 спальнямиMayout (план этажа)
Каждый из люксов «Гранд» с 1 спальней в качестве удобств включает отдельную спальню (с 2 односпальными кроватями, трансформируемыми в королевскую двуспальную кровать / двуспальную кровать). кровать), ванная комната (ванна, две раковины), гостиная (двуспальный диван-кровать для 3/4 человека), большой балкон (с шезлонгами и обеденным столом). На террасу можно попасть как из спальни, так и из гостиной. Полулюкс с большим балкономLayout (floor plan)
Junior Suite(План этажа)
Каюты категории «Полулюкс для людей с ограниченными возможностями» имеют большую внутреннюю площадь (360 футов2 / 33 м2), но с меньшими балконами (110 футов2 / 10 м2). SPA Junior Suite. Размер балкона: | 80 футов2 / 8 м2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Расположение (на палубах): | 6 - 13 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Тип (категории): | (SJ4) Spa Junior Suite с балконом |
Пример такого отказа Жилищной инспекции приведён на фото справа. Список документов, необходимых для получения такого разрешения был огромен и перечислен в пункте 7 статьи 51 ГК РФ. Фактически, такое согласование было аналогично тому, чтобы получить разрешение на строительство целого здания. И даже при предоставлении всех необходимых документов, Мосгосстройнадзор не выдавал разрешение на такую реконструкцию. Чиновники объясняли свою позицию по данному вопросу следующим образом. При объединении балкона с комнатой или кухней система отопления должна отапливать и их площадь, что не было предусмотрено при проектировании и строительстве жилого дома. Если балкон объединен с внутренними помещениями в одной квартире, то отапливаемая площадь увеличивается незначительно и это никак не влияет на работу системы отопления. Но если разрешить объединять балконы во всех квартирах, то к внутренним помещениям добавятся значительные объёмы холодных балконов с недостаточной теплоизоляцией ограждающих конструкций, с которыми система отопления может просто не справиться, что приведёт к недопустимо низкой температуре внутри жилых помещений.
Ещё раньше, в 2012 году, разрешалось объединение балкона с кухней или комнатой и это было прописано отдельным пунктом в 508-ом Постановлении Правительства Москвы, но затем в Жилищную инспекцию стало поступать много жалоб от собственников квартир, у которых из-за соседей, осуществивших такое объединение, возникало промерзание наружных стен и перекрытий, в следствие чего они покрывались плесенью и грибком. Так что через год по инициативе Жилинспекции данный пункт из постановления убрали, а в выдачи разрешения на объединение балкона и кухни или комнаты стали решительно отказывать. Сейчас же в Постановление Правительства Москвы № 508, актуального и на 2023 г. внесли пункт 9.18 Приложения 1 с чётким запретом на объединение балкона с внутренними помещениями (в последней редакции Постановления Правительства Москвы № 1083 от 15.06.2020).
Даже если производить соответствующее сильное утепление балкона и объединение его с комнатой, то и тогда преодолеть описанные препятствия не удастся. Можно демонтировать подоконный блок или часть наружной стены (для монолитных зданий), но между балконом и комнатой/кухней необходимо устанавливать раздвижные или распашные светопрозрачные двери (французские окна).
Поэтому авторы проектов типовых серий не дают своё разрешение на такой вид переустройства, а без их согласия Жилищная инспекция не решается выдавать разрешения на такую перепланировку. По факту возможно только уменьшение высоты порожка, что никак не отображается в проекте, но что практически невозможно отследить при приёмке перепланировки ввиду того, что в документах на квартиру нигде эта высота никак не указана. Таким образом, инспектор и техник БТИ могут отследить лишь наличие или отсутствие такого порожка, но не его высоту.
Иными словами, на такую перепланировку невозможно получить разрешение. Таким образом, объединение балкона и кухни (комнаты) в панельном здании, спроектированном МНИИТЭПом и построенным после 2007-ого года, с демонтажем подоконного пространства невозможно. Если панельный дом возведён после 2007-ого года, но его разработчиком является не МНИИТЭП, то возможность ликвидации пространства под окном зависит от позиции разработчика строительного проекта дома.
