Стеллажи, телефон (495) 642 02 91
Проектирование, продажа, монтаж лестниц и стеллажей. Стеллажи из различных материалов, простой конструкции и функционального дизайна, обеспечивающее безопасность хранения и удобство доступа.

Стеллажи всех видов

 

Строительство второго этажа в частном доме


Второй этаж в частном доме

Владельцы жилого дома обладают большими возможностями. Это касается, прежде всего, расширения площади. При желании, можно построить второй этаж. Стоит рассмотреть основные моменты в его проектировании и самом рабочем процессе.

Краткое содержимое статьи:

Возведение второго этажа или мансарды

Это два варианты того, как можно спроектировать верхнюю часть. Рассмотрев более детально каждый вариант, основные характеристики в отдельности, можно сделать окончательный выбор.

Большое значение имеет площадь самого помещения. На фото второго этажа в частном доме видны ровные стены, отсутствие скошенных углов. Такие особенности влияют на визуальное расширение площади.

При выборе построения мансарды можно также добиться такого эффекта. В этом случае уделите внимание проекту дома, скосы делайте не от самой нижней точки, а отступая некоторое расстояние. Таким образом, помещение максимально комфортным и функциональным будет. Возможно обустройство купольной крыши.


Стоит определить назначение пристройки. Выберите, в каких целях будет использоваться помещение. Это может быть спальная комната, или же детская, гостиная.

Часто это место используют в качестве мастерской, или отдельного рабочего кабинета. Также вы можете обустроить ванную, или санузел, в этом случае полноценная пристройка второго этажа будет оптимальным решением.

Многие рассматривают стоимость двух вариантов. Исходя из практического опыта, мансарда стоит намного дешевле, чем полноценный второй этаж. В экономию денежных средств можно отнести покупку материалов, которые используют для отделочных работ стен.

В основном, большая часть средств уходит на обустройство, затем утепление помещения, вентиляционную систему. Также необходимо установить специальные мансардные окна. В случае с возведением дома, стоит усилить основу, то есть фундамент дома. Это всю увеличивает конечную стоимость сооружения.

С визуальной точки зрения эти варианты воспринимаются по-другому. Если ваша цель – это строгий, солидный внешний вид здания, тогда стоит выбирать полноценную пристройку. Более универсальным в этом случае является вариант мансарды.

Выбирая вариант мансарды, вы можете воплотить в жизнь разные идеи стилевого оформления, украсить декоративными компонентами, необычными украшениями общий экстерьер.

Риски

В том случае, если вы все-таки решились на постройку, и задаетесь вопросом, как сделать второй этаж в частном доме, тогда следует оценить риски. В первую очередь это касается технического обследования здания.


Выделяют ряд организаций, которые могут предоставить данные услуги. Обращайте внимание на лицензию и соответственного сертификата, что позволяет компании проводить данный вид деятельности.

С помощью этой процедуры вы будете осведомлены:

  • о техническом состоянии не только фундамента, но и стен, чердака;
  • о способе, как можно дополнительным образом укрепить конструкцию;
  • будете знать о необходимости использования запаса жесткости. Возможно, вам необходимо упрочнить конструкцию.

После этого, вы получите акт осмотра, заключение касательно технических характеристик, паспорт. Вам предоставят поверочные расчеты, и рекомендации по использованию, реконструкции. При наличии определенных дефектов, вам дадут рекомендации, позволяющие их устранить.

Важно! При выборе хорошей компании, эксперт рассчитает стоимость надстройки. Его рекомендации помогут сделать качественно пристройку.

Технология

Можно выделить такие виды второго этажа частного дома:

  • достаточно распространенным считается вариант каменной кладки. Важно знать все особенности того, как надстроить второй этаж кирпичного дома;
  • каркасно-панельный тип;
  • активно используется древесина в подобных целях;
  • используют сборные конструкции, или технология использования железобетонных конструкций, или.

Первые два варианта можно использовать только после того, как ваши стены будут усилены, фундамент должным образом укреплен. При использовании деревянной технологии, стоит помнить о выкладке из бруса. Последние штрихи по отделки возможны только после года.

Важно усилить сооружение. Эта работа достаточно тяжелая, но необходимая для хорошего результата. В том случае, если вы не можете позволить себе с финансовой точки зрения, или времени усиление, тогда используйте последние два варианта.


Можно выделить ряд преимуществ использования каркасного второго этажа:

  • безопасный с точки зрения возможного возникновения пожара;
  • небольшой вес;
  • низкая стоимость материалов для выполнения работ;
  • среди достоинств также можно выделить то, что работы проводят, несмотря на погоду. Даже при плохих погодных условиях работы все одно можно выполнять.

В том случае, если у вас есть время и желание, тогда соберите из компонентов ее. Для этого используют рамы, фермы из древесины. Если такой возможности нет, тогда можно приобрести готовую сборную конструкцию.

Обратите внимание! Гнутые по типу конструкции считаются достаточно практичными в использовании. Среди главных их недостатков выделяют высокую стоимость. Из-за высокой стоимости их редко используют для бытовых целей.

Рамные и фермовые металлические конструкции также имеют ряд преимуществ. Их используют намного чаще в строительстве массового типа. Их доступность, надежность позволяет это сделать. Среди недостатков можно выделить лишь сложный подъем элементов непосредственно на второй этаж. Для этих целей следует использовать дополнительную технику.

Усилительные работы

Ваша конструкция должна быть максимально надежной, прочной, прослужить долгое время. Для этого не стоит забывать об усилении стен и основы – фундамента. Выделяют несколько способов того, как это можно сделать.


Для деревянного дома стоит заменить одну стену опоры, или даже две. Если вы работаете один, следует пригласить напарника. Стоит освободить от лишней мебели, других элементов все помещение. Двери следует снять, при этом пол демонтируют. С помощью дополнительных приспособлений здание приподнимают, в основу закладывают фундамент.

Следующий вариант заключается в использовании армированного пояса. Он представляет собой замкнутую железобетонную ленту. На нижнюю часть укладывают специальный слой, или другими словами «подушку» из смеси песка, гравия и щебня. Их фанеры и щебеня, возводят обрешетку. После применения данного метода стоит подождать хотя бы год. Иначе, основа конструкции просто всадится.

Помимо этого, усилить можно также углы. Их обкапывают на глубину около 0,5 м, диаметр составляет – 1 м. Затем к области металлической решетки варят решетку. Свободное пространство следует залить бетоном.

Для того, чтобы разгрузить стены, основу дома можно возвести внутренний, а также внешний каркас.

Технология внешнего каркаса выглядит таким образом: использование балок, колон позволяет сделать перегородки. При этом важно учитывать контуры самого дома. Первый и второй этаж связывают единые коммуникации.

Внутри дома возводят для укрепления конструкции внутренний каркас.

Применение

Выполненный в виде мансарды второй этаж, используют в качестве гостиной комнаты. Такой выбор часто объясняется просторностью, хорошим освещением помещения.

Также можно сделать спальную комнату. В этом случае должны быть светлые оттенки, чтобы визуально освежить комнату. Поэтому часто отделка второго этажа частного дома выполняется с использованием дерева, или же вагонки.


Еще одним интересным вариантом является обустройство домашнего кинотеатра. Для соответственной атмосферы используют натуральные материалы. Дерево подчеркивает красоту помещения. Яркие по своей цветовой гамме кресла, или подушки, мешки добавят теплоту и домашний уют в общую атмосферу.

Для дополнительного визуального расширения пространства, ощущения свободы используют зеркала. Обращайте внимание при оформлении также на теплые, светлые оттенки.

Выводы

Частный дом имеет множество достоинств. Среди них большое жилое пространство, которое можно расширять, воплощать самые неимоверные идеи в жизнь.

Для того, чтобы сделать пристройку в виде второго этажа, следует рассмотреть все варианты, выбрать цель использования. Подготовительный этап имеет огромное значение. С его использованием вы не только сэкономите денежные средства, но и обезопасите долгосрочность конструкции.

Фото второго этажа в частном доме

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 02.12

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2022 LandshaftDizajn.Ru - портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Как сделать второй этаж в частном доме под крышей: особенности постройки

Возведение дополнительного этажа в жилом доме осуществляют для создания дополнительных спальных или гостиных комнат. Технология создания таких помещений требует строгих просчётов и грамотного расположения всех объектов. Рассмотрим, как сделать второй этаж в частном доме под крышей и правильно распланировать будущее помещение. Также важно определиться с дизайном и отделочными материалами.

Каркас второго этажаИсточник стропильные-фермы.рф

Какой тип второго этажа выбрать

Перед тем, как построить 2 этаж, необходимо определиться с типом его возведения. Различают мансарду (помещение под самой крышей) и полноценный второй этаж. У каждого вида присутствуют свои преимущества и недостатки, поэтому выбирать следует по предназначению комнаты. Также стоит учесть следующие факторы:

  • Площадь помещения. Если требуется большое и вместительное помещение, то мансарда не подойдёт. Нужен полноценный дополнительный этаж с ровными стенами и прямой крышей;
  • Привлекательность здания. Для внешней красоты здания и помещения внутри лучше выбрать мансарду. Она создаёт необычные формы и пропорции, добавляет уют помещению. К тому же возможен вариант создания нестандартного балкона.
  • Затраты на монтаж. Возведение полноценного второго этажа обойдётся намного дороже. Мансарда в таком случае является бюджетным вариантом. Кроме того, её возведение гораздо быстрее. Однако полноценная комната удобнее в использовании.

Все эти параметры нужно учитывать. Но все-таки чаще делают выбор в пользу постройки 2 этажа.

МансардаИсточник decorationinfo.ru

Технологии постройки

Второй этаж в частном доме можно возвести несколькими способами. Их выбор зависит от имеющегося материала и особенностей основного здания. Чтобы знать, как построить второй этаж без нагрузки на первый, сначала нужно внимательно ознакомиться с технологиями возведения дополнительного этажа.

Выделяют следующие способы постройки:

  1. Каркасная технология. Именно такой способ возведения второго этажа не будет накладывать слишком большую нагрузку на здание, постройка из любого материала выдержит каркас. Траты на материал минимальные и осуществлять монтаж можно в любую погоду. Кроме того, каркасный этаж устойчив к возгоранию.
  2. Древесная технология. Укладка древесины на пол и стены осуществляется по довольно сложному принципу. К такому способу прибегают крайне редко. К тому же каркас из древесины будет давать сильную нагрузку на основу здания.
  3. Металлические или каменные конструкции. Самыми прочными материалами для укладки являются камень и металл. Однако они попадают и в категорию самых дорогих. Второй этаж, построенный с использованием этих материалов, буде очень прочным. Но и нагрузка на первый этаж будет соответствующая.
Каркасная постройкаИсточник karkasnsk.ru

Грамотная оценка рисков

Перед тем, как сделать 2 этаж в доме, необходимо правильно оценить готовность конструкции и возможность рисков. Для этого лучше всего вызвать специалистов. Они проведут несколько работ для оценки текущей ситуации и озвучат результат.

В деятельность квалифицированных специалистов входит:

  • определение необходимости укрепления основного помещения;
  • общая оценка фундамента и его состояние для выявления допустимых нагрузок на помещение;
  • расчёт коэффициента безопасности конструкции.

Все данные о проверке будут зафиксированы в специальном документе. Только после заключения экспертов можно начать сооружение второго этажа в частном доме.

Пример возведения балокИсточник vagonka63.ru

Подготовка к постройке

Чтобы понимать, как построить второй этаж на даче или в частном доме, следует ответственно подойти к подготовительному этапу основных работ. Нужно чётко понимать последовательность предстоящих действий и иметь под рукой все необходимые материалы и инструменты.

К основным материалам, которые потребуются во время работы, относятся:

  1. Деревянные балки одинаковой формы для удержания общей конструкции.
  2. Кирпичи или листья бруса, которые будут служить основой для возведения второго этажа. Главное, чтобы материал не отличался от того, из которого изготовлен первый этаж.
  3. Утеплитель. Необходим для создания дополнительной теплоизоляции, чтобы в помещении было тепло даже зимой. Лучше всего подбирать материал, толщина которого будет не меньше 18 мм.
  4. Тонкие панели ДСП для обшивания внешней стороны.
Комната на чердакеИсточник mykaleidoscope.ru

Перед закупкой материала необходимо осуществить точные расчёты, чтобы не ошибиться с количеством товара. Для этого нужно знать площадь этажа и высоту стен.

