Стеллажи, телефон (495) 642 02 91
Проектирование, продажа, монтаж лестниц и стеллажей. Стеллажи из различных материалов, простой конструкции и функционального дизайна, обеспечивающее безопасность хранения и удобство доступа.

Стеллажи всех видов

 

Варианты домов для строительства


Z500 — проекты домов и коттеджей, односемейных домов.

Компания Z500 Россия — официальный представитель международного архитектурного бюро Z500 на территории нашей страны. Об этом свидетельствует сертификат, представленный здесь.

Все проекты Студии Z500 адаптированы в соответствии с Российскими СНиП и СП. Под адаптацией понимается не только приведение всех различий в соответствие с требованиями РФ, но и предоставление доступных застройщику названия материалов. Также, обращаем ваше внимание, что наши проекты с плоской кровлей рассчитаны под 3й снеговой регион. При необходимости мы можем внести изменения и адаптировать кровлю под любую снеговую нагрузку.


Планировки проектов домов: внесение изменений

Мы выполняем полный комплекс проектных услуг от продажи типовых решений коттеджей Z500, дополнительных опций и до создания индивидуальных проектов. 


Планы проектов домов: широкий выбор

Наши проекты, фото, схемы, чертежи, эскизы и видео можно смотреть в каталоге. Они выполнены в разных архитектурных стилях их дизайн радует глаз. В коллекции есть и варианты бюджетных домов площадью 40 м2, и особняки 450 м2. Принципы экономичного строительства, эффективного теплосбережения и комфорта заложены во все разработки. Цена проектной документации указывается на странице с его описанием визуализациями, планировками. Поэтажный план дома удобен и понятен каждому.


Проекты Z500 адаптированы под требования строительных норм РФ

Все проекты Студии Z500 адаптированы в соответствии с Российскими СНиП и СП. Под адаптацией понимается не только приведение всех различий в соответствие с требованиями РФ, но и предоставление доступных застройщику названия материалов. Также, обращаем ваше внимание, что наши проекты с плоской кровлей рассчитаны под 3й снеговой регион. При необходимости мы можем внести изменения и адаптировать кровлю под любую снеговую нагрузку.

Наши архитекторы готовы адаптировать типовые решения и для регионов с повышенной сейсмичностью или более суровым климатом. В готовую разработку частного дома по вашему заказу мы можем внести любые изменения, если они не касаются характеристик надежности и безопасности конструкций. Может быть изменена планировка, строительные материалы и др. Эта услуга подробно описана в разделе «Внесение изменений».


Авторские проекты домов

Индивидульный проект - это 100% неповторимость. Его выбирают когда цена внесения изменений в типовой вариант выше, чем цена разработки индивидуального. Либо когда ваша цель построить нестандартный коттедж или дом с понравившейся картинки. Мы описали эту услугу подробно здесь.


Дополнительные услуги

Проектировщики Z500 по вашему запросу сделают "апгрейд" проекта, чтобы ваш дом стал комфортнее, его дизайн более гармоничным, строительство выгоднее.

Мы готовы:

Наш раздел Дополнения опишет каждую услугу подробнее.

Наши партнеры - строительные компании, качественно реализуют выбранные вами проекты домов под ключ.


Реализованные готовые проекты жилых домов

На данный момент в России реализовано более 5000 проектов Z500, около 20 000 – в странах Европы. Наши разработки популярны в 2021 году, имеют высокий спрос и реализуются в других странах СНГ (Казахстане, Украине, Белоруссии и прочее).

Мы предусмотрели возможность просматривать фотоотчеты о строительстве новых домов, а также размещать собственные фотоархивы вашего строительного процесса.


Объем документации

Проектная документация состоит из пяти разделов: архитектурного, конструктивного, инженерного в части канализации, водообеспечения, электрики и теплоснабжения. Инженерный раздел доступен за дополнительную плату.

Мы выдаем заказчику проектную документацию в двух экземплярах. Узнать подробности вы сможете здесь.

Пример нашей проектной документации приведен ниже.

Пример проектной документации, автор: Z500


Проекты коттеджей Z500 защищены авторскими правами

Все наши оригинальные проекты вы можете заказать либо на нашем сайте, либо только в тех компаниях, которые представлены в разделе партнеры. Обратите внимание, что наши партнеры всегда продают проекты по цене не ниже нашей. Оригинальный проект Z500 имеет следующие отличия:

1) На обложке проектной документации есть мокрая печать с индивидуальным номером проектной документации. Этот номер принадлежит только этому экземпляру документации.

2) На каждом листе по диагонали нанесена фамилия владельца в виде водяного знака

3) На первой странице пояснительной записки вы найдете мокрую печать компании Z500 и подпись директора.

Если хотя бы одного из этих элементов нет, значит перед вами пиратская копия нашей проектной документации. Она не защищена авторским правом, тот кто ее использует подвергается штрафным санкциям. Мы будем очень благодарны, если вы сообщите нам информацию о том, кто пытается вам продать поддельную проектную документацию.

Все материалы, которые размещены на сайте нашей компании охраняются авторским правом. Использование любой информации сайта (копирование, пересылка, воспроизведение, публикация в любом виде, др.) может осуществляться только при наличии разрешения компании Z500 в письменном виде. Это касается

Информация сайта может использоваться только в некоммерческих целях с указанием ссылки на наше архитектурное бюро.

Клиенты могут непосредственно на сайте заказать проект дома. Его цена указана над кнопкой «заказать», расположенной в левой части страницы.

Итак, желаем вам насладится просмотром каталога и выбрать ваш идеальный, самый комфортный, надежный, эффектный и экономичный дом!

Виды, типы и варианты строительства домов

Если обратить внимание на развивающийся город и пригород, можно заметить активное строительство многоэтажных жилых домов, частных коттеджей, торговых центров, бизнесцентров. Строительство идет по всей Москве и области, но, стоящиеся дома различны по типам и видам строительства. Здесь все зависит от потребностей и возможностей застройщика, назначения недвижимости и иных, немаловажных факторов.

Виды строительства домов

Строительство жилого дома является довольно значительным событием для любого человека. Ведь дом – это не просто убежище и крыша над головой, это уникальный, особый и исключительно индивидуальный мир для его обитателей. Поэтому перед возведением собственного жилья, каждый человек тщательно продумывает в первую очередь то, каким будет его жилище, а в соответствии со всеми предпочтениями застройщика, составляется индивидуальное проектирование будущего жилья.

Виды строительства домов различны, так же как и современные технологии, по которым они строятся. Здание может быть маленьким, большим, или просто огромным особняком. Кроме того, его вид может быть не менее разнообразен. Кто-то хочет получить двух-, или трехэтажный коттедж, кто-то одноэтажный, с мансардой или без, простой классической формы или индивидуального дизайна. Наша компания может возвести любой вид дома под ключ по проекту заказчика или разработанному нами.

Типы строительства домов

Одним из важных критериев при строительстве домов является выбор его типа. Сначала необходимо определиться с видом материала, из которого будет возводиться сооружение. В современном мире выбор типов строительного материала для стен довольно велик. Дом может быть:

  • кирпичным;
  • из пеноблоков;
  • из газобетонных блоков;
  • каркасным;
  • из сэндвич-панелей;
  • из сруба;
  • из бруса.

В зависимости от того, какой вид материала будет использоваться для возведения стен, подбирается подходящий тип фундамента, что является самой важной деталью при возведении любой постройки. Именно от правильно подобранного, а также правильно и качественно возведенного фундамента будет зависеть прочность и долговечность всей конструкции.

Существуют следующие типы фундамента:

В завершении подбирают материал для кровли, выбор которого тоже довольно широк.

Варианты строительства домов

Наиболее распространенным, в последнее время, стало строительство дачных видов домов и загородных коттеджей. Большинство горожан желают оценить преимущества загородных домов не только для того чтобы проводить там отпуска и выходные, отдыхая от городской суеты, но и для постоянного проживания.

Сегодня наша компания может предложить множество видов и вариантов строительства загородных домов на любые финансовые возможности и вкусы. Стоимость строительства дома под ключ зависит от многих критериев, но именно она и является первым фактором, из-за которого появляется желание заказать строительство загородного дома. Ведь цена этого вида работ в пригороде на порядок ниже стоимости квартиры в Москве. Кроме того, загородный коттедж – это еще и комфорт, уют, тишина и свежий воздух.

Мы осуществляем элитное строительство коттеджей по индивидуальным планировкам, с камином, просторными террасами, светлыми мансардами и большими комнатами. При ограниченном бюджете застройщика, ему могут предложить строительство по типовым проектам, где есть все необходимое для отдыха и жизни.

Те, кто решил заказать возведение дома, могут не беспокоиться о том, что на это уйдет много сил и времени. Нашей компанией применяются современные материалы и технологии, позволяющие уменьшить смету возведения жилья и ускорить его этапы. Перечень видов выполняемых работ максимально расширен. Архитекторы и дизайнеры постоянно следят за новейшими тенденциями и внедрениями в этой области.

