Стеллажи, телефон (495) 642 02 91
Проектирование, продажа, монтаж лестниц и стеллажей. Стеллажи из различных материалов, простой конструкции и функционального дизайна, обеспечивающее безопасность хранения и удобство доступа.

Стеллажи всех видов

 

Электрощитовая под лестницей


Можно ли расположить помещение для консьержки под лестницей?

  • Обсуждения
  • Проекты
  • НТД
  • Новости
  • Статьи
  • Ответы экспертов
  • Разработчики

Ответы экспертов

В проектируемом 10 этажном жилом доме (высотой до 28 м) в лестничной клетке Л1 под маршем 1 этажа проектом предусмотрено размещение помещения консьержки. Допустимо ли такое размещение с точки зрения п. 4.4.4 СП 1.13130.2009?

Консьержка выделена в отдельное помещение с дверью, выходящей на площадку лестничной клетки. Марши лестничной клетки железобетонные, с пределом огнестойкости не менее R60.

Положение, содержащееся в четвёртом абзаце пункта 4.4.4 свода правил СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты.Эвакуационные пути и выходы» (документ включён в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ 'Технический регламент о требованиях пожарной безопасности') о недопустимости размещения каких - либо помещений под маршами первого, цокольного или подвального этажа, кроме узлов управления отоплением, водомерных узлов и вводно - распределительных устройств, регламентировано и в другом нормативном документе, а именно в пункте 3.2.15 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (МДК 2-03.2003, утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170), который гласит:

«3.2.15. Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.

Под маршем лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми перегородками».

Данное ограничение реализовано и в действующих региональных нормативных документах, например, пункт 3.49 МГСН 3.01-01 «Московские городские строительные нормы. Жилые здания г. Москва», который гласит:

«3.49. Помещения для дежурного по подъезду (консьержки) следует располагать на первом этаже вне лестничных клеток, предусматривая при этом следующие требования: применение ограждающих конструкции группы НГ; установку автономных пожарных извещателей, а в зданиях высотой более 28,0 м - автоматическую пожарную сигнализацию. Размещение спальных мест в помещениях для дежурного по подъезду не допускается».

www.normacs.info

Помещение под лестничным маршем

ОЛЬГА город Уфа

Подскажите, пожалуйста, где в г. Уфа можно взять платные консультации по ТПБ ??? У меня в собственности подлестничное помещение, а пожарники утверждают, что никакие виды деятельности  под лестницей не возможны. Так ли это?

Касательно деятельности в лестничных клетках поделюсь выдержками из нормативных документов: 1. ППБ 01-03: 40. В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается: загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы; устраивать в лестничных клетках кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Под лестничными маршами в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитовых, выгороженных перегородками из негорючих материалов;

162. В торговых предприятиях запрещается размещать торговые, игровые аппараты и торговать товарами на площадках лестничных клеток, в тамбурах и других путях эвакуации,

2. СНиП 21-01-97* ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 6.32* В лестничных клетках не допускается размещать трубопроводы с горючими газами и жидкостями, встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов, открыто проложенные электрические кабели и провода (за исключением электропроводки для слаботочных устройств), для освещения коридоров и лестничных клеток, предусматривать выходы из грузовых лифтов и грузовых подъемников, а также размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте до 2,2 м от поверхности проступей и площадок лестниц. В зданиях высотой до 28 м включительно в обычных лестничных клетках допускается предусматривать мусоропроводы и электропроводку для освещения помещений. В обьеме обычных лестничных клеток не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны. Под маршами первого, цокольного или подвального этажа допускается размещение узлов управления отоплением, водомерных узлов и электрических вводно-распределительных устройств.

В незадымляемых лестничных клетках допускается предусматривать только приборы отопления.

3. СП. 1.13130.2009 «ЭВАКУАЦИОННЫЕ ПУТИ И ВЫХОДЫ» 4.4.4 В лестничных клетках не допускается размещать трубопроводы с горючими газами и жидкостями, встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов, открыто проложенные электрические кабели и провода (за исключением электропроводки для слаботочных устройств), для освещения коридоров и лестничных клеток, предусматривать выходы из грузовых лифтов и грузовых подъемников, а также размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте до 2,2 м от поверхности проступей и площадок лестниц. В зданиях высотой до 28 м включительно в обычных лестничных клетках допускается предусматривать мусоропроводы и скрытую электропроводку для освещения помещений. В объеме обычных лестничных клеток не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны. Под маршами первого, цокольного или подвального этажа допускается размещение узлов управления отоплением, водомерных узлов и электрических вводно-распределительных устройств.

