Стеллажи, телефон (495) 642 02 91
Проектирование, продажа, монтаж лестниц и стеллажей. Стеллажи из различных материалов, простой конструкции и функционального дизайна, обеспечивающее безопасность хранения и удобство доступа.

Стеллажи всех видов

 

Как поднять уровень земли на участке своими руками


Как поднять участок своими руками?

Чтобы поднять уровень земли на участке, нужно решить три важных вопроса.

  1. Расчеты. Необходимо правильно определить желаемую высоту поднятия, наклон участка, расположение стоков, зонирование и распределение нагрузки, место закладки ленточного фундамента и многие другие вещи. Тем, кто интересуется, как поднять участок своими руками, следует знать, что процесс требует не только точных расчетов, но и детального следования поэтапному плану работ.
  2. Материалы и техника. Снятием слоя плодородной почвы дело не ограничивается, да и земли из ямы под фундамент дома, скорее всего, не хватит. Поэтому придется арендовать строительную технику, закупать (в большом количестве) щебень, песок, супесь, суглинок или плодородный грунт для отсыпки участка. Здесь опять же придется заняться инженерными и строительными расчетами.
  3. Работы. Но мало все запланировать, заказать материалы и дождаться доставки техники. Надо еще и воплотить проект в жизнь. А это, пожалуй, еще сложнее.

Не раздумали заниматься отсыпкой участка самостоятельно? Что ж, тогда вот небольшое руководство, чтобы вы четко представляли себе, с чем придется столкнуться.

План работ

    1. Перед отсыпкой все работы на участке завершаются. Еще до начала планирования следует заложить фундамент крупных построек, причем с учетом желаемого уровня земли.

Отсыпку участка нужно проводить на голой земле, без посадок и построек

Землю, оставшуюся после закладки фундамента, можно использовать. Таким нехитрым способом вы, конечно, не избавите себя от необходимости закупки дополнительных материалов, но неплохо сэкономите.

 

  1. Участок полностью очищается от всего, что может в дальнейшем послужить препятствием для создания дренажной системы и прокладки коммуникаций. В этот список входят не только пни и крупные камни, но даже корни и строительный мусор.
  2. Далее необходимо снять слой плодородной почвы сверху. Позже, уже после поднятия уровня этот слой необходимо будет уложить поверх купленных материалов для отсыпки. Впрочем, есть и другой вариант – заказать плодородный или растительный грунт и использовать его в качестве верхнего слоя. Это будет более дорогой, но и более эффективный вариант. Если вы выбрали его, то третий пункт плана можно пропустить.
  3. Теперь следует заложить по периметру участка ленточный фундамент, высота которого должна быть на 5-10 сантиметров выше планируемого уровня земли. Хорошо работает цементно-гравийный раствор.

Отстаиваться ленточный фундамент должен в течение как минимум недели при температуре выше 15 градусов Цельсия. За это время земля на участке также должна просохнуть. К сожалению, дождь чаще всего «обнуляет» время ожидания, поэтому постарайтесь заниматься отсыпкой участка в ясную погоду.

 

  1. Дальше можно приступать непосредственно к работе. И первое, чему стоит уделить время, – собственно насыпка. Помните, что в финале у вас должна получиться не идеально ровная поверхность, а участок с уклоном в одну сторону. В среднем 3 сантиметра уклона на один квадратный метр достаточно, чтобы дождевая вода не задерживалась на почве, а стекала в дренажные системы. Кстати, насыпку лучше всего проводить послойно. К примеру, нижний слой состоит из песка, второй – из щебня, третий – из грунта.

Гравий – неплохой выбор для нижнего или среднего уровня отсыпки

  1. Следующий шаг – дренажные системы. Простейшие из них состоят из выкопанных под небольшим наклоном траншей, позволяющих воде стекать в одном направлении. Более сложные системы требуют использования особых инженерных конструкций.
  2. Не удивляйтесь, если через 2-3 месяца уровень участка уменьшится на несколько сантиметров. Это явление называется усадкой и абсолютно естественно.
  3. Если вы снимали слой плодородной почвы, самое время вернуть его обратно.

А стоит ли заниматься этим самостоятельно?

Это лишь короткий обзор работ, которые вам необходимо будет выполнить. В состоянии ли вы сделать все правильно? Без должного опыта – вряд ли. Поэтому лучше потратить немного больше денег, но заказать отсыпку участка у тех людей, которые уже не раз выполняли подобную работу. К примеру, жители Москвы и Подмосковья такую услугу могут заказать в компании «Такси Песок», которая располагает необходимыми специалистами, материалами и спецтехникой. 

Советы по правильному подъему затапливаемого участка

Поднять садовый участок, который подвергся затоплению, можно при помощи котлованного грунта и пескогрунта. Котлованный грунт представляет собой чистый материал с содержанием глины не более 10 %, который не содержит мусора и различных строительных примесей. Такой грунт хорошо пропускает воду, вследствие чего вода на садовом участке не будет застаиваться.

В некоторых случаях необходимо создать дополнительный дренаж

Задаваясь вопросом о том, как поднять дачный участок, многие садоводы отдают предпочтение пескогрунту, как наиболее влагоустойчивому и проверенному грунту. Пескогрунт является неочищенным сыпучим материалом, основу которого составляет песок с добавлением глиняных и каменных частиц. Такой грунт, являясь одновременно водонепроницаемым, обладает хорошими связывающими свойствами, а также подходит для посадки различных растений. Пескогрунт обладает плодородными свойствами и способствует быстрому озеленению садового участка.

Этапы поднятия затапливаемого садового участка

Перед тем, как поднять землю на участке, необходимо снять верхний слой земли, который содержит мелкий мусор и перегной. Примечательно, что если перед тем, как поднять уровень участка, верхний слой перегноя не выбрасывать, а аккуратно сложить, его можно будет использовать в качестве завершающего слоя грунта, чтобы садовый участок не потерял свое плодородие. Задаваясь вопросом, как правильно поднять участок, многие садоводы предпочитают выстилать под грунт геотекстильный материал с целью его уплотнения.

Выбирая, чем лучше поднять участок, большинство современных дачников отдают предпочтение песку и гравию. По мере укладке слоев этого материала выполняют уплотнение участка при помощи виброплиты. Это электронное устройство делает структуру грунта более плотной и однородной. В результате садовый участок приобретает обновленный и привлекательный внешний вид. Для тех дачников, кто не знает, что делать при затоплении участка, виброплита является лучшим помощником на пути к идеальному садовому пространству.

Болотистый участок: правила подъема

Болотистые земельные участки отличаются низким расположением и большой влажностью. Как правило, такие участки располагаются недалеко от озер и болот, потому обильно снабжены грунтовыми водами. Из-за особенностей строения заболоченные почвы в науке получили название лугово-болотные. Поднять болотистый участок можно при помощи пескования грунта. Для этого необходимо добавить в него смесь песка и обычной сухой почвы, взятых в соотношении 1:1. В результате этого получается участок со среднесуглинистой почвой, обладающей гранулометрическим составом и хорошей аэрацией.

Рассуждая о том, как поднять участок на даче, расположенной на болотистых почвах, не следует забывать о дренаже. С его помощью выполняют частичное осушение садового участка путем создания специальных водоотводных канав. Они осуществляют естественный отток собственной влаги почвы, а также не дают задерживаться на участке выпавшим осадкам. В некоторых случаях дополнительно обустраивают дренаж из приемной ямы, которая имеет метровую глубину и может быть использована в качестве декоративного пруда.

Сохраните верхний слой перегноя после поднятия участка – так почва останется по-прежнему плодородной

Как сделать болотистый участок плодородным

Для того чтобы на заболоченном участке хорошо росли растения, недостаточно просто поднять земельный участок. Необходимо обогатить такую почку кислородом и одновременно постараться снизить количество вредного болотного газа. Для этого нужно сделать дренажные канавы под определенным уклоном, а также периодически перекапывать участок, чтобы почва напиталась кислородом и избавилась от вредных газов. Но самое главное – при первом весеннем потеплении постараться как можно скорее убрать снежный покров, чтобы он не привел к еще большему избытку влаги.

Еще одной причиной для того, чтобы поднять уровень земли на участке, излишне заболоченном, является обустройство высоких грядок. Они позволяют не только собирать полноценный урожай на таких почвах, но и существенно расширить перечень возделываемых культур.

Как поднять участок своими руками

Есть на моем участке на границе с болотом такие низины – «блюдца», в которых во время дождей долго застаивается вода. Вот я и решил поднять этот участок, для чего выкопать траншеи и засыпать ее разной ботвой, в основном из сорняков. Так и получилась у меня уникальная дачная «нано-технология» высоких грядок на низинных участках. На таких грядах хорошо будут расти любые культуры. И дачнику не нужно каждый раз переживать из-за затопления участков во время сезонных дождей.

Инструменты, чтобы поднять участок

Лопатой тут ничего не сделаешь. Экскаватор не загонишь – кругом плодовые деревья и кустарники, гряды с морковкой, редькой и тыквами еще мешают.

Лучшим инструментом для меня стала не тяпка или лопата, а садовые вилы с пластинчатыми зубьями, согнутые по форме буквы «Г», или правильно их называть - угловые садовые вилы (о них я рассказывал в статье "Лучшие садовые инструменты своими руками").

Эти вилы я называю «кайлом», и еще шутя - «миниэкскаватором». Они не только разрыхляют землю, извлекают из нее многолетние и однолетние корни сорняков. От них него большая мне помощь и при подъеме низких участков.
____________________________________________________________________

КАК БОРОТЬСЯ С ПЕРЕУВЛАЖНЕНИЕМ ПОЧВЫ


Фото: вилы, чтобы поднять участок

Как поднять землю на участке

1. С небольшим размахом вонзаю в грунт зубья вил (кайла).

2. Затем, как рычагом, отодвигаю от себя черенок, глыба земли при этом разрыхляется и хорошо отстает от поверхности траншеи.

3. Потом поднимаю землю из нее. Вместе с инструментом это не представляет трудности.

По такой технологии я выкапываю траншеи глубиной 40 см, шириной 70 см, длиной 8-10 м.

Большое преимущество вил (кайла) перед лопатой:

  • не нужно поднимать тяжелый ком земли выше себя,
  • лопатой сложнее вытащить этот ком, а вилами только вытащил из траншеи и тут же рядом его складываешь на тропу,
  • кидать землю не приходится, и это значительно тоже облегчает труд. 

Точно такой же принцип действия механизма у обычного экскаватора. У меня ушло не более 1 часа без особого труда, а молодой дачник мог бы сделать это еще быстрее.

Получаются вот такие траншеи.

Фото: траншея для высокой грядки

Затем траншею засыпаю сорной травой, а сверху землей.

Фото: делаем из траншеи высокую грядку, засыпав растительными остатками

На сколько поднять участок

Прошлой осенью засыпали стеблями несколько траншей, присыпав их землей толщиной примерно 30 см.

Такой высоты вполне достаточно для выращивания овощных и ягодных культур. За счет этого уровень грядок, даже после осадки грунта, повышается до 20 см. И растения не будут страдать от подтоплений.
____________________________________________________________________

ОСВОЕНИЕ НОВОГО УЧАСТКА: ПОДГОТОВКА ПОЧВЫ

Фото автора

Высокая грядка, чтобы поднять участок

Засыпанные растительными остатками и вынутой землей траншеи, будут представлять собой высокие грядки. Это и есть мой способ поднятия участка. Ботвы и сорных растительных остатков у меня не так уж и много, чтобы хватало на поднятие участка. Проблему решаю, заполняя траншеи стеблями малины, подсолнечника и тописолнечника.

Малина для высоких грядок
Ежегодно, сразу после заморозков приходится вырезать до основания стебли отплодоносившей малины. Масса таких стеблей большая.

Топинамбур для высоких грядок
Большую пользу для поднятия участка смогут оказать и стебли топинамбура или тописолнечника. Тописолнечник отличается тем, что на концах его побегов образуются цветки, напоминающие корзинку подсолнуха). Но подсолнух, как известно, растет одним стеблем, и для него нужно отводить отдельную площадь. Топинамбур же и его гибриды многостебельные, высотой до 2,5 м высотой, могут расти сплошным массивом на неудобицах. Зеленая же масса значительно больше подсолнечника. К тому же, у топинамбура и тописолнечника съедобные и лекарственные клубни в земле.
__________________________________________________________________

ПОДСОЛНЕЧНИК: ПОСЕВ В ОТКРЫТЫЙ ГРУНТ
__________________________________________________________________

Мало кто знает, что с помощью топинамбура можно быстро повышать и плодородие почвы, оставляя на земле измельченные стебли. Клубни же, сгнивая в земле, обогащают почву железом, калием и другими минеральными веществами и органикой. Таким образом, все идет на пользу.
___________________________________________________________________

ТОПИНАМБУР: КАК ВЫРАСТИТЬ И ПРИГОТОВИТЬ
___________________________________________________________________

Когда засыпать высокие грядки
Засыпать все траншеи для высоких грядок землей не тороплюсь, сделать это можно и попозже: пусть вынутый грунт очистится от анаэробных бактерий, перерабатывающие минералы во вредные закиси. Ботва же сорная на воздухе будет обрабатываться аэробными микроорганизмами в компост.
____________________________

Алексей Казарин, опытный садовод, г. Псков

Как поднять дачный участок

Планирование обустройства дачного участка, как правило, начинается с проведения разметки и межевания участка согласно плану застройки. Следующим этапом работ выступает подготовка непосредственно площадки под постройку дома и объектов инфраструктуры – хозяйственных построек, источника водоснабжения, планирование участка под зоны отдыха, сад и возможно огород. При этом довольно часто возникает проблема, связанная с особенностями рельефа участка – высокого залегания грунтовых вод, отдельными неровностями или общим рельефом, когда участок расположен в низине.

Исправление этой ситуации в техническом плане не представляет иного выхода кроме как проведение работ по поднятию участка на даче.

Основные типы сложного рельефа участка

Планирование работ, связанных с выравниванием рельефа участка, начинается с составления плана, на который наносятся все горизонтали с точностью до 10 см.  Возможно, эта работа и выглядит определенным образом странной, но если учесть что для того чтобы поднять участок на даче своими рукам всего на 10 см на площади равной 10 квадратным метрам придется перенести минимум 1 кубический метр грунта, то составление такого плана уже не будет казаться столь нелепым занятием.

