Стеллажи, телефон (495) 642 02 91
Проектирование, продажа, монтаж лестниц и стеллажей. Стеллажи из различных материалов, простой конструкции и функционального дизайна, обеспечивающее безопасность хранения и удобство доступа.

Стеллажи всех видов

 

Индивидуальные приборы учета тепла


Мосжилинспекция разъясняет в чем различие между индивидуальными приборами учета тепла и распределителями

Главная составляющая оплаты за жилищно-коммунальные услуги – плата за отопление. При этом в зависимости от конструктивных особенностей инженерных коммуникаций применяются различные методики коммерческого расчета за потребленные ресурсы.

Как пояснил начальник Мосжилинспекции Олег Кичиков, есть отличия между индивидуальными приборами учета тепла и распределителями, различается и порядок расчетов за предоставляемую коммунальную услугу по показаниям таких приборов.

Так, индивидуальный прибор учета тепла – это средство измерения, устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), используемое для определения объемов (количества) потребления тепловой энергии в каждом из указанных помещений. Критерии отсутствия возможности установки индивидуального прибора учета тепла отражены в приказе Минрегиона России от 29.12.2011 № 627.

Индивидуальный прибор учета тепла устанавливается на границе эксплуатационной ответственности между управляющей организацией (жилищным объединением) и собственником жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Распределитель – это устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители.

Распределители устанавливаются на всех отопительных приборах, имеющихся в границах одного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

По словам Олег Кичикова, начисление платы за предоставленную коммунальную услугу «отопление» по показаниям индивидуальных приборов учета тепла или по показаниям распределителей возможно только при условии, что многоквартирный дом оснащен работоспособным и допущенным к коммерческим расчетам ресурсоснабжающей организацией общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ ТЭ), а индивидуальные приборы учета тепла или распределители введены в эксплуатацию в соответствии с требованиями п.81 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

При этом учет тепловой энергии с использованием распределителей возможен только, если более 50 процентов общей площади всех помещений в многоквартирном доме, оборудовано распределителями, тогда как учет тепловой энергии с использованием индивидуальных приборов учета тепла не предусматривает какие-либо требования по количеству оснащенных индивидуальными приборами учета тепла помещений.

Правительство РФ уничтожило с 01.01.2019 справедливый индивидуальный учет тепла в многоквартирных домах.

Правительство РФ не выполнило постановления Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 года №30, от 20.12.2018 №46 и поддерживает законодательную инициативу Минстроя России по отмене обязанности устанавливать индивидуальные приборы учета тепловой энергии!
Анализ действующих несправедливых формул расчетов за отопление в ПП РФ от 06.05.2011 №354 и предложение справедливых формул для расчетов за отопление по индивидуальным приборам учета тепловой энергии:
 

Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 №30 обязало Правительство Российской Федерации предусмотреть справедливый порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, в которых хотя бы одно, но не все помещения, оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Постановление Конституционного Суда  Российской Федерации  от 20.12.2018 №46 предписало Правительству Российской Федерации незамедлительно внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, имея в виду обоснованность возложения на собственников и пользователей таких жилых помещений лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме или, другими словами, -  потреблением тепловой энергии на общедомовые нужды (ОДН).

Во исполнение данного постановления КС РФ №30 правительство РФ издало постановление №1708 от 28.12.2018 года, в котором содержатся формулы 3 для определения размера платы за отопление в многоквартирном доме (МКД), в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета (ИПУ) тепловой энергии и индивидуальными квартирными источниками тепловой энергии (ИИТЭ) и 3(1) для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии. В данной формуле имеется отсылка к формуле 3(7), по которой определятся объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии:

                           ∑Vипу

Vi бпр = Si ×-------------

                          ∑Siипу

где:

Si - общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

∑Vипу - сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;

∑Siипу - сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы.

Нетрудно понять, что если разделить показания индивидуальных приборов учета тепла на площадь квартир, которые такими приборами оборудованы, то получится среднее количество тепла за квадратный метр, которое потребили экономные граждане (или даже один гражданин), которые установили себе счётчики тепла и озабочены проблемой энергосбережения. Очень странно, что это среднее число дальше умножается на площадь тех квартир, которые установкой индивидуальных приборов учёта тепла не озаботились. Таким образом, если в одной квартире экономный гражданин установит себе индивидуальные приборы учёта тепла, терморегуляторы, стеклопакеты и примет другие меры к энергосбережению, то индивидуальное потребление в остальных квартирах будет измеряться исходя из показаний индивидуальных приборов одного этого гражданина. И устанавливать индивидуальные приборы учета остальным гражданам совсем не интересно, а граждане с ИПУ тепла начнут их массово снимать, и тогда никто не будет сохранят энергию в помещениях и осуществлять иные меры к энергосбережению. В многоквартирном доме, в котором один  единственный собственник, установивший индивидуальные приборы учёта тепла, может легко, посчитав стоимость услуги по отоплению с помощью формулы из ПП РФ №1708, обнаружить, что индивидуальное потребление составляет лишь четверть  в получившейся сумме, а три четвертых собственник с ИПУ платит за всех остальных. К таким же результатам пришли и другие граждане, которые установили себе индивидуальные приборы учёта. Никакой справедливости в этих формулах нет и в помине.

По нашему глубокому убеждению, в Постановлении Правительства от 28.12.2018 года №1708 завышение платы за отопление помещений, оборудованных ИПУ тепла и ИИТЭ,  было сделано исполнителем вполне осознанно, с пониманием того, что собственники за отопление в этих помещениях, особенно при наличии небольшого числа помещений, оборудованных ИПУ тепла и ИИТЭ, будут платить необоснованно больше, чем собственники помещений,  не оборудованных ИПУ тепла и ИИТЭ.

Целью такой антисоциальной несправедливой методики является создание заведомо невыгодных условий и формул расчета за отопление в помещениях с индивидуальными приборам учета тепла и ИИТЭ. В такой методике заинтересованы тепловые монополии, которые получают дополнительные сверхприбыли, от подачи в МКД  избыточного, ненужного собственникам объема тепловой энергии на отопление, выпускаемого ими в атмосферу.

Особенно это становится понятным по следующему шагу Минстроя России, тепловых монополий и Правительства Российской Федерации на пути уничтожения индивидуального учета тепла в МКД, которым стала инициатива Минстроя России по отмене в ст.13 федерального закона от 23.11.2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении…» обязательности устанавливать в новых и капитально ремонтируемых многоквартирных домах индивидуальных приборов учета тепловой энергии, поручив эту обязанность собственникам помещений в МКД (см. Приложение 1. Письмо зам. министра строительства и ЖКХ А.В.Чибиса от 20.11.2018 года №46500-АЧ/04 с докладом «О целесообразности отмены обязательности установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах» за подписью Министра строительства и ЖКХ В.В.Якушева на согласование в Минэнерго, МЭР, ФАС). Доклад базируется на ложных предположениях Ассоциации «Совет производителей энергии» о невозможности в МКД индивидуального учета тепла по ИПУ тепла, а также повышении на 20% потребления тепловой энергии в помещении, соседнем с помещением, снизившим температуру воздуха в помещении на 1 оС. Опровержение предположений Ассоциации «Совет производителей энергии» приведено в книге ведущего теплофизика в строительстве профессора Е.Г Малявиной. Теплопотери здания. Справочное пособие. Издание АВК-Пресс. Москва. 2007. Источник: http://sro61.ru/docs/metodiki/Malyavina.-Raschet-teplopoter.pdf. В котором указано, что потери теплоты через внутренние ограждения помеще­ний настолько малы, что их можно не учитывать, если разность температур воздуха в этих помещениях составляет 3°С и менее (стр.88).

Примеры расчетов показывают, что если в помещении 1 стандартного жилого МКД снижена температура воздуха с 18оС на 1оС, то в соседнем помещении 2 для сохранения температуры воздуха в 18оС потребуется повышение потребления тепловой энергии около  1-го %, в то время как при снижении температуры на 1оС в помещении 1 экономия тепловой энергии составит примерно 6%. На этой физической основе базируется концепция энергосбережения в зданиях. Так, что нет никакого 20%-го повышения потребления тепловой энергии, противоречащего физическим законам, как это утверждает Минстрой России. Как показала практика, оснащение помещений во вновь строящихся, капитально ремонтируемых и уже существующих МКД приборами регулирования и учета тепловой энергии приводит к устранению перетопов и экономии потребления тепловой энергии в среднем на 20%.

Минстрой России, обладая законодательной инициативой, решил обойти Постановления Конституционного Суда Российской Федерации, изменив Федеральный закон «Об энергосбережении…».

То есть, фактически делая для граждан в МКД невыгодной экономию энергии и невозможным индивидуальный учет тепловой энергии в новых и капитально ремонтируемых домах, оставляя гражданам один удел - по рабски платить за перетопы тепловым монополиям, Минстрой цинично и издевательски считает, что стимулирует граждан к экономии и рациональному использованию тепловой энергии!

Таким образом, при отмене обязательности устанавливать в новых и капитально ремонтируемых домах  ИПУ тепла данные приборы не будут предусмотрены застройщиками в проектах. Это приводит к:

  1. Тому, что будущие собственники помещений не смогут влиять на установку ИПУ тепла на стадии проектирования, а, значит, нарушаются их конституционные права на получение за свои деньги энергоэффективного жилья, в котором собственник может регулировать свое энергопотребление и платить за него в соответствии со своими потребностями по показаниям ИПУ и КПУ тепла, не переплачивая за навязываемое тепловыми монополиями ненужное ему количество тепловой энергии. 

  2. Невозможности «по техническим причинам» установки ИПУ тепла без переделки проекта МКД, что фактически навсегда закрывает собственникам помещений справедливый расчет за регулирование потребления тепловой энергии в помещении.

  3. Переплате за услуги отопления в МКД в среднем на 30-50% для помещений, оборудованных ИПУ тепла, и в несколько раз для помещений, оборудованных индивидуальными источниками тепловой энергии (см. Приложение 4).

  4. Поощрению противоправного поведения расточительных неэкономных собственников помещений, повышенные расходы тепла которыми будут оплачиваться всеми собственниками помещений в МКД.

  5. Массовому снятию уже установленных ИПУ тепла в МКД, не полностью оборудованных такими приборами.

  6. Нарушению принципов правовой определенности, справедливости и соразмерности ограничений прав и свобод, а также баланса конституционно значимых ценностей, публичных и частных интересов с перекосом в сторону производителей тепловой энергии.

Не надо обладать выдающимися математическими способностями, чтобы понять тот факт, что на граждан, которые не имеют индивидуальных приборов учета тепла, должны распределяться не результаты теплопотребления экономных граждан, а как раз то, что останется после определения для данного жилого и нежилого помещения суммы показаний индивидуальных приборов учета и доли данного помещения на содержание общих помещений.

Представляется необходимым заменить формулы 3, 3(1), 3(6) и 3(7) для справедливого определения потребления тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях, часть которых, но не все, оборудованы счётчиками (ИПУ) тепла, и часть помещений, но не все, оборудованы индивидуальными источниками (например, газовыми котлами) тепловой энергии (ИИТЭ), на следующие.

