Стеллажи, телефон (495) 642 02 91
Проектирование, продажа, монтаж лестниц и стеллажей. Стеллажи из различных материалов, простой конструкции и функционального дизайна, обеспечивающее безопасность хранения и удобство доступа.

Стеллажи всех видов

 

Что значит цокольный этаж


что это такое в частном и другом доме? Они подземные или надземные? Плюсы и минусы, высота

Строительные сооружения состоят из множества элементов, известных узкому кругу профильных специалистов. Довольно часто люди, не имеющие архитектурного образования, затрудняются в определении цокольных этажей, относя этот элемент к подвальному помещению. Обе эти конструкции имеют похожее предназначение, но с архитектурной и строительной точки зрения цокольный этаж и подвал – разные категории помещений, отличающиеся не только по обустройству, но и по принципам постройки.

Что это такое?

Цокольный этаж является помещением здания, этаж которого располагается выше уровня земли хотя бы наполовину. В то время как подвал – это подземный этаж и его помещение находится ниже уровня земли. В некоторых домах надземное расположение жилого пространства может иметь, помимо своей площади, еще и дополнительный цокольный этаж, который также можно использовать в качестве жилого или подсобного помещения в виде кухни, мастерской, игровой. А в домах старой застройки в цокольных этажах располагаются жилые квартиры.

Нередко можно услышать, как вместо «цокольный этаж» люди говорят «цоколь» или «живет в цоколе». Понятие цоколя совершенно не имеет отношения к цокольному этажу. Цоколь является архитектурным элементом постройки и выглядит как небольшой выступ основного массива здания относительно фундамента, а значит, выражение «жить в цоколе» в корне неверное.

Чтобы понять, что такое цокольный этаж, в СНИП имеется определение, согласно которому так называется помещение, где уровень пола расположен ниже уровня земли меньше или наполовину высоты. Цокольные этажи можно встретить и в современной многоквартирной постройке, но в этом случае помещение такого типа не считается жилым и его используют для офисов, магазинов, парикмахерских и так далее.

Небольшое расстояние от уровня земли дает возможность разместить окна и пользоваться дневным светом, а толщина стен, уходящих под землю, обладает хорошей теплоизоляцией, поэтому больших затрат на отопление такой этаж не потребует. В цокольных этажах намного тише, чем в надземных, так как посторонний уличный шум туда мало проникает, даже при одинаковой степени звукоизоляции. Поэтому в таких помещениях в частных домах нередко организуют спальную комнату, домашнюю библиотеку или оборудуют рабочий кабинет.

Плюсы и минусы

Строительство цокольных этажей далеко не ново, и пришло оно в современную архитектуру еще с тех времен, когда подобным образом строили избы. Позже эту традицию переняли для строительства дополнительного помещения в частном доме, а затем хозяйственный полуподвальный этаж появился и в составе жилого строения общего пользования – в многоквартирном доме.

В зависимости от того, где расположен цокольный этаж – в частной или многоквартирной постройке, у этого помещения имеются свои преимущества и определенные недостатки.

Цокольный этаж в отдельном доме имеет свои плюсы, так как у владельца появляется дополнительная полезная площадь, которую можно использовать как:

  • гардеробную для вещей или кладовую для хранения продуктов;
  • домашний кинотеатр и караоке;
  • комнату для спортивных занятий;
  • помещение для приготовления пищи;
  • плавательный бассейн, сауну;
  • ремонтную или творческую мастерскую.

Достоинством такого этажа является то, что он не отнимает полезную жилую площадь, находящуюся на надземном уровне. В России частные дома не разрешено строить выше 2 этажей, поэтому цокольный вариант станет существенной прибавкой полезной площади без нарушения закона.

Еще одним значительным плюсом будет тот факт, что на первом этаже, находящемся выше цокольного, не придется предусматривать специальную систему для утепления пола, так как полуподвальный этаж станет воздушным буфером между грунтом и жилой комнатой.

Недостатком наличия полуподвала некоторые считают увеличение сметы расходов на выполнение строительных работ – проектирование, гидроизоляцию, обустройство вентиляции, отопительной и осветительной системы. Но, с другой стороны, эти расходы в той или иной степени придется нести и при строительстве дома без такого цокольного этажа. Даже статья будущих расходов, состоящих из ремонта и содержания полуподземной комнаты, вполне себя окупает наличием дополнительного метража, который можно использовать по своему усмотрению.

Что касается цокольного этажа, расположенного в многоквартирном доме, то и в этом случае, имеются свои преимущества:

  • собственники многоквартирного дома могут сдавать помещение в аренду коммерческим организациям и получать прибыль для благоустройства своего дома;
  • этаж может быть использован для нужд жильцов.

В старом жилом фонде полуподвальные этажи отдавали под заселение, поэтому квартиры в таких домах обладали некоторыми недостатками:

  • может ощущаться холод и сырость;
  • в помещение проникает мало дневного света;
  • повышается риск проникновения в жилье посторонних лиц с целью кражи;
  • такие квартиры обладают низкой ликвидностью.

На сегодняшний день согласно нормам СНИП 31-01-2003 цокольные помещения относятся только к нежилому фонду и перевести их в разряд жилого помещения многоквартирного дома невозможно.

Основные требования

Технические различия цокольного этажа и подвала регламентированы СНИП 31-02-2001 и СНИП 2.08.01-89. Различия между этими двумя помещениями заключается в расположении уровня земли. Для цокольного этажа назначается высота, равная половине высоты комнаты, которая приходится над уровнем почвы. По этой причине в цокольном помещении можно размещать окна низкие, но широкие.

Что касается обустройства фундамента, то для полуподвального этажа ленточный фундамент должен быть устроен так, чтобы его подземная часть имела переход в цокольную, а если фундаментом является бетонная плита, то ее расположение должно находиться ниже грунтовой линии.

Согласно нормам СНИП цокольная комната может быть обустроена под бойлерную или котельную с газовым оборудованием. Такое расположение не идет в разрез с законодательством и не требует постройки отдельного помещения для обустройства горячего водоснабжения и отопления.

Чем отличается от подвала?

Человеку, не искушенному архитектурными нюансами, бывает на практике сложно отличить подвальный этаж от цокольного, хотя разница между ними существует. Конструктивные особенности подвала и полуподвального этажа имеют и сходства. Чтобы выяснить особенности таких помещений, подробно рассмотрим их с точки зрения архитектурного проектирования.

В чем заключаются сходства подвала и полуподвального этажа:

  • оба вида имеют общую конструктивную особенность – заглубление в толщу грунта;
  • чтобы попасть в помещения, потребуется спуститься по лестнице;
  • всегда присутствует определенная температурная прохлада, а иногда и ощущение влажности;
  • для обустройства в обязательном порядке требуется наличие принудительной вентиляционной системы;
  • роль несущих стен выполняют элементы фундамента;
  • для использования помещений по назначению требуется установка дополнительной осветительной системы.

Помимо сходства, у подвального и полуподвального помещения имеются и отличия:

  • высота потолков у полуподвальной комнаты выше;
  • в подвале оконные проемы меньше по размерам;
  • назначение у помещений различное – подвалы применяют для хранения вещей, а цокольные этажи обустраивают как дополнительную полезную бытовую или коммерческую площадь;
  • отделка помещения в цокольном этаже необходима как элемент благоустройства, а в подвале ее делают по минимуму;
  • в цокольном этаже отопительная и энергоресурсная системы выполнены по максимуму, тогда как подвальное помещение оборудовано минимально.

Зная сходства и отличия подвального и полуподвального видов помещения, перепутать их становится довольно сложно, так как несмотря на некоторые сходства, различия имеются не только по конструктивному исполнению и обустройству, но и по назначению к использованию. Самым простым критерием определения у таких помещений является их заглубление в грунт – у подвала линия потолка находится вровень с линией грунта, а у цокольного этажа уровень потолка поднимается наполовину или на 1/3 высоты комнаты над землей.

Описание видов

Цокольный этаж имеет несколько разновидностей, которые отличаются друг от друга особенностями архитектурного проектирования. Существует 3 вида проектов полуподвальных помещений.

Выступающие

Конструкция цокольного помещения имеет выступающий вид, если смотреть на стены здания с внешней стороны. Такое нарочитое выпирание относительно всего массива дома требует расхода дополнительных строительных материалов, и поэтому подобный вариант считается самым затратным с экономической точки зрения. Выбирают его в том случае, когда требуется создать усиление теплозащиты стен, находящихся в общей базовой части постройки. По периметру такая выступающая конструкция снабжается небольшим откосом с желобом для оттока дождевой воды, что защищает стены от намокания.

Западающие

Конструкция цокольного этажа смещается внутрь на 8-10 см относительно общего массива здания и его несущих стен. Такой подход позволяет существенно сэкономить расход строительных материалов, но тем не менее обеспечивает укрепление основания дома, его нижних частей стен с несущей нагрузкой, а также выполняет функцию гидроизоляционной системы, спасающей от дождевой воды, которая стекает по стенам и попадает в грунт.

Монолитные

Сооружение цокольного помещения выполняется на одной плоскости с несущими наружными стенами дома. По внешнему виду такая постройка выглядит наиболее естественно и гармонично. Подобное конструктивное решение позволяет укрепить капитальные стены строения и дополнительно защищает от разрушительного воздействия влаги обустройством гидроизоляции.

Цокольный этаж монолитной постройки делают из кирпича или блоков, а также других строительных элементов. Такая конструкция является отличной основой для реализации практически любых дизайнерских решений в плане наружной отделки.

Все три вида конструктивных решений обладают своими преимуществами и недостатками, но, как показывает практика, чаще всего используется монолитный вариант исполнения цокольных помещений.

Особенности отделки и обустройства

В частном доме нулевой этаж может быть использован под любые нужды, в том числе здесь возможно и проживание. В зависимости от предназначения, для помещения выбирается и способ отделки, а также проводятся и необходимые коммуникации. В цокольном помещении допускается размещение погреба, здесь можно обустроить санузел, куда будет подведена канализация, нередко этот этаж используют под бассейн, а также здесь может быть расположена газовая котельная.

Для обустройства нулевого этажа и его отделки потребуются различные строительные и отделочные материалы и оборудование.

Материалы

На этапе строительства капитальные стены и перекрытия делают из блоков, предназначенных для фундамента, или выполняют заливку монолита из бетона. Выбор строительных материалов напрямую зависит от климатических условий региона и особенностей почвенного грунта.

От того, какой материал использован при строительстве, цокольный этаж подразделяется на следующие виды.

  • Кирпичный – такое строение выполняется с применением разнообразных марок кирпича, который является традиционным и распространенным видом стройматериалов. Наиболее распространен красный кирпич и белый силикатный, который обладает стойкостью к впитыванию влаги и воздействию внешних неблагоприятных факторов окружающей среды.
  • Бетонный монолит – получается путем заливки бетона в разборную арматурную конструкцию опалубки. В таком материале нет швов, поэтому он считается самым прочным и надежным. Бетон армируется специальной металлической сеткой из проволоки диаметром 6 мм с размером ячеек 150х150 мм, кроме того, армирование выполняется и стальными прутьями толщиной до 12 см. При заливке бетона нижнюю часть опалубки закрывают досками и покрывают антисептическим составом. Для бетонирования используется марка бетона М400.
  • Каменный – выполняется из камней горных пород, уложенных плотно, с минимальными зазорами, и стянутых специальной стяжкой. Такое сооружение обладает высокой прочностью, но при обустройстве помещения потребуется выполнять дополнительную тепло- и гидроизоляцию.
  • Блочный – цокольный этаж строят и из железобетонных блоков, размещенных на заранее подготовленной подушке из бетона. Такие блоки обладают высокой прочностью и долговечностью. Чаще всего их используют для постройки высотных многоквартирных домов, где на капитальные стены приходится значительная несущая нагрузка. Если сравнивать блоки с обычным кирпичом, то процесс строительства в блочном варианте значительно ускоряется и упрощается. Для обустройства постройки после этапа монтажа блоки необходимо утеплять и проводить комплекс гидроизоляционных мер, так как у них имеется свойство впитывать в себя влагу.