Проведение основных работ

Работы по постройке второго этажа осуществляются в несколько этапов. На каждом из них важно внимательно и ответственно подходить к выполнению всех пунктов, чтобы конструкция получилась надёжной и прочной. Рассмотрим, как сделать второй этаж в частном доме, без рисков и излишнего расхода материалов.

Работы по укреплению фундамента

Для начала следует усилить фундамент дома, чтобы он смог выдерживать сразу два этажа. Так возводимая конструкция точно будет безопасной и не разрушит основу здания. Осуществляется это в несколько этапов:

  • полностью освободить жилой дом от всех объектов и мебели;
  • поднять здания домкратом на небольшое расстояние, чтобы было проще подобраться к фундаменту;
  • натянуть на внешнюю сторону армопояс;
  • укрепить стены при помощи возведения специальных дополнительных деревянных балок;
  • по периметру каркаса произвести такие же работы по укреплению стен.
Поднятие домаИсточник vintsvaistroy.ru

Армопояс можно изготовить самостоятельно. Для этого под низ траншеи помещается большое количество песка. Сверху положить доски, чтобы получилось деревянное перекрытие. После чего осуществить натяжку арматуры. Это способствует тому, что фундамент сможет выдержать более сильные нагрузки.

Возведение дополнительного этажа

В следующем этапе можно уже приступать к постройке второго этажа. Работа начинается с подготовки и демонтажа крыши, которая мешает надстройке. Осуществлять работы нужно поэтапно в соответствии со следующим планом:

  1. Снять кровлю и устранить все несущие балки, которые мешают осуществлению работ.
  2. Поднять все необходимые инструменты и материалы на второй этаж. Сделать это можно при помощи специального оборудования или небольшого подъёмного крана.
  3. Следующим этапом является возведение новых стен. В качестве каркаса конструкции, на который потом будут крепиться стопила, используют деревянные балки.
  4. Установленную конструкцию обшить панелями ДСП. Для обеспечения большего тепла в помещении следует обшить утеплителем и изоляционным материалом.
  5. Установить несущие балки под крышу и обрешётку для монтажа кровли.
Установка балокИсточник ecodom.su
В каких случаях нужен 2х этажный дом, плюсы и минусы второго этажа, назначение и эксплуатация

После последнего шага основная конструкция будет полностью установлена. Остаётся выполнить отделку стен, пола и потолка, а также позаботиться о монтаже лестницы к этажу.

Установка лестницы

После того, как все работы по возведению второго этажа были завершены, стоит определиться с расположением лестницы и окон. Для возведения лестницы придётся докупить дополнительные материалы. Она может быть как деревянной, так и кирпичной.

Для окон нужно рассчитать высоту проёмов. Установку лучше доверить мастерам, поскольку с пластиком трудно работать самому, чтобы впоследствии окна не пропускали холодный воздух. Перед установкой лестницы требуется также позаботиться о проёмах, которые можно вырезать в конструкции ДСП.

Деревянная лестница на второй этажИсточник lestnitsygid.ru

Советы по постройке второго этажа

Необходимо придерживаться рекомендациям от профессионалов, чтобы знать, как как построить 2 этаж без ошибок. Строители советуют следующее:

  • перед началом строительства позаботиться о лестнице, чтобы заранее оставить для неё место;
  • нельзя использовать слишком тяжёлый материал для возведения стен и перегородок, иначе будет большая нагрузка на первый этаж;
  • можно подготовить толстые верёвки, которые помогут поднять оборудование и материал без подъёмного крана;
  • перед работами следует укрепить фундамент, чтобы конструкция не обрушилась.

В видео об укреплении фундамента

При соблюдении всех этих требований можно возвести большой и вместительный второй этаж без неблагоприятных последствий для первого. Все работы легко осуществить самостоятельно.

Варианты для обустройства второго этажа в частном доме или на даче

Рассмотрим несколько вариантов планировки дополнительно возведённого помещения. Комнату можно оборудовать под спальню, гостиную, а также совместить эти две зоны.

Уютная спальня под крышей домаИсточник kaksdelat.guru Спальня, гостиная и кабинет в одном помещенииИсточник kaksdelat.guru
Лестницы в коттеджах на второй этаж: разновидности и параметры Планировка двух комнат на втором этажеИсточник kaksdelat.guru Зона отдыхаИсточник kaksdelat.guru Просторная гостиная для всей семьиИсточник kaksdelat.guru

Про каркасный второй этаж в видео


Интерьер мансарды: дизайн и оформление, функциональные особенности

Коротко о главном

Чтобы знать, как сделать второй этаж в частном доме под крышей, необходимо ознакомиться со всеми правилами и технологиями монтажа. Стоит заранее рассчитать материалы и оценить риски при помощи специалистов. Если здание не способно выдержать большую нагрузку, то его каркас и фундамент следует хорошо укрепить перед проведением основных работ.

Сам процесс не трудно осуществить самостоятельно без помощи бригады, достаточно соблюдать план и пошаговые инструкции. Последним этапом является обустройство помещения в зависимости от его назначения. Следуя правилам, можно соорудить прочный и красивый второй этаж, который станет не только дополнительной жилплощадью, но и украшением дома.

Надстройка второго этажа дома в компании Новосёл

Надстройка второго этажа является самым простым, быстрым и недорогим способом расширить площадь частного дома. Такая потребность возникает по самым разным причинам. К примеру, Вы купили готовый дом или коттедж в хорошем месте, но места в нем для Вашей семьи недостаточно. Также надстройка второго этажа над частью дома позволяет значительно улучшить планировку, получить дополнительные комнаты, в том числе, для появившихся в семье детей.

Компания «Новосёл» осуществляет надстройку второго этажа в частных домах в Твери, Тверской, Московской и смежных областях. Получить консультацию или Вы можете позвонив по телефону: 8(4822)75-14-90

Надстройка второго этажа. Примеры работ. Было-стало

 

Прайс-лист

Стены

№ п\п Наименование работ Единица измерения Стоимость работ
1 Устройство каркаса под вагонку или имитацию бруса\бревна м.кв. от 180
2 Утепление конструкций (за 1 слой 50 мм) м.кв. 50
3 Зашивка стен вагонкой, имитацией бруса, бревна м.кв. от 250
4 Шлифовка стен из профилированного бруса, бревна м.кв. от 250
5 Покраска или пропитка стен за 1 слой (внутри) м.кв. от 60
6 Покраска или пропитка стен за 1 слой (снаружи) м.кв. от 60
7 Выпиливание проемов, торцевание проемов м.пог. от 80
8 Изготовление и монтаж обсадных колод м.пог. 450
9 Установка двери без наличников шт. от 2000
10 Установка наличников м.пог. от 150

Полы

№ п\п Наименование работ Единица измерения Стоимость работ
1 Обработка балок пола защитным составом из краскопульта м.кв. 40
2 Устройство лаг пола м.кв. от 200
3 Выравнивание и укрепление балок пола под уровень (если были установлены ранее) м.кв. 80
4 Монтаж черновых полов из обрезной доски м.кв. 100
5 Утепление пола (за 1 слой 50 мм) м.кв. 50
6 Монтаж пароизоляции м.кв. 50
7 Настил доски пола м.кв. от 300
8 Шлифовка доски пола м.кв. от 250
9 Настил фанеры толщиной 6-22 мм м.кв. 200
10 Настил паркетной доски м.кв. от 280
11 Настил ламината м.кв. от 180
12 Настил линолеума м.кв. от 120
13 Монтаж напольного плинтуса, раскладок, уголков м.пог. 80
14 Окраска пола 1 слой м.кв. от 60

Потолки

№ п\п Наименование работ Единица измерения Стоимость работ
1 Обработка конструкций защитным составом из краскопульта м.кв. 40
2 Выравнивание стропил под уровень м.кв. от 60
3 Утепление конструкций (за 1 слой 50 мм) м.кв. 50
4 Монтаж пароизоляции м.кв. 50
5 Устройство каркаса под вагонку или имитацию бруса м.кв. от 180
6 Зашивка потолков деревянной вагонкой м.кв. от 300
7 Монтаж деревянного плинтуса, раскладок м.п. 80
8 Окраска потолка (цена за 1 слой) м.кв. 80

Плитка

№ п\п Наименование работ Единица измерения Стоимость работ
1 Обустройство плавающего каркаса на стены м.кв. от 200
2 Обшивка каркаса под облицовку плитки (ГВЛ, ГКЛВ и др) м.кв. 200
3 Запиливание углов плитки под 45* м.пог. от 450
4 Укладка плитки напольной стандартной м.кв. от 500
5 Укладка плитки настенной стандартной м.кв. от 500
6 Укладка керамогранита (простая укладка) м.кв. 600
7 Укладка керамогранита (диагональная укладка) м.кв. 700
8 Укладка плиточного бордюра на стены м.пог. 150
9 Установка плиточных раскладок, уголков м.пог. 100

Сантехнические работы

№ п\п Наименование работ Единица измерения Стоимость работ
1 Установка ванны шт. от 1500
2 Установка ванн «Джакузи» шт. 10-15% стоим.
3 Установка душевой кабины шт. 10-15% стоим.
4 Установка раковины с тумбочкой шт. от 800
5 Установка унитаза (обычного) шт. 1200
6 Установка полотенцесушителя шт. 1800
7 Установка радиатора отопления шт. 1800
8 Монтаж водонагревателя шт. 800
9 Установка смесителя шт. от 500
10 Монтаж канализации м.пог. от 350
11 Прокладка труб горячего и холодного водоснабжения м.пог. от 350
12 Монтаж шарового крана шт. 190
13 Монтаж соединителя труб шт. 190

Электромонтажные работы

№ п\п Наименование работ Единица измерения Стоимость работ
1 Установка бра шт. 350
2 Установка люстры шт. 500
3 Монтаж светильников точечных шт. 300
4 Монтаж кабель канала м.п. 60
5 Монтаж новой электро точки шт. 400
6 Протяжка провода в готовом канале м.пог. 60

Окна и двери

№ п\п Наименование работ Единица измерения Стоимость работ
1 Монтаж Т-образных обсадных колод м.п. 450
2 Установка межкомнатной двери шт. от 2000
3 Установка окна шт. от 1500
4 Установка отливов на окна м.п. 150
5 Изготовление и монтаж наличников и доборов м.п. от 150
6 Пропитка наличников, раскладок (за 1 слой) м.п. от 40

Другие работы

№ п\п Наименование работ Единица измерения Стоимость работ
1 Монтаж водосточной системы м.п. от 290
2 Установка лобовой доски м.п. 90

Кровельные работы

№ п\п Наименование работ Единица измерения Стоимость работ
1 Установка стропильной системы м.кв. от 250
2 Монтаж пароизоляции м.кв. 50
3 Монтаж обрешетки м.кв. 150
4 Монтаж контр обрешетки м.кв. 100
5 Монтаж фанеры или ОСБ м.кв. 200
6 Монтаж ендовы, торцевых, карнизных планок и конька м.п. 150
7 Монтаж битумной черепицы м.кв. 350
8 Монтаж металлочерепицы м.кв. 250
9 Монтаж профлиста м.кв. 230
10 Монтаж ондулина м.кв. 180
11 Обработка конструкций защитным составом из краскопульта м.кв. 40
12 Утепление стропильной системы (слой 50мм) м.кв. 50
13 Монтаж водосточной системы м.п 290
 

Заказать бесплатный расчет

 

Полноценный второй этаж или мансарда?

На практике далеко не всегда есть острая необходимость в надстройке полноценного второго этажа. В некоторых случаях вполне достаточно выполнить реконструкцию крыши, превратив нежилой чердак в жилую мансарду. Это быстрее, дешевле и проще, однако это решение имеет и ряд недостатков. В первую очередь, это касается полезной площади, которую получится извлечь, переоборудовав чердак в мансарду. Из-за скатов кровли функционального пространства будет гораздо меньше, чем в случае со строительством прямых стен полноценного второго этажа. В случае мансарды с двухскатной кровлей не получится обустроить ровные потолки, что потребует особых решений при разработке и реализации дизайна интерьера. Так же мансарда позволит разместить окна только по фронтонной части.

Итог. Если из надстройки хочется извлечь максимум квадратных метров, а также нет желания мириться с наклонными стенами и потолками, то предпочтение стоит отдать в пользу полноценного второго этажа.

