Стеллажи, телефон (495) 642 02 91
Проектирование, продажа, монтаж лестниц и стеллажей. Стеллажи из различных материалов, простой конструкции и функционального дизайна, обеспечивающее безопасность хранения и удобство доступа.

Стеллажи всех видов

 

Ремонт фундамента старого деревянного дома


Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Каждый, даже самый высококачественный фундамент, со временем нуждается в реставрации. О необходимости выполнения данного способа восстановления дома, свидетельствует его неравномерная усадка, разрушение или растрескивание. О том как восстановить фундамент деревянного дома рассмотрим далее.

Оглавление:

  1. Причины для выполнения ремонта фундамента деревянного дома
  2. Ремонт фундамента под деревянным домом: виды фундаментов для деревянного дома
  3. Ремонт фундамента деревянного дома своими руками
  4. Ремонт фундамента деревянного дома цена: технология реставрации свайного фундамента

Причины для выполнения ремонта фундамента деревянного дома

Необходимость ремонта фундамента в деревянном доме, чаще всего просматривается визуально. Уже с первого взгляда на дом, виден его перекос, деформация или прогибание на определенном участке. В таком случае, фундамент здания не справляется с возложенной на него нагрузкой и нуждается в дополнительном укреплении.

Кроме того, в процессе эксплуатации на фундамент воздействуют многие факторы, такие как повышенная влажность, перепады температурного режима, атмосферные осадки, пучение почвы. Под их воздействием изменяются свойства и структура самого фундамента, и существует риск снижения длительности эксплуатации самого здания.

Также, еще одной причиной для восстановления фундамента деревянного дома, является технологически неправильно изготовленный фундамент, не придерживание определенных правил при обустройстве фундамента. Использование некачественного цементного раствора, несоблюдение влажностного или температурного режима заливки, неправильные расчеты - данные факты являются основными причинами разрушения фундамента уже после первой зимы его эксплуатации.

Кроме того, фундамент деревянного дома нуждается в реставрации из-за своей старости, в том случае, когда определенный срок его эксплуатации приходит к концу.

В любом случае, перед началом работ следует визуально осмотреть дом на наличие каких-либо дефектов. Если основная часть дома постепенно прогибается в землю, то достаточно выполнить частичную реставрацию. Те участки фундамента, которые были подвержены гниению или разрушению, следует заменить на новые или укрепить дополнительными арматурными элементами. Учтите, что одному человеку справиться с такой работой нереально. Так как возможно потребуется наличие специальной техники для поднятия корпуса здания. Бетонные блоки или кирпич помогут нарастить дополнительный участок фундамента.

Если же на доме видны значительные следы его разрушения или растрескивание стен, то потребуется выполнить работы, направленные на полное восстановление основания дома. Предпочтительно доверить этот процесс специалистам, хотя возможно и самостоятельное его выполнение. Главное правило успешного восстановления фундамента - определение причины его разрушения и применение правильной технологии реставрации.

А для того, чтобы определить способ восстановления фундамента, предлагаем ознакомиться с разновидностями фундаментов, изготавливаемых под строительство деревянных домов.

Ремонт фундамента под деревянным домом: виды фундаментов для деревянного дома

1. Фундамент ленточный.

Данный вариант фундамента - самый популярный, особенно если дело касается мелкозаглубленного фундамента. Ленточный фундамент отличается прежде всего высокими прочностными характеристиками и отличной жесткостью. Для его обустройства под зданием под его несущими стенами и перегородками выкапывается сплошная траншея, ее ширина по всей длине является одинаковой, а вот глубина, определяется многими факторами, среди которых отметим:

  • тип почвы, на которой возводится дом;
  • количество подземных вод и уровень их заложения;
  • вес здания, количество этажей;
  • тип отделки кровли, стен, пола и т.д.

В соотношении с глубиной промерзания почвы, ленточный фундамент бывает глубокого и мелкого заложения. Первый вариант основывается на том, что глубина фундамента, обязательно превышает уровень на котором замерзает почва. Строительство заглубленного фундамента обойдется гораздо дороже, нежели фундамента мелкого заложения.

Под строительство деревянного дома, чаще всего используется второй вариант - мелкозаглубленный ленточный фундамент. Он имеет вид сплошной, однако т-образной конструкции, которая выдерживает умеренные нагрузки, на протяжении длительного срока эксплуатации. Таким образом, фундамент располагается на небольшой глубине, а значит, сила пучения почвы, на него воздействует в небольшой степени. Глубина обустройства мелкозаглубленного фундамента составляет 30-80 см. При этом, значительно снижаются расходы на количество арматуры и бетонного раствора для заливки траншеи.

Данный фундамент актуален для влагонасыщенной и пучинистой почвы. Для уменьшения глубины промерзания почвы, часть грунта возле фундамента, дополнительно утепляется. Ленточный фундамент мелкозаглубленного типа - идеальный вариант для деревянного дома, так как способен обеспечить качественную его эксплуатацию на протяжении более чем ста лет.

2. Фундамент на сваях.

Вторым по популярности вариантом является фундамент свайно-ростверкового типа. Данный вариант актуален в том случае, если стены дома отличаются значительной легкостью, а верхний слой почвы не выдерживает значительной нагрузки. Например, если грунтовые воды заложены довольно на высоком уровне, на почве имеются наплывы, или резкие перепады температуры зимой.

В таком случае, рекомендуется установка свай на глубину более 200 см. Таким образом, удается снизить риск повреждения фундамента в зимнее время года. Установка свай осуществляется на угловых частях здания и в местах пересечения его несущих стен. Под участками тяжелых или несущих простенок также рекомендуется установить дополнительные сваи. Оптимальное значение интервала между сваями - 150-200 см. Различают несколько вариантов выполнения такого фундамента - использование свай монолитного типа, сваи из асбеста или бетона с дополнительным армированием. Самый подходящий вариант для деревянного дома - свайный фундамент, имеющий несъемную опалубку. Кроме того, в составе такого фундамента присутствуют балки, называемые ростверками. Они создают жесткую конструкцию, которая располагается на 100-150 мм выше земли. По сравнению с ленточным фундаментом, свайный вариант требует значительно меньше временных и материальных вложений, для его возведения.

Еще одна разновидность свайного фундамента - винтовые сваи. Они устанавливаются в том случае, если участок имеет определенный уклон. Для того, чтобы не тратить время на его выравнивание, используется специальная техника, с помощью которой устанавливаются винтовые сваи.

3. Монолитный вариант - самый надежный, но самый дорогостоящий.

Данный тип фундамента отличается жесткой конструкцией в виде железобетонной плиты, которая находится под всем домом по его периметру. Такой фундамент сооружается лишь в случае невозможности обустройства двух предыдущих вариантов. Если почва на участке имеет плохую несущую способность не только в верхних, но и в нижних слоях, то необходимо заливать монолитный фундамент.

С помощью такого фундамента удается значительно выровнять поверхность как по горизонтали, так и по вертикали. Учтите, что в обязательном порядке, фундаментная плита должна быть армирована. В противном случае, длительность эксплуатации такого фундамента снизится в два раза.

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Для начала, предлагаем ознакомиться с руководством по выполнению ремонта ленточного фундамента деревянного дома. Для того, чтобы предпринять какие-то меры, следует сначала оголить фундамент. По периметру всего здания выкопайте траншею, шириной до полуметра, а глубиной такой, чтобы открыть нижнюю часть фундамента.

При неравномерном проседании дома, достаточно укрепить лишь те места, в которых дом просел. Если же вышеперечисленные меры не помогли, то придется восстанавливать фундамент полностью.

Частичное восстановление ленточного фундамента состоит в удалении ранее осыпавшихся его частей. Далее, в фундамента просверливается отверстие, и в него устанавливается арматура или соединения анкерного назначения. Если вы отдали предпочтение второму варианту, то после установки анкеров, соедините их с арматурой, используя сварку. Далее траншея наполняется с помощью жидкого бетонного состава. Предпочтительнее выполнять работы участками по 150-200 см. Между ними установите небольшие перемычки. Не следует спешить залить всю траншею, так как бетон будет впитываться в поврежденные участки фундамента постепенно. Каждый из заливаемых участков соединяется с предыдущим с помощью арматурных прутьев. Таким образом, заливка грунта бетонным раствором на некоторое время позволяет предотвратить проседание почвы.

Ремонт фундамента деревянного дома фото:

Если же здание проседает равномерно, то предпочтительнее соорудить по периметру всего фундамента сплошной пояс, глубиной около 25 см, который укрепляется арматурой и заливается высококачественным бетонным раствором.

В таком случае, на дне котлована обустраивается дренажная система в виде песчаной и щебенчатой подушки. Далее старая кладка подвергается общему армированию с помощью сплошной стальной сетки. После того как завершится окончательная заливка траншеи размер фундамента увеличивается и он приобретает дополнительную прочность. На цокольной части следует обязательно установить отливы.

Ремонт фундамента старого деревянного дома с неравномерным перекосом в одной из частей выполнить сложнее. Для этого, потребуется привлечь специальную технику, которая поднимет дом в нужном месте. Чаще всего для поднятия дома используют домкраты гидравлического типа, под которые подкладываются брусья или стальные профили, выполняющие опорную функцию.

Рекомендуется вынести из дома разного рода утварь и тяжелые предметы, перед осуществлением его подъема. В некоторых случаях в доме даже снимаются окна и двери. Для того, чтобы не повредить кровлю здания, отделку стен или пол, процесс выполняется очень медленно, при этом, поднимаются сразу четыре угла дома, приблизительно на 4-5 см. Далее под дом подставляется страховка и процесс продолжается.

Опалубка устанавливается в соотношении с гидравлическим уровнем. Старая фундаментная кладка подвергается обязательному армированию. При этом, арматура соединяется фундамент с новым покрытием. После завершения заливки фундамента в некоторых случаях укладывается кирпичный цоколь, хотя возможен вариант возвращения дома непосредственно на железобетон. Учтите, что установка гидроизоляции между цокольной частью и самим домом является обязательной.

Ремонт фундамента деревянного дома цена: технология реставрации свайного фундамента

Выполнение работ по ремонту фундамента свайного типа выполняется в таких же случаях, как и реставрация ленточного фундамента. Стоимость ремонта фундамента деревянного дома зависит от индивидуальных его особенностей, степени разрушения и многих других факторов.

Если в качестве фундамента для деревянного дома используются сваи, то в случае их растрескивания, следует позаботиться об укреплении столбов. Для этого, они обрабатываются бетонным армированным поясом.

В том случае, когда отремонтировать их таким способом невозможно, придется произвести подъем строения и выкладывание новых столбов.

Если сваи имеют характерные признаки перекоса, то постарайтесь выполнить работы, направленные на их полное выпрямление. При этом, подкопайте сваю в противоположном перекосу положении, постарайтесь выпрямить сваю и залить яму бетонным раствором, который поможет зафиксировать фундамент.

Если внутренняя часть сваи подверглась деформации или разрушению, то рекомендуется произвести полную ее замену. Отличной альтернативой сваям станут трубы из асбестоцемента, диаметром около 20 см.

Для заведения сваи под дом, следует выкопать небольшой желобок с уклоном в нужную сторону, через нее запустите трубу, установите в нужном направлении и залейте с помощью бетонного раствора. Учтите, что раствор должен пропитать не только внутреннюю часть сваи, но и подушку из песка и гравия, под ней.

Также, следует усилить подушку из песка и гравия с помощью внешней заливки бетонного раствора. Таким образом, нижняя часть скважины будет напоминать т-образную форму. После этого, фундамент приобретет дополнительную прочность и устойчивость.

Учтите, что для того, чтобы фундамент прослужил вам как можно дольше, следует обязательно провести ряд работ, направленных на его гидроизоляцию и утепление. Ведь, влага, которая попадает через микротрещины во внутрь фундамента, приводит к постепенному его разрушению. Самый распространенный способ обеспечения гидроизоляции - обмазочный. Он выполняется с использованием битумной мастики, жидкого стекла или специальных проникающих составов. После того как гидроизоляция нанесена на поверхность, проводятся теплоизоляционные работы. Оптимальный вариант - теплоизоляционные плиты на основе пенополистирола или пенополиуретана. Толщина материала зависит от климатических условий данного региона и от необходимого теплоизоляционного эффекта.