Для многих приемлемы варианты строительства домов по старым технологиям, которые по сей день выглядят презентабельно за счет больших размеров жилой площади. Но в современном мире преобладают условия энергетической нестабильности, поэтому проектирование и строительство энергосберегающих вариантов домов становится все более актуальным. Кроме того, в современном строительстве домов применяются только экологически чистые виды материалов, что обеспечивает благоприятный и здоровый микроклимат в доме.

Варианты и виды строительства домов по современным технологиям имеют очень важную особенность – возможность проведения строительных и ремонтных работ в любое время года. Нет необходимости ждать подходящих погодных условий, работы можно вести круглый год.

Проекты домов в стиле хай тек — строительство коттеджей хайтек под ключ в Москве

Вы узнаете Hi-Tech дома по их современному и отчасти футуристическому дизайну. Первое, что бросается в глаза, — плоская крыша, просторные террасы со стеклянными парапетами на втором этаже. Четкие линии, объемные формы, панорамное остекление, использование бетона, декоративной штукатурки, планкена во внешней отделке — вот те черты архитектуры хай-тек, которые делают этот стиль узнаваемым.

Идеальная организация

Коттедж в стиле хай-тек внутри — это свободная планировка, большие пространства, окна в пол и смелое сочетание материалов в отделке интерьера. Расположение комнат — на усмотрение заказчика. Первый этаж занимают гостиная, объединенная с кухней, столовой. Здесь же могут располагаться гостевая, рабочий кабинет, зона СПА, подсобные помещения.

Второй этаж чаще всего становится спальной зоной с гардеробными, индивидуальными санузлами для каждого члена семьи. Для детей здесь можно организовать игровую зону.

Если предполагается цокольный этаж, там можно разместить:

  • подземный гараж,
  • зоны хранения,
  • винную комнату,
  • домашний кинотеатр
  • тренажерный зал,
  • технические помещения.

Готовые проекты домов хай-тек можно дополнить или скорректировать. Мы строим каменные одно- и двухэтажные коттеджи в этом стиле с самой разной планировкой. Вы можете выбрать небольшой проект — от 200 кв.м., а можете выбрать масштабный красивый дом на 1000 кв. м. с бассейном, комнатами для прислуги, библиотекой, сауной, хаммамом.

Особая технология

Строительство домов в стиле хай-тек требует специальных знаний. Это касается отвода дождевой воды с плоской кровли, системы отопления с учетом панорамного остекления, внешней отделки.

Дома в стиле хай тек под ключ — наша специализация. Мы проектируем и строим их уже в течение 10 лет и знаем все тонкости. При желании заказчика наша компания может возвести на участке забор, сделать планировку участка и его благоустройство. Звоните нам по телефону, чтобы узнать подробности или приходите в наш офис, чтобы обсудить ваш будущий коттедж.

Строительство домов с гаражом под ключ. Проекты и цены домов с гаражом

Наша компания выполняет строительство загородных домов по готовым и индивидуальным проектам. Дома с мансардами, гаражом, цокольным этажом, одноэтажные, двухэтажные – всего более 150 видов. Наши заказчики всегда найдут варианты, которые им понравятся. Проекты домов с гаражом обязательно нужно рассматривать тем, кто уже имеет свой автомобиль или думает обзавестись им в перспективе. Стоимость реализации такого решения будет чуть выше цены варианта без встроенного гаража. Однако его наличие предоставит массу удобств и преимуществ. Гараж впоследствии может стать не только местом хранения автомобиля, но также складом, подсобным помещением или мастерской.

Проекты домов с гаражом

Обратившись к нам, Вы сможете заказать строительство дома с гаражом по готовым проектам. Они учитывают все особенности будущего домостроения вплоть до проведения канализации, прокладки труб, кабелей, установки сантехники, отделки и дизайна. Вы наглядно сможете увидеть все особенности Вашего будущего дома под ключ.

Готовые проекты домов с гаражом не нуждаются в доработке, в стоимость каркасных домов от нашей компании входит уже все необходимое для комфортного проживания. Однако при желании разнообразить типовой план наши специалисты могут скорректировать его и внести дополнения, которые Вам необходимы. Индивидуальный проект позволит осуществить Вашу мечту, однако его цена будет выше типового.

Если у членов Вашей семьи имеется личный транспорт или его покупка предполагается в будущем, то проект дома обязательно должен учитывать наличие гаража. Желательно сразу предусмотреть его утепление, чтобы и в морозы в нем было тепло. Это позволит Вам не тратить время на прогрев аккумулятора и двигателя машины, с комфортом находиться в гараже.

Преимущества

  • Строительство домов с гаражом обеспечит сохранность автомобиля, оборудования и инструментов, ведь они будут находиться за автоматической дверью и прочными стенами. Вам не придется переживать, что машина оставлена без присмотра.
  • В гараже можно выполнять ремонт автомобиля, а также хранить шины, все необходимые инструменты и запасные части.
  • Возможность более рационально распоряжаться своим участком земли.
  • В помещение можно будет заходить прямо из дома, к примеру, в домашних тапочках, чтобы взять забытый мобильный телефон или продукты из багажника.
  • В гараже можно запроектировать котельную или установить дополнительное оборудование.

Мы готовы предложить Вам низкие цены на возведение домов с гаражом и широкий выбор готовых проектов. Приходите к нам и убедитесь в этом.

ТОП-150 реальных фотографий частных домов + инструкция по строительству

Каждый из нас мечтает жить в собственном доме, куда можно приехать отдохнуть от городской суеты. Реализовать эту мечту можно купив готовый дом, но лучше построить его по собственному проекту, сделав часть работ своими руками. Когда окончательное решение принято, возникает вопрос с чего начать строительство дома. Конечно же, с выбора места под дом на загородном участке. Затем нужно подготовить проектную документацию и получить необходимые разрешения.

Оглавление статьи:

Какие документы нужно оформить до начала строительства

Важно оформить все документы правильно и получить разрешение на строительство дома в соответствующих инстанциях. Как правило, это местная администрация или орган, уполномоченный давать такие разрешения. Проектная документация будет иметь ключевое значение для получения разрешительных документов.

Возведение домов на садовых участках регулируется не так жестко, как в городской жилой зоне. Как правило, необходимо составить проект, отвечающий всем необходимым требованиям и предоставить документы на землю. На точное место расположение дома, тоже должно быть согласие административных органов.

Проект дома

Качественный проект под строительство дома включает всю необходимую документацию. Эту документацию готовит проектная организация. В большинстве случаев строитель — подрядчик берется выполнить все работы «под ключ», включая составление полного проекта дома, а также подготовку необходимых документов для административных органов.

С чего начать?

Для начала нужно ознакомиться с проектами уже построенных домов, изучив фото строительства дома. В интернете можно найти фотографии возведения постройки на всех этапах реализации проекта от пустой площадки, до того момента, когда возле построенного дома закончены ландшафтные работы и в нем можно жить.

Разнообразие готовых типовых решений безгранично. Однако, стоит реализовать собственный проект, хотя это обойдется несколько дороже типового дома. В этом случае дизайнеры учтут все Ваши пожелания, а также идеи членов семьи.

Из чего построить дом

При строительстве дома нужно заранее планировать в какое время и сколько в нем предполагается жить. Если постоянно, то нужно строить надежный теплый дом с отоплением и водоснабжением. Электричество в любом доме обязательно.

Если неподалеку проходит газовая магистраль, то лучше всего обеспечить жилище снабжением газа. В этом случае не будет проблем ни с отоплением ни с приготовлением пищи. Как правило, цена за электроэнергию за городом несколько выше, чем в городе. Все эти условия определяют выбор материалов для строительства дома.

Традиционно загородный дом строят из дерева или кирпича. Возможны и комбинированные варианты. Например, дом из бруса можно обложить одним слоем кирпича. Получится теплый и красивы дом.

Если первый этаж полностью кирпичный, то второй этаж хорошо сделать из дерева. Пространство под крышей стоит превратить с мансарду, тогда получится дополнительный жилой этаж.

Дом из дерева

Такой дом органично впишется в окружающую природу. Будет теплым и надежным жилищем, которое прослужит многие десятилетия без капитального ремонта. Лучше всего строить из цельного массива дерева. Если использовать современное оцилиндрованное бревно, то не понадобится никакая дополнительная отделка, как изнутри, так и с внешней стороны. Фасад лучше пропитать специальным составом, который увеличит срок службы дерева.

Для внутренних интерьеров вполне подойдут полукруглые стороны бревна без дополнительной отделки и декорирования. Если для строительства использовать цельное необработанное бревно, — обычный сруб, то его лицевую сторону через некоторое время лучше обложить слоем декоративного кирпича. Такой дом послужит не одну сотню лет.