Оценка рисков

В свою очередь, надстройка второго этажа над старым домом требует проведения предварительной оценки рисков. В том числе, необходимо выяснить несущую способность:

  • грунта под домом;
  • фундамента;
  • стен первого этажа.

Оценка рисков всегда осуществляется специалистами. Самостоятельно определить возможность надстройки второго этажа – невозможно. В некоторых случаях после оценки рисков выполняется усиление несущих конструкций – фундамента, стен и перекрытия. При этом, большим преимуществом надстройки из дерева (каркас, брус или бревно) является сравнительно небольшой вес материала, что зачастую позволяет реализовать реконструкцию без дополнительных затрат на укрепление постройки.

Этапы и технологии строительства надстройки над домом

Реализация надстройки второго этажа в частном доме включает следующие этапы:

  • Оценка рисков.
  • Выбор технологии и материалов – бревно, брус, каркас.
  • Выбор конфигурации крыши – двускатная, вальмовая, односкатная, ломаная и так далее.
  • Подготовка проекта реконструкции и его согласование.
  • Демонтаж старой крыши.
  • Реконструкция межэтажного перекрытия – монтаж выравнивающего обвязочного бруса.
  • Монтаж лаг пола.
  • Монтаж стен из бревна, бруса или каркасная технология
  • Строительство крыши.
  • Отделочные работы.

Особым пунктом реализации надстройки идет обустройство лестницы. Нужно также выбрать ее конфигурацию, продумать ее месторасположение, учитывая доступное пространство и требуемое удобство. Компания «Новосёл» профессионально поможет Вам реализовать проект реконструкции по надстройке второго этажа. Наши специалисты выполнят профессиональную оценку рисков, бесплатно подготовят эскизный проект и подробную смету по работам и стройматериалам.

Согласовать визит к нам в офис Вы можете позвонив по телефону: 8(4822)75-14-90 или

Заказать бесплатный расчет для надстройки второго этажа

Как сделать второй этаж в частном доме: 100 фото готовых решений

Содержание:

  1. Мансарда или второй этаж?
  2. Подготовительные работы
  3. Технология строительства второго этажа
  4. Как сделать второй этаж в частном доме: этапы работы

С каждым днем все больше городских обитателей не только мечтает об уютном частном доме, но и реализуют задумку. Конечно, у каждого свои причины для миграции, кому-то недостаточно жилплощади, другим надоели высокие цены на коммунальные услуги или надоедливые соседи. В то же время не у всех изначально достаточно денег на покупку большого особняка, поэтому приходится довольствоваться небольшой одноэтажной постройкой. Мы же скажем, что это не беда, ведь дом всегда можно расширить, построив дополнительный этаж. Как правильно сделать второй этаж в частном доме? Об этом в нашем материале.

Мансарда или второй этаж?

Прежде, чем увеличивать жилую площадь частного дома нужно определить вид будущего этажа. На данный момент домовладельцы могут выбирать из двух вариантов:

  • Жилая мансарда.
  • Полноценный второй этаж.

Для принятия решения и выбора будущей конструкции стоит учитывать несколько нюансов, а именно:

  • Если важно, чтобы дом имел привлекательный и оригинальный внешний вид снаружи, то лучше отдать предпочтение мансардному помещению, так как с его помощью можно получить необычную крышу, а верхний этаж можно дополнить стильными атрибутами, например, мансардными окнами или декоративным балконом.
  • Ключевым фактором является стоимость строительства? Тогда выбор вновь падет на дом с мансардным этажом, ведь формирование жилой мансарды стоит на порядок дешевле, чем строительство полноценного второго этажа.

  • Однако ключевым фактором для многих служит полезная площадь внутреннего пространства. В этом случае предпочтительным станет полноценный второй этаж, ведь здесь прямые стены и ровные потолки, что делает объем комнат больше.
  • Также важно определить то, что будет находиться на втором этаже. Если целью увеличения жилплощади служит создание дополнительной спальной комнаты или игровой зоны для детей, то не стоит тратить лишние деньги, пытаясь создать второй этаж. А вот при создании коридора, ведущего к нескольким комнатам и второму санузлу предпочтение лучше отдать в пользу полноценного этажа.

Подготовительные работы

До того, как начать строительство дополнительного этажа важно не только подготовить материалы, но и провести ряд подготовительных работ. Для возведения второго этажа понадобятся:

  • Стройматериал для возведения второго этажа (кирпич, дерево, газоблоки и т.д.). Специалисты рекомендуют использовать тот же материал, что использовался для строительства дома изначально.
  • Деревянные балки одинаковых размеров, удерживающие форму и объем.
  • ДСП-панели, используемые для внешней отделки.
  • Утеплитель, которым служит пенополистирол или минеральная вата. Толщина теплоизоляционного материала – 15-18 миллиметров.

Для грамотного увеличения жилой площади нужно провести расчеты, определив количество нужных материалов. Кроме того, нужно провести оценку рисков, выполнить которую могут сотрудники строительного агентства. Они проверят дом, определив, можно ли создать дополнительную нагрузку в виде второго этажа. В целом квалифицированные специалисты проведут следующие работы:

  • Оценят состояние фундамента и несущих стен.
  • Рассчитают, какую нагрузку выдержат основные части конструкции.
  • Определят, нужно ли укреплять дом и как это правильно сделать.
  • Проведут расчеты, определив коэффициент запаса прочности и жесткости.
  • Подведут итоги, предоставив документы о техническом состоянии дома и скажут, можно ли построить второй этаж.

Технология строительства второго этажа

Для увеличения жилплощади частного дома можно использовать одну из технологий, предложенных ниже:

  • Конструкция из металла или каменной кладки – прочное и надежное решение, позволяющее создать дом, способный прослужить десятилетиями. Недостатком такого решения служит не только большой вес стройматериалов, но и их высокая стоимость.
  • Каркасная технология. В данном случае домовладелец получает легкую и недорогую конструкцию, устойчивую к возгоранию и воздействию внешних факторов. Кроме того, проводить строительные работы можно в любое время года в независимости от погодных условий и температуры окружающей среды.
  • Укладка древесины – сложная строительная технология, служащая промежуточным вариантом. Выбирая технологию нужно ориентироваться, как на финансовые возможности, так и цели для которых строится второй этаж.

Как сделать второй этаж в частном доме: этапы работы

Начинать строительство второго этажа нужно с укрепления фундамента и несущих стен, что сделает жилье безопасным для проживания. Всю работу можно разделить на следующие этапы:

  • Освобождение внутреннего пространства жилья от мебели и прочих крупных элементов.
  • Поднятие дома, что позволит добраться до фундамента.
  • С внешней стороны натягивается армирующий пояс. Прежде всего, нужно сделать подушку из песка, уложив ее под низ траншеи. Дальше над старым фундаментом монтируется деревянная обрешетка, после чего натягивается арматура, что увеличивает возможную нагрузку на фундамент.
  • Укрепление стен в зонах перекрытия деревянными балками (как внутри, так и снаружи).
  • Со стороны внешнего каркаса устанавливаются дополнительные балки (по периметру дома).

Теперь можно переходить к возведению второго этажа, процесс создания которого включает в себя следующий порядок действий:

  • Подготовка крыши. Сначала нужно устранить кровельный материал и демонтировать стропила, изъяв несущие балки.
  • При помощи специальной техники все необходимые для строительства материалы перемещаются на второй этаж.
  • Строительство второго этажа. Сначала устанавливаются вертикальные продольные балки, после чего проводится выгонка стен.

  • Обшивка стен ДСП-панелями и их дополнительное утепление.
  • Строительство крыши (обустройство стропильной системы и обрешетки, поверх которых монтируется кровельный материал).
  • Монтаж лестницы на второй этаж, позволяющей комфортно перемещаться по дому.
  • Отделочные работы внутри второго этажа, по завершению которых можно заселяться, радуясь большому и просторному жилью.

можно ли достроить второй этаж на старом одноэтажном доме?

Василюк Богдан: Здравствуйте, у меня к вам такой вопрос. Я живу в одноэтажном частном доме, дом в хорошем состоянии, но ему приблизительно 100 лет. Изначально дом был деревянный, сейчас обложенный кирпичом. Неоднократно в доме делались ремонты, перестройка комнат и т.д.

Сейчас планирую поменять полы в комнате, залить бетоном, утеплить, положить ламинат. Но на будущее мы планируем строить второй этаж, но есть опасения по поводу фундамента, выдержит ли он так как старый, нужно ли его как то проверить дополнительно? Слышал что нужно делать специальную растяжку, для того что бы равномерно распределить вес. Подскажите на что нужно крайне обратить внимание,что бы не произошло непоправимого исхода в дальнейшем?

Обязательно следует сделать расчет — выдержит ли нагрузку фундамент, не произойдет ли крен, усадка, не треснет ли. Нужно оценить глубину залегания опоры дома и определить — какова несущая способность основания под фундаментом. Также следует оценить размеры фундамента, чтобы затем высчитать его опорную площадь.

Зная эти данные, можно определить, какую максимальную нагрузку способна нести опора дома. Затем из этого значения следует вычесть массу первого этажа. Чтобы ее высчитать, нужно посчитать объем используемых в постройке материалов — кирпича, дерева, а потом, узнав плотность различных материалов в справочниках, посчитать их вес.

В итоге вы узнаете, какой дополнительной массой можно нагрузить опору. Аналогичный расчет необходимо сделать и для стен. При этом не стоит всерьез рассчитывать на деревянную часть, лучше опираться на кирпич. Но если толщина всего лишь в полкирпича, то ставить даже деревянную надстройку будет рискованно. А второй этаж из камня стоит планировать только если стены снизу толщиной в полтора-два кирпича.

Для равномерного распределения нагрузки можно использовать армопояс — бетонный пояс с мощным арматурным каркасом. Он снизит риск образования трещин в стенах и фундаменте.

Если прочности фундамента и стен по расчетам оказывается недостаточно, то их можно нарастить — увеличить ширину фундаментной ленты, заложить под нее бетонные быки, нарастить глубину залегания. Стены можно усилить внешними колоннами. Можно воздвигнуть для второго этажа отдельные опоры, только в таком случае возникнут сложности при соединении старой и новой постройки, так как новая некоторое время будет давать усадку.

Так как вы планируете выполнять замену полов, то это отличный повод произвести инспекцию состояния фундамента и сделать замеры, чтобы затем рассчитать его несущую способность.

Второй этаж в деревянном доме: нужен ли?

Проживание в таких больших городах, как Москва, зачастую сопряжено с огромным количеством неудобств. Постоянный шум и загазованность негативно сказываются на нашем здоровье, именно поэтому многие выбирают переезд за город в частный дом, как идеальное решение жилищного вопроса. На нынешний момент особенно перспективным является строительство каркасных домов под ключ в Подмосковье – таким образом, вы получаете все блага большого города, комфортный и относительно дешевый загородный дом и полную свободу действий.


Строить ли второй этаж в деревянном доме?

  В нынешнее время строительство домов из бруса под ключ недорого, его стоимость соизмерима со стоимостью квартиры, но при постройке собственного дома вы свободны в выборе планировки, этажности и дизайна. Первым вопросом при проектировке дома является количество этажей. Как правило, тут есть три варианта – одноэтажный дом, дом с мансардой, или же двухэтажный дом.
Все специалисты сходятся во мнении, что второй этаж в деревянном доме не всегда нужен, а иногда его можно заменить мансардой. Строительство дома с количеством этажей более двух нецелесообразно, ведь как гласит народная мудрость, в любом доме человек живет на одном этаже. Поэтому перемещение в доме с большим количеством этажей может быть проблематичным, к тому же возникают вопросы с его отоплением и другими коммуникациями.

Мансарда вместо второго этажа в деревянном доме

Компания «Строим дачи», предлагающая строительство загородных домов из бруса, возводит дома с мансардой. Это средний вариант между одно- и двухэтажным домом, который имеет свои плюсы и минусы. Конечно, мансарда не так эффективно использует площадь, как полноценный этаж, но ее удобнее отапливать. Как правило, мансарда используется как спальня, она также подойдет для семей, в которых есть дети подросткового возраста – таким образом, они получат свое уютное жилое пространство. К тому же, постройка дома с мансардой не намного дороже постройки одноэтажного дома, но дом с мансардой имеет дополнительную площадь, которую можно будет оборудовать под рабочий кабинет, бильярдную или комнату для отдыха. Единственной сложностью при выборе такого решения является прокладка коммуникаций и внутренняя отделка, поэтому необходимо четко взвешивать все свои потребности.