          Универсальная формула для МКД, часть помещений в которых оборудованы ИПУ тепла и ИИТЭ, определяется по формуле 3(1):

                                     (Vд - ∑Vi пр - ∑Vi инд) × Sои

Рi пр цо = (Vi пр + -------------------------------------------- × Si пр) × Tт,                     3(1)

                                       (Sоб - ∑Sj инд + Sои) × Sоб

                                           Vд × Sои

Vi инд = Si инд × ------------------------------------- ,                                                       3(6)

                             Sоб × (Sоб - ∑Sj инд + Sои)

Для помещений, оборудованных ИИТЭ, плата за отопление определяет только как доля в ОДН на отопление общих помещений по формуле 3(7):

P i инд = Vi инд × Тт.                                                                                                   3(7)

Для помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета, плата за отопление определяется по формуле 3(8):

                                                                                           Sj бпр

P j бпр цо = (Vд - ∑Vi инд - ∑(Vi пр + Vi пр одн))× --------------- × Тт,                    3(8)

                                                                                       ∑Sj цо бпр

где

                     (Vд - ∑Vi пр - ∑Vi инд) × Sои

Vi пр одн = ------------------------------------------ × Si пр,                                                 3(9)

                        (Sоб - ∑Sj инд + Sои) × Sоб

Si пр – площадь жилого или нежилого помещения, которое оборудовано индивидуальными приборами учёта;

∑Sj цо бпр - площадь жилого или нежилого помещения, которое не оборудовано индивидуальными приборами учёта;

Vд - общедомовое теплопотребление многоквартирного дома по показаниям общедомового прибора учёта тепла за расчётный период;

∑Vi бпр – объем теплопотребления всех жилых или нежилых помещений, которые оборудованы индивидуальными приборами учета, определенный исходя из показаний таких приборов;

Sоб – общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

Sои – суммарная площадь общих помещений;

∑Sj инд – площадь жилых и нежилых помещений, оборудованных ИИТЭ;

Всегда соблюдается условие равенства всех платежей платежам по коллективному прибору учета тепловой энергии

 ∑Р i пр + ∑P j бпр + ∑P i инд = Vд×Тт .                                                                3(10)

 

Если в МКД отсутствуют помещения с ИПУ тепла, но есть помещения с ИИТЭ, тогда в формуле 3(1) ∑Vi пр =0, Vi пр = 0 и плата за отопление в помещениях, не оборудованных ИИТЭ и ИПУ тепла,  определяется по модифицированной из формулы 3(1) формуле 3(11):

                         (Vд - ∑Vi инд) × Sои

Рi бпр цо = ------------------------------------- × S j бпр × Tт,                                         3(11)

                      (Sоб - ∑Sj инд + Sои) × Sоб

Если в МКД отсутствуют помещения с ИИТЭ, но есть помещения с ИПУ тепла, тогда в формуле 3(1) ∑Vi инд = 0, Vi инд = 0, ∑Sj инд = 0 и плата за отопление в помещениях, оборудованных ИПУ тепла,  определяется по модифицированной из формулы 3(1) формуле 3(12):

                                       (Vд - ∑Vi пр) × Sои

    Рi пр цо = (Vi пр + ------------------------------ × Si пр) × Tт,                                    3(12)

                                        (Sоб + Sои) × Sоб

Для помещений в МКД, в которых хотя бы одно жилое или нежилое помещение, но не все, не оборудованы ИПУ тепла, плата за отопление определяется для помещений без ИПУ тепла  по модифицированной из формулы 3(7) формуле 3(13)

                                                                        Sj

P j бпр цо = (Vд - ∑(Vi пр + Vi одн))× --------------- × Тт,                                            3(13)

                                                                  ∑Sj цо бпр

Для помещений в МКД, оборудованных коллективным прибором учета тепловой энергии и в которых ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано ИПУ тепла и ИИТЭ, плата за отопление определяется по модифицированной из формулы 3(1) формуле 3(14)

                         Vд  × Sои

Рi бпр цо = ------------------------- × S j бпр × Tт.                                                           3(14)

                      (Sоб + Sои) × Sоб

Данные формулы проверены, полностью сочетаются между собой и проверка по платежам сходится в ноль без остатка.

Применение же формул, содержащихся  в постановлении правительства РФ №1708 от 28.12.2018 года, и отмена обязательности установки ИПУ тепловой энергии в МКД по ст 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ, делает недостижимыми цели, указанные в постановлениях Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 №30 и от 20.12.2018 №46, а именно: справедливого прозрачного распределения платы за отопление в МКД, соблюдение исполнительной и законодательной властями:

  1. Обязанности обеспечить необходимые правовые, организационные и экономические условия для приобретения гражданами коммунальных ресурсов (коммунальных услуг) в объеме, достаточном для удовлетворения их жизненных потребностей, и надлежащего качества;

  2. Принципа стимулирования энергосбережения в целях сохранения ресурсов для будущих поколений.

  3. Принципов определенности, справедливости и соразмерности вводимых ограничений конституционно значимым целям, с тем чтобы достигался разумный баланс имущественных интересов участников данных отношений применительно к порядку определения объема потребляемого собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме коммунального ресурса и взимаемой за него платы.

В связи с изложенным,  считаем:

  1. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 №1708 частично не соответствует Постановлению от 10.07.2018 №30 и Постановлению от 20.12.2018 №46 Конституционного суда Российской Федерации и поэтому в соответствие с ч.6 ст 125 Конституции Российской Федерации «Акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу» не имеет юридической силы в указанной части (формулы 3, 3(1), 3(3) и 3(7)) и подлежит отмене до принятия новых формул, которые предложены в данном обращении.

  2. Инициатива Минстроя России по отмене в ст.13 федерального закона от 23.11.2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении…» обязанности застройщиков устанавливать в новых и капитально ремонтируемых многоквартирных домах индивидуальных приборов учета тепловой энергии, поручив эту обязанность собственникам помещений в МКД (Письмо зам. министра строительства и ЖКХ А.В.Чибиса от 20.11.2018 года №46500-АЧ/04 с докладом «О целесообразности отмены обязательности установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах» за подписью Министра строительства и ЖКХ В.В.Якушева, должна быть по требованию Конституционного Суда Российской Федерации отозвана Правительством РФ, как противоречащая Конституции Российской Федерации, указанным в настоящем обращении Постановлениям Конституционного суда Российской Федерации, интересам десятков миллионов собственников помещений в МКД и государства.

В связи с исключительной важностью и существенными материальными и правовыми последствиями для  миллионов граждан указанного Постановления Правительства Российской Федерации и законодательной  инициативы Минстроя России любой гражданин РФ может требовать рассмотреть свое обращение в КС с целью обязать:

  1. Правительство РФ исполнить постановления Конституционного Суда от 10.07.2018 №30 и от 20.12.2018 №46 надлежащим образом, заменив формулы 3, 3(1), 3(6) и 3(7) на предлагаемые в данном обращении.

  2. Обязать Федерального законодателя не отменять обязанность установки ИПУ тепловой энергии в новых и капитально ремонтируемых многоквартирных домах, изложенных в ст 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении».

Обращения в КС РФ сопровождаются приложениями:

  1. Письмо зам. министра строительства и ЖКХ А.В.Чибиса от 20.11.2018 года №46500-АЧ/04 с докладом «О целесообразности отмены обязательности установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах» за подписью Министра строительства и ЖКХ В.В.Якушева, направленное  на согласование в Минэнерго, МЭР, ФАС. На 3-х листах в 2-х экземплярах.
  2. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 №1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме», Источник: http://static.government.ru/media/files/SktBWAQsYlgWpkZIRtaNP3HAx1dZNoAG.pdf. На 16-и листах в 2-х экземплярах.
  3. Проект постановления Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме. ID проекта 02/07/12-17/00075989. Дата создания:  6 декабря 2017 г. Источник: https://regulation.gov.ru/projects#npa=75989 На 6-и листах в 2-х экземплярах.
  4. Анализ и предложения по изменениям  формул расчетов за услугу отопления в помещениях МКД, в которых хотя бы одно, но не все помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии и ИИТЭ. На 7-и листах в 2-х экземплярах.
  5. Ответ Министерства экономического развития России от 13.12.2018 №ОГ-Д07-12013  на обращение генерального директора ООО «Техем» А.В.Алексеева по поводу инициативы Минстроя России «О целесообразности отмены обязательности установки индивидуальных  приборов  учета  тепловой энергии в многоквартирных домах» На 4-х листах в 2-х экземплярах.
  6. Ответ Минстроя России от 13.12.2018 № 54098-ОГ/04 на обращение генерального директора ООО «Техем» А.В.Алексеева по поводу инициативы Минстроя России «О целесообразности отмены обязательности установки индивидуальных  приборов  учета  тепловой энергии в многоквартирных домах». На 2-х листах в 2-х экземплярах.
  7. Е.Г. Малявина. Теплопотери здания. Справочное пособие. Издание АВК-Пресс. Москва. 2007. Источник: http://sro61.ru/docs/metodiki/Malyavina.-Raschet-teplopoter.pdf. На 3-х листах в 2-х экземплярах.

Генеральный директор ООО «Техем»

канд.техн.наук

А.В.Алексеев

Индивидуальный прибор учета отопления \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Индивидуальный прибор учета отопления (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Индивидуальный прибор учета отопления

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 19 "Организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя" Федерального закона "О теплоснабжении""Исходя из положений пункта 1 статьи 544 ГК РФ, статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", частей 1, 2, 5, 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и установленного ими приоритета учетного способа определения объема поставленных и подлежащих оплате энергоресурсов, основанного на измерении приборами учета, по общему правилу в случае оборудования нежилого (жилого) помещения в многоквартирном доме индивидуальным прибором учета тепловой энергии размер обязательств собственника такого помещения по внесению платы за отопление в части потребленной для обогрева этого помещения тепловой энергии определяется на основании показаний индивидуального прибора учета вне зависимости от того, что многоквартирный дом не оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета и не все помещения в нем оборудованы индивидуальными приборами учета, если для этого нет иных препятствий, например собственник не поддерживает внутри данного нежилого (жилого) помещения температуру на уровне нормативно установленной, что нарушает права собственников соседних помещений и может повлечь причинение вреда зданию." Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 544 "Оплата энергии" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)По общему правилу, в случае оборудования нежилого (жилого) помещения в многоквартирном доме индивидуальным прибором учета тепловой энергии размер обязательств собственника такого помещения по внесению платы за отопление в части потребленной для обогрева этого помещения тепловой энергии определяется на основании показаний индивидуального прибора учета вне зависимости от того, что многоквартирный дом не оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета и не все помещения в нем оборудованы индивидуальными приборами учета, если для этого нет иных препятствий.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Индивидуальный прибор учета отопления

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Расчет платы за отопление пропорционально объему отапливаемых помещений: такое возможно?
(Дубова Я.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 1)В Верховный Суд обратилась одна из УК с административным исковым заявлением о признании недействующими п. п. 3, 3(1), 3(3), 3(6) приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг . Оспариваемые положения нормативного правового акта противоречат ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, вызывают неоднозначное толкование, нарушают права, свободы и законные интересы административного истца и граждан - собственников помещений в МКД, лишенных в отсутствие индивидуальных приборов учета справедливого распределения платы за отопление. О чем речь? Если на первых этажах жилых МКД находятся магазины с высотой потолков, превышающей высоту потолков квартир, то жители при отсутствии индивидуальных приборов учета оплачивают отопление магазинов. В такой ситуации - когда помещения, имеющие одинаковую площадь, значительно различаются между собой по высоте потолков - оплата отопления должна производиться не пропорционально площади, а пропорционально объему отапливаемых помещений. Тем самым УК предложила применить при расчете п. п. 115, 116 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя . Счел ли суд доводы УК справедливыми? Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Гражданско-правовая ответственность управляющей организации в сфере ЖКХ
(Пастухов М.М.)
("Власть Закона", 2018, N 2)На основе анализа правовой базы по наиболее актуальным вопросам в сфере деятельности управляющих организаций и практики правоприменения можно сделать вывод о том, что действующее законодательство нуждается в комплексной модернизации и развитии. Среди способов совершенствования нормативной базы, на наш взгляд, следующие: во-первых, закрепление использования на законодательном уровне только индивидуальных приборов учета водоснабжения и отопления, расчет только по фактическому потреблению; во-вторых, возможность при проведении комплексной реформы опираться на зарубежный опыт, например, стран Восточной Европы и Германии, поскольку институт ЖКХ, существующий в рыночных условиях, по объективным историческим причинам более совершенен, чем в странах бывшего СССР.

Нормативные акты: Индивидуальный прибор учета отопления

Как и для чего устанавливаются индивидуальные приборы учета воды?

Программа по обеспечению учета используемых энергетических ресурсов и установка индивидуальных счетчиков учета началась несколько лет назад. В соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны до 1 января 2012 г. обеспечить оснащение таких помещений приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Согласно постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» каждый гражданин имеет законное право оплачивать только фактически потребленные ресурсы. При этом при отсутствии индивидуального счетчика вам приходится платить за использованные ресурсы по общим нормативам (к примеру, семья из трех человек оплачивает холодную воду в объеме 16,2 куб. м). Жители, установившие индивидуальные счетчики воды, бывают приятно удивлены, снимая первые показания – оказывается, расход холодной воды на семью из трех человек на самом деле составляет примерно 8 кубов. Таким образом, жители квартир «без индивидуального счетчика» переплачивают почти вдвое!

Еще один несомненный плюс индивидуальных счетчиков – возможность контролировать и регулировать использование воды. Показания счетчика помогают выявить скрытую протечку труб и другие неисправности сантехники.

Согласно постановлению Администрации города Ижевска от 30 июля 2013 года № 864 «О реализации мероприятий в сфере энергосбережения и повышения энергетической эффективности» жителям муниципальных квартир индивидуальные приборы учета используемых энергетических ресурсов установят бесплатно, за счет городского бюджета.

Для всех остальных собственников сообщаем, что законодательством не запрещено приобретение индивидуальных приборов учета самостоятельно. При этом, прибор должен соответствовать техническим характеристикам, предъявляемым к соответствующим приборам. Следует устанавливать только те приборы учёта, которые включены в государственный реестр средств измерений и допущенные к применению на территории Российской Федерации, иметь сертификаты соответствия и клеймо государственной поверки. Если хотя бы одно их этих требований не соблюдено, то нельзя оплачивать коммунальную услугу по такому счетчику. Работы по установке внутриквартирных приборов не требуют наличия лицензии, а у сантехника – сертификата (разрешения) на право установки. После установки прибора учета необходимо обратиться в управляющую компанию для опломбирования и оформления акта ввода в эксплуатацию.