Вполне изящной и надежной станет постройка из бруса, лицевые стороны которого обработаны под декоративную отделку. Такой дом тоже не нужно отделывать ни снаружи, ни изнутри.

Относительно дешевый вариант деревянного дома — щитовая постройка. Если при строительстве жилых домов использовать современные щитовые панели, то такое жилище будет достаточно теплым и не уступит по прочности деревянному массиву.

Каменный дом

Каменным современным дом можно назвать условно. Конечно же, теперь почти не строят из натурального камня. Дом из кирпича ни чем не уступает постройке из камня, который применяют только для декоративной отделки, а не ради сохранения тепла в жилище.

Дерево и камень требуют различных технологий строительства. Дерево изначально обрабатывается на специальном оборудовании, чтобы облегчить процесс сборки. Все постройки из дерева — это, как правило, сборка готового дома на участке. Кирпичный — собирается непосредственно на участке в буквальном смысле по кирпичику.

В загородном строительстве широко применяются технологии монолитных конструкций, когда часть дома возводится из монолитного бетона. Это наиболее прочные строения, но дорогие по цене. Для большего удобства стоит продумать вариант кирпичного дома с гаражом.

Основание дома

При любом строительстве возникает вопрос какое выбрать основание. Фундамент может быть:

  • сплошным монолитным — наиболее надежная основа для любого дома;
  • ленточным — облегченный фундамент из бетона, когда используется минимальное количество стройматериалов;
  • фундамент на бетонных столбах — когда грунтовые воды расположены близко к поверхности земли или нет смысла строить сплошную основу;
  • сваи — применяются, как правило, при высоких грунтовых водах, когда нельзя использовать сплошные типы фундаментов на мягких и топких почвах.

Если тип почвы позволяет сделать достаточно глубокий подвал, в который не будут поступать грунтовые воды, его стоит сделать. В этом случае в нижней части дома можно разместить все вспомогательные и технические помещения, а Ваше жилище получит дополнительное пространство.

Нужно, конечно учитывать, что стоимость строительства в этом случае значительно увеличится. Качественные подвальные помещения стоят весьма дорого.

Как выбрать подрядчика

Безусловно, лучше всего обратиться к подрядчику, который обеспечит все виды работ высокого качества. Идеальный вариант строительство дома под ключ. Нужно учитывать, что отделка постройки из кирпича обойдется дороже деревянной.

Особое внимание следует уделить электромонтажным работам. При частых перебоях с электричеством в проекте нужно предусмотреть автономный электрогенератор. Отопление, скорее всего, тоже будет автономным, для сантехнического оборудование нужно построить дополнительное помещение.

Если будет использоваться отопительный котел, он потребует учета норм пожарной безопасности. Немаловажную роль играет установка на участке оборудования для утилизации биологических отходов. Для этого в проекте необходимо предусмотреть место неподалеку от дома.

На какие моменты обратить внимание?

Любое строительство дома на участке за городом требует значительных усилий и займет достаточно времени. Ни для кого не секрет, что возведение некоторых домов растягивается на много лет, а иногда и на десятилетия. Чтобы этого не произошло, стоит тщательно продумать и просчитать все этапы от проектных работ до заселения.

Очень требовательно нужно подходить к выбору подрядчика. Доверяйте только специалистам, хорошо зарекомендовавшим себя на рынке. Если принято решение возвести дом без отделки, то последующие отделочные работы могут приблизиться к стоимости самого строительства.

Фото строительства частного дома

Вам понравилась статья?

Виды частных домов: технология строительства, терминология, размеры

Решено – вам нужен загородный дом! Но какой? Вилла или таунхаус, коттедж или экзотичный квадруплекс? А может просто скромный щитовой домик для дачи? Давайте разберемся!

Определитесь с сезонностью

Дачные домики подходят для временного пребывания и редких ночевок. Главное на даче – образцовый сад или огород, поэтому домик часто обустраивают по остаточному принципу. Дачные домики невелики по размеру и предоставляют своим хозяевам весьма спартанские условия.

Летние дома выбирают для постоянного проживания в теплое время года. Они не являются «приложением» к саду и огороду и имеют для хозяев самостоятельную ценность, поэтому к их строительству подходят более ответственно. Они больше по площади, в них, безусловно, имеется электричество, организованы водоснабжение и канализация.

Зимний дом – это дом, который зимой не является основным местом жительства для его хозяев, однако, пригоден для эпизодических визитов и ночевок. Он построен более добротно и качественно, в нем предусмотрено отопление. Для строительства таких домов используют материалы, которые легко и быстро нагреваются. Когда бы ни приехали владельцы, буквально после нескольких часов отопления в доме будет тепло и комфортно. Обратная сторона таких материалов – такое же легкое и быстрое остывание - для кратковременных визитов не имеет особого значения.

Всесезонный дом – «родовое гнездо», место, где семья живет круглогодично. Лучшие материалы, лучшие технологии, работа «на века» - вот три кита, на которых основано строительство такого здания.

Определитесь с размером и этажностью

Размер дома зависит от состава семьи и потребностей ее членов. Можно исходить из того, что для комфортного постоянного проживания каждому человеку необходимо 20-30 кв.м. площади. Соответственно, минимальный размер дома для семьи с двумя детьми составляет 80 – 120 кв. м.

Кстати, по закону, который вступил в силу 1 января 2019 года, на землях ИЖС и СНТ частному лицу можно строить дома, имеющие не больше 3 надземных этажей, высота здания не должна превышать 20 м. Максимальная площадь дома не ограничена, но, если она превышает 500 кв.м., то придется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу, а после окончания строительства получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

Также площадь дома не напрямую, но все же зависит от подведенных коммуникаций и выбранной технологии строительства. Если вы собираетесь построить современный энергоэффективный дом и подключить его к газовой магистрали, то он может быть сколь угодно большим – расходы на отопление будут невелики. Если же вы выбрали в качестве стенового материала кирпич, а дом планируете отапливать электричеством – лучше умерить аппетиты и сделать выбор в пользу более компактного варианта.

Тонкости терминологии

  • Коттеджем обычно называют любой частный дом круглогодичного проживания, расположенный в пределах населенного пункта или в коттеджном поселке.
  • Виллой или усадьбой – просторный дом (около 500 кв.м.), расположенный отдельно на достаточно большой территории, где помимо него имеются также вспомогательные постройки.
  • Предельный случай виллы – резиденция, но этот вариант явно не для простых смертных. Резиденции часто имеют автономное электро- и водоснабжение, а также включают в себя охотничьи или рекреационные угодья – леса, поля, озера.
  • Таунхаус – нечто среднее между квартирой и частным домом, коттедж на несколько хозяев, отдельные секции которого имеют общую стену. Этот вариант сочетает в себе преимущества жизни в многоквартирном доме и в загородном коттедже. Иногда таунхаусами называют обычные городские малоэтажные дома, однако, это неправильно. Вопросы для проверки – есть ли у каждой квартиры собственный вход непосредственно с улицы, и прилагается ли к ней участок земли рядом с домом? Если ответ на оба вопроса – «да», то это безусловно таунхаус!
  • Дуплекс – это таунхаус на двоих хозяев. Квадроплекс – на четверых.
  • Лайнхаус – вариант таунхауса, объединяющий в себе 4 и более секции. Основное отличие – фасад каждой секции оформляется индивидуально. В таунхаусах же внешний вид секций одинаков.

Строительство домов и коттеджей под ключ в Екатеринбурге

Строительство домов и коттеджей "под ключ"

Мы успешно возводим коттеджи на протяжении более 5 лет. Цель компании – строительство привлекательных, недорогих домов, в которых будет удобно жить. Чтобы избавить клиентов от утомительных расчетов, проектирования, прочих рутинных задач, наши сотрудники выполняют проекты полного цикла. Увидеть готовые дома можно на сайте

Мы строим коттеджи из:

Кирпич – испытанный временем строительный материал. Он не нуждается в презентации. Наверняка вы видели, как возводят стены из кирпича, или принимали в этом участие. Кирпич практичен, доступен.

Автоклавный газобетон отличается низкой теплопроводностью, наличием боковых замков «паз-гребень», точной геометрией отдельных модулей.

Пеноблок – тип ячеистого бетона, набирающего прочность без применения автоклава. Все эти материалы хорошо подходят для строительства в зонах умеренного климата, с жарким летом и морозной зимой.

Средние цены на строительство

  Коробка дома Черновая отделка Чистовая отделка
Дом из твинблока 14 000 руб/кв.м. 20 000 руб/кв.м. 25 000 руб/кв.м.
Дом из кирпича 20 000 руб/кв.м. 25 000 руб/кв.м. 30 000 руб/кв.м.
Дом из пеноблока 15 000 руб/кв.м. 20 000 руб/кв.м. 25 000 руб/кв.м.

Какие виды работ мы выполняем?

