Стеллажи, телефон (495) 642 02 91
Проектирование, продажа, монтаж лестниц и стеллажей. Стеллажи из различных материалов, простой конструкции и функционального дизайна, обеспечивающее безопасность хранения и удобство доступа.

Стеллажи всех видов

 

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную


Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Двухкомнатная квартира – оптимальный вариант на рынке постсоветского жилья. И всегда есть возможность пойти на компромисс, а затем извлечь из него максимум выгоды. Например, превратить такую квартиру в трехкомнатную. И сделать это можно, используя несколько сценариев.

Основные правила перепланировки

Если вы намерены сносить стены, сразу же дайте себе установку, что это должно быть согласовано с ответственными инстанциями. В ином случае вы как минимум получите немаленький штраф за несогласованный демонтаж стен, а ведь можете сделать ситуацию еще более рискованной и опасной для вас и соседей.

Но в случае если вы решили из 2-комнатной квартиры сделать 3-комнатную, сносить стены приходится реже, чем их воздвигать. Если конкретного проекта пока нет, подумайте и над вариантом демонтажа стен. Не исключено, что идеальная перепланировка не потребует этого.

Подсчитайте количество несущих стен: если таковые есть лишь по «краям» жилплощади, то у вас больше шансов создать в квартире принципиально новую планировку. Но несущие конструкции, конечно, трогать нельзя.

Разберем, как определиться с планировкой.

  • Четко обозначьте цель перепланировки. Если вам нужны 2 детские, например, это могут быть 2 небольшие комнатки, образовавшиеся при разделении одной побольше. Будет ли одна из новых комнат проходной, как быть с окном – все это нужно решить в первую очередь.
  • Подумайте, какая комната самая большая по метражу, и выгодно ли вам ее разделять. Если, например, часть гостиной совмещается с кухней, превращаясь в одно пространство, другая часть становится автономной комнаткой. Если вы решились на объединение двух зон, этот вариант один из доступных.
  • Самый простой способ – присмотреться к понравившимся готовым вариантам. Поищите несколько примеров, скопируйте их в папку. Рассмотрите всей семьей, устройте голосование за лучший вариант. И если он применим к вашей квартире, можете закатывать рукава.

И, конечно, смету проекта лучше просчитать заранее. С учетом мелочей и небольшим процентом средств, которые уйдут на непредвиденные покупки.

Варианты проектов

Переделать из обычной двухкомнатной квартиры трехкомнатную можно, если метраж вашего жилья позволяет это организовать. Безусловно, 60 кв. м – это отличные исходные данные для трансформации. Но и с 42-45 квадратами идеи могут быть успешными.

Разделение одной большой комнаты

В панельных домах советского образца организовать перепланировку совсем непросто. Комнаты расположены последовательно, в каждой – окно. Достойный вариант только один – разделить гостиную на 2 части.

Но если метраж этой комнаты менее 18 квадратов, трансформация вряд ли будет успешной.

Тогда логичнее подумать над такой «полумерой», как зонирование. Но если вы делите комнату, где только одно окно, нельзя лишаться источника света. Потому разделительная стенка, которая будет установлена, должна быть стеклянной матовой, витражный и полупрозрачный варианты стены тоже подойдут. Через декоративную стену сможет поступать свет, и ощущение тесноты не возникнет.

Ну а если речь идет о комнате с двумя окнами, все гораздо проще. Помещение делится на 2 части, на каждую приходится по окну. Осталось только продумать логистику входа/выхода. Разделить эту двухоконную комнату можете кирпичной или гипсокартонной стеной. Второй вариант, безусловно, более популярен.

Смежные или проходные комнаты

Без оформления смежных комнат превратить двухкомнатную в трехкомнатную крайне трудно. На помощь приходит совмещение пространств. Допустим, вы живете в квартире с тремя окошками, два из которых смотрят на одну сторону, а третье – в боковую часть дома. То есть жителям углового жилья перепланировку провести проще всего.

Соединяться в данном случае будут кухня, коридор и половина гостиной. Стена, разделяющая гостиную и спальню, переносится на несколько метров. Помещение станет не особенно просторным, но комфортным для домочадцев. Вариант спальни для супругов – вполне себе отличный.

А чтобы комнаты на 100% были отдельными, кирпичом придется заложить проход из экс-гостиной в детскую или спальню. И прорубать новый проход нужно уже со стороны нового же холла. Так окно появится в каждой комнате.

Объединение зон

Популярный в последнее десятилетие вариант – превращение стандартного жилья в квартиру-студию либо жилище, в котором есть элементы такой планировки. Обычно совмещают гостиную и кухню. Получается одна полноценная комната с множеством функций. А некоторая территория гостиной отделяется и становится третьей комнатой. Есть вариант совмещения кухни с коридором, но только если коридор большой.

Несущие конструкции жилища нужно усилить, если новый проект не обходится без включения их в изменения. Часто с этой целью используются металлические швеллеры, возводятся колонны для поддержки плит перекрытия.

При совмещении зон кухня может получить функции и гостиной, и даже кабинета. То есть вы стены убираете, пространство меняете, оно становится студийным, но за счет грамотного зонирования вы в итоге получаете на одну комнату больше. Да, она может не находиться за сплошной стеной, но даже визуально эта зона будет восприниматься отдельной комнатой.

Перенос кухонной зоны

Если кухню определить в коридор либо прихожую, это тоже может сделать трехкомнатную квартиру из изначально двухкомнатной. Если в жилище есть кладовка либо гардеробная, можно снести ее и задействовать для увеличения комнат.

Такой перенос будет удачным, если холл (либо коридор) расположен не дальше 5 метров от газового стояка. По-другому на перенос просто могут не дать согласие.

Вместо кухни будет отдельная комната, с окном. Логично, что в новом расположении кухни разумнее будет установить не газовую, а электрическую установку. Да и системой вентиляции на новой кухне тоже придется заняться.

Сомнения могут возникать у семей, которые считают, что люди, заходя в квартиру, сразу будут попадать «с улицы» на кухню. Но это вопрос удобства, чистоплотности, приемлемости. Подобного жилья сегодня много, и людям нравится кухня, которая начинается почти с первых метров жилища. И множество таких квартир выглядят очень симпатично.

Разгрузка помещения

Вам нужно изначально увеличить пространство исходного помещения – разгрузить его. И делать это лучше начиная с прихожей. Если в ней много шкафов и тумбочек, они, действительно, могут загромождать пространство. Подумайте, от чего можно избавиться, как оптимизировать пространство.

Составьте подробный план квартиры, указав точные параметры комнат.

Иногда логичным решением будет совместить ванную с туалетом, убрав таким образом одну дверь. Вы можете так увеличить коридор, и далее уже переходить к гостиной. Подобная трансформация хороша в «хрущевке», где коридор не очень большой, но комнаты довольно просторные.

Дизайнерские решения

Декоративные элементы позволят сделать обустройство новой комнаты-зоны более легким, гармоничным. Дизайн-решения могут быть самыми разными.

  • Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.
  • Визуальный подъем потолка. Если у вас в квартире высокие потолки, можете соорудить закрытые антресоли. А еще там можно поставить полки для книг. Да и обычный книжный шкаф, если сделать его до потолка, зрительно поднимет высоту помещения.
  • Зеркальные и глянцевые поверхности. Зеркало – самый эффектный «расширитель» пространства. Глянцевые потолки по большому счету делают то же самое.

Прекрасно, если вы заранее определились с интерьерным стилем, который объединит все комнаты жилища в одно уютное, красивое помещение.

Для получения новой комнаты и оптимизации помещения отлично подходит именно скандинавский стиль. Потому все дизайн-подсказки, подсмотренные в сканди-интерьерах, стоит сохранять в закладки.

Рекомендации

Все спорные, проблемные вопросы лучше сразу решать со специалистами. В ходе уже развернутого ремонта справиться с ними будет тяжелее. Частые вопросы и связанные с ними рекомендации:

  • межкомнатные двери при превращении двухкомнатной квартиры в трехкомнатную могут возникать в разных местах, ведь простенки не будут несущими;
  • если в кухне не подведен газ, объединяйте ее со смежным помещением – получите одно большое, но многофункциональное пространство;
  • недостаток метража отчасти исправляется задействованием ниш, встроенных больших шкафов, комнат-кладовых, гардеробных;
  • можно подумать над вариантом задействования лоджии или балкона;
  • а вот чего делать нельзя, так это сносить несущие стены, проводить работы, блокирующие подход к коммуникациям, переносить радиаторы.

И, конечно, нельзя совмещать квартиры смежных этажей, разбирая межэтажные перекрытия.

Не забудьте и о том, что совмещать жилую комнату с газифицированной кухней без установки перегородки запрещено.

Примеры

А вот и конкретные схемы, изображения, которые показывают, как можно двухкомнатную квартиру сделать трехкомнатной. Предлагаем 5 удачных перепланировок.

  • Маленькая кухня и проходной зал стали компромиссом в данном случае. Да и санузел остается доступным только из гостиной. Но в целом вариант определенно симпатичный.
  • План перепланировки «хрущевки». Прием студии задействован в слиянии кухни и гостиной. Выйдет, что все 3 комнаты будут небольшими, но если важно персонализировать пространство, данная схема удачна.
  • Не самое привычное решение, но достойно рассмотрения. Часть пространства остается без окна, и здесь уже нужно грамотно решить вопрос с перегородками и отделкой.
  • Один из самых простых и востребованных вариантов. Прямоугольная комната делится пополам. Наверное, решение самое простое, но нужно подумать над перегородкой – она должна максимально пропускать свет в новообразованную комнату после ремонта.
  • Спальня будет маленькой, зато она будет. Гостиная компактная, детская – отличные параметры. Если вас не смущает количество проходных комнат, рассмотрите этот вариант.

Удачных решений и быстрого ремонта!

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Двухкомнатная квартира – оптимальный вариант на рынке постсоветского жилья. И всегда есть возможность пойти на компромисс, а затем извлечь из него максимум выгоды. Например, превратить такую квартиру в трехкомнатную. И сделать это можно, используя несколько сценариев.

Основные правила перепланировки

Если вы намерены сносить стены, сразу же дайте себе установку, что это должно быть согласовано с ответственными инстанциями. В ином случае вы как минимум получите немаленький штраф за несогласованный демонтаж стен, а ведь можете сделать ситуацию еще более рискованной и опасной для вас и соседей.