Нормами Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» прямо предусмотрено, что приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

В целях стимулирования населения к установке приборов учета коммунальных ресурсов с 1 января 2015 года нормативы потребления коммунальных услуг будут определяться с учетом повышающих коэффициентов. Повышающие коэффициенты будут применяться при наличии технической возможности установки коллективных приборов учета, (если такие приборы не были установлены) на услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению; при наличии технической возможности установки индивидуальных или общих приборов учета (если такие приборы не были установлены) на услуги по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению.


Какой теплосчетчик выбрать? Обзор счетчиков тепла 2022 9000 1

Обзор теплосчетчиков 2022

Теплосчетчик ведет учет потребленной тепловой энергии, и его показания являются основанием для расчетов между получателем энергии и поставщиком. Современные счетчики тепла компактны и имеют современный дизайн, а также подходят для установки в старые тепловые сети. Проверьте, какой теплосчетчик подойдет именно вам.

Счетчики тепла, используемые для индивидуального учета затрат обязательные

Обязанность по установке приборов индивидуального учета расходов на отопление в многоквартирном доме вытекает из Постановления министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 года о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение.

В настоящее время в новостройках стандартно измеряется потребление тепла и горячей воды для бытовых нужд (конечно, электроэнергии, газа и холодной воды, а иногда и холодной для каждого помещения). Однако в польских условиях условие оснащения старых домов счетчиками тепла все еще недостаточно. Из примерно 6,5 млн квартир в многоквартирных домах примерно 3,5 млн квартир оплачиваются по индивидуальному потреблению, то есть лишь немногим более половины.

Теплосчетчики с дистанционным считыванием обязательно

В 2021 году были внесены изменения в Закон от 20 мая 2016 года об энергоэффективности (Вестник законов от 2021 года, поз. 2166), которые, в частности, обязывает собственников или управляющих многоквартирных домов оборудовать свои помещения теплосчетчиками (и водосчетчиками) с функцией дистанционного считывания. Это обязательство должно быть выполнено до 1 января 2027 года

Перечень теплосчетчиков

Для облегчения обзора актуального рыночного предложения приводим перечень теплосчетчиков, подготовленный на основании материалов, присланных в редакцию от производителей и дистрибьюторов.

.

Расчет затрат на тепло | RynekInstalacyjny.pl

Рациональное управление энерго- и водоснабжением в многоквартирном доме невозможно без разделения здания, подводя его к счетчику тепла и воды, а в зданиях с центральным приготовлением горячей воды - счетчиков распределения тепла на центральное отопление и на подогрев водопроводной воды. . В Польше состояние оснащения зданий счетчиками тепла является недостаточным.

Между тем, обязанность по установке приборов индивидуального учета расходов на отопление в многоквартирном доме вытекает из приказа министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 года.о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение .

В § 135 сек. 2 законодатель уточнил, что в зданиях с водяной системой отопления, питаемой от тепловой сети, должны быть приборы учета потребляемой теплоты:

  • Теплосчетчик (система учета и учета) для измерения количества тепла, подаваемого в систему отопления здания,
  • устройства, которые позволяют осуществлять индивидуальный расчет расходов на отопление отдельных квартир или коммерческих помещений в здании.

В п. Добавлено: В случае питания системы водяного отопления от котельной в доме с несколькими квартирными или коммерческими помещениями для расчета затрат на потребление тепла следует использовать следующие устройства:

  • прибор для измерения количества используемого топлива в котельной,
  • устройства для индивидуального учета расходов на отопление отдельных квартир или коммерческих помещений в здании.

Таким образом, в зависимости от способа реализации системы отопления в здании, приборами для индивидуального учета расходов на отопление будут соответственно теплосчетчики или распределители затрат на тепло. Оснащение установки в здании соответствующими устройствами является обязанностью владельцев, и применение применимых правовых норм к расчету расходов на тепло управляющим зданием не подлежит обсуждению.

В соответствии с положениями, изложенными в Законе об энергетике и исполнительных актах к этому закону, также определены обязанности поставщика тепловой энергии.

Если договором о присоединении не предусмотрено иное, поставщик тепла, осуществляющий деятельность в области передачи и распределения тепла, обязан в соответствии со ст. 7 Закона об энергетике, для установки системы учета и расчета тепловой энергии, в том числе теплосчетчика у потребителя, и при расчете за тепловую энергию он должен использовать систему, основанную на показаниях систем измерения. Такие устройства устанавливаются в помещениях каждого получателя, пользующегося услугами поставщика тепла.

Системы учета тепла

Затраты на установку приборов учета и учета тепловой энергии включаются в тариф на тепловую энергию. Когда место установки системы учета и учета, используемой для расчетов с энергокомпанией за отпущенную тепловую энергию, является общим для двух и более многоквартирных домов - так называемая групповой узел - владельцы или управляющие этих зданий должны оборудовать их системами учета и выставления счетов, чтобы урегулировать затраты на покупку тепла для отдельных зданий.

Одновременно собственник или управляющий многоквартирного дома обязан выставлять счета за тепловую энергию в разбивке по отдельным жилым помещениям. Поэтому на радиаторах устанавливаются распределители теплоты, которые позволяют осуществить такое разделение.

В настоящее время во вновь строящихся зданиях приемная установка центрального отопления должна быть спроектирована таким образом, чтобы обеспечить возможность индивидуального учета теплосчетчиком для каждой квартиры.

В соответствии с действующим законодательством, т.е. Законом от 10 апреля 1997 г., Законом об энергетике, управляющий должен ввести индивидуальную систему учета затрат на отопление. Расчет затрат на тепло в многоквартирном доме регулируется ст. 45а настоящего Закона, который в абз. 6 предусматривает: Если единственным получателем газообразного топлива, электроэнергии или тепла, доставленного в здание, является собственник или управляющий, он несет ответственность за урегулирование общих расходов на приобретение газообразного топлива, электроэнергии или тепла для отдельных помещений.

Расчет затрат на индивидуальное потребление тепловой энергии в жилых помещениях в случае покупки тепловой энергии из коммунальной сети на тепловой пункт осуществляется исходя из затрат на покупку тепловой энергии для здания, т.е. на основании счетов-фактур поставщик тепла. Счета-фактуры выставляются на основании показаний основного теплосчетчика, установленного на данном тепловом пункте, удельных цен и тарифов, установленных поставщиком тепла.

биллинговые системы более сложные когда община покупает газ для котельной и отдает тепло в помещения на горячее водоснабжение и отопление.Жители помещений не используют газ непосредственно для нагрева горячей воды или центрального отопления.

Схема учета затрат должна быть следующей: для каждой котельной должна определяться индивидуальная себестоимость производства тепловой энергии. Это затраты на покупку газа, обслуживание котельной и другие расходы, в том числе стоимость электроэнергии для работы котельной. Тогда стоимость тепловой энергии в соответствии со ст. 45а Закона об энергетике, должны быть разделены на отдельные помещения.

Независимо от способа снабжения системы отопления в здании тепловой энергией необходима установка соответствующих приборов учета - теплосчетчиков или индикаторных приборов - распределителей затрат на тепло для распределения затрат на потребление тепла по отдельным помещениям. Статья 45а сек. 8 предусматривает, что для расчета затрат на приобретение тепловой энергии для отопления применяются методы с использованием теплосчетчиков, индикаторных приборов, не являющихся измерительными приборами, т.е. распределителей затрат на тепловую энергию и площади или кубатуры помещений.

Способ расчета и установка

Выбор приборов и методов учета зависят от конструкции установки, распределяющей тепло по отдельным помещениям. Это четкое обязательство, налагаемое законом на владельца или управляющего многоквартирным домом.

Однако использование определенного метода владельцем или управляющим зданием регулируется условиями, указанными в пар. 9.

Этот метод имеет:

  • учитывают компенсационные коэффициенты теплопотребления, обусловленные расположением помещений в теле здания,
  • для обеспечения правильных условий эксплуатации здания, указанных в отдельных правилах,
  • для стимулирования энергосберегающего поведения пользователей помещений,
  • для обеспечения того, чтобы плата уплачивалась в соответствии с расходом тепла на отопление и горячее водоснабжение.

Толкование этого важного для теплополучателей положения содержится в письме Департамента энергетической безопасности Министерства экономики и труда от 22 сентября 2005 г., направленном в Ассоциацию по учету энергии по ее потреблению: «Осуществляя в соответствии со ст. 45а Закона, при выборе способа учета общих затрат на покупку тепла для отдельных помещений собственник или управляющий многоквартирным домом должен учитывать положения п. 9 ст. 45а Закона, т.е.что выбранный метод стимулирует энергосберегающее поведение арендатора и обеспечивает оплату в порядке, соответствующем потреблению тепла. Это означает, что метод учета затрат на тепловую энергию по площади или объему отдельных помещений следует применять только тогда, когда невозможно, например по техническим причинам, применить методы с использованием показаний теплосчетчиков или индикаторных приборов " .

Владелец или менеджер многоквартирного дома вводит выбранный метод, указанный в пункте9 вышеупомянутого Закона, в виде правил внутреннего распорядка по расчету тепловой энергии, предназначенной для отопления данного здания и приготовления горячей воды для бытовых нужд, подаваемой централизованно через установку в здании.

Правила выставления счетов должны предусматривать возможность взаимозаменяемости счетов за тепло для жилых или коммерческих помещений в зависимости от их площади или кубатуры, а также указывать условия использования альтернативных счетов. Чтобы такие правила могли использоваться, они должны быть одобрены владельцами в принятом решении.

Как видно из вышеизложенного, вопрос учета затрат тепла на отопление в многоквартирных домах является сложным делом, вытекающим в первую очередь из специфики тепла, которое не может быть измерено и учтено так просто, как другие энергетические среды и вода.

Теплосчетчик и распределитель тепла

Теплосчетчик – это прибор, который регистрирует количество тепловой энергии, выраженное в ГДж, отпущенное на объект в заданный расчетный период.

Количество тепла рассчитывается на основе измерения расхода воды в сети централизованного теплоснабжения и температуры подающей и обратной воды. Сумма произведений расхода и разности температур, измеренных за определенный период времени, показывает количество доставленной тепловой энергии.

Теплораспределители не регистрируют количество тепловой энергии в ГДж, а указывают долю данного помещения (квартиры) в общем потреблении, регистрируемом теплосчетчиком.

В настоящее время на рынке представлены два типа распределителей - испарительный и электронный .

Работа испарительного распределителя заключается в том, что испарительный распределитель указывает потребление тепла путем испарения жидкости. Понижение уровня жидкости в мерной колбе является признаком отвода тепла нагревателем.

Чем горячее нагреватель и чем дольше его тепло воздействует на ампулу, тем больше испаряется жидкости. При этом снижение ее уровня в ампуле увеличивается, и тем больше «линий» используется нагревателем, но даже при неработающем нагреве небольшое количество жидкости испаряется.

Поэтому очень важно установить испарительный распределитель, который должен быть одинаковым для всех радиаторов. Затем, если в измерении есть ошибка, она одинакова для всех пользователей и не влияет на коэффициент доли.

Принцип работы электронного распределителя существенно отличается. Два датчика измеряют температуру поверхности радиатора и воздуха в помещении. Разница температур является основой для расчета расхода тепла.

Большинство распределителей начинают считать единицы только при наличии разницы более 4,9°С между температурой радиатора и температурой воздуха в помещении. При температуре радиатора ниже 23°С накопление не происходит. Эти ограничения являются эффективной защитой от импульсного расчета в летний период.

Электронные распределители точно подсчитывают единицы потребления и четко отображают их на дисплее. Дисплей обычно активируется сенсорной кнопкой.

Таким образом, испарительные распределители показывают расход тепла на испарение жидкости, а электронные распределители основаны на измерении нагревателя и температуры воздуха в помещении .

Измеренные таким образом значения, принимая во внимание, в частности, расположение помещения в здании, тип и размер радиатора указывают на долю данной квартиры в общем потреблении тепла.

Имеется распределителя стоимости тепла, счетчика тепла и воды для передачи данных о потреблении по радио.Это значительно упрощает сбор данных о потреблении и не поглощает жителей. Становится ненужным объявлять даты чтения и привлекать жильцов для предоставления помещения.

Системы учета затрат на отопление по показаниям радиаторных распределителей тепла являются малозатратными мероприятиями, позволяющими добиться значительной экономии тепла в зданиях, особенно многоквартирных, а также снизить плату за потребленную тепловую энергию.

Создано множество компаний для оказания услуг в области учета расхода тепла.Для одних это побочная деятельность, другие специализируются на предмете учета затрат на отопление, имея на предприятии системы приборов и устройств учета потребления, системы сбора и хранения данных, биллинговые системы, пользуются услугами по приобретению, обслуживанию и выставление счетов.

Как можно сэкономить тепло?