Ремонт фундамента деревянного дома видео:

Ремонт фундамента деревянного дома - ремонтируем старый фундамент

Владельцам деревянных домов желательно знать как можно больше о своей недвижимости, и в случае необходимости, уметь решать возникающие проблемы. Например, фундамент для деревянного дома время от времени нуждается в осмотре и ремонте.

Одна из самых распространенных причин ремонта фундамента – его осадка. Независимо от давности постройки такая проблема, как смещение грунта, может вызвать необходимость ремонта. Причинами дестабилизации фундамента могут быть работы, проводимые на соседних участках с применением тяжелой техники, резкий перепад температуры, избыток влаги или ошибки, допущенные при строительстве.

Некоторые рекомендации

Ремонт фундамента — усиление

Чтобы определить скорость проседания, на трещины в фундаменте можно приклеить ленты с датой наклеивания, которые будут служить маяками. Если маяки будут рваться слишком быстро, значит, дом проседает активно и необходимо предпринимать шаги по его спасению.

Для этого рядом с местом проседающего фундамента нужно вырыть яму с наклоном в 30–40° до нижней кромки основания. В яму помещаем металлическую трубу полудюймового диаметра и заливаем в нее бетон. Бетонного раствора лучше приготовить побольше, поскольку заливать придется до тех пор, пока он не перестанет впитываться в почву. Если бетон перестал убывать, нужно выждать 2 часа и еще раз взглянуть на уровень бетонной жидкости. Даже при небольшой утечке процедуру нужно повторять снова и снова, вплоть до 48 часов. Теперь на трещины снова наклеиваем маяки и ждём результат. Укрепление фундамента должно пройти успешно.

При печальном исходе, если вышеупомянутый процесс не помог, предлагаем другой способ решения проблемы. Он применяется в случае, когда проседает полностью весь дом. По периметру здания нужно вырыть канаву глубиной в 30 см и соорудить деревянную опалубку. В старом фундаменте сверлим перфоратором отверстия и вставляем в них железные сваи, потом скрепляем их друг с другом арматурой. Образовался некий армопояс, в который мы заливаем бетон с содержанием гравия или мелкого щебня. При застывании железобетонное кольцо равномерно примет на себя всю нагрузку и остановит проседание.

Старые деревянные дома

Подъем дома

Ремонт фундамента старых домов, построенных с использованием старых технологий, может обернуться настоящим испытанием. Такие дома если проседают, то обычно влекут за собой дополнительные разрушения, поэтому нужно как можно скорее заняться сооружением нового фундамента. Это вполне возможно, и разбирать дом совсем необязательно. Замена фундамента деревянного дома процесс нелегкий, он требует некоторых строительных навыков, физической силы и предельной осторожности.

Обратите внимание! Чтобы поменять деревянный фундамент, нужно сначала снять с него нагрузку. Вынесите из дома всю мебель и громоздкие предметы, снимите двери и демонтируйте пол. Это необходимо для снижения массы дома.

Под венцы по окружности дома в заранее подготовленные отверстия вставьте двутавровые балки на расстоянии друг от друга около двух метров. Балки могут быть деревянными или железными.

Замена фундамента и венцов

После этого переходим к самой ответственной работе. С помощью домкратов поднимаем балки и устанавливаем дом на временную опору из прочных бревен или металлических конструкций. Поскольку нижние деревянные венцы могут поддаться гниению, нужно тщательно их осмотреть и при необходимости заменить. Также прокладываем несколько слоев рубероида. После монтажа нового фундамента, аккуратно ставим дом на место. Как видно, поднять фундамент можно – это смелая, но в то же время реалистичная идея по предотвращению осадки дома.

Столбчатый фундамент

Замена на новый винтовой фундамент

Вышедшие из строя столбы, составляющие фундамент, легко можно заменить винтовыми сваями. Этот способ является недорогим и эффективным. Сваи по способности выдерживать нагрузки не уступают другим видам фундамента. Их срок службы составляет около 100 лет, при этом несущие свойства не теряются. Установить такой фундамент сможет любой человек без навыков и спецтехники.

Количество и тип свай следует подбирать с учетом размера и массы дома, а также в зависимости от вида почвы и ее характеристик. Заранее подложив опору, дом нужно отодвинуть в сторону и после этого удалить старый фундамент. Затем производится разметка, где будут завинчены сваи.

Обратите внимание! Перед тем как начать замену фундамента, определите, какие стены в доме являются несущими.

В намеченных местах вкрутите сваи на глубину, превышающую глубину промерзания грунта (обычно не менее 1,5 и не более 3 метров). Винтовая часть свай должна плотно проникнуть в слой, где нет подземных вод. Советуем закручивать сваи с помощью специального рычага. Высота свай должна быть одинаковой. Чтобы проверить горизонтальность винтового фундамента, воспользуйтесь водяным уровнем. С помощью металлического швеллера соедините сваи в единую конструкцию, сварив их друг с другом. Теперь можно ставить дом на прежнее место. Такой способ замены фундамента особенно эффективен в местах с мягким и рыхлым грунтом.

Гидроизоляция ленточного фундамента

Гидроизоляция фундамента

Чтобы дом служил как можно дольше, нужно произвести гидроизоляцию. Для этого необходимо вырыть по периметру ленточного фундамента траншею и выровнять стенки, очистив их грунта. Затем производится обмазка горячим битумом. Наберите его в металлический ковш и большой кистью или щеткой наносите на боковую поверхность фундамента, продвигаясь сверху вниз. После этого, наклейте сверху листы пенополистирола. Такая гидроизоляция фундамента защитит дом от влаги и утеплит фундамент, сделав его более морозостойким.

Обратите внимание! Битум теряет все свои свойства, если наносится в морозную погоду.

Если в доме есть подвал, гидроизоляцию можно произвести изнутри. Нужно углубить в подвале грунт, а пол укрыть тремя слоями рубероида, приклеивая их друг к другу нагретым битумом. 30-сантиметровые края рубероида должны находить на стену. Поверх этого слоя заливается стяжка из цемента и песка толщиной не меньше 5 см. Последний слой – декоративный. Можно использовать линолеум, керамику и другие покрытия.

Многие современные строители применяют в качестве фундамента сплошную плиту, которая надежно армируется по всей площади дома, принимает высокую нагрузку и защищает постройку от проседания.

Ремонт фундамента деревянного дома | Сделай сам своими руками

Старые деревянные дома достаются новым владельцам в разных ситуациях. Они могут переходить в собственность по наследству, некоторые граждане сознательно приобретают дешевое жилье под дачу. И те, и другие впоследствии сталкиваются с одинаковыми проблемами. Под влиянием времени или из-за отсутствия ухода деревянные дома требуют капитального ремонта. В первую очередь необходимо поправить фундамент, утеплить стены, отремонтировать крышу, заменить окна и двери. А после этого можно переходить к внутренним работам. Фундамент является базой любого строения, поэтому с него чаще всего и начинается реставрация деревянного дома. Ремонтные работы следует проводить в теплую и сухую погоду.
Распространенные повреждения фундамента.
В зависимости от местности и эпохи возведения постройки встречаются разные типы фундамента.
Самые старые дома стоят на обычных камнях, щели между которыми заделаны цементно-песчаным раствором. Со временем появляются многочисленные трещины, которые увеличиваются ежегодно, если хозяева не проводили своевременное обслуживание.
Монолитные фундаменты пришли на смену каменным основаниям несколько позже. Однако они выполнены предками без учета глубины промерзания почвы и без армирующего каркаса. Поэтому нередко углы дома проседают, а в основании возникают широкие трещины.

Любой из этих фундаментов можно отремонтировать своими силами, потратившись на материалы и посвятив занятию свое свободное время.
Устранение трещин и щелей в фундаменте
Чтобы восстановить крепость основания дома, необходимо сначала продумать последующие шаги по ремонту всего строения. Одно дело если требуется просто косметическое обновление внешности (штукатурка, покраска). В этом случае можно воспользоваться армирующей сеткой и штукатуркой для реставрации фундамента. Но если планируется утеплить дом, оформить стены сайдингом или рельефной штукатуркой, то приходится наращивать толщину основания. Технология такого ремонта выглядит иначе.

Сначала делается подкоп под основание старого фундамента. Это необходимо для увеличения сцепления нового бетонного слоя со старым.
Далее проводится армирование участков фундамента с трещинами. Для этого перфоратором сверлятся отверстия, в которые забиваются отрезки арматуры диаметром 8-10 мм длиной 150-200 мм. Они должны выступать наружу примерно на 3-5 см.
Отдельные стальные штыри необходимо соединить между собой вязальной проволокой.
Следующим этапом ремонта будет установка опалубки. Расстояние между дощатым сооружением и бетонным основанием выбирается с учетом увеличения ширины стен. Опалубка должна быть надежно закреплена подпорками снаружи, а внутри устанавливаются деревянные перегородки, фиксирующие ширину.

Самым быстрым этапом работ будет заливка цементно-песчаной смеси в опалубку. Для ускорения приготовления бетона потребуется бетономешалка, а работать со строительными смесями придется с помощью лопат.

Таким простым, но эффективным способом можно восстанавливать 2-3-метровые участки растрескавшегося фундамента.
Полная замена бетонного основания
В случае каменного фундамента, а также при проседании углов с полным откалыванием больших участков бетона придется выполнить полную замену основания. Эту работу необходимо делать поэтапно, прибегая к следующей схеме.
В первую очередь следует удалить камни или отрезок бетона из-под одного из углов. Для этого выбирается определенный слой земли, удаляются остатки старого фундамента. На этой стадии можно приподнять просевший угол бревенчатой коробки при помощи домкрата.

Если почва сыпучая, то необходимо установить внутреннюю опалубку и зафиксировать ее. Длина участка ограничивается 2-3 м.
Используя стальную арматуру или прутья, делается армирующий каркас. Он должен выходить на пределы восстанавливаемого участка, чтобы можно было связать армирующий пояс в единую металлическую конструкцию.

Отдельные прутья связываются друг с другом вязальной проволокой.

После этого можно приступать к монтажу внешней опалубки. Для фиксации деревянной конструкции применяются внутренние распорки и внешние опоры.

Камни из старого фундамента укладываются на дно опалубки, и производится заливка бетона.

Важно тщательно утрамбовать бетонную смесь, чтобы ликвидировать крупные воздушные поры. Разбивать старые куски бетона лучше всего тяжелой кувалдой.
Через сутки опалубку можно переставить на другой участок, где предварительно установлена внутренняя дощатая стенка и создан армирующий каркас.

Когда весь фундамент по периметру дома восстановлен, можно взяться за его оформление или заняться ремонтом стен. Теперь за основание дома можно не бояться.

Замена и ремонт фундамента деревянного дома. Пошаговая инструкция

Замена и ремонт фундамента деревянного дома

Относительно строений из бетона или кирпича дома из древесины обладают меньшей массой. Для них можно использовать сравнительно легкий и менее затратный фундамент. Следует учитывать, что заливка фундамента производится не только на начальном этапе строительства, но и позже для ремонта. Рассмотрим подробнее виды фундамента для деревянных домов и ремонт таких конструкции.

Виды фундамента для деревянных домов и ремонт

Особенности выбора фундамента для деревянного дома

Перед выбором того или иного фундамента нужно детально изучить геодезию участка, на котором будет возводиться деревянный дом. Опираясь на эти данные можно решать вопрос выбора фундамента.

Сразу же нужно предостеречь от использования усредненных значений промерзания грунта, которые массово размещены в сети интернет в виде таблиц и справочных материалов. Эти данные не дадут полной картины. Помимо этого значение промерзания грунта не постоянно для всех регионов и может зависеть от ряда причин, а именно от геологических признаков залегания вод, наличия и показателей снежного покрова и типа грунта. Если фундамент в будущем доме планируется утепленный или же рядом проходит теплотрасса, эти показатели соответственно тоже изменятся.

Фундамент деревянного дома

Самым популярным в строительстве на сегодняшний день является ленточный фундамент с буровыми сваями, в котором сваи располагаются ниже отметки промерзание грунта. Однако этот вид для деревянного строения очень дорогостоящий и затратный. Это происходит по той причине, что в средней полосе России и в северо-западной ее части значение промерзания грунта колеблется от 1,5 до 2 метров.

