 |
 Проектирование, продажа, монтаж лестниц и стеллажей. Стеллажи из различных материалов, простой конструкции и функционального дизайна, обеспечивающее безопасность хранения и удобство доступа. |
|
» Наши преимущества » Проектирование стеллажей » Наши работы » О компании » Для дилеров » Монтаж / демонтаж стеллажей » Контактная информация |
|
Стеллажи всех видовОбщедомовой счетчик на отоплениекто его должен ставить и оплачиватьНаш дом начали строить в 2014 году. Когда возвели три этажа, стройку заморозили: застройщик объявил себя банкротом. В 2017 году достраивать дом взялась другая компания, и в 2020 году его сдали. У дома две части, у каждой свой адрес. Девятиэтажка и двенадцатиэтажка отапливаются индивидуальной котельной, которую потом признали общедомовым имуществом девятиэтажки. Во всех наших квартирах стоят индивидуальные тепловые счетчики, а общедомового нет. Теперь показания индивидуальных приборов учета не принимают и обязуют ставить общедомовой прибор учета тепла на деньги жильцов. А отопление в двенадцатиэтажке якобы вообще незаконно, потому что девятиэтажка — не ресурсоснабжающая организация. Что нам делать? Кирилл Чиркин управляющий ЖСК Профиль автора Оксана, вам в любом случае нужно поставить общедомовой счетчик тепла — так положено по закону. Сэкономить на отоплении получится, только если налажен его нормальный учет. Что такое общедомовой счетчикОбщедомовой прибор учета — ОДПУ — нужен, чтобы считать, сколько в дом приходит воды, электричества, газа или тепла. В квартирах стоят индивидуальные приборы учета — ИПУ, которые измеряют то же самое, но в меньшем масштабе: по ним понятно, сколько тратят жильцы одной квартиры. Казалось бы, можно просто сложить показания всех ИПУ из всех квартир и получить, например, расход электричества в доме. Однако ничего не выйдет: помимо квартир электричество нужно для подъездов, лифтов, водяных насосов и другого оборудования в подвале. Для этого и необходимы ОДПУ: по разнице показаний между всеми ИПУ и ОДПУ можно вычислить, сколько дом тратит на освещение мест общего пользования. Эту сумму раскидывают на всех жильцов и указывают отдельной строкой в квитанции за ЖКУ. С другими ресурсами то же самое. Устанавливать ОДПУ, как правило, выгодно. Если нет общего счетчика, ресурсоснабжающая организация будет выставлять счета не по фактическому потреблению, а по нормативам, — и обычно это дороже. пп. 42, 43 правил предоставления коммунальных услуг Например, если взять показания ОДПУ в моем доме за прошлый год, в среднем за квартиру площадью 74 м2 собственники ежемесячно платили 4069 Р. Если бы ОДПУ не было, с такой же квартиры по нормативу брали бы 5008 Р. Это усредненный расчет, но он наглядно показывает возможную переплату, если нет ОДПУ. Это общедомовой прибор учета тепла. Он считает гигакалории — количество тепла в единицу времени А это общедомовые счетчики электроэнергии. Один счетчик здесь считает отдельно траты на освещение общих помещений, другой — затраты электричества на лифтыКак установить общедомовой счетчикЖители могут добиться, чтобы ОДПУ установил застройщик, управляющая компания или фонд капремонта. Но сначала нужно выяснить, есть ли вообще возможность поставить общий счетчик. Вот в каких случаях общедомовой счетчик на отопление поставить нельзя:
Приказ Минстроя от 28.08.2020 № 485/пр Так как у вас стоят ИПУ на отопление, скорее всего, речь идет о новостройке. ч. 7 ст. 13 закона об энергосбережении Застройщики сейчас обязаны сдавать дома с ОДПУ на все энергоресурсы. Непонятно, почему ваш застройщик этого не сделал и как приняли такой дом. Можно заставить застройщика установить прибор учета в течение гарантийного срока на инженерное оборудование — трех лет с момента, как вам передали ключи от квартиры. Управляющая организация тоже может установить ОДПУ. Это второй вариант, если с застройщиком ничего не получится. подп. «с» п. 31 правил предоставления коммунальных услуг чч. 4, 7 ст. 12 закона об энергосбережении УК обязана установить ОДПУ в двух случаях:
По правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливать и вводить в эксплуатацию ОДПУ должна УК. подп. «и», «к» п. Фонд капремонта тоже может установить ОДПУ на тепло. Но не везде, а только если в регионе установка ОДПУ относится к работам капитального характера. Например, в Курганской области власти расширили перечень работ по капремонту, и в них входит установка ОДПУ. п. 7 ч. 2 ст. 13 закона Курганской области от 30.10.2013 № 63 Можно попробовать немного схитрить и ходатайствовать об установке счетчика на тепло, когда зайдет речь о капремонте системы теплоснабжения, ведь счетчик — часть этой системы. Однако вашей новостройке такой ремонт потребуется еще не скоро, так что я бы не стал на это рассчитывать. п. 2.4.2 постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170 п. 6 правил содержания общего имущества в МКД Кроме того, будет тяжело убедить фонд, что нужно тратить деньги на установку ОДПУ, о котором забыл застройщик. Но дело пойдет быстрее, если вы перечисляете взносы на капремонт на спецсчет: тогда их можно потратить по решению общего собрания собственников. В вашем случае расходов не будет, только если счетчик установит застройщик. В остальных ситуациях хотя и опосредованно, но придется платить — за счет перечислений в адрес УК или взносов на капремонт. Что делать? 21.09.18 Купил квартиру в новостройке без счетчиков тепла Что делать, если источник отопления один на два домаК сожалению, пока нет общедомового прибора, вы будете платить по нормативу, и показания квартирных приборов принимать не будут. Но самое сложное в вашей ситуации то, что установка ОДПУ, скорее всего, не решит всех проблем. Есть два варианта развития событий. Они зависят от того, сколько у вас на самом деле домов юридически, то есть сколько у них адресов. Если у девятиэтажки и двенадцатиэтажки один адрес, то это просто дом переменной этажности. Проблем тогда меньше: нужно добиться установки ОДПУ от застройщика, а если не получится, поставить прибор самим. После ввода ОДПУ в эксплуатацию УК обязана будет принимать показания ИПУ от всех квартир. Что делать? 19.12.19 Кто должен оплачивать замену счетчиков — собственник или УК Если это два дома с двумя адресами, то энергоресурс, вероятно газ, для подогрева теплоносителя поставляется только в один из них — тот, где котельная. Потом этот дом обогревает соседний. Даже если первый дом с котельной поставит ОДПУ, то УК может отказаться принимать показания ИПУ от второго дома, так как формально он не отапливается. В таком случае УК будет считать расход по ИПУ и ОДПУ только для первого дома, хотя по факту отапливаются два и на ОДПУ будут показания тоже за два дома. В итоге жильцам дома с котельной предъявят к оплате помимо своего тепла еще и тепло соседей из второго дома. Выйдет, что если вычесть показания ИПУ, то все остальное будет считаться отоплением мест общего пользования. Вторая ситуация взрывоопасная. Грубо говоря, дом с котельной действительно стал небольшой теплоснабжающей организацией, но юридически оформить это невозможно. Что вам делатьВот какие выходы могут быть в вашей ситуации. Установить два ОДПУ на два дома. В таком случае можно будет высчитать расход тепла для каждого здания в отдельности независимо от того, кто и куда это тепло поставляет. Возможно, этого даже будет достаточно, и УК начнет принимать у всех показания ИПУ. Но если кто-то напишет жалобу или придет проверка, могут быть проблемы. Установить два ОДПУ на два дома и установить два тарифа: для дома с котельной и дома без нее. Для этого надо обратиться в региональную энергетическую комиссию — РЭК. Комиссия своим решением может узаконить ситуацию и четко указать, как рассчитывать отопление. Вероятно, тарифы будут разными, ведь жильцы дома с котельной обязаны ее содержать и ремонтировать, а жители соседнего дома этого бремени не несут. /counter/ Выгодно ли устанавливать многотарифные счетчики Объединить два дома в один и присвоить домам единый адрес. Что в итогеОбщедомовой счетчик позволяет экономить деньги. Если его нет, а есть только ИПУ, то принимать показания по ним не будут. Стоит попробовать добиться установки ОДПУ от застройщика или управляющей компании. Если с момента, как дом сдали, не прошло трех лет, у вас есть все шансы. Главное, чтобы ваши два дома имели один адрес. Тогда проблем меньше. Что делать?