Но в случае если вы решили из 2-комнатной квартиры сделать 3-комнатную, сносить стены приходится реже, чем их воздвигать. Если конкретного проекта пока нет, подумайте и над вариантом демонтажа стен. Не исключено, что идеальная перепланировка не потребует этого.

Подсчитайте количество несущих стен: если таковые есть лишь по «краям» жилплощади, то у вас больше шансов создать в квартире принципиально новую планировку. Но несущие конструкции, конечно, трогать нельзя.

Разберем, как определиться с планировкой.

  • Четко обозначьте цель перепланировки. Если вам нужны 2 детские, например, это могут быть 2 небольшие комнатки, образовавшиеся при разделении одной побольше. Будет ли одна из новых комнат проходной, как быть с окном – все это нужно решить в первую очередь.
  • Подумайте, какая комната самая большая по метражу, и выгодно ли вам ее разделять. Если, например, часть гостиной совмещается с кухней, превращаясь в одно пространство, другая часть становится автономной комнаткой. Если вы решились на объединение двух зон, этот вариант один из доступных.
  • Самый простой способ – присмотреться к понравившимся готовым вариантам. Поищите несколько примеров, скопируйте их в папку. Рассмотрите всей семьей, устройте голосование за лучший вариант. И если он применим к вашей квартире, можете закатывать рукава.

И, конечно, смету проекта лучше просчитать заранее. С учетом мелочей и небольшим процентом средств, которые уйдут на непредвиденные покупки.

Варианты проектов

Переделать из обычной двухкомнатной квартиры трехкомнатную можно, если метраж вашего жилья позволяет это организовать. Безусловно, 60 кв. м – это отличные исходные данные для трансформации. Но и с 42-45 квадратами идеи могут быть успешными.

Разделение одной большой комнаты

В панельных домах советского образца организовать перепланировку совсем непросто. Комнаты расположены последовательно, в каждой – окно. Достойный вариант только один – разделить гостиную на 2 части.

Но если метраж этой комнаты менее 18 квадратов, трансформация вряд ли будет успешной.

Тогда логичнее подумать над такой «полумерой», как зонирование. Но если вы делите комнату, где только одно окно, нельзя лишаться источника света. Потому разделительная стенка, которая будет установлена, должна быть стеклянной матовой, витражный и полупрозрачный варианты стены тоже подойдут. Через декоративную стену сможет поступать свет, и ощущение тесноты не возникнет.

Ну а если речь идет о комнате с двумя окнами, все гораздо проще. Помещение делится на 2 части, на каждую приходится по окну. Осталось только продумать логистику входа/выхода. Разделить эту двухоконную комнату можете кирпичной или гипсокартонной стеной. Второй вариант, безусловно, более популярен.

Смежные или проходные комнаты

Без оформления смежных комнат превратить двухкомнатную в трехкомнатную крайне трудно. На помощь приходит совмещение пространств. Допустим, вы живете в квартире с тремя окошками, два из которых смотрят на одну сторону, а третье – в боковую часть дома. То есть жителям углового жилья перепланировку провести проще всего.

Соединяться в данном случае будут кухня, коридор и половина гостиной. Стена, разделяющая гостиную и спальню, переносится на несколько метров. Помещение станет не особенно просторным, но комфортным для домочадцев. Вариант спальни для супругов – вполне себе отличный.

А чтобы комнаты на 100% были отдельными, кирпичом придется заложить проход из экс-гостиной в детскую или спальню. И прорубать новый проход нужно уже со стороны нового же холла. Так окно появится в каждой комнате.

Объединение зон

Популярный в последнее десятилетие вариант – превращение стандартного жилья в квартиру-студию либо жилище, в котором есть элементы такой планировки. Обычно совмещают гостиную и кухню. Получается одна полноценная комната с множеством функций. А некоторая территория гостиной отделяется и становится третьей комнатой. Есть вариант совмещения кухни с коридором, но только если коридор большой.

Несущие конструкции жилища нужно усилить, если новый проект не обходится без включения их в изменения. Часто с этой целью используются металлические швеллеры, возводятся колонны для поддержки плит перекрытия.

При совмещении зон кухня может получить функции и гостиной, и даже кабинета. То есть вы стены убираете, пространство меняете, оно становится студийным, но за счет грамотного зонирования вы в итоге получаете на одну комнату больше. Да, она может не находиться за сплошной стеной, но даже визуально эта зона будет восприниматься отдельной комнатой.

Перенос кухонной зоны

Если кухню определить в коридор либо прихожую, это тоже может сделать трехкомнатную квартиру из изначально двухкомнатной. Если в жилище есть кладовка либо гардеробная, можно снести ее и задействовать для увеличения комнат.

Такой перенос будет удачным, если холл (либо коридор) расположен не дальше 5 метров от газового стояка. По-другому на перенос просто могут не дать согласие.

Вместо кухни будет отдельная комната, с окном. Логично, что в новом расположении кухни разумнее будет установить не газовую, а электрическую установку. Да и системой вентиляции на новой кухне тоже придется заняться.

Сомнения могут возникать у семей, которые считают, что люди, заходя в квартиру, сразу будут попадать «с улицы» на кухню. Но это вопрос удобства, чистоплотности, приемлемости. Подобного жилья сегодня много, и людям нравится кухня, которая начинается почти с первых метров жилища. И множество таких квартир выглядят очень симпатично.

Разгрузка помещения

Вам нужно изначально увеличить пространство исходного помещения – разгрузить его. И делать это лучше начиная с прихожей. Если в ней много шкафов и тумбочек, они, действительно, могут загромождать пространство. Подумайте, от чего можно избавиться, как оптимизировать пространство.

Составьте подробный план квартиры, указав точные параметры комнат.

Иногда логичным решением будет совместить ванную с туалетом, убрав таким образом одну дверь. Вы можете так увеличить коридор, и далее уже переходить к гостиной. Подобная трансформация хороша в «хрущевке», где коридор не очень большой, но комнаты довольно просторные.

Дизайнерские решения

Декоративные элементы позволят сделать обустройство новой комнаты-зоны более легким, гармоничным. Дизайн-решения могут быть самыми разными.

  • Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.
  • Визуальный подъем потолка. Если у вас в квартире высокие потолки, можете соорудить закрытые антресоли. А еще там можно поставить полки для книг. Да и обычный книжный шкаф, если сделать его до потолка, зрительно поднимет высоту помещения.
  • Зеркальные и глянцевые поверхности. Зеркало – самый эффектный «расширитель» пространства. Глянцевые потолки по большому счету делают то же самое.

Прекрасно, если вы заранее определились с интерьерным стилем, который объединит все комнаты жилища в одно уютное, красивое помещение.

Для получения новой комнаты и оптимизации помещения отлично подходит именно скандинавский стиль. Потому все дизайн-подсказки, подсмотренные в сканди-интерьерах, стоит сохранять в закладки.

Рекомендации

Все спорные, проблемные вопросы лучше сразу решать со специалистами. В ходе уже развернутого ремонта справиться с ними будет тяжелее. Частые вопросы и связанные с ними рекомендации:

  • межкомнатные двери при превращении двухкомнатной квартиры в трехкомнатную могут возникать в разных местах, ведь простенки не будут несущими;
  • если в кухне не подведен газ, объединяйте ее со смежным помещением – получите одно большое, но многофункциональное пространство;
  • недостаток метража отчасти исправляется задействованием ниш, встроенных больших шкафов, комнат-кладовых, гардеробных;
  • можно подумать над вариантом задействования лоджии или балкона;
  • а вот чего делать нельзя, так это сносить несущие стены, проводить работы, блокирующие подход к коммуникациям, переносить радиаторы.

И, конечно, нельзя совмещать квартиры смежных этажей, разбирая межэтажные перекрытия.

Не забудьте и о том, что совмещать жилую комнату с газифицированной кухней без установки перегородки запрещено.

Примеры

А вот и конкретные схемы, изображения, которые показывают, как можно двухкомнатную квартиру сделать трехкомнатной. Предлагаем 5 удачных перепланировок.

  • Маленькая кухня и проходной зал стали компромиссом в данном случае. Да и санузел остается доступным только из гостиной. Но в целом вариант определенно симпатичный.
  • План перепланировки «хрущевки». Прием студии задействован в слиянии кухни и гостиной. Выйдет, что все 3 комнаты будут небольшими, но если важно персонализировать пространство, данная схема удачна.
  • Не самое привычное решение, но достойно рассмотрения. Часть пространства остается без окна, и здесь уже нужно грамотно решить вопрос с перегородками и отделкой.
  • Один из самых простых и востребованных вариантов. Прямоугольная комната делится пополам. Наверное, решение самое простое, но нужно подумать над перегородкой – она должна максимально пропускать свет в новообразованную комнату после ремонта.
  • Спальня будет маленькой, зато она будет. Гостиная компактная, детская – отличные параметры. Если вас не смущает количество проходных комнат, рассмотрите этот вариант.

Удачных решений и быстрого ремонта!

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Двухкомнатная квартира – оптимальный вариант на рынке постсоветского жилья. И всегда есть возможность пойти на компромисс, а затем извлечь из него максимум выгоды. Например, превратить такую квартиру в трехкомнатную. И сделать это можно, используя несколько сценариев.

Основные правила перепланировки

Если вы намерены сносить стены, сразу же дайте себе установку, что это должно быть согласовано с ответственными инстанциями. В ином случае вы как минимум получите немаленький штраф за несогласованный демонтаж стен, а ведь можете сделать ситуацию еще более рискованной и опасной для вас и соседей.

Но в случае если вы решили из 2-комнатной квартиры сделать 3-комнатную, сносить стены приходится реже, чем их воздвигать. Если конкретного проекта пока нет, подумайте и над вариантом демонтажа стен. Не исключено, что идеальная перепланировка не потребует этого.

Подсчитайте количество несущих стен: если таковые есть лишь по «краям» жилплощади, то у вас больше шансов создать в квартире принципиально новую планировку. Но несущие конструкции, конечно, трогать нельзя.

Разберем, как определиться с планировкой.