В незадымляемых лестничных клетках допускается предусматривать только приборы отопления.

Почему мне выдали свидетельство права собственности на подлестничное помещение? А теперь я немогу понять что мне с ним делать? У вас может есть идеи? если реппалата выдала свидетельство и техпаспорт то я как то могу им как собственник распоряжаться, так вить? или я чтото непонимаю? А как насчет различных мегамагазинов, в них всегда размещены под лестницами точки по продаже цветов, упаковки и других магазинов. Как же им тогда разрешено? Надеюсь что вы мне поможите, я в отчаянии.

Позволю себе переспросить: Ваше помещение под лестницей находится в торговом зале или в лестничной клетке? Обозначена ли эта лестница на плане эвакуации как эвакуационный выход?

Это помещение подлестничное находтся на цокольном этаже напротив центрального входа в здании офисных помещений. Есть еще три два выхода из этого здания по краям, мое находится в центре. Сами офисы начинаются с 1 го этажа, а мое помещение на цокольном.

Вы не могли бы найти план эвакуации через администрацию бизнес-центра, сфотографировать его и прислать мне? У Вас открытая лестница или заключена в лестничную клетку (имеет ограждения)? Две большие разницы: открытая лестница под которым выделено помещение и лестничная клетка, выгороженная стенами.

Если у Вас первый случай, то требования, присланные мной, не распространяются. Внимательно прочтите их ещё раз.

http://www.san1993.ru/catalog/commercial/commerce/5264/  По этой ссылке агенство недвижимости продавало мое помещение на этой странице коекакие фото есть и техпаспорт. Может это поможет вам прояснить ситуацию. Ксожалению фото делались без меня, поэтому дверь в помещение закрыта и есть только вид с наружи.

Я рассмотрел материалы по ссылке. Если я правильно понял, Ваши помещения находятся в выступающей части здания по центру фасада. Это лестничная клетка, которая является эвакуационной. Единственное, что возможно в этом помещении это размещение охраны.

Спасибо вам большое, все действительно так(((( Только вот что мне с ним теперь делать, ума не приложу! И продать веть неполучится(((

Метки: Лестничные клетки, Пути эвакуации

malahov-consultant.ru

Щит ВРУ

  • Обсуждения
  • Проекты
  • НТД
  • Новости
  • Статьи
  • Ответы экспертов
  • Разработчики

Ответы экспертов

В проекте электрооборудования пятиэтажного многоквартирного жилого дома с газовыми плитами ВРУ установлено в лестничной клетке под лестничным маршем на 1 этаже (без выделения электрощитовой). Лестничная клетка является смежной с жилой комнатой квартиры. Эксперт санитарно-эпидемиологической безопасности высказывает замечание: «В нарушение требований СанПиН 2.1.2.2645-10 электрощитовая расположена смежно с жилой комнатой».

Помещение, в котором расположено ВРУ, не является электрощитовой согласно ПУЭ и СП 31-110-2003, щит ВРУ расположен у противоположной стены, не смежной с жилой комнатой, степень защиты щита IP31, все аппараты защиты и управления установлены в металлическом шкафу с запирающимися дверцами.

Обоснованно ли замечание эксперта в данной ситуации?

В соответствии с вышеизложенной информацией, требования эксперта санитарно-эпидемиологической безопасности необоснованно, так как, согласно СанПиН 2.1.2.2645-10, п. 3.11, «Над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними не допускается размещать машинное отделение и шахты лифтов, мусороприемную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки, электрощитовую». Данное требование относится именно к электрощитовому помещению и обосновывается в основном уровнем шума. В вашей ситуации ВРУ расположены без нарушения п. 7, 1, 28 ПУЭ изд. 6, 7 вне электрощитового помещения, при этом степень защиты шкафа не ниже IP31.

В дополнение приведем ответ начальника ИКЦ МИЭЭ Александра Шалыгина, опубликованный в журнале «Новости электротехники»:

«Чем руководствовались разработчики СанПиН 2.1.2.2645-10 при написании п. 3.11 мне неизвестно. СанПиН 2.1.2.2645-10 устанавливают нормы по электромагнитным полям и шуму в жилых помещениях, и, если эти нормы выполняются, то ограничения на расположение электрощитовых смежно с жилыми помещениями не имеют оснований.

