 |
 Проектирование, продажа, монтаж лестниц и стеллажей. Стеллажи из различных материалов, простой конструкции и функционального дизайна, обеспечивающее безопасность хранения и удобство доступа. |
|
» Наши преимущества » Проектирование стеллажей » Наши работы » О компании » Для дилеров » Монтаж / демонтаж стеллажей » Контактная информация |
|
Стеллажи всех видовКакие документы нужны для постройки домаКакие документы нужно собрать для строительства загородного домаСодержание: Строительство загородного дома требует наличия всевозможных документов и разрешений, чтобы застройка соответствовала законодательству РФ. Давайте уточним, какие документы для строительства дома или коттеджа требуется собрать, чтобы можно было начать работы без проблем с законом. Согласно регламенту ГрК РФ, строительство, чтобы отремонтировать или реконструировать капитальные объекты, нужны разрешения от государства, и это — внушительный перечень документов на строительство. Объекты тоже признаются капитальными постройками и, если документы для строительства дома отсутствуют, жилье может быть признано незаконно построенным и подлежащим сносу. Без документов у владельца недвижимости будут проблемы с внесением данных в ЕГРП, а также при регистрации прав владельца частной собственности, и при подведении инженерных (воздушных или подземных) коммуникаций. Как оформить разрешениеНа дом и хозпостройки нужны разрешения, регламентированные ст. № 51 ГрК Российской Федерации:
Перечень может дополняться и изменяться законодательными органами РФ. Как оформить разрешения и какие документы для строительства понадобятся? С этими вопросами, согласно законодательству РФ, необходимо обратиться к региональным властям. Вам понадобится не только бланк заявления, но еще и следующие документы для строительства дома:
Прекращение разрешения на строительствоСогласно актуальному законодательству, перечень документов на строительство действует 10 лет. Но, опираясь на обстоятельства непреодолимой силы, перечень документов и строительство могут быть заморожены раньше строк. Что это за случаи:
Опираясь на подтверждение перечисленных выше оснований, разрешение на застройку участка отзывается в течение 30 календарных дней. Регистрация прав на жилой домА какие документы для строительства понадобятся застройщику, чтобы вступить в полное владение загородной недвижимостью? Сначала требуется пройти регистрацию жилья или незавершенного объекта. Это делается в Росреестре в упрощенном порядке. Какие документы нужны для строительства и регистрации загородного дома с правами собственности:
Если земля стоит учете в ГКН, регистрация упрощается — все данные на участок уже есть в Росреестре. Если нет, то, начиная с 2017 года, зарегистрировать строящийся дом уже нельзя. Но до 2020 годы у застройщиков была возможность задекларировать дом. Какие документы нужны для строительства, дома и подтверждения возведения объекта? Это разрешение на застройку для незавершенного строительства и кадастровый паспорт. Паспорт ГКН разрабатывается, опираясь на техплан строительства, который, в свою очередь, оформляется на основании разрешения. Документы на землю под ИЖСКакие документы для строительства ИЖС понадобятся застройщику? Свидетельство о праве владения землей — прежде всего. Остальные справки можно получить в местном муниципалитете. Участки распределяются между желающими аукционным способом. Существуют льготные категории граждан, имеющих право на бесплатный участок. Это ветераны войны и труда, многодетные семьи, недееспособные лица (инвалиды). Еще один вариант покупки участка под ИЖС договор купли-продажи, заключенный с другим физическим лицом, зарегистрированный в Росреестре. Какие документы нужны для строительства и заключения такого договора:
Как составляется проект и паспорт домаКакие документы для строительства дома и разрешения на застройку нужны, рассматриваем подробно. Прежде всего, не нужен проект, хотя, по желанию застройщика, он может быть предоставлен. В этом случае в проект должны включаться архитектурно-строительные и инженерные данные по объект: подробный поэтажный план дома, чертежи инженерных коммуникаций, строительная смета, паспорт, и т.д. Составление проекта поручается стройкомпании, но можно разработать этот документ и самостоятельно. Какие документы нужны для строительства и составления проекта, паспорта и разрешения на работы:
Водопровод, внешняя канализация, газовая магистраль и электроэнергия обязательны при заселении дома. Введение жилья в эксплуатацию — заключительный этап строительства, включая сбор документов. Вопрос выдачи разрешительных документов решается местными властями, причем бесплатно. Согласно регламенту ГрК РФ разрешение на ввод в эксплуатацию нужно для того, чтобы зарегистрировать права на недвижимость. Для начала заселения дома и его полноценной эксплуатации предварительно подается заявление и пакет следующих документов:
Весь пакет разрешительной, подтверждающей и строительной документации должен быть рассмотрен местными органами власти в срок не более 10 рабочих дней. Материалы по теме Как получить разрешение на строительство дома — инструкцияРазрешения на строительство домов больше не выдаютМы пишем статьи, но российские законы меняются. С 2018 года разрешение на строительство частного дома получать больше не нужно. Теперь нужно подавать и получать уведомления. Это касается садовых домов и ИЖС. В статье все равно много полезного про подготовку участка, градостроительные нормы и присвоение адреса. Все это актуально, изменились только формальности. Если собираетесь строить дом — обязательно почитайте. Мой брат Олег получил по региональной программе участок 15 соток под Белгородом. Сергей Антонов помог брату начать строить дом Профиль автора Он хотел сразу построить на нем дом, но оказалось, что сначала надо собрать кучу документов и получить разрешение в местной администрации. Просто прийти к чиновникам и попросить разрешение нельзя. Как правильноПо закону возводить дом просто так нельзя. Без документов его не получится зарегистрировать, а значит, продать, поменять, подарить или оставить в наследство. Но по факту, если построиться на своем участке, то можно узаконить уже готовый дом через суд. По гражданскому кодексу можно признать право собственности на самовольную постройку, если она соответствует всем нормам. ст. 222 ГК Но вдруг выяснится, что сосед против того, что дом близко к его забору? Или через участок проходит центральный кабель и земельные работы запрещены. Тогда постройку признают незаконной, дом потребуют снести, а хозяин заплатит штраф. Поэтому безопаснее все сделать как положено. Выписка из реестраПо закону возвести частный дом можно только на земле, которая предназначена для индивидуальной жилой застройки или для личного подсобного хозяйства. Вид разрешенного использования земельного участка можно посмотреть в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Выписку получают через госуслуги, онлайн-сервисы Росреестра или в МФЦ. Она стоит 290 Р. /guide/get-egrn/ Как получить выписку из ЕГРН Если есть свидетельство о регистрации на участок, то вид разрешенного использования земли указан там. До 2013 года собственникам земли выдавали такие свидетельства о регистрации права, в них тоже указан вид разрешенного использования земли Сейчас право собственности на участок подтверждает выписка из ЕГРН, в ней указан и вид разрешенного использованияДом нельзя строить в санитарно-защитной зоне рядом с промышленными предприятиями, аэропортами, кладбищами и свалками. ПП РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» В каждом регионе свои правила и законы, где подробно расписано, на каком расстоянии от каких объектов запрещено строительство. Санитарная или охранная зона есть у заправок и автомоек и даже возле линий электропередч. Разобраться самому в тонкостях местного земельного законодательства сложно, и если есть подозрения, что участок находится в такой зоне, то лучше обратиться в местный земельный комитет или межевой центр, где есть специалисты с нужными базами и кадастровыми планами. Ну и что? 02.11.22 Строительство домов рядом с ЛЭП больше не нужно согласовывать с энергетиками напрямую Мой брат получал участок специально под индивидуальное строительство фактически в чистом поле, поэтому у него проблем не возникло. Но есть случаи, когда люди покупают участки на большой свободной территории, а потом