Ленточный фундамент характеризуется большим запасом прочности, он в 10 раз выше минимально допустимого значения. Но из-за дороговизны и массивности фундамента, будущие владельцы легких деревянных строений, вынуждены искать альтернативное решение. Для домов из древесины не более 3-х этажей желателен менее затратный, но аналогичный по показателям прочности вариант.

Ленточный фундамент для частного дома

Виды столбчатого фундамента и его преимущества

В большинстве случаев этот вид фундамента для легких строений делается из железобетона. Но он может быть сложен также из кирпича и даже древесины. Для соединения столбов используется ростверк, а проще говоря – перемычка из железобетона. Иногда целесообразно поменять ее на швеллер или вообще деревянный брус.

Столбчатый фундамент для дома

Преимущества столбчатого фундамента:

  • Он вдвое дешевле ленточного фундамента, стоимость его ориентировочно составляет 15-20% от общих затрат на строительство;
  • В исполнении это более простой и быстрый вариант;
  • Устойчивость к пучению грунта (при условии соблюдения всех технологий), здесь важны правильные отмостка и дренаж вокруг строения.

Установка столбчатого фундамента из дерева

В сельской местности можно довольно часто встретить деревянные дома на фундаменте из дерева. И если долговечность самого дома может составлять более ста лет, то основание постройки приходится часто менять. Для столбчатого фундамента рекомендуется использовать древесину лиственницы. Она способна сохранять прочность несколько десятилетий. Также можно применять древесину дуба.

Устройство фундамента из дерева. На дно ямы (котлована) с закопанными в него столбами диаметром от 20 см и более насыпается песок. Чтобы увеличить несущую площадь на опоры используют набивку на них из того же материала. Для реконструкции оправдано применение подушки из бетона. Столбы следует установить в бетонный раствор до его застывания. Так соединение столбов с раствором получается более прочным.

Обычно столбы ставятся в углы и места пересечения с несущими стенами. Количество столбов рассчитывается зависимо от характера грунта и от веса и размера дома. Шаг расположения столбов не должен превышать 2,5 метров. Лучшим способом пропитки можно считать пропитку дегтем, которая проверена временем. Можно применять пропитки на масляной основе с присутствием антисептика.

Столбчатый фундамент с ростверком и первыми венцами дома

Заливка столбчатого фундамента из железобетона

На расчищенном и сравнительно выровненном строительном участке размечают трехметровое расстояние с каждой стороны от фундамента для отмостки. Производится разметка проекта строения. Колышками размечаются углы будущего дома, и проверяется правильность разметки по диагонали. Затем между вбитыми колышками туго натягивается веревка. Именно она послужит главным ориентиром для опор стен. С помощью измерительного инструмента и шпагата отмечают расположение несущих стен. Столбы могут устанавливаться с шагом от 1,5 до 2,5 метров. Здесь учитывается расчетная нагрузка строения. Котлован под фундамент необходим с запасом. Опалубка монтируется из доски в 5 см, а дренаж из песка и щебня. Важно: размер всех ям по сторонам строения должен быть идентичным.

Ямы для труб из асбеста делают с помощью бура соответствующего диаметра. Не желательно для подошвы засыпать все дно песком. Такой вариант допустим для хозяйственных строений или бань. Заливая фундамент под жилой дом, следует не отклоняться от технологии. На уложенный геотекстиль насыпается песок толщиной слоя в 15 см, его утрамбовывают и проливают водой. В отдельных случаях можно применять слой бетона поверх песчаного слоя. Подушка из бетона в этом случае высотой 20 см, делается она без армирования.

Столбчатый фундамент из бетона

Щиты или доски, применяемые для опалубки, соединяют с помощью саморезов. Можно использовать ОСБ или сантиметровую влагостойкую фанеру. По окончании работ эта конструкция подлежит демонтажу.
Если почвы плотные и глинистые опалубку можно делать только для надземной части. В таком случае ямы нужно выкапывать очень ровно и проверять уровень по вертикали. В качестве гидроизоляции используют рубероид внахлест.

На дно готовой опалубки заливают бетон, в который до затвердения погружают арматуру. Это обеспечит стабильность установки. В готовую опалубку устанавливается арматурный каркас из 4 связанных вертикальных стержней. Для этого годится металлическая или стеклопластиковая арматура.
Необходим равномерный уровень заливки, это не должно зависеть от уклона местности. Раствор из бетона полностью схватится за 7 дней.

После того опалубку снимают и обрабатывают столбы слоем гидроизоляции. Допускается применять обертывание их рубероидом и нанесение жидкого стекла. Ямы для столбов необходимо закопать. Можно использовать грунт, который был ранее выкопан, но желательно применить щебень или ОПГС.

Чтобы соединить в цельную схему все столбы используется железобетонный ростверк. И хотя этот способ затратный и трудоемок, это лучший метод для дома из древесины в два этажа. Промежуток между грунтом и ростверком рекомендуем не менее 0,5 м. Это нужно для вентиляции. Кроме того это увеличит срок эксплуатации деревянных лаг. Сруб в один этаж или каркасный дом обойдутся обвязкой толстым брусом вместо ростверка.

Фундамент под деревянным домом

Монтаж ленточного фундамента

Глубина для ленточного фундамента рассчитывается индивидуально с учетом характеристик грунта. Разметку с помощью колышков производят с первого угла. После того, как все 4 колышка нашли свое место, производят проверку по диагонали. Затем делают разметку несущих стен.

Несмотря на уклон участка, глубина траншеи должна быть строго одинаковой.
Гидроизоляция укладывается с запасом для того, чтобы было достаточно по всей высоте. Здесь применяется рубероид или другие рулонные материалы.

Основой для фундамента ленточного служит подушка из песка высотой 20-25 см, которую тщательно утрамбовывают, выравнивают и проливают.

Поскольку деревянные дома относительно легкие, опалубку для ленточного фундамента делают несколько уже, чем для кирпичных зданий. Опалубка выполняется из дерева или листового материала, который отличается достаточной прочностью. Для удобства щиты заранее сколачивают и вставляют в подготовленную траншею собранными фрагментами. Снаружи они фиксируются с помощью забитых колышков. Чтобы усилить прочность применяют распорки с шагом в 1,5-2м.

Ленточный фундамент для деревянного дома

Обычно опалубка выступает над землей на 30 см в максимально высокой точке. Затем применяется красный кирпич для фундамента.
Используются в качестве арматуры прутья, изготовленные из стеклопластика диаметром 0,8-1 см. Между собой они соединяются при помощи проволоки. Каркас из арматуры должен быть ниже опалубки на 2-3 см.
Для ленточного фундамента производится одноэтапная заливка. После того, как раствор залит, нужно постучать по стенам опалубки при этом воздушные пузырьки покидают раствор. Возведение дома на ленточном фундаменте можно начинать на 7-10 день после его заливки.

 

Строительство дома на ленточном фундаменте

 

Реконструкция и ремонт фундамента

Оседание фундамента – частое явление для стареньких домов. Но если в технологическом процессе заливки фундамента имели место нарушения, эта проблема возникает и у относительно новых построек. На оседание фундамента влияют такие факторы, как естественные изменения качественного состава грунта и грунтовые воды, что может неблагоприятно сказываться на несущей способности почв. Причиной могут стать и земляные работы, проводимые в непосредственной близости к постройке. Чтобы избежать разрушения дома необходимо произвести ремонт или замену фундамента.

Реконструкция и ремонт фундамента старого дома

Виды ремонта фундамента в деревянном доме

Существует несколько видов ремонта:

  1. Косметический. Он самый простой и дешевый. При этом в старой постройке заменяют сгнившие участки фундамента. Его минусы – нарушение целостности постройки. Поэтому применять такой ремонт можно только для дачных домиков небольшого размера.
  2. Полный разбор деревянной постройки. Эта кропотливая и длительная по времени работа позволит провести качественный ремонт. При этом разбираются все стены до пострадавшего венца. Венец заменяют новым и снова собирают постройку.
  3. Быстрый и качественный ремонт с помощью домкрата. В этом случае нет необходимости разбирать все стены. Кроме того в этом случае дом ставится ровно на тоже место, где производился ремонт фундамента.

Для осуществления косметического ремонта вполне достаточно ножовки по дереву и кувалды. Если же дом разбирается до венца, приходится демонтировать кровлю. Нужно запастись большим перечнем инструментов.

Опоры для ремонта фундамента следует подготовить заблаговременно. Сколько понадобится временных опор, будет рассчитываться от длины стены. Для поднятия домкратами стены дачи достаточно двух подъемников.

От качества исполнения и грамотного проекта фундамента зависит надежность и срок службы дома. Если фундамент подлежит полной замене, следует все продумать и правильно рассчитать, чтобы в дальнейшем фундамент стал надежной опорой на долгий срок без дополнительных ремонтных работ. Для начала выбирают тип основания. Он может быть столбчатым, буронабивным, ленточным или свайно-винтовым.
Простой в исполнении фундамент столбчатый на первый взгляд кажется достаточно хрупким. Но именно он составит надежное основание для строения из бруса или бревна. Отсюда и популярность этого вида фундамента, возросшая в последние годы.

Ремонт фундамента дома

Замена фундамента в старом деревянном доме

Старый дом требует замены фундамента. Если расстояние между почвой и венцом сруба позволяет разместиться человеку в положении лежа, такой процесс станет относительно удобным. Для опор используют бревна или прочные блоки из бетона. По периметру дома необходимо траншея глубиной в штык лопаты.
Когда блоки установлены, делается траншея и с внутренней стороны. Подушка из песка высотой 15-20 см. выкладывается на дно траншеи и утрамбовывается. Опалубка строится так же, как и при постройке дома. Если подпол дома достаточно высок, то очень помогут деревянные бруски, которые вбивают в грунт под углом к опалубке.

В случае отсутствия в старом доме подвала и подпола придется сделать лаз, с помощью которого можно будет попасть внутрь. Это нужно для того, чтобы демонтировать отмостки. Для армирования идеально подойдут арматурные прутья. Можно использовать обрезки проволоки или решетки из стали.

Заливку бетоном лучше проводить с помощью бетоновоза, у которого имеется шланг. Заливают с наружной стороны. Если нет возможности подъезда к дому специальной техники, заливку производят ведрами или с помощью тачки. Раствор сразу же размешивают и разравнивают лопатой.
После того, как бетон затвердеет, временные опоры подлежат демонтажу.

Замена фундамента в старом деревянном доме

Замена фундамента с использованием винтовых свай

Популярность этого метода обусловлена быстротой исполнения работ. Кроме того при таком способе нет необходимости выжидать когда бетон наберет прочность. Если планируется ремонт фундамента с помощью винтовых свай, то не требуются кропотливые земляные работы. Нет необходимости и в изготовлении отмостки и гидроизоляции.

Винтовые сваи для реконсрукции фундамента дома

Винтовые сваи – это прочные металлические трубы. Они ввинчиваются перед несущими стенами на нужную глубину. Для этого процесса необходимо производить поочередный подъем сторон и углов дома с помощью домкратов. Полость сваи заполняется до самого верха бетоном.

Винтовые сваи фото

Это необходимо для усиления прочности конструкции. Для замены фундамента необходимо использовать литые сваи. От свай кустарного производства лучше отказаться. Иначе будет нарушена прочность конструкции. На некачественных сваях может образовываться ржавчина. Дачу небольшого размера можно отремонтировать, закрутив сваи с внешней стороны с шагом в 2,5 метра.

Свайно-винтовой фундамент

Ремонт фундамента с применением домкратов

При подъеме деревянного дома крайне важна равномерность. Иначе может возникнуть перекос нижней обвязки, что приведет к последующему дефекту и даже разлому. Исходя из этого, подъем домкратами самый безопасный и комфортный способ для замены фундамента.

Для распределения усилия равномерно следует применять стальные листы в 0,5 см толщиной в качестве прокладки между домкратом и древесиной. Для домкратов выбирают места, в которых древесина сохранила свою прочность в наибольшей мере и не прогнила.

После чего дом поднимается всеми домкратами одновременно, то есть поднятие должно происходить равномерно по всему периметру. Подняв сруб до нужной отметки, фиксируют положение и производят удаление фрагментов, которые прогнили и частей фундамента, подлежащих замене. Опорами на время послужат кирпичи или бруски.

