Стеллажи, телефон (495) 642 02 91
Проектирование, продажа, монтаж лестниц и стеллажей. Стеллажи из различных материалов, простой конструкции и функционального дизайна, обеспечивающее безопасность хранения и удобство доступа.

Стеллажи всех видов

 

Водопровод и канализация в частном доме


Полезные статьи о сантехнике, водопроводе и водоснабжении


Строишь дом - сделай молниезащиту!

 


Что делать если в доме засорилась канализация?

 


Такие колодцы нужны для контроля за работоспособностью канализационных труб и ...

 


Если вы хотите узнать, чем же так хорош коллектор водоснабжения тогда прочтите эту статью!

 


В этой статье мы поговорим об устройстве коллективного водоснабжения в поселке. Как все устроено!

 


В этой статье мы рассказываем в общем об организации водопровода и канализации.

 


Самый недорогой септик для дачи. Септик микроб теперь можно купить в компании Мегаскат под ключ.

 


Если вы решили купить насосную станцию, но не знаете какую выбрать и чем они отличаются, то Вам стоит прочитать эту статью.

 


Рассмотрим сильные и слабые стороны электрических кабелей из меди и алюминия в отдельности.

 


Каждый год тарифы на электроэнергию растут, и это побуждает людей к поиску самых недорогих, но эффективных способов отопления своих домов и квартир зимой. Как добиться тепла в доме, не выворачивая карманы наизнанку?

 


Чтобы автономная система водоснабжения работала как часы и в полной мере удовлетворяла потребности жильцов, очень важно правильно подобрать насосную станцию по критерию мощности.

 


Всё чаще задачу автономного отопления и горячего водоснабжения владельцы городских квартир решают с помощью так называемых турбированных котлов.

 


Осуществляя разводку электрических проводов в загородном доме, необходимо сразу же позаботиться о том, чтобы предотвратить возможные аварийные ситуации, связанные с нестабильностью параметров электрического тока.

 


Разводка электричества является важнейшей составляющей прокладки инженерных сетей в доме. Ещё на этапе проектирования системы электрификации объекта необходимо определить, сколько розеток и выключателей будет в доме, где они будут располагаться, а также сколько «автоматов» необходимо предусмотреть на распределительном электрощите.

 


Как определить, где рыть колодец или бурить скважину, чтобы не ошибиться?

 


Организация автономного водоснабжения загородного дома, дачи или другого объекта, находящегося вне зоны доступа к центральному водопроводу, представляет собой многоэтапный процесс, рассмотрим первый этап - геодезию.

 


Инженерные системы классифицируются по многим признакам, основными из которых являются место расположения относительного самого дома, а также вид (назначение). Рассмотрим данную классификацию более подробно.

 


Важным вопросом, который необходимо решить в ходе строительства объекта загородной недвижимости, является прокладка инженерных сетей. Речь идёт о коммуникациях жизнеобеспечения – водоснабжении, системе канализации, отопления, газификации и др.

 


Отапливать жилое помещение можно с помощью самых различных обогревателей, выбор которых на рынке климатической техники чрезвычайно велик. Все обогреватели можно условно разделить на направленные и рассеянные. Рассмотрим характеристики и особенности каждой из этих групп.

 


Монтаж системы отопления загородного дома нередко предусматривает использование не одного, а нескольких видов обогревательных приборов. Рассмотрим, что представляет собой многокомпонентная система отопления частного дома, и из каких составляющих она состоит.

 


При организации систем автономного водоснабжения загородных домов и дачных участков могут быть использованы простые модели насосного оборудования, выполняющие только основную задачу, или же более сложные полифункциональные разновидности насосов.

 


Для того чтобы колодец или скважина стали поставщиками воды для хозяйственных нужд, необходимо обзавестись насосным оборудованием, выбор которого сегодня чрезвычайно велик. Рассмотрим, на что следует обращать внимание при выборе насоса для водоснабжения дачи или загородного дома из колодца или скважины.

 


Прежде чем вселиться, необходимо не только выполнить комплекс строительно-ремонтных работ, но ещё и провести коммуникации – водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление и т.д. Все эти работы сопряжены с расходами, и если подойти к данному вопросу легкомысленно, можно потратить больше, чем нужно. Как не допустить сверхнормативных затрат?

 


В больших домах используется множество электрических приборов, и нагрузка на сеть достаточно внушительная. Избежать различных неприятностей поможет установка специальных предохранительных устройств и качественное выполнение электромонтажных работ

 


Одной из самых важных и ответственных задач является монтаж автономной системы водоснабжения и водоотведения в загородном доме. Они должны исправно выполнять свои функции и при этом не вредить экологии.