Мы выполняем любые виды строительных работ, а также занимаемся сдачей объектов «под ключ». К наиболее распространенным работам, которые выполняют наши сотрудники, можно отнести:

Разработка проектов малоэтажных зданий

Земельные работы

Возведение фундамента

строительство стен

Прокладывание коммуникаций, монтаж инженерных приборов

Ввозведение кровли

Внутренняя, наружная отделка

Формирование теплоизоляции

Организация систем водостока, водоотвода

Облагораживание прилегающих территорий

 

ООО «ИНВЕСТ СТРОЙ»

Особенности сотрудничества с нами:

  • Используем только лицензированные стройматериалы, оригинальное фирменное оборудование.
  • Предлагаем услуги «под ключ», то есть работы полного цикла, от разработки проектов до финишной отделки дома. Все этапы контролируются.
  • Учитываем нормативы и требования к жилым строениям при проектировании.
  • Оказываем помощь в поиске вариантов кредита, комплектовании полного пакета документов, юридическом оформлении сделки.
  • Предоставляем заказчику фото-, видеоотчеты о ходе работ.
  • Цены строительства домов сохраняем демократичными. Действуют выгодные акции, при помощи которых вы хорошо сэкономите.
  • Постоянно консультируемся с владельцем участка, согласовываем все этапы строительства коттеджа "под ключ".

Оплатить работу по строительству дома можно сразу полностью либо частями. На все выполненные строительные и штукатурно-отделочные работы действует гарантия сроком 5 лет.

Позвоните нам уже сегодня – начните воплощать в жизнь мечту об уютном и недорогом коттедже!

Вопрос-ответ

На данный момент у меня есть фундамент, существует ли возможность возвести на нем дом по собственному проекту?

Построить дом, используя собственный проект, - можно. Перед началом строительства необходимо прибыть на объект, для того чтобы сделать анализ фундамента. Если всё будет в порядке, то мы можем приступить к строительству.


Можно ли строить коттедж зимой, строите ли вы в зимой?

Строить зимой можно, однако необходимо постоянно прогревать бетон, а также применять противоморозные добавки. Это необратимо приводит к удорожанию стоимости строительных работ на пять-десять процентов.


Вы предоставляете гарантию?

Согласно законодательству Российской Федерации мы предоставляем гарантию сроком от 3 до 5 лет.

Все гарантийные обязательства на двери, инженерные устройства, окна берет на себя непосредственно производитель.

На некоторые товары производители дают гарантию до 30 лет, например, на котельное оборудование.

Показать полностью Скрыть текст

 

Получить презентацию

Типы индивидуальных домов по степени застройки - какой

На этапе планирования строительства дома одним из важнейших решений будет выбор жилья. Узнайте о пяти наиболее важных типах с их кратким описанием.

Отдельный дом на одну семью

Особняки – самый популярный и наиболее часто выбираемый тип. Характерным элементом является свободное пространство вокруг здания и большое расстояние до соседних домов, благодаря чему такие строения обеспечивают наибольший комфорт и свободу.Мы также можем позволить себе некоторую свободу при составлении проекта – тип кровли не является обязательным; Есть планы двухэтажных домов, одноэтажных домов и домов с мансардой.

Во многих зданиях этого типа также есть подвал. Гараж может быть соединен со всей конструкцией или стоять отдельно. Расстояние между домом и границей участка регулируется строительным законодательством – обычно минимальное значение составляет 3 или 4 метра, но в некоторых случаях требуется всего 1,5 метра.

Смежный дом

Дома этого типа, широко известные как «двухквартирные дома», создаются путем соединения различных владений общей стеной.Это решение имеет как преимущества, так и недостатки. Преимуществом является снижение затрат на отопление или штукатурку здания, но мы должны учитывать распространение шума в соседних зданиях и очень небольшие возможности расширения.

Отдельные половинки «близнеца» могут быть идентичными, совершенно отличными друг от друга или зеркально отраженными. Однако при последующих преобразованиях дома необходимо консультироваться с другими владельцами, иначе эффект может быть очень плохим.

Рядные дома

"Шерегувки" в некотором роде является продолжением идеи двухквартирных домов - дома этого типа создаются путем объединения нескольких зданий в один ряд. В этом случае эксплуатационные расходы падают еще больше, особенно для «средних» домов.

Таунхаусы в использовании аналогичны проживанию в многоквартирном доме - степень комфорта и свободы значительно снижена по сравнению с частными домами. Чаще всего мы находим здесь вход в гараж с одной стороны и прилегающий сад или зону отдыха с другой стороны.Отдельные сегменты обычно довольно просты, а размер отдельного элемента невелик.

Здания с атриумом

Атриальные дома, также известные как ковровые дома, представляют собой особую форму застройки. В атриуме предусмотрено дополнительное освещение, поэтому необходимо тщательно обустроить отдельные помещения. Стены таких зданий общие с соседями. Атриальные односемейные дома лучше всего подходят для ровных участков.Это редкое сооружение в Польше, но правильно подобранный дизайн позволяет добиться необычного, неповторимого эффекта.

Групповые дома

В этом типе застройки отдельные дома связаны друг с другом. Чаще всего они имеют форму полукруга или подковы, а окна кухни выходят во внутреннюю часть двора. Здания здесь сосредоточены вокруг общей площади. Это еще один тип строительства, где сотрудничество между соседями и умелое решение проблем чрезвычайно важны.

Выбор корпуса

Как выбрать дом для семьи из 4 человек, чтобы воплотить мечты домочадцев? Прежде всего, мы должны примирить потребности и ожидания каждого из жителей, имея в виду имеющиеся ресурсы и пространство. Если мы хотим сделать акцент на уединении и комфорте, лучшим вариантом будет отдельно стоящий дом. Когда, в свою очередь, нам нужно использовать небольшой участок земли, хорошим выбором будет двухквартирный дом.

Таунхаусы, атриальные и групповые дома могут значительно снизить эксплуатационные расходы, но уровень свободы жильцов при этом пострадает незначительно.Поддержание хороших отношений с соседями также имеет решающее значение. В Интернете вы можете найти различные проекты домов - domoweklimaty.pl является одним из сайтов, где мы можем найти ряд предложений для всех типов зданий.

--- спонсируемая статья ---

.

.

Рядные и сдвоенные дома - entitlements-budowlane.com

Рядные и сдвоенные дома

Из-за более низких затрат на строительство и эксплуатацию террасные и сдвоенные дома очень популярны.

Рядный дом и двухквартирный дом

Рядный дом

Что такое рядный дом? Развитие заключается в объединении нескольких или дюжины домов в расширенные сегменты. Здания соединены друг с другом боковыми стенами — они образуют передний и задний фасады.В основном в передней части домов есть входные двери и гаражи. С другой стороны, в задней части сегмента есть отдельные сады. каждый имеет свой отдельный вход в дом и собственный, огороженный участок. Общие части включают подъездную дорогу. В интерьере рядного дома мы обычно имеем дело со схемой, где первый этаж предназначен для гостиной с кухней. Выход ведет в сад/террасу, а некоторые спальни расположены на первом этаже. Рядный дом – идеальный вариант для людей, которым надоело жить в многоквартирном доме.И в то же время для тех, кто ищет более дешевый вариант, чем отдельно стоящий дом. В чем преимущества такого здания? Во-первых, низкие эксплуатационные расходы – стыковка стен зданий значительно улучшает тепловой режим, а лучшие теплотехнические параметры домов связаны с меньшими счетами за отопление. Отдельный вход в дом и собственный сад создают ощущение интимности и позволяют чувствовать себя как дома. С другой стороны, близость соседей повышает чувство безопасности.

Почему стоит выбрать таунхаус?

Обитатели частных домов образуют сообщество.Владельцы такого дома могут ощутить комфорт и высокий стандарт собственной жизни – собственный сад, минимум два этажа, подвал и гараж. Усадьбы рядных домов чаще всего располагаются в городских районах, поэтому обычно имеют хорошую связь с центром города. С другой стороны, террасные дома также имеют некоторые недостатки - такие дома проектируются как группа, а это означает, что мы не имеем никакого влияния на планировку здания. Обычно вы не можете изменить дизайн — размер или даже внутреннюю планировку, чтобы приспособить дом к вашим потребностям.Это связано с ограниченным количеством возможных вариантов расстановки функций комнат. Другим аспектом является проблема с освещением комнат - это связано с тем, что дом ограничен двумя несущими стенами без окон, поэтому центральные помещения (т.е. лестничная клетка и санузел) темные. Рядный дом также трудно расширить или, например, приспособить под полноценный многоквартирный дом, потому что в нем, как правило, нет возможности спроектировать отдельный вход.