По отзывам профессиональных строителей, наибольшими достоинствами и положительными эксплуатационными свойствами обладает кирпич, поэтому в частных строениях нередко используют этот материал для возведения цокольного этажа.

Кирпич – это дорогостоящий материал, но он обладает устойчивостью к природным воздействиям и имеет длительный срок службы.

Вентиляция

Для обустройства нулевого этажа важное значение имеет вытяжка. Обеспечение вентиляционный системы необходимо по той причине, что цокольное помещение не имеет окон вовсе или их площадь довольно мала. Устройство вентиляции выполняется за счет сооружения так называемых продухов, которые входят в конструкцию здания.

В некоторых случаях возникает необходимость установки принудительной вентиляции, которая осуществляется при помощи специального оборудования. Такие системы не только обеспечивают циркуляцию воздушных потоков, но и обладают возможностью осушения воздуха, что в значительной мере позволяет устранить влажность и появление конденсата на стенах помещения.

Гидроизоляция

Вопрос гидроизоляции также является задачей первостепенной важности для полуподвальных помещений. Для отвода влаги конструктив проекта в обязательном порядке содержит дренажную систему, предназначенную для отвода грунтовых вод. Если уровень таких вод достаточно высокий, то на этапе формирования котлована по его периметру обустраивается водоотвод, который способен откачивать воду. В других случаях в качестве водоотвода организуется так называемое строительное понижение.

Гидроизоляционные работы выполняются и после возведения стен постройки. Для этой цели применяются различные современные материалы, которые создают гидрозащиту как снаружи здания, так и внутри него. Стены дома чаще всего обрабатываются полимерно-битумной массой, которая не только выполняет функцию гидроизоляции, но и служит клеевой основой для закрепления рулонного гидроизоляционного материала. На этапе гидроизоляции экономить не следует, так как это может привести к сырости в доме, а также ускорению износа его капитальных элементов и конструкций.

Оформление интерьера

В качестве отделочных материалов для цокольного этажа используют:

  • гипсокартон;
  • штукатурку;
  • обои;
  • отделочный искусственный камень;
  • декоративные панели.

Отделка должна быть такой, чтобы на ней не мог образовываться грибок или плесень. Для обустройства бассейна или сауны целесообразно применение кафельной плитки, ее же можно использовать и для отделки кухни. Потолочную поверхность облагораживают подвесными панелями или обустраивают натяжные потолки, которые помогают скрыть электропроводку.

Обычно цокольные помещения страдают недостатком освещения, поэтому здесь уместными будут точечные светильники, а также встроенная подсветка, расположенная по периметру. Чтобы недостаток дневного света не воздействовал отрицательным образом на психику человека, для отделки полуподвальной комнаты используются материалы светлых оттенков, а дизайн выбирают в традициях минимализма, применяя мебель трансформерного типа. Ощущение пространства создадут и зеркала, развешанные на стенах, а также сочетание строгих геометрических пропорций вертикального и горизонтального направления.

Отделка и обустройство полуподвала зависит от того, для какой цели будет использовано это помещение.

В частных домах цокольный этаж применяется для:

  • спортивного зала – устанавливают тренажеры, спортинвентарь, на стены вешают зеркала;
  • игрового помещения – можно разместить бильярдный либо теннисный стол;
  • погреб для хранения вина – устанавливают стеллажи для коллекции вин, размещают стол, стулья, шкафы для посуды, стены украшают картинами;
  • кухня – удачное решение для выбора места приготовления пищи, здесь размещают кухонный гарнитур, плиту, холодильник, полки с посудой, разделочный стол;
  • домашний кинотеатр – ставят большой диван, кресла, на стене закрепляется экран, подключается теле- и аудиоаппаратура;
  • детская игровая – организуется миниатюрная спортивная площадка, турник, волейбольная корзина, размещаются стеллажи с игрушками, детскими книжками, ставят детскую мебель, подключают телеоборудование;
  • библиотека и рабочий кабинет – оснащается шкафами и полками с литературой, размещается удобный для работы стол, кресло, подключается компьютерная техника, продумывается верхний и нижний уровень освещения.

В цокольном этаже можно разместить что угодно, в зависимости от потребностей семьи, проживающей в доме. В некоторых случаях на нулевом уровне делают гараж или мастерскую, творческие люди могут организовать себе художественную студию для работы, музыканты могут оборудовать помещение для репетиций. Известны случаи, когда в цокольном помещении люди круглый год выращивали грибы, тюльпаны, зелень.

О том, чем отличается цокольный этаж от подвала, смотрите в следующем видео.

цокольный | это... Что такое цокольный?

  • ЦОКОЛЬНЫЙ — ЦОКОЛЬНЫЙ, цокольная, цокольное. 1. прил. к цоколь. Цокольный камень. Цокольный металл. 2. Расположенный на высоте цоколя (см. цоколь в 1 знач.). Цокольный этаж. Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935 1940 …   Толковый словарь Ушакова

  • цокольный — ая, ое. socle, ит. zoccolo. 1. Отн. к цоколю <архит.> Цокольные изразцы. Цокольный этаж. БАС 1. 2. Отн. к цоколю <лампы>. Цокольный цех. Цокольная масса. БАС 1. Лекс. САР 1794: цОкольный …   Исторический словарь галлицизмов русского языка

  • цокольный — ОКОЛЬ, я, м. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 …   Толковый словарь Ожегова

  • цокольный — этаж нижний этаж здания, оформленный как цоколь вышележащих этажей Большой словарь иностранных слов. Издательство «ИДДК», 2007 …   Словарь иностранных слов русского языка

  • цокольный этаж — полуподвал Словарь русских синонимов. цокольный этаж сущ., кол во синонимов: 1 • полуподвал (1) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин …   Словарь синонимов

  • цокольный вывод — — [Я.Н.Лугинский, М.С.Фези Жилинская, Ю.С.Кабиров. Англо русский словарь по электротехнике и электроэнергетике, Москва, 1999 г.] Тематики электротехника, основные понятия EN socket lead …   Справочник технического переводчика

  • цокольный пол пианино — Часть пианино в виде щита, соединяющаяся с корпусом пианино, опорными конструкциями и предназначенная для крепления педального механизма пианино. [ГОСТ 24415 80] Тематики пианино Обобщающие термины основные части пианино …   Справочник технического переводчика

  • цокольный этаж — — [http://www.iks media.ru/glossary/index.html?glossid=2400324] Тематики электросвязь, основные понятия EN basement …   Справочник технического переводчика

  • цокольный этаж — 3.19 цокольный этаж : По title= СП 56.13330.2011 Производственные здания . Источник: СП 113.13330.2012: Стоянки автомобилей …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Цокольный — I прил. 1. соотн. с сущ. цоколь I, связанный с ним 2. Свойственный цоколю [цоколь I], характерный для него. 3. Расположенный в цоколе [цоколь I 1.]. II прил. 1. соотн. с сущ. цоколь II, связанный с ним 2. Свойственный цоколю [цоколь II],… …   Современный толковый словарь русского языка Ефремовой

  • Пластиковые окна в цокольный этаж

    21 апреля 2020

    Во многих западных странах цокольные этажи есть в большинстве жилых домов. В нашей стране они встречаются не так часто, и, как следствие, у людей к ним возникает двоякое отношение. С одной стороны, цокольные этажи предлагают возможность существенно расширить жилое пространство, не увеличивая размеры дома вверх или вширь. С другой стороны, к цокольному пространству предъявляются повышенные требования в плане теплозащиты, влагозащиты и прочих параметров, относящихся к обустройству жилых помещений ниже уровня земли. Отдельным вопросом стоит процесс выбора и установки окон на цокольных этажах, которые должны быть здесь в обязательном порядке. Именно о них мы бы и хотели поговорить в данной статье.

    Требования к оконным конструкциям на цокольном этаже

    • Светонаполнение. По причине своего уникального расположения, цокольные этажи получают минимальное количество света. Особенно в том случае, если окна частично углублены в землю. Как следствие, устанавливаемые здесь оконные конструкции должны иметь максимально большое светопрозрачное наполнение (световой проем), позволяющее косым солнечным лучам беспрепятственно проникать на территорию цокольного этажа.
    • Теплоизоляция. Поскольку цокольный этаж находится ниже уровня земли, здесь по умолчанию будет холоднее, чем на более высоких этажах. Это объясняется как естественным тяготением холодного воздуха вниз, так и промерзанием земли в холодное время года. Как следствие, окна на цокольных этажах должны быть максимально теплоизолирующими.
    • Влагозащита. Расположение цокольного этажа обуславливает не только проблемы с температурным режимом, но и более высокий уровень влажности, который будет влиять и на жилое пространство, и на установленные здесь окна. А это значит, что оконные конструкции должны уметь и защищать, и защищаться от высокой влажности.
    • Долговечность. Вынужденные работать в сложных влажностных и температурных условиях, оконные конструкции на цокольных этажах должны быть максимально долговечными, не подверженными структурным или визуальным изменениям под внешними воздействиями.
    • Конфигурация и размеры. Как правило, цокольные этажи не унифицированы, то есть могут иметь разную длину, высоту и расположение, в зависимости от задумки архитектора или реальных потребностей домовладельца. Устанавливаемые здесь окна должны уметь подстраиваться под предлагаемые условия, обладая конструктивной и габаритной вариативностью. То есть, если требуется маленькое квадратное или узкое, но длинное окно, то выбранный тип оконных конструкций должен иметь соответствующее предложение в своем ассортименте.

    Учитывая все вышеперечисленное, на ум сразу приходят пластиковые окна. Это действительно один из наиболее достойных вариантов оконных конструкций, предназначенных для установки на цокольных этажах. Они могут похвастаться и теплоизоляцией, и влагозащитой, и светонаполнением, и долговечностью, и вариативностью. Алюминиевые окна также доступны для установки, но только в том случае, если вы не планируете обустраивать на цокольном этаже жилое помещение, поскольку от морозов они защитить вас не смогут. Что касается современных деревянных окон, то они хоть и смогут обеспечить теплозащиту помещению, но при этом сами будут подвержены структурным деформациям под воздействием сложных эксплуатационных условий.