 


Большинство квартир и домов оснащено современной климатической техникой, которая создаёт комфортную температуру и влажность воздуха в помещении. Почти 90% всех отопительных приборов работают от электросети, причём, являются достаточно «прожорливыми» потребителями электричества. Сэкономить до половины затрат на электричество позволяет грамотно продуманная система отопления жилого помещения

 


Построенный дом или новая квартира становятся пригодными для временного или постоянного проживания только после подключения к коммуникациям. Порой жилые комплексы подключаются к наружным коммуникациям в целом, а разводку инженерных сетей внутри квартир делают их владельцы

 


Покупка готового дома за чертой города не всем по карману, а вот строительство позволяет сэкономить до трети стоимости такой недвижимости. Поэтому многие сегодня идут именно по этому пути. Рассмотрим основную последовательность работ при строительстве частного дома с нуля

 


Проблема отдалённости от центральных теплосетей решает достаточно просто – путём организации системы автономного горячего водоснабжения и отопления. Большинство владельцев загородных домов сегодня предпочитают обзаводиться комплексными системами автономного отопления

 


Без электричества дом будет просто непригодным для проживания, так как в нём не будет ни света, ни возможности автономно отапливаться и обеспечивать себя горячей водой, ни готовить еду, если не проведён газ. Вот почему монтаж электропроводки – это первое, с чего нужно начинать ремонт в новом доме. Разберём этот вопрос более детально.

 


Монтаж системы автономного отопления имеет большое значение, потому что от правильности выполнения таких работ будет зависеть комфорт и уют в доме. На качество монтажа системы отопления оказывает заметное влияние соблюдение правильной последовательности работ.

 


Поскольку в большинстве случаев за пределами города центральных теплосетей нет, владельцы загородных домов вынуждены идти по альтернативному пути, а именно – устанавливать системы автономного отопления. Как сделать так, чтобы такая система обеспечивала потребности в тепле и была экономически эффективной?

 


Строительство загородного дома неизбежно сопряжено с необходимостью прокладки инженерных коммуникаций, которые делятся на наружные и внутренние. Основными видами коммуникаций являются электрификация, водоснабжение, система канализации и водоотведения и др.

 


Скважинное водоснабжение имеет как свои преимущества, так и недостатки, о которых следует знать заранее, чтобы потом не было неприятных сюрпризов. Итак, что нужно принять во внимание, принимая решение об организации скважинного водоснабжения загородного дома?

 


Владельцы загородных домов, как правило, вынуждены решать вопросы автономного водоснабжения, так как доступ к центральным коммуникациям в отдалённых от города районах нередко отсутствует или ограничен: бурение глубинной скважины или рытьё колодца.

 


Рассмотрим более детально структуру первичных и эксплуатационных затрат, связанных с использованием автономных систем водоснабжения объектов.

 


Тема автономного водоснабжения актуальна для всех владельцев дач в районах, где нет центрального водопровода. Решить эту проблему можно двумя способами – это организовать систему автономного водоснабжения из колодца или пробурить скважину. Большинство дачников выбирают для себя первый вариант, поскольку он имеет несколько существенных преимуществ. Рассмотрим основные причины, по которым рыть колодец лучше, чем пробурить скважину.

 


Чтобы вода, поступающая в колодец, фильтровалась, используют донные фильтры для колодцев, которые обеспечивают полное и тщательное очищение жидкости

 


Решить проблему затопления участка можно с помощью укладки дренажа. Такой вариант водоотвода является оптимальным решением на сегодняшний день.

 


Альтернативным вариантом централизованного водоснабжения на частном участке является колодец. Однако, следует принимать определенные меры, что бы со временем эксплуатации качество воды не ухудшилось: выполнять диагностический осмотр, профилактическую чистку дна и стенок, а также, при необходимости, ремонт.

 


Чистка колодцев относится к профилактическому мероприятию, которое следует выполнять регулярно, не реже одного раза в год. От этого напрямую зависит качество воды. Стоит отметить, что своевременная чистка позволит избавиться от появления неприятного запаха и мути.

 


Прежде чем выполнять монтаж электрических розеток следует обесточить сеть и убедиться в отсутствии напряжения непосредственно в самой розетке. Для этого используются специальные приборы.

 


Для обеспечения хорошей видимости в помещении, а также соответствия установленным гигиеническим и эстетическим нормам, используются искусственные источники освещения.

 


Технологическая насыщенность современных загородных домов и коттеджей подразумевает расположение в электрощитах большого количества элементов, которые отвечают за работоспособность и безопасность сети электропитания. Установка УЗО в частном доме – необходимый этап при сборке и монтаже электрощита, для обеспечения стабильности электроснабжения.

 


На сегодняшний день, при отсутствии централизованной системы канализации вопрос решается очень легко и просто, а главное – быстро и не дорого! Автономные системы канализации, к которым относятся Дека и Евробион, позволяют сделать комфортное проживание в собственном доме.

 


Эффективная очистка хозяйственно-бытовых стоков – это реально! Установка Станции Астра – быстро и просто решает самую наболевшую проблему жильцов частных домов и дач, связанную с отсутствием централизованной системы канализации.