Традиционно принято рассматривать классификацию сложных участков с точки зрения объема участков требующих усовершенствования:

  • Очаговые участки – отдельные места, занимающие около 10-15% площади усадьбы;
  • Участки средней площади – требуют поднятия от 15 до 50% площади;
  • Большие по площади участки – те, что требуют 50 и более % поднятия площади.
Рассматривая все эти случаи необходимо понимать, что работы связанные с выравниванием рельефа могут быть и не обязательными, а в отдельных случаях, например, когда планируется размещение пруда или облагораживание родника каскадом искусственных водоемов и вовсе не проводится. С другой стороны, поднимать участок на даче необходимо в случае:
  • Низинного расположения участка, заболоченности и высокого залегания грунтовых вод;
  • Наличия на площадке естественных или искусственных провалов или образовавшихся пустот, существенно затрудняющих работы по обустройству усадьбы;
  • Расположения соседних участков выше уровня участка дачи;
  • Невозможности использования грунта для ведения хозяйственной деятельности ввиду его засоренности или специфики почвы;
  • Если дачный участок имеет уклон более 15 градусов.

Подготовительные работы

Перед тем как приступить к выполнению основной задачи кроме разработки общего плана строительства и составления плана рельефа оценивается предварительный объем минимально необходимых работ. В перечень таких процессов может быть включен:
  • Расчистка участка от деревьев, кустарников и снятие верхнего плодородного слоя земли;
  • Снос ветхих и ненужных построек;
  • Вывоз строительного мусора или определение возможности использования его в качестве нижних слоев грунтовой насыпи.
Еще перед началом работ необходимо все тщательно проверить и продумать и по возможности использовать все возможности для минимизации затрат на покупку материалов и грунта. Если участок имеет небольшой уклон, а поднимать участок планируется только в определенном месте, то в большинстве случаев можно использовать грунт, высвобождающийся в результате отрывки котлованов под фундаменты построек.

Разметка осуществляется как в виде нанесения на площадку линий постройки террасных и подпорных стенок, так и мест складирования материала для формирования насыпи.

Размечаются подъездные пути для автотранспорта и специальной техники, определяется место сбора мусора.

Важным моментом подготовительного этапа выступает разведка грунтов и изучение их свойств. Для этого в самых нижних точках участка отрываются шурфы глубиной до 1 метра для изучения среза почвы. Сделать своими руками это несложно, тем более что именно таким способом определяется толщина слоя плодородной земли, слоя глины и глубина залегания грунтовых вод.

Проверка свойств почвы дает более ясную картину как поднимать участок – со снятием поверхностного плодородного слоя земли или начать отсыпку насыпи сразу, стоит ли устраивать дренажную систему закрытого типа или достаточно выкопать дренажные канавы по периметру участка.

Дренаж и дренажные работы

На заболоченных участках, когда грунтовые воды находятся на расстоянии 0,5-0,7 м от поверхности или же просто проступают на поверхность, устраивать дренаж придется в любом случае. Даже если в классическом случае грунтовые воды поднимаются только в период весеннего половодья и осенней распутицы перед тем как поднять участок на даче необходимо отвести лишнюю влагу.

Классическим видом дренажной системы участка, которую можно оборудовать своими руками выступает комплекс дренажных канав, соединенных между собой и имеющих отвод в более низменное место. Работа такой системы заключается в сборе и направлении с дачного участка избыточной воды, поднимающейся выше уровня дна дренажа. Специальной техники для этого не требуется, все операции от разметки до отрывки траншей делаются самостоятельно. Тактика отвода воды в канавы в большинстве случаев становится более эффективной, если на дно канавы уложить специальную пластиковую гофрированную дренажную трубу с перфорированными отверстиями в стенках, а края канавы укрепить бетонными или пластиковыми защитными панелями.

Закрытая дренажная система, в виде прокладки по всей площади участка дренажных труб с перфорацией обеспечит отвод влаги более эффективно, при этом, не нарушая внешнего вида дачной усадьбы. Закрытый тип дренажа кроме этого должен обеспечивать еще и эффективный слив воды, поэтому при установке труб следует спроектировать или естественный слив в пруд или озеро или устройство накопительного резервуара или дренажного колодца с последующей откачкой воды.      

Свойство грунтов и особенности их использования при подъемке участка

Изучение свойства грунтов на участке обычно ставит несколько задач – определение плодородного слоя, глубину залегания глины и мощность этого пласта и количество влаги, находящейся на разной глубине. На заболоченных участках и участках с высоким залегание воды глина, как правило, имеет небольшую глубину залегания, ведь именно благодаря ей и задерживается влага вблизи поверхности.

Наличие на небольшой глубине кроме глины большого вкрапления камней и почвы с примесями песка дает основание полагать, что дополнительное уплотнение и отсыпка гравийно-щебеночной подушки не потребуется, а вот пылеватые почвы, торфяники и рыхлые почвы придется обязательно уплотнять и укреплять.

На участках где основу грунта составляет сланец или каменистая почва отсыпка проводится без укрепления основания – поднять участок здесь намного проще.
Для проведения работ по поднятию рекомендуется использовать летний период, когда почва и привозной грунт легче поддается обработке. А вот подвозить материал для насыпи рекомендуется в осенне-зимний период, когда есть возможность максимально близко подвезти материал к месту укладки.

Поднять участок на даче в схематическом понятии подразумевает создать многослойный грунтовый пирог, в котором максимально будет учтено все особенности, как рельефа, так и свойств грунтов и грунтовых вод. Каждый из материалов, участвующий в сооружении насыпи имеет свои особенности:

  • Камень, строительный мусор, битый кирпич, бетон – формирует твердое и прочное основание для верхних слоев насыпи;
  • Гравий, щебень, керамзит – используются при формировании подушки и как фильтрующий элемент при прокладке закрытой дренажной системы;
  • Песок карьерный и песок речной используются как наполнитель и средство заполнения полостей между камнями, служат для выравнивания поверхности;
  • Глина используется как гидроизолирующее средство;
  • Чернозем  используется для формирования поверхностного плодородного слоя.
Расчет необходимого количества грунта необходимого для отсыпки насыпи определяется в зависимости от планируемого дальнейшего использования участка. Процесс поднятия участка под травой газона потребует в обязательном порядке формирование 10-12 см верхнего плодородного слоя земли. Для цветника понадобится минимально 15-20 см плодородной земли, а вот грядки под огород требуют 30-сантиметровый слой чернозема.

Техника и технология работ

Рассматривая вопрос о том как поднять, на даче, участок самостоятельно без привлечения средств механизации, следует понимать, что в среднем для повышения уровня поверхности земли на 10 см потребуется на 10 кв. метров площади 10 тонн грунта. Выполнить эту работу, вполне возможно, но используя только лопату и ведра  сделать все своими руками будет очень сложно.

Именно поэтому рекомендуется подготовить минимально необходимый инструмент:

  • Лопату штыковую;
  • Лопату комбинированную «американку»;
  • Лопату совковую прямоугольную и типа «чирва»;
  • Лом;
  • Кирку;
  • Молот;
  • Ведра оцинкованные 2 шт. емкостью 12-15 литров;
  • Тачку строительную с металлической чашей;
  • Трамбовку;
  • Разметочный шнур;
  • Уровень;
  • Шланг;

Совет: уплотнение насыпи обязательная операция в комплексе работ, облегчить эту работу можно применив виброплиту.

Технология отсыпки насыпи предусматривает устройство прочного и плотного основания. Для этого используется бутовый камень, строительный мусор, щебень и котлованная земля. Перед тем как поднять участок, на косогоре проводится укладка крупных камней и фрагментов строительных конструкций в самой нижней части. Укладка проводится как при помощи цементного раствора, так может обходиться и без него, главное, чтобы каменное основание было уложено как можно плотнее. Ширина такой подпорной стенки должна быть не менее 1 метра, высота 40-50 см. При отсыпке насыпи усадьбы возле водоема в обязательном порядке укрепляется береговая линия водоема, здесь возле берега выкладывается защитная береговая стенка.

Для заболоченных участков после укладки слоя основания рекомендуется сделать подушку из песка толщиной 10-15 см, при этом важно, чтобы песок как можно плотнее был утрамбован и плотно закупорил все полости каменного слоя. Усилить основание можно слоем щебня, для этого достаточно 15-20 см щебеночной подушки.
Формирование основания проводится с учетом выравнивания рельефа – после формирования первых слоев, перед тем как поднять участок на даче отсыпкой грунта максимальный уклон должен быть сведен к 3 градусам.

Формирование слоя грунта из песчаной и суглинистой земли требует ее обязательного уплотнения. Каждый слой в 10-12 см обязательно уплотняется при помощи трамбовки. На участках где грунтовые воды залегают глубоко можно уплотнять землю при помощи поливки площадки из шланга. При этом необходимо следить, чтобы почва не переувлажнялась.

Укладка верхнего слоя плодородной земли под газон осуществляется постепенно – каждый слой из 5-7 сантиметров обязательно уплотняется садовым катком. Современная технология формирования насыпи может использовать дополнительно и такой материал как геотекстиль. Применение этого материала в качестве барьера между простым грунтом и плодородным слоем земли позволяет более длительное время сохранить чернозем на поверхности.  
 

Как поднять уровень земельного участка

Сейчас, когда загородное строительство интенсивно развивается, особенно актуальным становится приобретение земли под строительство дачи или коттеджа. Однако часто оказывается, что при недостаточно тщательном изучении рельефа местности в собственности владельца оказывается участок в двух уровнях, что приводит к проблемам как при возведении сооружений на нем, так и при обустройстве территории. Чтобы представить, как с этим бороться, рассмотрим наиболее распространенные способы решения проблемы.

Оглавление

  1. Виды земельных участков
  2. Зачем подымать земельный участок
  3. Способы поднятия земельного участка
  4. Подготовительные работы по подъему земельного участка
  5. Технология поднятия земельного участка

Виды земельных участков

Земельные участки в значительной степени отличаются по своему рельефу и геологическим особенностям. Среди них выделяют:

  • Земельные участки выше уровня моря. Их особенностью является расположение в горной местности или на возвышенности. Это обычно обуславливает большее количество, выпадающих в такой местности осадков, и более низкую среднегодовую температуру. Почвы здесь преимущественно подзолистые, глинистые или песчаные, но иногда встречаются карбонатные или подзолистые черноземы. Рельеф земельного участка, расположенного над уровнем моря, бывает, как плоским, так и холмистым. В последнем случае без подъема уровня, то есть без устранения наиболее заметных впадин, не обойтись

  • Земельные участки ниже уровня моря. Они часто характеризуются значительной заболоченностью почв, иногда образованием солончаков, но нередки и плодородные илистые грунты. Поэтому не стоит сразу отказываться от такого приобретения, но желательно обязательно выполнить поднятие уровня участка для того, чтобы избежать в будущем подтопления фундамента строений и создать оптимальные условия для выращивания садовых и огородных культур.

  • Земельные участки ниже уровня грунта. Тут подъем уровня на участке является обязательным, поскольку его территория оказывается, как бы, в низине и на него будут стекать воды с соседних участков, проходящего неподалеку шоссе и т.д, приводя к вымыванию почвы и уменьшению срока эксплуатации сооружений. Особенно губительное воздействие способен оказать типичный для таких территорий высокий уровень подземных вод.
  • Земельные участки выше уровня грунта. На первый взгляд, они практически лишены недостатков, однако неровный рельеф создает дополнительные трудности в обработке огорода, ухода за садом, да и просто в передвижении по территории, где очень легко споткнуться. Однако подъем уровня участка, здесь необходимый для сглаживания неровностей, позволяет быстро решить эту проблему.

Зачем подымать земельный участок

Если, на первый взгляд, разница уровней на участке не слишком явно выражена, у многих возникает желание сэкономить и заняться облагораживанием территории без хлопот с подъемом уровня зон, расположенных в низине по сравнению с остальными. Но есть несколько случаев, когда специалисты рекомендуют настоятельно задуматься об этой операции:

  • Подземные воды протекают слишком близко к поверхности почвы, что может стать причиной ее заболачивания и размывания верхнего, наиболее плодородного слоя грунта.

  • Участок имеет несколько выраженных возвышенностей и впадин. Это затрудняет не только строительство дома, но и благоустройство прилежащей к нему территории: например, фонари, установленные в низине, будут плохо справляться с задачей освещения участка, а посаженные на возвышенности цветы или овощные культуры плохо приживутся от постепенного сползания почвы.

  • Соседние участки располагаются намного выше, чем данный участок. А это автоматически означает, что во время сильных дождей или паводка на территории вокруг дома будет постоянно и регулярно стоять вода.

Способы поднятия земельного участка

На практике способов повысить уровень земельного участка не так уж много, но все они достаточно хорошо зарекомендовали себя. Они различаются в зависимости от того, на какую высоту необходимо поднять территорию участка:

  • Если этот показатель не превышает 30 см, обычно используют землю (привозную или взятую с возвышенностей участка). Дополнительно ее уплотняют виброплитой и укладывают поверх предварительно снятый плодородный слой грунта. 

  • Если различие в уровнях между зонами придомовой территории достигает 30 см и больше, поступают по-другому: берут так называемые «планировочные» смеси, в которых песок сочетается с гравием. Они укладываются слоями, между которыми рекомендуется помещать слои удобрений, а поверх них – верхний плодородный почвенный слой, без которого посадка каких-либо растений будет невозможна.


Особого внимания требует ситуация, когда необходимо повысить уровень участка, на котором планируется сделать газон. В этом случае обычно прибегают к одному из трех вариантов:

  • Если на газоне регулярно стоит вода, подтапливая его, то перед поднятием уровня участка следует удостовериться, что внутри грунта нет глинистого слоя. Иначе эта операция ничего не даст в плане осушения, даже если подземные воды протекают глубоко. После подтверждения наличия глины ее следует полностью удалить и заменить слоем песка, поверх которого выкладывается чернозем. Тогда вода будет уходить намного лучше.
  • Если выше территории, на которой находится газон, имеется дорога, и это приводит к стеканию воды на участок, лучше всего производить поднятие его уровня посредством пористого грунта. Обычно им служит речной песок. Чтобы такой грунт не размывался, целесообразно огородить газон бетонным заборчиком с высотой 3-4 см, однако глубина его установки в почву должна составлять не менее 20 см.
  • Когда точно установлено, что глубина залегания подземных вод действительно не больше метра-двух, то, кроме насыпки земляного или песчаного слоя на участке для газона, необходимо позаботиться о дополнительной установке дренажной системы.

Подготовительные работы по подъему земельного участка

Для того чтобы благоустройство приусадебного участка было эффективным, перед тем как поднять уровень участка, необходимо выполнить ряд подготовительных работ. Для этого:

  • Тщательно изучают рельеф территории, определяют тип почвы и глубину протекания подземных вод, а также близость водоемов.
  • Всегда полезным будет понаблюдать за соседними участками, на которых могут копать котлованы для закладки фундамента дома, ямы для столбов забора или прокладывать систему водоотвода с территории. Это позволит визуально определить глубину, на которой находится вода в колодце, выяснить, в каком направлении стекает вода с участка, а где это вообще оказывается невозможным и местность частично напоминает болотистую, особенно в определенные времена года. Также такое своеобразное «шпионство» за соседями дает возможность без дорогостоящих геологических разведок определить, является ли грунт песчаным, глиняным или торфяным.
  • После предварительной ориентировки на местности необходимо очистить участок: убрать старые корни деревьев, мусор, пни, сорняки. Далее желательно дать почве время отстояться на протяжении недели, но при условии, что погода стоит сухая.