    Составные части окон ПВХ для цокольных этажей

    1. Профиль
      Разумеется, профиль для пластиковых окон должен быть многокамерным, что объясняется необходимостью теплозащиты на каждом участке конструкции. Но выбор профиля должен осуществляться с учетом его высоты, которая должна быть минимальной. Чем ниже профиль, тем больше места останется для светопрозрачного наполнения, дарящего цокольному этажу максимум света. Существуют специальные профильные системы, уделяющие светонаполнению особое внимание. На них и стоит ориентироваться, но без вреда для общей теплозащиты оконной конструкции.
    2. Стеклопакет
      Чем большим будет количество камер в стеклопакете, тем теплее будет на цокольном этаже. Но этот же фактор может негативно отразиться на светонаполнении, поскольку большое количество даже самых прозрачных стекол может частично поглотить солнечный свет. Золотой серединой здесь будет являться двух- или трехкамерный стеклопакет с энергосберегающим стеклом. Меньшее число камер не гарантирует теплоизоляцию, а большее повлияет на светопрозрачность конструкции. Как бы вам ни хотелось, поверхность стеклопакета должна оставаться максимально прозрачной. Никакой тонировки, никаких витражей, никаких геометрических узоров. В вопросе борьбы за каждый фотон света не может быть компромиссов.
    3. Фурнитура
      Настоятельно рекомендуется устанавливать на цокольных этажах пластиковые окна с поворотно-откидной фурнитурой, что гарантирует удобство проветривания помещения. Проветриванию нужно уделять особое внимание, чтобы обеспечить стабилизацию уровня влажности на цокольном этаже, а также избавить помещение от затхлого воздуха. С этой целью можно дополнить пластиковые окна системой микропроветривания или приточными клапанами. Также, не помешает оснастить окна ПВХ противовзломной фурнитурой, которая помешает посторонним элементам проникнуть в ваш дом через цокольный этаж.
    Дополнительная информация

    Установка пластиковых окон на цокольных этажах вряд ли вызовет затруднения у монтажной бригады, особенно если оконные конструкции не углублены в землю и были изначально предусмотрены в строительном проекте. Нужно будет обратить внимание на вопрос гидроизоляции монтажного шва, используя защитные составы на основе пенополиуретана. Также, рекомендуем вам сразу установить сверху окна козырек, что будет хотя бы частично защищать его от грязи, осадков и падающих листьев. Но даже с козырьком необходимо будет уделять чистоте цокольных окон особое внимание, поскольку грязное окно дает гораздо меньшее количество света.

    • 01 мая 2020

      Оконная фурнитура. Немного истории

      Сегодня слово «фурнитура» на слуху у многих. Большая часть наших клиентов, особенно, представительницы прекрасного пола, перечисляя характеристики, которыми должны обладать их новые окна, называют «красивую фурнитуру». Конечно же, они подразумевают ту ее часть, которая кроме решения технических задач призвана нести эстетическую нагрузку, проще говоря, служить украшением окна. В первую очередь это оконные ручки. Разнообразные по форме и материалу изготовления, они способны помочь вписать современное пластиковое окно в желаемый стиль, усиливая его благородную аристократичность, либо подчеркнуть его утонченную изысканность или, наоборот, сделать акцент на его модернистских характеристиках.

    • 28 апреля 2020

      Преимущества установки панорамных дверей Veka Slide в квартире

      Визуальное объединение пространства. Да, при сохранении подоконника с батареей визуальное объединение нельзя будет назвать тотальным. И все же, сравнивая результаты «до» и «после», вы заметите существенное улучшение эстетической составляющей. Комната получит великолепный вид на городской ландшафт, с визуальным приростом квадратуры. Реальное объединение пространства. Соответствующего объединения можно будет достичь только в том случае, если одновременно с установкой панорамных дверей Veka Slide вы позаботитесь об остеклении и многоуровневом утеплении балкона. Имеет смысл использовать только теплые пластиковые остекляющие конструкции, которые будут служить надежной преградой на пути уличного холода. В этом случае, вы можете постоянно держать раздвижные двери в распахнутом положении, пользуясь балконной территорией, как продолжением комнаты. При нормальном функционировании центрального отопления и грамотном утеплении, мощности радиатора должно хватить, чтобы обогреть не только комнату, но и балкон.

    • 17 апреля 2020

      Что стоит знать об уходе за москитной сеткой

      Календарная весна уже наступила. Осталось совсем немного времени до того момента, когда соскучившиеся по весеннему свежему воздуху жители начнут массово открывать окна, забыв за зиму, что этого же момента с нетерпением ждут проснувшиеся многочисленные насекомые. Орда этих кровососов, как известно не имеет понятия о сострадании, и даже парочка экземпляров этого кровожадного воинства способна основательно испортить жизнь целого семейства.

    • 14 апреля 2020

      Новая услуга от «Оконного Континента»: Защита пола

      Не секрет, что процесс установки пластиковых окон является делом, мягко говоря, пыльным. В процессе работы по демонтажу старой оконной конструкции может образовываться достаточно много строительной пыли и строительного мусора, падающего прямо на участок пола, находящийся под обрабатываемым оконным проемом. При этом заказчиков в обязательном порядке предупреждают о том, чтобы они заранее подготовили пространство перед окном, освободив его от мебели, ковров и линолеумов, а также защитив пол от возможных повреждений. В принципе, если пол у вас старый и его планируется в ближайшее время менять, то простой газетки будет достаточно. Но если напольное покрытие находится в хорошем состоянии, и вы не хотите, чтобы оно было повреждено в процессе проведения монтажных процедур, необходимо подготовиться к установке пластиковых окон более основательно.

    Все новости и публикации

    Почему не стоит жить на цокольном этаже | Уютное гнездышко

    У цокольных этажей есть большое количество довольно убедительных плюсов. Но мы в большой степени помоговорим о минусах. Именно тех минусах, которые вынуждают отказаться от приобретения таких квартир.

    Да, даже при низкой цене, даже при большой квадратуре и современном ремонте. Есть те минусы, которые перечеркивают плюсы. Однако не в каждом доме условия одинаковые. Есть случаи, когда цокольный этаж в рады лучше любого другого этажа. И вообще это вкусовщина и дело каждого человека.

    Яндекс Картинки

    Яндекс Картинки

    Цокольный этаж - это как отдельное королевство. Однако она может быть разным. Думаю, что стоит поговорить о причинах, которые побуждают как можно быстрее продать такую квартиру. И ещё поговорим о том, почему эти квартиры хороши. Ну а в конце самое интересное. Рекомендую дочитать до конца.

    Не забывайте ставить огромные пальцы вверх и подписываться на канал. А впереди самое интересное.

    Чтобы было гораздо интереснее, начнём с плюсов. Да и так вообще правильно.

    Прелести(плюсы) цокольного этажа

    Все максимально очевидные плюсы, которые на моц взгляд являются важными и приоритетными при покупке такой квартиры. Ну а самое интересное в самом конце.

    • Относительная дешевизна. Бытует мнение, а порой и показывает практика, что такие квартиры дешевле. Однако всё снова зависит от ключевых факторов. Где район и сам дом имеют не последнее значение.
    • Мобильность. Идеальный вариант для ленивых, а может и для практичных людей. Да и для многих других, кто любит рациональность. Не нужно подниматься высоко, доставка любая всё заносит, да и выйти на улицу в любое время не лень. Всё удобно.
    • Квадратура. Говорят, что квадратные метры решают. Если это так, то там есть много и очень много места.
    • Потолки. Потолки обычно очень высокие. А ещё это означает то, что можно исполнить свои дизайнерские задумки. Да и круто, как в сталинках.

    Пожалуй это все яркие и заметные плюсы. Как думаете? Пишите в комментариях!

    Переходим к самому интересному?

    Недостатки (минусы) цокольного этажа.

    Вернее квартиры. Теперь начинается самое интересное. Рекомендую обратить своё внимание на эти минусы.

    • Требуется гидроизоляция. Да, цокольный этаж требует дополнительных затрат. Иначе не избежать сырости, комаров, прочих насекомых и грибка стен.
    • Уборка. Больше квадратов, больше уборки. Но это ещё и не всё. Пыль, мусор, грязь, осадки. Всё это заходит в окна. А это неприятно.
    • Свет. Практически полное отсутствие света. Есть большая разница, когда окно фактически под землёй и над землёй.
    • Теплоизоляция. Одних батарей недостаточно. На этаже ниже уровня земли будет очень холодно. Поэтому дополнительная теплоизоляция не как опция, а должна быть по умолчанию. Актуально всегда, кроме летнего сезона. Да и зависит всё от местного климата.
    • Соседи сверху. Тут и топот, тут и шум, и катание детей на велосипедах. Без лишних затрат на шумоизояцию не обойтись. Но зависит всё от частного или многоэтажного дома.
    • Грызуны. Не рекомендую открывать окна, если предварительно не установлена защита. Как минимум москитные сетки. Иначе грызуны скажут привет продуктам, которые лежат на открытом пространстве.
    • Вид из окна. А его попросту нет. Наличие пейзажа полностью недоступно. А причиной этого кащуса является сам цокольный этаж и лишь малая часть окна, которая и позволяет увидеть сплошные мелочи.

    Кажется это все минусы. Надеюсь, что дополните в комментариях. Это очень и очень важно. Я старался выбрать только самое важное и самое значимое. Получилось?

    Для читателей

    Прошу вас оставить комментарий. Абсолютно любой! Сейчас это очень важно для развития канала.

    А ещё важны лайки!

    Подпишитесь на канал!

    Спасибо!

    Возведение частного дома с цокольным этажом :: Блог — СК "КапиталДом"

    Пространство расположенное ниже уровня земли, называют цокольным этажом. Как правило, цокольный этаж является таким же полноценным, как и все остальные. В стандартный проект дома закладывается обычный фундамент. Чтобы в таком доме построить цокольный этаж понадобится архитектурный проект. Также нужно понимать, что внедрение такого этажа в дом – это большие затраты.

    Постройка дома с цокольным этажом напрямую зависит от пожеланий Заказчика и от параметра участка. Например, нужно отталкиваться от характеристик грунта и от грунтовых вод. Но практически во всех случаях стройка цокольного этажа возможна.

    А теперь подробнее об основных нюансах строительства цокольного этажа.

    Самое первое, что нужно сделать перед строительством цокольного этажа в жилом доме – сделать геологические изыскание, далее - проконсультироваться с опытным архитектором или строителем, а после уже определиться с проектом и подобрать строительные материалы. Как правило, стены в цокольном этаже бывают монолитными или из бетонных блоков. Важно знать, что цокольный этаж требует создания определенного отопления и создания вентиляции, чтобы в этом этаже было достаточное количество воздуха. Ну и, конечно, никуда без гидроизоляции цокольного этажа, так как это помещение будет находится в зоне, особенно подверженной грунтовым водам.

    Во время строительства цокольного этажа часто допускают одну ошибку – не уделяют должного внимания прочности этого пространства. Не нужно забывать, что на цоколе, ка на основании, будет стоять целый дом! Нужно помнить, если правильно построить цоколь, то смета на строительство может быть достаточно дорогой. Поэтому лучше доверить такую стройку профессионалу, который знает, как правильно подобрать материалы, и при этом не потратить больше нужного. Также профессионал выполнит все с учетом норм безопасности.

    Если вы надумали построить свой частный дом с цокольным этажом, обращайтесь в СК «КапиталДом». Наши специалисты выполнят все работы качественно, по всем нормам соблюдая прописанные сроки в договоре.

    Устройство подвала

    Подвальное помещение является разновидностью заглубленного фундамента. Подвальным считается этаж, у которого уровень пола помещений ниже уровня планировочной отметки земли более чем на половину их высоты. Высоту подвала принимают равной 1,9...2,2 м. этого достаточно для размещения складских помещений или для установки генераторов тепла. Если в подвале планируется уст­роить тренажерный или игровой зал, то его высоту назначают не менее чем в жилых комнатах.

    В подвальных помещениях удобно хранить продукты, делать заготовки. Это обус­ловлено свойством грунта сохранять почти постоянную температуру. На глубине 1,5...2 м от поверхности земли она держится на уровне 5 °С - зимой и 10 °С - летом.

    Цокольный (полуподвальный) этаж заглубляют в грунт не более чем на полови­ну высоты этажа. Достаточно часто цокольный этаж устраивают при строительстве на сложном рельефе. Высоту цокольного этажа приравнивают к высоте жилых помещений.