Ремонт фундамента с применением домкратов

Далее ход работы зависит от типа фундамента. При выборе ленточного фундамента снимается плодородный слой почвы, засыпается слоем песка или щебня. Затем переходят к монтажу опалубки. Уложенная в нее арматура фиксируется слоем бетона. После того, как бетонный слой схватится, дом аккуратно опускают на обновленный фундамент, предварительно удалив опоры.

Поднять дом с помощью домкрата

На правильность выбора влияют два аспекта. Первый – это вес будущей конструкции и геодезия участка под строительством. Второй – стоимость фундамента. Взвесив все за и против, проанализировав все факторы, можно сделать наиболее правильный и грамотный выбор, тем самым обеспечить долговечность деревянного дома.

Домкрат для дома

Видео по ремонту фундамента дома

Перестройка фундамента старого дома. Своими руками

Реконструкция деревенского дома. Выравнивание.

Остались вопросы? Хотите сделать заказ?

Ремонт фундамента деревянного дома в СПб, цены на реконструкцию фундамента старого деревянного дома винтовыми сваями

Завод «Строй Сваи» предлагает провести капитальный ремонт фундамента деревянного дома с подъемом. Занимаемся выпуском и установкой свайных опор собственного изготовления. Выполняем работы под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Старое бетонное основание (ленточное, столбчатое) в ветхом доме со временем тоже разрушается. При первых признаках износа (трещины, перекосы) его нужно ремонтировать. Оптимальный вариант — возведение свайного фундамента, строительство которого обойдется в минимум материальных и трудовых затрат. Подымать рекомендуется только деревянные строения, кирпичный дом требует полной разборки.

Капитальный ремонт основания нужен, если:

  • произошло усиление нагрузки из-за надстроек;
  • снизилась устойчивость грунта;
  • началось разрушение из-за износа.

Также необходимо начинать незамедлительное восстановление, если требуется замена венца, стыкующегося с основанием.

Перед началом реконструкции фундамента деревянного дома на участке проводятся анализ грунта, после чего делаются нужные расчеты. Процесс установки опор проходит несколько этапов:

  • по периметру (если надо — и внутри) дома в соответствии с проектом ввинчивают столбы на минимальном расстоянии от стен — 20-40 см;
  • верхние концы выравнивают горизонтально, лишнее отрезают, внутрь труб заливают бетон;
  • проводят обвязку швеллером;
  • по углам строения располагают домкраты и равномерно поднимают дом на заданную высоту;
  • фиксируют здание на временных опорах;
  • проводят ремонт или демонтаж старого основания;
  • устанавливают под домом двутавровые балки, концы которых приваривают к стволам, все сварные швы обрабатывают от коррозии;
  • опускают строение на новое основание.

Процесс монтажа длится от 1 до нескольких суток (зависит от размеров дома и сложности проекта).

Основание из винтовых свай намного дешевле (на 20-50%) других типов фундамента, его можно быстро установить практически на любом грунте, за исключением каменистого. Монтаж или ремонт возможен при любой погоде, даже в морозы. Конструкция при соблюдении технологии будет стоять до 100 лет без усадки, а после окончания строительства понадобится минимальная уборка.

У нас можно купить сваи по цене производителя и одновременно заказать профессиональный ремонт фундамента старого деревянного дома винтовыми сваями по телефону 8 (812) 916-67-72. Альтернативный вариант — подать заявку через форму обратной связи на нашем сайте.

Как выполнить ремонт фундамента старого деревянного дома?

Конечно же, восстановить ленточный фундамент старого деревянного дома возможно. Но прежде нужно определить степень разрушения, а так, же выяснить завалены ли углы дома - если да, то по какой причине (осадка или разрушение фундамента, или прогнившие нижние венцы сруба). Если старый фундамент в средней степени деформации - то его просто ремонтируем и усиливаем боковой подливкой нового основания. По периметру всего фундамента дома копается траншея до самого основания старого фундамента.

Далее - нужно разгрузить дом от всей мебели и прочего домашнего скарба. Затем, если есть необходимость - меняются сгнившие нижние венцы сруба, с помощью 2 - х домкратов и дополнительных подпорок из чурбаков. Затем старый фундамент тщательно зачищается с выемкой части старой цементной заливки. В старом фундаменте сверлятся отверстия и вбиваются в них анкера из арматуры диаметром 10 - 12мм. К анкерам привариваются продольные пруты арматуры в виде сетки. По всему периметру ставится отмостка и заливается бетоном новый пояс основания В несколько слоёв.

Между слоями нового основания так же закладывается арматурная сетка. После схватывания бетона, выполняются гидроизоляционные работы. Затем производится подсыпка грунта и его уплотнение, выполняется устройство отмостки по всему периметру дома.

На новый пояс фундамента устанавливаются отливы из оцинковки.

Если же ленточный фундамент дома разрушен сильно, то придётся восстанавливать его участками и с заливкой нового армированного, как бокового, так и верхнего пояса, перекрывающего новый фундамент и старый. Для этого одна из стен вывешивается над старым фундаментом с помощью домкратов и устанавливается на временные опоры (чурбаки). Производится заливка бокового пояса вдоль этой стены, затем, после схватывания бетона, заливается связующий верхний пояс - после схватывания бетона укладывается 2 слоя гидроизоляции и стена осторожно опускается с помощью домкратов. И так выполняется ремонт фундамента под каждой стеной поочерёдно. По окончанию заливки фундамента так же выполняется отмостка вокруг всего дома. Всё восстановительные работы по ремонту фундамента закончены - можно приступать к ремонту самого дома.

Ремонт фундамента деревянного дома – сжатые сроки и гарантия качества!

Фундамент является главной основой любого строения. Со временем под влиянием атмосферных воздействий основанию требуется реконструкция или полная замена. Рассмотрим причины разрушения и технологию ремонта ленточного фундамента.

Ремонт фундамента деревянного дома очень сложный процесс, требующий наличия определенных навыков и опыта. Рассмотрим основные причины, которые приводят к необходимости реконструировать основание и алгоритм ремонта.

Влияющие факторы на ремонт фундамента  

Существует несколько основных факторов, свидетельствующих о необходимости проведения реконструкции или замены основания в здании:

  1. Ремонт старого фундамента в деревянном доме может потребоваться по естественным причинам, то есть по истечению определенного времени будет необходима замена главных конструктивных элементов. Срок эксплуатации оснований из свай и бетона более высокий, чем у деревянных и металлических конструкций.
  2. Отсутствие дренажной системы для отвода сточных вод.
  3. Неправильное проектирования и несоблюдение строительных требований при закладке.
  4. Увеличение нагрузки на фундамент, такое возможно при обустройстве мансарды или дополнительного этажа.
  5. Недобросовестный застройщик.
  6. Изменение характеристик грунта после строительства может привести к появлению трещин, в такой ситуации разрушение основания постройки без отмостки происходит значительно быстрее.

Цены на ремонт фундамента в деревянном доме зависят от типа основания (ленточный, винтовой, опорно-столбчатый и так далее) и вида разрушений.

Для определения степени разрушения старое основание необходимо оголить. Для реконструкции ленточного основания из бутово-цементной смеси по периметру делается траншея на глубину залегания и на 50 см от стены. В зависимости от степени разрушения проводится реконструкция или замена (полная или частичная).

Равномерное проседание здания без перекосов

В этом случае можно провести ремонт фундамента деревянного дома своими руками. Для начала из траншеи убирают поврежденные элементы кирпичной или бутовой кладки. В старом основании делают отверстия, производится по периметру с помощью сварочного аппарата обвязка арматурой. Заполнять траншею бетоном рекомендуется участками по 1,5 метра, так как смесь должна тщательно впитаться в почву и старую кладку. После каждого залитого участка делается связка арматурой.

Бывают случаи, когда в ходе ремонта фундамента старого деревянного дома своими руками выявляется, что проседание происходило равномерно, но все равно остаются какие-либо сомнения. Тогда рекомендуется усилить конструкцию и сделать сплошной пояс по периметру до 30 см. После полного высыхания бетона эрозия прекращается за счет увеличенной ширины ленты. Здесь также потребуется обязательный монтаж отливов поверх выпирающей фундаментной ленты.

Неравномерное проседание постройки

Если произошло неравномерное проседание, то цены на ремонт фундамента старого деревянного дома будут выше, чем в первом случае. Для устранения дефектов потребуется подъем всех несущих элементов здания. Для этих целей применяются гидравлические домкраты.

Технология работ выполняется по следующему алгоритму:

  • перед началом работ из дома выносят все тяжелые вещи, в некоторых случаях прибегают к демонтажу окон, так как во время подъема может произойти перекос оконных блоков, что приведет к повреждению стеклопакетов;
  • деревянное строение по периметру поднимается с использованием домкратов;
  • под сруб устанавливаются временные опоры, в качестве которых могут использоваться металлический профиль или бревна с большим сечением;
  • подъем рекомендуется проводить с 4 углов здания одновременно и буквально по 5 см, чтобы избежать перекосов;
  • после подъема до необходимой высоты устанавливаются временные опоры;
  • по высоте цоколя с использованием гидравлического уровня производят монтаж опалубки и сквозное армирование нового слоя и старой кладки;
  • специалисты рекомендуют после заливки бетонной смеси, и полного высыхания выложить 2-3 ряда из кирпича (в качестве цоколя).

При таких работах лучше сразу заменить 2 нижних венца сруба, так как это место больше всего подвержено гниению, но в любом случае проводится гидроизоляция.

К ремонту основания деревянного дома нужно подходить со всей серьезностью, так как от правильности процесса зависит долговечность основания и безопасность всех домочадцев в целом.

Замена фундамента под деревянный дом

Замена фундамента под деревянный дом

Просадка фундамента в деревянных конструкциях - обычное явление. Этот процесс является результатом различных типов гидрологических и физико-механических изменений нижнего слоя почвы, которые снижают его несущую способность. Часто изменение свойств почвы вызвано проведением строительных работ на приусадебной территории. В этих условиях замена фундамента под деревянный дом становится единственным способом предотвратить дальнейшее проседание, ведущее к разрушению.

Доволен

  • Замена старого фундамента: способы
  • Как выбрать новый фундамент для деревянного дома?
  • Основные этапы замены фундамента
  • Этап 1. Установка гнезд
  • Этап 2. Строительство дома
  • Этап 3. Создание фундамента и удаление гнезд

Замена старого фундамента: способы

Их несколько виды замены фундамента под деревянный дом:

Замена фундамента деревянного дома - вторая жизнь постройке

Домкраты не только существенно упрощают процесс, но и позволяют равномерно поднять дом

  1. Косметика - самый простой способ, не требующий значительных финансовых вложений.В этой ситуации гнилой участок просто вырезают и вместо него вставляют подходящий деревянный элемент. Однако следует отметить, что при такой частичной замене неизбежно нарушается целостность дома.
  2. Демонтаж стен - вид строительных работ, предусматривающий полный демонтаж стен, после чего следует заменить нижний венец сруба. Способ надежный, но требует от мастеров большого терпения и времени на разборку и сборку конструкции.
  3. Демонтаж фундамента .Для этого снимаем слой в 20 см, заменяем деревянные венцы и восстанавливаем фундамент.
  4. Замена венцов путем подъема конструкции подъемником - самый популярный метод, позволяющий быстро и качественно заменить фундамент.

Важно! Вышеуказанные способы замены фундамента требуют использования различных инструментов, которые необходимо подготовить заранее, чтобы не отвлекаться на поиск подходящей техники. Итак, косметический метод можно реализовать с помощью стамески, молотка и ножовки в арсенале.

Для демонтажа фундамента потребуется устройство, с помощью которого можно будет выполнить эту задачу. Выбор будет зависеть исключительно от ваших предпочтений и технических возможностей.

Также стоит позаботиться о временных опорах, на которых будет держаться дом при ремонте.
Если вы собираетесь использовать розетки, их количество в зависимости от длины стен может варьироваться от двух до десяти.

В зависимости от длины стен количество розеток варьируется от 2 до 10

Как выбрать новую основу для деревянного дома?