выясняется, что это водоохранная зона. Инженерно-геологические изысканияГрунтовые воды и особенности грунта могут осложнить строительство. Если на плохой почве построить дом, то по стенам пойдут трещины, а фундамент и подвал будет подтапливать. Чтобы такого не произошло, желательно провести инженерно-геологические изыскания. Фирм, которые этим занимаются, много. Специалисты приедут на участок, пробурят скважины на месте будущего строительства, возьмут пробы почвы. В итоге подготовят отчет на несколько десятков страниц, в котором будут разные схемы и графики, понятные только другим специалистам. Можно попросить геодезистов, чтобы они на словах объяснили, можно ли начинать стройку. /guide/piles/ Как сделать свайный фундамент для частного дома Если денег на специалистов нет совсем, стоит поговорить с соседями: иногда совет старожила полезнее заключения эксперта. Белгородская компания, которую нашел брат, попросила за свою работу 65 000 Р. Так как денег было впритык, он решил геологические изыскания не делать и положиться на авось. Стройка еще идет, трещин пока не видно. Брат надеется, что ему повезет: у него участок без уклона, плотная почва, а грунтовые воды глубоко. Но вам он так делать не советует: переделка обойдется дороже изысканий. За два года брат поставил стены и кровлюАдрес и кадастровая выпискаКак присвоить адрес. Улица, на которой мой брат строит дом, существовала только на бумаге, поэтому ему пришлось самому получать адрес. В местной администрации будущему дому присвоили номер, а Олегу выдали постановление, что участок расположен по адресу с конкретным названием улицы и номером дома. Получать адрес придется, даже если улица существует и на ней есть дома с номерами. Как получить кадастровую выписку. Каждый земельный участок имеет свой кадастровый номер. Фактически это адрес участка, но записанный специальным кодом в общей базе. Зная кадастровый номер, на сайте Росреестра можно посмотреть, где расположен участок, на землях какой категории, какой он площади. Разрешение на строительство можно получить только для участка, у которого есть кадастровый номер, подтвержденный кадастровой выпиской. Публичная кадастровая карта Кадастровую выписку брат получил в местном МФЦ. К заявлению приложил копию свидетельства о регистрации права собственности и документ о присвоении адреса. Если у будущего дома нет адреса, его присвоит администрация Кадастровая выписка похожа на выписку из ЕГРН, но это разные документы. Не перепутайтеПроект и ситуационный планПроект — это чертеж вашего будущего дома с планом помещений. Строить вы будете по проекту. Чтобы вам разрешили строительство, проект должен быть грамотным с инженерной точки зрения. Дом, который вы задумали, не должен угрожать окружающим и вам. Простой проект у инженерной или архитектурной фирмы обойдется в 20 000—30 000 Р. Верхняя планка цен не ограничена. Можно нарисовать проект самостоятельно или взять готовый в интернете. Кроме того, проект может сделать бесплатно компания, которая займется вашим строительством, — вариантов экономии много. /building/ Как я строил загородный дом под Петербургом Ситуационный план — это чертеж участка с расположенным на нем домом. План брат чертил сам, потому что он окончил строительный вуз. Но все равно пришлось сверяться с документами, чтобы не пропустить ни одно из требований. Вот некоторые из них:
СНиП для жилых домов Это не все требования — читайте документы или консультируйтесь с экспертами. Сообщество 27.07.22 Может ли сосед построить дом вплотную к моему забору? Получить разрешениеВ Белгороде разрешение на строительство выдает местное управление архитектуры. Чтобы получить разрешение, брат написал заявление. К нему попросили приложить проект и ситуационный план, копию кадастровой выписки и копию свидетельства о собственности на землю. Даже если заявление примут, но разрешение не выдадут, обязаны написать причины отказа. Через неделю Олегу позвонили и пригласили прийти за разрешением на строительство и градостроительным планом участка. /guide/house-registration/ Как оформить дом в собственность по дачной амнистии На градостроительном плане было указано, где находится участок, его площадь и размеры. В плане написаны основные требования федерального и местного законодательства, которые надо соблюдать во время строительства: На оформление всех бумаг для получения разрешения у Олега ушло три месяца. Но это может и затянуться. Я знаю случай, когда только на получение адреса ушло четыре месяца. А еще бывает, что нужно проводить межевание или наносить границы на план города. Кажется, что осталось получить одну справку, а на деле оказывается, что все только начинается. Иногда даже законы успевают поменяться, пока оформляется разрешение. Как сделать межевание земельного участка Запомнить