Читатели спрашивают — эксперты отвечают Задать свой вопрос Ничего не найдено • ЭнергоаудитПо запросу ничего не найдено :(Но Вас могут заинтерисовать наши материалы по темам энергетический паспорт, энергоаудит и энергосбережениеСодержание отчета по энергоаудиту • Пример отчета по энергетическому обследованию • Скачать форму отчета по энергоаудиту Переход от энергопаспортов к энергодекларациям для государственных организаций и учреждений в связи с вступлением в силу поправок к ФЗ №261«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» Основные термины и понятия в области энергосбережения: Энергетический ресурс • Энергетическая эффективность • Топливо • Энергетический паспорт • Энерго… Узнайте все про энергетическое обследование: Виды работ • Цели и задачи • Экспресс и комплексное обследование • Консультация • Мероприятия Энергоаудит в Краснодаре • Стоимость энергоаудита и порядок работ • Оформление энергопаспорта • Требования к энергоаудиторам • ФЗ №261 • Приказ Минэнерго №400 Как рассчитать целевые показатели • Целевые показатели программы энергосбережения • Учреждений • Муниципальных образований • ЖКХ • Регулируемых организаций Энергетический паспорт здания образец • Примеры энергетических паспортов зданий для ввода в эксплуатацию • Образцы оформления энергопаспортов Программа энергосбережения в школе и детском саду: Разработка • Требования • Приказ 425 и 398 • Школа • ДОУ • Образцы • Примеры 21-23 гг. Индекс энергоэффективности здания – это индикатор, который помогает сравнить энергоэффективность обследуемого здания с другими аналогичными объектами Расчет энергосбережения на примере энергосберегающих ламп. Сколько можно сэкономить с помощью энергосберегающих ламп в год. Опросный лист для подготовки энергопаспорта поможет собрать основную информацию для проведения энергообследования и подготовки энергетического паспорта Разработка программы энергосбережения 2021 – 2023 гг. • Инструкция • Целевые показатели • Законодательная база • ФЗ №261 • Приказ №425 и №398 Программа энергосбережения организации и учреждения по приказу №398 • Требования • Как оформить • Паспорт программы • Целевые показатели • Мероприятия По результатам энергетического обследования вы получаете: Энергопаспорт • Отчет по энергоаудиту • Программу энергосбережения Энергетический паспорт здания для ввода в эксплуатацию • Требования • ФЗ 261 • Градостроительный кодекс • Как оформить • Стоимость • Сроки • Консультация Скачать законы: Энергетический паспорт • Энергодекларация • Энергоаудит • Энергосбережение • ФЗ №261 • Приказ Минэнерго №400 и №401 • Комментарии Форма программы энергосбережения • Скачать • Форма мониторинга • Форма отчетов • Требования в соответствии с Приказом №398 и ФЗ №261 Обследование тепловизором: Поиск протечек • Утечки тепла • Обследование кровли • Тепловизионное обследование зданий, сооружений, оборудования, квартир Образцы программы энергосбережения скачать • Программа энергосбережения образец • Гос. Экспресс энергоаудит – Как быстро и не дорого найти и устранить дефекты, сократить затраты на энергоресурсы. Обследование с Минимальными затратами. Какие организации обязаны сделать энергетический паспорт • Как получить энергетический паспорт быстро и не дорого • Возможные штрафы и санкции за отсутствие энергопаспорта • Что представляет из себя энергетический паспорт организации Проводим тепловизионное обследование электрооборудования: Электрогенераторы • Электродвигатели • Выключатели • Соединения • Трансформаторы • Воздушные линии Программа энергосбережения организаций осуществляющих регулируемые виды деятельности: Требования • Законодательная база • Разработка • Примеры • Образец заполнения • Мероприятия по энергосбережению Скачать примеры энергетических паспортов предприятий и организаций с разными видами деятельности • Все энергопаспорта зарегистрированы в СРО и приняты в Минэнерго Тепловизионное обследование здания: Ввод здания в эксплуатацию • Устранение потерь тепла и протечек • Цена • Акт и Отчет по тепловизионному обследованию Централизованное теплоснабжение и субсчетчикиЦентрализованное теплоснабжение и субсчетчикиПревратите данные в действие. Используйте правильные данные, чтобы максимально эффективно использовать свои ресурсы с решениями для учета тепловой энергии и субсчетчиков. Интеллектуальные счетчики для любых приложенийНаши интеллектуальные устройства готовы к задачам сегодняшнего и завтрашнего дня в области учета тепловой энергии и субсчетчиков. Партнер с проверенной эффективностьюКомпания Itron имеет более чем 45-летний опыт работы с решениями для теплоэнергетики и является экспертом в любых областях применения для субсчетчиков. Оптимальное управление ресурсамиAMI, AMR и решения для взаимодействия с потребителями для четкости, точности и эффективности сети и потребления.