Важно понимать, что замена фундамента в вашем доме - процесс, требующий тщательной подготовки.В первую очередь следует определиться с конструкцией будущего фундамента, который заменит старый. Существуют следующие типы фундаментов для деревянных домов:

  • Основание колонны - конструкция, приспособленная для поддержки относительно легких домов с панелями, каркасами или деревянными стенами, не создающими значительной нагрузки. Столбчатый фундамент, несмотря на кажущуюся простоту, - верный способ надежно поддержать сад или дачу, легкую баню или невысокий загородный коттедж.Он представляет собой систему колонн, которые устанавливаются в местах с максимальной нагрузкой, т.е.в точках пересечения стен. Столбы изготавливаются из кирпича, бетона, камня и монтируются на расстоянии 1-2 метра друг от друга.

Основание колонны - самый надежный способ обеспечить надежную опору

  • Фундамент буронабивной - своего рода фундамент колонны, в качестве несущих элементов используются только асбестоцементные элементы, заполненные специальной смесью.Конструкция такого фундамента состоит из свай и соединяющей их решетки. Несущие элементы располагаются под важнейшими точками деревянного дома, например, в углах здания или на пересечении основных стен. Буронабивной свайный фундамент оптимален для построек на многоводных грунтах.

Буронабивной фундамент - отличный, но дорогой вариант

  • Фундамент свайный винтовой - наиболее интересный тип фундамента, изначально предназначенный для использования в военных целях.Подложка ценна тем, что ее можно использовать где угодно, даже на неровностях. Невысокая цена и возможность многократного использования винтовых свай - дополнительные плюсы копилки плюсов.

Для возведения винтового фундамента необходима спецтехника.

  • Ленточный фундамент позволяет возводить тяжелые дома, обеспечивая при этом хороший уровень надежности и безопасности. Основание неглубокой полосы делится на монолитное и сборное.Первый состоит из бетона на основе опалубки, второй - из бетона и железобетонных блоков.

Неглубокая клееная основа - лучший вариант для небольших построек

Основные этапы замены фундамента

Чтобы замена фундамента прошла успешно, необходимо соблюдать последовательность этапов.

Рассмотрим самый распространенный вид замены - с помощью розеток.

Этап 1. Установка розеток

Домкраты позволяют поднимать дом равномерно, в противном случае (при неравномерном подъеме) бревна нижней планки прогибаются, что приводит к их отрыву и поломке.Домкрат необходимо устанавливать в местах, где древесина не повреждается гниением. Не забудьте установить прокладки - стальные пластины (5 мм) - это необходимо для правильной передачи усилия от штанги домкрата к лагам.

Этап 2. Создание дома

Поднимите стену на высоту не менее 6 см, удалите гнилые пристройки и опустите конструкцию, чтобы обрезать бруски на концах - временные опоры. Между прутьями и бревнами прокладывают обработанный антисептиком кабель шириной, равной двойной толщине деревянного бруса.Под предлагаемую ленту фундамента засыпается кирпичный валок и 10 см слой щебня.

Начало работы - подъем дома на домкратах

Этап 3. Создание фундамента и удаление гнезд

После того, как бревенчатый дом благополучно уложен к стене, их берут на производство планок фундамента. Необходимо очистить пространство под стенами и выровнять опалубку. Остальные стены в это время опираются на временные опоры. Важно побеспокоиться о нишах домкратов, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с спуском конструкции.После установки дома ниши закрываются кирпичом - работа завершена.

Временные опоры обеспечат устойчивость здания при ремонте

Как видите, этот процесс утомительный и требует структурного подхода, однако заменить фундамент своими руками вполне реально, если подойти к работе с разум. Немного терпения в сочетании с полученными знаниями гарантирует отличный результат - новый надежный фундамент для вашего деревянного загородного дома.

.

Ремонт старого деревянного дома. Каких ошибок следует избегать при ремонте

Ремонт старого деревянного дома в деревне - какие ошибки можно сделать?

Я из города.

А вот уже год живу в деревне, в коттедже 1927 года, доставшемся по наследству от бабушки и дедушки. Когда мы взяли его на себя, это казалось отличным местом для коротких поездок за город. Чего еще вам нужно, кроме зеленого заднего двора, большого ореха для гриля и места, где можно поспать после вечеринки?

Что ж, быстро выяснилось, что ванная определенно была одной из таких вещей. Так начался наш бесконечный ремонт, история которого может быть очень информативной, ведь такие коттеджи есть во всех деревнях центральной и восточной Польши, и все больше и больше людей покупают их для летних курортов.

Можно сказать, что это стандартный проект. В каждом из них схожая планировка комнат: вход через прихожую, затем большая кухня с дровяной печью, которая одновременно служит духовкой, и проход в спальню. За этим стояла так называемая камера - длинная комната без окон, служащая гардеробом или столовой, в которой мы, вставив балконную дверь, устроили детскую.В переводе на современный язык можно сказать: небольшой отдельно стоящий дом из дерева, с кухней, выходящей в гостиную, и спальней с вместительным гардеробом.
Ванную комнату лучше не упоминать, потому что «красиво расположенное деревянное бунгало с ванной», вероятно, было бы преувеличением для описания флигеля, стоящего у леса ...

Разрушенный ремонт деревянного дома

И именно построив настоящую ванную комнату, мы сделали нашу первую и, возможно, самую большую ошибку. Не желая многократно увеличивать затраты и усложнять себе работу, мы ставим его в холле нашего коттеджа.Наблюдения показывают, что большинство людей, желающих оборудовать такой тип дома ванной, поступают так же.

Поначалу все получалось, в туалет можно было заходить прямо из усадьбы, не снимая обуви и т. Д. Отличное решение, когда на своем участке вы проводите только лето, а все дни проводите на улице. Но теперь, каждый раз, когда я прохожу через ледяной вестибюль после купания зимой, мне интересно, как мы могли не подумать об этом в то время. К тому же мы отказались от утепления.В конце концов, это должна была быть беседка. Имея приличные санитарные условия, мы стали дольше оставаться в своей каюте. А потом выяснилось, что бабушкин интерьер нас немного беспокоил. Поэтому было принято решение немного освежить интерьер. - Мы только поменяем обои, купим несколько предметов мебели, и все будет хорошо, - сказала моя возлюбленная. Что ж ...

Вскоре было обнаружено, что из-под старых обоев выпадают гнилые бревна, электрическая система крошится в пальцах, а в одном углу гнилые балки перекрытий и пол обвалился на 20 см.И однажды, когда я был на чердаке, мне удалось ударить ногой единственную гнилую доску во всем потолке. Моя нога проткнула потолок, образовав в нем огромную щель, и на мгновение она стала похожа на авангардную люстру. В конечном итоге реконструкция длилась все лето и унесла небольшое состояние в .

Планируйте вперед

К сожалению, при планировании ремонта у нас не хватило воображения, и мы не спрогнозировали, на что способны сами. Следовательно, мы провели его с ошибочными предположениями.Во-первых, мы не утеплили хижину. И если кухня и спальня легко отапливаются изразцовой печью, то для ванной и детской комнаты в «камере» требуются электрические обогреватели. А тем, у кого нет прочного слоя минеральной ваты, приходится постоянно работать, что довольно дорого.

Отсутствие твердой изоляции также означает, что каждый проход трактора или комбайна под нашими окнами привлекает внимание.

Неутепленные полы тоже проблема.Даже когда у нас дома зимой 25 ° C, мы носим тапочки, потому что ноги мерзнут от холодных полов.

У нас всегда не хватает электрических розеток, и мы уже создали настоящую паутину удлинителей. Тем более обидно, что, когда электрики ставили нам новую установку, мы могли попросить их любое количество. Но мы подумали, что две на комнату - это слишком много, в конце концов речь шла как раз о подзарядке элементов ...

Ремонт деревянного дома? Вот самый важный совет

Сегодня, когда друзья планируют отремонтировать подобные дома и спрашивают у меня совета, я обычно говорю: планирую ремонт с расчетом жить в этом доме круглый год. По собственному опыту и наблюдениям других знаю, что даже если этого не произойдет, через какое-то время обязательно появится идея устроить в нем Рождество или Новый год или просто выпрыгнуть на несколько дней зимой. А потом выясняется, что устраивать в неотапливаемом коридоре или хозяйственной постройке ванную комнату или кухню - не такая удачная идея, как казалось летом.

Поэтому однозначно лучше все делать сразу, имея в виду круглогодичное использование. Это, конечно, немного увеличивает затраты, но нам не обязательно реализовывать все планы за один сезон.Пока дом используется как дачный, неполностью меблированная кухня или другое помещение не будет большой проблемой, но важно, чтобы они были хорошо спланированы и располагались в нужном месте. Это будет иметь решающее значение, когда мы захотим использовать дом вне летнего периода. Потому что, если вы добавите слой шерсти ROCKWOOL, вы сможете в любой момент - как я это делаю сейчас - будет очень сложно изменить функциональную планировку уже отремонтированного коттеджа, чтобы его было удобно использовать осенью или зимой.

Но мой самый главный совет был бы такой: делайте это! Не бойтесь и не сомневайтесь. Даже если вы ошибетесь, все равно будет весело. Потому что иметь собственный коттедж в сельской местности - это супер закон. Даже если это не так уж и круто. Как мой.


Ремонт старого загородного дома - крупное и дорогое вложение.


Но сегодня это еще и игра с модой и условностями.

Ремонт старого дома - вызов и возможность

Я из города, но живу в деревне.Я хочу построить здесь свой новый дом. А пока слежу за приключениями соседей с ремонтом, ремонтом старых домов и началом строительства с нуля. Например, мой сосед за забором несколько лет борется с продажей старого дома своих родителей. Но покупателей отпугивает интерьер, полный небольших комнат и обставленный мебелью эпохи Герека. Поэтому он хотел бы сделать ремонт перед продажей, и сделать это сам, но он не знает, как это сделать и что нравится покупателям сейчас. Он попросил у меня совета, а я, в свою очередь, обратился к Артуру, своему другу и дизайнеру интерьеров, специализирующемуся на проектах для действительно требовательных клиентов.

Ремонт старого дома - с чего начать?

У соседа Артура есть дом, который нужно отремонтировать из семидесятых, который выставлен на продажу. Хочу ему немного помочь и посоветовать. Представим, что я столкнулся с такой проблемой. Что сделать, чтобы его интерьер привлекал так называемых лучшие клиенты? Знаешь, как твой?

Просто закажите у меня проект.

Вы знаете, я не спрашиваю ...

Ладно, у меня все равно нет сроков.Ремонт дома прост, вы можете сделать все: расширить, добавить, снести или добавить стены, изменить функции комнат, размер окон и так далее. А о самом интерьере мы еще не заговорили….

Следовательно, в случае домов - в отличие от ситуации, когда вам нужно сделать ремонт в квартире - дизайн интерьера действительно необходим. Без нее вы пожалеете, например, что не расширили ванную комнату и что в нее не войдет красивая душевая кабина. Вы можете приготовить его сами, и я с радостью вам помогу.

Супер! С чего начать ремонт старого дома?

Изобразите фактический план этажа в масштабе. Допустим, маленькая сетка в вашем математическом блокноте составляет 25 см. Это масштаб 1:50. Получив этот рисунок, обойдите с ним весь дом в поисках проблем. Вас интересуют пятна, грибки, почерневшие стены за шкафами, сырость и т. Д. Если вы найдете что-то подобное, отметьте это на плане. К сожалению, в старых домах это на самом деле правило, поэтому вам почти наверняка понадобится профессионал, чтобы определить и устранить причину проблемы.Обычно дело в плохой гидроизоляции или утеплителе, а то и в их отсутствии. В этом случае ремонт вашего интерьера будет начинать бригада, которая укладывает подходящую мембрану или слой каменной ваты. В это время вы можете работать над своим проектом ремонта.

ВАЖНО! В старых домах плохая гидроизоляция или изоляция - обычная проблема. В этом случае ремонт старого дома следует начинать снаружи, следует уложить подходящую мембрану или слой каменной ваты.В это время вы можете работать над своим проектом ремонта.

Интерьеры: реновация старого дома

Проект - это главное!

Точно, вернемся внутрь. У меня уже нарисован текущий статус, что дальше?

А теперь представьте своего будущего клиента и то, как он или она функционирует в этих интерьерах, где он ест, как проводит свободное время в одиночестве, как гуляет и т. Д. Отрегулируйте планировку комнат в соответствии с этой моделью. Помните, напримеркогда-то готовка была работой, а сегодня это часто развлечение и развлечение. Кухня должна вместить несколько человек и много техники. Будет ли он открытым или закрытым - вопрос бесконечных дискуссий. Лучше всего быть открытым, но с возможностью его изолирования, например, с помощью раздвижной двери.