Какие документы нужны при строительстве дома?Работа с документами может быть запутанной и скучной, но вы игнорируете ее на свой страх и риск, когда строите дом. Надлежащая документация и страховки — ваш ключ к тому, чтобы избежать проблем в процессе сборки или получить компенсацию, если дела пойдут плохо. Вот что вам понадобится: 1. Полный набор планов и спецификаций Первый пакет документов, который вам нужен, — это полный набор планов и спецификаций, подготовленный вашим архитектором или проектировщиком и одобренный местным советом. Это основа, на которой строитель цитирует работу. Если материалы, приспособления и фурнитура четко не указаны, застройщик может выбрать самые дешевые коммерчески приемлемые варианты. 2. Строительный контрактДалее следует строительный контракт, к которому должны быть приложены планы и спецификации. Это документ, в котором излагаются юридические обязательства застройщика (и ваши). Как минимум, он должен охватывать объем работ, сумму контракта, способы обработки отклонений, время завершения, условия оплаты и «период ответственности за дефекты», в течение которого строитель должен устранить любые неисправности. Большинство строителей используют стандартные контракты с ассоциациями мастеров-строителей или Ассоциацией жилищного строительства, но лучшим вариантом является контракт с органом справедливой торговли вашего штата. Их можно скачать бесплатно. Бегите на милю от любого строителя, который говорит вам, что контракт не нужен, или предлагает вам получить разрешение владельца-строителя. «Каким бы ни был контракт, важно, чтобы вы ознакомились с документом и процессом заключения контракта», — говорит Джон Рис, представитель Викторианского строительного управления. 3. Страховые документыНо на этом оформление документов не заканчивается. Вы должны убедиться, что у вашего строителя есть все необходимые страховки: страховка на дом, которая покроет вас, если строитель умрет, разорится или исчезнет; страхование гражданской ответственности и профессиональной ответственности; компенсационное страхование работников; и договор страхования работ, чтобы покрыть потерю или повреждение материалов или работы. «Если вы ремонтируете или расширяете, уведомите свою страховую компанию в письменной форме до начала строительства, чтобы узнать, покроет ли страхование вашего дома и его имущества ущерб или кражу во время строительства», — говорит Род Стоу, комиссар по справедливой торговле Нового Южного Уэльса. 4. Свидетельство о профессияхКогда работа закончена, остается последний лист бумаги: свидетельство о профессиях. Это предоставляется местным советом и является доказательством того, что здание соответствует всем утверждениям и стандартам совета. Когда приходит время продавать, это доказывает покупателям и адвокатам, что дом не был построен без одобрения. ПохожиеПодробнее
3 3 33 . Кирсти и Джесси ремонтируют свою «асбестовую лачугу» с видом на воду0003 Дома для любви 30 ноября 2022 г. читать дальше от