  • Четко обозначьте цель перепланировки. Если вам нужны 2 детские, например, это могут быть 2 небольшие комнатки, образовавшиеся при разделении одной побольше. Будет ли одна из новых комнат проходной, как быть с окном – все это нужно решить в первую очередь.
  • Подумайте, какая комната самая большая по метражу, и выгодно ли вам ее разделять. Если, например, часть гостиной совмещается с кухней, превращаясь в одно пространство, другая часть становится автономной комнаткой. Если вы решились на объединение двух зон, этот вариант один из доступных.
  • Самый простой способ – присмотреться к понравившимся готовым вариантам. Поищите несколько примеров, скопируйте их в папку. Рассмотрите всей семьей, устройте голосование за лучший вариант. И если он применим к вашей квартире, можете закатывать рукава.

И, конечно, смету проекта лучше просчитать заранее. С учетом мелочей и небольшим процентом средств, которые уйдут на непредвиденные покупки.

Варианты проектов

Переделать из обычной двухкомнатной квартиры трехкомнатную можно, если метраж вашего жилья позволяет это организовать. Безусловно, 60 кв. м – это отличные исходные данные для трансформации. Но и с 42-45 квадратами идеи могут быть успешными.

Разделение одной большой комнаты

В панельных домах советского образца организовать перепланировку совсем непросто. Комнаты расположены последовательно, в каждой – окно. Достойный вариант только один – разделить гостиную на 2 части.

Но если метраж этой комнаты менее 18 квадратов, трансформация вряд ли будет успешной.

Тогда логичнее подумать над такой «полумерой», как зонирование. Но если вы делите комнату, где только одно окно, нельзя лишаться источника света. Потому разделительная стенка, которая будет установлена, должна быть стеклянной матовой, витражный и полупрозрачный варианты стены тоже подойдут. Через декоративную стену сможет поступать свет, и ощущение тесноты не возникнет.

Ну а если речь идет о комнате с двумя окнами, все гораздо проще. Помещение делится на 2 части, на каждую приходится по окну. Осталось только продумать логистику входа/выхода. Разделить эту двухоконную комнату можете кирпичной или гипсокартонной стеной. Второй вариант, безусловно, более популярен.

Смежные или проходные комнаты

Без оформления смежных комнат превратить двухкомнатную в трехкомнатную крайне трудно. На помощь приходит совмещение пространств. Допустим, вы живете в квартире с тремя окошками, два из которых смотрят на одну сторону, а третье – в боковую часть дома. То есть жителям углового жилья перепланировку провести проще всего.

Соединяться в данном случае будут кухня, коридор и половина гостиной. Стена, разделяющая гостиную и спальню, переносится на несколько метров. Помещение станет не особенно просторным, но комфортным для домочадцев. Вариант спальни для супругов – вполне себе отличный.

А чтобы комнаты на 100% были отдельными, кирпичом придется заложить проход из экс-гостиной в детскую или спальню. И прорубать новый проход нужно уже со стороны нового же холла. Так окно появится в каждой комнате.

Объединение зон

Популярный в последнее десятилетие вариант – превращение стандартного жилья в квартиру-студию либо жилище, в котором есть элементы такой планировки. Обычно совмещают гостиную и кухню. Получается одна полноценная комната с множеством функций. А некоторая территория гостиной отделяется и становится третьей комнатой. Есть вариант совмещения кухни с коридором, но только если коридор большой.

Несущие конструкции жилища нужно усилить, если новый проект не обходится без включения их в изменения. Часто с этой целью используются металлические швеллеры, возводятся колонны для поддержки плит перекрытия.

При совмещении зон кухня может получить функции и гостиной, и даже кабинета. То есть вы стены убираете, пространство меняете, оно становится студийным, но за счет грамотного зонирования вы в итоге получаете на одну комнату больше. Да, она может не находиться за сплошной стеной, но даже визуально эта зона будет восприниматься отдельной комнатой.

Перенос кухонной зоны

Если кухню определить в коридор либо прихожую, это тоже может сделать трехкомнатную квартиру из изначально двухкомнатной. Если в жилище есть кладовка либо гардеробная, можно снести ее и задействовать для увеличения комнат.

Такой перенос будет удачным, если холл (либо коридор) расположен не дальше 5 метров от газового стояка. По-другому на перенос просто могут не дать согласие.

Вместо кухни будет отдельная комната, с окном. Логично, что в новом расположении кухни разумнее будет установить не газовую, а электрическую установку. Да и системой вентиляции на новой кухне тоже придется заняться.

Сомнения могут возникать у семей, которые считают, что люди, заходя в квартиру, сразу будут попадать «с улицы» на кухню. Но это вопрос удобства, чистоплотности, приемлемости. Подобного жилья сегодня много, и людям нравится кухня, которая начинается почти с первых метров жилища. И множество таких квартир выглядят очень симпатично.

Разгрузка помещения

Вам нужно изначально увеличить пространство исходного помещения – разгрузить его. И делать это лучше начиная с прихожей. Если в ней много шкафов и тумбочек, они, действительно, могут загромождать пространство. Подумайте, от чего можно избавиться, как оптимизировать пространство.

Составьте подробный план квартиры, указав точные параметры комнат.

Иногда логичным решением будет совместить ванную с туалетом, убрав таким образом одну дверь. Вы можете так увеличить коридор, и далее уже переходить к гостиной. Подобная трансформация хороша в «хрущевке», где коридор не очень большой, но комнаты довольно просторные.

Дизайнерские решения

Декоративные элементы позволят сделать обустройство новой комнаты-зоны более легким, гармоничным. Дизайн-решения могут быть самыми разными.

  • Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.
  • Визуальный подъем потолка. Если у вас в квартире высокие потолки, можете соорудить закрытые антресоли. А еще там можно поставить полки для книг. Да и обычный книжный шкаф, если сделать его до потолка, зрительно поднимет высоту помещения.
  • Зеркальные и глянцевые поверхности. Зеркало – самый эффектный «расширитель» пространства. Глянцевые потолки по большому счету делают то же самое.

Прекрасно, если вы заранее определились с интерьерным стилем, который объединит все комнаты жилища в одно уютное, красивое помещение.

Для получения новой комнаты и оптимизации помещения отлично подходит именно скандинавский стиль. Потому все дизайн-подсказки, подсмотренные в сканди-интерьерах, стоит сохранять в закладки.

Рекомендации

Все спорные, проблемные вопросы лучше сразу решать со специалистами. В ходе уже развернутого ремонта справиться с ними будет тяжелее. Частые вопросы и связанные с ними рекомендации:

  • межкомнатные двери при превращении двухкомнатной квартиры в трехкомнатную могут возникать в разных местах, ведь простенки не будут несущими;
  • если в кухне не подведен газ, объединяйте ее со смежным помещением – получите одно большое, но многофункциональное пространство;
  • недостаток метража отчасти исправляется задействованием ниш, встроенных больших шкафов, комнат-кладовых, гардеробных;
  • можно подумать над вариантом задействования лоджии или балкона;
  • а вот чего делать нельзя, так это сносить несущие стены, проводить работы, блокирующие подход к коммуникациям, переносить радиаторы.

И, конечно, нельзя совмещать квартиры смежных этажей, разбирая межэтажные перекрытия.

Не забудьте и о том, что совмещать жилую комнату с газифицированной кухней без установки перегородки запрещено.

Примеры

А вот и конкретные схемы, изображения, которые показывают, как можно двухкомнатную квартиру сделать трехкомнатной. Предлагаем 5 удачных перепланировок.

  • Маленькая кухня и проходной зал стали компромиссом в данном случае. Да и санузел остается доступным только из гостиной. Но в целом вариант определенно симпатичный.
  • План перепланировки «хрущевки». Прием студии задействован в слиянии кухни и гостиной. Выйдет, что все 3 комнаты будут небольшими, но если важно персонализировать пространство, данная схема удачна.
  • Не самое привычное решение, но достойно рассмотрения. Часть пространства остается без окна, и здесь уже нужно грамотно решить вопрос с перегородками и отделкой.
  • Один из самых простых и востребованных вариантов. Прямоугольная комната делится пополам. Наверное, решение самое простое, но нужно подумать над перегородкой – она должна максимально пропускать свет в новообразованную комнату после ремонта.
  • Спальня будет маленькой, зато она будет. Гостиная компактная, детская – отличные параметры. Если вас не смущает количество проходных комнат, рассмотрите этот вариант.

Удачных решений и быстрого ремонта!

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Двухкомнатная квартира – оптимальный вариант на рынке постсоветского жилья. И всегда есть возможность пойти на компромисс, а затем извлечь из него максимум выгоды. Например, превратить такую квартиру в трехкомнатную. И сделать это можно, используя несколько сценариев.

Основные правила перепланировки

Если вы намерены сносить стены, сразу же дайте себе установку, что это должно быть согласовано с ответственными инстанциями. В ином случае вы как минимум получите немаленький штраф за несогласованный демонтаж стен, а ведь можете сделать ситуацию еще более рискованной и опасной для вас и соседей.

Но в случае если вы решили из 2-комнатной квартиры сделать 3-комнатную, сносить стены приходится реже, чем их воздвигать. Если конкретного проекта пока нет, подумайте и над вариантом демонтажа стен. Не исключено, что идеальная перепланировка не потребует этого.

Подсчитайте количество несущих стен: если таковые есть лишь по «краям» жилплощади, то у вас больше шансов создать в квартире принципиально новую планировку. Но несущие конструкции, конечно, трогать нельзя.

Разберем, как определиться с планировкой.

  • Четко обозначьте цель перепланировки. Если вам нужны 2 детские, например, это могут быть 2 небольшие комнатки, образовавшиеся при разделении одной побольше. Будет ли одна из новых комнат проходной, как быть с окном – все это нужно решить в первую очередь.
  • Подумайте, какая комната самая большая по метражу, и выгодно ли вам ее разделять. Если, например, часть гостиной совмещается с кухней, превращаясь в одно пространство, другая часть становится автономной комнаткой. Если вы решились на объединение двух зон, этот вариант один из доступных.
  • Самый простой способ – присмотреться к понравившимся готовым вариантам. Поищите несколько примеров, скопируйте их в папку. Рассмотрите всей семьей, устройте голосование за лучший вариант. И если он применим к вашей квартире, можете закатывать рукава.

И, конечно, смету проекта лучше просчитать заранее. С учетом мелочей и небольшим процентом средств, которые уйдут на непредвиденные покупки.