    Наличие подвала - желание любого застройщика. Это и понятно. Увеличива­ются полезные площади без увеличения габаритов дома. Стоимостной уровень жи­лья, если предполагается его когда-нибудь продавать, также повышается.

    Надо учитывать, что стоимость создания подвального помещения почти в 1,5 - 2 раза выше, чем надземного этажа, если требуется надежная гидроизоляция от грунтовых вод.

    Вместе с тем, при расположении дома на сухих грунтах наличие в нем подвала или цокольного этажа оправдано и желательно, так как затраты на него оказывают­ся в 2 - 4 раза меньше тех, что потребуются для создания обычного этажа с такой же полезной площадью.

    Внимание!

    Если Вы предполагаете применять в качестве топлива для приготовления пищи или для обогрева не магистральный газ, а привозной сжиженный газ (пропан), то от подвала или цокольного этажа лучше отказаться. Этот газ тяжелее воздуха. При случайной протечке он может скопиться в нижних непроветриваемых полостях до­ма и привести к взрыву (рис. 1).

    Рис. 1

    Конструктивное выполнение подвала и фундамента под него определяется уровнем грунтовых вод, степенью пучинистости грунта, типом перекрытия и схемой выполнения гидроизоляции подвала.

    С позиции устройства фундамента под домом подвал выполняется по двум схе­мам: с опорой на плиту (рис. 2, а) и с опорой на ленту (рис. 2, б). Каждая из них имеет свою применимость и свою себестоимость.

    Рис. 2

    Возводить дом с подвалом при высоком уровне грунтовых вод следует на пли­те. Армирование плиты и её бетонирование потребует немало средств, но так обес­печить герметичность соединения плиты со стенами подвала значительно проще. Толщина плиты (15...25 см) зависит от габаритов дома и расположения внутренних силовых стен подвала. Арматура плиты представляет собой жесткий пространствен­ный каркас, уложенный по всей её площади. Диаметр арматуры - 12... 15 мм.

    При высоком уровне грунтовых вод для желающих строить дом с подвалом можно воспользоваться известным приемом. Глубину котлована под подвал делают небольшую, до уровня грунтовых вод. После возведения подвала извле­ченный грунт насыпается вокруг будущего дома, который окажется на некотором возвышении. Зрительный образ дома будет более выигрышным, и грунтовые воды не будут сильно беспокоить.

    Если уровень грунтовых вод низкий и проблема обеспечения герметичности подвала перед застройщиком не стоит, то стены подвала можно опирать на ленту. При такой конструкции пол подвала - не силовой. С лентой фундамента и со стена­ми он не соединяется. Толщина ленты - 20...30 см, ширина - больше толщины сте­ны на 4...5 см.

    Что касается толщины стен подвала, то она определяется самим строительным материалом, пучинистостью грунта, глубиной заложения подвала в грунт, длиной стен и типом перекрытий (рис. 3). Если стены заглублены в непучинистый грунт более чем на 1 м, то их толщину опреде­ляют с учетом бокового давления грунта (табл. 1).

    Рис. 3

    Таблица 1. Минимальная толщина стен подвала в непучинистых грунтах

    Материал стен подвала

    Глубина подвала от пола до отмостки (м)

    Толщина стен подвала при их длине в свету (см)

    до 2 м

    2 -Зм

    3 -4м

    Железобетон

    1,0-1,5

    1,5 - 2,0

    10

    15

    15

    20

    20

    25

    Монолитный бетон

    1,0 - 2,0

    2,0 - 2,5

    20

    25

    25

    30

    30

    40

    Бетонные блоки

    1,0- 1,5

    1,5 - 2,0

    25

    30

    30

    40

    40

    50

    Бутобетон

    1,0 - 1,5

    1,5 - 2,0

    30

    35

    35

    40

    40

    50

    Кирпичная кладка

    1,0-1,5

    1,5 - 2,0

    25

    38

    38

    51

    51

    64

    Бутовая кладка

    1,0- 1,5

    1,5 - 2,0

    40

    50

    50

    60

    60

    70

    При таких толщинах стен на непучи­нистых грунтах перекрытия подвала не обязательно должны быть бетонными.

    Основная задача застройщика, ре­шившегося на устройство подвала, - ис­ключить его увлажнение от грунтовых или паводковых вод. Капиллярная влага не должна вызвать увеличение влажности в помещении или увлажнение самой кон­струкции дома.

    Для герметизации подвала применяют три схемы расположения герметизирую­щего слоя:

    • наружная противонапорная;
    • внутренняя противонапорная;
    • гидроизоляция для защиты от капиллярной влаги.

    При выполнении наружной противонапорной гидроизоляции следует учитывать, что её верхний край должен быть выше предполагаемого уровня грунтовых вод не менее чем на 0,5 м (рис. 4, а). Давление от слоя гидроизоляции передается па силовые ограждающие элементы пола и стен, что делает её более предпочтительной.

    Рис. 4

    Горизонтальный участок гидроизоляции наносится по выровненной и гладкой бетонной подготовке до устройства днища подвала. Такая стяжка толщиной 4...5 см выполняется из смеси песка и цемента 6:1, которую желательно проармировать сет­кой. На подготовленную поверхность плиты наносят слой грунтовки, а на него - би­тумную мастику. После этого настилают полотна рубероида с перехлестом не менее чем 10 см. За стены подвала рубероид должен выступать на 15 см. При влажных грунтах изоляцию выполняют из двух слоев толя или используют рубероид. Чтобы предохранить изоляцию от повреждений, снаружи ее закрывают слоем цементного раствора. Если в качестве рулонного материала применяют толь, то на бетон нано­сят дегтевую пропитку.

    Вертикальные участки рулонной гидроизоляции наносятся на стены и защища­ются снаружи кладкой в полкирпича, бетонными плитами или же слоем набрызга бетона. Перехлест горизонтального и вертикального участков гидроизоляции вы­полняют подгибом горизонтальной гидроизоляции не менее чем на 15 см. Верти­кальную гидроизоляцию выводят не менее чем на 15 см над поверхностью грунта.

    Если грунтовые воды залегают ниже отметки пола подвала и грунты там мало­влажные, то достаточно ограничиться обмазочной гидроизоляцией с нанесением го­рячей битумной мастики в два слоя толщиной до 2 мм. Перед нанесением мастики стены следует покрыть грунтовкой.

    Пространство между стенами подвала и грунтом забивают жирной глиной, уст­раивая глиняный замок.

    Внутренняя противонапорная гидроизоляция устраивается, как правило, в уже существующих зданиях или при проведении ремонтных работ, связанных с устране­нием протечки ограждающих конструкций подвала (рис. 4, б). Так как давление на отдельные участки стен внутреннего кессона может быть значительным, то для его восприятия требуются конструктивные усиления.

    Гидроизоляция подвала от капиллярной влаги не требует проведения работ высо­кого качества, как этого требовалось при создании противонапорной гидроизоля­ции. Разумеется, эта схема гидроизоляции не подходит для защиты от напорных вод (рис. 4, в).

    Внутренняя противонапорная гидроизоляция на штукатурном растворе стала применяться относительно недавно, с появлением штукатурных растворов, обладаю­щих высокой степенью адгезии и быстрым схватыванием. При напорах до 2 - 3 мет­ров, что характерно для подвалов жилых домов, использование подобных гидроизоля­ционных штукатурных составов и мастик позволяет выполнять внутреннюю гидро­изоляцию без создания кессона, с передачей водной нагрузки на штукатурный раствор (рис. 4, г). Как правило, такой вариант гидроизоляции используется при ремонтно-восстановительных работах в качестве дополнения к существующему варианту.

    Если слой герметизации не выдержал и произошла протечка, то устранение это­го недостатка, даже засыпкой подвала грунтом, ни к чему хорошему не приведет, т. к. влаге очень сложно уйти из герметичного подвала. Поэтому постоянная сырость в подполе неизбежна, даже когда грунтовые воды уйдут далеко вниз. Правда, можно надеяться на современные гидроизолирующие покрытия, шпаклевки. Но если в под­вале уже настелены полы, выполнены отделочные работы, то устранить подобные протечки будет непросто.

    Многими застройщиками, только начинающими свой строительный путь, не учитывается гидростатическое давление грунтовых вод. Это может привести к всплытию подвалов и погребов, смотровых ям гаражей и выгребных ям канализа­ции, незаполненных бассейнов. Все перечисленное - достаточно частые явления, ес­ли уровень грунтовых или паводковых вод высок, а вес сооружения небольшой.

    Из практики речного флота

    Достаточно давно в качестве пристани на реках и озерах используются плаву­чие дебаркадеры - пристани, нижняя, она же главная часть которых представляет собой герметичный железобетонный корпус. Сверху на нем сооружается легкое дву­хэтажное деревянное строение самой пристани.

    Именно так следует представлять дом с подвалом или погреб тем, у кого воз­можно повышение уровня грунтовых или паводковых вод выше уровня их пола.

    Герметичность подвала обеспечивается водонепроницаемостью стен и плиты дома, на которой он возведен.

    Рис. 5

    Из практики индивидуального застройщика

    При достаточно высоком уровне паводковых вод застройщик всё же решил де­лать подвал. Дом небольшой, 6x8 м, можно попробовать. Все было сделано почти по науке.

    Отрыли котлован глубиной 1,8 м, сделали подсыпку из крупнозернистого песка, застелили гидроизоляцию, а на ней отлили бетонное основание толщиной 10 см с ар­мированием его сеткой (плитой такое тонкое железобетонное создание не назовешь). После этого точно по периметру застройщик уложил три ряда фундаментных бло­ков ФБС и перекрыл подвал плитами.

    Пришла весна. Караул!!! Пол подвала сильно подняло, через образовавшиеся тре­щины пошла вода (рис. 5).

    Что произошло?

    Гидростатическое давление, действующее на пол снизу, оказалось закритическим. При уровне воды в грунте выше пола подвала на 1 м на единицу площади пола действует давление в 1 тонну. То есть на всю площадь этого подвала в 48 м2 действу­ет снизу сила в 48 тонн. Это вес очень тяжелого танка или целого вагона. Тонкий пол этого не смог выдержать.

    Как надо было сделать. Плита пола должна быть толщиной не менее 20 см, и её армирование должно быть грамотно выполнено. Существенное усиление пола под­вала можно было бы обеспечить возведением одной поперечной стены.

    Мели приглядеться к такому фундаменту, то бросается в глаза слишком близкое расположение стены к краю плиты, на которую она опирается. Наш застройщик уло­жил фундаментные блоки вплотную к периметру бетонного пола. Видимо, решил сэ­кономить на объеме земляных работ и бетонировании. При таком исполнении этого узла пол подвала от давления грунта сразу от края интенсивно начинает загружаться изгибающим моментом (рис. 6, а).

    Большие изгибающие нагрузки - это и значительные деформации, и разруша­ющие напряжения в плите подвала. При слабом уплотнении грунта под плитой это проявляется в большей степени.

    В варианте, когда плита пола выходит за контур стены на 30 - 40 см (рис. 6, б), максимальная величина изгибающего момента становится значительно ниже. Плиту можно было бы делать тоньше, не боясь деформаций и разрушений.

    Рис. 6

    Похожее разрушение плиты пола может произойти и с незаглубленной плитой. Тяжелый гараж может сильно деформировать плиту, особенно если нарушена её це­лостность удлиненным проемом под смотровую яму (рис. 7).