03Австралийский дом и сад 16 января 2023 г. 35 шагов к строительству дома: руководство от начала до концаВот и все — вы, наконец, решили построить свой собственный дом, и вы не могли быть более взволнованы! Это серьезное решение, и вы не приняли его легкомысленно. Но знаете ли вы, что входит в строительство дома, от начала до конца? Если нет, не беспокойтесь — мы вас прикроем. Мы собираемся разбить все этапы строительства дома. У нас много дел, так что хватай перекусить! Ведущий местный агент по недвижимости будет иметь связи со строителями в этом районе и может дать множество советов о том, как пройти весь процесс. Приступайте к делу, подключившись к агенту с высоким рейтингом через HomeLight уже сегодня. Это бесплатно и займет всего несколько минут. Начало работы Шаг 1: Найдите и купите лот Самый первый шаг к строительству дома – это покупка идеального участка земли для вашего нового жилья. Подумайте, где бы вы хотели построить. Хотите жить в деревне с большим двором? Хотите построить дом в развивающейся застройке с застройщиком? Есть ли на земле уже доступ к коммунальным услугам, таким как вода, канализация и электричество? К сожалению, вы не можете купить любой старый пустырь — он должен соответствовать постановлениям о зонировании того места, где вы хотите построить. Общие обозначения зонирования включают:
Шаг 2.Доступны три типа сборок; специальные дома, дома тракта или полностью индивидуальный дом. Спец (спекулятивные) домаДомаSpec — это дома на одну семью, которые строятся в застройке без какого-либо конкретного покупателя. Если вы достаточно рано подпишете контракт на дом со спецификацией, вы сможете выбрать некоторые функции, такие как напольное покрытие, краска, кухонная техника и другие виды отделки. Участковые домаДомаTract — это когда застройщик покупает большой участок земли и делит его на отдельные участки. Затем они будут строить дома из конкретных архитектурных вариантов, запланированных для этого сообщества. ДомаTract могут включать дома на одну семью, кондоминиумы или таунхаусы. Дома на заказДом на заказ — это когда у вас есть собственный участок земли и вы нанимаете строителя, чтобы построить дом именно так, как вы хотите. Рассел Винг, агент-лидер продаж, который продал на 83% больше домов на одну семью, чем средний агент в округе Юнион, Северная Каролина, делится своим мнением о преимуществах индивидуального дома.
Независимо от того, какой тип дома вы хотите, вам следует ознакомиться с различными доступными планами этажей. Рассмотрим такие вещи, как:
Шаг 3: Найдите и наймите команду строителейСтроительство дома — это огромный проект, и в среднем в строительстве дома участвуют 22 субподрядчика. Первый человек, которого вам нужно нанять, — это генеральный подрядчик или строитель на заказ. Они будут контролировать строительство вашего дома от начала до конца.
Примечание : Строители индивидуальных домов и генеральные подрядчики — это не одно и то же, но они очень похожи. Строитель нестандартных домов составляет чертежи дома и специализируется на нестандартных домах, тогда как генеральный подрядчик этого не делает. Шаг 4: Получите необходимые разрешения от муниципалитетаПеред началом строительства ваш подрядчик свяжется с вашим муниципальным управлением и обсудит ваши планы. Они будут знать, какие разрешения необходимы, и, возможно, у них уже есть отношения с муниципалитетом, что может помочь ускорить процесс. Разрешения, которые вам понадобятся, могут включать:
Если у вас ограниченный бюджет, вы можете получить разрешения самостоятельно, но тогда вы будете считаться подрядчиком и будете нести ответственность, если возникнут проблемы во время строительства или проверок. Предупреждение: Ни при каких обстоятельствах не начинать строительство до получения разрешений! Если город узнает, что у вас нет разрешения, вы можете столкнуться с повышением платы за получение надлежащих разрешений, и вам, возможно, придется закрыть строительство до получения разрешений или даже снести работы, которые вы уже завершили. Шаг 5. Очистите свойствоНа этом этапе профессиональная команда по расчистке земли удалит весь мусор, растительность, деревья, кусты и камни на предполагаемой строительной площадке. Когда деревья, кусты и кустарники удаляются, команда также начинает удалять пни и корневую систему, чтобы предотвратить повторный рост. Примечание: Если есть много деревьев, которые необходимо удалить, у вас может быть возможность продать деревья коммерческой лесозаготовительной компании, чтобы они могли быть перепрофилированы и превращены в пиломатериалы. Шаг 6: Уровень сайта После того, как земля будет расчищена, команда расчистки засыпает все ямы и выровняет землю. Если на участке есть впадины или холмы, они будут выровнены, чтобы обеспечить плоскую поверхность для размещения дома и подъездной дорожки. Шаг 