С другой стороны, ванная комната, которая когда-то была маленькой комнатой для гигиены, сегодня должна стать местом, где мы можем испытать удовольствие от купания. Иногда очень долго. Так что лучше, если будет несколько ванных комнат, в том числе хотя бы одна большая, в которой разместятся большая кабина и ванна.

Что еще изменилось в нашей работе?

Офисы. Однажды парень приходил домой, ел суп и ложился на диван перед телевизором. Сегодня мы возвращаемся, едим и сидим перед ноутбуками, часто с некоторыми делами, которые нужно сделать. Отсюда необходимость создавать комнаты - пусть даже маленькие - в которых можно заткнуться и работать.

У меня уже оформлена новая внутренняя планировка. Итак, теперь мы можем их оформить и обставить?

Да.Хотя классическая школа говорит, что мы все равно должны позаботиться об установках, но сегодня стоит сделать их в конце, чтобы их можно было адаптировать к потребностям жителей, а не наоборот.

Модный старинный дом

Ладно, подскажите что сегодня модно или что это?

К счастью для вас, все. Если у вас есть старые пиломатериалы в сарае, их почти наверняка можно использовать. Потому что сегодня основной стиль - это ... переплетение стилей.Если раньше дизайн интерьера основывался на сочетании элементов, которые совпадают, то теперь речь идет о нарушении условностей. Лучше всего это работает, когда у вас, например, гостиная в стиле минимализма, но стол в ней представляет собой старый, резной и слегка изношенный предмет мебели, оставленный вашими бабушкой и дедушкой. Вы понимаете, что я имею в виду?

Конечно, продолжаем ...

Интерьеры в этно-стиле становятся все более модными, но вместо африканских или индийских мотивов, как раньше, мы используем старые польские узоры.Но часто вместо пестрого пестрого, что знакомо по выступлениям фольклорных ансамблей, используются приглушенные цвета. Это дает прохладный эффект современности, укорененной в традициях. Также большой популярностью пользуются всевозможные натуральные материалы. Необработанное дерево, тесьма, ткань и действительно популярный камень. Хотя последнее встречается чаще, чем в естественном виде в виде конгломерата со смолой. Это решение дешевле и практичнее, при этом сохраняется визуальный эффект. К натуральным материалам также относится бетон, а точнее архитектурный бетон.В последнее время это очень модно. Хорошо сочетается с древесиной и зелеными растениями. И последний вернулся внутрь с силой урагана.

Старый ремонт дома: интерьер


А кухня? Это она «продает» дом, верно?

Конечно. Вот самые интересные изменения за последнее время. До недавнего времени эта комната была четко отделена от дома. Даже когда он был открыт для гостиной, он был явно отрезан от нее. Между тем в последнее время все более модно оформлять интерьер кухни в стиле, аналогичном остальному дому.Так что там деревянные полы, как и везде, мягкая мебель и так далее.

Конечно, некоторые решения продиктованы самой функцией этого помещения. Здесь с новостями, кроме разной бытовой техники, нужно где-то ставить мусорные баки. Раньше мне вообще не приходилось об этом думать, потому что было известно, что корзина уходила под раковину. Но когда дело доходит до сортировки отходов на пять фракций, это серьезная проблема.

На стенах над столешницами, где до недавнего времени царила плитка и очень модные в последнее время лакобель , то есть витражи , сегодня все чаще используется просто краска.Даже с варочными панелями и раковинами. Конечно, это должно быть хорошее, моющееся и стойкое к истиранию покрытие.

Домашний интерьер и модные цвета

Точно, скажите, какие цвета интерьера сейчас в моде?

Реально все. У меня есть проекты с черными стенами, разными оттенками красного, синего и т. Д. Но, конечно, все же преобладают разные оттенки белого. И этого цвета вам следует придерживаться, если это дизайн для продажи.Заказчик легко может представить, что красит стену в свой любимый цвет, но если нанести цвет, который ему не нравится, ему будет сложно представить, что его там нет. Дайте белый цвет и все.

Хорошо, у меня все спроектировано и готово к работе. Спасибо, Артур, за помощь.

Эй, привет, держись. Вы забыли об установках. Гидравлика - это проще простого, подрядчик вам ее устроит, а вот с электрикой придется гнуться самому.Сегодняшний дом нуждается в невероятном количестве розеток. Часто в неожиданных местах. Возьмем такой телевизор. Если он должен стоять низко, это не проблема, но если вы хотите повесить его на стене, стоит спланировать розетки достаточно высоко, чтобы кабель не торчал вокруг стены. Помните, что вам также придется подвести к этому месту антенну и интернет-кабели. Было бы хорошо, если бы они тоже были замаскированы. И все эти лампы, так полюбившиеся нашим дамам. Отдельный вопрос - кухня, где может понадобиться даже десяток розеток, и каждую из них нужно тщательно спланировать, ведь здесь кабели не могут запутаться на полу или столешнице.

Теперь, когда у вас есть планировка интерьеров, вы можете спланировать установку для них. Мой маленький совет: планируйте розетки возле дивана или кресла. Там почти наверняка приземлится кто-то с ноутбуком, в котором разрядится аккумулятор. А потом будет весело с удлинителями ... Если место для отдыха находится в середине гостиной, поставьте розетку, а лучше несколько - напольную.

Читайте также: Модные цвета стен в квартире

Старый дом под ремонт

Спасибо, ты прав, людям нравятся такие подробности, да?

Что ж, я построил свою карьеру, думая о комфорте и эргономике моих клиентов.Вы знаете, сегодня мы относимся к дизайну интерьера как к моде. Мы часто что-то меняем. Но продуманные решения работают независимо от стиля. И придерживайтесь этого.

Цены на материалы, необходимые для ремонта сельской деревянной хижины (и рабочую силу)

Напоследок немного информации о затратах.

Материалы

Это цены на выбранные материалы, которые понадобятся при ремонте коттеджа. Стоит помнить, что то, что касается древесины, во многом зависит от наличия этого сырья в той или иной части страны.

  • Минеральная вата в плитах Frontrock Plus от 16-25 зл / м2 для толщины 5 см до 65-120 зл / м2 для 25 см
  • Пароизоляционная пленка ROCKTECT Intello Climate Plus: 17-20 зл / м2
  • Пароизоляционная лента ROCKTECT Twinline: 55-70 злотых в рулоне 25 м
  • Ветрозащитная пленка: от 100 злотых за рулон
  • Строительная древесина (доски, рейки и т. Д.): 750-1100 зл / м3
  • Облицовочная плита из ели 1,9 / 14,6 / 400см: 52-60 зл / м2
  • Краска для деревянных фасадов: от 130 зл / 10л до 380-450 зл / 10л за скандинавскую краску, известную своей стойкостью
  • Гипсокартон гладкий: 18-22 зл / позиция
  • Гипсокартон водостойкий, т.н. зеленый: 25-28 зл / арт.
  • Гипсокартон огнестойкий, т. Н. Красный: 23-28 злотых / арт.
  • Выравнивающий раствор: 25-45 зл / 5л
  • 90 243

    Трудовые отношения

    1 день работы строительной бригады (небольшая компания, занимающаяся этим типом ремонта): 500-700 злотых
    Общая стоимость электромонтажных работ в этом типе здания: рабочая сила и рыночные материалы: 1000-2000 злотых

    См. Также: Вестибюль - устройство .


    Соблазненный перспективой собственного дома? Речь идет о том, как построить круглогодичный летний домик.

    Посмотрите, думаете ли вы о ремонте памятника.

    Прочтите также, почему замена печи в старом доме - это важный вопрос: https://www.rockwool.pl/baza-wiedzy/czyste-powiekieta/Ocieplenie-domu-i-wymiana-pieca-dwa-kroki-do- czyego-powietrza /

    Автор текста:

    Мариуш Боровы

    Журналист-фрилансер, переехал за город, живет и работает в Подлясье, где с 1927 года постоянно ремонтирует коттедж.Публикуется во многих журналах и газетах, в т.ч. Newsweek, Gazeta Wyborcza, Fakt za Miastem, Живите дольше, Путешествия. Увлечен современной архитектурой и технологиями. В свободное время она путешествует по миру и любит открывать его вместе со своей девятилетней дочерью Агаткой.

    .

    Ремонт старого дома: герметизация и осушение фундамента - Nice House

    Гидроизоляция

    Основной защитой фундамента является выполнение влагозащищенной или гидроизоляционной изоляции. В старых домах они сделаны немного иначе, чем в новых.

    Вертикальная изоляция фундаментов

    Вертикальную изоляцию снаружи мы можем сделать с помощью утеплителя оболочки. Они требуют, чтобы фундамент был выкопан, очищен, просушен и выровнен.Помимо термосвариваемого рубероида можно использовать специальные битумные маты или гибкие покрытия. Популярны двухкомпонентные материалы (шламы) и готовые дисперсионные массы. После их нанесения хорошо сделать теплоизоляцию из пенополистирола или экструдированного полистирола и накрыть ее фольгой с ямочками, накатанной по горизонтальной части фундамента.

    Если строительство здания невозможно выкопать, можно сделать вертикальную изоляцию изнутри. Самая популярная, хотя и дорогая система - это инъекция кристаллов по всей высоте стены (в виде занавеса).Для этого в стенке просверливаются отверстия и с помощью инжекторов (пакеров) в них вводится вещество, образующее гидрофобную диафрагму.

    Горизонтальная изоляция фундамента

    Невозможно поднять весь дом и сделать эту изоляцию так же, как при строительстве нового дома. Поэтому для этого также используется закачка кристаллов на высоте верхнего уровня стен фундамента. В зависимости от толщины стены иногда необходимо проводить ее снаружи (из котлована) и изнутри.Горизонтальный утеплитель по желанию можно заменить на утеплитель в виде занавеса. Также существуют методы подрезки стены или вдавливания утеплителя в стыки стены. Однако это непопулярные методы, поскольку они дороги и требуют дополнительной подготовки и исследований.

    Утепление пола на земле. Предприятие, которое сложно завершить в существующем доме, но возможно. Лучше всего делать утеплитель из рубероида или специального плотного мата. Их кладут на имеющуюся стяжку и обращают к стенам, чтобы обеспечить непрерывность с ранее сделанной инъекцией кристаллов.Не забудьте закрыть отверстия в полу.

    При выборе способа крепления стен необходимо учитывать несколько аспектов - доступ к фундаменту, возможность выемки грунта, состояние существующей изоляции, предыдущие ремонтные работы, способ развития участка вокруг здания. и соседние объекты, а также стоимость отдельных методов.

    Powłokowe izolacje pionowe (na zdjęciu z masy dyspersyjnej) wymagają odkopania fundamentów Фото. BTCA

    Вертикальная изоляция обшивки (на фото из дисперсионной массы) требует выемки фундамента

    Najlepszym sposobem zabezpieczenia ścian z izolacją poziomą jest wykonanie przepony hydrofobowej Фото.Sika Poland

    Лучший способ защитить стены с помощью горизонтальной теплоизоляции - это сделать гидрофобную мембрану

    .

    Старый бревенчатый дом - состояние постройки

    Неважно, будет ли это исторический Подгальский дом или столетний деревянный «старик», характерный для Ланьцута или Мазовецкого края. Решив купить старую постройку из деревянных бревен, необходимо прежде всего проверить состояние ответственных элементов конструкции.

    Помимо очень высоких затрат на генеральный ремонт, во многих случаях это просто невозможно из-за степени деградации несущей конструкции, и дом годен только для сноса.

    При оценке состояния деревянного дома, прежде всего, обратите внимание на любые следы влаги - если они есть, с большой вероятностью можно сказать, что дерево было уничтожено его злейшим врагом: грибами.

    Многие инвесторы предпочитают не покупать, когда видят трещины в бревнах. Между тем, это не значит, что здание в плохом состоянии. Трещины в бревнах возникают в результате естественного высыхания древесины (ранее не всегда строили из хорошо высушенной древесины) и доказывают, что здание не подвергалось воздействию влаги, что является большим преимуществом.