Существует множество эффективных методов сохранения тепловой энергии. Некоторые из них не требуют никаких финансовых затрат, а лишь определенные последствия в «управлении» теплом.

Более того, при относительно небольших финансовых затратах можно получить очень ощутимую экономию. Стоит инвестировать в установку термостатических клапанов или соответствующий выбор радиаторов.

Состояние оконных рам и утепления здания также существенно влияет на экономию тепла. Поэтому стоит задуматься о замене окон и сделать хорошую теплоизоляцию здания при наличии достаточных финансовых средств.

Основные правила, которые должны применять пользователи:

  • не перегревать помещения сверх реальных потребностей из-за ощущения т.н.тепловой комфорт,
  • не закрывать радиаторы шторами, портьерами, мебелью или различными типами кожухов,
  • коротко и часто проветривать комнаты, закрывая на это время батареи,
  • не держать окна приоткрытыми, через которые тепло бесполезно уходит за пределы здания.

Рациональное управление теплом связано с принятием мер в тех областях, где потребление энергии является самым высоким.Структура энергопотребления в многоквартирных домах на удовлетворение жизненных потребностей выглядит следующим образом:

  • отопление и вентиляция около 73%,
  • подготовка горячей воды около 11%,
  • приготовление пищи около 9%,
  • осветительное и электрическое оборудование около 7%.

Большое влияние на первые два пункта оказывает способ приема тепла, формируемый пользователями. В связи с этим введение индивидуального учета расходов на отопление является единственным действенным способом мотивации жителей к рациональному получению тепла.Это свидетельствует о большой возможности снижения расхода энергии на отопление, а значит, и повышения эффективности ее использования, что, в свою очередь, приводит к определенным экономическим выгодам.

Статья поступает от Администратора ежемесячно.

.

Жилищный кооператив Grzegórzki - Правила C.O. 2017

ПРАВИЛА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРАВИЛ УЧЕТ ЗАТРАТ НА ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ В РЕСУРСАХ

ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ "GRZEGORZKI" В КРАКОВЕ

Регламент разработан на основании:

- Закон от 10 апреля 1997 г. «Закон об энергетике» (т.е. Законодательный вестник 2017 г., поз. 220) с изменениями

меняется на

- Постановление Министра экономики от 17 сентября 2010 г.по подробным правилам

для формирования и расчета тарифов и расчетов за теплоснабжение (т.е. ЗЗ № 194,

шт. 1291)

- Закон от 15 декабря 2000 г. о жилищных кооперативах (т.е. Законодательный вестник от 2013 г., поз. 1222

)

С изменениями)

- действующий договор, заключенный между Жилищным кооперативом "Гжегорски"

и компании MPEC SA в Кракове на поставку тепловой энергии на объекты Кооператива

- действующий договор, заключенный между Жилищным кооперативом "Гжегорски"

и компания METRONA POLSKA Pomiary i Rozliczenia sp.о.о.

- действующий договор, заключенный между Жилищным кооперативом "Гжегорски"

и компания TECHEM Techniki Pomiarowe Sp. о.о.

§ 1

Глоссарий

Всякий раз, когда данные правила относятся к:

а) помещения, то есть жилые помещения, коммерческие помещения, оборудованные установками

Ч.Х.

б) пользователь - следует понимать:

- физические и юридические лица, имеющие совместное право на помещение или отдельное право

Свойства

- арендаторы, т.е.физические и юридические лица, занимающие помещения по договору аренды с

Кооператив

- лица, занимающие помещения без права собственности

c) центральное отопление - следует понимать как центральное отопление

г) авансовые платежи - это означает авансовые платежи для покрытия расходов на покупку

центральное отопление для данного здания, внесенное пользователями с помещениями

в том числе корпус

д) расчетный период - 12-месячный временной интервал, принятый для

расчет затрат на отопление помещений в отопительный сезон

е) отапливаемая площадь - имеется в виду полезная площадь помещений меньше

для площади хозяйственных помещений, соединенных с жилым помещением без

системы отопления.

§ 2

Общий

  1. Расходы на центральное отопление рассчитываются за каждую учтенную (оборудованную главным теплосчетчиком) часть здания, находящуюся в ресурсах Кооператива (теплоузла)

  2. Общая стоимость центрального отопления, подлежащая урегулированию, представляет собой сумму постоянных и переменных затрат, понесенных Кооперативом в связи с приобретением тепловой энергии.

    2.1. Постоянные затраты (независимо от потребления тепла) составляют:

    А. Плата за заказанную тепловую энергию (оплачивается ежемесячно в течение года)

    б) Плата за услуги по передаче (оплачивается ежемесячно в течение года)

    2.2. Переменные затраты (в зависимости от потребления тепла) составляют:

    А. Плата за услуги по передаче и теплоносителю (по показаниям основных счетчиков)

    б.плата за отпускаемое тепло (по показаниям основных счетчиков) 9000 5

    2.3.В отчетных периодах Кооператив работает отдельно по каждому зданию (узел

    централизованное отопление) учет затрат и поступлений на центральное отопление.

    3. Учет затрат на потребление центрального отопления основывается на показаниях счетчиков центрального отопления или

    индивидуальные распределители тепла для центрального отопления

    4. Устройства, используемые для расчета стоимости тепла, должны соответствовать требованиям

    .

    применимых правовых норм.

    5. При использовании системы центрального отопления Кооператив должен обеспечить:

    а) КПД установок и устройств, в соответствии с предположениями конструкции этой установки,

    б) контроль за поддержанием требуемой температуры горячей воды, подаваемой в помещения,

    в) надзор за выполнением работ по техническому обслуживанию, ремонту и замене и надзор за

    выполнение услуг, связанных с выполнением заказов, вытекающих из периодических

    осмотры помещений,

г) выполнение послеинспекционных рекомендаций уполномоченных проверяющих органов

и надзор,

д) при необходимости - проверка технического состояния данной установки,

f) периодическая легализация или замена теплосчетчиков или теплораспределителей, используемых для

выставление счетов за центральное отопление помещений

6.Отдельные элементы системы центрального отопления независимо от вида права на жилое помещение, на них распространяется

техническое обслуживание, проверки и ремонт Кооперативом.

Это относится, в частности, к:

- трубопроводы центрального отопления / уровни и подступенки /

- клапаны радиатора и стояка

-

радиаторы

- теплосчетчики

7. Затраты на приобретение частей и узлов системы отопления помещений, легализация

счетчика c.о. или их замену и измерение несет пользователь.

8. Пользователь имеет право отбирать тепло только для нужд отопления жилого помещения

помещения.

9. Самовольное потребление тепловой энергии на цели, не указанные в абз. 4 незаконно.

10. Пользователи помещений обязаны сообщать Кооперативу о повреждениях

измерительные устройства или распределители затрат.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАСХОДОВ НА ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ ЗДАНИЙ, В ПОМЕЩЕНИЯХ ОБОРУДОВАННЫХ СЧЕТЧИКАМИ С.О.

/ относительно зданий Фиолкова 4,6,8,10,12, Ф. Нулло 8, Нушкевича 4,6 /

§ 3

  1. ЧТЕНИЯ, РАСЧЕТНЫЙ ПЕРИОД, ПРЕДОПЛАТА ДЛЯ ПОКРЫТИЯ РАСХОДОВ

  2. 90 133
    1. Специализированная компания производит замеры и расчеты в зданиях, в помещениях которых установлены индивидуальные счетчики тепла.

    2. Для вышеуказанных зданий учетным периодом является период с 01.01.01 данного года до 31.12.2014г. каждый год, а индивидуальное выставление счетов происходит после окончания расчетного периода.

    3. В течение расчетного периода пользователи вносят плату за центральное отопление. в виде аванса, размер которого определяется Кооперативом на основании:

      - количество ГДж, использованное в результате среднего потребления в данном

      году.

      помещения 90 203 90 204 в предыдущем расчетном периоде,

      - Количество ГДж, использованное для эксплуатации установки, затраты на отопление

      комнаты отдыха, указанные в § 5 абз.4 настоящих Правил,

      - фиксированная плата за мощность, заказанную для данного узла, рассчитанная по отношению к

      отапливаемая площадь.

    4. Индивидуальный аванс по переменной плате за каждую квартиру определяется после расчета

      последовательных расчетных периода в сумме, увеличенной на 10%, чтобы покрыть возможное повышение цен на центральное отопление в отопительный сезон.

    5. Возможно изменение установленного аванса по переменной плате по мотивированному запросу

      лица, проживающего в помещении (изменение количества проживающих в помещении лиц, изменение лица, проживающего в помещении, и т.п.)

      6. После расчетного периода обслуживания Кооператива

      подготовить расчет центрального отопления

      Если показания не производятся по радио или в показаниях есть ошибка, пользователь помещения обязан предоставить счетчики центрального отопления. по требованию Кооператива.

      7. Результат расчета предоставляется пользователю помещения до 31 января каждого года.

      8. Жалобы на возмещение затрат должны быть представлены в письменном виде Кооперативу до конца февраля каждого года.

      II СТОИМОСТЬ

      § 4

    6. 90 133
      1. Кооператив производит расчеты в виде сводных ведомостей и индивидуальных расчетов с указанием и распределением затрат на каждого пользователя помещения в отдельности.

      2. Сравнение фактических затрат на отопление в расчетном периоде с уплаченными авансовыми платежами позволит определить подлежащую урегулированию разницу, т.е.возмещения переплаты пользователю или обязательства пользователя по оплате Кооператива.

      3. Переплата может быть возвращена пользователю в безналичной форме путем зачета ее в счет текущих платежей за пользование помещением или путем перечисления на расчетный счет в течение 30 дней с даты подачи пользователем соответствующего распоряжения.

      4. Возврат в связи с переплатой не производится, если пользователь по какой-либо причине имеет задолженность перед Кооперативом.В этом случае Кооператив может удержать сумму переплаты в счет погашения существующей задолженности.

      5. При обнаружении недоплаты пользователю будет предложено выплатить соответствующую сумму в течение 30 дней с даты получения расчета.

      6. Spółdzielnia имеет право взимать установленные законом проценты за просрочку платежа в случае просрочки платежа, указанного в пункте 5,

        § 5

        1.Основанием для расчета затрат на центральное отопление являются:

        а) общие расходы на отопление, указанные в § 2 сек. 2 настоящих Правил.

        b) корректировка отдельных расчетов, произведенная после окончания расчетного периода

        соответственно увеличение/уменьшение расходов следующего расчетного периода

        в) перечень индивидуальных показаний счетчиков центрального отопления

        2.Индивидуальная стоимость потребления центрального отопления устанавливается следующим образом:

        Количество потребленных ГДж тепловых единиц, полученное в результате сравнения состояния теплосчетчика за предыдущий и текущий период с учетом коэффициента выравнивания, адаптированного к расположению помещений в многоквартирном доме (приложение 1), увеличивается на сумма ГДж, полученная в результате разделения общих расходов (разница с основным счетчиком для данного места). К общим расходам относятся расходы на отопление мест общего пользования, таких как лестничные клетки, сушилки, инвалидные кресла и т. д., тепловые потери за счет теплового потока в вертикальных и горизонтальных установках и затраты за счет снижения индивидуального потребления за счет расположения в блочном здании.

        Общие расходы рассчитываются пропорционально доле отапливаемой площади каждой квартиры в общей отапливаемой площади помещений, обслуживаемых тепловым пунктом, к которому подключено данное помещение.

        Общее потребление тепла, определенное для данной квартиры, умноженное на текущую цену 1 ГДж, вытекающую из счета-фактуры поставщика, представляет собой затраты на переменную плату.

        3. Постоянные расходы, указанные в § 2 пункта 2.1 настоящих правил (заказная мощность,

        плата за передачу) начисляются в расчете на отапливаемую площадь помещения.

      7. 90 133
        1. Если невозможно считать счетчик центрального отопления в данной квартире расчет будет производиться на основании показателя среднего потребления ГДж/м² в данном узле, к которому подключена квартира, установленного на основании расчета предыдущего периода.

        2. При выходе из строя счетчика тепла по причинам, не зависящим от пользователя (например, остановка счетчика из-за загрязнения, эксплуатационные повреждения измерительного прибора), выставление счета производится в порядке, описанном в разделе 4 настоящего Положения.