Парный дом

Парный дом состоит из двух одинаковых сегментов здания с одной общей стеной. Основным преимуществом таких построек является большая площадь приусадебного участка по сравнению с рядными домами и более низкая стоимость строительства, чем у частного дома. Присутствие соседа связано с большей безопасностью, например, когда мы уезжаем в отпуск. Общая стена также снижает затраты на отопление, но, с другой стороны, также связана с шумом. Проблемы могут возникнуть и в случае ремонта: замена кровли или ремонт фасада здания.Инвестиции в двухквартирные дома также ограничивают возможность расширения собственности.

.

Рядные дома - характеристики и преимущества рядных домов

Популярные рядные дома штурмом захватывают рынок жилья в Польше. Таунхаусы развиваются особенно на окраинах крупных городов, где сегменты представляют собой компромисс между многоквартирными домами в центре и отдельными домами на окраинах. Каковы особенности террасных домов?

Как выглядят таунхаусы?

Что такое таунхаус? Определение этого термина следующее: террасные дома состоят из объединения нескольких (не менее трех) или дюжины домов в протяженные сегменты.Здания соединены друг с другом боковыми стенами, образуя передний и задний фасады. Обычно мы имеем дело с самой популярной моделью таунхаусов, с парадными дверями и, возможно, гаражами в передней части домов, а сады отделены в задней части сегмента. Очень важной особенностью приватов является то, что каждый имеет свой отдельный вход в дом и собственный, огороженный участок. В этом основное отличие террасных домов от жилых. Общие части, с другой стороны, включают в себя подъездную дорогу и некоторые элементы окружения, такие как детские или спортивные площадки.Когда речь заходит об интерьере таунхауса, мы обычно имеем дело со схемой, в которой первый этаж отведен под открытую гостиную с кухней, а часто и террасу с видом на сад, а спальная зона расположена на первый этаж. Это очень функциональное разделение, позволяющее легко организовать дома дневную и ночную зоны.

Преимущества соединения в ряд

В чем преимущества рядных домов?

  • Низкие эксплуатационные расходы - соединение стен здания значительно улучшает тепловой режим.Лучшие теплотехнические параметры домов означают меньшие счета за отопление, особенно в средних сегментах.
  • Ощущение уединения - отдельный вход в дом и собственный сад дают жильцам ощущение интимности и позволяют чувствовать себя как дома.
  • Соседство - близость соседей повышает чувство безопасности. Жители таунхаусов образуют сообщество, и им не знакомо то чувство изоляции, которое часто сопровождает владельцев частных домов.
  • Высокий стандарт - собственный сад, не менее двух этажей, подвал и гараж - все это повышает комфорт проживания в ряду рядных домов.

Рядный дом – идеальный вариант для людей, которым надоело жить в многоквартирном доме, но которые ищут более привлекательный вариант, чем отдельный дом.


.

Проекты домов до 70 м2 застройки - дом без разрешения 70 м2 застройки

Познакомьтесь с проектами домов площадью до 70 м2 ARCHON+ и постройте удобный небольшой дом площадью 70 м2 для семьи

Проекты домов площадью до 70 м2 – хороший выбор по многим причинам. Это проекты небольших домов, которые позволяют вам быстро создать место для жизни своей мечты. Наши архитекторы подготовили для вас как готовые проекты одноэтажных домов до 70 м2, проекты домов 70 м2 с мансардой, так и проекты двухэтажных домов 70 м2 в базе.Небольшие дома ARCHON+ площадью 70 м2 отличаются функциональностью, а их полезная площадь разработана оптимальным образом, что обеспечивает удобство проживания семьи. Благодаря диверсификации нашего предложения по таким важным параметрам, как: высота здания, уклон крыши, этажность, размеры участка (ширина участка), количество комнат или дополнительных комнат, у вас есть возможность идеально согласовать готовый проект дома с условия, вытекающие из Плана местного территориального развития или условий застройки, и к их отдельным функциональным узлам.

Стоит отметить, что Инвесторы, которые планируют построить небольшой дом до 70 м2 постройки, смогут воспользоваться важными удобствами, включенными в программу «Польская сделка» («Новая сделка»). В соответствии со стратегией постпандемического восстановления, объявленной польским правительством, программа «Polish Deal» («Новый курс») предусматривает упрощение процедур для людей, строящих небольшие дома площадью до 70 м2, что облегчит организацию строительства, ускорить реализацию инвестиций, а также постепенно сокращая формальности, Инвестор может получить дополнительную экономию.

Свой дом 70м2 без лишних формальностей - дом по запросу

Одно из условий "Польской сделки": Квартира без собственного вклада и дом 70 м2 без формальностей. Это программа, которая охватывает несколько аспектов и приносит много облегчения как для людей, которые планируют купить квартиру, так и для инвесторов, которые хотят построить дом. В программу входит:
- повышение доступности финансирования собственной квартиры для лиц, планирующих покупку своей первой квартиры на первичном, вторичном и социальном рынке, а также для лиц, желающих построить дом,
- Государство должно гарантировать максимум 100 000собственный вклад для людей, которые берут кредит или предлагают финансирование для людей, которые пользуются социальным жильем или многодетными семьями (в зависимости от размера семьи),
- упрощение процедур, заключающееся в том, что одноквартирные дома площадью застройки до 70 м2 могут строиться без разрешения на строительство, без найма прораба и без строительного журнала, т.е. на основании уведомления (дом под уведомление / дом без пропуска).

До сих пор для строительства дома под заказ требовались процедуры, очень похожие на получение разрешения на строительство, поэтому использование упрощенных формальностей, аналогично строительству отдельно стоящих одноэтажных рекреационных зданий с площадью застройки до 35 м2 , является значительным изменением в программе «Польская сделка».Дом, по заявке, площадью застройки до 70м2, может быть как одноэтажным, так и мансардным или многоэтажным. Выбрав проект дома 70м2 с мансардой или двухэтажной мансардой, мы реально можем построить дом общей полезной площадью около 90м2. Это район, который предлагает очень комфортные условия для семей с детьми. В то же время такие проекты небольших домов недороги в реализации и остаются в рамках финансовых возможностей многих инвесторов. Еще раз отметим, что дом площадью 70 м2 без разрешения на строительство – это еще и значительная процедурная экономия.

Поправка к Закону о строительстве - дома до 70 м2 без разрешения на строительство

Программа предположений, озвученная в польской Ладе, перешла на следующие этапы законотворческой работы. 4 августа 2021 года появился проект поправок к Закону о строительстве, разработанный Министерством труда и развития технологий, предусматривающий внесение изменений в Закон о строительстве, чтобы в соответствии с допущениями, принятыми в «Польской сделке», программы, дома до 70 м2 могут быть реализованы на основании заявочного порядка с приложением к заявке строительного проекта (т.н.приложение со строительным проектом). 14 октября 2021 года Сейм проголосовал за поправки к Закону о строительстве и Закону о пространственном планировании и развитии, именуемые «домом без формальностей», и они были приняты. 2 ноября 2021 года в Законодательном вестнике опубликованы поправки к Закону о строительстве и Закону о территориальном планировании и развитии, подписанные Президентом Республики Польша, которые вступят в силу 3 января 2022 года.
Согласно принятой поправке, строительство одноквартирных жилых домов площадью застройки до 70 м2 будет возможно на основании уведомительного порядка строительства, при условии, что здания являются не более чем двухэтажными и зона их воздействия целиком находится на участке, на котором они были спроектированы.Инвестор обязан уведомить орган строительного надзора о дате начала строительных работ. При этом исключена возможность выдвижения органом архитектурно-строительного управления возражений на поданное заявление, поэтому строительство дома до 70 м2 строений сможет начаться сразу после подачи уведомления.
При строительстве таких домов не нужно будет ни назначать прораба, ни заводить и вести строительный журнал. Инвестор обязан приложить заявление о том, что строительство дома осуществляется для удовлетворения его собственных потребностей в жилье и что он берет на себя ответственность за управление строительством (в ситуации, когда он не будет назначать управляющего строительством).

Дом без разрешения 70м2 проекты малых домов ARCHON +

Наша оригинальная коллекция готовых проектов домов включает специальную категорию: проекты домов площадью до 70 м2. Они позволят вам воспользоваться возможностями и льготами, введенными принятой поправкой к Закону о строительстве. Как всегда, при выборе проекта дома ориентиром для Инвестора должен быть план территориального развития. На протяжении многих лет самыми популярными были проекты с мансардой, большинство планов допускают реализацию таких построек и они очень хорошо работают при условии, что площадь застройки не может превышать 70 м2.Небольшой дом 70 м2 с мансардой, как и проекты многоэтажных домов 70 м2, а также бунгало АРХОН + 70 м2, отличаются оптимальной планировкой. Среди наших предложений вы найдете проекты домов площадью 70 м2, в которых разное количество комнат и ванных комнат позволит вам скорректировать выбор в соответствии с индивидуальными ожиданиями конкретной семьи. При проектировании наших домов, а особенно небольших домов площадью 70 м2, мы стараемся наилучшим образом обустроить каждый квадратный метр площади, позаботившись также о функциональных подсобных помещениях, чтобы в доме были еще и полезные раздевалки и кладовки.Правильно расположенное остекление гарантирует хорошее проникновение солнечного света в помещения и в то же время позволяет создать эффект большего внутреннего пространства. Мы подготовили для вас современные проекты домов площадью 70 м2, а также дома в традиционном стиле. Мы знаем, что для многих семей гараж является важным элементом комфортного дома, именно поэтому в представленной категории нет недостатка в интересных проектах домов с гаражом. Наши проекты домов до 70 м2 – это дома как с двускатной, так и с шатровой крышей, а разнообразный угол наклона кровли позволит вам скорректировать выбор проекта в соответствии с требованиями Местного Плана Развития/РЗ, определяющими тип дома. крыша.