  • Во время периода отстаивания следует приступить к созданию по всему периметру участка ленточного фундамента. Его высота выбирается таким образом, чтобы фундамент возвышался над уровнем почвы на соседних участках. Чтобы достичь этого, периметр окружают траншеей, глубина которой должна составлять не менее 20 см. В нее устанавливается деревянная опалубка. Для изготовления опалубки берут деревянную доску с толщиной приблизительно 30-40 мм, которую фиксируют с помощью кольев, установленных на расстоянии 50-100 см друг от друга. В середину опалубки заливают цементно-щебневый либо цементно-гравийный раствор. Соотношение компонентов в нем должно быть таким: на одну часть цемента приходится 3 части песка и 5 частей гравия. Если температура воздуха составляет 15-20 градусов, ленточный фундамент на протяжении недели приобретет 70% своего запаса прочности. Это позволит приступить к следующей стадии работ.

Технология поднятия земельного участка

При осуществлении подъема уровня участка нам понадобятся:

  • Лопаты.
  • Шнур.
  • Шланг.
  • Грабли.
  • Ведра.
  • Песок.
  • Щебень.
  • Вода.
  • Гравий.
  • Цемент.
  • Виброплита.
  • Гидростатический уровень.
  • Измерительная рулетка.
  • Бетономешалка.

Чтобы разные уровни участка превратились в плоскую поверхность, имеющую небольшой уклон (около 3 см на метр длины) для улучшения дренажа грунта, необходимо выполнить следующие операции:

  • Аккуратно снять плодородный слой почвы толщиной 10-20 см. Его складывают в отдельном месте вплоть до завершающей стадии работ.
  • Если предполагается делать выравнивание уровня грунта на участке в локальном масштабе, целесообразно расставить поперек данной зоны и вдоль периметра ленточного фундамента небольшие деревянные колышки на расстоянии приблизительно 2 метров друг от друга и натянуть между ними шнур. Это позволит корректировать уровень почвы, удаляя или добавляя ее между колышками до достижения уровня вышеуказанного шнура. Чтобы требуемая высота участка была равномерной, ее следует контролировать посредством гидростатического уровня. 

  • Правильно распределить участки, на которых предстоит досыпка грунта. Так, уровень зоны, в которой будут располагаться грядки либо газон, обычно повышают путем досыпки песка. Если же место не предназначено для выращивания растений и через него проходят дорожки или находятся хозяйственные помещения, уровень поднимают, досыпая супесь или глину. При очень большом различии между уровнями на глубину допустимо помещать даже строительные отходы.

Дальнейшие действия зависят от толщины слоя, который необходимо добавить, чтобы поднять уровень участка территории:

  • Если уровень почвы необходимо поднять на высоту, не превышающую 30 см, завозим на участок землю и укладываем ее слоями, толщина которых составляет 5-10 см. После укладки одного слоя следует уплотнить его виброплитами, залить водой и оставить на сутки. Лишь после этого допускается приступать к следующему слою. Процедуру повторяем до достижения желаемой высоты. При этом обязательно учтите толщину предварительно снятого плодородного слоя почвы, который возвращают на место, помещая поверх всех хорошо утрамбованных слоев.
  • Если рельеф участка далек от идеально ровной поверхности, и разница между уровнями превышает 30 см, алгоритм действий почти такой же, но вместо земли берут песчано-гравийную смесь. Ее укладывают слоями толщиной 5 см. При этом в середину каждого из них рекомендуется поместить слой удобрений, обычно представляющий собой торфяную прокладку. Каждый слой «планировочной» смеси из песка и гравия обязательно хорошо утрамбовывают и оставляют на сутки отстояться перед насыпкой следующего слоя.
  • На заключительном этапе высота уложенных слоев земли либо песчано-гравийной смеси должна быть несколько выше требуемого уровня, так как грунт со своеобразным наполнителем внутри дает усадку. Ее срок зависит от объема выпавших осадков, толщины уложенных слоев и других факторов.

Все вышеперечисленное действительно только для участков небольшой площади. Если территория, которую придется выравнивать, занимает несколько гектаров, применяют спецтехнику следующим образом:

  • Сначала удаляют плодородный почвенный слой с помощью специального бульдозера. Он снабжен ножом на шарнирах, позволяющим срезать и перемещать в другие места грунт. После того как плодородный слой отложен в безопасное место бульдозер используют для того, чтобы срезать высокие бугры и этой землей засыпать впадины. При этом преимуществом бульдозера является то, что он способен выполнять свои функции не только на относительно ровной поверхности, но и в местностях, отличающихся сложным рельефом, где присутствуют холмы, овраги, русла высохших ручьев и т.д. 

  • Затем участок вспахивают дважды: в поперечном и продольном направлениях, а после этого обрабатывают его – также дважды – культиватором. Следующий этап – уплотнение верхнего слоя. Для этой операции часто используют бочку, наполненную водой.
  • Завершающая стадия заключается в посеве семян газонной травы, которые присыпают землей или песком. Потом поверхность прикатывают бочкой еще раз.

Очень хорошие результаты дает подъем уровня земельного участка, если его сопроводить обустройством дренажной системы, предотвращающей подтопление участка. Для этого по периметру территории выкапывают траншеи, уклон которых не должен быть менее 3-4 см на метр.

 

Как поднять участок своими силами?

При покупке земельного участка под строительство дома зачастую встает вопрос о непригодном рельефе и геологии местности для использования, в том числе и в сельскохозяйственных целях. Это может проявляться в стоячих лужах после сильных ливней и во время снеготаяния.

Также грунтом может быть потеряна несущая способность, когда он становится очень рыхлым. В любой ситуации излишняя жидкость может отрицательно сказаться на основании дома и ландшафте. Выход здесь один — поднять участок.

Отсыпка участка выполняется в целях повышения фильтрации верхних слоев почвы или увеличения уровня рельефа местности.

Выделяют следующие причины, когда необходима отсыпка участка:

Отсыпка делается, как правило, до того, как начато строительство дома. Исключением может быть фундаменты под крупные постройки. Перед началом отсыпных работ участок должен быть полностью очищен от всего, что может создать препятствие для прокладывания коммуникационных систем. Далее происходит снятие верхнего плодородного слоя от десяти до тридцати сантиметров , который используется в дальнейшем для поверхностной насыпи участка.

Грунт доставляется и распределяется по территории вручную либо с использованием техники.

Целью отсыпки территории является обустройство ровной площадки, которая должна иметь уклон и систему дренажа. Идеальный скос должен быть от 3 до 4 см/кв.м участка. В какую сторону он будет направлен выбирается индивидуально. Он делается для предотвращения затопления территории. По стокам вода выводится с участка в дренажные канавы.

Эти канавы тоже делаются под небольшим наклоном. По истечении времени общий уровень подъема уменьшается, что может длиться не один месяц. Важно: Верхняя плодородная почва обязательно должна сниматься перед выполнением поднятия территории.

С помощью зонирования можно немного сэкономить на материале. Например, в местах расположения огородных грядок или газона можно сделать отсыпку обычным песком. А в областях не предполагаемых для выращивания вполне подойдут супесчаные или суглинистые почвы.

Еще можно сэкономить на использовании дешевых материалов для глубоких слоев таких, как вторичный щебень или строительный мусор в виде кирпичных и бетонных осколков. Это особенно выгодно, если предполагаемая высота поднятия больше тридцати сантиметров.

Грунт вынимается для устранения вымывания пластичного слоя, который находится между плотными слоями,т.к. Существует вероятность того, что насыпь начнет сползать под воздействием собственного веса. Исключением тут является только если территория располагается ниже прилегающего участка на сантиметров тридцать без какого-либо уклона.

Если необходимо поднятие территории больше, чем на десять сантиметров, то использовать для этого плодородный грунт также не стоит. И на это есть свои причины:

Выбор грунта будет зависеть от того, насколько земельный участок освоен. Т.е. пока построение дома не завершено нет смысла завозить плодородную почву. Также, если завозить чернозем до того, как глиняный слой окончательно уплотнился, то возможно воздействие эрозии и, как следствие, потеря плодородности. От этого может частично спасти лишь весеннее и осеннее пахание.

Чернозем желательно насыпать сухой и не прикатывать, а выравнивать предпочтительнее ручным способом. Как правило, перед выгрузкой плодородного грунта монтируется опалубка, отливается и гидроизолируется основание здания, а затем засыпается с использованием щебня. Поверхностная подпорная насыпь устраивается по той же схеме до чернозема.

Дренаж предназначен для территорий с искусственным выравниванием и большими перепадами по высоте, где классическим поднятием не обойдешься. Небольшая отсыпка с поверхностным дренажем должна быть на любом участке, т. к. эрозионные процессы могут происходить и на участке с незначительным уклоном.

В глубину траншея делается от 20 до 30 см, что бы она доходила до верхней водоупорной границы и незначительно его разрезала. Важно: Для меньшего нарушения рельефа, глубина траншеи может корректироваться гигроскопическими материалами. Если уклон разнится по направлению с траншеей больше чем пятнадцать градусов, то здесь возможно усиленное поступление воды. Верхнюю траншею следует засыпать кирпичом. На такой местности почву лучше выравнивать только под предполагаемыми постройками.

Здесь место под огород можно защитить от эрозионного образования с помощью траншеи, расположенной поперек уклона, где по верхнему краю растут ивы либо березы. Для предотвращения заиливания на дно канавы и по ее верхнему откосу следует насыпать щебень.

Помимо подпорной отсыпки и дренажной системы существуют и другие методы предотвращения размывания грунта. Наиболее действенным из них считается высаживание вдоль границ участка культур у которых очень развита корневая система.

Также, кустарники следуют сажать вдоль дренажной траншеи для ее укрепления. Здесь можно использовать шиповник, ежевики и даже камыш. Они не создают большого затенения и способны отлично поглощать жидкость из земли.

На очень больших уклонах насыпь укрепляется с использованием георешеток и поземного дренажа. Но если разница между насыпным уровнем не значительная, то вполне хватит озеленения.

При планировании отсыпки земельного участка на даче или за городом, потребуются профессиональные замеры высот с помощью нивелира, а также корректный расчет необходимого объема отсыпки. Определить на какую высоту необходимо поднять участок и, тем более, какое количество грунта понадобится невозможно на глаз. Поэтому такие сложные операции необходимо доверять только квалифицированным специалистам.

как поднять щебнем, песком и грунтом? Чем и как правильно отсыпать для выравнивания на даче в низине своими руками?

Со временем почва может дать осадку из-за повышения влажности, что приведёт к общей деформации построек. Поэтому земельные участки нередко подвергаются такой «процедуре», как отсыпка.

Для чего необходима?

Отсыпка участка проводится для выравнивания рельефа. Это позволяет предотвратить заболачиваемость местности, а также будет препятствовать земным сдвигам. Отсыпка нередко проводится в случае нахождения участка ниже уровня моря. Также подобную «процедуру» проводят перед началом строительства, перед озеленением участков. Бывает, что разбивка сада или огорода тоже может потребовать отсыпки.

Чтобы определиться, нужна ли отсыпка и какими материалами её лучше проводить, обращаются за помощью к геодезистам. Они делают необходимые замеры и берут нужные пробы, чтобы определить, когда можно приступать к отсыпке.

Самостоятельные действия без консультации со специалистами могут принести больше вреда, чем пользы.

Материалы

Для отсыпки участка подойдут любые сыпучие материалы. При выборе основы для выравнивания нужно учитывать не только стоимость сырья, но и потребности почвы. Если речь идёт о гидроизоляции, лучше всего применить глину. Такой способ отсыпки отлично подойдёт при возведении колодца на садовом или огородном участке. Отсыпка глиной предотвратит проникновение влаги в почву.

Самым дешёвым сырьём для поднятия уровня земли считается так называемый шлак. Это остатки от древесной и угольной золы. Применение их в отсыпке оправдано, если целью не является озеленение участка. Также не стоит использовать шлак, имея сад или огород. Такое сырье вредно для деревьев и других культур. Шлаком можно отсыпать дороги, так как на них нет никаких растений.

Песок

Песок комбинируют с другим сырьём, что повышает качество отсыпки. Если участок подвергается оползням, к нему добавляют материалы, состоящие из крупных частиц. Разбивать сад или огород на отсыпанном песком участке можно только через год. Сверху песка укладывают предварительно удобренную землю. Мелкий песок используют в декорировании, так как такая основа отличается дороговизной. К преимуществам отсыпки песком можно отнести:

  • цена отсыпки сравнительно низкая;
  • маловероятно закисление почвы;
  • песок полностью заполняет все микропустоты;
  • песчаная отсыпь не препятствует влагообмену, что исключает загнивание корней, влажная среда не комкает песок;
  • такое сырьё способствует равномерным отводу и распределению жидкости, что препятствует заболачиванию местности;
  • песок также способен впитывать дурные запахи;
  • эта основа исключает необходимость дополнительной отсыпки дренажным слоем.

Из недостатков выделяют следующие:

  • песок нужно насыпать толстым слоем, иначе произойдёт сползание грунта;
  • есть риск поглощения жидкости из растений во время засушливых сезонов;
  • отсыпанный песком участок не выдержит огромных конструкций – построенное здание может осесть или перекоситься;
  • применение песочной насыпи не рекомендуется для холмистых местностей;
  • при использовании песка количество подкормок для растений увеличивается в 2 раза.

Щебень

Материал добывают путём дробления горных пород. Щебень используют не только для выравнивания ландшафта, но и для создания дренажного слоя. Также это сырьё применяют для защиты участков от грунтовых вод. Помимо этого, щебень широко используют в декорировании клумб, дорожек в садах и парках.

Чаще всего измельчённый гравий применяют при обильном подтоплении участков. К позитивным сторонам щебня относятся:

  • высокая прочность – благодаря этому отсыпанный щебенкой участок выдержит серьёзные нагрузки;
  • устойчивость к атмосферным воздействиям;
  • разнообразие видов – это позволяет найти приемлемый по бюджету вариант;
  • природное происхождение – этот фактор дает возможность использовать щебень повсеместно, так как данное сырье не выделяет вредных веществ в атмосферу, следовательно, не является опасным для здоровья людей и животных.