Второй этаж в деревянном доме для пожилых людей

Предлагая готовые проекты каркасных домов эконом класса, «Строим дачи» заостряет ваше внимание на еще одной детали. Если вы планируете визиты или проживание пожилых родственников, подумайте о том, что этим людям может быть тяжело подниматься и спускаться по лестнице, поэтому в данном случае целесообразнее строить одноэтажный дом. К тому же, в таком доме можно будет просто и качественно реализовать систему отопления, а прокладка коммуникаций не составит особого труда. В одноэтажном доме нет необходимости перемещаться между этажами, что существенно облегчит быт.

И все-таки вы решили сделать второй этаж в деревянном доме…

Если участок под застройку небольшой, то имеет смысл задуматься о постройке двухэтажного дома. «Строим дачи» предлагает готовые проекты каркасных домов и коттеджей, среди которых можно подобрать максимально подходящий именно для своих нужд. Как правило, в двухэтажных домах четко разграничены индивидуальная жилая и общая зоны. Наличие второго этажа в вашем деревянном доме позволит оградить свою спальню от остальной площади и создать комфортные условия для отдыха.
К тому же, на втором этаже можно реализовать балкон или небольшую террасу, что не только даст возможность насладиться утренним кофе с хорошим видом, но и привнесет в ваш дом некую индивидуальность. В любом случае, если вы планируете проживание с семьей и детьми, то постройка второго этажа в частном деревянном доме является скорее необходимостью, чем прихотью.
Вообще, вопрос строить или нет второй этаж в загородном деревянном доме, непрост, и к его решению нужно подходить серьезно. Кроме нюансов в процессе эксплуатации, необходимо учитывать некоторые особенности в прокладке коммуникаций, ведь возможно, вам потребуется санузел на втором этаже, или же небольшая кухня. Поэтому лучшим решением будет проконсультироваться с профессионалами.

Строительство дома из бруса кемеровская область
Строительство домов под ключ проекты и цены в Пестово

Примеры дизайна второго этажа в частном доме

Самая полная информация по теме: "примеры дизайна второго этажа в частном доме" с полным описанием и комментариями от профессионального мастера.

Частный двухэтажный дом – это мечта каждого. И если вам удалось воплотить ее в реальность, то нужно должным образом оформить все помещение, начиная от входа и заканчивая комнатами наверху. Сделать это помогут знания тонкостей дизайна второго этажа.

Прежде всего, нужно определиться с дизайном двухэтажного дома. Его дизайн должен быть продуманным до мельчайших деталей. Определитесь со своими предпочтениями и постарайтесь оформить все комнаты так, чтобы они сочетались между собой и создавали уютную атмосферу.

Этот стиль пришел к нам из Франции, но его часто используют при оформлении домов и в России. Уютные коттеджные дома в таком стиле нравятся и молодым парам, и семьям с детьми.

Оформление второго этажа производится в теплых тонах. Используются натуральные материалы и качественный текстиль. Стены оформляют при помощи кирпичной кладки, деревянных панелей или даже простой штукатурки.

Поскольку второй этаж, как правило, отводится под спальни и гостиную, вам также понадобится мебель. Выбирайте качественные изделия в стиле французской провинции. Лучше всего смотрится состаренная мебель или же настоящий антиквариат.

Хорошо смотрится яркий текстиль, набивные ткани с цветочными мотивами или абстрактными узорами.

Очень популярен в оформлении 2 этажей и такой стиль, как кантри. По-другому его часто называют еще деревенским стилем. Тут преобладает натуральное дерево, которое приносит в дом атмосферу уюта и тепла. Для оформления второго этажа можно использовать не только подходящую мебель, но и деревянный паркет и панели из темной древесины.

Необычно выглядит в отечественных домах экзотический арабский стиль. Правда, оформлять таким образом комнаты и сложно, и дорого. При этом приходится учитывать еще и огромное количество правил. Арабский стиль только на первый взгляд кажется таким хаотичным, на самом деле все очень даже продумано.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для него характерно использование настенных покрытий и декоративных элементов с узорами. Дело в том, что изображать животных и людей или устанавливать их фигурки в своем доме этот стиль запрещает.

Подчеркнуть роскошь в каждой комнате и даже в коридоре помогут такие цвета, как золотой и темно-синий.

Минимализм и все его ответвления сейчас пользуются особой популярностью. Если вам не нравится обилие вещей и декоративных деталей, то такой дизайн отлично подойдет для вашего частного дома.

Этот стиль предусматривает использование простых и лаконичных форм, спокойных цветов и натуральных материалов. Даже небольшой коттедж со вторым этажом размером 10 на 10 м получится удобным и практичным, если следовать принципам минимализма.

Поклонники Шерлока Холмса точно оценят консервативный и простой английский стиль. Обустроить комнаты на втором этаже в таком стиле вполне возможно. Деревянные панели, темные цвета, плотные шторы и качественная мебель сделают ваши спальни похожими на обитель знаменитого детектива.

Этот стиль прекрасно подходит для обустройства рабочего кабинета или библиотеки у себя на втором этаже. Проект этой комнаты может быть самым простым, а его продумывание и воплощение в реальность не займет много времени.

Очаровательные загородные домики в Швейцарии выполнены именно в этом стиле. Внутри особняк такого типа выглядит очень уютно. А сам стиль похож одновременно и на скандинавский, и на кантри.

Для обустройства второго этажа подойдут натуральные экологичные материалы. Потолки можно даже декорировать балками, а пол украсить шкурой из искусственного меха.

В частном двухэтажном доме, как правило, все бытовые помещения располагаются на первом этаже. Это и кухня, и столовая, и прихожая. А жилые помещения и место для отдыха переносятся на второй этаж.

Гостиная на втором этаже – это отличное место для того, чтобы собираться всей семьей. Там вам не будут мешать гости. В любой гостиной должно быть место для отдыха – диван или несколько кресел. Модель и цвет зависит от того, в каком стиле вы оформили интерьер.

Размещать диваны и кресла можно не только под стенкой, как все привыкли, но и в центре помещения. Вы можете сами продумывать их расположение в комнате, расставляя все так, как вам удобно. Диванную зону дополнит столик, телевизор или пара комодов для хранения дополнительных вещей.

Не забывайте и о покупке дополнительных декоративных деталей – ковриков, покрывал, подушек, живых цветов и других вещей, которые добавят помещению уют.

Если в доме живет большая семья, то удобнее, чтобы ванная была не только на первом, но и на втором этаже.

Интерьер ванной комнаты может быть каким угодно. Самые популярные цвета – белый, бежевый, розовый или светло-коричневый. Чем меньше комната, тем светлее должна быть отделка стен – вот единственное правило, о котором стоит помнить при оформлении ванной комнаты. В остальном все также зависит от ваших предпочтений.

Можно сделать стильную минималистичную комнату с блестящими хромированными поверхностями, а можно остановиться на стиле прованс с цветастыми занавесками и деревянными полочками над умывальником.

Количество спален зависит от того, сколько людей живет в комнате. Хотя при необходимости в одной комнате можно выделить несколько спальных мест. Интерьер в помещениях, предназначенных для сна и отдыха, должен быть более спокойным и расслабляющим. Если в комнатах мало места, обратите внимание на многофункциональную мебель – двухэтажные кровати для детской, столы-трансформеры или удобные подвесные полки.

Если же вы хотите добавить немного роскоши в атмосферу комнаты, украсьте ее красивыми плотными шторами, бронзовыми или позолоченными светильниками и другими деталями, характерными для классического стиля.

Часто, помимо обычных комнат, на втором этаже располагается и мансарда. Она находится под самой крышей, поэтому тут более низкие потолки. Но если включить фантазию, то даже маленькое и хмурое помещение можно превратить в уютное место для отдыха или работы.

В своей мансарде вы можете устроить мини-кабинет, зону для отдыха или место, где вы будете заниматься творчеством или играть с детьми.

В частном двухэтажном доме найдется намного больше свободного пространства для того, чтобы проявить все свои творческие таланты.

Уделите внимание планировке постройки и дизайну, и тогда снаружи и изнутри такое помещение будет выглядеть, как дом вашей мечты. А на втором этаже найдется место для всей семьи.

Далее смотрите еще один интересный вариант обустройства второго этажа в частном доме.

Второй этаж в частном доме: варианты планировки и дизайна (34 фото)

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для многих людей красивая лестница, ведущая с одного этажа дома на другой, является своего рода произведением искусства и мечтой всей жизни. Планируете строить двухэтажный дом? Или решились надстроить второй этаж в частном доме, где уже живете? Поздравляем вас с выбором — строительство второго этажа является экономически более выгодным, нежели расширение жилой площади первого. Во-первых, так вы оставите больше места на участке, где сможете обустроить сад с зоной отдыха. А во-вторых, вы снизите затраты на фундамент, который является одним из самых дорогостоящих этапов строительства.

Далее в этой статье вы получите полезные идеи и варианты для обустройства второго этажа в частном доме, в том числе 10 схем для планировки комнат в двухэтажных домах и 20+ фото дизайна коридоров и площадок на 2-м этаже.

Надстройка второго этажа в частном доме: что необходимо знать

Если вы собираетесь строить частный дом с нуля, то можете пропустить этот раздел нашей статьи и сразу переходить к обзору видов планировки и оформления вторых этажей. Здесь же мы рассмотрим, что нужно для надстройки второго этажа в частном доме.

Радикальным способом добавить 2-й этаж к одноэтажному дому является снести крышу, затем построить второй этаж и установить новую. К нему прибегают, когда форма второго уровня не будет совпадать с первым. Если же границы нового этажа будут полностью совпадать со старым, то можно осторожно снять существующую кровлю, а после надстройки поставить её обратно на дом. Наконец, второй этаж может быть просто добавлен к частному дому с плоской крышей.

Для вдохновения предлагаем вам взглянуть на эти фото частных домов до и после надстройки второго этажа.

Стоит отметить, что строительство 2-го этажа — дело не из простых. Вам потребуется найти подрядчика, у которого есть опыт в таких работах, а также получить разрешение на строительство.

Как правило, опытные подрядчики сотрудничают с другими профессионалами: инженерами, архитекторами и дизайнерами, что может существенно упростить задачу. Услуги инженера требуются для расчета веса конструкции и подтверждения того, что существующий дом выдержит её добавление. Дизайнер должен разработать проект второго этажа и подогнать его под первый так, чтобы они хорошо сочетались. Архитектор поможет вам с выбором места для лестницы и расположением окон, чтобы вы могли наслаждаться лучшими видами.

Важный момент, который нужно учесть перед надстройкой второго этажа в частном доме: вам потребуется переделать все проложенные инженерные системы: электричество, тепло- и водопровод, а также вентиляцию. Вы всё равно полны решимости осуществить свою мечту? Тогда смотрите, как можно сделать и красиво оформить дизайн второго этажа в частном доме!

Планировка комнат на втором этаже частного дома (проекты и схемы)

Конечно, схема расположения комнат и общая планировка второго этажа в частном доме зависит, в первую очередь, от его размеров. Например, когда надстраивается мансардный этаж, на втором этаже может быть всего одна комната — зал (зона отдыха, спортзал или игровая с бильярдным столом), либо спальня, совмещенная с ванной и гардеробной. Пример такого вида вторых этажей вам представлен на следующих проектах со схемами.

Если же площадь второго этажа не уступает первой, то комнат может быть намного больше. Соответственно планировка интерьера будет сложнее, а его дизайн будет представлять собой коридор либо площадку с ведущими из неё в разные комнаты дверями.

Обычно проекты вторых этажей в частных домах небольшого размера включают в себя хозяйские, детские и гостевые спальни с предлагающимися к ним санузлами и гардеробными. Вот 4 схемы таких двухэтажных домов.

В больших частных и загородных домах вторые этажи кроме спален с ванными комнатами могут иметь игровые и лаунж зоны, где стоят удобные кресла, книжные шкафы и другая мебель для отдыха и комфортного времяпрепровождения.

Наконец, кому-то может больше прийтись по вкусу планировка второго этажа частного дома со большой совмещенной кухней-гостиной . Действительно: со второго этажа вид ведь лучше! Почему бы не наслаждаться им при вечернем приёме гостей или утром за завтраком?