    Вот несколько советов: Как перевезти старый деревянный дом

    Узнайте историю дома и породу дерева, из которого он сделан

    Первым шагом после того, как вы заинтересовались старым бревенчатым домом, должно стать знакомство с его историей. Из рассказов нынешних и прошлых владельцев можно сделать выводы о судьбе постройки. Например, если выясняется, что дом выставлен на продажу муниципалитетом, который выгоднее продать, чем отремонтировать здание, высока вероятность того, что он находится в плохом состоянии и что затраты на ремонт будут высокими. .

    Тогда вас должна заинтересовать порода дерева, из которого сделан дом. Обычно это, к сожалению, ель или сосна, которые являются наиболее дешевыми и наименее прочными породами. Дома из такого дерева перед покупкой следует внимательно осмотреть. В Мазовше и Жулавах Вислане иногда можно встретить здания, построенные из тополя, известного на диалекте как «белый лес». Дома из дуба - еще более редкое явление, хотя его больше всего рекомендуют покупателям старых домов из-за его долговечности.Причина? Древесина дуба, как и сегодня, в прошлом была одной из самых дорогих пород. В доме, построенном из бревен тополя, ели или сосны, должен быть хотя бы дубовый фундамент.

    Проверить твердость древесины

    Прежде чем мы приступим к тщательному осмотру состояния постройки, стоит проверить твердость строительного бруса в нескольких точках дома, проткнув его ножом или любой шпажкой. Инструмент не должен проникать глубже, чем на полсантиметра в здоровую сухую древесину.Если нож воткнется еще больше, можете с чистой совестью пропустить дальнейший осмотр - древесина заплесневелая и, вероятно, также во многих местах гниет.

    Также стоит поискать дыры, оставленные насекомыми - если их нет или их мало, значит древесина здоровая. Когда на поверхности балок или стропил видны солевой налет или мокрые пятна, можно предположить, что постройка длительное время подвергалась воздействию влаги - от покупки лучше отказаться.

    Затем проверьте состояние конструкции дома

    Когда сруб проходит первичный осмотр, необходимо проверить состояние наиболее ответственных элементов конструкции - фундамента, несущей конструкции, кровли и наружных стен.Контролируя состояние фундамента, стоит посмотреть на соединения и поискать следы влаги. Любое разделение склеивающих элементов и влажных пятен должно быть сигналом к ​​размышлениям о целесообразности вложения средств.

    Следует также обратить внимание на закладку фундамента в землю - на низком фундаменте (особенно в домах, построенных в глиняных и пойменных районах, например, Жулавы Гданьские), скорее всего, много лет была влага, которая, предположительно, может не быть в хорошем состоянии.

    Проверка: Как избавиться от вредителей древесины на стропильной ферме

    Внимание к кровле и ферме крыши

    При проверке состояния кровли проверяйте ферму, концы стропил и зону карниза. Не забудьте проверить герметичность и качество крышки. Влага допускается только на внешней стороне кровли, когда идет дождь или другое природное погодное явление. Любые следы влаги под облицовкой могут свидетельствовать о деградации элементов конструкции.Помните - хорошо сохранившийся деревянный дом - это прежде всего сухой дом!

    Много информации о состоянии дома дает также тщательный осмотр состояния стен под углами карниза. Пятна и разводы на фасаде с первого взгляда доказывают, что вода, текущая с крыши, стекала по стенам или просачивалась через протечки в покрытии.

    Время для внешних стен
    Предпоследним этапом проверки состояния бревенчатого дома является проверка состояния внешних стен, или собственно опалубки, иногда также называемой сайдингом (не везде применялся, а иногда появляется только на часть стен).

    Задача опалубки - герметизировать и утеплить дом, а также защитить стены от влаги. Единственный способ узнать, когда была завершена опалубка, - это проверить историю дома или рассчитывать на честный ответ нынешних владельцев. Однако в случае с историческими зданиями часто бывает, что даже владельцы не имеют полной информации.

    В этом случае стоит обратиться за помощью в местную реставрацию памятников - муниципальную или областную. Если здание внесено в реестр памятников, его история, включая реконструкцию и реновацию, скорее всего, находится в архивах офиса.В идеале опалубку следует производить во время строительства. Последующее добавление облицовки может указывать на то, что бревна, из которых были возведены стены, не были заделаны, что послужило причиной добавления опалубки для утепления и герметизации дома.

    Советуем: Как построить фундамент деревянного дома

    Проверка домовых бревен в конце

    Парадоксально, но последний этап проверки состояния старого бревенчатого дома - это проверка состояния самих бревен.Для этого необходимо удалить фрагменты опалубки в нескольких точках объекта, наиболее подверженных разрушению: вокруг опор конструкций, окон и по углам. Если собственник постройки не отказывает в просьбе оторвать часть сайдинга, скорее всего, хозяин постройки честен. Если хочешь быть честным, предлагать такую ​​операцию стоит в конце, потому что снятие облицовки означает разрушение части фасада.

    После того, как брёвна обнажены, внимательно осмотрите стены. Следы ремонта или большие потери древесины должны быть признаком отказа от покупки, особенно если они появляются за углами.Поврежденные влагой угли (видимые пустоты, высолы, мокрые пятна) означают, что дом, вероятно, можно только сносить.

    .

    Утепление фундамента в старом доме

    Вертикальное утепление фундамента полностью важная защитная роль. Предотвращает появление влаги и защищает стены. против грибковой инфекции. К сожалению, старые постройки часто забрасывались. гидроизоляция или построена неправильно. Спустя годы выясняется, что в старом доме необходимо повторно утеплить фундамент. Ниже мы предложим: как это сделать и какие расходы нужно учесть.

    Если вы планируете построить дом, воспользуйтесь услугой Поиск исполнителя , доступной на сайте Строительные калькуляторы.Заполнив форму, вы получите доступ к предложениям проверенные профессионалы.

    Зачем нужна изоляция старых основы?

    Нет правильная изоляция фундамента в доме может вызвать длительную сырость стены в стене. Это в свою очередь приводит к появлению опасных для наших грибов. здоровье плесени. В этом случае можно сразу осушить стены. и удалить плесень со стен. Однако в основе будет устранение причины проблема.

    Плотно утепление фундамента в старом доме также важно по экономическим причинам. Помните, что влажные внешние стены в доме имеют ограниченную теплоизоляцию. термический. На практике это означает, что наружные стены выйдут быстрее. охладились и увеличились потребности здания в тепловой энергии. Хорошо вертикальное утепление фундамента предотвратит это явление. если Вас интересует строительная гидроизоляция, подробнее о ней читайте в статье .Методы дренажа зданий, включая дренаж стен и дренаж стен, различаются. Чтобы в подвале и в доме не появлялась влага, необходимо правильно закрепить фундаментные стены.

    Как сделать новую изоляцию основы?

    Изоляция фундамент в старом доме можно сделать аналогично гидроизоляции в новые объекты. В дизайне современных домов уже есть все рекомендации, которые указывают, какой должна быть горизонтальная изоляция.В случае зданий старый тип, мы сами по себе. Ниже мы расскажем, как это работает. утепление старых фундаментов традиционным методом.

    Изоляция старых фундаментов - раскопка фундамента

    Первый этап практических работ - рытье фундамента. Это действие может Это может показаться простым, но на практике вызывает множество проблем. Раскопки фундамент старого здания можно сделать только на основе нескольких основные принципы.Первый - проводить работы поэтапно. Нет мы можем выкопать все основания вокруг здания одновременно. Это могло бы привести к ограничению их устойчивости и необратимому повреждению в несущая конструкция здания. Поэтому рытье фундамента проводится с целью 1 метр ниже уровня земли. Длина выставляемого лота фундамент не должен превышать 2 метра. Благодаря этому мы минимизируем риск их ослабления.

    Рекомендуем для фундаментов - привлекательные цены!

    Утепление фундамента в старом доме - уборка и сушка зданий

    После раскопок части фундамента, переходим ко второму этапу.Это будет очищение и дренаж стен. Помните, что гидроизоляцию следует создавать только поверх достаточно сухие поверхности. Поэтому рекомендуется, чтобы выкопанный фундамент при благоприятных погодных условиях он сохнет не менее нескольких дней. После этого время можно очистить фундаментные стены и восполнить любые убытки.

    Утепление фундамента в старом доме - проверенные методы и цены

    Вертикальная изоляция фундаментов

    соответственно дренаж стен приведет нас к следующему этапу работ.Будет вертикальная изоляция фундамента. Гидроизоляция должна соответствовать специфика здания и местных условий грунта. В нашем распоряжении клеи, аэрозольная изоляция, термосвариваемая рубероидная бумага и т. д. Помните, что материал изоляция должна обеспечивать полную защиту от поднимающейся влаги. Способ сборка должна производиться в соответствии с требованиями к материалу гидроизоляция. Кстати, хорошо будет утеплить фундамент, что устранит тепловые мосты, образующиеся ниже уровня земли.Больше о Утепление фундамента вы можете прочитать в этой статье .

    Изоляция старых фундаментов закончилась погребением

    Предположим что наша изоляция старых фундаментов уже подготовлена. Последний шаг будет засыпать утепленные фундаментные стены. Не допускается во время работы повредить изоляционное покрытие. Оказывается большим подспорьем вот фольга покрыта ямочками. Строительные химикаты, такие как фольга с ямочками, улучшают изоляцию.Его основной задачей будет защита стены от механические повреждения от засыпанного грунта. Также стоит помнить, что фольга ведро-корзина помогает удалить влагу с вертикальных поверхностей. Мы это устраиваем ведра к стене. Таким образом он останется между стеной и ведрами. свободное место. Это способствует циркуляции воздуха и, следовательно, отводят влагу. Соответственно установленная фольга с ямочками также защитит фундамент от прямое давление на приподнятый уровень грунтовых вод.Конечно во что стоит вложиться при создании утеплителя фундамента в старом строительство. При сборке нужно также помнить, что фольга с ямочками должна торчать над уровнем земли. Подробнее о его параметрах и применении вы можете узнать в статье .

    Важное правило его также нельзя использовать для засыпки стен фундамента саму землю, которую мы копали. Песок или песок здесь намного лучше гравий. Благодаря этому мы заставим дождевую воду быстрее стекать в нижние. слои субстрата.

    Изоляция старых фундаментов - возможно гидрофобная диафрагма?

    Изоляция фундамент в старом доме можно проводить разными способами. Один один из них - реализация гидрофобной диафрагмы. Это одновременная сушка постройки и выполнение герметичной антивлагоизоляции. Диафрагма гидрофобный создает защитный барьер, защищающий стены от подъема капиллярный. Он заключается в пропитке стен соответствующими препаратами (методами впрыск).Инъекция фундамента обычно бывает двух форм.

    Утепление фундамента в старом доме - проверенные методы и цены.

    Сушка стен - инъекция кристаллический

    Это очень эффективная и долговечная сушка построек. Кристаллическая инъекция уменьшает явление повышающаяся капиллярная влага, то есть влага, скапливающаяся в микроканалах стены. Метод заключается в выдолблении небольших каналов в стене. Он касается канальцев специальный раствор, состоящий из портланского цемента, воды и кремнеземный активатор.Смесь растекается в течение нескольких сантиметрах от канала впрыска. Микроканалы, в которых он накапливался влага дополняется плотным раствором. Благодаря этому создается постоянный вертикальное утепление фундаментов.

    Такие осушение зданий предотвращает накопление влаги в микроканалах и не проникает в комнаты. Защитный барьер, выполненный инъекционным методом, представляет собой особенно рекомендуется для утепления фундаментов старых домов.Это будет эффективно даже если под зданием отсутствует горизонтальная изоляция фундамента.

    Сушильные стенки - термический впрыск

    Это еще один эффективный способ сушки строений. Использование термического впрыска поток горячего воздуха, который нагнетается в предварительно просверленные отверстия. Благодаря этому стены очень быстро и эффективно сушатся. Пустой каналы дополнены специальной смесью метилсиликоновых смол.Это приводит к эффективной горизонтальной и вертикальной изоляции фундамента.

    Изоляция старые основы инъекционными методами очень эффективны. Однако это так обширные знания, соответствующее оборудование и технологические знания. Потому что нет мы проведем это сами. Для работы стоит нанять опытную команду. исполнители. Прейскурант услуг представлен индивидуально, исходя из местных условий. почвенные условия, поверхности фундамента и их специфика. Также проверьте наша статья, как правильно сделать гидроизоляцию .