7: Подготовка земли для фундамента или подвалаИспользуя деревянные колья в качестве ориентира, команда выкопает ямы и траншеи для фундамента, коммуникаций и септика, если это применимо. Шаг 8: Установка опорФундаменты могут быть изготовлены из бетона или кирпичной кладки и чаще всего используются с мелкозаглубленными фундаментами, поскольку они распределяют вес вертикальных нагрузок непосредственно на почву. Фундаменты, как правило, шире самого фундамента и располагаются на один фут ниже линии промерзания (типичная глубина промерзания почвы в вашем климате). Фундаментные стоки будут устроены таким образом, чтобы вода стекала в сторону от дома и защищала стоки от повреждений. Шаг 9: Залейте фундамент После установки фундамента ваш дом будет иметь либо плитный фундамент, нишу, либо залитый или построенный полноценный подвал. Бетон проходит процесс отверждения для достижения максимальной прочности. Это может занять от 28 до 60 дней, но в зависимости от погодных условий строительство может возобновиться через неделю. Независимо от типа фундамента вашего дома, его необходимо гидроизолировать. (Источник: Каллум Хилл/Unsplash)Шаг 10: Установка стоков, канализации, крановПосле затвердевания фундамента будут установлены водостоки, канализационные линии, водопроводные краны и другая сантехника, необходимая на первом этаже. Затем подрядчики засыпают выкопанной землей траншеи вокруг фундамента. Шаг 11: Проведите осмотр фундаментаПосле закладки фундамента, фундамента, водопровода и электропроводки будет проведена проверка, чтобы убедиться, что фундамент выполнен правильно и соответствует требованиям местных норм. Некоторые вещи, на которые обычно обращает внимание инспектор, включают:
Шаг 12: Сборка каркаса дома После того, как инспектор дал добро на проект, начинается обрамление. Здесь вы, наконец, увидите, как ваш дом обретет форму. Каркасная бригада установит пиломатериалы для стен, пола, потолка и стропильных ферм. Этот шаг может занять от одной до двух недель. Шаг 13: Обшивка наружных стенОбшивка представляет собой большие листы дерева, ориентированно-стружечной плиты, вафельной плиты или наружного гипса, прибитые к каркасу. Рекомендуется использовать полудюймовые панели, чтобы придать конструкции большую прочность. В некоторых случаях для улучшения изоляции можно использовать изоляционную обшивку (жесткий пенопласт или панели из целлюлозного волокна). Этот тип может быть прикреплен непосредственно к шпилькам под деревянной обшивкой. Его также можно прикрепить поверх деревянной обшивки. Далее обшивка покрывается домашней пленкой, защитным покрытием, препятствующим просачиванию влаги в нижележащую древесину, предотвращая появление плесени и гниения древесины. Шаг 14: Установка окон и наружных дверей С обшивкой, прикрепленной к костям дома, можно установить окна и двери. При покупке окон и дверей ищите энергосберегающие окна с этикеткой Energy Star. Энергосберегающие окна и двери помогут снизить затраты на электроэнергию, поддерживая постоянную температуру в помещении независимо от температуры снаружи. Шаг 15: Установка системы HVACПриедет специалист по вентиляции и кондиционирования, чтобы установить воздуховоды по всему дому. Также будут установлены воздухораспределитель, конденсатор и отделочные работы. Шаг 16: Черновая сантехникаПридет сантехник и проложит трубы в ванную комнату, кухню и прачечную. Они также установят канализационные трубы, вентиляционные отверстия и ванны. Этот шаг можно выполнить во время установки дверей и окон. Шаг 17. Попросите инспектора оценить новую сантехникуХотя работу мог выполнить лицензированный сантехник, инспектор должен будет прийти и проверить работу, чтобы убедиться, что все сделано правильно. Инспектор выполнит поиск утечек и проследит за тем, чтобы дренажные, канализационные и вентиляционные трубы прошли испытание под давлением. Шаг 18: Установка электрических проводов и панелейНа этом этапе все электрические работы выполнены. Провода проложены по стенам и потолку. HVAC подключен (включая термостат), вентиляторы, освещение, электрические розетки, внешние электромонтажные работы и автоматический выключатель также подключены и готовы к работе. Шаг. 19: Пройдите проверку систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.