Варианты проектов

Переделать из обычной двухкомнатной квартиры трехкомнатную можно, если метраж вашего жилья позволяет это организовать. Безусловно, 60 кв. м – это отличные исходные данные для трансформации. Но и с 42-45 квадратами идеи могут быть успешными.

Разделение одной большой комнаты

В панельных домах советского образца организовать перепланировку совсем непросто. Комнаты расположены последовательно, в каждой – окно. Достойный вариант только один – разделить гостиную на 2 части.

Но если метраж этой комнаты менее 18 квадратов, трансформация вряд ли будет успешной.

Тогда логичнее подумать над такой «полумерой», как зонирование. Но если вы делите комнату, где только одно окно, нельзя лишаться источника света. Потому разделительная стенка, которая будет установлена, должна быть стеклянной матовой, витражный и полупрозрачный варианты стены тоже подойдут. Через декоративную стену сможет поступать свет, и ощущение тесноты не возникнет.

Ну а если речь идет о комнате с двумя окнами, все гораздо проще. Помещение делится на 2 части, на каждую приходится по окну. Осталось только продумать логистику входа/выхода. Разделить эту двухоконную комнату можете кирпичной или гипсокартонной стеной. Второй вариант, безусловно, более популярен.

Смежные или проходные комнаты

Без оформления смежных комнат превратить двухкомнатную в трехкомнатную крайне трудно. На помощь приходит совмещение пространств. Допустим, вы живете в квартире с тремя окошками, два из которых смотрят на одну сторону, а третье – в боковую часть дома. То есть жителям углового жилья перепланировку провести проще всего.

Соединяться в данном случае будут кухня, коридор и половина гостиной. Стена, разделяющая гостиную и спальню, переносится на несколько метров. Помещение станет не особенно просторным, но комфортным для домочадцев. Вариант спальни для супругов – вполне себе отличный.

А чтобы комнаты на 100% были отдельными, кирпичом придется заложить проход из экс-гостиной в детскую или спальню. И прорубать новый проход нужно уже со стороны нового же холла. Так окно появится в каждой комнате.

Объединение зон

Популярный в последнее десятилетие вариант – превращение стандартного жилья в квартиру-студию либо жилище, в котором есть элементы такой планировки. Обычно совмещают гостиную и кухню. Получается одна полноценная комната с множеством функций. А некоторая территория гостиной отделяется и становится третьей комнатой. Есть вариант совмещения кухни с коридором, но только если коридор большой.

Несущие конструкции жилища нужно усилить, если новый проект не обходится без включения их в изменения. Часто с этой целью используются металлические швеллеры, возводятся колонны для поддержки плит перекрытия.

При совмещении зон кухня может получить функции и гостиной, и даже кабинета. То есть вы стены убираете, пространство меняете, оно становится студийным, но за счет грамотного зонирования вы в итоге получаете на одну комнату больше. Да, она может не находиться за сплошной стеной, но даже визуально эта зона будет восприниматься отдельной комнатой.

Перенос кухонной зоны

Если кухню определить в коридор либо прихожую, это тоже может сделать трехкомнатную квартиру из изначально двухкомнатной. Если в жилище есть кладовка либо гардеробная, можно снести ее и задействовать для увеличения комнат.

Такой перенос будет удачным, если холл (либо коридор) расположен не дальше 5 метров от газового стояка. По-другому на перенос просто могут не дать согласие.

Вместо кухни будет отдельная комната, с окном. Логично, что в новом расположении кухни разумнее будет установить не газовую, а электрическую установку. Да и системой вентиляции на новой кухне тоже придется заняться.

Сомнения могут возникать у семей, которые считают, что люди, заходя в квартиру, сразу будут попадать «с улицы» на кухню. Но это вопрос удобства, чистоплотности, приемлемости. Подобного жилья сегодня много, и людям нравится кухня, которая начинается почти с первых метров жилища. И множество таких квартир выглядят очень симпатично.

Разгрузка помещения

Вам нужно изначально увеличить пространство исходного помещения – разгрузить его. И делать это лучше начиная с прихожей. Если в ней много шкафов и тумбочек, они, действительно, могут загромождать пространство. Подумайте, от чего можно избавиться, как оптимизировать пространство.

Составьте подробный план квартиры, указав точные параметры комнат.

Иногда логичным решением будет совместить ванную с туалетом, убрав таким образом одну дверь. Вы можете так увеличить коридор, и далее уже переходить к гостиной. Подобная трансформация хороша в «хрущевке», где коридор не очень большой, но комнаты довольно просторные.

Дизайнерские решения

Декоративные элементы позволят сделать обустройство новой комнаты-зоны более легким, гармоничным. Дизайн-решения могут быть самыми разными.

  • Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.
  • Визуальный подъем потолка. Если у вас в квартире высокие потолки, можете соорудить закрытые антресоли. А еще там можно поставить полки для книг. Да и обычный книжный шкаф, если сделать его до потолка, зрительно поднимет высоту помещения.
  • Зеркальные и глянцевые поверхности. Зеркало – самый эффектный «расширитель» пространства. Глянцевые потолки по большому счету делают то же самое.

Прекрасно, если вы заранее определились с интерьерным стилем, который объединит все комнаты жилища в одно уютное, красивое помещение.

Для получения новой комнаты и оптимизации помещения отлично подходит именно скандинавский стиль. Потому все дизайн-подсказки, подсмотренные в сканди-интерьерах, стоит сохранять в закладки.

Рекомендации

Все спорные, проблемные вопросы лучше сразу решать со специалистами. В ходе уже развернутого ремонта справиться с ними будет тяжелее. Частые вопросы и связанные с ними рекомендации:

  • межкомнатные двери при превращении двухкомнатной квартиры в трехкомнатную могут возникать в разных местах, ведь простенки не будут несущими;
  • если в кухне не подведен газ, объединяйте ее со смежным помещением – получите одно большое, но многофункциональное пространство;
  • недостаток метража отчасти исправляется задействованием ниш, встроенных больших шкафов, комнат-кладовых, гардеробных;
  • можно подумать над вариантом задействования лоджии или балкона;
  • а вот чего делать нельзя, так это сносить несущие стены, проводить работы, блокирующие подход к коммуникациям, переносить радиаторы.

И, конечно, нельзя совмещать квартиры смежных этажей, разбирая межэтажные перекрытия.

Не забудьте и о том, что совмещать жилую комнату с газифицированной кухней без установки перегородки запрещено.

Примеры

А вот и конкретные схемы, изображения, которые показывают, как можно двухкомнатную квартиру сделать трехкомнатной. Предлагаем 5 удачных перепланировок.

  • Маленькая кухня и проходной зал стали компромиссом в данном случае. Да и санузел остается доступным только из гостиной. Но в целом вариант определенно симпатичный.
  • План перепланировки «хрущевки». Прием студии задействован в слиянии кухни и гостиной. Выйдет, что все 3 комнаты будут небольшими, но если важно персонализировать пространство, данная схема удачна.
  • Не самое привычное решение, но достойно рассмотрения. Часть пространства остается без окна, и здесь уже нужно грамотно решить вопрос с перегородками и отделкой.
  • Один из самых простых и востребованных вариантов. Прямоугольная комната делится пополам. Наверное, решение самое простое, но нужно подумать над перегородкой – она должна максимально пропускать свет в новообразованную комнату после ремонта.
  • Спальня будет маленькой, зато она будет. Гостиная компактная, детская – отличные параметры. Если вас не смущает количество проходных комнат, рассмотрите этот вариант.

Удачных решений и быстрого ремонта!

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную: variatika — LiveJournal

Дизайн квартиры в жк Life Волжская площадью 62 м². При перепланировке удалось избавиться от большого коридора, увеличить санузел и сделать из 2х комнатной квартиры 3х комнатную. Кухня расположена на месте коридора, кухня, гостиная и прихожая объединены в общее пространство. А на месте бывшей кухни расположилась будущая детская комната.

В прихожей используются деревянные стеновые панели. Зеркальный шкаф для верхней одежды встроен в гардеробную. Для освещения применяются хрустальные светильники, оформленные потолочными кессонами. На полу керамогранит под натуральный камень.

Кухонный гарнитур подобран современный. Вся техника встроенная. Бирюзовый цвет стен и плитки на фартуке добавляет яркие акценты в интерьер. Классические массивные стол и стулья выполнены натурального дуба.

Чтобы разделить вытянутое пространство кухни и гостиной, решено было сделать между ними портал, выделенный цветом.

В гостиной использованы спокойные пастельные тона. Белая мебель придает легкость и воздушность интерьеру. Обои с рисунком кружева поддерживают голубой цвет на кухне.

В спальне бежевые цвета сочетаются с глубоким синим. В гардеробную ведет раздвижная дверь-пенал, которая прячется в стену и экономит пространство. Текстиль поддерживает общую цветовую гамму.

Рядом с несущей стеной образовалась ниша , в которую поместился небольшой будуар. Потолок в нише и возле окна опущен, чтобы сделать скрытый карниз для штор. И придать правильную, прямоугольную форму помещению.

В детской в отделке стен применяются моющиеся бумажные обои с растительными мотивами. Светлая мебель в стиле прованс выполнена из массива сосны. 

В ходе перепланировки образовалось ниша, под встроенный книжный стеллаж. Текстиль из одной коллекции с обоями повторяет цвет и рисунок. Такая детская со временем подойдет и для младшего школьника.

Лоджию к спальне присоединять не стали, но хорошо утеплили. Для отделки использовали панели ЛДФ под покраску.

В результате перепланировки удалось увеличить санузел за счет коридора. Это добавило достаточно места, чтобы устроить нишу для стиральной машины и разместить просторную широкую столешницу с раковиной.

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную: до и после перепланировки

Если ваша квартира состоит из двух, довольно просторных комнат — это уже большая удача, но еще лучше, когда из них получается сделать три функциональных помещения. Сегодня продолжаем тему целесообразных перепланировок пространства двухкомнатных квартир.

Предположим, вас повысили в должности, появилось больше обязанностей, и необходим личный домашний кабинет; или, возможно, — ожидается пополнение в семье, а быть может, совсем другая, не менее весомая причина, заставляющая обыграть функцию комнат по-другому.

Мы представляем вашему вниманию три варианта перепланировок для двухкомнатных квартир, у которых есть все шансы стать трехкомнатными.