        3. 90 133
          1. В случае показаний счетчика (после периода, превышающего расчетный период, указанный в §3 пункта 2 настоящих правил), пользователю выставляется счет за фактическое потребление c.п., а расчет корректируется в «+» или в «-», а разница соответственно увеличивает/уменьшает расходы следующего расчетного периода

          2. В случае смены пользователя помещения (дарение, продажа помещения и т. д.) оплата расходов прежнего пользователя производится по истечении расчетного периода. Основанием для начисления платы новому пользователю является состояние теплосчетчика (счетчиков), указанное в акте приема-передачи квартиры, ксерокопия которого должна быть представлена ​​в Администрацию Кооператива, если стороны не договорились об ином в нотариальном акте купли-продажи квартиры. .90 320

            ОПЛАТА РАСХОДОВ НА ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ ЗДАНИЙ, ОБОРУДОВАННЫХ СООРУЖЕНИЯМИ С ПОКАЗАТЕЛЯМИ СТОИМОСТИ ПЛАТЕЖЕЙ

            / в отношении зданий Бобровского 15.17, Ал. Комната 27 А и Б /

            § 6

          3. 90 133
            1. ЧТЕНИЯ, РАСЧЕТНЫЙ ПЕРИОД, ПРЕДОПЛАТА ДЛЯ ПОКРЫТИЯ РАСХОДОВ

              С.О.

            2. 90 133
              1. В зданиях, в помещениях которых установлены индивидуальные распределители затрат на центральное отопление, показания центрального отопления и выставление счетов осуществляет специализированная компания METRONA POLSKA Pomiary i Rozliczenia sp.z o.o. или любого правопреемника.

              2. Для вышеуказанных зданий учетным периодом является период с 01.01 по 31.12. каждый год, а индивидуальное выставление счетов происходит после окончания расчетного периода.

              3. В течение расчетного периода пользователи уплачивают комиссию в виде аванса, рассчитываемого на основе расчета расходов на потребление, вытекающих из среднего потребления центрального отопления в данном помещении в предыдущем расчетном периоде.

              4. Индивидуальный аванс за каждую квартиру, рассчитанный после заселения следующего периода

                Счет

                увеличен на 10%, чтобы покрыть возможное повышение цен c.д., в отопительный сезон.

              5. Возможно изменение согласованного аванса по обоснованному требованию собственника помещения

                (изменение количества проживающих, изменение пользователя помещения и др.).

              6. 90 133
                1. В конце каждого расчетного периода специализированная компания снимает показания распределителей центрального отопления. до 31 декабря, а расчет и определение фактических расходов на отопление – через 6 недель после получения расчетной компанией всех необходимых данных для расчета.

                  Пользователь помещения обязан предоставлять теплораспределители для считывания, в том числе контрольного считывания по каждому требованию Кооператива.

                2. Результат расчета будет доставлен пользователям помещений в течение 14 дней с момента получения расчета от расчетной компании.

                3. Жалобы на урегулирование затрат должны быть представлены в письменном виде Кооперативу в течение 30 дней с момента получения расчета.

                4. 90 133
                  1. УЧЕТ ЗАТРАТ

                    § 7

                  2. 90 133
                    1. Специализированное предприятие производит расчеты в виде сводных ведомостей для Кооператива и индивидуальных счетов с уточнением и распределением затрат на каждого пользователя помещения в отдельности.

                    2. Сравнение фактических затрат на отопление в расчетном периоде и уплаченных авансовых платежей определит разницу, подлежащую оплате, т.е.возмещения переплаты пользователю или обязательства пользователя по оплате Кооператива.

                    3. Переплата может быть возвращена пользователю в безналичной форме путем зачета ее в счет текущих платежей за пользование помещением или путем перечисления на расчетный счет в течение 30 дней с даты подачи пользователем соответствующего распоряжения. Возврат переплаты не производится, если пользователь по какой-либо причине имеет задолженность перед Кооперативом.В этом случае Кооператив может удержать сумму переплаты в счет погашения существующей задолженности.

                    4. Если пользователь по какой-либо причине имеет задолженность перед Кооперативом, возмещение переплаты зачисляется в счет погашения задолженности.

                    5. При обнаружении недоплаты пользователю будет предложено выплатить соответствующую сумму в течение 30 дней с даты получения расчета.

                    6. Spółdzielnia имеет право взимать установленные законом проценты за просрочку платежа в случае просрочки платежа, указанного в пункте 5,

                    7. Ответственность за правильный и своевременный расчет затрат на потребление центрального отопления несет специализированная компания, которая отвечает за выяснение любых сомнений, возникающих в результате расчетов.

                    8. Кооператив осуществляет надзор и контроль за правильностью расчетов, производимых расчетной компанией, и поэтому вправе требовать разъяснения сомнений, возникших у пользователей помещений.

                      § 8

                    9. 90 133
                      1. Основанием для расчета расходов на центральное отопление биллинговой компанией являются:

                        а) общие расходы на отопление, указанные в § 2 сек. 2 настоящих Правил.

                        b) корректировка отдельных расчетов, произведенная после окончания расчетного периода

                        , соответственно увеличивая/уменьшая расходы следующего расчетного периода

                        в) отчет о прочтении, подписанный владельцем помещения и представленный службами

                        компания технических специалистов.

                      2. Стоимость обслуживания и считывания в зданиях, где измеряется тепло для

                        с помощью распределителей и расходы связанные с покупкой и установкой капилляров для нового

                        Расчетный период

                        взимается с пользователей помещений. Это отдельная позиция

                        и относится на операционные расходы.

                      3. Стоимость единицы, прочитанная из распределителей c.о. определяется путем деления суммы переменных затрат,

                        , упомянутые в § 2 пункта 2.2, и расходы, указанные в § 8 раздела 1б настоящих Правил для узла отопления в данном здании по количеству считанных или расчетных единиц.

                      4. Постоянные затраты, указанные в § 2 абз. 2.1 настоящих Правил (заказная мощность,

                        плата за услуги по передаче) учитываются в отношении отапливаемой площади помещений.

                      5. Стоимость потребления тепла для данной квартиры определяется как произведение потребления единиц считанных единиц

                        от делителя и текущей цены единицы с учетом уравнивающих коэффициентов расхода тепла в связи с неблагоприятным расположением помещений в многоквартирном доме (таблицы коэффициентов составляют приложение 1 к настоящим Правилам).

                      6. 90 133
                        1. Если невозможно прочитать показания распределителя c.п. в данном помещении расчет производится исходя из среднего расхода ед/м², определяемого на основании последних показаний с учетом коэффициента выравнивания.

                        2. В случае отдельных комнат в данном помещении, где не установлены или не сняты показания распределителей затрат (например, в результате ликвидации радиатора в отопительный период без взаимосчитывания, отсутствия доступа, отсутствия термостатических клапанов, самопроизвольного повреждения к распределителю) для определения количества потребляемой теплоты порядок расчета количества единиц, необходимых для обогрева данного помещения, принимается исходя из тепловой мощности радиатора, используемого расчетной организацией.

                        3. Если в данном учетном сезоне отсчет не производился, а отсчет производился в сезон, непосредственно следующий за ним, по возможности расчет производится по двухлетнему отсчету с учетом размера расчетных единиц от предыдущего учетного сезона с использованием коэффициента выравнивания.

                        4. В ситуации, когда невозможно определить расход учетных единиц, расчетный ц.п. производится на основании среднего расхода расчетных единиц/м² в данной квартире, на основании показаний за последний расчетный период, без корректировок задним числом.

                        5. В случае смены пользователя помещения (дарение, продажа помещения и т. д.) расчет расходов, понесенных прежним и нынешним пользователем, производится после окончания расчетного периода в пропорции на период, в течение которого пользователи имели право на помещение, если стороны в нотариальном акте купли-продажи помещения не примут иное решение.90 320

                        6. Даты чтения будут вывешиваться на входной двери в подъезды зданий за 5 дней до даты чтения, а пользователи с адресом для переписки будут уведомлены о датах чтения в письменной форме (обычным письмом) за 21 день до даты чтения.

                        7. При невозможности считывания распределителя в данном помещении общество, производящее расчет, по предварительному согласованию с Кооперативом назначает дату повторного считывания.

                        8. В особых случаях, когда нахождение пользователя в помещении в объявленные даты невозможно, показания распределителей могут быть произведены в другой согласованный день за счет пользователя помещения.

                        § 9

                        ПОСЛЕДСТВИЯ НЕЗАКОННОГО СБОРА ТЕПЛА ДЛЯ ВСЕХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

                        В СРЕДСТВАХ ТМ "GRZEGORZKI"

                        1. Не допускается вмешательство пользователя в систему центрального отопления,

                        в частности:

                        - установка дополнительных радиаторов или расширение существующих, замена радиаторов

                        существующий без письменного согласия Кооператива

                        - изменение начальной настройки клапана

                        - удаление или увеличение отверстия

                        - слив воды из установки центрального отопления

                        - полное отключение отопления, особенно при температуре ниже -10 градусов С

                        - изменение способа отопления помещений

                        2.Особым видом незаконного потребления тепла является повреждение

                        устройств.

                        измерительные или стоимостные распределители, их печати и любая другая деятельность получателя

                        тепловой энергии, направленной на фальсификацию или предотвращение индивидуального расчета затрат

                        центральное отопление.

                        Это также относится к предотвращению считывания измерительных устройств или распределителей затрат.

                        3. Последствия ненадлежащего использования квартиры или служебного помещения начисляются в размере

                        .

                        непосредственно пользователю помещения.

                        4. Пользователь помещения обязан предоставить приборы сосчетчиков, делителей

                        расходы на центральное отопление читать.

                        5. Получатели тепловой энергии, в отношении которых установлено незаконное потребление тепловой энергии, обязаны:

                        - возмещение затрат на восстановление установки до первоначального состояния

                        - возмещение убытков, понесенных Кооперативом.

                        § 10

                        ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

                        1. Недопустим самовольный слив пользователем воды, протекающей по системе отопления /из стояков отопления/.

                        2. Слив воды из стояков отопления по требованию арендатора /вне отопительного сезона/ производится Кооперативом. Стоимость слива воды взимается с пользователя помещения каждый раз и рассчитывается на основании действующего прейскуранта аварийно-технической службы MPEC в Кракове.

                        3. Ликвидация или перемещение отопителей может производиться только с письменного согласия Кооператива и за счет пользователя.

                        4. Все расходы, связанные с заменой и перемеркой радиаторов, несет собственник помещения.

                          § 11

                        Настоящее Положение принято Наблюдательным советом 27.02.2014г. 2017 г. (Резолюция

                        №18/Р/2017) и распространяется на расчеты центрального отопления с отопительного сезона 2017/2018.

                        Регистратор Председатель

                        Наблюдательного совета Наблюдательного совета

                        Марек Зигула Тадеуш Слесарь

                        Приложение.№ 1 к Положению об установлении правил учета расходов на отопление

                        на средства жилищного кооператива "Grzegórzki" в Кракове

                        Таблица поправочных коэффициентов на расположение помещений.

                        1. Угловой чердак в неутепленных зданиях - 0,50

                        2. Чердак и последний угловой этаж + средний чердак - 0,70

                          в неутепленных зданиях

                        3. Чердак и средний последний этаж в других зданиях - 0,80

                        4. Угловой цокольный этаж - 0,80

                        5. Средние этажи - 0,90

                        6. Другой уголок - 0,90

                        7. Другие средние - 1,00

                        8. 90 133

                          .

                          Юридический журнал - 2021, позиция 2273

                          § 9. [Объем предоставляемой информации о расчете затрат на приобретение тепловой энергии]

                          Объем предоставляемой пользователям помещений информации об оплате затрат на покупку тепловой энергии для пользователей помещений, снабженных отопление, охлаждение или горячее водоснабжение от центрального источника в многоквартирном доме, указанном в ст. 45 с пункта 1. 1 Закона от 10 апреля 1997 г. - Закон об энергетике, охватывает:

                          1) для населенных пунктов, использующих показания счетчиков тепла:

                          а) для здания:

                          - количество тепла, собранного для центрального отопления и приготовления горячей воды в здании,

                          - количество тепла, учтенное местными счетчиками тепла в здании,

                          - площадь или кубатура здания,

                          - количество тепла, собранное с 1 м 90 019 2 90 020 помещения площади или 1 м 90 019 3 90 020 кубатура,

                          - стоимость собранной тепловой энергии в разбивке на затраты на отопление и затраты на приготовление горячей воды для бытовых нужд,

                          - постоянные затраты на покупку тепловой энергии,

                          - переменные затраты на тепловую энергию покупка в результате количества потребленного тепла,

                          - применяемые компенсационные коэффициенты для отдельных помещений,

                          - средняя стоимость отопления помещений в здании на 1 м 90 019 2 90 020 площади помещений или на 1 м 90 019 3 90 020 куб. атуры,

                          - контактная информация для организаций, объединяющих жильцов многоквартирных домов,

                          - информация о сайтах, где можно получить информацию о доступных мерах по повышению разрешение споров,

                          б) для помещений:

                          - количество тепла, учтенное теплосчетчиком,

                          - количество тепла, учтенное теплосчетчиком, скорректированное на компенсационный коэффициент,

                          - сумма начисленных авансов в счет расходов на отопление,

                          - сумма ежемесячных авансов на расходы на отопление в следующем отопительном сезоне,

                          - расчетный баланс, в том числе сумма переплаты или недоплаты,

                          - сравнение потребления тепла с потреблением в аналогичный период предыдущего года в графическом виде, включая расчет температуры для климатической зоны, в которой находится здание – летом и зимой;