Существуют и негативные стороны использования щебёнки:

  • неравномерная, грубая поверхность усложняет передвижение;
  • использование при отсыпке крупных острых частиц – это может привести к повреждению автотранспорта, если речь идёт о стоянке;
  • травматичность – несмотря на декоративный внешний вид, эта основа не лучшая для детских площадок.

Грунт

Отсыпка плодородным грунтом – наиболее полезная для почвы, но в то же время дорогая «процедура». Чаще всего территорию поднимают таким способом, когда участок используется для садов и огородов, реже – парков. В зависимости от показателей грунт имеет разные характеристики. Использование такого материала неоправданно в заболоченных местностях, так как грунт не способен справиться с таким количеством влаги. К плюсам применения грунта можно отнести:

  • экологическую чистоту – сырьё не содержит вредных элементов, способных навредить окружающей среде;
  • повышение плодородности – это очень важный фактор для садоводства.

К минусам причисляют следующие показатели:

  • дороговизна – из-за высокой цены использовать грунт целесообразно только для верхних слоев отсыпки;
  • появление осадка – отсыпать грунтом лучше всего небольшие участки, так как применение такого непрочного материала на обширных территориях может привести к оползням.

Строительный мусор

Использование строительного мусора для выравнивания рельефа является самым дешёвым способом. А если есть доступ к участку, где ведётся строительство, то материал может достаться даром. Дешевизна является единственным преимуществом такого сырья. Такой вид отсыпного материала очень вредит почвам: мусор долго разлагается, отдавая земле токсичные вещества. Конечно, не может быть и речи о развитии сада, огорода или озеленённого участка на территории, отсыпанной строительным мусором. Такое сырье могут использовать, создавая дороги.

Однако использование этого материала официально запрещено с 1998 года. Об этом гласит статья 12 Федерального закона №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления». Нарушение приводит к штрафу в размере 100 000 р. К этому прибавляют ущерб, нанесённый почвам.

Кора

Чаще всего ландшафт выравнивают при помощи сосновой коры, так как она наиболее устойчива к атмосферным воздействиям и обладает высокой прочностью. Это сырьё используется не в самых проблемных ситуациях. Поднять рельеф таким образом не получится, например, на заболоченной местности. К тому же при необходимости выровнять большие участки не может идти речи об экономичности. В основном кору используют для заполнения небольших неровностей или для декорирования участка.

Преимущество сосновой коры в следующем:

  • экологичность – отсутствие вредных веществ делает это сырьё подходящим для садово-огородных территорий;
  • устойчивость к солнечным лучам – сосновая кора не потеряет цвет даже при длительном воздействии солнца;
  • устойчивость к гниению – кора способна пропускать влагу, именно поэтому она не гниёт и не превратится в простой перегной.

Есть и недостатки:

  • узкая направленность – сосновую кору нельзя использовать повсеместно, это делает ее узкопрофильным материалом;
  • отсутствие эстетики – внешний вид коры не самый привлекательный, поэтому её часто смешивают с другими декоративными материалами.

Как правильно отсыпать?

Прежде чем проводить мероприятия по поднятию рельефа, необходимо убедиться, что это нужно. Отсыпку проводят:

  • если земельный участок находится ниже уровня моря – в таком случае во время таяния снега, а также в сезон сильных дождей территорию будет подтапливать из-за повышения уровня грунтовых вод;
  • если, помимо впадин и низменностей, в ландшафте присутствуют возвышенности, мешающие строительству или развитию сада;
  • в заболоченных местностях;
  • когда основная дорога находится выше остальных построек;
  • когда территория вокруг дома или на дачном участке усеяна строительным или бытовым мусором;
  • когда территория имеет большой склон.

Поднять ландшафт намного легче на участках, выделенных под строительство, ведь постройки, присутствующие, например, на дачах, затрудняют работы по отсыпке. Поднимать рельеф начинают только после проведения тщательной подготовки. Сначала разрушают старые постройки, если они имеются. Затем участок расчищают. Можно это сделать своими руками или обратиться к специалистам. В случае самостоятельной расчистки потребуются топор, лопата, лом, бензопила, электрокоса. Для начала избавляются от высокой травы и кустов. После этого приступают к спиливанию деревьев. Расчистка специальной техникой имеет ряд преимуществ по сравнению с ручной очисткой.

Конечно, это большая экономия времени. Также плюс в том, что техника после выкорчёвывания деревьев сразу заравнивает появившиеся ямы. После расчистки наступает следующий этап – планировка. Самостоятельно её не провести – необходимо обращаться к геодезистам. Они пробурят скважину, измерят уровень грунтовых вод и проанализируют состав почвы. Измерение уровня грунтовых вод необходимо, чтобы узнать, на сколько будет производиться подъем рельефа, а также нужен ли дренаж.

Толщину земельного слоя измеряют, чтобы знать, сколько почвы нужно убрать, так как верхний плодородный слой перед началом строительства снимается.

Помимо этого, геодезисты определяют толщину слоя под плодородной почвой. Это помогает выяснить состояние грунта и выбрать материалы отсыпки. Например, болотистой почва чаще всего становится из-за присутствия глины. Если глинистый слой тонкий, его снимают. В случае когда глина составляет большую часть грунта, сооружают мощную систему дренажа. Также специалисты помогут определить точные размеры впадин и возвышенностей. Это делается, чтобы узнать толщину отсыпного слоя. На территориях с высокими перепадами рельефа необходимо воспользоваться специальной техникой для его выравнивания. При небольшом уклоне отсыпка может проводиться и вручную.

В планировку входит схема обустройства участка. Нужно заранее решить, что и где будет находиться. Необходимо отметить, где будет стоять дом, будут ли сооружаться пристройки. Если это стоянка, то в каком месте будет въезд. Нужно разметить участки для озеленения. Эти параметры нужны, чтобы выбрать подходящие для отсыпки материалы. Сама отсыпка делится на несколько видов. Первый – поверхностный, представляет собой завоз исходного сырья и разравнивание по периметру. Такой тип подходит, если отсыпка уже проводилась, или в случае небольших перепадов рельефа. Второй тип – глубинный, включает в себя снятие верхнего слоя, отсыпку и заравнивание. Этот вид подсыпки применяется для территорий, расположенных в низинах.

Когда выполнены подготовительные работы, переходят к самой отсыпке. Технология выполнения следующая:

  • выбранное для подсыпки сырьё укладывают послойно, толщина слоёв варьируется от 10 до 15 см;
  • после утрамбовки землю оставляют на несколько дней, чтобы дать слегка осесть уложенным материалам;
  • когда верхний слой уложен, отсыпка считается завершённой.

После завершения подсыпки нежелательно заниматься строительством в течение года. Если же планируются озеленительные работы, ожидание не требуется.

Также геодезисты не советуют отсыпать участок зимой, так как это приведёт к дополнительным финансовым затратам.

Как защитить от вымывания?

Ни один материал не способен навсегда сдержать воду. Со временем она будет просачиваться через слои отсыпки и топить землю. Чтобы грунт не затапливало, сооружают дополнительную дренажную систему. Во-первых, ни одна отсыпка не обходится без дренажа, в качестве которого используют щебень или гравий. Во-вторых, можно соорудить дренажную систему с водоотводами. Для садов и огородов оптимальным решением станет дренажный колодец. Он не только собирает излишнюю воду, но и накапливает её, позволяя использовать для дальнейших поливов. Колодец располагают в самой низкой точке участка. Его копают на 2–3 метра в глубину, а диаметр должен быть не меньше 1 метра.

Чтобы придать красоту внешнему виду колодца, его стенки выкладывают камнем или обмазывают глиной. Система водоотвода должна сооружаться под уклоном в 2–3 градуса. Если на участке отсутствуют растения и хранить воду нет необходимости, подойдёт общественная дренажная система. Она состоит из канав, прокопанных вдоль дорог и участков. Важно следить, чтобы такая система постоянно чистилась. В противном случае сооружение водоотвода сойдёт на нет.

Важно, чтобы все изменения, которые происходят на участке, обязательно вносились в план. Это поможет при проведении последующих строительных работ. Обустройство участка – серьёзное мероприятие. Очень важно с умом подойти ко всем этапам ландшафтных работ.

О том, как отсыпать заболоченный участок, смотрите в следующем видео.

90 000 Как подобрать земельный участок на даче своими руками. Земля под засыпку и сад

Сегодня все интенсивнее развивается загородное строительство, становится актуальным вопрос приобретения земельных участков под строительство дачи или коттеджа. Однако часто оказывается, что при недостаточной изученности участка собственники сталкиваются с проблемой, которая выражается в двухуровневом расположении участка. Это может повлечь за собой проблемы со строительством конструкций и планировкой территории.Однако побороться с такой неприятностью можно, и перед началом работы следует ознакомиться с наиболее популярными методами решения проблемы.

Разнообразие участков

Перед тем, как заполнить Участок под строительство, необходимо ознакомиться с основными типами участков, они могут отличаться по геологическим особенностям и рельефу. Среди них следует отметить:

  • участков над уровнем моря;
  • участков ниже уровня моря;
  • участков ниже уровня земли;
  • участков над землей.

Когда речь идет об участках, которые расположены над уровнем моря, следует помнить об этом, прежде чем оказаться на территории, которая находится в горной местности или на холме. Это приводит к большему количеству осадков и низкой средней годовой температуре. В этих случаях почвы бывают подзолистыми, супесчаными или суглинистыми, но иногда встречается черноземный трихинеллез или карбонатные почвы. Рельеф в таком месте бывает равнинным или холмистым. В последнем случае без подъема сделать это невозможно, а значительное опускание необходимо исключить.

Особенности работы в зоне ниже уровня моря

Перед повышением уровня сайта необходимо указать, на какой территории вы находитесь. Он может быть ниже уровня моря и характеризуется значительной заболоченностью. В некоторых случаях образуются солончаки, но почвы и илистые и плодородные почвы встречаются не так уж и редко. По этой причине специалисты не рекомендуют сразу отказываться от покупки такой территории, но необходимо поднять уровень, чтобы исключить подтопление фундаментов построек и обеспечить подходящие условия для выращивания садовых и огородных культур.

Особенности работы на участке ниже уровня земли

Перед тем, как поднять участок своими руками, следует его исследовать. Может быть ниже уровня земли. Подъем в этом случае обязателен, так как территория находится в низине и в нее будет стекать вода с прилегающих территорий. Вы можете столкнуться с эрозией почвы и снижением срока службы построек. Высокий уровень грунтовых вод может иметь катастрофические последствия. Также бывает, что местность находится выше уровня земли. Таких территорий, на первый взгляд, мало, но неровный рельеф может создать трудности в обработке почвы и в уходе за садом.Кроме всего прочего, ориентироваться на такой территории довольно проблематично. Для устранения неровностей требуется поднять уровень площадки.

Необходимость расширения территории

Перед тем, как взять участок в собственность на даче, необходимо ознакомиться с факторами, указывающими на необходимость таких работ. Если разница в уровнях не так заметна, возможно, вам захочется сэкономить, заняться доработкой без повышения уровня. Но есть несколько случаев, когда специалисты советуют задуматься над этими манипуляциями.Среди них следует обратить внимание на близость грунтовых вод, наличие ярко выраженных впадин и возвышенностей, расположение прилегающих участков намного выше.

Если рядом с поверхностью есть грунтовые воды, это может вызвать землетрясение, верхний слой обычно размытый. Если на участке есть выемки и возвышения, строительство может быть затруднено, в том числе озеленение, например установка уличных фонарей, посадка цветов или выращивание овощей. Если соседние участки расположены выше, это означает, что из-за проливных дождей и наводнений вода регулярно застаивается.

Способы решения проблемы

Если вы задумываетесь о том, как поднять земельный участок на даче, необходимо рассмотреть наиболее популярные способы выполнения подобных работ. На практике оказывается, что таких технологий не так уж и много, но все они хорошо зарекомендовали себя. Отличие в том, что способ выбирается в зависимости от высоты, на которую необходимо поднять территорию. Если этот показатель не больше 30 см, лучше всего использовать взятый с горки или привозный грунт.Дополнительное уплотнение проводится с помощью пластинчатого уплотнителя, а сверху укладывается извлеченный ранее плодородный слой почвы.

Если указанный параметр превышает 30 см, то лучше всего использовать планировочные смеси, приготовленные путем совмещения щебня с песком. Уложите материал слоями, между которыми кладут удобрения, сверху - плодородный слой почвы, без которого выращивать растения будет невозможно. Перед тем, как покорять участок на даче, следует подумать, будет ли на нем газон.В этом случае обратите пристальное внимание на ситуацию. Если на газоне есть вода, то перед подъемом почвы убедитесь, что внутри нет глиняного слоя. В противном случае операция не даст положительного результата, даже если грунтовые воды глубокие.

Если вы убедились в наличии глины, то ее дело удалить, заменив песком. В верхней части чернозема влажность заработает более эффективно. Если дорога проходит над лужайкой, и это затопляет территорию, лучше всего поднять уровень пористой почвы.Они могут сделать речной песок.

Решение проблемы размытия

Для предотвращения эрозии почвы газон защищен бетонным забором высотой от 3 до 4 см, но глубина установки этой конструкции в грунт не должна превышать 20 см, если вы обнаружите, что грунтовые воды находятся на глубина от 1 до 2 м, водоотвод. Кроме того, на участке, где высаживают газон, насыпают песчаный или земляной слой.

Подготовительные работы

Если вы собираетесь заполнить страницу, то на первом этапе необходимо проделать подготовительные работы.Для этого нужно досконально изучить топографию, которая определит тип почвы и глубину залегания грунтовых вод. Также важно знать, насколько близко расположены стыки. Полезно наблюдать за соседними участками, на них можно выкопать фундаменты под фундамент дома, канализацию или экскаваторы для столбов ограждения. Таким образом можно определить глубину воды в колодце. Важно знать, в каком направлении течет вода, а где застаивается и образует болотистую местность.Разобравшись с участком, очистите участок, удалив на нем корни деревьев, сорняки и мусор. Желательно дать почве осесть в течение недели, но это действительно так, если погода будет сухой.

Подготовка инструмента

Если вы думаете о том, как поднять участок на даче, следующим шагом будет подготовка инструментов, в том числе:

  • лопаты;
  • шланг;
  • ковшей;
  • щебень;
  • гравий;
  • пластинчатый уплотнитель;
  • Стакан мерный;
  • кабель;
  • грабли;
  • песок;
  • вода;
  • цемент;
  • гидростатический уровень;
  • бетономешалка.

А чтобы превратить территорию в квартиру на поверхности, имеющей небольшой уклон 3 см на метр, необходимо сделать следующее. Сначала снимается плодородный слой, глубже этого нужно углубиться максимум на 20 см, грунт укладывается отдельно до завершения работ. Если выравнивание производится локально, то по всему периметру следует установить деревянные колышки, между ними должно быть обозначено расстояние в два метра. Между ними натянута веревка, которая позволит регулировать уровень почвы, удаляя или добавляя почву между колышками.