 

Элементарно — используем пространство лоджии или балкона

Например, пространство квартиры составляют две отдельных комнаты, одна из которых совмещена с кухней-столовой. Не рекомендуем, в этом случае, возводить стену между ними, так как лучше кухня-гостиная, нежели два отдельных, но тесных и нелепых помещения.

Если разрушать старые или возводить новые стены вы не готовы, предлагаем более тщательно организовать пространство лоджии, которая объединена с гостиной. Здесь можно расположить рабочий стол, стеллаж и даже мини-диван, — все, что необходимо для того, чтобы чувствовать себя комфортно, при этом, работать в отделенном от основной комнаты пространстве.



1

 

Два в одном — разделяем спальню и детскую

На плане, представленном ниже, — планировка двухкомнатной квартиры, где прихожая объединена с гостиной, откуда ведут двери в спальню.

Организовать еще одну комнату за счет перемещения одной из стен спальни в сторону кухни неудобно, — последняя станет совсем тесной, и количество посадочных мест за столом сократится.

Как вариант, третью комнату (например, детскую малыша) можно сделать, если возвести стационарную перегородку в спальне, тем самым, поделив ее пространство. Естественно, образованные комнаты будут довольно небольшого размера, но все, что нужно для отдыха родителей и развития ребенка, в них поместится.

Очень хорошо, если в комнате, к тому же, есть выход на лоджию: со стороны родительской спальни можно демонтировать двери, и наоборот, — установить их в детской, чтобы обеспечить тепло и звукоизоляцию.

В возведенной стене следует установить двустворчатые двери для того, чтобы родителям можно было быстро и удобно заходить к ребенку.


1
1

 

Тихо и светло — разделяем спальню и кабинет

Еще один способ сделать пространство квартиры более функциональным, чтобы в нем появилась комната под кабинет или гардеробную, — это реорганизация пространства с двумя окнами.

Если в квартире две комнаты, одна из которых длиннее в плане, да еще и с двумя окнами, — можно в ней использовать перегородку с раздвижными дверями. Полупрозрачные стеклянные полотна сберегут ощущение объема и уровень освещенности обеих зон, в целом.

Так, за раздвижными створками можно оформить пространство домашнего офиса, комфортной гардеробной или комнату для занятий музыкой (творчеством).

Не рекомендуем возводить подобную перегородку в гостиной, так как в ней чаще собирается много людей, а значит, работать в тишине можно будет довольно редко. Спальня – это более подходящее пространство для зонирования, потому как в ней тихо и спокойно.


1
1

Идеи перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную.

Когда из маленькой квартиры с одним санузлом нужно сделать большую с двумя, обычные люди ищут выгодный ипотечный кредит, а умные — хорошего дизайнера. Проект творческого объединения «Архбабы» — наглядный пример того, как простые решения достигают поразительного эффекта.

На фото:

Почти все идеи перепланировки двухкомнатной квартиры имеют цель сделать из нее трешку. Скандинавский стиль интерьера – один из самых удобных при такой задаче - благодаря легкости и свежести.

Сведения о квартире Двухкомнатная квартира 55 кв. м. в центре Москвы, окна во двор

О владельцах Молодая семья с ребенком

Пожелания клиентов Получить «трешку» с двумя санузлами; много воздуха и мест для хранения.

Хозяева квартиры поставили задачу из обычной двухкомнатной квартиры получить удобное, светлое и просторное жилье с гостиной, двумя спальнями и двумя отдельными санузлами – гостевым и хозяйским. Анна Пустовойтова и Елена Никитина – дизайнеры творческого объединения «Архбабы» - сделали невероятное. Не только перепланировали квартиру, выкроив еще одну спальню и санузел, но и раздвинули границы пространства – легкий, наполненный светом скандинавский дизайн создает впечатление простора и уюта одновременно. При этом практически все стены квартиры остались на своих местах.

В самой большой комнате квартиры разместились сразу три зоны – кухня, гостиная и столовая. Для этого пришлось объединить комнату с лоджией, зато получилось огромное, широкое окно в пол. Помещение смотрится просторным благодаря белому цвету стен, а золотистый пол из инженерной доски добавляет ему тепла и уюта. Окна выходят во внутренний сад, поэтому нужды в занавесках нет.

Иллюзия объема достигается с помощью известных приемов: много света, простые линии, минимум деталей. Простые аксессуары подобраны в цветах интерьера – так, граммофон перекликается с полом и стульями.

Скандинавский стиль совмещает минимализм отделки и роскошные ретро-элементы, словно доставшиеся в наследство от бабушки. В этом интерьере за старину и уют отвечает массивное кожаное кресло с пуфом на коровьей шкуре. Ретро-уголок дополнен парными торшерами в духе 50-х и инсталляцией с граммофонной трубой. Всю эту обстановку дизайнеры нашли в салоне My America.

Поскольку кухня оказалась в одном помещении с гостиной, ее требовалось сделать максимально незаметной в интерьере. Простые кухонные фасады белого и серого цвета напоминают квадратную плитку и практически сливаются со стеной. Духовка встроена в высокий шкаф на уровне столешницы – так ей удобней пользоваться.

В коридоре белую стену разбили черно-белыми монохромными обоями. Графичный городской пейзаж, расположенный на уровне глаз, создает объем в узком проходе. Панели внизу – практичное решение, их не разрисует ребенок. Здесь и в спальне дизайнеры воспользовались продукцией фабрики Cole&Son.

Один из ключевых элементов проекта – большие филенчатые двери со стеклянными вставками, которые придают дизайну «северно-европейский» вид. Принципиальным моментом для дизайнеров было, чтобы двери были до потолка. Такая конструкция визуально поднимает потолок, добавляет воздуха и света.
Серая колонна в простенке - на самом деле большой встроенный шкаф. Из прихожей виден только его торец – сам шкаф располагается в другом помещении. Двустворчатая дверь отделяет общественную зону квартиры от приватной – за ней располагаются спальня и ванная хозяев. Так что часть сооружения оказывается шкафом в спальне, а часть – шкафом в прихожей. Одновременно это еще и стена между гостевым санузлом и спальней.

Переделка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную осуществилась за счет того, что детскую разместили в бывшей кухне. Интерьер здесь тоже лаконичен – шкаф, кроватка, коврик на полу. Место для книжных полок нашлось под подоконником.

Одну из стен спальни дизайнеры оклеили темными обоями с объемным рисунком и украсили объемным же «солнечным» декором. Это прием, позволяющий достичь сразу нескольких целей – расставить акценты в помещении, создать «изголовье» кровати, визуально придать объем небольшой комнате и добавить уюта. Простые занавески сделаны из натуральных материалов – хлопка и льна. Экологичность – важный тренд северного интерьера.

Много мест для хранения – оно из пожеланий хозяев, поэтому шкафы появились везде, где возможно. Этот большой шкаф IKEA уходит почти под самый потолок. Даже оставшийся зазор используется как полка для книг. Сбоку мы видим серые дверцы того самого шкафа, торец которого наблюдали в прихожей.

Хозяйская ванная комната решена в объемной черно-белой гамме. Белая плитка сливается с белым потолком, визуально увеличивая высоту комнаты, а черные панели, выложенные плиткой «под кирпич» вносят разнообразие. Эффектный прием – в функциональном помещении разместить пару нехарактерных деталей, словно выдернутых из другого интерьера. В ванной роль таких «пришельцев» играют зеркало в золоченой раме (прием повторяется в коридоре) и пышная классическая люстра с подвесками. Эти элементы придают холодному интерьеру индивидуальность и шарм.

Полностью проект смотрите на странице конкурса «Лучший дизайн квартиры» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=36&rbid=6117

Можно ли выделить три комнаты из 47 кв м? - Домосфера

Мы купили квартиру с двумя комнатами, но мы могли бы использовать три. Площадь не слишком большая, поэтому мы задаемся вопросом, сможем ли мы найти место для дополнительной комнаты. Пожалуйста, помогите, потому что мы сами не сможем справиться с такой реконструкцией. Юстина и Януш

Решение 1: на месте кухни
Виолетта Савчук, архитектор

На месте кухни была создана дополнительная, третья комната, которую я перенесла в гостиную и обустроила как открытое приложение.Новая комната, задуманная как комната для ребенка, невелика, но в ней есть все необходимое оборудование.

Зона открытого дня состоит из трех пристроек: кухни, столовой и гостиной. Я спроектировал кухонную мебель вдоль одной стены. Напротив — обеденный уголок с прямоугольным столом, закрытым со стороны дивана узкой стенкой (рядом с ним тумба под телевизор). Дневная зона соединена с холлом широким переходом, что добавляет простора квартире и освещает темную входную зону.

В детскую комнату (и вашу спальню) теперь можно попасть из маленького холла. Перенос прихожей позволил найти место для дополнительного шкафа в прихожей – чуть мельче стандартного шкафа у входной двери в квартиру, но все же вместительного.

Ванная комната имеет ту же форму и размер, что и на основном плане. Предлагаю установить прямоугольную ванну (170 х 70 см), умывальник (ширина 60 см), сиденье для унитаза и большую стиральную машину (60 х 60 см).

Решение 2: спальни с балконом
Анна Малесинская, архитектор

Дополнительная комната, в которой я разместил вашу спальню, отделена от гостиной. Этот же я совместил с ранее закрытой кухней.

Кухонная мебель представляет собой единый рабочий ряд, расположенный рядом со стеной, разделяющей детскую комнату. Я разместил холодильник за пределами этой последовательности — в небольшом углублении у входа в вашу спальню. Благодаря этому удалось немного увеличить поверхность столешницы.Условная граница между кухней и уголком для отдыха обозначена прямоугольным столом.

В холле, также в этом варианте соединенном с дневной зоной открытым проходом, я запланировал большой гардероб. В спальне родителей и в комнате ребенка также есть шкафы, поэтому должно быть место для хранения одежды. В ванной прямоугольная ванна (170 х 70 см), сиденье для унитаза и умывальник (шириной 60 см), утопленные в столешницу, под которой предлагаю спрятать стиральную машину стандартного размера (60 х 60 см).

.