Такая возможность определяется достаточностью оставшегося защемления плиты по краям от дверного проёма. Иногда, в таких случаях демонтаж возможен только с соответствующим усилением защемления плиты металлическими конструкциями.
В кирпичных и блочных зданиях наружные стены являются несущими либо самонесущими, и расширение в них проёма за счет частичного демонтажа также не допускается.
Возможность увеличения балконного проёма вверх в монолитных зданиях зависит от следующих факторов. Если над таким проёмом располагается не несущая стена, то демонтаж пространства над проёмом возможен до плиты перекрытия. Если над проёмом проходит несущий железобетонный ригель, то его перерезать нельзя и увеличивать проём в высоту можно только до этого самого ригеля.
Наличие такого простенка не обязательно, если этаж квартиры расположен по высоте здания не более 15 метров (но установка взамен него французского окна обязательно). Также простенок можно не сохранять, а выполнить вместо него жаростойкое стекло.
2.3.4 Приложения 3 того же постановления техническим заключением о допустимости и безопасности таких работ, а также теплотехническим расчетом.
Тогда к ним абсолютно также применимы все рассмотренные выше аспекты объединения балкона с внутренними помещениями.
Сейчас, к сожалению, уже запретили расширять или размещать кухню на площади санузла и мокрых помещений.
футов 
Spa Junior Suites на кораблях класса Quantum — это новая категория кают с большой раздельной ванной комнатой с ванной. и душ (отделенный от гостиной стеной из матового стекла, пропускающей естественный свет с балкона), насадка для тропического душа (вмонтированная в потолок) и ручная насадка для душа. Во второй ванной комнате есть только туалет-туалет и раковина с одной раковиной.
В гостиной есть кровать Royal King (превращается в две односпальные) и L-образный диван (2-местный диван).
, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 2F (6-7), 4C (9-13) 
Они бронируются вместе внутри салонов, предназначенных для обеспечения доступности и удобства для больших семей, а также для пассажиров группового бронирования. 
Это двухместные каюты, которые можно забронировать по одноместным тарифам (доплата за одноместное размещение не требуется). 
Пассажиры, забронировавшие места в каютах для инвалидов, должны заполнить «Форму гостя с особыми потребностями». 
бар, кухня, обеденный стол), выход на балкон (раздвижные двери в пол, ванна-джакузи, шезлонги, шезлонги). Гостям всех люксов (за исключением полулюксов) предоставляются следующие бонусные услуги: услуги консьержа (круглосуточный доступ в лаунж консьержа / континентальный завтрак, закуски, библиотека CD/DVD, организация частных вечеринок, приоритетное обслуживание (бронирование салонов/спа-салонов). , бронирование круизных туров/экскурсий RCI, бронирование столиков в ресторане) 
Это означает, что вы будете наслаждаться «видом с балкона», не платя за более дорогие каюты с выходными балконами. 
Размер односпальных кроватей составляет 36 x 82 дюйма (90 х 210 см). 
Впервые они были представлены на Quantum OTS в качестве бесплатных удобств для всех гостей. Впоследствии RCI начал взимать за WOWBands 5 долларов США (доступны для покупки в отделе обслуживания гостей). Пассажиры полулюксов и выше получают браслеты бесплатно (в конвертах в каютах). 
Пакет включает бутилированную воду роскошных брендов, туалетно-косметические принадлежности и продукты роскошных брендов (Hermes, Ferragamo, L'Occitane), матрас с подушкой из пеноматериала с эффектом памяти. Пассажирам морского класса также предоставляется бесплатное питание (только для люксов) в ресторане Coastal Kitchen (только ужин). 
Шикарное и современное постельное белье, изголовья из шоколадной кожи и настенные покрытия из перламутровой платины придают каждому номеру нотку гламура. 
день множество удобств, которые помогут вам чувствовать себя как дома: 