    Сколько стоит утепление фундамента в Старый дом?

    Оценка затрат возможен только после тщательного анализа размеров здания, его структура и степень влажности. Утеплитель, описанный в самом начале вертикальный фундамент (с выемкой и новыми слоями) гидроизоляция) непременно обойдется в несколько сотен злотых за метр квадрат. Прейскурант работ согласовывается с подрядчиком индивидуально. Без на сомнения будет влиять тип материалов, из которых будет изготовлен новый гидроизоляция.Тем не менее, утепление фундамента традиционно проводится в старом доме это всегда довольно дорого и хлопотно. Следовательно, получая гидрофобные диафрагмы оказываются более популярной альтернативой. Благодаря им на фундаментных стен, создается эффективная горизонтальная и вертикальная изоляция, фундаментные стены и все здание защищены от капиллярного подъема влаги. Прейскурант на Инжекционная сушка стен может быть самой разнообразной. Будет ставка варьируются в зависимости от художника.Мы заплатим меньше всего за уколы в стене из кирпича. Еще немного для инъекций в каменные, кирпичные и бетонные стены. Самыми большими расходами станет осушение железобетонных стен.

    Безопасное удаление и сушка плесени здания

    Традиционно Утепление фундамента в старом доме не означает, что все стены комнат достаточно сухие.Если они появились в здании высолов и плесени, стоит провести дополнительную просушку стен. Простейший, Обогрев помещения оказался неинвазивным методом. Для этого увеличиваем температура в здании максимум 35 0 С. Благодаря более высокой температура, влага в поверхностных слоях стены начинается испариться. Образовавшийся водяной пар будет отводиться через систему вентиляции. строительство.

    извините этот вид стенного водостока подходит только для небольших, поверхностная влажность.Не удаляет влагу из глубокие слои кладки. В их случае стоит использовать конденсационные или микроволновая сушка стен. Это еще один неинвазивный метод, который мы можем используется внутри здания. Конденсационные и микроволновые методы показывают высокая эффективность, но требует использования специализированного оборудования, поэтому цена их реализации довольно высока. Также читайте нашу статью: Как работает сушка здания, когда в доме сыро?

    После высыхания со стены, теперь мы можем удалить плесень, которая появилась на стене.Самый легкий кстати будут фунгицидные и молдицидные препараты, которые мы можем купить в каждом магазине промышленность. Это высококонцентрированные препараты, наносимые на стену при помощь форсунки. После нанесения их на стену нужно подождать несколько часов, затем протрите поверхность чистой тканью. Принципы применения препаратов фунгициды могут различаться в зависимости от производителя. Поэтому во время работы стоит следовать инструкции на упаковке продукта. Нет также забудем о защитной одежде, защищающей от прямого воздействия контакт с фунгицидными и молдицидными веществами.

    Рекомендуемые пылесосы по отличным ценам - ознакомьтесь с акциями

    Прейскурант услуг, относящихся к данной статье

    .

    Правильная изоляция фундамента старого дома

    Инвестируя в старое здание, мы не всегда осознаем объем работы, которая нас ждет. Один из важнейших элементов, на который следует обратить внимание, - это состояние фундамента, а именно его изоляция. Качественная изоляция экономит деньги, так как внутри остается больше тепла. Затраченные деньги окупаются очень быстро.

    Требуется ли переизоляция фундамента?

    В старых зданиях изоляция фундамента либо не проводилась, либо выполнялась не соответствующим действующим стандартам.

    Основной причиной низкого качества изоляции было отсутствие необходимых материалов , для чего - около десятка лет назад - было действительно тяжело.

    Учитывая это, некоторые люди отказались от этого.

    Утепление фундамента - очень выгодное решение из-за тепловых свойств всего здания.

    Хорошо утепленный фундамент защищен от влаги . Это сводит к минимуму рост грибка и плесени в помещении и в подвалах.

    Если старые фундаменты утеплены, стоит подумать о повторной изоляции.


    Защита старых фундаментов от влаги

    Если мы решим снести старый дом и построить новый на старом фундаменте, мы не только сэкономим на строительной площадке, но и получим легкий доступ к уже готовым фундаментам.

    Это значительно упрощает рытье фундамента, сушить его и устанавливать новую изоляцию и ленточный дренаж. .

    При утеплении фундамента, на котором в настоящее время расположены стены здания, работы могут быть несколько затруднены.

    В такой ситуации мы должны минимизировать риск повреждения стен здания. Поэтому перед началом работ стоит сделать строительную экспертизу .

    Схема укладки слоев вертикальной и горизонтальной изоляции, фото: АГРЕКОМ

    Раскрытие фундамента можно произвести двумя способами: выкопать его на глубину около 1 метра от уровня земли или до уровня уступов.Второй метод требует больше работы, но дает лучшие результаты.

    Фундамент выкопан с участками длиной примерно 1-2 метра. Не следует обнажать основы целиком, так как мы рискуем их ослабить.

    Для полной защиты здания от влаги необходимо обеспечить горизонтальную и вертикальную изоляцию.

    Горизонтальная изоляция фундаментов

    Горизонтальный утеплитель - это рубероид или специальная пленка ПВХ, которую следует укладывать между скамейками и стенами , а также между каменными стенами на фундаменте и фундаментом.

    В старых домах нанесение горизонтальной гидроизоляции может быть затруднительным.

    Если плохой доступ мешает надлежащей горизонтальной изоляции, можно использовать метод инжекции кристаллов .

    Он заключается в сверлении отверстий в фундаменте, через которые вводится специальная смесь воды, портландцемента и силикатного активатора.

    Такая смесь кристаллизуется при высыхании и тщательно заполняет поры стены и фундамента, создавая водонепроницаемый слой.

    Это простой и относительно дешевый способ изготовления . Он также часто используется для сушки стен, например, в случае повышения уровня грунтовых вод или наводнения.

    Фундаменты можно утеплить вертикально или горизонтально. Фото. АГРЕКОМ

    Вертикальная изоляция фундаментов

    Вертикальная изоляция защищает фундамент и стены от бокового проникновения влаги из земли.

    Он должен выходить от фундамента на высоту около 1 метра над землей.

    Утеплитель стен должен соответствовать основанию , на котором расположено здание, и высоте грунтовых вод.

    Обычно достаточно защитить стены и фундамент специальной фольгой или термосвариваемым рубероидом , который покрыт полистиролом и битумным или полимерным герметиком.

    Массу можно наносить кистью или распылением, используя штукатурный пистолет и компрессор.

    Помните, что утепление делается, когда стены полностью высохнут. .После рытья фундамента рекомендуется подождать несколько дней, чтобы стены полностью высохли.

    За это время также можно заделать любые дефекты в стене. Поэтому на летний период планируем работы по утеплению. .

    Источник и фото: АГРЕКОМ

    .

    Как утеплить фундамент старого дома?

    В старых домах обычно отсутствует надлежащая изоляция. Речь идет не только о стенах, но и о фундаменте, который имеет решающее значение для поддержания правильного уровня тепловой энергии в здании. Многие люди, особенно владельцы, которые только что купили старый дом, хотели бы, чтобы он был энергоэффективным. Если вам это тоже небезразлично, у вас нет выбора, кроме как правильно утеплить фундамент вашего старого дома. Как это сделать? На что обратить особое внимание?

    Многие задаются вопросом, есть ли вообще смысл утеплять старые фундаменты.Теоретически достаточно утеплить цоколь и стены дома примерно на 50 см в землю и должным образом утеплить полы или потолок между существующим подвалом и цокольным этажом. Однако оказывается, что это решение не всегда эффективно. Поэтому многие решают вскрыть фундаменты и утеплить их вплоть до скамейки. Как это сделать правильно? Как эта мера повлияет на энергоэффективность здания?

    Почему стоит утеплять старый фундамент?

    Влага в стенах - одна из причин, по которой стоит правильно утеплить фундамент. Если указанный элемент не изолирован должным образом и не изолирован от влаги, вы можете быть уверены, что рано или поздно в здании появятся вредные для здоровья человека грибки и плесень. Чтобы избежать постоянного высыхания стен и устранения вышеперечисленных проблем, стоит раз и навсегда утеплить фундамент.

    Плотная изоляция зданий также подходит по экономическим причинам. Влажные стены быстрее остывают, а значит - у здания повышается потребность в тепловой энергии. Хорошая изоляция фундамента старого дома исключит быстрое остывание стен.

    Смотрите также: Как утеплить дом самостоятельно?

    Как правильно утеплить фундамент старого дома?

    Если вам интересно, как утеплить фундамент старого дома , не забудьте выкопать их. Чтобы не нарушать статику здания, фундамент следует раскапывать небольшими участками, максимум 1 - 1,5 м. Однако перед тем, как приступить к этому виду работ, ознакомьтесь с заранее подготовленной строительной экспертизой.Перед тем как приступить к утеплению фундамента, сначала проверьте, придется ли вам делать новую гидроизоляцию.

    Следующим шагом после выкопки фундамента и выполнения новой гидроизоляции (при необходимости) является изоляция этого строительного элемента. В этом случае, , используйте твердый пенополистирол типа ROOF / FLOOR или фундаментный полистирол , предназначенный для таких работ. Выбирая изделие, ориентируйтесь на гидрофобные плиты, которые обладают гораздо меньшим водопоглощением, чем другие изделия этого типа.Такой полистирол имеет коэффициент теплопроводности 0,034 Вт / (м К).

    В поисках наилучшего решения вы можете также выбрать плиты из экструдированного полистирола XPS, которые имеют гораздо лучшую теплоизоляцию (коэффициент теплопроводности от 0,029 до 0,034 Вт / (м K) . Их большое преимущество - практически ничтожное количество воды абсорбция, которая колеблется от 0,5 до 1,5%.

    Теперь, когда вы знаете, какой продукт выбрать, можно приступить к планированию теплоизоляции фундамента.Если горизонтальная изоляция ленточного фундамента не требуется (обычно из мастики и рубероида или термосварного рубероида), можно приступить к укладке выбранного пенопласта для фундамента, например пенополистирола для фундамента ARSANIT. Для этого:

    • правильно очистить фундамент;
    • загрунтовать фундамент грунтовкой для увеличения сцепления изоляционного материала с основанием;
    • закрепите полистирол на полосе с помощью специального клея для полистирола.В этом случае не следует использовать пенополистирол, потому что вы не только повредите гидроизоляцию, но и значительно ослабите стену фундамента.
    • заряд с укомплектованной теплоизоляцией. Чтобы не повредить его, используйте фольгу с ямочками, которая защитит теплоизоляцию от механических повреждений, которые могут возникнуть при обратной засыпке выкопанного фундамента. Также стоит помнить, что упомянутый продукт также помогает отводить влагу от вертикальных поверхностей. Не забудьте поставить ведрами к стене.Благодаря этому между стеной и фольгой будет создано пространство, что значительно облегчит циркуляцию воздуха. Более того, пленка при правильной установке защитит стену от нагнетания грунтовых вод.

    Важно не использовать выкопанный ранее песок для закапывания новой теплоизоляции. В этом случае лучшим решением будет песок или гравий, которые позволят дождевой воде быстрее стекать в нижние части субстрата.

     

    Стройте и ремонтируйте вместе с нами!

    Автор: Анета Войтчак

    .

    Смотрите также

Корзина
товаров: 0 на сумму 0.00 руб.

Стеллажи Тележки Шкафы Сейфы Разное

Просмотр галереи

 

Новости

Сделаем красиво и недорого

На протяжении нескольких лет работы в области складского хозяйства нашими специалистами было оснащено немало складов...

08.11.2018

Далее

 

С Новым годом!

Коллектив нашей компании поздравляет всех с Наступающим Новым 2012 годом!

02.12.2018

Далее

 

Работа с клиентом

Одним из приоритетов компании является сервис обслуживания клиентов. На примере мы расскажем...

01.11.2018

Далее

 

Все новости
 


 

© 2007-2019. Все права защищены
При использовании материалов, ссылка обязательна.
стеллажи от СТ-Интерьер (г.Москва) – изготовление металлических стеллажей.
Электронная почта: [email protected]
Карта сайта