Дизайн планировки жилета в однокомнатной квартире. Переделка двухкомнатной квартиры в распашонке в трехкомнатную

Двухкомнатная распашонка – как сделать перепланировку?» Data-essbishovercontainer="">

В новых домах проблема перепланировки не становится катастрофическим явлением, ведь современные архитекторы стараются создать такую ​​возможность еще при строительстве А вот двухкомнатная квартира – это жилетка, ее реконструкция вызывает трудности.

Если речь идет о квартирах-майках, есть еще одна важная задача – как сделать комнаты похожими на две отдельные и независимые комнаты. Также важен вопрос, можно ли из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную или добавить свободного пространства? Они могут. Существует несколько способов перепланировки такого помещения.


Из большой комнаты делаем две маленькие. С одной стороны все очень просто — достаточно прикрепить перегородку.С другой стороны, следует учитывать, что перегородку можно установить, если в комнате есть хотя бы одно окно.


Есть даже два? Хорошо. Установите перегородку из кирпича или гипсокартона и получите два новых пространства. Разделить комнаты можно широкими раздвижными дверями – такой вариант будет удобен, если у вас часто бывают гости или вы регулярно отмечаете дома семейные торжества.


Просто откройте дверь - и комната снова станет большой.Для тех, кто не хочет резко делить большую комнату, можно установить арку. Он послужит «бордюром» и облегчит функциональное использование помещения. Например, в одной можно сделать кабинет или мастерскую, а другую использовать как холл или гостиную.


Способ перестройки №2 - самый сложный

Перенести кухню в другую комнату. Трудно, но возможно. В двухкомнатном жилете всегда можно найти неиспользуемое место. Например, в коридоре или холле.Самое главное помнить, что печь должна находиться в пяти метрах от стояка.


И, конечно же, вам нужно будет получить разрешение на такое преобразование. Также возможно объединение кухни с гостиной зоной – этот вариант подойдет тем, кто хочет получить просторную столовую, где можно будет принимать гостей.


№3 - самый практичный вариант переоборудования

Используйте пространство балкона или лоджии.Такая комната может стать продолжением комнаты или функциональным дополнением. На месте балкона можно сделать кабинет – поставить удобное кресло и стол с компьютером, гардероб – установить полки или передвижную вешалку, игровую – просто вставить теплый ковер и избавиться от острых углов.


Вы, конечно, получите еще одну проходную комнату, но сможете добавить своей квартире практичности и получить еще одно личное пространство.


Перепланировка без капитальных изменений

Создать привлекательный и практичный дизайн двухкомнатной квартиры - распашонку можно без гипсокартонной стены или "переноса" помещения.Чтобы сделать вашу квартиру максимально комфортной, вот несколько практичных дизайнерских решений:


  • Объедините ванную комнату с санузлом – вы получите дополнительное пространство, где будет удобно стиральная машина и полочки для мелких банных принадлежностей. Для экономии места вместо ванны можно установить душевую кабину.
  • Объедините кухню с коридором - для этого не нужно менять расположение плиты и получать разрешения, но площадь немного увеличится
  • Поставьте шкаф в спальню, в котором вы сможете хранить сезонную одежду (особенно пригодится, если ваша кухня будет соединена с залом, т. к. вам негде будет хранить свои вещи)
  • Поможет сэкономить место, а раздвижные двери лучше поставить вместо обычных.Однако у этого варианта есть небольшой минус – плохая звукоизоляция.


Такая простая перестановка позволит немного расширить пространство. А вариант с совмещением кухни и второй комнаты позволит поставить удобный диван-кровать для гостей или родственников.


Стильный декор двухкомнатной квартиры

Двухкомнатная квартира-распашонка, как и все маленькие комнаты, нуждается в визуальном увеличении пространства и правильной расстановке акцентов.Если вы хотите соединить кухню с коридором или перенести ее в соседнее помещение, лучше всего создать современный или современный дизайн в новой комнате.


Этот дизайн понравится всем любителям техники и современного подхода к ремонту. Но главное даже не это, а то, что этот стиль требует минимум мебели и декоративной отделки. Это освободит пространство и сделает квартиру максимально стильной и комфортной. Принцип стиля хай-тек – функциональность и рациональность, но вот некоторые его особенности:


Дизайн двухкомнатной квартиры

  • Используйте прямые линии и геометрические фигуры
  • Выбираем практичную мебель из искусственных материалов - пластика, стекла, металла
  • Шкафы можно использовать с открытыми секциями
  • Свет лучше всего использовать потолочный с холодным освещением
  • для стен можно использовать обычную краску холодного оттенка
  • Основные цвета мебели и декора светлые и светлые.Подходят классические бежевые, светло-желтые, светло-голубые, кремовые оттенки
  • Ярким включением может быть одна или две детали интерьера, например синяя ваза или подушки вишневого или алого оттенка

Этот фасон «жилет» подходит и за счет того, что не терпит беспорядка и огромного количества мелких деталей – все должно быть просто, практично, удобно и функционально. В качестве декора можно использовать современную технику – телевизор, ноутбук и другие образцы «новейшей техники».


Вторая комната , может быть выполнен в похожем дизайне, например, в стиле «минимализм», что прекрасно впишется в спальню. Главная задача здесь — использовать как можно больше света и не допускать загромождения аксессуарами и другими деталями.


Главным украшением спальни должны быть стены, пол и потолок. Их цветовое решение может быть разнообразным — например, стены можно покрасить в светло-кремовый цвет, пол — в глубокий коричневый оттенок, а потолок — в ослепительно белый.Сочетание светлого потолка и стен зрительно увеличит пространство и добавит «воздуха» помещению.

Многих интересует, как разработать двухкомнатную квартиру проект . Не удивляйтесь, большинство семей живут в таких квартирах и никуда уезжать не собираются.

Как показывает практика, в двух номерах могут разместиться до трех человек. Поэтому таким семьям нет смысла упоминать такое место, т.е.для новой студии. А у людей часто не хватает денег, чтобы купить двухкомнатную квартиру в новом доме.

Точный дизайн квартиры определяется в зависимости от того, сколько человек в ней проживает. Обычно одинокие люди и молодые пары устраивают в одной комнате спальню, а в другой гостиную. Но трудности возникают, когда в семье появляются дети. Ведь одну комнату приходится отдавать детям, а в другой родителям приходится организовывать сразу две зоны: спальню и гостиную.Именно поэтому кардинальная переделка жилета становится все более популярной. Однако перед этим необходимо выявить все преимущества и недостатки имеющейся площади. Тогда становится ясно, что нужно изменить.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ЖИВОГО БЕЛЬЯ
Футболки имеют необычную раскладку, поэтому и получили свое название. Комнаты типа рукава рубашки не разделяют стены, а расположены рядом друг с другом. Они обычно разделены коридором или кухней.Но иногда одна комната является смежной.

Самый главный плюс 90 127 Планировки квартир Можно предположить, что окна выходят на противоположные стороны дома. Благодаря этому в комнатах есть несколько темных закоулков. Такое расположение позволяет иметь тень одновременно и с солнечной стороны. Это создает комфортную температуру в доме даже летом.

Из минусов есть сквозняки. Но они ощущаются только при неправильной вставке окон или недостаточном утеплении балкона.

ВОЗМОЖНОСТИ РАСШИРЕНИЯ В КВАРТИРЕ
Так как в квартире две комнаты плюс коридор, кухня и туалет с ванной, есть несколько вариантов перепланировки. Причем стены не всегда сносят, иногда устанавливают дополнительные перегородки:
Если в комнате живет семья с ребенком, и хозяева не хотят соединять спальню с гостиной, то большую комнату делят на две маленькие. Для этого устанавливается дополнительный раздел. В получившихся комнатах обустраивают гостиную и детскую, но лучше устроить дополнительное ограничение пространства, когда в комнате два окна.Если так получилось, что в детской или гостиной не будет окна, лучше не возводить стену из кирпича или гипсокартона, а просто установить раздвижную дверь. Отделить детскую зону от гостиной можно также с помощью арки или стеллажей.

Если кухня кажется слишком маленькой, ее можно объединить с гостиной. Это делают семьи, которые любят принимать гостей. В этом случае снесенная стена дает место для обеденного стола или дополнительной зоны отдыха.

Если кто-то живет один, можно совместить кухню с коридором и гостиной.Стены остались только в ванной, туалете и спальне.

Если в доме есть большой балкон или лоджия, их также можно соединить с одной из комнат. Там можно получить еще несколько метров и установить шкаф для хранения всех вещей, оборудовать кабинет или спортивный уголок. В случае такой перепланировки балкон нуждается в утеплении. В этой зоне можно сделать полы с подогревом.

Если в коридоре достаточно места, можно «расширить» пространство ванной или кухни.Также можно поменять дверь на арки или снять дверь и поставить дверную коробку. Благодаря этому квартира будет казаться просторной. Этот вариант подходит, если в квартире живет только один человек.

Перед перепланировкой собственнику необходимо получить разрешение и узнать у специалистов, какие стены можно сносить, а какие нельзя.

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА В КВАРТИРЕ БЕЛЬЕ
Когда собственники решат делать перепланировку или нет, можно приступить к расширению дизайн интерьера двухкомнатной квартиры .
Лучше распечатать несколько копий плана дома и раздать каждому члену семьи, чтобы каждый нарисовал то, что в итоге хочет видеть. Так будет легче решить, как оформить все зоны в комнате.

Как видно на фотографиях в интернете, дизайн двухкомнатной квартиры создается по тем же принципам. Профессионалы часто комбинируют разные фактуры и фактуры. Таким образом создается эффект расширения пространства, ведь старые дома не имеют таких больших поверхностей.

Зеркальные панели, витражи и стекла часто используются в межкомнатных дверях. Также ощущение простора создается благодаря использованию арок и раздвижных перегородок. Дизайнеры также любят использовать подиумы и ниши в стенах.

При разработке дизайна двухкомнатной квартиры стоит учитывать, как будет выглядеть освещение в комнатах. Этот свет создает уют в комнате.

ОТДЕЛКА ИНТЕРЬЕРА В КВАРТИРЕ
Спроектировать интерьер однокомнатной квартиры проще, чем в доме с двумя комнатами.Если в первом случае всю комнату, включая ванную и туалет, можно оформить в едином стиле, то в двухкомнатной квартире вариантов много.

Там, где жилые помещения разделены коридором, дизайнеры рекомендуют использовать два разных стиля, но одну цветовую гамму. Самым светлым помещением в этом случае может стать кухня.