Чтобы высота оставалась равномерной, ее контролируют с помощью уровня. Засыпка участка должна включать заполнение впадины илом или глиной. Если перепады уровней достаточно велики, строительный мусор можно складывать в ямы. Ваши дальнейшие действия будут зависеть от толщины слоя, который вы хотите добавить для повышения уровня. Если последние нужно поднять на высоту не более 30 см, то земля приземлится на место и укладывается слоями, их толщина может составлять от 5 до 10 см.

После нанесения одного слоя рядом с виброплитой влить воду и оставить на 24 часа. Затем можно приступать к укладке следующего слоя. Процедура повторяется до тех пор, пока не будет достигнута желаемая высота. Важно учитывать толщину ранее снятого слоя, который возвращается на участок.

Рекомендации специалиста

Первый этаж на участке засыпается смесью песка и гравия, если рельеф далек от идеальной ровной поверхности и перепад уровней более 30 см.Алгоритм в данном случае такой же, но толщина слоя должна быть около 5 см. Рекомендуется ворсовое удобрение в каждый агент, входящий в состав торфяной смеси. Слой, состоящий из гравия и песка, утрамбовывают и оставляют на 24 часа. На завершающем этапе земля и высота слоя смеси должны быть выше нужного уровня, то есть грунт дает усадку. Срок зависит от количества осадков, толщины слоя и многих других факторов.

Выравнивание больших площадей

Может быть заболоченная территория с большими площадями, выравниваемая с помощью специального оборудования.На первом этапе удаляется плодородный слой, срезаются высокие бугорки и заделываются впадины. С помощью бульдозера можно будет выровнять участок со сложным рельефом, в котором есть русла ручьев, овраги и холмы. На следующем этапе участок вспахивают дважды, в этом случае необходимо двигаться в продольном и поперечном направлениях, после чего участок обрабатывается культиватором, также дважды. Следующим этапом будет герметизация, для этого используется бочка с водой.На завершающем этапе высевают семена газона, которые присыпают землей. По той же технологии можно поднять и кусок песка. Его поверхность снова перекатывается бочкой. Отличные результаты можно получить, устроив дренажную систему, это может предотвратить подтопление участка, для этого по периметру выкапывают траншеи, уклон которых должен быть около 4 см на метр.

Почему бы не использовать щебень

Однако заливка страницы щебнем бывает, но довольно редко.Это связано с тем, что этот строительный материал относительно дорогой. Его стоимость примерно в 3 раза выше песка и в 5 раз дороже строительного мусора. Если сравнивать цены с почвой и черноземом, то щебень будет стоить в 2 раза дороже, чем любой из этих материалов. Несмотря на то, что есть некоторые преимущества при использовании щебня, большинство владельцев загородной недвижимости предпочитают использовать песок или землю.

Стоимость песка

Песок, цена которого 250-380 руб.на кубический метр, его тоже довольно часто используют для заливки. Однако для озеленения он не подходит, это нужно учитывать еще до начала работ, так как будет трудоемким и объемным, но в дальнейшем может стать препятствием для посадки пашни.

Заявка

Отсыпка территории может осуществляться не только песком и почвой, но и щепой, а также корой. По оригинальности эти материалы лучшие, но их не всегда можно назвать практичными.Если вся территория засыпана стружкой или корой, то эту технологию назвать правильно нельзя. Иногда почва ложится поверх коры, но в этом случае корка может начать загнивать, а в почве эти процессы и вовсе пойдут быстрее. В этом случае верхний плодородный слой станет пригодным для посадки растений только через несколько лет, когда корка полностью свернется в слое. Поэтому такие альтернативы, как песок, цены на который достаточно высоки, не всегда можно назвать подходящими.

.

Повышение уровня сюжета. Проверить, какие действия разрешены

Владелец может действовать вопреки правилам, принимая любое количество земли на своей собственности. Принципы управления земными массивами определяются, среди прочего, Акт от 14 декабря 2012 г. об отходах.

В законе четко указано, что является отходами, а что нет. Согласно ст. 2 п. 3 Закона об отходах, к отходам не относятся, в том числе, незагрязненный грунт и другие материалы природного происхождения, извлеченные во время строительных работ, при условии, что этот материал используется для строительства в его естественном состоянии на вырытой территории.Это очень важно. Любой другой тип земли, занесенной на территорию объекта извне, следует рассматривать как отходы.

Владелец, принимающий землю на территории своей недвижимости из источника, отличного от площади недвижимости, принимает отходы так называемых код 17 05 04. Согласно подзаконным актам Закона об отходах, код отходов 17 05 04 может использоваться для упрочнения поверхности в соответствии с отдельными постановлениями, в частности, положениями Закона о строительстве и Закона о воде.Максимально допустимое количество отходов, которое может быть принято, составляет 0,2 мг / м2 площади, т.е. 200 кг на каждый квадратный метр земли. Его высота составляет примерно 8 см. Мы можем принять столько земли на нашем участке без каких-либо обязательств.

Заманчивые предложения предпринимателей подарить или привезти чистую землю по доступной цене могут подвергнуть получателя двойным расходам: прием грунта или мусора, а после проведения процедуры сбора мусора в не предназначенном для этого месте - их захоронение.В случае пойм и заболоченных земель мы советуем вам сосредоточиться на проведении соответствующего дренажа, а не просто покрыть «проблему» почвой или мусором. Часто это решает проблему собственника недвижимости, но создает проблемы для соседей. Таким образом, меняется режим водопользования в районе, и соседей легко, например, затопить. В вопросах, связанных с мелиорацией, помогут:

Przemysław Kamierczak из Департамента окружающей среды и недвижимости
тел. 22 512 5 821, e-mail: [email protected] 9000 3

Осуществление соответствующего дренажа часто бывает проще и дешевле, чем удобрение многих тонн почвы.

.90 000 функций, интересные идеи и рекомендации

Все время люди пытались возделывать и улучшать землю, и это привело к появлению террас. Если вы счастливый владелец загородного дома или у вас есть частный дом, в котором вы живете, и у вас есть собственный участок земли, то, скорее всего, вы захотите его улучшить. Терроризировать сайт своими руками - довольно трудоемкая задача. Помимо огромного желания иметь умелые руки, инструменты, много терпения.Наша статья предназначена для ознакомления с правилами террасирования, его основами. Вы также получите актуальные рекомендации и интересные идеи.

Выравнивание участка с уклоном

Любой домовладелец, имеющий участок земли в отдельном секторе, мечтает о ровном рельефе, но в большинстве случаев мы встречаем естественные естественные неровности и уклоны. Чтобы получить такое облегчение в ваших интересах, вы можете сделать террасную площадку, то есть выложить широкие покрытые участки, которые будут удобны для всей семьи или друзей, чтобы проводить время, оставаясь на холме.Прекрасно смотрятся искусственно созданные ступени и квадраты, их можно располагать только на склонах или украшать подходы к водам, участки с виноградниками. Правильно построенные террасы станут фишкой, а не недостатком участка. По краям площадок и лестниц можно посадить фруктовые деревья или просто декоративные растения. Если уклон большой, идеальным решением будет создание нескольких площадок. Если он не такой крутой и высокий, можно создать одну террасу. В любом случае вы только выиграете, облагородив свою территорию.

Правила создания террас

Террасированием участка считается создание массива земли, состоящего из их холстов, массивных и выкопанных откосов (вертикальных или наклонных), откосов - нетронутых фрагментов откосов, расположенных между террасами.

Многие террасы образуются ступенчато, где нижний склон выемки уступает место верхнему. Террасы следует защитить катками, защищающими от эрозии почвы. Террасирование участка позволяет увеличить полезную площадь, повысить функциональность почвы.

Для создания выразительного дизайна нужно использовать различные опоры и лестницы, поэтому в первую очередь нужно оценить состояние грунта и тип рельефа.

Анализ поверхности и качество почвы выполняются с визуальным обзором, при этом необходимо визуализировать террасирование. Отправив информацию о том, как будет выглядеть ваш сайт, выполните измерения, чтобы определить, сколько террас вы можете создать. Учитывайте каждую деталь, включая размеры опоры.

Зачем нужно анализировать состояние участка?

Террасы могут быть шириной до шести метров и высотой до восьмидесяти сантиметров.Проанализировав местность и сушу, вы можете:

  1. Оценить функционирование территории.
  2. Создайте вертикальный макет по всем правилам.
  3. Создайте идеальную композицию окон и лестниц.
  4. Выберите подходящие растения для украшения террасы.

Оценив все параметры, придумав проект, будет проще составить план работы.

План разбивки, вертикальный план и размерная привязка

Вертикальный план называется искусственным изменением ландшафта для создания террас.Эти действия включают в себя насыпку или резку почвы. Террасирование дачного участка этим методом означает, что территорию необходимо разделить на гостиничные фрагменты, которые будут соответствовать правилам укладки якоря.

Если вы планируете создавать такие сложные объекты, как водоем, рокарии, альпийские горки, клумбы и миксбордеры, необходимо будет составить план зонирования, который должен быть составлен с приблизительным масштабом.

Этапы

«Как я могу террасировать свой участок?» - интересуются многие арендодатели.Чтобы создать волшебную страну на собственной территории, следует придерживаться базового плана, какие этапы будут предшествовать появлению террас в вашем саду?

  • Создайте тег для рабочего пространства. Его необходимо защитить, натянув шнурки на колышки.
  • Надо насыпать грунт на дно и срезать вверху. Это уменьшит наклон участка.
  • Создание систем водоотведения и, при необходимости, прокладка труб для водоснабжения.
  • Бетонная подготовка ступеней и подпорной стены.
  • Расположение водопадов, горок и миксбордеров.
  • Отделка обшивки ступеней и подпорных стен.
  • Укладка дорожек и дорожек плиткой или камнем.
  • Подготовка мест для посадки растений.
  • Монтаж и обустройство архитектурных элементов.
  • Посев сельскохозяйственных культур, наполнение резервуаров.

Первый колышек

На террасах он был четко горизонтальным, необходимо создать условные горизонтальные линии, которые культивируются колышками и веревками.Сначала в откос забивается дюбель, а затем площадка разбивается на сегменты, равные полуторакратной ширине образованной террасы. Следующие точки забивания колышков можно найти с помощью уровня. Итак, вы создадите первые уровни, а затем остальные. Затем вы можете перейти к заливке, чтобы создать плоские области. Рекомендуется располагать их не горизонтально, а с небольшим уклоном, чтобы дождевая вода могла стекать, не образуя лужи. Подпорные стены нужно укрепить вагонкой.

Несущие стены

Необходимо подготовить для него деревянную емкость, сверху положить дерн, колышки. После этого кладут большие камни, за ними - более мелкие. Затем нужно прикрепить небольшую прочную сеточку. Затем нанесите раствор и украсьте стену кирпичом, камнем или плиткой.

Если уклон слишком крутой и высокий, необходимы специальные расчеты и бетонирование. Такие же стены необходимо создать, что и фундамент.

Армирование стен

Для усиления прямых стен используются контрфорсы или пилястры, которые дополнительно могут служить ступенями или пандусами.

Несущие стены можно монтировать из бетона, камня, кирпича, дерева или габиона с разными наполнителями.

Приложение

Вы легко создадите на своем участке красивые пейзажи, которые они украсят, придадут уют. На самом деле все может быть сложнее, чем кажется после прочтения статьи, но оно того стоит!

с >>.

Как выровнять участок земли на даче своими руками: полезные советы

Нередко новоиспеченные землевладельцы сталкиваются с проблемой неровного участка: ям, откосов, ям и прочее. Многие считают, что для исправления ситуации потребуется много усилий и денег. В этой статье мы узнаем, как выровнять участок земли на даче. Сделайте это сами под газоном или под садом, насколько это сложно или легко.

Когда начинать

На участке уже построен дом, выполнены инженерные и коммуникационные работы, пора приступить к обустройству зон отдыха, садовых дорожек, некоторого декора. Дорожки вокруг дома украсят не только экстерьер, но и защитят от давления почвенного слоя на фундамент, а по тротуарам можно легко добраться до любого уголка участка, даже если после этого земля подверглась эрозии. дождь.

Чтобы все эти работы прошли гладко, необходимо подготовить площадку, удалив все неровности на поверхности. Если речь идет о грядках или газонах, ровная поверхность здесь просто обязательна

Также стоит знать, как спланировать дачу и как сделать подпорную стенку для дачи.

При поливе плоского грунта, во-первых, вода расходуется экономно, а во-вторых - равномерно. В противном случае на фасадах будет недостаточная влажность, а в ямах - избыточная, что может стать причиной корневой гнили растений.

Наиболее подходящий период для выравнивания участка - осень, ровные участки следует перекопать и оставить до весны. В сезон дождей и зимних снегов при воздействии экстремальных температур и влажности почва значительно оседает, насыщается полезными веществами и весной будет готова к посадке сельскохозяйственных культур.

Как и чем выровнять участок

Есть несколько вариантов выравнивания участка земли на даче, но для начала нужно проделать некоторые подготовительные работы: вырвать пни, убрать мусор, крупные камни и валуны.

Ручной

Для ручной работы вам потребуются:

  • колышки деревянные;
  • моток тетивы;
  • рулетка и садовые инструменты.
По краю предполагаемого сада или газона забейте колышки, проведите по ним веревкой так, чтобы вся поверхность была ровной по высоте - это и будет ориентир.

Горки снимаются лопатой, верхний слой укладывается в стороны. Если корни растений остались в земле, их удаляют резкими движениями лопаты. Ямы сразу же засыпают почвой, взятой с холмов. После окончания работы граблями по всей окружности утрамбовывают катком, чтобы земля не падала. Каток можно сделать самостоятельно: загружаем бочку щебнем или камнем, закрываем и катим по поверхности почвы.

Через некоторое время почва продолжит усадку, вам нужно будет добавить верхний слой и снова утрамбовать его.

Знаете ли вы? Песчаный грунт, несмотря на недостаток питательных веществ, имеет одну ценную особенность: из-за зернистой структуры не удерживает влагу, легко пропускает кислород, а корневая гниль в такой почве не имеет шансов на выживание.

Перед началом работы убедитесь, что почва на участке подходит для выращивания сельскохозяйственных культур. Хорошая питательная почва должна быть не менее полуметра (верхний слой).

Почвосмеси можно приобрести в специализированных магазинах, глинистый грунт рекомендуется разбавлять песком для более однородной структуры.

Мотоблок или культиватор

Если участок большой, от 5 га, то лучший вариант выровнять землю на месте - мотоблок или культиватор. Такая обработка насадками устраняет неровности глубиной до 15 см.