Недорогие проекты домов до 70 м2

В представленной подборке вы найдете предложения, которые также относятся к категории: проекты недорогих домов, в которых мы учитывали экономичные строительные решения на этапе разработки концепции. Стоит отметить, что важным элементом для низких затрат на строительство является двускатная крыша. Он прост в исполнении, не требует сложных накладок, не вызывает больших потерь материала покрытия, не требует применения множества отделочных элементов.Упрощенная форма дома означает соответственно меньшее количество внешних перегородок, благодаря чему Инвестор будет использовать меньше строительных и изоляционных материалов при строительстве. Само строительство также будет работать эффективнее и быстрее, что также снизит трудозатраты.

Проекты домов до 70 м2 идеально подходят для небольшого участка

Представляя коллекцию, также стоит подчеркнуть, что небольшие дома с застроенной площадью до 70 м2 имеют еще одно немаловажное преимущество – они прекрасно вписываются в небольшие земельные участки.По финансовым причинам это важный вопрос для многих семей. Возможность построить дом на небольшом участке позволяет существенно сэкономить на покупке участка. Для многих инвесторов это также открывает возможность строительства нового небольшого здания рядом с существующим домом родителей или родителей мужа. Дом с площадью застройки 70 м2 часто можно построить на узком участке земли.

Взгляните на коллекцию: Ознакомьтесь с нашими проектами домов площадью до 70 м2 и выберите дом своей мечты: одноэтажный, с мансардой или двухэтажный дом площадью 70 м2!

.

Как начать строительство дома на земельном участке?

Вам потребуется, чтобы прочитать текст: 6 минут

Строительство дома — это проект, который намного легче осуществить, если им правильно управлять. «С чего начать строительство дома на земельном участке?» - по нашему мнению, от планирования работ, которые будут проходить от принятия решения о строительстве дома до уведомления о намерении строительства.

Первые 6 шагов, которые необходимо предпринять, чтобы безопасно начать строительство дома на земельном участке:

  1. Анализ плана зонирования (или решение о зонировании).
  2. Обзор земельно-ипотечной книги недвижимости.
  3. Покупка земельного участка .
  4. Смета бюджета на строительство дома .
  5. Выбор проекта дома .
  6. Уведомление о намерении строительства .

Мы разделили работу таким образом, чтобы каждый шаг включал в себя отдельную работу, необходимую для выполнения следующего этапа. Какую информацию искать в плане пространственного развития? Какие разделы земельного и ипотечного реестра имеют особое значение? На что обратить внимание при покупке участка?

С чего начать строительство дома на участке: Анализ плана зонирования (или планировочного решения)

Первый шаг в этом процессе чрезвычайно важен.Именно территориальный план , или решение об условиях застройки (если в данном месте не принят территориальный план), определяет, что, где и как строить .

Местный офис стоит посетить, прежде чем завершить покупку участка. Документ может содержать ограничений, таких как :

  • допустимая высота застройки,
  • минимальный размер участка для индивидуального дома/парного дома,
  • какой процент от площади участка возможна разработка,
  • минимальная удаленность дома от улицы,
  • ширина фасадного фасада.
  • форма и особенности кровли,
  • удаленность здания от границ участка,
  • и т.д. дома отдыха.

    С чего начать строительство дома на участке: Проверка земельно-ипотечной книги

    С чего начать строительство дома на участке: Проверка земельно-ипотечной книги недвижимости

    Проверка земельной и ипотечной книги это еще один шаг, который следует сделать перед покупкой участка.Он содержит информацию, которая имеет решающее значение для безопасности инвестиций. Особое внимание следует уделить информации в главах III и IV.

    Личные и земельные сервитуты земельного участка

    В главе III Ипотечной книги упоминается личные и земельные сервитуты . Личный сервитут предоставляет определенные права конкретному лицу, а земельный – всем лицам, проживающим на другом земельном участке, называемом «правящим».

    Личные сервитуты, такие как сервитут на квартиру, ограничения в виде запрета на продажу, запрета на продление и т.п.

    и существует 3 типа земельных сервитутов:

    • трансмиссионный сервитут,
    • пешеходный сервитут,
    • сервитут.

    Сервитут передачи относится к маршруту или запланированному строительству через участок линии электропередач. Проходной сервитут позволяет жителям прилегающего участка беспрепятственно проходить через участок. Сервитут доступа относится к доступу к определенному земельному участку; когда никакой другой маршрут не намечен, это может быть необходимый путь.

    Эта часть участка, входящая в сервитут, не может быть застроена (подробнее см. здесь)

    Ипотека

    В главе IV есть информация об ипотеке . Если продавец взял кредит под залог участка, покупатель получает его вместе с землей. Иными словами, чтобы не покупать недвижимость, обремененную кредитом, необходимо исследовать предмет.

    Информацию о нагрузках можно найти в начале раздела «Упоминания в разделе IV».Если есть запись с датой и временем, ее всегда стоит исследовать.

    Запись о договорной ипотеке в подразделе 4.4.1. Там же можно найти информацию о том, был ли ранее участок куплен в кредит. Здесь же можно найти информацию о сумме ипотеки. После погашения кредита возможно снятие ипотеки с земельно-ипотечного регистра (на основании справки об истечении срока ипотеки, выданной банком).

    Почему важно проверять, не заложено ли приобретаемое вами имущество? В соответствии с Законом от 6 июля 1982 года о земельных и ипотечных реестрах и об ипотеке лицо, приобретающее обремененное ипотекой имущество, принимает на себя обязательства предыдущего владельца .

    С чего начать строительство дома на земельном участке: Покупка земельного участка

    С чего начать строительство дома на земельном участке: Покупка земельного участка

    Перед подписанием нотариального договора необходимо стоит проверить:

    • оборудован ли участок (с доступом к воде, газу, электричеству и канализации),
    • заасфальтирована ли подъездная дорога и расчищается ли зимой от снега,
    • точное прохождение границ участка ,
    • Форма участка на участке (чем меньше неровностей, тем проще строить),
    • Форма участка (на неровном участке сложнее спроектировать дом).

    Если участок не застроен, перед его покупкой стоит пересчитать стоимость подключения к нему инженерных сетей, чтобы полностью осознавать зачастую немалые затраты. Чем дальше участок от других построек, тем выше стоимость. Подробнее о стоимости сантехники и электричества можно узнать здесь. Информацию о расстоянии медийных подключений можно найти на базовой карте местности.

    Что стоит сделать на предварительном этапе, так это исследовать землю. Стоимость теста колеблется в районе 1000 злотых и заключается в бурении скважины. Анализ вынутого грунта позволяет выбрать подходящую технологию устройства фундаментов, а также дает знания о возможной необходимости внесения дополнительных платежей (замена грунта).

    Земельный участок приобретается по нотариальному акту. Стоит выделить несколько часов на посещение нотариальной конторы. Продавец участка должен подготовить следующие документы:

    • выписку из земельной книги,
    • выписку из территориального плана,
    • выписку из земельной книги или нотариальный акт .

    Также стоит знать стоимость работы нотариуса при покупке участка, которую обычно несет покупатель. Нотариальный сбор составляет от 0,4% до 2% от стоимости земельного участка в зависимости от его рыночной стоимости. Другая стоимость составляет НДС на нотариальную пошлину 23% от стоимости нотариальной пошлины . Следующими расходами является налог на гражданско-правовые услуги, который составляет 2% от стоимости участка . Последним элементом является гербовый сбор за внесение в земельно-ипотечный регистр - 200 злотых.

    С чего начать строительство дома на земельном участке: Расчет бюджета строительства дома

    С чего начать строительство дома на земельном участке: Расчет бюджета строительства дома

    Бюджет строительство дома обычно уже существует на этапе поиска участка. После того, как покупка земли завершена, ее обычно сначала проверяют. Может случиться так, что на этом этапе уже видно, что бюджета на дом недостаточно, потому что на покупку участка ушло слишком много денег.

    Окончательная стоимость строительства дома складывается из многих факторов, в том числе площади и уровня отделки. На этом этапе стоит подумать, каковы точные потребности людей, которые будут жить в собственности, сколько спален или ванных комнат нужно построить. Окончательная стоимость обычно отличается от предполагаемой. Стоит планировать работы, которые уложатся в 80% предполагаемого бюджета, чтобы некуда было вкладываться.