Отделка и дизайн второго этажа в частном доме (20 фото)

Теперь пришло время взглянуть на наглядные примеры, каким может быть дизайн второго этажа в частном доме. Рассмотрим 3 основных варианта: мансарда, дизайн коридора на втором этаже и дизайн 2-го этажа с площадкой для отдыха. Сохраняйте лучшие фото себе на заметку!

В небольших частных домах мансардный этаж обычно представляет собой одну общую комнату. Отсутствие лишних перегородок и дверей позволяет сохранить оригинальную архитектуру мансарды и наслаждаться её потолком с красивыми балками. На следующих фото вам представлено 4 варианта, как можно оформить мансардный этаж в частном доме:

2. Отделка и дизайн коридора на втором этаже частного дома

Даже если ваш проект второго этажа в частном доме представляет собой простой коридор с дверями в разные комнаты, он всё равно может радовать вас своим необычным дизайном. Для этого можно использовать:

  • Насыщенный цвет обоев, краски либо панелей для стен;
  • Смелые напольные покрытия с узорами или в ярких тонах;
  • Многочисленные картины и фотографии в рамках на стенах;
  • Эффектные потолочные светильники и бра;
  • Красивые лестничные перила и т. п.

Когда ширина коридора позволяет, вы также можете обустроить его узкими встроенными шкафчиками, столами-консолями, нишами и уголками для чтения.

На следующем фото показан интересный дизайн второго этажа в частном доме. Наверху лестницы обустроен уголок для чтения у окна. Коридор направо ведет в гардеробную комнату, а коридор налево ведет в детскую и ванную (2 закрытые двери), после чего заканчивается общей зоной отдыха для всей семьи.

Площадку вокруг лестницы на второй этаж бывает довольно сложно спроектировать. Когда площадь частного дома позволяет, там оставляют открытое пространство с «балконом», ограждённым лестничными перилами.

Но гораздо интересней оформить там полноценную площадку для отдыха со встроенной библиотекой, скамейкой или креслами для чтения, мягким уголком с телевизором и маленькими столиками и т. п. Фото с примерами дизайна:

Среди других вариантов — отвести второй этаж в частном доме под мастерскую либо оставить место пустым для прогулок и наслаждения свободным пространством.

То, насколько комфортно будет жить в загородном доме, зависит от того, насколько удачно произведена планировка, габаритов участка и от продуманности различных инженерных сетей. Создание плана частного дома лучше всего доверить профессионалам. Лишь подготовленный специалист с опытом работы сможет сделать грамотный проект, с помощью которого можно построить качественный дом.

3D планировка одноэтажного дома с террасой

  • Чертеж и проект дома должен содержать все необходимые размеры и спецификацию необходимых материалов;
  • Схемы инженерных сетей (электроснабжение, водоснабжение, канализация и т. д.).

Вернуться к оглавлению

Занимаясь планировкой, в первую очередь определяются с размерами будущего строения. Популярными проектами считаются те, которые при маленькой занимаемой площади на участке позволяют построить комфортное, просторное и удобное в эксплуатации жилище.

Планировка и строительство больших домов с ощутимым перерасходом строительных материалов ушло в прошлое, и сейчас, во время популярности энергосберегающих технологий, такие дома не пользуются популярностью у застройщиков.

Подробная планировка дома с мансардой 6х6

Прямые стены без выступов позволят сэкономить на отделке, а дома с мансардой — получить на небольшом участке земли достаточно жилого пространства и снизить затраты на сооружение кровли.

Разглядывая различные проекты и фото планов загородных домов, многие заметили тенденцию обустраивать в домах гаражи. Это значительно расширяет функциональность жилого дома и способствует большему комфорту. Если габариты участка немаленькие, то можно сделать гараж отдельной примыкающей к жилому строению постройкой. Такой вариант позволит снизить теплопотери дома, а также сэкономить застройщику часть бюджета.

Проект и планировка двухэтажного коттеджа 10х10

Если все-таки застройщик сомневается в правильности этого решения, можно посоветовать пролистать фото в журналах интерьеров частных домов и рассмотреть вариант расположения над гаражом террасы.

Вариант планировки дома 8х8 с мансардой

Перебирая различные проекты на фото, необходимо понимать, что не каждый подойдет для конкретного участка.

Планировка дома 8х10 с тамбуром и крыльцом

  • Тип почвы на участке не всегда благоприятствует обустройству ленточного фундамента, а свайный фундамент предполагает в основном каркасные дома с мансардой;
  • Уровень грунтовых вод может не позволить обустройства в частном доме цокольного этажа. В некоторых случаях при высоком уровне грунтовых вод подвал может быть сооружен, однако, для этого потребуется больше материальных затрат со стороны застройщика.

При планировании частного дома в 100 кв. метров нелишним будет заглядывать в будущее.

  1. Детские комнаты должны без проблем преобразовываться в другие, что, несомненно, понадобится при взрослении детей.
  2. Дети разных полов должны быть обеспечены отдельными спальнями.
  3. Если в доме будут проживать несколько поколений людей, возможно, потребуется наличие разных входов в определенные помещения.
  4. Комнаты для старшего поколения должны планироваться на нижнем этаже.

Вариант планировки одноэтажного дома 6х6 с террасой

Очень удобной можно назвать планировку жилища, когда из коридора можно попасть во все помещения. В то же время необходимо понимать, что нежилой площади нужно отводить в доме как можно меньше места.

Оригинальный дизайн интерьера прихожей

Вариант дизайна прихожей с продуманным освещением

Очень популярным является решение объединения кухни и гостиной в рамках одного участка дома. Это очень удобно для приема гостей, ведь не придется бегать из кухни в гостиную с посудой и едой. Такие комнаты называют еще кухней-студией.

Фото оригинального дизайна интерьера совмещенной кухни и гостиной

Практичное зонирование и обустройство кухни и гостиной

Двухэтажные дома – это не только практично, но и красиво. При выборе способа и материалов отделки второго этажа следует познакомиться с некоторыми советами профессиональных строителей. Архитектура мансарды может поражать воображение своей нестандартностью и оригинальностью.

Перед оформлением мансарды частного дома необходимо познакомиться с особенностями облицовочных работ. Фото отделки второго этажа в частном доме помогут выбрать более подходящий дизайн помещения.

Во время предварительных работ перед отделкой мансарды по краям комнаты сооружаются невысокие стены. При этом врезка потолочных окон является довольно практичным решением.

Мансарда – это полноценное жилое помещение, поэтому для комфорта пребывания в нем необходимо провести утепление. Отделка позволит сделать помещения более уютными. При полноценном ремонте и отделке чердачного помещения хозяева дома получают дополнительную жилую площадь.

Во время отделочных работ важно придерживаться принципов:

  • Скаты необходимо максимально защитить от ветра и атмосферных осадков. Необходимо, чтоб они выдерживали серьезные температурные перепады.
  • Теплоизоляцию кровли проводят как внутри помещений, так и снаружи. Благодаря этому повышается защита помещений от промерзания и сквозняков.
  • Для утепляющей отделки мансарды, кроме материала утепления, необходимо подготовить листы гипсокартона. Для отделки подойдут цементно-стружечные плиты.
  • Пирог утепления включает паробарьер и ветрозащитный слой.

Элементы системы стропил могут стать декоративным украшением мансардного помещения.

Для правильной отделки пола второго этажа деревянного дома следует создать слой звукоизоляции внутри перекрытия. Для такой цели можно использовать любой материал для звукоизоляции. С этой задачей довольно хорошо справляется такой утеплитель, как минвата. Ее укладывают между балками перекрытия. Перед укладкой утеплителя на балки необходимо расстелить пленку. Можно укладывать минеральную вату толщиной 5-10 см. Отлично подойдет для утепления и керамзит, а также гранулированный пеноизол.

Сверху на балки настилают чистовые полы. При расположении балок менее, чем в 40 см друг от друга на них можно укладывать фанерные листы. При большом расстоянии между балками на них сначала монтируют доски. Они должны иметь толщину не меньше 3,5 см. главным условием является сохранение формы досок при ходьбе. Пол не должен прогибаться под тяжестью тела человека. Затем на эти доски можно укладывать фанерные листы.

Материалы для финишной отделки пола в мансарде могут применяться самые разные. Их выбор зависит от выбранного стиля помещения и особенностей его использования. Довольно часто для покрытия пола на чердаке выбирают ковролин, линолеум, ламинат. В случае устройства на втором этаже санузла потребуется укладывать керамическую плитку.

Чтобы провести монтаж паркета, на пол предварительно следует уложить подложку. Благодаря этому обеспечится необходимая амортизация и звукоизоляция пола. Чтобы уложить плитку, понадобится создать цементную стяжку. Ее обязательно следует армировать.

При создании жилых помещений на чердаке требуется не только выполнить отделку, но и утеплить стены, которые формируются крышей дома. Для этого между стропильными ногами монтируется минвата или пеноплекс. Со стороны крыши утеплитель закрыт гидроизоляционным слоем, а со стороны помещения – паробарьером.

Перед финишной отделкой стропильные ноги зашивают фанерой. Важно правильно закрепить пароизоляционную пленку. Для этого следует внимательно изучить инструкцию по отделке помещения с использованием пароизоляции.

В результате такой работы скаты крыши окажутся хорошо теплоизолированы. Отделка мансарды может проводиться и после завершения строительства крыши. Материал утепления при таком решении подшивают со стороны помещения. Фронтонные стены утепляются аналогично.

Гипсокартонные листы обладают массой преимуществ. При использовании этого материала хозяева дома оказываются в плюсе. Это объясняется простотой монтажа материала, легкостью его обработки, возможностью утепления стен и широким простором для дизайнерских решений.

Благодаря использованию гипсокартона можно создавать ниши, арки и колонны. Технология монтажа такого материала в мансарде довольно проста. Простое выравнивание стен и потолка – еще один плюс использования листов гипсокартона.

Плиты гипсокартона необходимо крепить на каркас с использованием шуруповерта. Перед отделкой листы заранее раскраиваются на элементы нужных габаритов. Для получения ровных кромок следует подрезать их рубанком. Листы гипсокартона необходимо крепко зафиксировать шурупами. Шаг между крепежными элементами должен составлять 20-25 см. При отделке двери или окна крепление тоже выполняется по периметру проема. Если обшивка однослойная, шуруп необходимо ввинчивать на 1 см. При двойной обшивке следует монтировать его на 3,5 см.

Как видно, отделка мансарды гипсокартоном проводится довольно просто. Подробнее разобраться в технологии отделки помогут многочисленные видео. Дальнейшая отделка помещения может быть совершенно разной. На гипсокартон можно наклеить обо или уложить плитку.

Широкую популярность при отделке мансарды приобрела евровагонка. Использование этого материала не теряет актуальности уже много лет. Евровагонка практична и долговечна, а также красиво смотрится. Облицовка мансардных помещений деревом – довольно интересный вариант.

Монтаж этого материала не составит сложностей. Понадобится всего лишь закрепить доски торцами друг к другу. Их подшивают непосредственно к стропилам. Евровагонка фиксируется непосредственно на стены. Создавать каркас в таком случае нет необходимости.

При использовании дерева во время отделки мансарды помещение можно украсить разными способами:

  • Чтобы сделать интерьер более эффектным, можно покрасить доски темными тонами вперемешку со светлыми. Это позволит выделить декоративную облицовку в интерьере помещения.
  • При использовании блок-хауса помещение можно удачно разделить на разные зоны. Элементы системы, которые видны, можно подобрать таким образом, чтобы они контрастировали со стенами. Довольно часто для их окрашивания применяется морилка.
  • Для таких помещений подходят обои с шелкографией во всю стену. Такое украшение стоит обрамить молдингом.
  • Довольно эффектно при отделке стен таким материалом выглядит мебель, сделанная в старинном стиле.

Иногда фиксация евровагонки на каркас представляет собой удобное и практичное решение. Работа выполняется в определенной последовательности:

  • Выбираются светлые породы евровагонки. Среди них стоит выделить клен, пихту, ясень и ель. Благодаря этому пространство визуально расширится.
  • Подготавливают рейки шириной от 5 до 5 см.
  • Детали покрытия соединяют гребнем и пазом.
  • Перед монтажом облицовочного материала необходимо набить каркас из реек 15х45 мм. Между ними должно быть расстояние в полметра.
  • Вагонка крепится на специальные скобы. Для фиксации планок к каркасу могут использоваться мелкие гвозди.
  • Поверхность реек покрывается морилкой или мастикой.