 


Сегодня установка септиков на даче является оптимальным решением проблемы, связанной с канализацией, в случае отсутствия централизованной системы. Под септиком понимается локальный элемент системы очистных сооружений сточных вод.

 


Одним из эффективных видов отопления является конвектор. Его название напрямую связано с принципом действия – конвекцией. Выполняется естественная циркуляция воздуха в помещении, основанная на законах физики: теплый воздух, обладающий меньшей плотностью, по сравнению с холодным, поднимается вверх.

 


За счет постоянно увеличивающейся цены на традиционное топливо, такое как уголь и газ, все большей популярности завоевывают обогреватели, основанные на инфракрасном излучении.

 


Проблему холодного дома можно решить разными способами. Один из них – это система скрытого отопления «теплый пол», которая становится очень популярной за счет равномерного распределения тепла по всей площади комнаты. Это не только позволяет эффективно прогревать помещение, но также избежать сквозняков.

 


Невозможно обойтись без исправной системы отопления в холодное время года. Именно поэтому, проектирование и монтаж систем отопления – обязательный этап при строительстве коттеджа или загородного дома. Рассмотрим некоторые особенности данного вида обогрева дома, а также попробуем разобраться, от чего зависит стоимость монтажа котла.

 


Что бы предохранить и защитить электропроводку от перегрузок и замыканий в доме следует установить вводно-распределительное устройство, которое принято называть электрощитом. Оно позволяет распределять электропитание на потребителей, а также обеспечивать беспрерывную подачу электроэнергии.

 


При постройке нового дома особого внимания заслуживает монтаж внутренних инженерных систем электроснабжения.

 


Установка канализации на даче – вопрос наболевший. Отсутствие централизованной системы вызывает необходимость жителей загородных домов самостоятельно заниматься вопросами, связанными с оборудованием автономной (локальной) канализации. Установка Септика Локос обеспечит эффективную систему канализации, а также очистку хоз.-быт. отходов в вашем доме.

 


Чтобы обеспечить сбор и хранение хозяйственно-бытовых отходов используют специальные емкости, которые представляют собой накопительные герметические резервуары различного объема.

 


Отсутствие возможности у жителей загородных домов и дач подключиться к муниципальной канализационной сети вызывает необходимость установки альтернативных вариантов локальных очистных сооружений. Монтаж FloTenk, современной системы очистки хозяйственно-бытовых вод, позволяет решить эту проблему, т.к. является износостойкой и эффективной установкой для частного водоотведения.

 


При выборе системы автономной канализации особое внимание следует уделить не только эффективности переработки стоков, но и экологической безопасности для вашего участка. Под такие требования попадают септики финского производства Uponor Sako.

 


Вопрос об утилизации бытовых отходов в частном доме можно решать различными способами. На сегодняшний день эффективными и простыми в эксплуатации являются станции биологической очистки. Рассмотрим систему Uponor и специфику ее монтажа.

 


Основным атрибутом любого загородного дома или дачи является каминный зал. Камин придает любому помещению незабываемый уют и спокойствие. Что там говорить, камины устанавливают даже в квартирах. Стоит отметить, что на монтаж каминов цены лежат в широком диапазоне. В данной статье разберемся почему.

 


За счет небольших габаритных размеров душевых кабинок можно выгодно использовать пространство в ванной комнате. К примеру, там можно дополнительно разместить стиральную машинку, шкафчики, корзину для белья и др. необходимые вещи. Именно поэтому будет везде уместна установка душевой кабины: на даче или коттедже, в загородном доме или в квартире.

 


Непременным условием комфортного проживания является наличие горячей воды в доме. К сожалению, обеспечить горячее водоснабжение централизованно в частном доме на сегодняшний день не представляет возможности. Вот почему стоимость подключения бойлера и его функциональные возможности - актуальный вопрос для жителей загородных домов.

 


Необходимым этапом водоснабжения вашего загородного дома, коттеджа или дачи является обустройство скважины. Определившись с типом скважины на своем участке и пробурив ее, следующим важным шагом будет обвязка насоса для скважины, или другими словами, обустройство.

 


Установка насосной станции решает не только задачи подъема воды на поверхность, но и ее фильтрацию, а также дальнейшую передачу в систему водоснабжения дома.

 


В данной статье рассмотрим монтаж водоснабжения из колодца и скважины. Дадим оценку данным системам.

 


Как показывает практика, добиться наилучшего результата позволяет только работа с профессионалами в области автономного водоснабжения частных домов и дачных участков.

 


Как правильно выбрать подходящий источник водоснабжения для дачного дома. Что же лучше - вода из колодца или бурение скважины?

 


Планируя провести водопровод в каркасном доме, необходимо учесть особенности данного вида жилья и неотступно следовать технологии. Рассмотрим основные этапы работ и их особенности.

 


Решение вопроса водоснабжения в загородных домах и на дачных участках чаще всего осуществляется путём прокладки водопровода от колодца или скважины.

 


Как правильно организовать подачу воду из колодца в дом.

 


Что нужно знать для качественного монтажа водоснабжения загородных домов.