Если в квартире есть проходная комната, то лучше использовать один стиль, но разные цвета. Например, гостиную можно оформить в светлых тонах, а спальню — в спокойных тонах.
Если сделан ремонт и выделена только спальня, можно абсолютно использовать разные стили, которые не пересекаются.
Интерьер «студии», входящей в квартиру, может быть современным и вызывающим, а спальня в этом случае должна быть оформлена «по-домашнему», в максимально спокойных тонах, чтобы можно было расслабиться ночью.

ДИЗАЙН ПОМЕЩЕНИЙ БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
Не у всех хватает смелости на глобальную перестройку жилета.У кого-то нет на это денег, у кого-то нет времени ходить по разным конторам и собирать необходимые документы. В этом случае при разработке проекта придется сразу определить, какие функции будут выполнять помещения.
Например, в большой комнате хозяева могут не только принимать гостей, но и работать, поэтому ее придется разделить на две зоны. Часто гостиная является столовой, а иногда, если в другой комнате живут дети, еще и спальней.

Но сколько бы ни было зон, их можно легко выделить без выстраивания перегородок.

Вот несколько способов:

Отделить обеденную зону от зоны отдыха можно с помощью напольных покрытий. Там, где стоит обеденный стол, можно постелить плитку, а во второй зоне – ламинат или ковролин. Также можно сделать разный уровень пола или поставить стол на небольшой подиум.

Отдельная рабочая зона Можно использовать низкий потолок, который будет отличаться по цвету от основного. В этом случае лучше выбрать покрытие с эффектом глянца.

Вы также можете разделить пространство с помощью света.В рабочей или обеденной зоне должно быть светло, а в зоне отдыха – тепло и камерно.

Разделить зоны можно диваном, комодом, барной стойкой или другой мебелью. В зависимости от выбранного стиля интерьера для разграничения пространства можно использовать большие вазы, растения в горшках или небольшие ширмы.

Дизайн двухкомнатной квартиры должен разрабатываться с учетом основного принципа оформления небольших помещений: как можно меньше мебели и как можно больше ярких цветов.

Среди владельцев квартир много тех, кто живет в двухкомнатной тельняшке, что не так практично. Современные технологии, используемые специалистами по ремонту и дизайну, позволяют не только избавиться от хлама, но и получить в результате реконструкции еще одно, дополнительное помещение. Опытные специалисты сделают все возможное, чтобы не только зрительно увеличить пространство, но и, как видно на фото, зрительно увеличить высоту потолков.



Существует множество способов переделать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную, мы подробно обсудим каждый из них.

В большой комнате с окнами установить перегородку из гипсокартона или кирпича. Некоторые владельцы ограничиваются аркой. Но использовать этот способ можно только в том случае, если в стене есть два окна. Действующие правила Запрещается полное отсутствие дневного света в жилом помещении. При этом площадь каждой комнаты должна быть не менее 9 м².Вы также можете разделить пространство с помощью раздвижных пространств — всего несколько простых движений, чтобы превратить две маленькие комнаты в одно просторное пространство. Это очень удобно для семейных торжеств.

Второй метод

Перенести кухню в другую комнату. Этот вариант обустройства квартиры-майки хоть и менее популярен, но не менее эффективен для этого. Проблемы в том, что… правильный ход ремонта должен будет соответствовать ряду норм.

Двухкомнатные квартиры почти всегда имеют неиспользуемое пространство, в котором можно организовать кухню.Появившаяся поверхность – отличный повод превратить свою двухкомнатную квартиру в трехкомнатную.

Однако следует помнить, что кухню можно перемещать только в строго отведенные для этого места. В первую очередь речь идет о коридорах и холлах. Но если ваша квартира в новостройке, вполне возможно, что гидроизоляция будет залита по всему помещению, а значит, вы сможете воплотить в жизнь практически любую дизайнерскую фантазию.

Есть даже дома, в которых кухня и санузел не обозначены строительной компанией.Не забывайте, что плитку нельзя располагать более чем в пяти метрах от вертикали. А вот на фото вы можете увидеть, как выглядят квартиры после перепланировки, проведенной по такому проекту.

Вы можете совместить кухню с гостиной, только если у вас в доме установлена ​​электрическая плита.

Если вы решите внести такие изменения в свою двухкомнатную квартиру, вам необходимо будет обратиться в соответствующие органы для получения разрешений. В пакете документов, который вам придется подать, должен быть подробный план предстоящих работ.

Третий путь

Приобретая трехкомнатную квартиру, вы можете использовать дополнительную площадь балкона или лоджии. С одной стороны, вы получите комнату, которая станет логическим продолжением основной комнаты, а с другой – ее логичным функциональным дополнением.

Помимо рабочего кабинета или гардеробной здесь можно оборудовать зону отдыха или детскую. Единственное неудобство в том, что в результате вы получаете смежные комнаты.

Четвертый метод

Этот дизайн подходит для многих семей.Например, его рекомендуется использовать тем, у кого двое и более детей. Также это очень удобно в тех случаях, когда есть желание создать в квартире кухню, которая будет совмещена с обеденной зоной. Ну а если у вас большая часть стен, то она не несущая. Тогда гораздо проще изменить форму и размер помещения, это очень удобно, если вы планируете переоборудовать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную.

Не забывай о важном

Как показывают фото, проекты перепланировки могут быть самыми разными – со смежными детскими комнатами или с отдельным входом для каждого ребенка.Помните, что каждая комната должна иметь доступ к окну. А вот для кабинета, не относящегося к типу жилых помещений, дневной свет не нужен. Однако в этом случае в помещении придется установить несколько источников света. Некоторые из них рекомендуется располагать на разных уровнях подвесного потолка.

Собираем идеи





Перед составлением проекта вы можете просмотреть фотографии такого ремонта.Ваша задача создать не просто уютную трехкомнатную квартиру, а квартиру, в которой каждое из помещений будет функциональным и практичным. После того, как все детали выяснены, пора переходить к детальному проекту перепланировки и, конечно же, согласовать все детали с органами местного самоуправления. Замечаний к проекту не было. И мне не пришлось проходить его бесконечно, лучше всего обратиться в строительную компанию, где работают опытные проектировщики.

Контакт

.

Сколько стоит аренда квартиры?

Аренда

Когда вы хотите снять квартиру, вам необходимо принять во внимание несколько важных моментов. Мы должны решить, хотим ли мы жить в центре города или более
на окраине. Где будет наша потенциальная работа, предпочитаем ли мы дольше добираться до работы или будет лучше, если у нас будет больше времени для себя утром, чтобы иметь возможность принять себя и добраться до нашей потенциальной работы всего за несколько минут.
Все зависит от того, в каком городе мы собираемся искать квартиру, будет ли это, например, Краков, Жешув или Лодзь, где цены на квартиру достигают средней стоимости в стране, или, например, она будет Варшава, где цены самые дорогие по отношению к стране.Как я уже говорил, это зависит от расположения квартиры, окружающей инфраструктуры или природы, включая леса или озера. Последним вопросом, существенно влияющим на стоимость аренды, является вид комнат, будь то студия, двухкомнатная или трехкомнатная квартира.

Теперь немного о сравнении цен в отдельных городах Польши, какие города самые дорогие и какие самые дешевые в этом отношении

Однокомнатная квартира - стоимость аренды

Например, аренда однокомнатной квартиры в Варшаве стоит около 2000 злотых, цена адекватна текущей ситуации на рынке и стандартам данной квартиры.Для сравнения, однокомнатная квартира с аналогичными стандартами в Катовицах, Лодзи или Жешуве будет стоить от 1400 до 1100 злотых в месяц.

Двухкомнатная квартира - стоимость аренды

Конечно, никого не должно удивлять, что в этом случае мы также найдем самые высокие цены в Варшаве и, к сожалению, они будут намного дороже, чем однокомнатная квартира. По последним статистическим данным, за двухкомнатную квартиру в Варшаве среднего стандарта придется заплатить около 2500 злотых.С другой стороны, в Кракове и Гданьске цены будут около 2000 злотых.

Трехкомнатная квартира - стоимость аренды

В нашей столице за трехкомнатную квартиру придется платить около 3000-3500 злотых в месяц. В других крупных городах цена будет соответственно ниже в районе 2500-3000 злотых. Меньше всего мы заплатим за трехкомнатную квартиру в Жешуве или Ольштыне - всего около 2000 злотых.

Четырехкомнатная квартира - стоимость аренды

В центре столицы за четырехкомнатную квартиру придется заплатить около 5000 злотых.Интересен тот факт, что, несмотря на то, что это столица, на ее окраинах цена резко падает примерно до 3000 злотых. Это даже ниже, чем в Кракове или Вроцлаве, потому что цены там около 3500 злотых в месяц.

Следует помнить, что эти цены гибкие, многое зависит от площади квартиры. Ведь цена на квартиру в 100 квадратных метров и на квартиру в 50 квадратных метров не будет одинаковой. Это следует иметь в виду. Также следует добавить, что большое значение имеет техническое состояние здания, месторасположение квартиры, окружающие строения, ближайшие окрестности, леса, парки и озера.И самое главное – это город, в котором мы хотим снять квартиру. Тот, кто всю жизнь прожил в Лодзи, где цены одни из самых низких в стране, может сказать, что за ту же квартиру в Варшаве он заплатит больше, чем его нынешняя зарплата. Это не конец, и, пожалуйста, не волнуйтесь, потому что Варшава, как столица и самый привлекательный город Польши, имеет гораздо более высокие цены, и вы это чувствуете, но и доходы там немного выше, что вызывает стабилизацию в этом районе.

Цены продолжают расти

Принимая во внимание последние несколько лет, цены на аренду квартир в Польше значительно выросли, в некоторых городах даже примерно на 40%. К сожалению, аналитики
говорят, что это не остановится на достигнутом. Инвесторам приходится повышать арендные ставки, чтобы поддерживать свою прибыльность. В 2020 году выросли цены на электроэнергию, а значит, сразу выросли цены на аренду квартир. В конце концов, человек, сдающий квартиру, всегда будет страдать.Прибавляя к этому нынешнюю ситуацию в стране и мире, потерю работы некоторыми гражданами, стоит хорошенько подумать над своими дальнейшими действиями с арендой квартиры.