    Рис. 7

    При устройстве подвала на его стены укладывают бетонные перекрытия. Это связано с тем, что боковое давление грунта на стены необходимо на что-то передать. Особенно большое боковое нагружение стен возникает от пучения грунта, так как он стремится расшириться при своем замерзании во все стороны. Жесткие перекрытия позволяют замкнуть на себя нагрузки, приходящиеся на стены подвала со всех сто­рон. Эта расчетная схема рассматривает стену подвала как набор вертикально расположенных балок, передающих нагрузку от грунта на бетонный пол и на бетонное пе­рекрытие (рис. 8).

    Рис. 8

    Именно поэтому стены подвала при строительстве загружают бетонным пере­крытием в этот же сезон, не дожидаясь, пока пучинистый грунт своим расширением наклонит стены внутрь подвала.

    Эта схема принята при возведении подвала по технологии ТИСЭ. Такие верти­кальные балки создаются в каждом четвертом вертикальном канале стены после их заполнения арматурой и бетоном. Схема эта хорошо работает вне зависимости от га­баритов подвала и разбивки внутренних его стен.

    Это интересно

    При силовой схеме, представляющей стену в виде набора вертикальных балок, стены подвала можно выполнять тем тоньше, чем тяжелее дом сверху (из условий напряженного состояния стены, загруженной весом и боковым давлением). В этих ус­ловиях в массиве бетона отсутствуют растягивающие напряжения, от которых он мог бы разрушиться.

    При возведении стен подвала из готовых бетонных блоков выполняют горизон­тальное армирование. В этом случае стена работает по другой расчетной схеме, при которой она рассматривается как набор горизонтально расположенных балок, передающих боковую нагрузку от грунта на внешние и внутренние стены подвала. Из-за большого пролета такой горизонтальной балки стена подвала должна иметь большую толщину или эффективное горизонтальное армирование (рис. 9).

    Рис. 9

    В реальности стену подвала следует рассматривать как набор одновременно ра­ботающих вертикальных и горизонтальных балок. Причем чем тяжелее сам дом, чем большим весом загружены стены подвала, тем ближе расчетная схема к стене с вер­тикально расположенными балками.

    Из строительной практики

    Возведение стен подвала часто выполняют с использованием крупногабаритных го­товых фундаментных блоков ФБС (рис. 10). Как правило, при выполнении угловой пере­вязки с этими блоками, перехлёст блоков по всей длине стены - самый минимальный.

    При слабом горизонтальном армировании узкая зона вертикальных стыков ФБС превращается в шарнирное соединение. При отсутствии подвального перекрытия и достаточно большом давлении грунта, подверженного пучинистым явлениям, часть стены может уйти вовнутрь.

    Рис. 10

    Исправить ситуацию и остановить процесс разрушения стен подвала возможно только с возведением в подвале подкрепляющих стенок. Это достаточно дорогое удовольствие, да и подвал потеряет всю свою привлекательность.

    Разрушиться стена подвала от давления грунта может и без пучинистых явле­ний, при монтаже плит перекрытия. Опоры автокрана, установленные в непосредст­венной близости от стен подвала, создают в грунте достаточно высокий уровень на­пряжений. Нагрузка на выдвижную опору и боковое давление грунта на стены под­вала особенно высоки, когда идет монтаж дальних плит, наиболее удаленных от ав­токрана (рис. 11).

    Рис. 11

    Чтобы не случилось подобного разрушения, расстояние от стены до края опор­ной площадки автокрана должно быть не меньше 0,8 м.

    Начинать монтаж перекрытия следует с укладки ближних плит, которые смогут усилить устойчивость стен подвала.

    Устройство подвала начинается с рытья котлована. При планировании этого этапа работ застройщик не должен забывать о том, что в зимнее время граница про­мерзания в зоне котлована опустится. Грунт с плотной структурой при насыщении водой и замерзании может снизить свою плотность и подняться на 10...15 см (рис. 12, а). Если же застройщик успел возвести подвал, но не предусмотрел его утепления, то пучинистые явления могут поднять подвал на 10...15 см, вызвав разру­шения или недопустимые смещения. Чтобы этого не случилось, следует утеплить подвал по одной из двух схем, предусматривающих утепление по полу или по под­вальному перекрытию (рис. 12, б, в). Последний вариант более удачен, так как при отсутствии перекрытия стены подвала от давления пучинистого грунта могут накло­ниться внутрь. Снеговой покров здесь можно считать утеплением подвала.

    Рис. 12

    Планируя утепление и гидроизоляцию стен подвала снаружи, обращаем внима­ние на качественное выполнение их монтажа. Поверхности, контактирующие с мерзлым грунтом, должны быть ровными, а соединение их со стеной - надежные. Дело в том, что пучинистый грунт при своем расширении может захватить часть по­крытия и разорвать его (рис. 13, а). Попадание влаги в стену будет неизбежным.

    Силы сцепления грунта с утеплителем можно существенно понизить, введя слой песка между грунтом и утеплителем и устроив эффективный дренаж. Песок не должен быть мелким, а грунт и песок лучше разделить толью или полиэтиленом. Ги­дроизоляцию располагают под утеплителем, нанося её на саму стену. Песчаная за­сыпка должна быть соединена с дренажной системой (рис. 13, б). Верхние две тре­ти песчаной засыпки можно заменить грунтом. Снаружи утеплитель может быть за­щищен кирпичной кладкой или жесткими панелями (цементо-стружечная плита или асбоцементный лист).

    Рис. 13

    Цокольный этаж в загородном доме

    В наше время модно и выгодно осуществлять строительство частного дома с цокольным этажом. Цокольный этаж позволяет увеличить полезную площадь дома при сохранении площади застройки.  Давайте уточним, что такое цокольный этаж в загородном доме? Это этаж, который расположен под первым этажом дома и имеет отметку пола ниже планировочного уровня земли. По нормам, эта отметка пола цокольного этажа не должна заглубляться в землю больше, чем на ½ высоты самого помещения. А название «цокольный этаж» произошло от архитектурного элемента – цоколя. При строительстве загородного дома это помещение обычно планируют использовать для котельной, прачечной, бассейна, сауны, тренажерного зала, домашнего кинотеатра, кладовой, винного погреба или гардеробной с сезонными вещами.

    В готовых типовых проектах частных домов обычно нет цокольных этажей. Поэтому, если Вы хотите построить дом с максимальным количеством дополнительных помещений, то Вам необходимо об этом подумать заранее и заказать индивидуальный проект дома или адаптировать готовый проект дома под Ваши пожелания и добавить к нему цокольный этаж. Наша Строительная Компания «ДАРС», имеющая многолетний положительный опыт в сфере строительства загородных домов и коттеджей в том числе и с цокольным этажом, поможет Вам правильно спланировать и построить, например, кирпичный дом с цокольным этажом.

    Советы и рекомендации для строительства дома с цокольным этажом

    • Владельцы будущих домов должны понимать, что строительство загородного дома с цокольным этажом увеличит стоимость всего строительства, но при этом они получат отличную выгоду: это дополнительные помещения и увеличение полезной площади их дома.
    • Если Вы решили для себя жить в доме с цокольным этажом, то первый шаг к этому – это разработка проекта. Такой дом будет хорошо смотреться на участке, где есть перепады рельефа. Тогда цокольный этаж с одной стороны дома будет размещаться над уровнем земли, а с другой стороны будет полноценным этажом, или наоборот уйдет полностью под землю и архитектура дома будет выполнена как у обычного двухэтажного или одноэтажного дома.
    • Материал для цокольного этажа следует выбирать после консультации с конструктором и архитектором проекта. Надо знать, что для цокольного этажа следуют сделать хорошую и качественную гидроизоляцию, независимо от выбранного материала.
    • Также от выбранного материала напрямую будет зависеть длительность строительства дома. Так, например, если цокольный этаж выполнять из блоков, то строительство в несколько раз будет быстрее, чем из монолитного железобетона.
    • Также при возведении цокольного этажа надо обязательно запроектировать вентиляцию и отопление помещений цокольного этажа.

    Плюсы цокольного этажа

    • Наличие цокольного этажа усилит конструкцию всего дома, этот этаж выполняет роль «дополнительного фундамента» для дома. Стены цокольного этажа опираются обычно на монолитную железобетонную плиту, заглубленную ниже глубины промерзания. И, как известно, подобного рода конструкция фундамента является самой надежной, в том числе и для многоэтажного строительства.
    • Полная наружная гидроизоляция (при использовании современных материалов и профессиональном выполнении строительно-монтажных работ), обхватывает плиту основания фундамента и стены фундамента дома снаружи, образовывая, цельный изолированный резервуар вокруг всех элементов фундамента. Данное решение гидроизоляции  обеспечивает не только сухость цокольного этажа, но и защищает все железобетонные конструкции от разрушительного и негативного воздействия внешней агрессивной среды, что существенно продлевает срок службы основания и всего здания загородного дома в целом.
    • Теперь, на примере, ощутим, что значит цокольный этаж для стандартного дома. Берем коттедж размером в плане 10м на 15м и получаем примерно 150 м2. Это и есть дополнительная площадь в доме, которую получили за счет строительства цокольного этажа. Делаем вывод: выгодно, разумно и полезно строить цокольный этаж.
    • Еще плюс, на цокольном этаже можно размещать газовые котельные, что не разрешено делать в подвальных помещениях.
    • Также цокольный этаж внесет разнообразие в архитектурное решение Вашего загородного дома, придаст ему свою индивидуальность и неповторимость.

    Нюансы строительства подвальной и цокольной части дома

    Строительство частного дома должно выполняться только профессионалами. Для любого технологического процесса в строительстве нужен опыт и знание строительных технологий. Так, специалисты нашей Строительной Компании «ДАРС» проводят гидроизоляционные работы для фундамента любой сложности, осуществляют и качественно выполняют устройство дренажей. Влага и сырость очень губительны для любых сооружений. Поэтому обычно мы используем несколько различных способов для усиления гидрозащитных свойств фундаментов и конструкций цокольных этажей на наших объектах. Прежде всего, мы выполняем полную внешнюю гидроизоляцию качественными современными материалами. Также дополнительно делаем дренаж вдоль стены и отводим вешнюю воду с участка от дома в дренажный коллектор. Еще используем системы водопонижения, различные виды внутренней гидроизоляции и специальные добавки в бетон уменьшающие его водопоглащение, т.е. сама железобетонная конструкция может служить как гидроизоляция и не впитывать в себя влагу.

    Все этапы строительства загородного дома важны. Первостепенным этапом строительства цокольного этажа являются: обязательная качественная подготовка дна котлована, на которое будет опираться плита фундамента с цокольным этажом, обеспечение подвода всех инженерных коммуникаций, полная и качественная внешняя гидроизоляция конструкций, армирование конструкций как плиты так и стен цокольного этажа, крепеж опалубки, укладка бетона с послойным вибрированием, уход за бетоном после заливки.

    Если Вы собираетесь строить дом с цокольным этажом, то заранее необходимо определиться с тем, какой будет цокольная часть Вашего дома. Необходимо провести геологические обследования в пятне застройки и разработать архитектурный и конструктивный проект в профессиональной проектной организации. Например, если на Вашем участке в основном суглинки, то придется заглублять фундамент ниже глубины промерзания и обязательно выполнять систему пристенного глубинного дренажа. А если на участке преобладает песок и грунтовые воды отсутствуют или залегают глубоко, то самое правильное дело использовать почти бесплатное пространство — так как необходимая высота помещений цокольного этажа обеспечивается практически без лишних затрат, в связи с тем что ленточный фундамент (выполняемый под каждую капитальную постройку) заглубляется почти на ту же глубину. Конечно, загородный дом без подвала обходится дешевле. Но затраты, связанные со строительством цокольного этажа, увеличат стоимость строительства в среднем на 20-30%.