Важно! После такой обработки почву желательно обработать паром. Простая обработка паром сводится к поливу почвы кипятком, обработка уничтожает вредные микроорганизмы в верхнем слое, а также семена сорняков.В случае больших поверхностей заказывают обработку паровой машиной, проводят обработку серой, оксидом меди.

Проходят участок несколько раз в разные стороны, в конце выравнивают граблями, попутно убирая растительный мусор и камни. В этом случае вы также можете увеличить уровень для идеального окончательного выравнивания

Трактор

В случае плохого ухода за участком рекомендуется передать работу трактору. Ковш машины способен захватывать и выравнивать слои земли глубиной до метра.Пахать рекомендуется в двух направлениях: продольно и поперечно.

Функции выравнивания

Это не означает, что неровности поверхности земли отрицательно скажутся на урожайности, но посадка и уход за посевами намного удобнее и практичнее на ровных грядках. Их легче пропалывать, рыхлить, при поливе экономнее поливать.

Под газоном

От гладкости участка напрямую зависит привлекательность и аккуратность газона.Из-за ямок, в которых будет скапливаться вода, газон будет постоянно влажным, трава будет гнить у корней - неровности и холмики на поверхности значительно затруднят стрижку газона. Как выровнять участок под газоном своими руками, давайте разберемся.

Используется как газон овсяницы луговой, мшанки.

С помощью колышков и веревки выставляют уровни, в местах, значительно отклоняющихся от уровня, убирают дерн, накрывая его циновкой, оставляя в тени. Выемки засыпают (предварительно подготовленным) привозным грунтом, конкреции срезают. Привозная плодородная почва с небольшим слоем питательной почвы смешивается с почвой, удаленной с поверхности газона. Тяжелая почва смешивается с песком и торфом, последний добавляется только до 20% от общего состава.

Важно! Если газон имеет большие перепады поверхности, верхний слой следует удалить полностью, а не частично. Не рекомендуется держать его под навесом, накрытым более месяца, за это время полезные микроорганизмы в нем погибнут без доступа воздуха.

Земельный участок с уклоном

Рассмотрим, как правильно выровнять участок с уклоном. Неподходящая почва или песок, оставшиеся от строительства, могут быть полезны для подъема большого откоса.

С участка удаляют верхний плодородный слой с помощью вспомогательного материала, засыпают выбоины и ямы, а затем по поверхности засыпают ранее снятый слой почвы. На участке склона насыпь больше, постепенно выравниваясь до нужной отметки. При выравнивании откоса можно использовать квадратный метод: забить колышки и добавить грунт на высоту столбов.

Если участок выровнен под газон, можно оставить уклон до 3%, чтобы лучше обеспечить отвод воды во время дождя.

Знаете ли вы? Лужайка в австралийском парламенте Кэнберри считается самой известной лужайкой в ​​мире. Для орошения зеленых островов была разработана система из 8000 дождевателей. Стоит отметить, что огромной системой управляет один человек, Пол Янссенс.

Ровная поверхность в саду или в огороде облегчит уход за почвой и посаженными культурами, такое место будет выглядеть эстетично и ухоженно. К тому же на ровной поверхности проще устроить зону отдыха или какой-нибудь дизайнерский объект для украшения ..
.

I Cgg 9/10 - Решение районного суда в Гливице

Фактическое обоснование

Истцы E. и A.O. потребовали от ответчика компенсации (...) S.A. в J. для истцов - 442 195,70 злотых в качестве компенсации ущерба, нанесенного горнодобывающим предприятиям, и возмещения судебных издержек, включая расходы на юридическое представительство.

В поддержку вышеупомянутого запроса было указано, что на имуществе, составляющем совместную собственность супругов истцов, расположенном в J., на ул. (...), включая участок (...), по которому районный суд в Ястшембе-Здруй ведет земельный и ипотечный регистр KW No. (...), был нанесен ущерб в результате горных работ. В результате горных работ ответчика произошли деформации по мотивам истцов и значительное уменьшение площади. Участок истцов подвергся затоплению соседней рекой П. 11 июля 2002 г. истцы заключили с ответчиком договор, предметом которого было предоставление истцам возможности реконструировать русло реки П. результирующая пойма на ул.(...). в деле J., и, с другой стороны, ответчик поднял собственность до уровня двора к 1 марта 2003 года. Ответчик не полностью выполнил свое обязательство по возведению земли вместе с семейной землей. Он лишь частично выполнил свое обязательство и из-за упорного бездействия вынудил истцов провести уравниловку самостоятельно. В то же время ответчик требовал, чтобы истцы доставили строительный мусор на их земельный участок, на что они не согласились. Мусор - это неоднородный материал, который представляет большую опасность для страусов и обедняет почву.Истцы разводят африканских страусов, ареал которых занимал значительную часть участка на улице (...) Часть страусиного вольера была прикрыта действиями ответчика при выполнении работ, связанных с «укрощением» р. П. Необходимость выровнять площадь страусиного вольера и поднять ее до уровня остальной вольера из положений закона о правилах и условиях разведения африканских страусов в внеклеточном хозяйстве. В связи с подрастанием птиц истцы были вынуждены самостоятельно довести территорию планируемого страусиного вольера до необходимой высоты.Ответчик поднял небольшую часть двора истцов.

Ответчик (...) S.A. in J. подал заявление об отклонении иска и обязал ответчика оплатить судебные издержки, включая расходы на юридическое представительство в соответствии с установленными стандартами, и сумму 17 злотых в качестве гербового сбора по доверенности.

В подтверждение своей позиции ответчик указал, что участок, на котором располагался участок истцов, с 1975 года имел уклон в сторону реки П. Снесенный жилой дом.Это выравнивание было направлено на выравнивание первоначальной территории для целей экономической деятельности истца - производства и продажи брусчатки и связанного с этим движения вилочных погрузчиков. На карте все еще виден естественный уклон в сторону реки P. В 2002 году ответчик поручил разработать концепцию реконструкции русла реки P в районе недвижимости истца с учетом самотечного течения рек. Эта концепция предполагала въезд и временное занятие 900 м 2 земли истца.В целях реализации данной концепции 11 июля 2002 г. с истцом было заключено соглашение, в котором ответчик обязался поднять с помощью родной земли земельный участок, на котором находится недвижимое имущество истца, до уровня двора между набережными реки П. ., ул. (...) и жилой дом и гаражи истца. Истец дал согласие на въезд на свой земельный участок при условии выполнения подстилки предмета. Ответчик исполнил предмет договора 4 июня 2003 года, работы заказаны истцом. Настоящие претензии заявителя о невыполнении контракта являются полностью необоснованными, поскольку заявитель подписал акт приема-передачи без оговорок.Если бы у истца были какие-либо возражения против этого контракта, он мог бы продолжить его исполнение раньше, поскольку срок для рассмотрения любых требований уже истек. В 2004 году ответчик выполнил новый технический проект по осушению территории путем строительства водохранилищ, водонасосных станций и напорных трубопроводов. Чтобы реализовать эту инвестицию, необходимо было повторно войти и наложить арест на землю истца. 22 марта 2005 г. истцу была составлена ​​служебная записка, в которой истец больше не подавал иска о засыпке.При этом истец не дал согласия на безвозвратный арест земельного участка, что вынудило ответчика скорректировать техническое решение и сместить русло реки в районе водопропускной трубы под улицу (...) в J. предполагаемый ущерб, причиненный горнодобывающей деятельностью ответчика. Наклон площадки был естественным, не связанным с горными работами ответчика. Выравнивание, проведенное истцом, не связано с устранением ущерба от горных работ.Существующий уклон местности к реке П. не являлся препятствием для работы животноводческой фермы, а частичное выравнивание территории было вызвано движением вилочных погрузчиков.

Суд установил следующее:

Истцы Е. и А., супруги О., являются совладельцами на основании установленного законом супружеского права собственности, расположенной в J. № участка (...), для которого Районный суд в Ястшембе-Здруй ведет земельный и ипотечный регистр KW no (...). (доказательство: выписка из земельной и ипотечной книги KW No. (...) k. 9-15)

11 июля 2002 г. между (...) S.A. в J. и причинах возникновения EO и AO было заключено соглашение, согласно которому истцы с целью реконструкции русла реки P. и ликвидации образовавшейся поймы на ул. (...) в J. разрешили въезд и временное занятие земельного участка площадью 900 м 2. В целях реализации проекта ответчик обязался поднять земельный участок объекта недвижимости с коренным грунтом (глиной) до уровня двора, в части между набережными реки П., ул. (...) и жилой дом и гаражи. Работы должны были быть завершены к 1 марта 2003 года. После завершения работ ответчик обязался восстановить геодезическую реконструкцию нарушенных при строительстве межевых камней до 1 марта 2003 года. Ответчик обязался выплатить истцам компенсацию. о наложении ареста на имущество. После завершения работ ответчик обязался восстановить участок, на котором проводились работы, в первоначальное состояние в соответствии с проектом. (доказательство: договор от 11 июля 2002 г., ф. 24)Комиссионная приемка работ осуществлялась с участием истца А.О. (доказательство: протокол п.п. 62-64).

В 2004 году ответчик выполнил новый технический проект по осушению территории путем строительства резервуаров для хранения, водонасосных станций и напорных трубопроводов. Для реализации этой инвестиции потребовалось повторно войти и наложить арест на землю истцов. 22 марта 2005 г. истцу была составлена ​​служебная записка, в которой истец больше не подавал иска о засыпке. При этом истец не дал согласия на безвозвратное изъятие земельного участка, что вынудило ответчика скорректировать техническое решение и перенести русло реки в районе водопропускной трубы под улицу (...) в J. (доказательства: служебная записка от 22 марта 2005 г., 61)

Письмом от 31 июля 2008 г. истцы просили ответчика выровнять участок № и площадь рядом со зданиями, указав, что В случае отрицательного отзыва по заявке они произведут выравнивание самостоятельно за счет ответчика. (доказательство: письмо истцов от 31 июля 2008 г., к.30)

Письмом от 6 октября 2008 г. истцы обратились в Ратушу в J.для разрешения на транспортировку земли к участку № (...) от строительства автомагистрали, на что муниципальное управление в J. (доказательство: письмо истцов от 06.10.2008, к. 86)

(доказательства: письмо представителя истцов от 10 ноября 2009 г., дело № 38)

В письме от 22 декабря 2009 г. ответчик указал, что письмо истцов по делян...) земляные работы не были следствием необходимости устранения ущерба, нанесенного горнодобывающим предприятиям, и, следовательно, отсутствуют правовые основания для возмещения запрошенных затрат. (доказательство: письмо ответчика от 22 декабря 2009 г., стр. 43)

Площадь, на которой расположен земельный участок № (...), находящаяся в совместной собственности истцов, уменьшилась на 7,707 м в период с 1974 по 2009 гг. значения в пределах E = 10 6 Дж. они неактуальны для участка № (...). (доказательство: письменное и устное заключение судебного эксперта Р.P. k. 99 - 126, 246)

Имущество истцов находится в южной части горнорудного района KWK (...). Согласно теории Knothe, прямые воздействия эксплуатации угольных пластов в районе собственности истцов все еще существуют и будут существовать, потому что KWK (...) эксплуатирует пласт 406/1 к востоку от собственности истцов путем стена, и в конечном итоге эксплуатация будет осуществляться под собственностью. Есть и остаточные прямые притоки, они составляют около 0,01% от всего периода прямых притоков.На основании анализа изыскательских и геологических заключений на горные работы в 2005-2010 гг. После окончания эксплуатации пласта 406 / 2-3 можно сделать вывод, что по расчетам это должно вызвать понижение пласта примерно на 1,14 м. горнопромышленный район, т. е. также защитные насыпи и насыпи. Однако уменьшение площади не должно влиять на состояние воды в районе собственности. С 9 июня 2009 года на территории собственности истцов было зафиксировано 26 высокоэнергетических подземных толчков в радиусе 3 км, из которых в четырех случаях не было изменения ускорения на поверхности.Произошедшие толчки не повлияли на имущество истцов и не изменили водные условия. Геодезические измерения показали, что после 2005 г., т.е. после рекультивации земель, гидротехнические откосы земель сохранились. Истцы, засыпая свое имущество с набережных рек в свои здания, вызвали разрушение естественного стока поверхностных вод, а также предотвратили мелиорацию земель, засыпав гидравлические трубы на территории. Поймы, перечисленные в файлах, являются причиной такого прерывания гидравлического спада, а также сильных осадков, имевших место во втором квартале 2010 года.Планировка участка не была связана с деятельностью ответчика, а была связана с необходимостью ведения бизнеса по производству строительных элементов и разведению страусов. В настоящее время на участке не обнаружены деформации, которые могли бы свидетельствовать о негативной активности подсудимого. (доказательства: письменное и устное заключение судебного эксперта JK (1) k. 177 - 198, 247 - 249)

Заключение судебного эксперта JK (2) показывает, что участок № (...) нивелирован с грунтом на высоту двора рядом с гаражами, а на юге до высоты нового венца набережной реки П.в то время как на запад, север и восток он спускается крутым спуском. Высота откоса от основания до насыпной поверхности участка составляет от 3,0 м до 3,3 м. Основание откоса в восточной части участка находится более чем на 1,5 м от дна насыпанного грунта. Несмотря на несколько дней дождя, на всей поверхности заваленного участка эксперт не обнаружил луж или бассейнов, заполненных водой. На склоне севернее насыпного участка возникают периодические навесы подкожных вод. Эти воды вместе с дождевой водой собираются у подножия откоса, где они самотеком впадают в реку P.Следов образования лагуны эксперт не обнаружил. Имущество истцов находилось и до сих пор находится под влиянием горных работ, проводимых KWK (...). В 1974-2010 годах понижение отметки участка истцов составило 8,14 м. В связи с отработкой горных работ была изменена гидрографическая сеть. По руслу П. в районе ул. (...) и ул. (...) образовался бессточный бассейн, в результате чего во время осадков воды реки разлились, затопив прилегающие участки и вызвав нарушения связи.Гравитационный осушение бассейна стало невозможным. Ответчик провел ряд гидротехнических процедур, связанных с ликвидацией повреждений горных работ в русле реки. В 2006 году построены два водохранилища объемом V = 29213 м 3 и построена стационарная насосная станция. Вода из нового русла реки П поступает в водоемы с запада и востока. Затем эти воды закачиваются в лагуну, образованную шахтой, откуда они самотеком стекают в старое русло реки, расположенное в нескольких сотнях метров к востоку.Гидрографическая обстановка на самом участке и его окрестностях после засыпки землей практически не изменилась. После дождя на поверхности участка вода не застаивается, а с северного склона дождевая вода и периодические экссудаты стекают в канаву, сделанную в основании насыпи, а затем в новое русло P. Гидрогеологические условия немного изменились. Первоначальное состояние грунтовых вод было слегка нарушено, поскольку гидравлические капли в грунтовых водах изменились лишь в незначительной степени.С 1976 года не было обнаружено видимого повышения уровня свободных грунтовых вод. Подземные воды имеют напорный характер. Сохранено отсутствие гидравлического контакта грунтовых вод с водами реки П. (доказательства: заключение судебного эксперта JK (2) файлы 297 - 317)