 


Этапы монтажа водоснабжения и канализации на даче.

 


Какой тип водоснабжения дачи подойдет именно Вам: колодец или малозаглубленная скважина?

 


Специалисты компании Мегаскат выполняют работы по монтажу систем автономного водоснабжения и отопления загородных домов и дачных участков с минимальными затратами времени.

 


Рассмотрим, какими именно особенностями отличается зимний водопровод на даче.

 


В этой статье рассматривается процесс подключения к скважине без организации кессона. Если у Вас не хватает денег для организации кессона, то можно использовать альтернативный вариант - скважинный адаптер.

 


Рассмотрим наиболее популярные варианты проведения воды в загородный дом. Водоснабжение за городом начинается с колодца или скважины.

 


В этой статье собраны проверенные схемы радиаторного отопления. Вы сможете своими руками сделать...

 


Большой ассортимент товаров вводит человека, незнающего тонкостей этого товара, в ступор. Большое разнообразие шаровых кранов тоже вводит в ступор. Как правильно сделать выбор? Какой кран нужен именно мне?

 


Если у Вас на участке имеется хороший колодец, то наверняка Вы задумывались о том, чтобы провести от него воду в дом. Да не просто провести, а так чтоб можно было пользоваться водой круглый год.

 


Пассивный дом по праву называется самым комфортным, высокотехнологичным и теплым строением в мире. Первый такой дом был построен в 1991 году в Дармштадте, Германия.

 


Для того чтобы вода в загородном доме была круглый год необходимо правильно сделать утепление труб водоснабжения. Это убережет Вас...

Чистка канализации в частном доме

Чистка канализации в частном доме

 

Автономная канализация: почему возникают засоры и как с ними бороться?

 Живя в загородном доме или коттедже, мы готовы мириться со многими неудобствами, но только не с отсутствием современной сантехники и канализации. Увы, автономную систему отвода сточных вод легко выводят из строя неправильная эксплуатация и природные факторы. Каждый оставленный без внимания засор раковины, ванны или унитаза грозит стать началом маленькой локальной катастрофы. И тогда перед домовладельцем встает вопрос, как максимально быстро и эффективно провести чистку канализации в частном доме.

 

Хозяйство внутреннее и внешнее

Чаще всего в частных домохозяйствах устраивают самотечные автономные системы, состоящие из внутренней и внешней канализации.

Внутреннюю канализацию составляют сифоны, отводы и центральный стояк, которые собирают стоки от сантехники в ванной, туалетах и с кухни и отводят их за пределы дома.

Внешняя канализация представлена проложенной под землей канализационной трубой со смотровыми и поворотными колодцами и емкостью для сбора сточных вод (сборным колодцем или септиком), который располагается в самой низкой точке участка. Тут используется труба диаметром не менее 100-110 мм с уклоном 2-3 см на каждый метр длины. Это обеспечивает самоочищение трубопровода в процессе использования.

Что не так с трубами?

Специалисты называют несколько самых частых мест возникновения засоров во внутренней канализации дома и наиболее частые их причины:

Унитаз – предметы гигиены и бытовой мусор;

Умывальники и сливы ванной — волосы и иловые отложения;

Кухонная мойка – растительный и животный жир, тесто, остатки пищи;

Несмотря на такое множество уязвимых мест, опыт владельцев частных домов показывает, что самые серьезные проблемы возникают во внешней канализации. Причины могут быть как в неправильной эксплуатации, так и в грубых ошибках, допущенных при монтаже трубопровода.

Неправильный уклон трубы. Он может быть изначально задан неверно при укладке трубы в траншею или измениться из-за неравномерного оседания грунта. Результат один – труба не может самоочищаться, и в ней накапливаются ил, песок и мусор.

Использование труб малого диаметра (менее 110 мм). Было ли это сделано по незнанию или ради экономии – тяжелые засоры в любом случае гарантированы.

Прорастание корней. Такое встречается, если деревья и кустарники на участке высажены ближе 3 м от внешней канализации. Корни проникают сквозь стыки трубопровода и за летний сезон могут полностью заполнить ее просвет.

Образование ледяной пробки. Это возможно в зимнее время, если труба проложена выше глубины промерзания грунта (70-80 см).

Когда проблемы хлещут через край

Владельцы загородных домов и коттеджей — обычно не белоручки, и мелкий ремонт привыкли делать самостоятельно. Но когда необходима чистка канализации в частном доме, многие предпочитают вызвать профессионалов, а не заниматься самодеятельностью. Если забившийся сифон или унитаз можно прочистить своими силами, то для ликвидации засоров в стояке и внешней канализации придется привлечь специальное прочистное оборудование и мастера, который умеет им пользоваться. Тут бесполезны вантузы, химические средства, ручные тросы и даже мини-мойки высокого давления, которые некоторые домовладельцы пытаются использовать для избавления от засоров.