    Наша Строительная Компания «ДАРС» имеет многолетний опыт в возведении загородных домов, в том числе и с цокольными этажами. Мы любим и знаем, как строить!

    Перед началом планирования цокольного этажа необходимо провести геологические изыскания в пятне застройки, для определения физико-механических свойств грунтов и принятия правильных проектных решений по армированию конструкций, по глубине заложения цокольного этажа, по решениям гидроизоляции и дренажа.


    При строительстве объектов для всех своих Клиентов наша Строительная Компания «ДАРС» применяет только самые современные строительные материалы, которые обеспечивают качественную гидроизоляцию зданий. Очень важно, что в защите от влаги нуждаются как стены цокольных этажей домов, так и пол цокольного этажа.


    Теплоизоляция цокольного этажа – это важный этап в строительстве загородного дома, его надо производить правильно и без нарушений в очередности технологических процессов и с применением соответствующих современных материалов.


    При строительстве загородного частного дома важно особое внимание уделить обустройству вентиляции в цокольном этаже. Ведь если правильно ее сделать, то воздух в цокольном помещении и во всем доме будет циркулировать, не будет никакого застоя и затхлости.


    цокольный этаж — Викисловарь, бесплатный многоязычный словарь

    произношение:
    ? / I , IPA: [ˈpartɛr], AS: [p a rter]
    значения:

    существительное мужского рода

    (1.1) этаж здания, расположенный непосредственно над землей
    (1.2) низкое положение тела - в спорте, танцах и т.п.
    (1.3) самая нижняя и ближайшая к дворцу представительная часть французского сада; видеть также Первый этаж сада в Википедии
    вариант:
    (1.1-2)
    пример:
    (1.1) Моя бабушка живет на первом этаже.
    синтаксис:
    словосочетания:
    (1.3) сад/парк цокольный этаж
    синонимы:
    антонимы:
    (1.1) крыша
    гиперонимы:
    (1.1) этаж
    (1.3) сад
    гипонимы:
    (1.3) ковер цокольный этаж, дисконт цокольный этаж, отсеки цокольный этаж, цокольный этаж оранжерея, английский цокольный этаж, газон цокольный этаж
    холонимы:
    меронимы:
    родственные слова:
    н. parterówka ż, цокольный этаж м, одноэтажное владение
    прил.
    фраземы:
    принести на первый этаж
    этимология:
    франков.партер → цокольный этаж <французский пар + земля
    комментарии:
    перевод:
    источники:
    произношение:
    значения:

    морфема

    (1.1) цокольный этаж
    вар:
    Примеры:
    синтаксис:
    словосочетания:
    синонимы:
    антонимы:
    гиперонимы:
    Гипонимы:
    холонимы:
    меронимы:
    производные слова:
    н.цокольный этаж
    прил. цокольный этаж
    нареч. первый этаж
    фраземы:
    этимология:
    комментарии:
    источники:
    .

    Включает ли этаж первый этаж?

    Включает ли этаж первый этаж/цоколь здания высотой в свету 1,72 м, углубленный с трех сторон, где расположены гаражные ворота?
    Высота над уровнем земли 1,15 м.
    Как можно заключить из приведенных в вопросе данных, описываемая часть здания («цокольный этаж/цокольный этаж») утоплена с трех сторон здания, менее чем на половину своей высоты в свету ниже уровня прилегающая земля, это надземный этаж.

    Этаж

    Понятие этажа определено в § 3 п. 16 Постановления министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 г. о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение (Законодательный вестник № 75, поз. 690, асс. изменено) - в дальнейшем В соответствии с настоящим положением под этажом понимается горизонтальная, надземная или подземная часть здания, заключенная между поверхностью пола на потолке или самом верхнем слое пола на земле и поверхностью пола на потолке или слое защищающая теплоизоляцию перекрытия над этой частью здания, где также считается чердак с помещениями, предназначенными для людей, и горизонтальная часть здания, составляющая помещения для технических устройств и имеющая среднюю высоту в свету более 2 м этаж; надстройки над крышей, такие как машинное отделение лифта, центр вентиляции и кондиционирования воздуха или котельная, не считаются этажом.Как можно предположить, описанная в вопросе часть здания «цокольный этаж / цокольный этаж» соответствует вышеуказанным критериям, поэтому эта часть является этажом по смыслу положения, упомянутого выше, и является выше -цокольный этаж. Согласно § 3 пункта 17 и 18 Кодекса под подземным этажом понимается этаж, углубленный со всех сторон здания не менее чем на половину его высоты в свету ниже уровня прилегающего земельного участка, а также каждый этаж, расположенный под ним, а под надземным этажом понимается каждый этаж, не являющийся подземным.Как следует из приведенных в вопросе данных, описываемый этаж не удовлетворяет условию углубления со всех сторон здания хотя бы на половину его высоты в свету ниже уровня прилегающей территории, поэтому этот этаж находится выше -земля.
    Дорота Дорска 9000 7.

    Первый этаж и цена квартиры - нелюбимый первый этаж: миф или правда?

    Шум со двора, интенсивное движение у подъезда, отсутствие приватности и безопасности, холод от пола – частые обвинения в адрес квартир на первом этаже. Принято считать, что такие помещения менее популярны среди покупателей. Однако так ли это на самом деле и отражено ли это в предложении по развитию?

    фото: Sun & Snow // [email protected]

    Прежде чем мы ответим на эти вопросы, давайте попробуем проверить обвинения, выдвинутые против партнеров.Являются ли они законными? И если да, то может ли низший уровень предложить какие-то преимущества, которые компенсируют наши недостатки?

    Даже беглый обзор разломов цокольных этажей показывает, что их происхождение уходит в далекое прошлое, к периоду Польской Народной Республики, когда было распространено крупнопанельное строительство. Не может не сложиться впечатление, что по крайней мере часть утверждений переносит дефекты помещений из многоквартирных домов в новостройки. Так обстоит дело, например, с мнением, что первые этажи – самые холодные части здания, с плохой теплоизоляцией и холодом, проникающим в квартиру из земли.Это действительно так? Конечно, многое зависит от уровня исполнения тех или иных инвестиций, но холод на первых этажах был обычным явлением в многоквартирных домах, т.е. зданиях очень низкого качества, с плохой теплоизоляцией. Сегодня, во-первых, технологии строительства шагнули далеко вперед, компании больше внимания уделяют утеплению нижней части здания, а во-вторых, цокольный этаж часто не является самым нижним этажом, так как под ним до сих пор находится подземная автостоянка.

    Еще один недостаток, о котором упоминается, это отсутствие ощущения приватности и защищенности из-за того, что окна расположены низко и «в них может заглянуть любой желающий».И это обвинение в значительной степени кажется иллюзорным по отношению к новым сословиям. Многие из них являются закрытыми поселками, поэтому мала вероятность того, что здесь появятся незваные гости, которые проявят свое любопытство и понаблюдают за нашей домашней жизнью. Во-вторых, даже если нет мониторинга и ограждений, большая часть новых инвестиций в крупных городах, особенно в популярном сегменте, строится в отдаленных периферийных локациях. Трудно найти частые визиты незваных гостей, и не стоит ожидать, что соседи будут нарочито подглядывать за нами.Эти аргументы также применимы к возражению о том, что уличный шум может мешать внизу. Конечно - может быть и так, но - как мы уже говорили - большая часть нового строительства, хотя бы из-за более низких цен на землю, возводится в безлюдных, отдаленных местах. Их недостатком часто является даже отсутствие необходимой инфраструктуры, в том числе и дорожных развязок. Так что не стоит рассчитывать не только на то, что у окна будет группа незваных гостей, но и на то, что какой-то сильный уличный шум вряд ли нарушит наш покой.С другой стороны, если недвижимость лучше расположена, ближе к центру города или в непосредственной близости от него, она, как правило, огорожена забором, поэтому через нее не проходит типичный транспорт, и цены на такие квартиры намного выше.

    Как видим - многие обвинения в адрес партнеров носят характер чувств, а не реальных проблем. Между тем у таких квартир есть и вполне определенные преимущества. Какая? Если в здании нет лифта, первый этаж может быть выгоден даже пожилым людям или семьям с маленькими детьми.Также значительно облегчается въезд/выезд, проведение любого ремонта. Каждый, кто берется за такие проекты, знает, сколько времени уходит на доставку материалов, освобождение квартиры от мебели и т. д. В случае с самыми нижними этажами все гораздо проще и быстрее.

    Дешевле внизу?

    Стоит ли ожидать, что такие помещения будут дешевле, учитывая многочисленные обвинения в адрес первого этажа? Существует мнение, что выбор самого нижнего этажа может сэкономить даже несколько или несколько десятков тысяч злотых.Однако данные портала RynekPierwotny.pl говорят о том, что это во многом миф. Похоже, что эпоха дешевых партнерских отношений закончилась, по крайней мере, на данный момент. Среди текущих предложений застройки из крупнейших городов, таких как Вроцлав, Варшава, Краков, нет такой четкой разницы в цене между квартирами на нижних и верхних этажах. Да, скидки есть, но они небольшие и часто распространяются на большие квартиры. Бывает и так, что первый этаж оказывается даже дороже квартир выше.

    Ипотечные кредиты подорожают? Сравните рассрочку в разных банках.

    Примером может служить одна из инвестиций в районе Фабрична во Вроцлаве, где менее 50 кв.м. помещений на первом этаже застройщик ожидает 5 350 злотых / кв.м. С другой стороны, цены на квартиры на верхних этажах немного ниже и составляют 5100-5200 злотых. Конечно, часто верно, что цокольный этаж ценится ниже всего, но иллюзорно полагать, что при таком выборе удастся сэкономить много денег.Примером может служить одна из инвестиций в варшавском районе Влохи. Цены на квартиры здесь начинаются от 6 500 злотых/кв.м. Именно столько стоят квартиры на первом этаже и столько же оцениваются помещения на втором этаже. Цены на втором и третьем этажах всего на 100-150 злотых/кв.м. выше. Заметное повышение ставок распространяется только на верхние этажи - четвертый и пятый, где квадратный метр уже стоит 6800-7000 злотых. В этом случае можно реально сэкономить. Покупка 72-метровой квартиры на первом этаже обойдется в 477 тысяч злотых.злотый. Такая же площадь на 5 этаже будет стоить более 20 000. злотый. более.

    Несмотря на этот пример, значительно более дешевый первый этаж не является обычным явлением на первичном рынке. Наоборот – она часто не отличается по цене от квартир на верхних этажах, что не должно вызывать удивления в целом в эпоху жилищного бума, с которым мы сейчас имеем дело. Застройщики в настоящее время не особо склонны снижать цены, это касается и самых низких квартир. Кроме того, у компаний есть хороший способ сделать своих партнеров более привлекательными.

    Ваш собственный зеленый уголок

    Вот такие у них домашние сады. Этот формат очень распространен в новых инвестициях в развитие. Часть зелени компенсирует любые недостатки жизни на самом нижнем этаже. Место, где можно вытащить шезлонг, отдохнуть, посадить цветы – это настоящее преимущество, но очень редко клиент покупает недвижимость с собственным садом. В такой ситуации это должен быть земельный участок, отделенный геодезией, с правом собственности собственника имущества.Это вряд ли произойдет, и сады являются частью общих частей всего имущества.