Судебный эксперт Минэкономики заявил, что покрытие земли истцами было умышленным, так как оно обеспечивало защиту участка №2. (...) от наводнения - затопление скоплением воды на реке П.и дальнейшая часть приусадебного участка, а также насыпь заболоченных земель и небольшие (периодические) поймы на неровностях земли при падении, вызывающих деградацию почвы. В свете положений Закона об охране сельскохозяйственных и лесных земель действия истцов имели характер рекультивации земель сельскохозяйственного назначения. Истец обратился в KWK (...) в письме от 31 июля 2008 г. о начале выравнивания участка (...). Из-за отсутствия действий со стороны KWK (...) - истец начал мероприятия, направленные на проведение планировки, получение разрешения на транспортировку грунта и закрепление грунта на части участка (г....) из муниципального управления в J. Истцы в своих письмах в KWK (...), однако, не просили рекультивации сельскохозяйственных земель, но подчеркнули, что планировку земель можно проводить только с использованием земли: «почва или глина», а не с использованием горных отходов. Однако истцы не просили компетентный административный орган издать административное решение, четко определяющее объем, дату и лицо, обязанное выполнять работы.Действия истцов обезопасили землю на своем участке от риска наводнения до отметки вершины набережной, но мало повлияли на водные отношения на соседних участках или в непосредственной близости, так как участок истцов находится в долине. реки П. водосборный бассейн. (доказательства: заключение судебного эксперта M. G. k. 436 - 460, 538 - 550)

Судебный эксперт J. S. заявил, что оплот истцов был преднамеренным, поскольку он позволял им использовать землю в нормальном режиме.По ее мнению, это мероприятие было проведено в форме мелиорации, так как было восстановлено первоначальное назначение земли, которая использовалась в сельском хозяйстве. (доказательства: заключение судебного эксперта Ж.С. к. 603-610)

Заключение судебного эксперта Р.М. показывает, что после зарегулирования реки П. и поднятия защитных дамб, кроме насыпи, существовала еще земля, уровень пашни ниже венца насыпи. Такое состояние создавало угрозу затопления участка истца и представляло серьезную угрозу для ведения хозяйственной деятельности и страусоводства.Истцы начали действия, направленные на проведение уравниловки, однако не обращались за административным решением в компетентную старосту на принципах взыскания. Действия истцов осуществлялись в соответствии с положениями о технике рекультивации территорий, деградированных в результате горных работ на руднике, однако истцы не выполнили административные формальности, предусмотренные законодательством. (доказательства: заключение судебного эксперта Р. М. к. 672 - 685)

Судебный эксперт С.О. проверил недвижимость истцов, установив, что после интенсивных, почти непрерывных дождей на участках, прилегающих к участку и реке, не было никаких наводнений или наводнений. С этих участков дождевая вода сбрасывается через канаву, идущую вдоль набережной, а затем направляется через водопропускные трубы насыпи с обратным клапаном в третий накопительный резервуар, который здесь был создан в результате приспособления русла реки к обратному водопаду - реке. в этом разделе не было гравитационного потока. Канавка на участке участка истцов засыпана.После обрызгивания участка до насыпи дождевая вода стекает прямо в накопительный резервуар. Участок № (...) после выравнивания "вырастает" над прилегающими к нему участками с восточной стороны от 0 до примерно 3 м. Все соседние участки имеют пологий уклон в сторону реки. Возвышение земельного участка собственности до уровня двора в части, заключенной между набережной реки П. и жилым домом и строящимися гаражами, возникло не из-за обязанности ликвидировать ущерб от горных работ, а из-за Соглашение, заключенное сторонами 11 июля 2002 года.Во время зарегулирования реки П. в 2006-2009 годах ее набережные были подняты на участке рассматриваемого участка. Затем истец увеличил площадь своего участка до высоты насыпи. (доказательства: заключения судебного эксперта, СО к. 730 - 738, 793 - 794, аудио-видео запись, к. 824

Участок № (...) создан в результате разделения участка на (. ..) земельных участков (... Истцы за повреждение участка получили компенсацию за необратимую деградацию земель в общей сложности 40% по решениям Окружной комиссии по правам человека.Об ущербе на горных работах в Г. (доказательства: решения Окружной комиссии по ущербу горным предприятиям в г. Г. вместе с отчетами об оценке, к. 483-497)

Вышеуказанные факты были установлены Судом на основании вышеупомянутых доказательств, в частности, официальные документы, подготовленные уполномоченными органами в пределах их компетенции, которые, по мнению Суда, были полностью заслуживающими доверия и неоспоримыми частными документами, достоверность которых не вызывала никаких сомнений.

Заключение судебного эксперта Р. П. показывает, что повреждение участка в (...) причинно связаны с добычей ответчика. Территория в пределах участка истцов была существенно деформирована и уменьшилась на 7,7 м. Истцы не подвергали сомнению это мнение, а ответчик высказал ряд возражений по содержанию этого заключения. Из содержания заключения видно, что в период с 1974 по 2009 год земля была понижена на 7,7 м. Эксперт никак не пояснил, какое влияние оказало урегулирование на имущество истцов в не истекший период, т.е. 3 года. , что составило 0,867 м.Понижение земельного участка распространяется не только на недвижимое имущество истца, но и на всю прилегающую к нему территорию. Это поселение ровное. Эксперт не принял во внимание естественный рельеф местности, который с самого начала имел естественный уклон в сторону реки П. еще до того, как ответчик начал горные работы. То, что истцы совершили переполнение, привело к ликвидации естественной убыли. Вопреки утверждениям эксперта, зарегулированность реки П. и необходимость строительства дамб не вызвали необходимости засыпки участка истца.Принимая во внимание эти обстоятельства, следует констатировать, что заключение эксперта Р. П. не могло быть основанием для решения по настоящему делу.

Суд полностью разделил выводы заключения эксперта JK (1), который однозначно констатировал, что горнодобывающая деятельность ответчика оказала негативное влияние на участки С. в районах J. от затопления. На сюжете истцов не обнаружено деформаций, которые могли бы свидетельствовать о негативной деятельности ответчика, а нивелирность сюжета на (...) от набережных до зданий возникла в связи с необходимостью ведения бизнеса по производству строительных элементов, а также со страусоводством, поэтому никак не связана с возможной ликвидацией ущерба от горных работ. Истцы выдвинули ряд возражений по поводу заключения эксперта, однако в отношении этих утверждений эксперт дал подробное заключение в устном заключении, выводы которого полностью поддержал Суд.

После заключения J.K. (2) выяснилось, что существует противоречие между мнениями этого эксперта и J.К. (1). Последний эксперт заявил, что эксплуатация пластов в 2005-2010 (...) и удаленных примерно 300 м от собственности истцов не могла повлечь за собой изменений истцов, существовавших после зарегулирования реки П. в этом районе. имущества, в то время как эксперт JK (2) заявил, что горные работы, проведенные ответчиком, привели к диаметрально неблагоприятным изменениям состояния воды на рассматриваемой территории, в частности гидрографической сети. В связи с результатами этих заключений Суд принял к сведению и представил доказательства, основанные на заключении судебного гидрогеолога М.Г., однако, его мнение также не дало однозначного ответа по этому поводу. Эксперт также оценил, носили ли действия истцов по поводу перелива рекламационный характер. В связи с результатами данного заключения ответчик ходатайствовал о назначении эксперта в области мелиорации, мотивируя это тем, что эксперт в области гидрогеологии и геологии не компетентен комментировать правильность мелиорации. В заключении судебного эксперта JS также не было четкого объяснения того, были ли действия, совершенные истцами, считающиеся рекультивацией, или, скорее, необходимость их выполнения, результатом добычи полезных ископаемых, проводимых ответчиком, или они были предназначены для создания соответствующего вольер для страусов.Следовательно, возникла необходимость в назначении другого эксперта, т.е. Р.М. Эксперт заявил, что увеличение площади территории, произведенное истцами после того, как ответчик завершил регулирование реки П., было преднамеренным и необходимым, однако при вынесении вышеуказанного заключения , эксперт не учел, что территория под набережной не была затоплена. Верно, что этот эксперт также заявил, что действия, выполненные истцами, носили характер рекламации, однако он проигнорировал тот факт, что у истцов не было соответствующего административного решения, вынесенного старостой, поэтому нельзя однозначно указать, что они проводились в соответствии с положениями о мелиоративных технологиях.Судебный эксперт С.О. заявил, что осмотр недвижимости истцов проводился в исключительно дождливый день, и уже второй день продолжались интенсивные, почти непрерывные дожди, однако он не заметил никаких наводнений или наводнений. На вышесказанное указал также судебный эксперт Дж. К. (3), который, по его мнению, заявил, что, несмотря на несколько дней дождя, он не обнаружил застоя воды или бассейнов, заполненных водой, на всей поверхности насыпного участка. С этих участков дождевая вода отводится через канаву, идущую вдоль насыпи, а затем направляется через водопропускные трубы насыпи с обратным клапаном в третий накопительный резервуар, который здесь был создан в результате приспособления русла реки с противотоком.На участке участка истцов канавы нет, так как он был засыпан, а дождевая вода после заливки участка до уровня насыпи стекает непосредственно в водоудерживающий резервуар. Истцы не объяснили этому эксперту, какой ущерб от горных работ был нанесен участком на (...), требующим рекультивации. Отсюда вывод эксперта о том, что засыпка земли истцами не устранила ущерб от горных работ. Дальнейшая часть экспертного заключения оказалась бесполезной для разрешения дела, так как истцы не продемонстрировали наличие причинно-следственной связи между горнодобывающей деятельностью ответчика и необходимостью засыпать территорию.Кроме того, эксперт определил затраты на засыпку земельного участка, понесенные ответчиком в связи с договором от 11 июля 2002 г., который не являлся предметом настоящего дела.

Правовые основания

Суд счел:

По установленным фактам иск не может быть рассмотрен.

Верховный суд в постановлении от 22 ноября 2013 г. (III CZP 75/13, Biul. SN 2013/11/13) заявил, что в делах о возмещении ущерба, причиненного деятельностью горнодобывающего предприятия, в случае возникновения повреждение, такое как и его создание, произошло до 1 января 2012 года.положения Закона от 4 февраля 1994 г. - Закон о геологии и добыче полезных ископаемых (единый текст: Законодательный вестник от 2005 г., № 228, поз. 1947, с поправками - далее - GG).

Положение ст. 92 Закона от 4 февраля 1994 г. - Закон о геологии и добыче полезных ископаемых (сводный текст: Законодательный вестник от 2005 г., № 228, поз. 1947, с поправками) предусматривал, что для устранения ущерба, причиненного эксплуатацией горнодобывающего предприятия, указано в ст. 91 п. 1 и 2 вышеупомянутого Закона, применяются положения Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено Законом о горном деле и геологии.Таким образом, ответственность ответчика-предпринимателя основана на ст. 435 Гражданского кодекса, который гласит, что индивидуальное предприятие или завод, приведенный в движение силами природы (пар, газ, электричество, жидкое топливо и т. Д.), Несет ответственность за ущерб, нанесенный людям или имуществу в результате движение предприятия или завода, за исключением случаев, когда ущерб был вызван форс-мажорными обстоятельствами или исключительно по вине потерпевшей стороны или третьей стороны, за которую он не несет ответственности (§ 1).

Положение ст. 94 сек. 1 пр.г. заявил, что возмещение ущерба должно произойти путем восстановления прежнего состояния, и п. 2 вышеупомянутого положения указано, что восстановление прежнего состояния может происходить путем передачи земли, зданий, оборудования, помещений, воды или других товаров того же типа. Регламент, содержащийся в ст. 95 сек. 1 пр.г. было исключением из правила, изложенного в ст. 94 сек. 1 этого закона. Отступление от естественной реституции разрешено только в двух случаях.Первый определялся как невозможность восстановления прежнего состояния. Отказ от естественной реституции также возможен в том случае, если затраты на восстановление до прежнего состояния значительно превышают размер понесенного ущерба. Использование искусства. 95 сек. 1 пр.г. нечеткий возврат «в грубой форме» означает, что оценка того, было ли выполнено это условие, требует учета обстоятельств конкретного дела путем сравнения двух величин: суммы ущерба и стоимости потенциальной естественной реституции.Только если второе из вышеупомянутых значений определенно и непропорционально превышает первое, можно сделать вывод, что требование, вытекающее из содержания ст. 95 сек. 1 пр.г. и было допустимо отклонение от естественной реституции.

Положение ст. 94 сек. 3 пр.г. Установлено, что устранение повреждений сельскохозяйственных и лесных земель происходит путем рекультивации в соответствии с положениями об охране этих земель. Мелиорация земель заключается в придании или восстановлении полезной ценности путем правильного формирования рельефа местности, улучшения физико-химических свойств, регулирования водного режима, восстановления почвы, укрепления склонов, реконструкции необходимых дорог.Обязанность рекультивации несет лицо, причинившее утрату или ограничение ценности использования земли. Это налагается административным решением. Это обязательство является абсолютным, что означает, что правило, изложенное в ст. 95 сек. 1 пр.г.

Бесспорно, что 11 июля 2002 года стороны заключили соглашение, согласно которому истцы в целях восстановления русла реки П...) в J. разрешил въезд и временное изъятие земельного участка площадью 900 м2. Для реализации проекта ответчик обязался поднять земельный участок собственности за счет естественного грунта (глина ) до уровня двора, в участке между набережной реки П., ул. (...) и жилой дом и гаражи. Работы должны были быть завершены к 1 марта 2003 года. После завершения работ ответчик обязался восстановить геодезическую реконструкцию пограничных камней, нарушенных во время строительства, к 1 марта 2003 года.За наложение ареста на имущество ответчик обязался выплатить истцам компенсацию. После завершения работ ответчик обязался восстановить участок, на котором проводились работы, в первоначальное состояние в соответствии с проектом. При рассмотрении данного дела истцы утверждали, что строительство набережной было связано с неисполнением ответчиком договора от 11 июля 2002 г. Однако это требование не может быть принято во внимание, поскольку 4 июня 2003 г. по заказу истца А.A. На тот момент истцы не выдвинули никаких возражений относительно исполнения контракта от 11 июля 2002 г. Более того, истцы в ходе этих разбирательств указали, что правовым основанием для их требований были положения Геологического и Закона о горном деле, а не положения Гражданского кодекса в сфере исполнения обязательств.