По мнению специалистов компании «Трубный Доктор», для внутренней канализации наиболее эффективен метод механической прочистки. С помощью барабанной машины RIDGID с электроприводом опытный мастер качественно прочистит сифоны, отводы и стояк в коттедже. Гибкий трос прочистной машины вращается с большой скоростью и устраняет даже застарелые засоры, которые формировались годами.

Если необходима прочистка внешней канализации, начать стоит с телеинспекции просвета трубы. Видеокамера на гибком кабеле проникнет в трубу, чтобы мастер смог выяснить причину засора и выбрать подходящий инструмент для его устранения. Нередко на этом этапе обнаруживаются посторонние застрявшие предметы, разрушенные или обвалившиеся участки труб, проросшие корни.

Для избавления от корней мастер воспользуется стержневой или секционной прочистной машиной со специальной насадкой-корнерезкой. Она справится с корнями любой толщины и восстановит течение стоков. Но чтобы проблема не возвращалась каждый год, владельцу дома придется заменить поврежденный участок трубы и пересадить деревья. Аналогично обнаруженный контруклон, смещение трубы или ее промерзание – повод задуматься о полной переделке внешней канализации. Иначе проблемы будут возникать снова и снова.

Профилактика против засоров

Аварийная прочистная бригада компании «Трубный Доктор» приезжает быстро в любое время суток и устраняет засоры любой тяжести. Но лучше не доводить автономную канализацию до такого состояния, когда требуется экстренная помощь. Чтобы проблемы в трубопроводах не накапливались, очень важна регулярность обслуживания. Специалисты считают, что чистка канализации в частном доме необходима не реже двух раз в год – весной, перед началом теплого сезона, и осенью, перед заморозками.

Для экстренной и профилактической прочистки внешней канализации рекомендуется гидродинамический метод. Мощный поток воды под давлением проталкивает прочистную головку по трубопроводу и очищает просвет трубы от наиболее частых видов загрязнений – иловых и известковых отложений, песка, жира и т.п. После такой прочистки трубы изнутри выглядят как новые.

Бережное использование и своевременная профилактическая прочистка на многие годы обеспечат беспроблемную и безаварийную эксплуатацию автономной канализации.

Устройство канализации в частном доме

 

Наверное, каждый согласен с тем, что водопровод и канализация для частного дома это – не роскошь, а необходимость. Провести устройство канализации в частном доме – вполне выполнимая задача, если подойти к ее решению со всей серьезностью.

Перед тем как приступить к работе по устройству канализации в частном доме, необходимо составить схему будущей канализации. Эта схема должна полностью совпадать с планом дома. Желательно, чтобы те помещения, в которые будет подведена вода и канализация (кухня, санузел, ванная комната, душевая, прачечная) располагались компактно.

Будет наиболее удобно, если вся сантехника в доме будет «привязана» к одному коллектору, к той трубе, которая ведет в септик или в выгребную яму. Если дом большой площади и помещений, в которые нужно провести воду и канализацию, много, и находятся они в разных, противоположных друг от друга частях дома, то потребуется сделать две (или более) выгребные ямы или два септика.

В доме, в котором несколько этажей, и планируется подвести воду и канализацию не только в помещения на первом этаже, необходимо будет оборудовать стояки.

Проект канализации

План устройства канализации в частном доме должен быть тщательно продуман еще до начала работ, если у вас недостаточно опыта и знаний в этой области, лучше доверить разработку проекта специалисту в этом вопросе − инженеру по водным коммуникациям. Лучше заплатить некоторую сумму, чем исправлять ошибки и недочеты в обустройстве канализации уже за большие деньги.

В проекте необходимо учесть: количество санузлов в доме и способы подачи воды в водопровод. Нужно уточнить глубину промерзания грунта и глубину водоносных горизонтов. Это потребуется при выборе места и определении глубины выгребных ям и септиков.

Обустраивать выгребную яму и септик можно только в тех местах, где нет угрозы загрязнения грунтовых вод.

Система канализации

Канализация − это, по сути, единая система, но она разделяется на внутреннюю канализацию и наружную.

К внутренней канализации относиться все сантехническое оборудование, находящееся в доме (раковины, ванные, унитазы, писсуары, душевые). Также к внутренней канализации относятся стояки, отводные трубы и выпуски из дома.

К наружной канализации относятся отводные трубы, септики и выгребные ямы. В отдельных случаях, наружную канализацию оборудуют насосами

Произвести устройство канализации в частном доме небольшой площади довольно несложно, особенно если это дачный домик, однако смонтировать канализацию, например, в коттедже, в котором предполагается сделать бассейн и джакузи, самостоятельно весьма проблематично, необходима будет помощь профессионалов.

Монтаж канализации

Монтажные работы по обустройству канализации в строящемся доме можно начинать только после того, как будет готов фундамент, поставлены стены и установлена крыша дома. Желательно также, чтобы межкомнатные перегородки в доме к моменту обустройства канализации уже были возведены. Это поможет определиться с местом расположения сантехнического оборудования. При этом, с укладкой полового покрытия до проведения водопровода и канализации спешить не стоит.