                          2) для населенных пунктов с использованием показаний распределителей затрат на отопление:

                          а) для здания:

                          - количество тепла, отобранного на нужды центрального отопления и горячего водоснабжения в здании,

                          - площадь или кубатура здания,

                          - количество собранной теплоты на 1 м 90 019 2 90 020 площади помещения или 1 м 90 019 3 90 020 кубатуры,

                          - стоимость собранной теплоты в разбивке на затраты на отопление и затраты на приготовление горячей воды для бытовых нужд,

                          - постоянные затраты на покупку тепла,

                          - переменные затраты на покупку тепла, возникающие в результате количества потребленного тепла,

                          - количество единиц, зарегистрированных распределителями затрат на тепло,

                          - прикладные компенсационные коэффициенты для отдельных помещений,

                          - средняя стоимость отопления помещений в здании в расчете на 1 м 90 019 2 90 020 помещения или 1 м 90 019 3 куб.м,

                          - контактная информация организациям, объединяющим жильцов многоквартирных домов,

                          - информация о сайтах, на которых можно получить информацию о доступных мерах по повышению энергоэффективности,

                          - информация о процедурах рассмотрения жалоб, вариантах и ​​методах разрешения споров,

                          б) для жилых помещений :

                          - количество учетных единиц по распределителям затрат тепла в данном помещении,

                          - количество учтенных единиц по распределителям теплоты в данном помещении, скорректированное на уравнивающие коэффициенты,

                          - значение максимальной переменной стоимости покупка тепловой энергии в зависимости от ее потребления для данного помещения в отопительный сезон,

                          - величина минимальной переменной стоимости покупки тепловой энергии в зависимости от ее потребления для данной квартиры в отопительный сезон,

                          - сумма авансовых платежей за отопление расходы,

                          - месячная сумма авансовые платежи по расходам на отопление в следующем отопительном сезоне,

                          - расчетный баланс, в том числе сумма переплаты или недоплаты,

                          - сравнение потребления тепловой энергии с потреблением в аналогичном периоде предыдущего года в графическом виде с учетом учитывать расчетную температуру для климатической зоны, в которой находится здание - летом и зимой;

                          3) сведения, включаемые в форму индивидуального расчета за помещения в зданиях без индивидуального учета:

                          а) за здание:

                          - площадь или объем здания,

                          - количество поглощенного тепла,

                          - количество собранного тепла за 1 м 90 019 2 90 020 площади квартиры или 1 м 90 019 3 90 020 кубатуры в период,

                          - стоимость тепла, полученного согласно накладной, в разбивке на расходы на отопление и расходы на подогрев воды,

                          - отопление стоимость 1 м 90 019 2 90 020 помещения или 1 м 3 90 020 куб.м,

                          - контактная информация для организаций, объединяющих жильцов многоквартирных домов,

                          - информация о сайтах, где можно получить информацию о доступной энергии меры по повышению эффективности,

                          - информация о процедурах рассмотрения жалоб и вариантах и ​​методах разрешения споров,

                          b) d на помещение:

                          - площадь или кубатура помещения,

                          - стоимость отопления помещения,

                          - расход тепла на одно заселенное помещение,

                          - сумма ежемесячных авансов на расходы по центральному отоплению в следующем отопительном сезоне,

                          - расчетный баланс, в том числе сумма переплаты или недоплаты,

                          - сравнение потребления тепла с потреблением в аналогичном периоде предыдущего года в графической форме с учетом расчетной температуры для той климатической зоны, в которой находится здание расположены - летом и зимой.

                          .

                          ____ Приложение 2 - Правила учета затрат на тепловую энергию на отопление и подогрев хозяйственно-питьевой воды

                          ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

                          § 1

                          Настоящие правила распространяются на все помещения в зданиях, находящихся в ведении ЧСМ, оборудованных центральным отоплением или центральным отоплением и центральным горячим водоснабжением.

                          § 2

                          1. Площадь центрального отопления - полезная площадь помещений, оборудованных системой центрального отопления, и площадь помещений без радиаторов центрального отопления, входящих в состав помещений и косвенно отапливаемых теплом смежных помещений.
                          2. Не включаются центрально отапливаемые площади балконов, лоджий, террас и общих лестничных клеток, подвалов, чердаков, прачечных, хозяйственных сушилок, детских подсобных помещений. Подвалы, входящие в состав хозяйственных помещений, не включаются в площадь центрального отопления, за исключением тех, которые оборудованы установками центрального отопления и радиаторами.
                          3. Затраты на горячую воду рассчитываются в зданиях, оборудованных центральной системой горячего водоснабжения, в которых для всех квартир и других помещений в здании с системой ГВС у теплоснабжающей организации заказана тепловая мощность, или для которых отапливаемая вода подается от газовых котельных.

                          § 3

                          Решение о начале, остановке, возобновлении и прекращении теплоснабжения зданий Кооператива принимает Правление.

                          ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА УЧЕТА ЗАТРАТ НА ТЕПЛО

                          § 4

                          Затраты тепловой энергии учитываются:
                          а/по центральному отоплению - по ресурсам, оборудованным установкой центрального отопления,
                          б/ по водяному отоплению - по ресурсам, оборудованным системой горячего водоснабжения.

                          § 5

                          1. Расчетной единицей для расчета затрат на центральное отопление является здание, обслуживаемое системой учета и расчета (теплосчетчик), или многоэтажное здание, в котором установлено более одного теплосчетчика.
                          2. Для расчета затрат на подогрев воды расчетной единицей является место установки системы учета и учета.

                          § 6

                          1. Расчеты с пользователями помещений за отпущенное тепло осуществляются в системе учета, если в здании имеются:
                            а/ приборы, необходимые для индивидуального расчета расходов на отопление отдельных помещений, т.е.распределители затрат на тепло,
                            б/теплосчетчики, устанавливаемые на присоединения к каждой квартире отдельно, с важной особенностью легализации, играющие роль распределителей расходов на тепло,
                            ц/водосчетчики для измерения количества подаваемой нагретой воды.
                          2. При отсутствии оборудования по всему зданию для индивидуального расчета расходов на центральное отопление, указанных в пункте 1. 1, расчеты с пользователями помещений осуществляются пропорционально отапливаемым площадям.

                          § 7

                          1. Терморегулирующие клапаны и распределители тепла являются неотъемлемой частью системы центрального отопления.
                          2. Кооператив несет расходы по приобретению, монтажу, ремонту и замене клапана термостатического без головки. Пользователь квартиры полностью покрывает расходы на покупку, монтаж, ремонт и замену термостатической головки.
                          3. Пользователь служебных помещений, имеющий право совместной собственности на помещение или полное право собственности, покрывает расходы, указанные в пункте2. целый.
                          4. Индивидуальные приборы учета тепла, распределители затрат и счетчики воды устанавливаются за счет потребителя и являются его собственностью, за исключением помещений, используемых на условиях договора аренды.
                          5. Расходы по снятию показаний индивидуальных теплосчетчиков, распределителей затрат, замене капилляров и выставлению счетов за тепло, осуществляемые специализированными организациями по требованию Кооператива, несет пользователь помещения, и эти расходы не являются расходами на центральное отопление.
                            Пользователь помещения также несет расходы по: замене распределителя, его перемонтажу, перестановке и подбору весов в случае замены обогревателей, произведенной своими силами.
                          6. Доустановка распределителей в помещениях может производиться только в период снятия показаний по окончании расчетного периода.
                          7. Узаконивание и замена индивидуальных приборов учета тепла производится за счет пользователя помещения.
                          8. При установке данной расчетной единицы могут использоваться только распределители затрат одного вида и вида, с единой системой оценки и едиными характеристиками индикации.
                            Замена существующих распределителей затрат при установке узла учета на другой тип и тип распределителей затрат требует согласия не менее 95% пользователей помещений в этом узле.Обмен осуществляется за счет пользователей помещения. Для помещений, в которых не производилась замена распределителей затрат, переменные затраты на отопление определяются в соответствии с § 12 п. 2 пункт б, т.е. как для помещений с неработающими распределителями.

                          ПРИНЦИПЫ РАСЧЕТА ЗАТРАТ НА ТЕПЛО

                          § 8

                          1. В стоимость поставки тепла входят все расходы, в том числе предоставляемые поставщиком тепла скидки и льготы, понесенные Кооперативом в связи с приобретением тепла, подаваемого в здание.
                            Затраты на производство тепла в собственных котельных включают в себя затраты на источник тепла, его передачу, а также содержание и правильную эксплуатацию котельной.
                            В случае водяного отопления затраты определяются для соответствующей системы измерения и расчета.
                          2. Стоимость тепла указывается для каждого расчетного периода.
                            В случае принятия претензии по расчету затрат на тепло ее результат будет учитываться при определении затрат в следующем расчетном периоде.
                          3. Расчет затрат на тепло для всех пользователей данной единицы учета осуществляется по единым ценам и по методу их расчета.

                          § 9

                          Расчет затрат на тепло по отдельным группам потребителей производится циклично за расчетные периоды:

                          а/ для центрального отопления - на период 12 месяцев подряд. Первый расчетный период может быть отличен от 12 месяцев, но не длиннее следующих
                          15 месяцев,
                          б/на подогрев воды - согласно периодам расчета расходов на приобретение холодной воды и водоотведения.

                          §10

                          1. Затраты на отпуск тепла для центрального отопления распределяются по следующим пропорциям:
                          - 50% - постоянные затраты - оплачиваются пропорционально полезной площади помещений, 90 023 - 50% - переменные затраты - оплачиваются согласно распределителям затрат.
                          В первом периоде расчета допускается другое распределение затрат.
                          1а. Затраты на отпуск тепла для центрального отопления в зданиях, оборудованных электронными распределителями, распределяются по следующим пропорциям: 90 023 -70 % - постоянные затраты - оплачиваются пропорционально полезной площади помещений, 90 023 -30 % - переменные затраты. - рассчитываются по показаниям электронных распределителей затрат.
                          2. Затраты на отпуск тепловой энергии в зданиях, в отдельных помещениях которых установлены приборы учета тепла для целей центрального отопления и для которых централизованное горячее водоснабжение осуществляется из того же источника, выставляются в счет ежегодно
                          и разбиваются по пропорции:
                          а/ центральное отопление: 90 023 - 10% - постоянные затраты - рассчитываются пропорционально полезной площади помещения, 90 023 - 90% - переменные затраты - рассчитываются по показаниям индивидуальных теплосчетчиков на центральное отопление как распределители затрат, 90 023 б/отопление воды: 90 023 - 10% постоянные расходы - рассчитываются по количеству проживающих в помещении людей в данной единице учета, 90 023 - 90% - переменные расходы - рассчитываются за м3 подогретой воды, потребленной пользователями по показаниям счетчиков горячей воды.
                          3. Затраты на отпуск тепла на водяное отопление распределяются в пропорции:
                          - 20% - постоянные затраты - оплаченные:
                          а/по квартирам в зависимости от количества проживающих в помещении людей в данной единице учета,
                          б/ для хозяйственных помещений и гаражей в соответствии с процентной долей их площади к площади с центральным подачей горячей воды в данной единице учета,
                          - 80% - переменные затраты - рассчитываются за м3 нагретой воды, потребленной пользователями.

                          4.В зданиях, упомянутых в гл. 2, в которых тепловая энергия производится для целей центрального отопления и нагрева воды, затраты на эти цели определяются на основе значения ГДж, рассчитанного путем деления затрат, полученных по данным бухгалтерского учета, и суммы ГДж отдельных центральных счетчики тепла и воды.
                          5. Количество м3 подогретой воды, потребленное пользователями и подлежащее уплате переменной части стоимости теплоснабжения, указано в приложении 1 к Регламенту.
                          В расчет затрат на тепло не включаются расходы на приобретение холодной воды и водоотведение.

                          ИНДИВИДУАЛЬНАЯ УСТАНОВКА РАСХОДОВ НА ТЕПЛО

                          §11

                          1. В системе индивидуального расчета затрат на центральное отопление используются годовые показатели распределителей затрат.
                          2. Даты показаний распределителей затрат по каждой единице учета вытекают из графика, предоставляемого каждый раз пользователям помещений, и согласуются с договорами, заключенными с организациями, осуществляющими расчет затрат на тепло.
                          3. В ресурсах ЧСМ обогреватели, установленные в ванных и туалетах, не подлежат учету.

                          §12

                          Физические единицы для учета затрат на центральное отопление:

                          1. По постоянным затратам на жилые и коммерческие помещения - полезная площадь в м2.
                          2. В части переменных затрат:
                            а/указания распределителей затрат, устанавливаемых на радиаторы в отдельных помещениях с применением поправочных коэффициентов с учетом неблагоприятного расположения помещений в теле здания, где принято уменьшение на 1 за коммерческие помещения,
                            б/ в случае жилых помещений и хозяйственных единиц с нефункционирующими делителями, компенсация испрашивается у пользователей таким образом, чтобы количество участков делителя определялось на данный расчетный период по максимальному чтению участков на квадратный метр, имевшихся в этот период в помещениях в данной расчетной единице, с учетом понижающих коэффициентов.