    Чтобы каждый из жильцов не мог попасть на участок г-на X, компании обычно устанавливают сервитуты на землю, либо подписывают с покупателем договор о разделе недвижимости в пользование. Таким образом, владелец помещения может иметь доступ к принадлежащему ему саду, но земля не является его собственностью.

    Тем не менее, сады являются эффективной компенсацией любых дефектов на первом этаже, о чем свидетельствуют цены.За квартиру внизу со своим участком земли вы заплатите не меньше, чем на верхних этажах. Цены еще выше. Пример? 57-метровую новую квартиру на первом этаже в одной из инвестиций в варшавском Жеране можно купить за 448 тысяч злотых. PLN, что дает тариф 7900 PLN/кв.м. Это немного больше, чем на первом этаже и столько же, как в случае с квартирами на втором этаже. Преимуществом помещения на первом этаже является 48-метровый сад, закрепленный за собственностью.

    Источник: .90 000 Квартиры на первом этаже и мезонине 90 001

    Вы ищете квартиру на первом этаже? Вы хотите арендовать или купить их? Перед тем, как принять окончательное решение и подписать договор, стоит задуматься, является ли помещение на самом низком уровне, часто многоэтажном доме, тем, о чем вы мечтаете?

    В статье ниже представлены как положительные, так и отрицательные стороны проживания на нижних этажах. В нем описываются ценные инсайты, которые непременно пригодятся при принятии правильного выбора.

    Популярно или нет?

    Правда в том, что столько мнений и столько вкусов, сколько клиентов. Обобщая и глядя на статистику, дома на нижних этажах наименее популярны и, несмотря на предлагаемые дополнения в виде больших садов или террас, их цена и популярность самые низкие. Однако давайте обратим внимание на то, что предлагают эти квартиры и какие преимущества или неудобства это влечет за собой.

    Преимущества и недостатки

    Несомненное преимущество для тех, кто любит близость к природе или хочет иметь место для встреч, площадку для шашлыков или просто любит иметь свой сад рядом с домом.

    Это также место отдыха, которое особенно ценят пожилые люди. В квартиру на первом этаже легче попасть, что важно для людей с маленькими детьми (возящих и переносящих коляску) и пожилых людей.

    Недостатки квартир на первом этаже и мезонине:

    • , когда мы подвергаемся любопытным взглядам наших соседей с верхних этажей.
    • Безопасность
    • и легкий доступ к нашему саду и квартире нежелательными лицами.
    • если садовая территория не огорожена, также есть риск, что хозяева будут закрывать глаза на своих грязных четвероногих детей в нашем саду.

    Распространенным аргументом в пользу невыгодности проживания на первом этаже является забота о безопасности жильцов, связанная с статистически наибольшим количеством краж со взломом квартир на нижних этажах.

    Затратным недостатком квартиры на первом этаже является высокая стоимость обогрева неотапливаемой площади снизу или отапливаемой площади, т.е.до температуры около +10-15˚С для обогрева подземного гаража.

    Преимущества и недостатки наличия террасы на первом этаже аналогичны вышеперечисленным в отношении сада, с той разницей, что, к сожалению, мы не будем сажать наши растения прямо в землю и нам не грозит бег и заботясь о наших питомцах, потому что террасы обычно огорожены.

    Есть и самые положительные отзывы, дающие ощущение, что все зависит от потребностей, ситуации и многих других факторов, которые действительно проверяют и определяют, имеет ли квартира на первом этаже больше преимуществ или недостатков.

    Каждая квартира на первом этаже, выставленная на продажу, должна быть тщательно осмотрена. Дело не только в состоянии помещений и видах охраны. Думается, что ключевым фактором в пользу или в недостаток будет его расположение. Чем тише будет район, тем безопаснее мы будем чувствовать себя в нашем партнерстве. Так что давайте поговорим с вашими соседями, подойдите к ближайшему полицейскому участку и спросите.

    Если вы планируете купить одноэтажную квартиру на всю жизнь, рекомендуется арендовать ее как минимум на несколько месяцев.Это позволит нам убедиться, что все так, как мы хотим.

    Дополнительные преимущества и недостатки:

    • Преимущества
      • В жаркую погоду легче поддерживать более низкую температуру - разница температур между верхним и нижним этажами может достигать 15 градусов Цельсия.
      • Вы можете стучать по полу, танцевать или тренироваться сколько угодно - никто не будет жаловаться на шум
      • С первого этажа ближе везде - к магазину, автостоянке, подвалу или свалке
      • Больше безопасности при возможном пожаре - больше возможностей для быстрой эвакуации.
      • Мойка окон – более удобный доступ и отсутствие риска падения с большой высоты
      • Кто может позволить себе бассейн, может его построить
    • Недостатки
      • Холоднее зимой - требуется больше тепла для поддержания желаемой температуры из-за отсутствия соседа, чтобы согреться.
      • Соседи наверху - мы часто будем слышать звуки бега, детей, играющих в футбол, и стука игрушек по полу.
      • Движение в подъезде - все, кто живет выше нас, будут проходить мимо нашей двери несколько раз в день, а значит перед нашей дверью будет больше шума и грязи.
      • Небольшое количество квартир на первом этаже во Вроцлаве в привлекательных районах
      • Мыши и крысы - ближайшие к подвалу квартиры наиболее уязвимы для посещения нежелательными гостями.

    .90 000 Дом до 70 кв.м по запросу. Цена? Вы можете получить его дешевле, чем цена однокомнатной квартиры

    Несколько дней назад на рынок частного строительства в Польше попала информация о том, что лимит площади застройки домов без разрешения на строительство удвоится. Увеличение с 35 м2 до 70 м2 является качественным скачком и может существенно изменить реалии строительного рынка.

    Из-за отсутствия правовых норм условия, которым должен соответствовать дом, чтобы его можно было построить на основании уведомления, пока неизвестны.Будет важно определить, как будет рассчитываться площадь застройки, поскольку действующие правила не совсем ясны.

    Функциональный интерьер в большом доме

    До сих пор решение построить дом с застроенной площадью до 35 м2 означало, что его владелец соглашается на ряд компромиссов и неудобств в обмен на значительное упрощение инвестиционного процесса. Часто это также означало зависание на грани строительного права. Удвоение этой площади облегчит строительство функционального дома.

    Смотрите также: Разработчики в восторге от Польского Ордена. ПиС стреляет себе в ногу?

    Следует отметить, что 70 м2 застроенной площади означает, в случае одноэтажного дома, полезную площадь чуть более 50 м2. Увеличение площади дома облегчит практичное обустройство интерьера. Поэтому положения относительно возможной возможности строительства мансарды будут иметь ключевое значение для вопроса комфорта.

    В настоящее время полезная площадь дома включает только помещения высотой более 2,20 м.При высоте помещения от 1,4 до 2,2 метра учитывается только половина его площади.

    Высота 1,4 м и менее не принимается во внимание. На практике дом с мансардой может иметь 70 м2 строительной площади, 65-85 м2 полезной площади и даже более 100 м2 жилой площади. Этого мало, но и говорить о реальном комфорте проживания семьи 2+2 тоже сложно.

    Дом без разрешения - проекты

    Пока ждем публикации новых жилищных правил для оповещения, разберем три примера проектов домов, предлагаемых Экстрадом.пл. Все они построены по кирпичной технологии и имеют площадь застройки менее 70 м2.

    Первый дом имеет только цокольный этаж с полезной площадью 51,2 м2. Есть прихожая, гостиная с кухней, общей площадью почти 25 м2, две небольшие спальни и небольшой санузел, который также выполняет функцию котельной. Это, безусловно, комфортное место для проживания двоих человек, чуть менее комфортное для семьи с ребенком.

    Как и в случае с другими обсуждаемыми проектами, было бы целесообразно иметь навес рядом с домом.Из-за небольшой площади ни в одном из обсуждаемых проектов ее нет. Такой дом, конечно, большой шаг вперед по сравнению с домом с застроенной площадью 35 м2, но все же слишком мало для семьи 2+2. Ориентировочная стоимость строительства до оболочки, закрытой методом сдачи в эксплуатацию, составляет 125 000 злотых.

    Чердак повышает комфорт жильцов

    В отличие от своего предшественника, второй дом имеет небольшой простой чердак. На первом этаже расположены тамбур и холл с лестницей, небольшая гостиная с кухней, площадью менее 20 м2, санузел, который также служит котельной и небольшой кабинет.

    Общая площадь цокольного этажа 46,5 м2. Мансарда служит в основном ночной зоной, здесь мы можем найти только холл и две комнаты полезной площадью почти 12м2 каждая. К сожалению, проектировщики не предусмотрели санузел на мансарде. Этот дом позволит комфортно жить семье с одним ребенком. Это, безусловно, альтернатива квартире в многоквартирном доме, в том числе и с точки зрения цены - стоимость строительства методом ввода в эксплуатацию оболочки здания должна быть близка к 163 000 злотых.

    Большой чердак дает больше возможностей

    Последний, самый большой из проектов имеет большое, открытое, большое пространство на первом этаже, которое включает в себя гостиную, кухню и столовую, общей площадью 38 м2. Кроме того, на нижнем этаже есть только тамбур, небольшой холл с лестницей, котельная и туалет. В сумме это дает 48 м2. На мансарде есть холл, три спальни и ванная комната. В целом, это жилищная программа, которая позволяет семье 2 + 2 свободно функционировать. Ориентировочная стоимость строительства этого дома, также с использованием метода заказа, составляет 188 000 злотых.

    Реальная стоимость строительства заведомо будет отличаться от расчетной в зависимости от используемых технологий и принятых проектных решений, а также объема собственных работ.

    Все три проекта домов характеризуются простым корпусом, слегка вытянутым прямоугольным выступом и двускатной крышей. Эти особенности способствуют низким затратам на строительство и хорошему использованию и освещению мансардного помещения. Преимущество дома до 70 м2 еще и в том, что для него требуется небольшой земельный участок, теоретически должно хватить недвижимости размерами 15 на 18 метров и площадью 270 м2.Это очень важно при сегодняшних ценах на землю.

    Можно ли поставить два дома на одном участке?

    Интересно, как законодатель определит в новых правилах количество и площадь строений, которые можно возводить на участке. Если, например, рядом с домом до 70 м2 разместить отдельно стоящий гараж на две машины, то с небольшой мансардой мы получим действительно комфортное место для проживания. На данный момент, чтобы иметь возможность разместить на участке два объекта, например, коттедж и хозпостройку или два дома до 35 м2, площадь участка должна быть более 500 м2.

    Дома, вероятно, должны будут соответствовать местному плану пространственного развития или, при его отсутствии, условиям строительства, выданным для конкретного участка, что может быть существенным ограничением.

    Остается надеяться, что в этот раз нормативы для домов до 70 м2 по уведомлению будут разработаны точнее, чтобы их толкование в отдельных кабинетах было одинаковым.

    Дом площадью 70 м2 является хорошей альтернативой как квартире в многоквартирном доме, так и более крупному индивидуальному дому.Он привлекателен не только с точки зрения цены, но и с точки зрения качества жизни. Кроме того, для его строительства потребуется меньше документов и разрешений, чем в случае с домами большей площади.

    .

    Warszawska, уютный жилой комплекс, цокольный этаж, 3 комнаты, терраса 20м2!