Для разбавления однообразного интерьера стен следует использовать листы МДФ. При этом можно создать гармоничный интерьер, а также повысить долговечность поверхности. Очень эффектно смотрится низ стены, декорированный панелями МДФ с покрытием из пробки.

Как видно, второй этаж деревянного дома можно отделать множеством способов. Многочисленные фото показывают, что создать оригинальную отделку дома своими руками довольно просто. Главное – использовать фантазию и соблюдать аккуратность. При этом следует помнить рекомендации опытных строителей.

Автор статьи: Борис Купинов

Здравствуйте. Меня зовут Борис. Я уже более 7 лет работаю прорабом в строительной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте желательна консультация с профессионалами.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 3 проголосовавших: 45

Расширение дома: дополнительный этаж тремя способами - Nice House

В зависимости от конструкции здания и формальных ограничений у нас есть три различных варианта расширения здания вверх. Мы можем добавить пол на плоской крыше, поднять существующий чердак или приспособить чердак.

Добавление этажа на плоской крыше

Когда у нас есть дом с плоской крышей, мы можем изменить его форму, построив часть с мансардой со скатами. Лучший, потому что самый быстрый способ — использовать легкие сборные фермы.Фермы могут иметь самую разную форму. Благодаря им можно получить жилое пространство без колонн, что позволяет свободно оформить интерьер.

Одним из особых преимуществ ферм надстроек является то, что их нижняя полка опирается на балку и также образует конструкцию потолка. Это хорошее решение, когда плоская крыша не приспособлена для несения инженерных нагрузок и имеет уклон, который необходимо выровнять. Стоимость ферм колеблется от 120 до 180 злотых/м2 ската крыши, в зависимости от сложности крыши.

Внимание! Надо как-то попасть на дополнительный этаж. Поэтому после пристройки чердака необходимо сделать проем для лестницы. Он не может ослабить потолок или прорезать его несущие элементы без надлежащего армирования. Проще всего сделать проем в перекрытии на стальных или деревянных балках, так как расстояние между ними обычно превышает 90 см, что позволяет вырезать проем между балками, не нарушая несущие элементы. Сложнее сделать проем в реберно-реберном перекрытии, например типа ферта или терива.Несущие балки располагают на расстоянии 45-60 см друг от друга, поэтому они недостаточно широки для обеспечения комфортного доступа на чердак. Также монолитные и сборные плиты имеют плотно расположенную конструктивную арматуру, что затрудняет проделывание в них большого отверстия.

Подготовленные в заводских условиях фермы после доставки на строительную площадку укладываются рядом друг с другом на наружные стены (через каждые 80-150 см) и соединяются в одну конструкцию

Подъем существующего чердака

Мы можем сделать это двумя способами.Первый заключается в замене стропильной фермы (зависит от ее технического состояния и возможности «поднять» крышу). Причин использования этого варианта может быть несколько. Чаще всего они касаются старых домов, которым несколько десятков лет, в которых конструкция крыши находится в неудовлетворительном состоянии и многие ее элементы нуждаются в замене на новые или повышении ее несущей способности. Это решение также выбирается, когда существующие коленные стены слишком слабы, чтобы выдержать вес крыши. Также требуется изменение угла наклона кровли.

Второй способ – поднять всю крышу без изменения ее конструкции, подкрепив коленные стены.

Замена фермы крыши: Поднятие чердака в старом доме часто связано с увеличением несущей способности фермы. Этого можно добиться, изменив его схему (например, добавив в стропильную конструкцию ригели) или предусмотрев дополнительную опору стропилам (например, с помощью стен или стальных балок, опирающихся на стены). Однако если и старое покрытие подлежит замене, то старую крышу лучше демонтировать и возвести новую с фермой другой конструкции.В зависимости от условий застройки мы можем оставить существующий угол ската крыши или уменьшить его, чтобы получить дополнительное пространство. Вопреки видимому, этот вариант не обязательно должен быть самым дорогим решением.

Иногда важно уменьшить силы, передаваемые от конструкции крыши к боковым стенкам. По этой причине наиболее распространенную в небольших домах стропильную балку меняют на ферму прогонно-клещевого типа. Затем часть нагрузок от кровли передается непосредственно на чердачное перекрытие с помощью каркасных стен (состоящих из верхних и нижних прогонов и табуреток-колонн).Это можно сделать, конечно, при условии, что он имеет соответствующую несущую способность и способен безопасно нести дополнительные нагрузки. Мансардная крыша не доставит проблем с нагрузкой на коленные стены.

Подъем всей кровли : При опирании конструкции кровли на кладку, уложенную непосредственно на чердачное перекрытие, реконструкция чаще всего ограничивается подъемом кровли и опиранием ее на вновь построенные или расширенные локтевые стены.

Подъем крыши практически возможен без снятия существующего покрытия и без разборки стропильной фермы.Для этого используются гидроцилиндры или кран. Процесс подъема происходит поэтапно, по 30-40 см, с одновременным основанием коленных стенок. Этот метод требует детального проектирования сборки с учетом требований к необходимой безопасности и других важных элементов, влияющих на безопасность всего проекта. Однако когда участок небольшой и заехать на него затруднительно даже небольшим и легким автокраном (АВК), крышу необходимо снять. При проведении работ следует помнить, что дом без крыши может быть затоплен во время ливня; поэтому на такой случай стоит приготовить большой брезент.

Ферма крыши будет опираться на новые коленчатые стены. Поэтому важно, чтобы они были прочными и устойчивыми, чтобы не нести нагрузку на крышу. Поэтому они требуют соответствующего усиления железобетонными стойками (или хотя бы стальными анкерами), закрепленными в потолочном кольце и соединенными с кровельным кольцом. Если коленные стены построены без соединения с потолком, их все же можно спасти, сделав стальные распорки, соединяющие стеновую пластину (деревянную балку, уложенную на обод крыши) с потолком.

Расширение дома: опыт владельца

Артур, Седльце: Решили поднять крышу в связи с расширением дома и заменой покрытия из асбестоцементных плит. Сбор документации для подачи разрешения на строительство не составил труда. Наш дом является частью двухквартирного дома, но у нас не было проблем с соседом, который тоже планирует такую ​​перепланировку. Единственной проблемой была бригада, которую мы поручили демонтировать старую крышу, обложить кирпичными стенами колени и возвести новую ферму.Рабочие ошиблись и поставили на один ряд блоков выше, что сделало крышу слишком парящей и не соответствующей проекту. Мы наняли новых подрядчиков, чтобы исправить ошибку, но это задержало остальные работы на месяц. К сожалению, условия строительства ограничивали возможность расширения дома вверх. Новые коленные стенки всего 60 см. Тем не менее, под крышей гораздо больше места. Стоимость самой пристройки мансарды нам определить сложно, так как мы пристраивали дом и сбоку.

Адаптация чердака

Если невозможно поднять крышу, остается последнее решение - адаптировать чердак.Обычно мы хотим разместить на нем детские спальни и комнаты. Мы должны помнить, что нельзя разделять маленькие комнаты. На этапе проектирования они выглядят объемными, а после отделки получаются тесными. Дополнительно ситуацию могут осложнить дымоходы и столбы конструкции крыши, которые обычно занимают самое привлекательное место.

Освещение. Приспособление мансарды к жилому требует дополнительного освещения. Лучше всего подойдут мансардные окна, которые легко установить даже в готовую крышу.Их размеры и расположение лучше всего выбирать так, чтобы их можно было разместить между элементами существующей фермы крыши.

Теплоизоляция. № Незаменим на полезном чердаке. Чаще всего для этого используется минеральная вата толщиной около 25 см, которую укладывают между стропилами. Снаружи его необходимо защитить от влаги слоем первичного покрытия, а изнутри – пароизоляционной пленкой. Откосы отделаны гипсокартоном.

Перегородки. Интерьер разделен легкими каркасными стенами. Это лучшее решение и единственно приемлемое, когда на чердаке деревянный потолок. Кирпичные стены можно строить и на самом прочном, реберно-плитном, монолитном или сборном перекрытии. Их нельзя размещать где попало. Дизайнер размещает их над армированными местами или рекомендует армировать потолок.

Установки. Чердак тоже нужно отапливать, что иногда довольно сложно.Если комнаты неправильной формы и полны закоулков, трудно рассчитывать на то, что они будут достаточно и равномерно прогреты. Тогда следует использовать больше радиаторов и размещать их под мансардными окнами.

Этаж. Перед укладкой нового пола необходимо снять все старые слои с потолка. Это разгрузит его и позволит правильно подготовить основание для нового пола. Способ зависит от того, чем будет отделываться пол – паркетом, «парящими» панелями или досками на лагах.

Подпишитесь на рассылку новостей. Каждую неделю свежие новости строительства, ремонта и внутренней отделки на вашу почту

>.

Одноэтажный или двухэтажный дом? На что обратить внимание при выборе проекта дома

Цокольный этаж, цокольный этаж с мансардой или полный этаж?

Выбор между одноэтажным и двухэтажным домом фактически сводится к тому, что инвестор решает либо строить дом с мансардой или приспособляемой мансардой, либо многоэтажный дом, с полноразмерный первый этаж, без уклона, потенциально мешающего свободному расположению здания.

Мало кто действительно позволяет себе построить одноэтажный дом, без мансарды, а только с мансардой, предназначенной для хранения различных вещей.

Так что лучше: одноэтажный или двухэтажный дом? Оба решения имеют свои преимущества, но есть и некоторые недостатки. На этот счет очень сложно дать однозначный ответ. Все зависит от индивидуальных ожиданий - ваших и людей, которые будут жить в объекте.

См. также: Дом в центре города. Ни один застройщик не продаст ваш взгляд

В Польше до сих пор возводят двухэтажные дома, хотя дома с полезной мансардой составляют им серьезную конкуренцию.Привычки инвесторов и убеждение, что многоэтажные дома более функциональны и экономичны в строительстве, не совсем соответствуют действительности.

Наиболее важные вопросы при выборе между двухэтажным или одноэтажным домом

Следует учитывать, что застроенная площадь одноэтажного дома больше, а цены на участки под застройку, особенно в городах, растут. Таким образом, вы построите одноэтажный дом с меньшими затратами в сельской местности, где вы можете позволить себе купить участок земли побольше — с учетом всех инвестиционных затрат.В городах стоимость той же земли намного выше. Это вынуждает их строить многоэтажные дома или, возможно, одноэтажные дома с мансардой, а не одноэтажные.

Двухэтажные дома и дома с мансардой можно строить практически в любом месте, даже на небольших, узких участках – достаточно выбрать проект с небольшим основанием и гармоничной формой, способствующей устранению тепловых мостов и уменьшению затраты на отопление. Живя в двухэтажном доме, вы естественным образом изолируете спальни наверху от комнат на первом этаже.Двухэтажное здание может быть многоквартирным.

Одноэтажные, одноэтажные дома удобны для проживания. Здесь нет архитектурных барьеров в виде лестницы на первый этаж, которые затрудняли бы передвижение людей с ограниченными физическими возможностями, пожилых людей и маленьких детей. Одноэтажный дом более просторный, к тому же его легко разделить на ночную зону, так только для домочадцев, и дневную зону, предназначенную для всех, включая ваших гостей.Если только вы сможете купить участок земли побольше, построить на нем одноэтажный дом, плавно соединившись через террасу с зеленью сада, и это обязательно повысит ваш комфорт.

При сравнении одноэтажных и многоэтажных домов следует обратить внимание на то, что конструкции последних, как правило, классические, а для одноэтажных характерны современные, часто минималистичные и уникальные решения.

Какой дом легче отапливать - одноэтажный или двухэтажный?

Если предположить, что и одноэтажный, и двухэтажный дом должны быть построены по одной и той же технологии, с использованием одних и тех же строительных материалов, то затраты на отопление здания, как правило, будут ниже для двухэтажного дома и одноэтажный дом с мансардой.Все потому, что у него меньшая площадь стен и крыши, через которые может уходить тепло, чем у одноэтажного дома при той же полезной площади. Кроме того, тепло, вырабатываемое на нижнем этаже жилого дома, естественным образом поднимается вверх, нагревая помещения на чердаке или верхнем этаже.

Какой дом дешевле - одноэтажный или двухэтажный?