Септик или выгребная яма должны быть расположены не очень далеко от дороги, для беспрепятственного подъезда ассенизаторской машины и в 5-20 метрах от дома.

Нижнюю точку выгребной ямы или септика устраивают так, чтобы она располагалась примерно на 1 метр ниже точки промерзания грунтов.

Коллектор, в который будет происходить сток нечистот и использованной воды, должен устанавливаться под уклоном на 0,03 метра и на глубине не меньше 0,7 метра. Если в вашем регионе точка уровня промерзания грунта выше, коллектор придется утеплять, например, шлаком. На выходе из дома закладка канализационных труб должна производиться на глубине 1.7-2 метра, а в северных регионах она должна быть еще больше.

Можно использовать чугунные трубы, но в последние годы чаще применяются пластиковые и пластмассовые.

При устройстве канализации в частном доме, трубы, из которых состоит коллектор, направляют раструбами вниз, вставляют одну трубу в другую. Стыки обязательно герметизируют цементным раствором или порезанным на ленты войлоком.

Глубина траншей должна быть такой, чтобы трубы лежали на нетронутом плотном грунте, который со временем не просядет, пластиковая труба не будет прогибаться и в ней не возникнет застой.

Для того чтобы канализация в доме работала безупречно, при монтаже нужно учитывать действие элементарных законов физики. Приступая к монтажу канализации, следует запастись терпением и помнить о том, что для устройства канализации придется выкопать много кубометров земли, так что лучше перед началом работы хорошенько собраться с силами. Сегодня в продаже можно встретить множество разных материалов, предназначенных для устройства канализации в частном доме, это − пластиковые септики, пластмассовые трубы, накопительные бачки и т.д.

Мы уже многие годы занимаемся реконструкцией домов и коттеджей по доступным ценам. Мы делаем только качественную работу, что подтверждают многочисленные положительные отзывы.

Автономная канализация в частном доме под ключ

Современный человек, не мыслит своей жизни без различных благ цивилизации. Все стараются провести в дом водопровод, а он, естественно, требует для нормальной функциональности проведение системы для удаления отработанной воды, то есть канализации.

Канализация в частном доме, очень важный по своей функциональности атрибут. Использовать специализированную конструкцию, которая позволит проводить самую тщательную очистку использованных вод.

Автономная канализация в частном доме, позволяет не отказывать себе в привычных удобствах: туалет, душ и ванная. Также имея отличную сточную систему, вы сможете позволить себе даже на даче, пользоваться такими предметами обихода, как стиральная или посудомоечная машина.

Канализация в частном доме какая она?

Мы предлагаем своим клиентам, владельцам частных домов, приобрести 1 из 3 вариантов канализационных систем, которые удовлетворят многие из ваших потребностей:

Жироуловители для канализации

 

Какую канализацию в частном доме устанавливать: накопители, септики, станции?

1. Накопительная емкость

Наиболее простым или, так сказать, примитивным вариантом устройства оттока, является накопитель.

Можно пользоваться при минимальном наборе сантехнических принадлежностей или для жилого места, где постоянно никто не проживает.

Накопитель с некоторой периодичностью необходимо прочищать.

Если же в доме постоянно проживают люди, то такая канализация не рентабельна. Ее придется часто прочищать, пользуясь ассенизаторскими услугами, что достаточно не выгодно.

2. Канализация септик

Если же в доме будет проживать некоторое количество людей, то наиболее приемлемым вариантом становится обустройство септика -отстойника, постепенно отстаивающего и фильтрующего сточные воды и уже в очищенном виде выводить воду наружу.

Однако здесь необходимо просчитать объем отстойника на количество потребляемой воды в сутки проживающими людьми.

Сам септик необходимо устанавливать при низком уровне грунтовых вод, в противном случае такую канализационную систему затопит водой и она не будет работать.

3. Септики энергозависимые или станции глубокой очистки

Если же вы сторонник экономии, то вам стоит задуматься над возможностью установить станцию глубокой очистки, который после переработки выделяет техническую воду, а уж ее можно использовать повторно.

Эти агрегаты высокотехнологичные и под воздействием аэробных микробов разлагают отходы на самые простые соединения.

Канализация в частном доме: схема

Для обустройства наиболее комфортной канализационной системы, необходима схема, которую разрабатывают специалисты исходя из особенностей грунта участка, где предполагается установить септик. Наша компания готова предложить услугу канализация под ключ, где все работы как предварительные, так и финишные, будут производиться только опытными специалистами.

Водопровод в частном доме | ООО «РВК-Казань»

ООО «РВК-Казань» оказывает полный спектр услуг в области монтажа и ремонта систем коммуникации. В нашем штате состоят опытные мастера, которые решают задачи любой сложности и готовы провести водопровод в частном доме. Они успешно выполнили множество различных проектов не только для частных лиц, но и для организаций.