    Интересным решением также является покупка деревянного или модульного дома, поскольку это снижает риски покупателей и значительно ускоряет переезд на новое место.Такой дом может быть построен на участке до 4 месяцев после оформления заказа и готов к проживанию. Большим преимуществом такого решения является тот факт, что за строительство и отделку объекта обычно отвечает одна компания (подробнее здесь).

    С чего начать строительство дома на участке: Выбор проекта дома

    С чего начать строительство дома на участке - Выбор проекта дома

    Выбор проекта дома является ключевым элементом строительства.Есть много вариантов на выбор:

    • готовые проекты домов из интернет-каталогов,
    • проекты домов домохозяек,
    • индивидуальные проекты, подготовленные архитекторами.

    Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества. Готовые проекты отлично подойдут для типовых участков земли. Если такой участок дополнительно имеет вход с севера или востока, большинство проектов прекрасно впишется в его площадь.Стоит обратить особое внимание на требования проекта по размеру участка. Обычно каталоги проектов предлагают сопоставить проект с участком за дополнительную плату.

    Земельные участки, на необычном грунте, необычной формы, с входом с юга или запада, часто стоит проектировать вместе с архитектором, чтобы их можно было удобно использовать. Стоимость услуг архитектора обычно кратна покупке готового проекта, но в случае нетипичных участков или нетипичных потребностей стоит учитывать это в бюджете.

    Последним решением является изготовление индивидуального проекта или доработка готового проекта производителем дома. Это решение, которое позволяет вам контролировать свой бюджет, потому что одна компания проектирует, строит и отделывает дом. Что важно при таком выборе: когда все работы выполняет одна компания, ответственность за любые недостатки не размывается.

    Как начать строительство дома на земельном участке: Уведомление о намерении построить

    Как начать строительство дома на земельном участке: Уведомление о намерении построить

    Строительство дома всегда следует начинать с завершение формальностей.Польское законодательство предусматривает две формы для домов выше 35 м 2 :

    • строительство для получения разрешения,
    • строительство для подачи заявления.

    Строительство по уведомлению может осуществляться только в том случае, если площадь воздействия здания не выходит за пределы участка, на котором оно построено. Этот вариант также доступен только для отдельно стоящих зданий.

    Разрешение на строительство возможно в любом случае. Его большим преимуществом является возможность внесения изменений в конструкцию во время строительства.

    Для получения разрешения на строительство необходимо представить заявление на получение разрешения на строительство и комплект документов:

    1. Четыре экземпляра строительного проекта вместе с заключениями, договорами, разрешениями и другими документами, требуемыми конкретными положения и удостоверение архитектора о членстве в палате профессионального самоуправления, действующее на дату проектирования,
    2. Заявление о праве использования объекта недвижимости в целях строительства,
    3. Решение об условиях застройки и благоустройстве территории , при необходимости в соответствии с положениями о планировке и территориальном развитии,
    4. Выписка из земельной книги за свой и соседний участок,
    5. Обещание о подключении СМИ .

    Срок ожидания решения о выдаче разрешения на строительство составляет 65 дней.

    В случае строительства "под заказ" процедура упрощается. Заявка подается в компетентный орган и:

    1. Четыре экземпляра строительного проекта вместе с заключениями, соглашениями, разрешениями и другими документами, требуемыми конкретными правилами, и свидетельством архитектора о членстве в палате профессионального самоуправления. действующая на дату разработки проекта,
    2. Декларация на право распоряжения недвижимым имуществом строительного назначения,
    3. Решение о состоянии застройки и землеустройства , если это требуется в соответствии с положениями о территориальном планировка и застройка,
    4. Выписка из поземельной книги по вашему участку и соседнему участку,

    Затем в течение 30 дней с момента подачи полного пакета документов орган выдает решение о возражении или молчаливое согласие на проведение вне строительных работ.Отсутствие возражений в течение 30 дней означает, что строительство может быть начато.

    Выше был описан первый этап строительства дома, который происходит еще до появления на участке строительной бригады. Процесс сложный, но при усердии значительно упрощает ход строительных работ. Как вы думаете, что самое сложное в подготовке к постройке дома? Оставьте сообщение в комментарии.

    .

    Местный план пространственного развития и условия застройки

    У вас в голове уже много лет есть дом мечты. Вы прекрасно знаете, как это будет выглядеть. Вы даже заметили идеальный сюжет. Ничего, кроме как купить землю и начать строить. ОСТАНАВЛИВАТЬСЯ! Как бы это ни было просто, на самом деле это не так. Проверяйте, какую постройку можно разместить в том или ином месте, чтобы не оказалось, что купленный вами проект дома придется выкинуть на помойку. Два понятия, которые подтвердят вашу идею: план местного пространственного развития и условия зонирования.Чем они на самом деле отличаются?

    Одноэтажный, двухэтажный дом с ломаной или плоской крышей и даже… Цвет фасада. Каждая деталь имеет значение, поэтому перед выбором конкретного проекта обязательно уточните, какой тип строения может стоять на данном участке. Благодаря этому вы избежите разочарований и дополнительных затрат в самом начале приключения со строительством дома. Всю необходимую информацию можно найти в местном плане территориального развития, принятом местными властями. Если такого плана нет, необходимо будет подать заявку на условия разработки.Важно отметить, что для получения таких данных не обязательно быть владельцем участка. Благодаря этому вы сможете все проверить перед принятием решения о покупке земли.

    Местный план пространственного развития - что вы в нем найдете?

    Местный территориальный план развития состоит из постановлений совета гмины, в которых определяются цель, условия освоения и развития земли, а также место вытекающих из этого инвестиций. Подсчитано, что только 30% земель в Польше затронуты.Если участок, выбранный вами для строительства вашего будущего дома, имеет план локального зонирования, вам будет намного проще выполнить все формальности. Такой документ четко определяет, что и как можно построить на данном участке, поэтому вы быстро убедитесь, осуществим ли рассматриваемый вами проект дома.

    Наиболее важные вопросы, регулируемые планом пространственного развития, включают:

    - Землепользование, т.е.односемейные, промышленные, служебные здания
    - Минимальный размер участка под застройку и какой процент его площади может быть застроен
    - Тип застройки: будут ли постройки на участке отдельно стоящие, также возможно ли иметь сдвоенные или рядные дома, тип фасада (например, ширина, цвет)
    - Тип инженерных коммуникаций, например, водоснабжение (водопровод или колодец), канализация и т. д.
    - Границы охраняемых территорий, т.е.охранно-защитная зона
    - Линии, разделяющие улицы, дороги общего пользования

    Местный территориальный план состоит как из описания (текст плана включается в постановление горсовета), так и из чертежа плана, являющегося графическим приложением. Текст и изображение дополняют друг друга — чтобы полностью понять их смысл, прочтите легенду. В тексте вы найдете среди прочего информация о том, какой высоты может быть ваш дом, чем можно покрыть крышу или какой у нее должен быть угол наклона.Из рисунка вы узнаете, среди прочего каковы границы данной области и где находится так называемая непроходимая линия зданий. Район, в котором расположен участок, определяет, что будет построено в его окрестностях в ближайшие годы – на основании этого вы будете оценивать свое будущее соседство. Это важно, если вы не хотите, чтобы перед окнами вашей гостиной вырос супермаркет. Ознакомьтесь с различными цветами и символами, чтобы убедиться, что выбранный вами сюжет соответствует вашим ожиданиям.

    Строительные условия - как их получить?

    Если выбранный вами участок не имеет локального плана зонирования, ситуация немного сложнее, но не без решения.Вы должны подать заявку на решение об условиях развития - вы можете сделать это, обратившись непосредственно в управление коммуны или города или подав заявку через веб-сайт. Наберитесь терпения — этот процесс может занять до нескольких месяцев. Вы получите разрешение немного быстрее, если участок, который вы собираетесь купить, примыкает к другому, уже застроенному участку.

    Данные, которые должны быть включены в форму заявки:

    - Данные заявителя
    - Обозначение участка, его адрес, регистрационный номер и контур соседних участков, которые могут быть затронуты вашей застройкой
    - Спрос на доступ к электроснабжению, водоснабжению, водоснабжению и канализации, а также к дорогам общего пользования
    - Планируемая застройка участка (примерные размеры дома: высота, ширина, этажность и т.д.)
    - Назначение зданий, используемых
    - Ожидаемое воздействие строительства на природную среду: в случае домов на одну семью такая информация требуется спорадически, но об этом стоит знать.

    Конечно, некоторые данные, которые вы должны будете указать в форме, будут ориентировочными. После подачи заявки офис ответит вам и определит, сможете ли вы построить дом своей мечты на выбранном вами земельном участке, и если да, то на каких конкретно условиях.Решение об условиях застройки является временным - это означает, что оно обычно действует до тех пор, пока не будет составлен план местного пространственного развития.