В ряде регионов в свое время были разработаны «малошумные» ВРУ, что сняло все вопросы по их установке смежно с жилыми помещениями. Что касается электромагнитного излучения электрощитовых, то оно в десятки раз ниже допустимых норм.

В настоящее время сложилась практика, согласно которой в ряде регионов на наличие п. 3.11 просто не обращают внимания, но в других регионах требуют неукоснительного соблюдения норм. В этих случаях электрощитовую располагают, например, смежно с кухней».

www.normacs.info

Торговая точка под лестницей

Алёна

Помогите с таким вопросом, как открытие торговой точки по продаже цветов под лестницей. Это возможно? Ведь во многих крупных торговых центрах помещения под лестницей заняты магазинами. В моем случае, помещение находится у окна на первом этаже, слева при входе, и никак не мешает (не препятствует) прохождению людей мимо, на второй этаж (там как зайдешь в торговый дом сразу лестница на второй этаж).

Ответ: уважаемая Алёна, чтобы мне подготовить компетентный ответ, мне необходимо знать: лестница заключена в стены или открытая до второго этажа? Под лестничным маршем выгораживается помещение или там только продавец в окружении цветов?

Если можно, вышлите фото Вашего пространства и планировку (можно сфоткать с плана эвакуации).

Давайте вместе поразмыслим: Я прилагаю выдержки из пожарных требований.

1. Правила пожарной безопасности в РФ ПБ 01-03 (документ не действующий): пункт 40 «В зданиях запрещается: устраивать в лестничных клетках кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Под лестничными маршами в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитовых, выгороженных перегородками из негорючих материалов;»

пункт 162 «В торговых предприятиях запрещается размещать торговые, игровые аппараты и торговать товарами на площадках лестничных клеток, в тамбурах и других путях эвакуации,»

2. СНиП 21-01-97* ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ пункт 6.32* «В объёме обычных лестничных клеток не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны.

Под маршами первого, цокольного или подвального этажа допускается размещение узлов управления отоплением, водомерных узлов и электрических вводно-распределительных устройств.»

3. СП. 1.13130.2009 «ЭВАКУАЦИОННЫЕ ПУТИ И ВЫХОДЫ» 4.4.4 «В объеме обычных лестничных клеток не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны.

Под маршами первого этажа допускается размещение узлов управления отоплением, водомерных узлов и электрических вводно-распределительных устройств.»

4. Правила противопожарного режима в Российской Федерации ППР-12 пункт 23 «к) устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы; м) устанавливать в лестничных клетках внешние блоки кондиционеров

д) размещать торговые, игровые аппараты и вести торговлю на площадках лестничных клеток, в тамбурах и на других путях эвакуации.»

Полагаясь на присланную дополнительную информацию, должен Вас огорчить — любой пожарный инспектор возразит против продаваемой в объёме лестничной клетки вазы с живыми цветами. Но, если общаться не по-понятиям, а встать на букву закона, то можно найти, что не один из перечисленных выше запретов не распространяется на размещение торговой точки по продаже в розницу живыми цветами под маршем лестницы (не на путях эвакуации, а под ними, не на лестничной площадке, а под ней). Правда, от холодильника точно придётся отказаться.

Выбор за Вами.

Метки: Лестничные клетки, ТЦ

malahov-consultant.ru


Смотрите также

Корзина
товаров: 0 на сумму 0.00 руб.

Стеллажи Тележки Шкафы Сейфы Разное

Просмотр галереи

 

Новости

Сделаем красиво и недорого

На протяжении нескольких лет работы в области складского хозяйства нашими специалистами было оснащено немало складов...

08.11.2018

Далее

 

С Новым годом!

Коллектив нашей компании поздравляет всех с Наступающим Новым 2012 годом!

02.12.2018

Далее

 

Работа с клиентом

Одним из приоритетов компании является сервис обслуживания клиентов. На примере мы расскажем...

01.11.2018

Далее

 

Все новости
 


 

© 2007-2019. Все права защищены
При использовании материалов, ссылка обязательна.
стеллажи от СТ-Интерьер (г.Москва) – изготовление металлических стеллажей.
Электронная почта: [email protected]
Карта сайта