Почему стоит провести водопровод в частном доме?

Многие люди стремятся обеспечить в загородном доме такие же удобные условия для отдыха и проживания, как и в обычной квартире. С этой точки зрения неотъемлемым атрибутом комфорта является водоснабжение. Отсутствие необходимости набирать жидкость питьевого или технического назначения из колодца в ведра значительно упрощает загородную жизнь. Впрочем, эти удобства будут обеспечены лишь в том случае, если проектировка и установка водопровода в частном доме выполнена безошибочно.

Особенности организации водопровода в частном доме

Первое, на что стоит обратить внимание, – материал изготовления труб, которые будут использованы для создания системы водопровода в частном доме. Как показывает практика, наиболее практичными являются полипропиленовые, так как они:

  • долговечны. Изделия для ГВС служат не менее 25 лет, для ХВС – более 50 лет;
  • устойчивы к образованию коррозии;
  • имеют гладкую внутреннюю поверхность, что исключает вероятность образования отложений и наростов;
  • экологичные и прочные;
  • отличаются простотой в установке.

При проектировании сети водопровода для частного дома нужно выбрать подходящий способ установки, она может быть скрытой и открытой. Первая технология идеально подходит в том случае, если требуется благоустройство строящегося объекта. В данном случае все элементы коммуникаций скрыты, а значит, не нарушают красоту интерьера. Второй способ проще в исполнении, занимает меньше времени. Более того, такой водопровод удобен в обслуживании. В случае протечки не возникает сложности с заменой устаревших деталей, элементов или участков.

Выгодные условия на устройство водопровода в частном доме

Заказывая у нас проектировку и установку водопровода в частном доме, вы делаете выбор в пользу профессионального подхода и безупречного исполнения. Специалисты ООО «РВК-Казань» подходят к решению каждой задачи индивидуально, ориентируясь на особенности конкретного объекта и пожелания заказчика. Первым этапом организации водопровода является посещение частного дома с целью изучения его планировочных особенностей, места расположения источника питьевой жидкости (скважины, колодца). После этого мастера выполняют проектировку и расчет, а затем приступают к монтажу. На работы по установке водопровода в частном доме мы даем длительную гарантию, так как уверены в отличном качестве используемых расходных материалов и комплектующих, а также в правильности осуществления монтажных процедур.

Как подвести воду в дом: из водопровода или колодца?

Что вы узнаете из статьи?

Как подключиться к водопроводу?

В частных домах в качестве источника воды используется водопровод или колодец.В первом случае создается соединение для подключения объекта к общедоступной сети. Если постройки еще нет, понадобится яма с водомером и краном над землей.

Колодец должен защищать от мороза, поэтому его дно опускается ниже глубины промерзания земли и часто сверху утепляется. Кроме того, должна быть предусмотрена возможность удобного слива воды из водопроводной трубы. В начале строительства при рытье фундамента прокладывают водопровод от отстойника до дома.

Для подачи воды в здание потребуется только подключение в колодце. После завершения строительства - обычно счетчик воды переносится в дом (с согласия водоканала, так как его необходимо опломбировать).

Каковы формальности для подключения к водопроводу?

Если мы хотим построить подключение, первым делом необходимо получить технические условия от системы водоснабжения и канализации, которым она должна соответствовать.Их стандартное требование - это обязательство разработать проект с учетом его хода и технических параметров. С юридической точки зрения такое подключение может быть осуществлено даже без декларации о намерении провести строительные работы в повятовых старостах. Затем заключаем договор на поставку воды и пользуемся.

Тем не менее, общая обязанность уведомить о намерении построить подключение к повятовому старостям входит в технические условия станции водоснабжения и канализации. В такой ситуации у офиса есть 21 день, чтобы подать возражение или запрос о дополнении документации.

Проект подключения также может быть частью проектной документации планируемого дома, так как он также включает план застройки участка и способ обеспечения подачи инженерных коммуникаций. Затем, имея действующее решение о разрешении на строительство или действующее заявление (после истечения крайнего срока подачи возможных возражений), нам не нужно предоставлять другую документацию в административные и строительные органы.

На практике выполнение подключения де-факто поручается услугам водопроводно-канализационной станции. или сотрудничающая компания.Они выполняют необходимые формальности, а инвестор только оплачивает и подписывает договор на водоснабжение.

Какие преимущества подключения к водопроводу?

По возможности стоит установить соединение. Обязанность его выполнения также может быть включена в местный план территориального развития или решение об условиях застройки. Вы должны платить за использованную воду, а само подключение может стоить несколько тысяч злотых, но взамен мы получаем воду, свободную от загрязнений, безопасную для питья и регулярно проверяемую.

Вода из собственного колодца оказывается бесплатной только на вид, потому что обычно требует обработки, которая тоже стоит денег и, что хуже всего, не всегда дает удовлетворительный эффект. Кроме того, нельзя забывать о деньгах, потраченных на приобретение самого очистного оборудования, резервуара для гидрофоров и насоса. Важно отметить, что качество и уровень грунтовых вод могут явно измениться, а это может означать необходимость покупки дополнительного оборудования для очистки, а в крайних случаях даже бурения новой скважины.