    Дома с плоской крышей – на что обратить внимание?

    Крыша дома является одним из важнейших его элементов в контексте местного плана пространственного развития. Короче говоря, вы не всегда сможете сделать ставку на тот вариант, который хотите. Есть много мест, которые не позволяют построить плоскую крышу, поэтому, если вы мечтаете о доме модернистской формы, обязательно проверьте возможность его строительства – прежде чем принимать решение о покупке участка.

    Если у вас уже есть земельный участок, который не позволяет плоскую крышу, но вы все еще заинтересованы в доме в современном стиле, не беспокойтесь. Современные проекты домов - это не только те, которые предлагают дома с плоской крышей - предложение намного шире.

    Отличным примером является проект Zx251 – дом с высокой гостиной, отдельной спальней, большим остеклением и антресолью, который впечатляет сочетанием дизайна и функциональности. Большим преимуществом является выход в сад, что также дает ощущение интимности.Такой уголок, близкий к природе, станет идеальным решением для тех, кто любит проводить время на свежем воздухе. Высокие окна, в свою очередь, открывают прекрасный вид на то, что находится за ними — сад будет настоящим зрелищем даже тогда, когда погода не располагает к тому, чтобы лежать в гамаке или жарить с друзьями на гриле.

    Проект современного дома Zx251 с двускатной крышей

    Есть сомнения? Дайте знать - будем рады помочь!

    Формальности обычно являются самой сложной частью строительства дома вашей мечты.Сомнения нормальны - юридический язык очень часто непонятен и неинтуитивен. Мы будем рады помочь вам пройти через это. В виде?

    Анализ участка и условий застройки по рекламной цене 29 90 049 90 013 злотых отправьте нам свою карту строительства и условия строительства, и наш архитектор поможет вам выбрать проект дома с учетом ваших потребностей и / или оценить адаптации и изменения в готовом проекте. Это позволяет сэкономить ваше драгоценное время и нервы. Вы получите ответ в течение максимум 3 рабочих дней.Узнайте больше: Анализ условий развития

    Анализ плана местного пространственного развития по рекламной цене 49 90 049 90 013 злотых Пришлите нам выписку из местного территориального плана, схему местного территориального плана и масштабную карту участка, и наш архитектор поможет вам правильно интерпретировать все положения. Благодаря этому вы избежите неприятных сюрпризов и сможете в полной мере насладиться участком, на котором будет построен ваш дом.Узнайте больше: Анализ плана местного территориального развития

    Мы хотим сопровождать вас на каждом этапе строительства дома вашей мечты. Вы можете рассчитывать на нашу поддержку. Если у вас возникнут трудности, дайте мне знать. Мы предлагаем вам профессиональный и всеобъемлющий КОНСУЛЬТАНТ Z500: КОНТАКТЫ

    ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ ПРОЕКТЫ Z500 HOUSE READY!

    .90 000 Где будут строить дома до 70 кв м? Их затопление нам вряд ли грозит

    Нам не стоит бояться, что дома до 70 кв м будут строиться повсеместно - говорят эксперты money.pl. Они добавляют, что правила установлены не полностью, поэтому знания о них среди потенциальных инвесторов невелики.

    Отсюда и письма в нашу редакцию, отправленные, например, через #dziejesie, в которых читатели спрашивают, будут ли теперь в их окрестностях - например, между многоквартирными домами или на окраинах микрорайонов строиться целые микрорайоны небольших домов.

    Благодаря изменению регламента - если, конечно, Сенат поддержит и президент подпишет акт о домах, т.н. 70 кв м - начать строительство небольшого индивидуального дома каждый сможет только по заявлению, т.е. без получения разрешения на строительство, и без обязанности назначать прораба и вести строительный журнал. Но это не значит, что везде будут строиться дома - хотя бы потому, что (как сейчас) для строительства недвижимости нужен строительный участок.

    См. также: Строительство дороже, чем когда-либо. "Цены на материалы резко растут, они на исходе"

    - Новый регламент можно во многом обвинить, но не стоит бояться, что теперь везде будут строить дома. Новый закон просто либерализует некоторые положения, но не отменяет их полностью, - говорит архитектор Томаш Конецкий в интервью money.pl.

    объясняет, что дома в любом случае должны быть построены в соответствии с местным планом зонирования. И на участках под застройку.Так что построить дом между блоками невозможно. Что делать, если где-то нет плана?

    - При отсутствии местного территориального плана решение о зонировании домов площадью до 70 кв. м будет вынесено в течение 21 дня, - добавляет Конецкий. Ведомство может дать согласие на строительство, но также может и отклонить заявку. Здесь ничего не меняется.

    Первое препятствие: нехватка земли

    Как заявил в интервью порталу money.pl управляющий директор Cenatorium Мариуш Курзац, свободная земля с согласованным планом развития теперь как лекарство – их особенно мало в окрестности крупных городов.

    Кроме того, процедура получения условий зонирования совсем непростая и в настоящее время занимает несколько месяцев, а не 21 день. Неизвестно, как чиновники уложатся в срок, предусмотренный в акте.

    По словам Томаша Конецкого, большое количество начатых строек может испугать жителей пригородных гмин и проживающих на окраинах городов.

    - Это места, где участки под застройку достаточно дешевы, чтобы было выгодно строить относительно небольшие дома. Небольшой, но с хорошим дизайном, способный удовлетворить потребности даже большой семьи.Здесь можно строить новые дома. По крайней мере, мы все равно говорим о местах, предназначенных для индивидуального жилья. Так что дома рано или поздно все равно будут построены, - говорит архитектор.

    Он добавляет, что в пригородных коммунах процветает индивидуальное жилье. Многим дом площадью до 70 кв. м может показаться маловат, и они предпочтут не пользоваться либеральными правилами, а построить что-то большее.

    По его мнению, новый закон не решит жилищных проблем Польши, но некоторым людям может помочь построить собственную квартиру.Насколько большая группа? Пока неизвестно. Но большинство поляков все равно живут в собственных домах — по данным Центрального статистического управления, около 55 процентов. у общества есть дом, а не квартира.

    Препятствие второе: на что согласится банк?

    Конецки добавляет, что в случае домов, построенных в кредит, маловероятно, что банк согласится финансировать инвестиции, осуществляемые в соответствии с условиями закона. Особенно это касается отсутствия руководителя строительства и правил техники безопасности.

    «Банки просто не могут позволить кому-то строить на их деньги дома, которые могут представлять опасность для людей», — считает он.

    - Самостоятельно построить дом на самом деле непросто, и банковские аналитики это знают. Сомнительно, чтобы они позволили инвестору взять на себя ответственность за все строительство, не назначив управляющего, - говорит нам архитектор.

    Без разрешений, но с ответственностью

    Инвестор обязан приложить к уведомлению заявление о том, что намечаемое строительство осуществляется в целях обеспечения собственных жилищных нужд, он берет на себя ответственность за управление строительством в случае что руководитель строительства не назначен, а прилагаемая документация в полном объеме.

    Важно - правила строительства домов площадью до 70 кв. м предусматривают, что невыполнение этих условий будет наказываться в соответствии с положениями Уголовного кодекса. Так что о символическом штрафе не может быть и речи, максимальное наказание за ложь в этом вопросе составит 8 лет лишения свободы. Это должно отпугнуть людей, строящих дома на продажу или преуменьшающих безопасность процесса строительства.

    Неудивительно, что архитекторы и застройщики протестуют против некоторых положений разрабатываемого акта.Однако их аргументы весьма важны.

    - Моя главная забота - не совершать ошибок, которые впоследствии дорого обойдутся общественному пространству, - объясняет Богдан Лисовский, президент Ассоциации польских архитекторов (SARP).

    Опасается "фавелизации" пространства при каких-то злоупотреблениях в программе. По его словам, было бы целесообразно «типизировать» проекты и сделать так, чтобы это недорогое строительство было максимально качественным.

    .

    Смотрите также

Корзина
товаров: 0 на сумму 0.00 руб.

Стеллажи Тележки Шкафы Сейфы Разное

Просмотр галереи

 

Новости

Сделаем красиво и недорого

На протяжении нескольких лет работы в области складского хозяйства нашими специалистами было оснащено немало складов...

08.11.2018

Далее

 

С Новым годом!

Коллектив нашей компании поздравляет всех с Наступающим Новым 2012 годом!

02.12.2018

Далее

 

Работа с клиентом

Одним из приоритетов компании является сервис обслуживания клиентов. На примере мы расскажем...

01.11.2018

Далее

 

Все новости
 


 

© 2007-2019. Все права защищены
При использовании материалов, ссылка обязательна.
стеллажи от СТ-Интерьер (г.Москва) – изготовление металлических стеллажей.
Электронная почта: [email protected]
Карта сайта