При рассмотрении вопроса о строительстве одноэтажного или многоэтажного дома нельзя игнорировать затраты, связанные со всеми инвестициями.Однако сложно сказать, какой из этих двух типов домов будет дороже в строительстве. Все зависит от:

· планируемых размеров зданий и полезной площади зданий,

· выбранной технологии строительства,

· выбранных строительных материалов,

· уровня сложности выбранного проекта.

Интересно, что строительство одноэтажного дома при тех же размерах, что и в случае с многоэтажным домом, обычно обходится дороже, несмотря на необходимость строительства лестницы в доме с верхним этажом.Все из-за дорогих земляных работ и выполнения фундаментов большей площади. Затраты на строительство длиннопролетной крыши автоматически оказываются выше. При этом никаких расходов, связанных с теплоизоляцией скатов крыши, не требуется, хотя утеплять потолок над цокольным этажом все же необходимо.

Затраты на строительство двухэтажного дома увеличиваются из-за необходимости установки мансардных окон для освещения помещений на верхнем этаже, но это еще ничто по сравнению с затратами на покупку необходимых элементов остекления на первом этаже пол.Двухэтажные дома влекут за собой дорогостоящее строительство двухуровневой водопроводной или электрической системы, а также требуют больших затрат на отделку фасада.

Преимущества и недостатки одноэтажных и многоэтажных домов

Решить, что лучше купить одноэтажный или многоэтажный дом, или какой проект выбрать для строительства на вашем участке, стоит сопоставление преимуществ и недостатков обоих решений.

Рекомендации местного плана зонирования имеют важное значение при выборе дома для строительства.Например, они могут ограничивать высоту жилых домов в данном районе, поэтому единственным выбором будет одноэтажное здание.

Выберите проект индивидуального дома - одноэтажного или двухэтажного - который будет соответствовать существующим условиям застройки, и в то же время понравится и оправдает ваши жилищные ожидания.

.

Вы строите дом и можете позволить себе закончить инвестиции? Вам повезло

- Мы с мужем строим дом, рост цен на материалы вызвал длительную задержку. Мы просто не можем позволить себе уложиться в срок. Мы должны были жить в нашем доме весной 2022 года. Когда мы добьемся успеха? Честно говоря, я не знаю и предпочитаю об этом не думать, — говорит Анна в интервью money.pl. Она живет в Варшаве, дом ее семьи строится к северу от города, недалеко от Старых Бабиц.

"Поднимается" - это преувеличенная фраза.Конструкция действительно стоит. Бюджет на новый дом подходит к концу. - Дом, может быть, и достроим, но обставлять его будет нечем. Мы попали в ловушку , - говорит госпожа Анна.

По данным PSB (Polskie Składy Budowlane), только в этом году больше всего выросли цены на плиты OSB (более чем на 54 процента, а в годовом исчислении - более чем на 120 процентов), отделочные материалы и утеплитель (около 25 процентов). ). В среднем стоимость строительства выросла на 10%. И эта оценка не включает домашнюю обстановку, цены на рабочую силу и энергию.Цена самой мебели выросла в среднем примерно на 10 процентов в этом году.

Смотрите также: Недорогой дом для семьи 2+2. Большая гостиная и три спальни на 80 кв.м.

Вы также должны платить все больше и больше за древесину - оптовики оценивают здесь шестимесячный прирост до 100%. Однако сейчас проблемой для покупателей являются не только цены на стройматериалы, но и их доступность.

Заброшенные строительные площадки станут обычным явлением

- Я встречаю людей, у которых есть дилемма, что делать сейчас.Потому что они взяли 250-300 тысяч злотых в кредит на строительство дома, и получается, что им еще не хватает еще 200 тысяч. Что теперь? С такими решениями сегодня сталкиваются многие, говорит в интервью money.pl владелец строительной компании Анджей Чупак.

Он добавляет, что речь идет не только о строительстве новых домов, но и о расширении и капитальном ремонте существующих - например, после падения.

- Допустим, дом нужно утеплить, заменить коммуникации. Известно, насколько плита ОСБ дороже, цена меди - т.е.электропроводки в два раза больше, чем полгода назад. Здесь накапливается множество мелких изменений, — говорит Чупак. Он добавляет, что на снижение цен рассчитывать не приходится, будет только дороже. Возможно, в какой-то момент темпы роста цен несколько замедлятся, но возврата к уровню полугодовой или годичной давности уже не будет.

- Многие люди не знают, что делать. Они ждут. За повышение, за большую премию, за помощь от семьи. Есть те, кто живет на первом этаже и имеет недостроенный этаж. Другие живут со свекровью, потому что квартира продана, а дом задерживается, - говорит застройщик.

Эксперты строительного рынка не оставляют иллюзий инвесторам, которые только начинают выбирать проект дома и планируют начать вкладывать средства в такую ​​недвижимость. К сожалению, рост цен на материалы привел к увеличению стоимости строительства дома. Это дорого, причем, по мнению аналитиков и опытных строителей, еще никогда не было так дорого.

Это еще не все - скоро можно ожидать увеличения количества предложений о продаже недостроенных домов, а также банкротства мелких строительных компаний.

- Если в строительной отрасли будет стагнация - а она будет - ситуация станет унылой. На мой бизнес это не повлияло, потому что я слишком долго на рынке. И даже если было бы совсем плохо, я всегда могу поехать в Германию или Австрию, я занимаюсь этим полжизни. Но мне жаль молодых людей из индустрии, которые только начали бизнес, у них дилемма, что делать дальше. Молодой человек в этой отрасли должен иметь преемственность, если он спотыкается о конструкцию или две, которые не сгорят, он гонится за ним, говорит деньги.pl Анджей Чупак.

Мы не раз писали о росте цен на стройматериалы. Однако, по мнению экспертов, сейчас эта проблема начинает выливаться во все более серьезные проблемы, как для подрядчиков, так и для инвесторов.

- В период рекордного роста цен на строительные материалы, такие как сталь, дерево, полистирол, которые с начала года увеличились на несколько десятков до даже нескольких сотен процентов, начинает приобретать значение валоризация контрактов - считает д-р Дамиан Казмерчак, главный экономист Польской ассоциации строительных работодателей.

Квартиры тоже подорожают

Проблема роста цен в строительстве касается не только людей, которые строят дом. Полякам становится все труднее купить квартиру. Годовые цены выросли на целых 11% во втором квартале 2021 года. Индекс доступности квартир является самым низким с 2015 года.

Уже несколько лет средняя цена квадратного метра квартиры растет быстрее, чем средний заработок поляков. Наихудшая ситуация в этом отношении в Варшаве. Статистический житель столицы зарабатывает около 5 126 злотых за вычетом дохода, и только после 42 дней работы на квадратный метр недвижимости.

.

Проекты 5-комнатных домов - купить проект на Экстрадоме

Проекты 5-комнатных домов - какие дома вы можете найти в нашей коллекции?

Всякий раз, когда инвестор начинает поиск идеального проекта дома, он должен учитывать как свои индивидуальные требования, так и будущих домочадцев. Их нельзя пропускать или откладывать, ведь строительство собственного дома – это всегда инвестиция, рассчитанная на долгие годы. Таким образом, вы строите одноквартирный дом не для того, чтобы через 2-3 года переехать в другое место или построить новый, который будет соответствовать потребностям всей вашей семьи.

Вам нужно планировать заранее и предвидеть, какие жилищные ожидания у вас будут через несколько лет. Что касается проектов 5-комнатных домов, то это, как правило, достаточно крупные объекты, предназначенные для более крупного участка под застройку , в основном за чертой города, потому что там проще купить дешевую землю под индивидуальное жилье.

В этой категории готовых проектов 5-комнатных домов вы обязательно найдете просторные постройки, которые являются отличным вариантом для большой семьи.Есть как одноэтажные дома , которые отличаются большой площадью застройки на участке, так и вытянутые по вертикали дома - могут иметь дополнительный, полноценный этаж или мансарду со скосами, что можно использовать в обустройство комнат на верхнем этаже.

В случае двухэтажных домов, или домов с мансардным этажом необходимо хорошее планирование лестницы, ведущей на второй этаж. Они должны быть функциональными, удобными и в то же время на 100 процентов безопасными.Среди наших проектов 5-комнатных домов вы найдете как современные дома , часто крытые плоской крышей, так и традиционные, в стиле особняков и усадеб старинных времен, где глаз будет в первую очередь бросаться в глаза декоративными элементами. элементы фасада, такие как балконы или колонны на крыльце, поддерживающие расширенные мансардные окна.

Вы можете выбрать дом, визуально и конструктивно наиболее соответствующий вашим требованиям. У нас есть проектов каркасных домов 5-комнатных , а также традиционных домов и даже проектов бревенчатых домов деревянных .У каждого есть свои неоспоримые преимущества и сильные стороны, которые могут иметь решающее значение для вас при выборе проекта строительства дома вашей мечты.

Проекты 5-комнатных домов - какой проект дома выбрать?

Мы не можем показать вам, какие проекты 5-комнатных домов - одноэтажные или многоэтажные, а может с мансардой и подвалом - будут для вас оптимальными. Мы не знаем ваших конкретных потребностей и не знаем, чего вы ожидаете от проекта.

Возможно, вы хотите обеспечить себя и своих близких отдельными комнатами или хотите комнаты, предназначенные не только для спален домочадцев.Возможно, вы предполагаете обустроить гостевую, игровую комнату для своих малышей или комнату для хранения одежды, спортивного инвентаря и т. д.

Проект одноэтажного дома на 5 комнат обычно имеет большую застроенную площадь и будет целесообразно, если у вас есть большой участок земли. Узкий гораздо лучше подходит для проектов односемейных домов, 5-комнатный , вытянутый по вертикали, что позволяет не только разместить их на участке, но даже создать место под гараж в корпусе дома. строительство.

Как разместить комнаты в проекте 5-комнатного дома?

Помещения в проектах 5-комнатных домов предназначены для удовлетворения потребностей всех домочадцев. Хорошо бы большую их часть разместить за гостиной и столовой, например в проекте одноэтажного дома или на верхнем этаже многоэтажного жилого дома или с мансардой. Все потому, что такой порядок позволяет четко отделить дневную и ночную часть друг от друга, иными словами, приватную часть, доступную для всех домочадцев и их гостей, от приватной части, предназначенной только для жильцов.

В случае двухэтажных домов обычной практикой является размещение одной комнаты на первом этаже, которую можно использовать как комнату для гостей, кабинет или домашнюю библиотеку. Данный тип помещения является дополнительным помещением любого назначения.

Гостиная и столовая на нижнем этаже здания должны быть обращены на юг, как и детские комнаты на втором этаже. Благодаря этому солнечные лучи, проникающие через окна, будут хорошо освещать такие помещения и делать их теплее без необходимости использования других источников обогрева.С другой стороны, спальню хозяина и хозяйки дома или комнату для гостей можно легко разместить на восточной или северной стороне, ведь в таких местах нет необходимости использовать солнечный свет.

5-комнатные дома могут быть одноэтажными, например, Г-образного плана . Тогда короткую сторону можно использовать под дневную зону, с кухней, туалетом, тамбуром, коммуникациями, гостиной и столовой, а на длинной стороне разместить все остальные помещения с домашним санузлом.

Проекты 5-комнатных домов - кому будет интересно?

Сомневаетесь, подходят ли Вам 5-комнатные дома и подобные проекты? Собираетесь инвестировать в собственный дом и построить его на своем участке? У вас есть участок, который позволяет построить довольно большое здание? Вы можете ознакомиться с нашим широким ассортиментом проектов 5-комнатных домов.

Наверняка заинтересует всех, кто ценит одновременно простор и функциональность.Предложения 5-комнатных домов, которые дополнительно имеют удобные помещения общего пользования, такие как кухня , столовая и гостиная, станут идеальным решением для большой семьи.

Все потому, что каждый из потенциальных домочадцев найдет в таком доме свое уединенное место для жизни, где его не будут беспокоить окружающие. Подавляющее большинство объектов с 5 отдельными комнатами предназначены для больших семей, даже многопоколенных, поскольку обеспечивают уединение каждому из домочадцев.

На что обратить внимание при выборе проекта 5-комнатного дома?