                          §13

                          1. Если в данной расчетной единице площадь помещений с нефункционирующими распределителями затрат превышает 25% от площади централизованного отопления, в обоснованных случаях оплата за тепло может рассчитываться паушально по средней стоимость отопления 1 м2, пропорционально полезной площади отдельных помещений.
                          2. Под помещениями с нефункционирующими распределителями затрат понимаются следующие помещения:
                            а/ не оборудованные распределителями затрат,
                            б/ с нефункционирующими в течение расчетного периода распределителями затрат (если это не относится в равной степени ко всем помещениям в единице учета). ),
                            c/в котором в сроки, указанные в §11 п.2 делители не читались,
                            д/где обнаружено повреждение или разрушение более одного делителя, не распространяется на помещения, оборудованные одним делителем,
                            д/где обнаружены действия пользователя, направленные на искажение показаний,
                            ф/помещение в измеренных помещениях, в которых отсутствует распределитель затрат на радиатор центрального отопления.
                          3. Непоказание одного распределителя затрат или его отсутствие в помещении при условии, что оно касается не более 30% установленной мощности во всем помещении, не исключает данное помещение из системы индивидуального биллинга.Потребление тепла для радиатора с отсутствующим или непрочитанным распределителем затрат будет определяться с использованием метода расчета, как в § 12 п. 2 пункт б.
                          4. При повреждении или разрушении распределителя затрат, установленного на радиаторе, расчет затрат на тепло в переменной части определяется по среднему показателю, зафиксированному на радиаторе за последние три расчетных периода. При невозможности определения расхода тепла на основании испарения участков на данном обогревателе за последние три расчетных периода применяется правило, установленное в § 12 п.2 пункт б.
                          5. В помещениях, где установлен один распределитель затрат, его повреждение или разрушение влечет за собой расчет тепла в этой квартире на условиях, изложенных в §12 п. 2 п. б.
                          6. В связи с возникновением эпидемии и необходимостью принятия особых мер предосторожности с учетом случайных обращений потребителей, связанных с ней, для помещений, где не считаны распределители затрат на период 2019/2020 гг. для расчета затрат на тепловую энергию в отношении расходов, указанных в § 12 п.2 балла б) предполагается среднее потребление тепла за последние три расчетных периода.

                          §14

                          1. Проживающие в помещении, пользующиеся центральным отоплением или центральным отоплением и подачей горячей воды, обязаны в течение расчетного периода ежемесячно вносить авансовые платежи в счет расходов на покупку тепла в размере, определяемом Наблюдательным советом. Размер ежемесячных авансовых платежей может отличаться для отдельных расчетных единиц.Авансовые платежи могут быть скорректированы в течение расчетного периода, если есть существенные изменения в сумме затрат.
                          2. Авансовые платежи за центральное отопление и водяное отопление рассчитываются таким образом, что:
                            а / если они ниже индивидуальных затрат - пользователь уплачивает недоплату вместе с очередным платежом за пользование помещением,
                            б / если они выше по индивидуальным расходам – переплата засчитывается в текущие платежи за пользование помещением.
                          3. По письменному заявлению пользователя помещения:
                            - с согласия Правления недоплата может быть погашена в рассрочку,
                            - переплата возвращается.

                          § 15

                          1. Расчет стоимости центрального отопления и уплаченных авансовых платежей происходит в течение трех месяцев после окончания данного расчетного периода.
                          2. Жалоба, связанная с мировым соглашением, считается рассмотренной, если она подана в течение 30 дней с момента получения мирового соглашения.
                          3. Непредоставление помещения для считывания распределителей затрат в сроки, установленные для расчетной единицы, является основанием для оставления жалобы без рассмотрения.

                          ЖАЛОБЫ НА ПОКАЗАНИЯ СЧЕТЧИКОВ ТЕПЛА

                          §16

                          1. Жалоба на показания теплосчетчика, не имеющего внешних признаков повреждения, заявленные пользователем помещения, подлежит первичной проверке техническими службами Кооператива.
                          2. Пользователь вправе обратиться в Кооператив с письменным запросом на получение экспертного заключения по счетчику тепла.
                          3. На период поверки счетчика установлен новый теплосчетчик. Разобранный теплосчетчик подлежит экспертизе специализированной организацией, уполномоченной председателем Главного управления мер.
                          4. Признание жалобы обоснованной освобождает пользователя от оплаты услуги по проверке теплосчетчика.
                          5. В случае, если обвинения не подтвердятся, а счетчик тепла будет признан исправно функционирующим, Кооператив взимает с пользователя расходы, понесенные в связи с осмотром прибора, в частности заменой счетчика, расходы экспертизы и замены счетчика.

                          § 17

                          1. В случае смены пользователя помещения Кооператив считывает распределители и вносит их в протокол приема-передачи помещения, чтобы обеспечить возможность индивидуального расчета платежей за отопление. Расчет с пользователем, освобождающим помещение, происходит в течение срока, указанного в § 15 раздела. 1.
                          2. положений пункта 1 не распространяется на смену пользователя помещения путем:
                            а/отчуждения права кооперативной собственности на помещение или раздельной собственности на помещение в судебном порядке,
                            б/наследование,
                            в/получение правоустанавливающего документа в порядке предусмотренных статьей 17 Устава ЧСМ.
                          3. В случае купли-продажи помещений в течение расчетного периода на условиях, указанных в пункте 2, расчет производится в соответствии с §7 пункта 6 настоящего регламента.
                          .

                          Ответ на запрос о правовом регулировании расчета затрат на теплопотребление посредством т.н. распределители затрат

                          Ответ министра экономики, труда и социальной политики

                          по запросу № 3581

                          о правовом регулировании расчета затрат на потребление тепловой энергии с помощью т.н. распределители затрат

                          В ответ на письмо от 29 апреля 2003 г. на имя министра инфраструктуры, исх.№: SPS-0202-3581/03, запрос г-на Томаша Марковского о правовом регулировании расчета затрат на потребление тепла для помощью так называемогораспределители затрат, предоставленные заместителем государственного секретаря в Министерстве инфраструктуры, председателем Управления жилищного строительства и городского развития г-ном Мареком Бриксом, в письме от 6 мая 2003 г., номер ссылки: IM-1/732/32/ 03, я любезно объясню, что следует.

                          Вопросы расчетов за тепло с жильцами помещений являются одними из самых сложных для управляющих многоквартирными домами. До недавнего времени единственным методом разделения расходов на отопление жилья в Польше было их распределение пропорционально площади помещений.Однако применение этого метода не способствовало экономному потреблению тепловой энергии ее потребителями и не позволило предотвратить быстрый рост платы за тепловую энергию при снижении, а в конечном итоге и полное прекращение субсидирования тепловой энергии из государственного бюджета. Следуя общепринятым в развитых странах решениям, управляющие многоквартирными домами, в том числе жилищно-строительными кооперативами, с целью как экономии расхода тепла, так и более справедливого расчета затрат на его доставку в дом для отдельных жильцов, начали в середине 1990-е годы.последовательное, в зависимости от финансовых и организационных возможностей, внедрение биллинговых систем на базе устройств, установленных в отдельных помещениях.

                          Основой для внедрения систем индивидуального учета затрат на тепловую энергию послужили положения, содержащиеся в Постановлении Министра территориального планирования и строительства от 14 декабря 1994 г. о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение (Вестник законов от 1995 г.). , № 10, п. 46) с последующими изменениями). Это постановление, изданное на основании ст.7 сек. 2 п. 1 закона от 7 июля 1994 г. Закона о строительстве (Вестник законов № 89, поз. 414 с изменениями), в 136 предусмотрено, что установки центрального отопления в здании, примыкающем к централизованной сети теплоснабжения, должны быть оборудованы счетчиками на измерение количества тепла, подаваемого на приемные установки здания и приборы, необходимые для индивидуального учета расходов на отопление отдельных квартир или других помещений. Действующий Закон о строительстве и постановление министра инфраструктуры, изданное на его основе от 12 апреля 2002 г.о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение (Вестник законов № 75, ст. 690), положения 135 сохранили обязанность использовать устройства, позволяющие производить расчеты за тепло с пользователями отдельных квартир.

                          Широкое использование распределителей стоимости тепла для индивидуального учета затрат на тепло в многоквартирных домах в Польше было в основном связано с вышеупомянутым положения в постановлении министра пространственной экономики и строительства. Как следствие, пробелы в оказании комплексных услуг, связанных с расчетом индивидуальных затрат на отопление, восполнялись западными монтажными и биллинговыми компаниями с помощью используемых за рубежом делителей прошлым летом.

                          Следует добавить, что распределители стоимости тепла вместе с индивидуально назначенной биллинговой системой были первоначально допущены к использованию в строительной отрасли на основании системы разрешений, заключающейся в выдаче сертификатов Центральным научно-исследовательским центром монтажных технологий в Варшаве. утверждения и принятия решения о приеме. Однако эта система лишь переносит в Польшу требования немецких норм и правил, предъявляемые к распределителям и методам учета затрат на отопление.

                          С 1994 г. распределители, как строительные изделия, подлежат регулированию, основанному в первую очередь на ст. 10 сек. 2 пункт 2 (в первоначальной редакции) Закона о строительстве, т.е. они могут быть допущены к торговле и использованию в строительстве, если в соответствии с отдельными правилами они имеют декларацию соответствия или сертификат соответствия Польскому стандарту или с техническим одобрением - в случае продуктов, для которых не установлен польский стандарт. В то время появилось понятие технического согласования как справочного документа.COBRTI Instal, как утверждающий орган, будет выдавать технические согласования по нескольким факторам, но принятое решение оказалось несовершенным, так как согласование по определению описывало только продукт и устанавливало требования к продукту, но не могло быть включено в оценка системы расчетов, присвоенная конкретному типу распределителя. Тем не менее техническое разрешение является справочным документом до 1999 года.

                          В настоящее время на основании ст. 10 сек. 2 Закона о строительстве, допущенных к обороту и универсальному применению, ст.в должным образом маркированные строительные изделия, для которых в соответствии с отдельными правилами была проведена оценка соответствия и выдан сертификат соответствия или декларация соответствия польскому стандарту или техническое разрешение (пункт 1 буква b). Основные правила допуска к торгам и маркировки строительной продукции установлены в соответствии со ст. 10 сек. 4 пункт 2 Закона о строительстве, Постановление министра внутренних дел и администрации от 31 июля 1998 г. о системах оценки соответствия, форме декларации о соответствии и способе маркировки строительных изделий, допущенных к торговле и обычно используемых в строительство (Вестник законов № 113, ст.728). В соответствии с 3 пунктом 1 настоящего регламента одной из систем, используемых для оценки соответствия, является сертификация, заключающаяся в выдаче сертификата соответствия со справочным документом. Сертификат соответствия на основании ст. 43 пункт 13 Закона от 3 апреля 1993 г. об испытаниях и сертификации (Вестник законов № 55, поз. 250 с изменениями), документ, выданный в соответствии с правилами системы сертификации, свидетельствующий о том, что соответствующий уровень доверия была предоставлена ​​и что продукт был должным образом идентифицирован, процесс или услуга соответствуют указанному стандарту или правилу.Сертификат соответствия распределителя эталонному документу выдается на 3 года аккредитованным органом по сертификации, например, отделом сертификации и стандартизации COBRTI Instal, после проведения соответствующей процедуры сертификации. Второй системой, упомянутой в вышеуказанном регламенте, является декларация соответствия справочному документу. Декларация о соответствии — это заявление производителя, в котором под его исключительную ответственность заявляется, что продукт, производство или услуга соответствуют справочному документу.Согласно 5 сек. 1 цитируемого регламента, производитель может выдать декларацию о соответствии после проведения полных испытаний продукта в объеме и методами, указанными в справочном документе, относящемся к продукту, при проведении систематических мероприятий по контролю процессов производства продукта в рамках заводской производственный контроль и испытания готовой продукции.