В ходе судебного разбирательства, то есть в письме от 12 сентября 2011 г., истцы заявили, что эксплуатация, проведенная ответчиком, отрицательно изменила водные отношения в районе собственности истцов, в результате чего истцы были вынуждены восстановить имущество до его первоначальной полезности.

Я уже приводил положение ст. 94 сек. 1 пр.г. заявил, что возмещение ущерба должно произойти путем восстановления прежнего состояния, и п. 2 вышеупомянутого положения следует, что восстановление прежнего состояния может происходить путем передачи земли, зданий, оборудования, помещений, воды или других товаров того же типа. Возмещение ущерба от горных работ сельскохозяйственным и лесным угодьям регулировалось иначе, поскольку положение ст. 94 сек. 3 пр.г. предусмотрено, что повреждение вышеуказанной земли должно быть устранено путем рекультивации в соответствии с положениями об охране сельскохозяйственных и лесных земель.Вышеупомянутое положение исключает как компенсацию ущерба сельскохозяйственным, так и лесным угодьям с использованием всех возможных форм естественной реституции, как это предусмотрено в ст. 94 сек. 2 пр.г.г., а также возможность возмещения ущерба на вышеупомянутой земле в порядке, указанном в ст. 95 сек. 1 вышеуказанного закона. Из положения ст. 94 сек. 3 пр.г. имеется приказ о возмещении ущерба сельскохозяйственным и лесным угодьям путем рекультивации в соответствии с положениями об охране этих земель. (см. постановление Верховного суда от 29 февраля 1996 г.III ЧЦЗ 15/96 - OSN 1996 № 5, поз. 72; Постановление Верховного суда от 18 апреля 1996 г. III ЧЗП 31/96 - ОСН № 9, п. 113)

В связи с вышеуказанными требованиями истцов необходимо было установить, произошло ли изменение водных отношений после зарегулирования реки П. дальнейшее последствие горных разработок, проведенных ответчиком, и было ли переполнение, произведенное истцами, рекультивацией и было ли оно проведено в соответствии с Законом об охране сельскохозяйственных и лесных земель.

Целью постановления ответчика по делу П. было нормализовать водные условия для защиты от будущей эксплуатации и возможного затопления территории. В ходе этого разбирательства истцы не продемонстрировали, что дальнейшие горные работы после зарегулирования реки P. и переполнения земли в соответствии с соглашением от 11 июля 2002 г. привели к ущербу при горных работах, потребовавшему повторного переполнения р. земли в их собственности. Кроме того, истцы, полагая, что их землю необходимо рекультивировать, должны были обратиться к старосте за административным решением, а истцы сами сделали землю, потому что они хотели создать подходящий вольер для страусов.Рекламирование не было оправдано риском наводнения, так как регулирование реки П., осуществленное ответчиком, было направлено, в частности, на защиту имущества истца и соседних владений от возможного наводнения.

При таком положении дел Суд установил, что истцы не показали ни ущерба, ни причинной связи между возможным ущербом и горнодобывающей деятельностью ответчика, что привело к отклонению иска.

Судебные издержки были присуждены в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса

Гливице, 25 ноября 2014 г. Судья С.О. Катаржина Банко

.

Дом на заболоченной территории - E-Wall

Дом у озера, лагуны или в непосредственной близости от очаровательной реки - прекрасная альтернатива для любителей красоты природы и любителей необычных пейзажей. Однако строительство в зоне, подверженной воздействию воды и влаги, требует гораздо более осторожных действий, чем установка дома на твердую и устойчивую землю.

Участки, расположенные на водно-болотных угодьях, не только соблазняют инвесторов гораздо более низкой ценой за квадратный метр, но и часто побуждают их покупать их через привлекательное ландшафтное местоположение.Водно-болотные угодья часто представляют собой живописно расположенные пригородные районы с мало развитой природой.

Обоснованные исследования почвы

Даже в ситуациях, когда мы видим дома, построенные на соседних участках, стоит обратиться к специалисту за геотехническими испытаниями. Эти исследования направлены на определение типа почвы, с которой мы имеем дело, определение уровня грунтовых вод и возможности их подъема в определенное время года.

Заказ на исследование почвы - это, конечно, дополнительные расходы для инвестора, но его, безусловно, стоит выполнять. Только на основании результатов исследований можно смело переходить к адаптации проекта строительства дома. Примечание: хотя геотехнические исследования не являются обязательными в каждом случае, решение о необходимости их принимает дизайнер дома. Согласно строительному законодательству - строительный проект должен включать: «в зависимости от потребности, результаты геолого-инженерных изысканий и инженерно-геологических условий фундамента зданий» (ст.34 сек. 3 балла 4)

Проверка: Что изменится в строительном законодательстве в 2020 году

Покупка земли, подверженной риску затопления - на что обращать внимание?

Чаще всего новых покупателей земли предупреждают об имеющихся дефектах и ​​возможности подтопления земли, но бывает и так, что продавцы стараются скрыть существующие дефекты участка. Поэтому перед покупкой следует особенно внимательно относиться к разного рода поощрениям, которые называются «выгодными сделками».

Также стоит внимательно присмотреться к местности, на которой будет построен наш дом, а также к его более близким и далеким окрестностям. Преобладание таких деревьев, как ольха или дикие ивы, почти наверняка доказывает, что уровень грунтовых вод относительно высок. Кроме того, если на участке растут травы, камыш, щавель полевой, тимьян, очиток, значит, даже небольшие дожди могут нанести ущерб и разрушить построенный нами дом.

Участки, расположенные у озер и других водоемов, обязательно нужно осматривать весной.Именно тогда уровень воды самый высокий, и его можно наблюдать больше всего. Однако, если, несмотря ни на что, нас по-прежнему очень интересует участок водно-болотного угодья и ландшафтные условия нас по-особенному устраивают - есть несколько способов защитить себя от сезонной воды.

Советуем: Как спланировать строительство дома - эти технологические перерывы необходимо учитывать

Охрана водно-болотных угодий

Когда инвестору известно о наличии водоемов в непосредственной близости от участка - необходимо выяснить и проверить существующую защиту от наводнений, т.е.насыпи, дренажные канавы, водохранилища. Даже если продавец или муниципальные чиновники сообщают нам об их существовании - стоит поинтересоваться, чем они занимаются.

Надо признать, что на значительном проценте участков под застройку, расположенных на заболоченных территориях, достаточно их выровнять и поднять до уровня соседних участков путем удобрения почвы. Несколько десятков самосвалов щебня и песка способны решить проблему затопления участка позже.Однако иногда необходимо сначала удалить верхние слои земли. Квалифицированный геотехник всегда должен давать комментарии по этому поводу.

Еще один и довольно интересный способ обезопасить себя от сезонной воды - создать на участке искусственные холмы. Чаще всего они располагаются на той стороне, которая больше всего подвержена стокам воды. Тогда сформированные нами холмы и холмы из земли могут стать отличной альтернативой дизайну домашнего сада.Особенно интересны и привлекательны такие участки, засаженные правильно подобранной растительностью. Дополнительно можно построить пруд в самой нижней точке участка, а пруд можно вырыть в естественных впадинах участка. Оба вышеупомянутых водоема могут способствовать периодическому осушению заболоченного участка.

Что за дом на заболоченной территории?

Специалисты и строители настоятельно не рекомендуют строить дома с подвалом в болотистой местности.В пользу зачастую очень нужного и полезного цоколя дома - лучше возвести отдельную хозяйственную постройку или устроить для этих целей чердак дома.

Также не рекомендуется строить гаражи, частично заглубленные ниже уровня земли. В этих помещениях, несмотря на добротную изоляцию, вода наверняка будет присутствовать в любое время года.

При строительстве дома с высоким уровнем грунтовых вод необходимо осушить дом. Здесь Вы можете узнать, как выглядит этот дренаж и как его делать.

Фундаменты на болотах

Легкие каркасные постройки лучше всего подходят для заболоченных земель и искусственно приподнятых земель. Их можно возводить на монолитной фундаментной плите , что значительно упрощает и ускоряет ведение строительных работ. Однако необходимо помнить, что доска должна быть очень прочной, а удобство и быстрое строительство - стоить они будут соответственно.

Перед возведением традиционного кирпичного дома на заболоченных или затопленных территориях всегда следует проводить вышеупомянутые инженерно-геологические изыскания.В соответствии с их результатами и применимыми условиями зонирования архитектор, адаптирующий проект, должен определить, какой тип дома будет иметь фундамент. В тех случаях, когда местность труднопроходимая - не рекомендуется действуя по своему усмотрению. Конечно, вы можете выполнить работы самостоятельно, но стоит с самого начала нанять хорошего руководителя строительства, который сможет оценить, выполняются ли они в соответствии с рекомендациями дизайнера и руководящими принципами проекта.

Подробнее: Что выбрать - фундаментную плиту или традиционный фундамент - сравнение технологий

Один из способов сделать фундамент на проблемных почвах - вырыть осушенную траншею и насыпать в нее определенный слой, так называемый"чудзяк" бетон. Только на этом слое можно укладывать опалубку ленточного фундамента и арматуру, которую затем заливают еще одним слоем бетона. После высыхания бетона следует утеплить основание изолирующей эмульсией и уложить два слоя теплоизоляционного войлока. На подготовленном таким образом грунте можно начинать кладку из бетонных блоков.

Фундамент дома во влажной зоне всегда должен быть расширен, должным образом углублен и надежно закреплен гидроизоляцией.Однако невозможно однозначно рассмотреть этот вопрос, не зная типа почвы и уровня воды, до которого они могут подняться в зависимости от сезона. Только в качестве примеров защиты дома от разрушительного воздействия воды можно привести следующее:

  • использование более прочного и быстро схватывающегося бетона.
  • Применение неабсорбирующего пенополистирола для утепления фундаментных стен здания.
  • Применение мастики для горизонтального утепления ленточных фундаментов.
  • герметичное соединение горизонтальной и вертикальной изоляции.
  • Стабилизация угловой конструкции с помощью арматурных столбов и коронного кольца в верхней части фундамента для предотвращения появления трещин в здании в дальнейшем.

Риск наводнения

При нынешнем климате - наводнения и наводнения - почти нормальное явление для нашей страны. Несчастные случаи тоже случаются очень часто, несмотря на то, что принимаются всевозможные меры безопасности. В случае возникновения чрезвычайной ситуации в том или ином регионе все же стоит следовать рекомендациям антикризисной команды и, на всякий случай, перенести наиболее ценные предметы на верхний этаж здания.Даже если последствия наводнения не очень сильные - таким образом мы защитим часть имущества от повреждений. Помните, что если вода попадет в наш дом - устраняя последствия наводнения, вы должны начать с откачки воды с нижних этажей дома. Если уровень грунтовых вод выше, чем до паводка - воду нужно удалять гораздо медленнее. Быстрый дренаж может вымыть землю из-под фундамента и вызвать выход здания из строя или даже полную строительную катастрофу.

Вкратце ...

Некоторые районы, считающиеся затопленными или заболоченными, действительно очень привлекательны с точки зрения ландшафта. Однако, прежде чем решиться на строительство дома на такой земле, всегда стоит взвесить все за и против. Жизнь в живописной местности - неоспоримое преимущество, но в таких случаях вы также должны учитывать опасности и потери, которым мы можем подвергнуться из-за стихии, которой является вода.

.

Возможна постройка на земле I-III классов без МПЗП

История обычно выглядит так - вы решаете, что вам надоело жить в квартале. Время для собственного дома . Собственный сад. Собственный гараж. Без городской суеты и шумного соседа с дрелью.

Едешь с брокерами, смотришь. В конце концов, вы покупаете участок своей мечты. Кредитные, нотариальные, налоговые и прочие формальности. Вы начинаете пытаться построить дом.

Через несколько месяцев вы получите отрицательное решение ex officio.Вы обнаруживаете, что не можете его построить, потому что на вашем участке земли класса I-III запрещено строительство. Драма .

***

Этот сценарий (конечно, в упрощенной форме) испытали многие люди, которым помешала построить дом на одну семью из-за поправки к Закону об охране сельскохозяйственных и лесных земель.

Конечно, поправка к ст. 7 сек. 2, пункт 1 Закона об охране сельскохозяйственных и лесных земель, это также повлияло на многие другие инвестиции, но в случае частных домов, , кажется, является наиболее распространенным.

***

В предыдущей записи «Строения на земле I-III классов - изменения» я писал о внесении изменений в Закон об охране сельскохозяйственных и лесных земель. Однако эта запись не ответила на основные вопросы:

  • Можно ли будет строить на земле I-III классов после внесения изменений?
  • Потребуется ли местный план территориального развития для строительства на землях I-III классов?

Ответ на эти вопросы содержится в ст. 7 сек. 1 сек. 2 и параграф2а Закона об охране сельскохозяйственных и лесных земель. Выделение сельскохозяйственных и лесных земель для несельскохозяйственных и нелесных целей , требующих согласия в соответствии со ст. 7 сек. 2 Закона, вносятся в местный план территориального развития, составленный в порядке, установленном положениями о территориальном планировании и застройке.

Следовательно, если согласие не требуется, зонирование земли для несельскохозяйственных целей не требует местного плана зонирования , который бы содержал соответствующие положения.

В случае земель I-III классов согласие министра, ответственного за развитие села, с 10 октября 2015 года не требуется в случае, если соответствует условиям , о которых я писал в записи «Строительство на земельных классах». I-III - изменения.

В результате, в таком случае инвестиция может быть реализована на основе условий застройки , без необходимости покрывать землю местным планом.

Они относятся к названию записи - застройка на землях I-III классов , связанная с переводом на несельскохозяйственные цели, будет возможна без местного плана , но на установленных законом условиях.

Иво Фис

.

Смотрите также

Корзина
товаров: 0 на сумму 0.00 руб.

Стеллажи Тележки Шкафы Сейфы Разное

Просмотр галереи

 

Новости

Сделаем красиво и недорого

На протяжении нескольких лет работы в области складского хозяйства нашими специалистами было оснащено немало складов...

08.11.2018

Далее

 

С Новым годом!

Коллектив нашей компании поздравляет всех с Наступающим Новым 2012 годом!

02.12.2018

Далее

 

Работа с клиентом

Одним из приоритетов компании является сервис обслуживания клиентов. На примере мы расскажем...

01.11.2018

Далее

 

Все новости
 


 

© 2007-2019. Все права защищены
При использовании материалов, ссылка обязательна.
стеллажи от СТ-Интерьер (г.Москва) – изготовление металлических стеллажей.
Электронная почта: [email protected]
Карта сайта