После того, как работы по ОВКВ и электрике будут завершены, выйдет инспектор и проверит, что эти системы работают правильно и соответствуют нормам. (Источник: Джош Олальде / Unsplash)Шаг 20: Крыша дома установлена Обшивка крыши, как правило, выполняется, когда внешняя обшивка крепится к стенам. На этом этапе будет завершена крыша. Кровельщики установят оклады и битумную черепицу, но могут использоваться и другие материалы, такие как глиняная или бетонная плитка, шифер, металл или дерево. Шаг 21: Изоляция установлена Тип изоляции, которая потребуется вашему дому, зависит от вашего местоположения. Обычно утепление применяется для внутренних стен, чердака, подвала, подполья и наружных стен (если оно не было нанесено до обшивки). Наиболее распространенными типами изоляции являются изоляция из стекловолокна, целлюлозы или пенопласта. Изоляция из стекловолокна используется в незавершенных стенах, полах и потолках. Он поставляется в рулонах и устанавливается между стойками, балками и балками. Средняя стоимость изоляции из стекловолокна составляет от 0,64 до 1,19 доллара США.за квадратный фут. Целлюлозная изоляция используется в существующих и закрытых стенах или новых открытых полостях в стене. Этот утеплитель можно использовать в незавершенных чердачных этажах и других труднодоступных местах. Этот тип изоляции можно заливать, но обычно его задувают с помощью специального оборудования. Средняя стоимость целлюлозной изоляции составляет от 1 до 1,50 долларов за квадратный фут. Пенопластовая изоляция во многом похожа на целлюлозную изоляцию, поскольку ее можно наносить на закрытые существующие стены, полости в новых стенах и незавершенные чердачные перекрытия. Шаг 22: Навешивание гипсокартонаГипсокартон навешивается по всему интерьеру дома, а также на потолок. Шаг 22b: Стены и потолок текстурированыПосле того, как гипсокартон повешен, на гипсокартон можно распылить текстуру. Затем стены грунтуют, чтобы их можно было красить. Шаг 23: Стены покрашеныМы приближаемся к последним шагам по строительству дома! На этом этапе стены будут покрашены, и это станет немного больше похоже на 9.0459 ваш дом . Если вы собираетесь строить дом со спецификациями или участками, у вас может не быть большого выбора цвета краски, но если это индивидуальный дом, вы можете выбрать цвет на свой выбор или даже поклеить обои на стены. Шаг 24: Установка внешней отделки Существуют различные типы сайдинга, которые можно использовать для отделки вашего дома. — самый дешевый материал для облицовки (от 4,50 до 12,50 долларов за квадратный фут) и наиболее распространенный материал, используемый для частных домов. Однако, если вы выбираете индивидуальный подход, другие варианты включают в себя:
Шаг 25: Укладка полов во всем домеПосле того, как краска высохнет, по всему дому укладываются полы. Иногда у вас не будет выбора, какой тип напольного покрытия вы получите, если вы идете домой со спецификацией или трактом; однако с индивидуальным домом нет предела возможностям! Шаг 26: Подоконники и отделка завершены После укладки пола наступает очередь отделки. будет установлена вокруг окон и дверей, вдоль пола и, если вы выберете, также вокруг потолка (это называется молдингом и может придать изысканный вид любой комнате). Шаг 27: Шкафы и туалетные столики установленыТуалетные столики и шкафы — следующие вещи, которые нужно установить в вашем доме. ДомаSpec and tract обычно поставляются со шкафами строительного класса, которые являются самым простым (и доступным) типом шкафов, которые вы можете получить, но которые по-прежнему хорошо выглядят. Вы можете выбрать шкафы и туалетные столики более высокого качества, но это повлияет на ваш бюджет. Изготовленные на заказ шкафы могут стоить от 500 до 1200 долларов за погонный фут! Шаг 28: Светильники, розетки и выключатели установленыПосле завершения электромонтажных работ осуществляется подключение светильников, розеток и выключателей. Эти функции можно настроить в соответствии с вашим личным стилем, но вы также можете выбрать простые белые и обновить их в будущем, если захотите. Шаг 29: На кухне устанавливаются столешницы и бытовая техникаСтолешницы и бытовая техника — это следующее, что нужно сделать. Существует множество столешниц, из которых вы можете выбрать, но наиболее популярными являются:
Шаг 30: Установка сантехникиНа этом этапе добавляется сантехника, такая как смесители, душевые лейки, унитазы, крышки радиаторов и другие элементы. Шаг 31: Зеркала вешаются Наряду с сантехникой зеркала вешают в ванной и других помещениях, включая гардеробные, спальни и тренажерные залы (если в индивидуальном доме). Шаг 32: Ландшафтный дизайн завершенВы так заботились о том, что идет в доме; нельзя забывать о внешности! Профессиональный ландшафтный дизайнер может прийти и положить дерн, посадить деревья или цветы. Они будут устанавливать пешеходные дорожки, строить террасы или патио, создавать садовые стены и многое другое. Это ваш шанс превратить свой двор в оазис, который заставит ваших соседей позеленеть от зависти! Шаг 33: Окончательный осмотр домаОкончательная инспекция дома – это когда домашний инспектор осматривает все. Они дважды проверят водопровод, электричество и системы вентиляции и кондиционирования. Они осмотрят двери, окна, фундамент, крышу и многое другое. Если строение пройдет проверку, вам выдадут свидетельство о вводе в эксплуатацию, что означает, что оно пригодно для проживания и безопасно для проживания. Если есть какие-либо проблемы, может потребоваться повторная проверка после устранения этих проблем. Шаг 34: Окончательное прохождениеПоследнее прохождение — это ваша возможность пройтись по дому и убедиться, что все так, как вы просили. Вам следует уделить пристальное внимание деталям и принять к сведению все, что не относится к тому, что вы обсуждали или одобрили со своим подрядчиком. Вы также захотите найти любые признаки повреждений, которые могли возникнуть на заключительных этапах строительства, такие как выемки на столешницах, помятые или поцарапанные приборы, глубокие царапины на деревянных полах или поврежденные стены. Шаг 35: ЗакрытиеЕсли все проходит проверку и вы не обнаружите никаких проблем, которые необходимо решить во время окончательного прохождения, вы можете начать процесс закрытия дома. Ура! (Источник: Авель Чукланов/Unsplash)Не заморачивайтесь шагами по строительству дома В среднем покупатель жилья просматривает не менее 10 домов за 10 недель, прежде чем подать предложение о покупке дома. |
|
Кроме этого варианта, можно заявлять на получение разрешительных документов в МФЦ или ЕПГУ в электронном виде. Это возможно делать лично или через доверенных лиц.
Также придется заплатить пошлину. Срок рассмотрения пакета документов — до 10 рабочих дней.
В зависимости от локации строительного объекта и земельного участка, от проложенных трасс и магистралей инженерных сетей, необходимо знать, какие документы для строительства потребуются, чтобы понести наименьшие временны́е и денежные потери.
Сначала надо проверить статус участка, получить адрес и кадастровую выписку, начертить проект и ситуационный план. Для надежности до начала стройки стоит провести геологические изыскания. Расскажу, как все это делал мой брат.
В документах на землю должно быть именно такое назначение участка — официально. Если вы сами считаете, что земля подходит для строительства дома, этого мало. Может быть, вы и покупали землю для дома, а окажется, что строить там нельзя. Например, с садовым и дачным участком могут быть проблемы.
И хотя назначение участка подходящее, строить там дома не разрешают. Семьи остаются с ненужной землей, кредитами и без денег.
Хозяин, который сам строил дом и много лет в нем живет, знает все особенности почвы на участке и подскажет, какой глубины делать фундамент и подвал.
Например, если большой участок делят на два: тогда у одного из них будет новый адрес. Иногда документы приходится оформлять несколько месяцев.
Вы указали тип и качество окон, смесителей, дверной фурнитуры и светильников или устойчивой к термитам древесины для рамы? 
«Контракты обеспечивают основу на случай возникновения спора между вами и вашим застройщиком. Если правильная информация не записана в контракте либо как часть исходного соглашения, либо в виде 
Эффект аспекта: что означает направление вашей собственности? 