При выборе проекта большого дома - например, 5-комнатного дома - обратите внимание на его конструкцию, высоту и планировку отдельных жилых комнат. Вы должны сопоставить размер запланированной застройки с размером вашего участка. Здесь не сказано, что на маленьком, городском участке — узком или просто маленьком — нельзя построить дом с пятью комнатами, если это то, что нужно вашей семье.

На участке можно иметь здание с небольшой застроенной площадью, и одновременно с этажом и мансардой, если необходимо расширить здание по вертикали. Затем вы должны сопоставить проект с указаниями местного плана пространственного развития или с решением о выдаче условий строительства . В некоторых случаях вы не сможете построить, например, двухэтажный односемейный объект по соседству с малоэтажным односемейным домом, потому что это не позволяет план застройки.

С другой стороны, на больших участках застроенная площадь автоматически может быть больше, и вы также получаете больше возможностей, даже одноэтажный дом с большим количеством комнат, расположенных внутри. В случае строительства здания с 5 комнатами стоит обратить внимание на его расположение по отношению к сторонам света, чтобы гостиная, столовая и жилые комнаты находились на южной стороне фасада, чтобы обеспечить их с лучшим солнечным светом и отоплением.

Также важно, можно ли в доме легко найти жилую и ночную зону, но в наших современных проектах домов с 5 комнатами это возможно и легко сделать. При выборе проекта вам еще предстоит принять решение по поводу гаража - он должен быть отдельным, в теле здания, приклеенным к боковому фасаду или отдельно стоящим? А может, вы вообще хотите отказаться от этой комнаты? Это зависит от ваших индивидуальных потребностей. Гараж пригодится автомобилистам, а кроме того, внутри него можно найти место, например, для косилки или другой садовой техники.

Как выбрать лучший проект 5-комнатного дома?

Трудно сказать, какой план дома с 5 комнатами будет лучшим.Он должен соответствовать потребностям домохозяйства. Если в доме будет жить супружеская пара с тремя детьми, то 4 комнаты будут отведены под их спальни. Пятую комнату можно использовать как комнату для гостей или домашний офис , если родители могут и хотят работать удаленно из дома.

Лучший проект 5-комнатного дома должен быть функциональным, разделенным на дневную и ночную зоны , и в то же время предусматривать кладовые, прачечную, котельную и гараж, что обычно увеличивает застроенную область вверх.Он также должен умещаться на участке, оставляя свободное место для зоны отдыха и отдыха. Было бы хорошо, если бы в таком доме была терраса, где в теплые дни все домочадцы могли бы проводить время друг с другом и предаваться любимым занятиям на свежем воздухе.

Недвижимость должна быть адаптирована к условиям застройки, иначе инвестор не получит разрешение на строительство по поданной заявке вместе с архитектурным проектом своего 5-комнатного объекта.

5-комнатные дома – преимущества и недостатки

Наконец, подумайте, имеет ли смысл в вашем случае выбор 5-комнатного дома. Будет ли такой дом соответствовать вашим потребностям и ожиданиям и будет ли он максимально функциональным в долгосрочной перспективе? К преимуществам 5-комнатных корпусов можно отнести:

  • возможность предоставления спальни и собственной комнаты каждому из домочадцев;
  • организация жилого пространства для большой семьи;
  • большое пространство для любой расстановки, в том числе для дополнительных кладовых или гостевой комнаты; 90 130
  • возможность функционального разделения дома на дневную зону - общественная и ночную зону - приватная.

С другой стороны, большие 5-комнатные помещения имеют и свои недостатки, которые необходимо учитывать, решаясь на подобный проект. Они требуют большой площади застройки или вертикального расширения здания, что требует добавления этажа и полезного чердака. Кроме того, не всегда размеры участка позволяют построить такой большой дом. Ограничением может быть и план пространственного развития, созданный для данного участка. Если вы строите большой объект с 5 комнатами, ожидайте, что уборка будет занимать больше времени каждый день.

.

Расширение дома - что это такое и когда можно расширить?

Пристройка к дому — это популярный способ увеличить полезную площадь здания, который в основном используется владельцами небольших владений. Его можно провести в старом объекте или запланировать на этапе проектирования нового дома.

Расширение дома - что это такое?

Пристройка дома заключается в проведении строительных работ, направленных на расширение существующего здания.Это расширение можно сделать:

  • по горизонтали (поперек) - заключается, например, в добавлении комнат к зданию, взятии части земли, а затем укрупняется и площадь застройки объекта,
  • по вертикали (вверх) - заключается, например, в надстройке этажа или чердака, а затем увеличивается только полезная площадь дома.

Инвесторов чаще всего интересует пристройка к одноэтажному дому, или двухэтажный дом с небольшой площадью, которому со временем становится тесно, например в связи с укрупнением семьи.Хотя эти типы инвестиций обычно делаются в старые объекты, стоит знать, что новый дизайн дома также может включать их.

Планирование реконструкции небольшого здания в будущем — это способ распределить затраты во времени. Так что об этом можно подумать уже на этапе выбора нового проекта, тем более, что такие изменения в проекте, так или иначе, впоследствии могут потребовать согласия его автора.

Ремонт или реконструкция дома – в чем отличия?

Все работы, связанные с ремонтом, реконструкцией, пристройкой, надстройкой или реконструкцией дома, достаточно точно определены в положениях строительного права.Их важно различать хотя бы потому, что некоторые из них требуют выполнения многих формальностей, например, заказа строительного проекта, выполненного уполномоченным лицом, или получения разрешения на строительство.

Так в чем же разница между ремонтом и расширением дома?

Реновацию следует понимать как выполнение работ, направленных на восстановление первоначального состояния здания, т. е. без изменения его конструкции, кубатуры или полезной площади. Поэтому ремонт можно назвать заменой штукатурки на фасаде или установкой новых энергосберегающих окон тех же размеров.Такие работы, в большинстве случаев, не требуют никаких формальностей, максимум уведомления.

Пристройка дома , а также надстройка дома связаны с созданием новых комнат, что увеличивает полезную площадь. Таким образом, это может быть добавление зимнего сада, дополнительной комнаты на первом этаже или увеличение гостиной, например, путем строительства аркады или террасы, добавления еще одного этажа или комнаты над гаражом или приспособления чердака.

Расширение дома - какие формальности необходимы?

Если вас интересует пристройка к дому , вам нужно подготовиться к нескольким официальным делам.Невыполнение этого требования может обернуться множеством проблем – вас могут обвинить в самовольной постройке, что повлечет за собой большие расходы на узаконение пристройки или необходимость ее сноса.

Так как же подготовить пристройку к дому ? Вот пошаговые формальности :

  1. Проверьте план местного развития и, если он недоступен для данного района, подайте заявку на получение решения об условиях развития. В СПЗП вы проверите, сможете ли вы сделать запланированное расширение, а во втором случае вам придется описать свои планы в приложении и дождаться решения о возможности их реализации.
  2. Заказать проект расширения дома - это должно быть сделано уполномоченным лицом, которое должно учитывать требования гмины, содержащиеся в местном плане развития или Условиях развития.
  3. Закажите необходимые экспертизы - они обычно необходимы для расширения старых зданий и могут включать в себя обследование грунта и конструкции самого дома, поскольку, возможно, перед расширением потребуются ремонтные работы.
  4. Обратитесь в районное или городское управление, чтобы завершить формальности, связанные с уведомлением о расширении здания.

Разрешение на пристройку дома – нужно ли?

В связи с изменениями в строительном законодательстве, с 2015 года дом может быть расширен без разрешения на строительство . Однако есть одно условие – инвестиции не могут выходить за границы участка, сохраняя соответствующие расстояния от его границы. В противном случае требуется разрешение.

Расширение дома по извещению требует только подачи в ведомство письма с описанием вида, объема и способа выполнения строительных работ и указанием даты их начала. Этот период не может быть короче 21 дня с даты подачи заявки , так как в этот период ведомство может подать любое возражение. К заявлению необходимо приложить несколько документов, в том числе расширение проекта .

На что стоит обратить внимание при планировании пристройки к дому?

Стоит помнить, что проект расширения дома должен учитывать ряд важных вопросов, связанных не только с условиями застройки земельного участка, но и возможностью подведения инсталляций и подключений, требованиями к нормативам энергопотребления или необходимыми работами, связанными с реконструкция существующего здания (напр.использование подходящего структурного усиления).

Перед началом работ инвестор также обязан назначить руководителя строительства и зарегистрировать строительный журнал - это нужно сделать в старосте, например, при сообщении даты начала работ, что также обязательно.

Стоит ли перестраивать и расширять старый дом?

Расширение старого дома очень популярно в Польше, потому что многие люди просто наследуют старые здания и предпочитают приспосабливать их к своим потребностям, а не сносить и строить дом с нуля.Чаще всего работа заключается в добавлении пристроек на первом этаже, приспособлении мансарды или надстройки этажа.

Как правило, они также требуют много дополнительных работ по перестройке и модернизации старой конструкции. По этой причине затраты на такие инвестиции могут быть довольно высокими и часто вызывают много проблем на этапе проектирования. Прежде чем принять решение о расширении своего старого дома, вам, безусловно, следует провести много технических экспертиз и тщательно просчитать, стоит ли вложение средств.

Как мне правильно шаг за шагом выполнить пристройку к дому?

Есть много идей для , как расширить дом . В любом случае работы должны выполняться по проекту, который является основой вложений и обычно включает в себя: архитектурный, строительно-монтажный проект, а также перечень необходимых материалов и строительный журнал.

На практике пошаговая пристройка дома часто мало чем отличается от строительства нового дома, особенно когда речь идет о добавлении комнаты на первом этаже.Затем необходимо провести все работы по строительству нового дома, начиная с возведения фундамента.

Очень часто пристройки и переделки требуют специальных знаний из-за необходимости вмешиваться в конструкцию здания. Именно поэтому работу обычно поручают строительной бригаде, имеющей опыт проведения такого рода работ.

Сколько стоит расширение дома?

Очень сложно точно определить сколько стоит расширение одноквартирного дома , потому что затраты зависят от вида и объема работ.

Как правило, пристройки самые дорогие , хотя бы из-за земляных работ, которые довольно дорогие. Однако они не всегда бывают такими высокими, если, например, пристройка касается не дополнительной комнаты, а только террасы. Приспособление мансарды требует гораздо меньших затрат, а вот пристройка дома за счет «добавления» этажа может повлечь за собой дорогостоящую реконструкцию кровли, усиление перекрытий или устройство лестницы.

Владельцам старых зданий также приходится сталкиваться с более высокими расходами, которые обычно требуют большого количества дополнительных работ по модернизации . В целом на пристройку дома должно выделяться в среднем от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч злотых.

A Сколько стоит проект реконструкции дома ? Здесь тоже все зависит от идеи расширения здания. Таким образом, цена проекта пристройки к жилому дому может варьироваться от 1500 до нескольких тысяч злотых.

Пристройка к дому – когда стоит принимать такое решение?

Увеличение полезной площади дома за счет пристройки стоит рассмотреть. Затраты на такую ​​операцию довольно высоки, хотя обычно ниже, чем возведение нового здания с нуля.

Для старых домов пристройка окупается, когда здание находится в хорошем состоянии и не требует слишком большого ремонта и модернизации . Расширение относительно новой собственности также является хорошей идеей, особенно если план дома уже предусматривает эту возможность.

Однако стоит помнить о недостатках вложений - в случае с жилыми домами некоторые работы (напр.добавление этажа) может потребовать, чтобы домовладельцы временно покинули здание. С другой стороны, расширение объекта приведет к уменьшению площади сада и может оказать негативное влияние на архитектуру здания.

.

Смотрите также

Корзина
товаров: 0 на сумму 0.00 руб.

Стеллажи Тележки Шкафы Сейфы Разное

Просмотр галереи

 

Новости

Сделаем красиво и недорого

На протяжении нескольких лет работы в области складского хозяйства нашими специалистами было оснащено немало складов...

08.11.2018

Далее

 

С Новым годом!

Коллектив нашей компании поздравляет всех с Наступающим Новым 2012 годом!

02.12.2018

Далее

 

Работа с клиентом

Одним из приоритетов компании является сервис обслуживания клиентов. На примере мы расскажем...

01.11.2018

Далее

 

Все новости
 


 

© 2007-2019. Все права защищены
При использовании материалов, ссылка обязательна.
стеллажи от СТ-Интерьер (г.Москва) – изготовление металлических стеллажей.
Электронная почта: [email protected]
Карта сайта