    злотых
    Номер предложения 533
    Цена 268 005
    Тип предложения Продажи
    Город Жешув
    Окружной Старый город
    Улица Варшава
    Зона 52,55 м и 2
    Уединенное огороженное поместье на окраине ЖЕШУВА.
    КОМФОРТНЫЕ КВАРТИРЫ С ВЫСОКИМ СТАНДАРТОМ ОТДЕЛКИ!

    www.orzechowesady.pl

    НОВАЯ ИНВЕСТИЦИЯ НА ГРАНИЦЕ ЖЕШУВА - В ЗАХЕРНИ!

    WALNUT SOOTS БУДУТ СОСТАВЛЯТЬ ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЕ БЛОКИ С 1 СКЛАДОМ!

    Срок передачи ключей от квартир в 6 блоке - 2-е полугодие 2020 года

    ТЕКУЩАЯ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В 6 БЛОКЕ (8 КВАРТИР в блоке):
    - 53 м2, 3 комнаты, цокольный этаж с террасой (20 м2) - 5.100 зл/м2
    - 42 м2, 2 комнаты, цокольный этаж с террасой (20 м2) - продано
    - 46 м2 = 36 м2, 2 комнаты + мезонин (11 м2), 1 этаж с балконом ( 6 м2) - 5.050 зл/м2 90 046 - 57 м2 = 46 м2, 3 комнаты + мезонин (11 м2), на 1 этаже с террасой (11 м2) - 4 800 зл/м2

    В цену входит кладовая .
    Парковочные места вокруг квартала для жителей квартала.

    СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ - СТАНДАРТ РАЗРАБОТКИ:

    - железобетонные фундаменты, фундаментные стены из бетонных блоков или гидроизоляция стен монолитного, горизонтального фундамента двойная, утепление стен фундамента толщиной12 см, утеплитель вертикальная влагозащитная (диспербит), фольга с рифлением,

    - наружные стены - ячеистый блок, толщина 24 см, утеплен пенопластом толщиной 16 см,

    - несущие стены - ячеистый блок 24 см и силикатный блок 18 см,

    - перегородки - ячеистый блок 12 см или 6 см,

    - фронтон крыша, покрытая оцинкованным листом с покрытием, стоячий фальц,

    - крытая система водосточных желобов и водостоков из ПВХ или стали,

    - наружная штукатурка - силикатная или силиконовая, цоколь - смоляная штукатурка или керамика,

    - высокопаропроницаемая фольга, утепление мансарды толстой ватой.25 см, обложка гипсокартон на стальных профилях,

    - дымоходы системные из легкого пустотелого кирпича, дымоходы системные (от печи центрального отопления),

    - монолитное перекрытие между этажами,

    - железобетонное антресольное перекрытие,

    - лестница железобетонная на каркасе, лестница металлическая в подвал,

    - ступени лестниц облицованы гранитными плитами, полы лестничных клеток лестница из гранитной плитки, в цоколе - керамогранит,

    - стены лестницы (шумоизоляция из силиката), штукатурки цементно-известковые или гипсо-известковые, окрашенные краской,

    - хромоникелевые или стальные перила лестницы , порошковая покраска,

    - освещение (лестничная машина),

    - стены кладовок из ячеистого блока,

    - двери в кладовки того же типа, что и входные двери в квартиры,

    - цокольные террасы (цокольный этаж) из бетонной плитки, на бетонном основании,

    - террасы (на первом этаже) из керамогранита, на гидроизоляционном слое, балконные перила стальные, с порошковым покрытием, с натянутым стальным тросом 4-6 мм,

    - дозирование среды в стенах на входе в квартал,

    - инфраструктура вокруг квартала: тротуары и подходы к зданиям из бетонных блоков,

    - подъездная дорога с твердым покрытием и автостоянки джамба,

    - Окна ПВХ с микровентиляцией 5-ти камерный профиль, с подоконниками мрамор, на первом этаже деревянные мансардные окна,

    - входные двери в квартиры, звукоизолированные и армированные,

    - внутренние цементно-известковые или гипсо-известковые штукатурки,

    - армированная цементная стяжка, полистирол 10 см (грунт этаж), 3 см (первый этаж), тихие плавающие полы - расширены от стены

    - на первом этаже лестница мельника на антресоль,

    - стальные пластинчатые обогреватели в квартирах, конденсационная печь с закрытой камерой сгорания,

    - центральное отопление от газовой печи,

    - медная электропроводка, 3 фазы, распределительный щит, домофон,

    - водоснабжение, холодное и центральное горячая вода, канализация,

    - установка телекоммуникаций: RTV, интернет (сигнал в жилую комнату), телефон, домофон,

    - самотечная вентиляция,

    - ни межкомнатных дверей, ни белой сантехники, ни розеток и выключателей, без напольных и настенных покрытий, без мебели и аппаратное обеспечение.

    "ОЗЕХОВЕ САДЫ" находятся за пределами Жешува в огороженной территории, состоящей из нескольких односемейных домов и 1-этажных блоков:
    - окрестности новых домов и уютных жилых массивов,
    - есть остановка связи В пределах 700 м муниципальные и продуктовые магазины,
    - 5 мин. на машине до центра Жешува (около 6 км).

    ПРЯМОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ОЗНАЧАЮЩЕЕ, ЧТО ПОКУПАТЕЛЬ НЕ НЕСЕТ РАСХОДОВ НА ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ПОСРЕДНИКА, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕГО ПРОДАЖУ.

    Эксклюзивный офис продаж: Res Real Estate
    Artur Chrobak-605-727-202
    Urszula Gębska-605-727-208

    Подробности агента:

    .90,000 ММА - приемы и правила ведения боя

    Смешанные единоборства, т.е. ММА (Mixed Martial Art) очень популярны в Польше. Достаточно только посмотреть на толпы фанатов, плотно заполняющие залы во время гала-концертов, организованных не только крупнейшим в Польше KSW (Конфронтации боевых искусств), но и более мелкими организациями. Итак, давайте познакомимся с правилами и приемами, используемыми в этом виде спорта.

    Одевание противника

    Продолжительность боя - три раунда по 5 минут каждый, хотя чаще всего поединки заканчиваются намного раньше, из-за невозможности одного из игроков продолжить бой.Бой может закончиться нокаутом (КО) или техническим нокаутом, т.е. остановкой боя судьей или врачом, обнаружившим, что один из участников не может продолжать бой. Секундант игрока также может бросить полотенце, как в боксе, и таким образом сдать своего подопечного. Участник также может сдаться, несколько раз постукнув рукой по мату.

    В случае, если поединок еще продолжается полное время, решение о результате принимается тремя судьями. Бои проходят на ринге, но часто бывает так, что игроки выпадают за пределы ринга и тогда рефери приходится возвращаться на прежнюю позицию.Именно поэтому дуэли в так называемом восьмиугольник, т.е. на восьмиугольной арене, ограниченной специальной сеткой. Отсюда и популярное, хотя и ошибочное, название восьмиугольника клетка.

    Кулаки опасны как никогда

    Соревнования проходят как в стойке, так и в партере. В боях ММА разрешены удары кулаками, броски, удары ногами, а также рычаги и удушающие приемы. Хотя перчатки, используемые в ММА, полностью отличаются от боксерских перчаток (более легкие и с отверстиями для пальцев), вы можете наносить все удары, а также те, которые не разрешены на боксерском ринге.Например, "Сутенерский шлепок" - удар открытой, внешней стороной ладони, "Кулак-молот" - удар нижней частью кулака, то есть популярного "молота" "Бэкфист" - удар тыльной частью кулака, выполняемого после предыдущего вращения, или очень эффектно пропагандируемого Казуши Сакураба «Монгольская отбивная» , то есть удара обеими открытыми руками одновременно, направленного в уши соперника.

    Соревнования по ММА проходят в стойке... / фото: flickr.com, MartialArtsNomad.com

    Как было сказано, ММА — это смешанные единоборства, поэтому разрешены все удары ногами, используемые каратистами, кикбоксерами и бойцами тайского бокса, т.е. тайского бокса. Таким образом, вы можете бить головой, туловищем или ногами (популярные лоу-кики). Разрешены также удары коленями. Также можно использовать так называемый "Pedelade" , или удар ногой стоящего противника в голову из положения, когда вы лежите на спине один.

    Также разрешены борцовские приемы или приемы дзюдо, т.е. тейкдауны и различные броски.Например, "Piledriver" , крайне эффектный бросок, использованный когда-то Бобом Саппом, взятый из борьбы, или так называемый "Слэм" , то есть подняв соперника высоко вверх и буквально "вбив" его в мат.

    Первый этаж лучше на экране

    Тем не менее, наиболее эффективными и быстро заканчивающимися боями являются различные захваты, используемые на первом этаже, такие как ключа, рычага и дросселя. Выделено более сорока видов таких приемов борьбы.То, что представляют лучшие игроки на первом этаже, не так просто увидеть из зала — вы сидите далеко от арены и не можете видеть, что именно делают игроки, или близко к ней, но под ней, поэтому видимость тоже затруднена. Такие действия лучше всего смотреть на экранах, обычно подвешенных прямо над октагоном и в углах зала.

    Костоломы

    Рычаги очень болезненны, и если боец ​​вовремя не постучит болевым приемом или рефери не остановит бой, то обычно ломают кости рук или ног.Самые популярные из них: "Балача" - классический прямой рычаг на локтевом суставе, "Кимура" - ручной ключ, работающий по принципу плечевого рычага, "Омоплата" - очень эффектный вариант рычага на руку, надеваемой с ноги, "Пяточный крюк" - очень опасный торсионный рычаг на голеностопный сустав, часто вызывающий повреждение этого сустава, или "Треугольник Амбар" - прямой рычаг на локтевой сустав сустав, используемый при попытке задушить треугольник.

    Бессознательное

    Также эффективны удушающие приемы, при которых проигрывающие, но амбициозные игроки (не желающие мириться с поражением) часто теряют сознание. Эти приемы часто имеют фантастические названия, взятые из мира животных или мест казней, а также церковных предметов.

    ... и на первом этаже / фото: flickr.com, MartialArtsNomad.com

    Среди них есть: "Удушение Анаконды" - удушение, выполняемое на первом этаже, обычно при неудаче противника шагнуть в ноги.Он очень эффектен, а характерным извиванием вокруг соперника напоминает поведение змей-констрикторов. «Удушение треугольником» , которое удушает противника ногами или руками, напоминающими треугольник. "Гогоплата" - напоминающий треугольный удушающий, но выполняемый с бритвой, "Гильотинный удушающий" (Гильотина) - удушающий совмещенный с шейным рычагом, возможен как в стойке, так и на цокольном этаже.

    Иногда, как при изгнании нечистой силы, мощным инструментом является "Распятие" , наземная позиция, из которой можно применять удушающие или шейные рычаги.Название происходит от того, что он похож на крест.

    Анджей Левандовски

    .

    Смотрите также

    Корзина
    товаров: 0 на сумму 0.00 руб.

    Стеллажи Тележки Шкафы Сейфы Разное

    Просмотр галереи

     

    Новости

    Сделаем красиво и недорого

    На протяжении нескольких лет работы в области складского хозяйства нашими специалистами было оснащено немало складов...

    08.11.2018

    Далее

     

    С Новым годом!

    Коллектив нашей компании поздравляет всех с Наступающим Новым 2012 годом!

    02.12.2018

    Далее

     

    Работа с клиентом

    Одним из приоритетов компании является сервис обслуживания клиентов. На примере мы расскажем...

    01.11.2018

    Далее

     

    Все новости
     
    

     

    © 2007-2019. Все права защищены
    При использовании материалов, ссылка обязательна.
    стеллажи от СТ-Интерьер (г.Москва) – изготовление металлических стеллажей.
    Электронная почта: [email protected]
    Карта сайта