                          С 18 марта 1999 г. справочный документ больше не представляет собой технические разрешения, выданные для распределителей стоимости тепла в качестве строительной продукции, чтобы разрешить их индивидуальное использование в строительных конструкциях, а польские стандарты, разработанные Польским комитетом по стандартизации, на на основе двух европейских стандартов.Этими стандартами являются: PN-EN-834 - распределители затрат на тепло для учета потребления тепла радиаторами (приборы, работающие от электричества) и PN-EN-835 - распределители затрат на тепло для учета потребления тепла радиаторами (устройства без электроснабжения, работающие от сети). принцип диффузионного испарения). Стандарты PN-EN-834 и PN-EN-835 касаются критериев, которым должны соответствовать распределители, а также биллинговой системы, адаптированной к их типу, но они не описывают такую ​​систему и не устанавливают подробных требований, которым должна соответствовать данная биллинговая система. пришлось бы встретиться.Из положений вышеуказанных стандартов можно вывести основные условия системы расчетов, без которых эта система не может функционировать. Согласно Стандарту PN-EN-835 необходимым условием правильной работы системы является:

                          1) установка в здании системы учета и учета в здании, измеряющей количество тепла, используемого для обогрева данного здания,

                          2) установка термостатических клапанов на все радиаторы, что позволит каждому жильцу регулировать подачу тепла к радиаторам,

                          3) измерение радиатора (определение его типа, конструкции, тепловой эффективности),

                          4) правильная установка распределителей затрат на радиаторы,

                          5) установка распределителей по всему зданию,

                          6) проведение первичного чтения,

                          7) определение размера и введение т.н.поправочные коэффициенты,

                          8) определение разделения платы на часть, рассчитанную по полезной площади, и часть, рассчитанную по индексам.

                          В соответствии с действующим законодательством и содержанием вышеупомянутых польских стандартов, которые не являются правовыми нормами, как определение размера поправочных коэффициентов, так и деление на часть, рассчитанную в соответствии с площадью полезной единицы. а часть, рассчитанная по коэффициенту, может быть указана только собственником или управляющим здания, ответственным за расчет стоимости покупки тепла.

                          Комплектные системы, относящиеся к конкретным видам факторов, представлены монтажно-расчетными компаниями. Однако насколько эти системы правильно сконструированы и совместимы с типом установленных распределителей и техническими условиями здания, сказать сложно, поскольку на правильное функционирование биллинговых систем влияет ряд факторов. Более того, отсутствуют подразделения, уполномоченные оценивать правильность и полноту таких систем. Текущая ситуация показывает, что этих положений недостаточно для создания жесткой и точной биллинговой системы.

                          В связи с многочисленными обращениями граждан по вопросам расчета платы за потребленную теплоэнергию в жилых помещениях с использованием распределителей тепловой энергии Уполномоченный по гражданским правам обратился с просьбой о выдаче нормативных документов, регламентирующих использование распределителей тепловой энергии в жилых помещениях в целях учет затрат на потребление тепла в распределителях затрат на отопление. Премьер-министр постановлением от 13 февраля 2003 г. назначил министра экономики, труда и социальной политики уполномоченным органом по изданию нормативных актов, регулирующих эксплуатацию и использование в жилых помещениях для целей учета затрат на потребление тепловой энергии. радиаторными распределителями этих затрат.

                          Тем не менее, разработка однозначных правовых норм, всесторонне охватывающих вопросы индивидуального учета расходов на отопление в многоквартирных домах, определяющих требования ко всем используемым в Польше системам расчетов с учетом технической и технологической специфики существующих установок центрального отопления и зданий, является очень сложным вопросом. При этом напрямую следовать нормативам западных стран не представляется возможным, так как принятые ими решения в большинстве своем не совместимы с решениями систем отопления, применяемых в нашей стране.

                          Отвечая на вопрос депутата, сообщаю, что работа по разработке проекта соответствующих нормативно-правовых актов, регулирующих вопросы индивидуального учета тепловой энергии, в настоящее время находится на стадии сбора мнений научных центров, профессиональных институтов, экспертов и организации, объединяющие владельцев и управляющих зданиями. Проводятся анализы и консультации по этому поводу.

                          Я надеюсь, что приведенные выше пояснения будут восприняты как исчерпывающий ответ на запрос.

                          министр

                          Ежи Хауснер

                          Варшава, 20 мая 2003 г.


                          .

                          Правила учета затрат на тепловую энергию - OTBS Sp. о.о.


                          ПРАВИЛА
                          УРЕГУЛИРОВАНИЕ РАСХОДОВ НА ТЕПЛО, ПОСТАВЛЕННОЕ ДЛЯ ПРИГОТОВЛЕНИЯ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ И ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ УСТАНОВЛЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ЭТОМУ НАЗНАЧЕНИЮ ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ ИМУЩЕСТВА В РЕСУРСАХ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ХОЗЯЙСТВА OŚWIĘCIM FARM RESOURCES. З О.О.

                          Правовая основа:

                          1. Постановление Министра экономики от 12 октября 2000 г. внесение изменений в положение о детальных правилах формирования и расчета тарифов и правилах расчетов в торговле тепловой энергией (ЖурналЗакона № 96, ст. 1053) ст. 45а Закона об энергетике от 10 апреля 1997 г. (т.е. ЗЗ 2020 г., поз. 833, с изменениями)
                          2. Закон от 21 июня 2001 г. о защите прав нанимателей, жилищного фонда гмины и внесении изменений в Гражданский кодекс (т.
                          § 1
                          Положения настоящих правил распространяются на все помещения в зданиях Oświęcimskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. о.о.

                          § 2

                          Термины, используемые в правилах, имеют следующие значения:

                          1. Арендодатель - Oświęcimskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp.о.о.
                          2. Арендатор - арендатор или иной пользователь помещения, а также лицо, занимающее помещение без права собственности.
                          3. Помещения - жилые или служебные помещения.
                          4. Теплосчетчик индивидуальный - измерительный прибор, определяющий количество потребленной теплоты на основании величины расхода воды и ее температуры (теплосчетчик).
                          5. Расходы на теплоэнергию - расходы, которые несет Арендодатель в пользу поставщиков тепла и электроэнергии на содержание котельной, котельной и квартирного пункта, а также запасные части и периодические проверки, которые состоят из постоянных и переменных затрат, и относятся только к цель получения, подготовки и подачи тепла в помещения.

                          5.1 Постоянные расходы включают сумму вознаграждения, уплаченного Арендодателем:

                            90 038 поставщики тепла из коммунальной сети - абонентская плата, фиксированная передача,
                          • поставщиков газового топлива - абонентская плата, фиксированная плата за передачу.
                          • фиксированная плата, связанная с текущим круглосуточным обслуживанием котельной внутренней установки,
                          • сборы, связанные с ежегодным осмотром оборудования Управлением технического надзора и другие сборы, связанные с поддержанием текущей работы котельных и установок горячего водоснабжения и центрального отопления коммунальных предприятий / энергетических компаний
                          • плата за обеспечение электроэнергией, необходимой для работы котельной (контроллеры, насосы, печи, освещение и т.д.).
                            1. Переменные затраты состоят из суммы коммунальных услуг, предоставленных Арендодателю:
                          • поставщики тепловой энергии из коммунальной сети - плата за отпущенную тепловую энергию и переменная плата за передачу теплоносителя и сверхнормативное потребление электроэнергии,
                          • поставщики газового топлива - плата за поставленный газ и другие переменные платежи за передачу
                          • прочие расходы, непосредственно связанные с обеспечением помещений тепловой энергией (запасные части к насосам, теплообменникам и т.п.).
                          1. Сумма переменных платежей по данному зданию (сумма показаний расхода от систем учета и учета - основных счетчиков тепла) после деления их на расход тепла по всему зданию (сумма показаний отдельных счетчиков тепла читается для жилых и/или коммерческих помещений) дает стоимость переменной платы 1 ГДж.
                          2. В помещениях, не оборудованных индивидуальными счетчиками тепла, переменная плата рассчитывается исходя из расчета доли отапливаемой площади помещения к общей отапливаемой площади здания
                          3. Значения переменной платы за единицу тепловой энергии, потребленной в квартире (1 ГДж) и фиксированной платы (1 м2 полезной площади здания) не являются тарифными сборами поставщика, вытекающими из заключенных договоров , а являются результатом фактических затрат на отопление всего здания, которые могут различаться в зависимости от здания, зимнего периода и зависят в первую очередь от тепловых условий здания, источника снабжения и индивидуального поведения пользователей.


                          § 3

                          1. Постоянные и переменные затраты на теплоэнергию, отпущенную на отопление и приготовление горячей воды для жилых помещений, рассчитываются один раз в год за период с 01 июля по 30 июня, т.е. за полные 12 месяцев.
                          2. В случае неполного расчетного периода (например, сдача здания в пользование до 31 декабря, смена арендатора) расчет происходит с даты передачи помещения по 30 июня. В противном случае (ввод здания в эксплуатацию после 01.I) заселение на длительный срок, т.е. со дня заселения здания до 30 июня года, следующего за годом заселения.
                          3. Постоянные и переменные затраты на тепло, поставленное для отопления коммерческих помещений, рассчитываются ежемесячно.


                          § 4

                          1. В системе учета заселения помещений Oświęcimskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. о.о. применяются поправочные коэффициенты на потребление центрального отопления.
                          2. Для части переменных затрат в системе учета по счетчику применяются компенсационные коэффициенты. Эти коэффициенты и их значения определяются Арендодателем. Уравнивающие коэффициенты всегда определяются для всего помещения, а не для отдельных комнат.
                          3. Для расчета количества тепла, потребляемого на цели центрального отопления, принимается принцип, согласно которому после прохождения 16 м3 холодной воды через счетчик холодной воды расходуется 1 ГДж тепловой энергии на цели приготовления горячей воды для бытовых нужд, оставшаяся стоимость - это сумма, используемая для центрального отопления.


                          § 5
                          Физическая единица учета:

                          90 037 90 038 постоянные расходы на отопление в злотых на м 90 0997 2 90 098 полезной площади, 90 012 Переменные затраты на отопление составляют 90 038 злотых на ГДж потребленной энергии.


                          § 6

                          1. Учет и учет потребления тепла производят работники Освенцимского товарищества строительного общества Sp. о.о.
                          2. Снятие показаний приборов учета тепла в квартирах и коммерческих помещениях проводится один раз в месяц.
                          3. Арендатор имеет право каждый раз проверять показания собственного теплосчетчика.
                          4. У жильца, у которого обнаружена неисправность индивидуального теплосчетчика и неисправность возникла по причинам, не зависящим от жильца, расход тепла за этот период будет начисляться как среднее потребление за последние 3 месяца. В случае теплосчетчика термин «последние 3 месяца» относится к аналогичному периоду (например, в то же время в предыдущем году)


                          § 7

                          1. В течение расчетного периода арендатор обязан уплачивать ежемесячные авансовые платежи для покрытия расходов на тепло, поставленное для целей центрального отопления и горячего водоснабжения
                          2. Ежемесячные авансовые платежи должны производиться одновременно с другими платежами за пользование помещением в пределах:
                          • до 10 числа каждого месяца для коммерческих помещений,
                          • до 15 числа каждого месяца для жилых помещений.


                          § 8

                          1. В течение 60 дней после прочтения, в конце данного расчетного периода, суммы, причитающиеся за тепло, поставленное для центрального отопления и горячего водоснабжения, индивидуально рассчитываются с каждым арендатором помещения, и согласовывается предлагаемый новый авансовый платеж. Новый авансовый платеж действителен с даты, указанной в распечатке платы за используемое помещение.
                          2. Арендатор помещения получает письменный расчет стоимости тепла, поставленного для целей центрального отопления и горячего водоснабжения.
                          3. Арендатор может подать письменную жалобу на правильность годового расчета в течение 14 дней с даты получения расчета.


                          § 9

                          1. Если сумма уплаченных авансов превышает сумму, причитающуюся за тепловую энергию, отпущенную на отопление и горячее водоснабжение, сумма переплаты, возникшая в результате взаиморасчета, может быть вычтена нанимателем помещения при следующей плате за пользование помещения.
                          2. Если сумма выплаченных авансов не покрывает суммы, причитающейся за тепло, поставленное для центрального отопления и приготовления горячей воды в результате расчетов, Арендатор обязан уплатить недостающую сумму одновременно со следующим месячным авансом.


                          § 10
                          Арендатор обязан немедленно письменно уведомить арендодателя о любом повреждении системы центрального отопления и горячего или холодного водоснабжения внутри помещения.

                          § 11

                          1. Любое вмешательство Арендатора в систему центрального отопления, горячего или холодного водоснабжения без письменного согласия Арендодателя, в частности:

Корзина
товаров: 0 на сумму 0.00 руб.

Стеллажи Тележки Шкафы Сейфы Разное

Просмотр галереи

 

Новости

Сделаем красиво и недорого

На протяжении нескольких лет работы в области складского хозяйства нашими специалистами было оснащено немало складов...

08.11.2018

Далее

 

С Новым годом!

Коллектив нашей компании поздравляет всех с Наступающим Новым 2012 годом!

02.12.2018

Далее

 

Работа с клиентом

Одним из приоритетов компании является сервис обслуживания клиентов. На примере мы расскажем...

01.11.2018

Далее

 

Все новости
 


 

© 2007-2019. Все права защищены
При использовании материалов, ссылка обязательна.
стеллажи от СТ-Интерьер (г.Москва) – изготовление металлических стеллажей.
Электронная почта: [email protected]
Карта сайта