Оптимизируйте свои операцииС помощью интеллектуальных счетчиков и датчиков, развернутых в вашей системе тепловой энергии, вы можете улучшить измерения, связь и управление. Узнать больше
Эффективный сбор данныхСистемы AMR и AMI обеспечивают эффективный и надежный сбор данных по всей вашей тепловой энергетической системе и приложениям субсчетчиков.Узнать больше
Получить ценную информациюМаксимально используйте свои данные с помощью передовых решений для управления данными и аналитики.Связаться с намиОзнакомьтесь с сопутствующими продуктами и услугамиИнтеллектуальные счетчики Интеллектуальные устройства для лучшего измерения тепловой энергии, связи и управления. Сбор данныхЭффективный и надежный сбор данных со всей вашей тепловой энергетической системы. РаспределениеТочное использование и распределение затрат для многоквартирных жилых домов. Управление данными и аналитикаМаксимально используйте свои данные с помощью передовых решений для управления данными и аналитики. Коммунальные системы отопления — почему гибкий учет и выставление счетов за энергию имеют решающее значениеПерейти к основному содержанию Коммунальная система отопления обеспечивает теплом ряд жилых помещений от общего источника тепла или «Энергоцентра». Это может быть, например, система отопления многоквартирного дома или более крупная система отопления многих отдельных домов и других зданий. Блоки теплового интерфейса, установленные в каждом жилом помещении, преобразуют тепло, вырабатываемое «Центром энергии», в независимое, быстро рекуперируемое горячее водоснабжение и высокоэффективное отопление для каждого жилого помещения. Это снимает потребность в индивидуальных котлах и газоснабжении в каждом доме. Использование коммунального «Энергетического центра» снижает углеродный след зданий и позволяет интегрировать возобновляемые источники тепла, такие как солнечные, воздушные или грунтовые тепловые насосы или ТЭЦ, и может помочь достичь улучшенных рейтингов SAP. Этот тип системы отопления предоставляет конечным пользователям такую же автономию, как если бы у них был собственный котел и бак, и, как и в случае с собственным независимым источником тепла, они платят только за использованную энергию. Блоки теплового интерфейса в каждом жилом помещении оснащены счетчиком энергии, который точно контролирует и регистрирует энергию, используемую для отопления и горячего водоснабжения. Учет энергии, мониторинг и выставление счетов В целом, современные схемы предусматривают либо систему предоплаты, либо решение для удаленного выставления счетов с использованием связи BUS или GPRS, чтобы предоставить конечному пользователю полностью детализированный счет за электроэнергию. Гибкие решения для выставления счетов В связи с тем, что большинство современных жилищных схем носят смешанный характер, крайне желательна возможность использования системы частичного кредитного выставления счетов и частичной системы предоплаты. Предоставление перспективного решения является ключевым преимуществом системы Evinox, поскольку ее можно адаптировать к различным занятиям арендаторов. Поскольку это можно сделать удаленно, это обеспечивает максимальную простоту и гибкость для оператора здания. Например, наша система PaySmart™ позволяет жильцам оплачивать энергию несколькими удобными способами, например, через Интернет 24 часа в сутки, с помощью карты Payzone в местной розничной точке, путем прямого дебетования или по телефону, что упрощает пополнить запас энергии в любое время. Устройство отображения энергопотребления ENE3 и комнатный контроллер — все в одном Комнатный контроллер Evinox ViewSmart классифицируется как устройство отображения энергии и устанавливается в доме для использования с блоком сопряжения тепла ModuSat, который подключен к коммунальной системе отопления. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, напишите мне по адресу [email protected] или позвоните мне по телефону 07773058875 для неформального обсуждения.
|
|
Например, магистрали в доме настолько старые, что врезать в них ОДПУ невозможно. Сначала придется менять трубы, а уже потом ставить счетчик.
Ссылайтесь на то, что вы получили объект, не соответствующий «иным обязательным требованиям». Если застройщик откажется установить ОДПУ, можно подать на него в суд. 
11 правил содержания общего имущества в МКД
На этом все.
Это делают через местную администрацию, но вероятность, что такое разрешат, минимальна. Чтобы сменить адрес, потребуется переделать огромное количество документов, в том числе самим жильцам.
Организация • Школа • Муниципальная организация • ДОУ • Регулируемая
Нет необходимости в дымоходе, газоснабжении или дополнительной вентиляции помещения в каждом жилом помещении, что упрощает установку, обеспечивает легкий доступ для обслуживания и минимальные требования к техническому обслуживанию. 
Это позволяет выбрать вариант выставления счетов после установки наших HIU, обеспечивая максимальную гибкость. 
Комнатный контроллер обеспечивает интерфейс для жильцов дома и сочетает в себе следующие функции: 