.90 000 Продажа квартир Лодзь, Хойны

Лодзь Хойны - местный рынок недвижимости

Лодзь — город в центральной Польше, административный центр Лодзинского воеводства. Это академический, культурный и промышленный центр. Он занимает площадь 293,25 км² и насчитывает почти 670 тыс. жителей, что ставит его на третье место в Польше по численности населения. Город разделен на 5 районов: Балуты, Гурна, Полесье, Средместье и Видзев. Каждый из них включает в себя несколько административных районов, всего в Лодзи их 36, в том числе жилой массив Хойны, в котором проживает более 30 тысяч человек.люди. Хойны находится в районе Горно, в южной части города. Бывшая деревня была включена в состав Лодзи в 1946 году, а в 1970–1990 годах здесь были построены большие жилые массивы.

Лодзь Хойны - для кого?

Усадьба расположена примерно в 6 километрах от центра города и знаменитой улицы Петрковской. Если мы воспользуемся железнодорожной станцией Лодзь Хойны, то дорога до станции Лодзь Калиска займет у нас 8 минут. Мы также достаточно эффективно доберемся до университетов Лодзи. Дорога до Лодзинского университета займет около 25 минут, до Лодзинского технического университета около 30 минут, а до знаменитой Государственной школы кино, телевидения и театра.Леон Шиллер - 20 минут. Таким образом, усадьба Хойны может быть привлекательным местом для студентов, которые будут платить за квартиру здесь немного меньше, имея при этом удобный доступ к наиболее важным точкам на карте Лодзи.

Хойны также известен Красным рынком, расположенным на улице Жговской. Жители часто посещают это место не только для посещения рыночных площадей, но и многочисленных магазинов, баров, банков, аптек и пунктов обслуживания. Возле Красного рынка расположены три зеленые зоны - Городской парк по ул.Лечница, Парк им. Ярослав Домбровский и парк им. Легионы.

Недвижимость - Лодзь Хойны

Предложения на рынке недвижимости Лодзи охватывают всю площадь и различные планировки, но большинство составляют 2-х и 3-х комнатные квартиры площадью от 50 до 60 м². Свободные помещения расположены как в новостройках, так и в старых корпусах – некоторые из них готовы к заселению, а некоторые требуют ремонта или небольшого освежения. В зависимости от потребностей каждый найдет что-то для себя, как семьи с детьми, так и пожилые люди, и студенты.Усадьба Хойны может оказаться привлекательным местом для инвесторов, которые ищут недвижимость для краткосрочной или долгосрочной аренды. Университеты Лодзи привлекают студентов со всей страны, а многочисленные туристические достопримечательности поощряют приезд отдыхающих.

Вы ищете квартиру для продажи в Лодзи, Хойны? Проверьте лучшие свойства с GetHome.pl!

.

Стоимость ремонта квартиры - сколько времени занимает ремонт квартиры?

Сколько стоит ремонт квартиры?

В какой-то момент нашей жизни приходит время решиться на покупку собственного М. Многие молодые люди задаются вопросом: рынок девелопмента или вторичный рынок? Если второстепенное, то для подъезда или может под капитальный ремонт? Важным вопросом здесь является готовность обставить квартиру в соответствии со своими потребностями, вкусами и предпочтениями. Преимущества? Здание уже стоит, мы имеем яркое представление о планировке помещений и о том, что можно переставить, снести, изменить, чтобы они были «под себя».Итак, решение было принято.

Покупаем на вторичном рынке 2-х комнатную квартиру площадью около 40 кв.м. Квартира требует ремонта.

Капитальный ремонт квартиры - к этому нужно подойти организованно и методично, подготовить план действий и распланировать бюджет.

У нас много денег и много работы. В старых зданиях новое расположение непредсказуемо и часто приносит неожиданные сюрпризы.Ремонт квартиры отнимет у нас гораздо больше времени, нервов и денег, чем отделка квартиры на первичном рынке. Чтобы наши первоначальные расчеты и накопленные сбережения не оказались слишком маленькими, вы можете воспользоваться множеством руководств или калькуляторов, которые помогут нам в оценке средств. Первый способ анализа квартиры на предмет ремонта — это просто взять чистый лист блокнота и записать в столбик, что требует ремонта, освежения, замены, покупки и т. д. Еще одним важным моментом в квартире на ремонт являются замеры стен и другие плоскости, такие как потолки или полы.Имея уже эти данные, можно воспользоваться вышеуказанными расчетами в Интернете, либо поискать отдельные материалы на сайтах построенных супермаркетов. Конечно, лучше всего прийти в строительный цех с письменной запиской лично и лично убедиться, подходит ли нам данный цвет краски, структура плитки или элементы отделки и, прежде всего, сколько они стоят.

Другие также читали: Разделение квартиры на две меньшие

Второй способ – обратиться к профессионалу.Нередко ремонтные бригады впервые приезжают в квартиру на ремонт с предварительным расчетом и прайс-листом на всю отделку квартиры. Тогда у нас будет представление о том, какие расходы и иногда мы должны учитывать. Для целей этой статьи предположим, что мы решили работать с «командой ремонта». Найти хорошую ремонтную бригаду, как известно, непросто. Лучшее решение — длительное время ожидания, существенно отличающиеся тарифы на обслуживание и многие другие факторы.

При выборе бригады, которая будет делать ремонт в нашей квартире, стоит ориентироваться не на цену, а на рекомендацию друзей или мнение других довольных клиентов.

Хорошо, если в выбранной бригаде работают или сотрудничают такие профессионалы, как: электрик, сантехник, газовщик и другие. При смешивании для ремонта в старых зданиях часто приходится все заменять. Начиная со сноса стен, электропроводки, сантехники, выравнивания стен и полов, шпаклевки, покраски, замены входных дверей или даже окон. Есть связи (т.под установку ГВС или желание убрать газ) в подъезде где нужно сотрудничать с кооперативом и у неопытных людей с этим могут возникнуть проблемы. Вся работа представляет собой довольно сложный проект, требующий времени и терпения.

Другие также читают: Как обустроить душевную квартиру в старом доходном доме?

Начинаем капитальный ремонт квартиры.

Общая стоимость ремонта квартиры зависит не только от площади квартиры, но и от дома, в котором она расположена.Иначе обстоит дело с многоквартирным домом, блоком из бетонных плит и другим в здании Рама 1950-х гг.. Большое значение имеет и местоположение. Я знаю, что ставки в столице могут быть немного выше, чем в небольших городах. Последним, но очень важным аспектом будет качество отделки нашей квартиры, которую предстоит отремонтировать. Решаем ли мы закончить в базовой версии, идем ли мы к качественным материалам или идем к полной экстравагантности и материалам топ-полки.Поэтому трудно дать универсальную ставку за квадратный метр ремонта квартиры, имея в виду столько неизвестных.

Из наблюдений и бесед со многими отдельными клиентами я могу сказать, что квартира под ремонт, которую мы приняли для целей статьи, около 40 метров, может быть завершена от 30 000 злотых до 80 000 злотых. Разумеется, верхнего предела нет.

Постараюсь представить вам пример генерального ремонта квартиры, который мы провели по поручению клиента.Квартира 37 м2 плюс лоджия около 4 м2 в здании 1960-х годов, каркас H, залит кирпичом.

См. также: Как оформить квартиру в аренду?

Наша квартира под ремонт:

Работу полностью выполнила ремонтная бригада. В объем работ по ремонту квартир включено:

- замена полов на более раннюю

выравнивающую стяжку

- снос одной из стен и строительство новой,

- ремонт остальных стен и потолков,

- замена водопровода и канализации,

- замена и перемещение радиаторов,

- место новой электроустановки,

- перемещение и замена газовой установки,

- замена подоконников,

- укладка плитки на балконе и подача освещения,

- приобретение новых санузлов (кухни и ванной)

- заказная покупка новой кухонной мебели вместе с бытовой техникой (посудомоечная машина, холодильник, газовая плита, электрическая духовка, вытяжка)

- замена и покупка всего освещения

- покупка и установка межкомнатных дверей (3 шт)

- приобретение аксессуаров и оборудования для ванной комнаты (зеркала, вешалки, стиральная машина)

Подготовка квартиры к ремонту

Конечно, перед началом ремонтных работ в квартире также демонтировали старые детали, мебель, полы, кухню и ванную комнату.Одним словом, доведение квартиры до пустых стен и полов (сырое состояние). Надо откровенно сказать, что мы не экономили на материалах и отделке, например, установив гранитные подоконники и панели высочайшей износостойкости. Однако покупка мебели не была включена в отчет о расходах.

В нашем случае общая стоимость капитального ремонта квартиры в Варшаве, включая стоимость ремонтной бригады вместе с материалами и сантехникой, составила 90 027 70 000.злотый. Время, которое мы посвятили ремонту квартиры, составило 4 месяца. Таким образом, стоимость ремонта составила менее 2 000 злотых / м2 90 139 90 028

Отвечая на вопрос "Сколько стоит ремонт квартиры?" - все зависит от нашего бюджета, фантазии и стандарта. Сколько времени занимает ремонт квартиры? - от месяца до полугода. Поэтому нет смысла ориентироваться только на статьи в интернете. Лучшее решение — составить полную смету самостоятельно, исходя из текущих цен, которые очень быстро меняются, или с помощью архитектора или ремонтной бригады.

Вышеупомянутый разбор квартиры под ремонт проходил в 2019 году в Варшаве. Текущие цены могут быть изменены.

.

Смотрите также

Корзина
товаров: 0 на сумму 0.00 руб.

Стеллажи Тележки Шкафы Сейфы Разное

Просмотр галереи

 

Новости

Сделаем красиво и недорого

На протяжении нескольких лет работы в области складского хозяйства нашими специалистами было оснащено немало складов...

08.11.2018

Далее

 

С Новым годом!

Коллектив нашей компании поздравляет всех с Наступающим Новым 2012 годом!

02.12.2018

Далее

 

Работа с клиентом

Одним из приоритетов компании является сервис обслуживания клиентов. На примере мы расскажем...

01.11.2018

Далее

 

Все новости
 


 

© 2007-2019. Все права защищены
При использовании материалов, ссылка обязательна.
стеллажи от СТ-Интерьер (г.Москва) – изготовление металлических стеллажей.
Электронная почта: [email protected]
Карта сайта