Кроме того, надежность водоснабжения часто оказывается иллюзорной. Если у нас нет резервного источника питания для насоса на случай отказа электросети, у нас все равно не будет воды. А сбои в подаче электроэнергии случаются чаще, чем сбои в подаче воды.

Что нужно помнить, выбирая колодец?

Если мы решили завести колодец, то его местоположение лучше всего сразу обозначить в проекте, на плане застройки участка. Тогда нам не нужно будет подавать отдельное уведомление о намерении его построить.Если скважина должна быть целевым источником воды, ее расположение должно, прежде всего, соответствовать требованиям законодательства в отношении удаленности от септика, домашних очистных сооружений и границ собственности.

Правила определяют минимальные расстояния между колодцем и другими объектами на участке. На небольшом участке может оказаться невозможным построить колодцы и очистные сооружения с дренажем.

Из возможных мест нужно выбрать такое, которое не будет мешать нашей концепции застройки, не будет мешать процессу строительства, и в то же время позволит вам удобно подводить воду к зданию, к дому. комната с гидрофором.Забор воды из колодца также может быть временным решением, на период строительства, когда мы хотим его запустить, а процедуры, связанные с выполнением подключения к водопроводу, затягиваются.

В такой ситуации более дешевый, чем просверленный так называемый Абиссинский колодец (узкая труба). Недостатком колодцев этого типа, помимо их низкой эффективности, является их склонность к быстрому заилению. Часто по прошествии нескольких лет они перестают быть пригодными для использования.

Если после завершения строительства мы захотим продолжать использовать его для полива, мытья машины и т. Д.Однако стоит выбрать пробуренную скважину. Важно отметить, что ограничительные требования к расположению применяются только к колодцам, из которых вода будет забираться для потребления людьми, а не к колодцам, используемым исключительно в экономических целях.

Консультативный

Цените наш совет? Последние новости можно получить каждый четверг!

Какие преимущества у колодца?

В общем, строительство колодца - это не столько выбор, сколько необходимость, если у нас нет возможности пользоваться водопроводом.Однако при определенных условиях колодец может стать очень хорошим решением. К тому же он недорог как в исполнении, так и в эксплуатации. Качество воды в водозаборе имеет ключевое значение. Если он хороший и не требует лечения или нуждается в нем лишь в минимальной степени, его потребление будет непревзойденным с точки зрения затрат. К сожалению, это случается довольно редко. Воду чуть более низкого качества с успехом можно использовать в хозяйственных целях (полив сада).

Правильно спланированная скважина делает нас независимыми от инфраструктуры и сетевых сред.Во-первых, есть много участков земли, пригодных для застройки и не имеющих доступа к водопроводу. Во-вторых, купим такую ​​землю дешевле. Это может с лихвой окупить затраты на бурение скважин и очистку воды. В-третьих, хорошо продуманная скважина обеспечит нас водой даже в случае серьезных сбоев в общественной инфраструктуре, такой как водоснабжение и электросеть.

Колодезный насос может питаться от генератора или аккумуляторной батареи с преобразователем напряжения.Такую систему аварийного электроснабжения важнейших бытовых приборов (бойлер, циркуляционный насос ЦО, водяной насос, холодильник, внешние рольставни) необходимо профессионально настроить с учетом их мощности и необходимого времени работы. Источником электроэнергии также может быть фотоэлектрическая установка, адаптированная для работы независимо от сети (вне сети).

Самый простой вариант - дополнительный (кроме электрического) ручной насос. Типовой домашний водопровод из него мы не будем подавать, но разница между полным отсутствием воды и возможностью занести ее ведром все равно огромна.

Каков порядок строительства колодца?

Колодцы для нужд частных домов (глубина до 30 м, водопотребление до 5 м3 в сутки) могут быть реализованы после уведомления в повятовых старостах (отдел строительства и архитектуры).

Уполномоченный проектировщик не обязан готовить для этого документацию. Достаточно описать планируемый тип скважины и отметить ее расположение на участке (обычно для этого требуется копия текущей карты).Кроме того, необходимо приложить документацию, указанную в других нормативных актах - в первую очередь, декларацию о праве использования объекта недвижимости в строительных целях.

У Управления есть 21 день на то, чтобы подать возражение или потребовать дополнения документации. На практике важнейшим условием является соблюдение определенных расстояний между колодцем и другими объектами на участке. Ключевыми из них являются те, которые представляют опасность загрязнения воды, например, септик (15 м) и дренажная канализация бытовых очистных сооружений (30 м).Их необходимо отметить на карте, прикрепленной к уведомлению.

Ярослав Анткевич
открывающее фото: pixabay.com / trestletech

.

Сеть водоснабжения и канализации - вопросы и ответы часть 1 - MIHATA Sp. z o.o.

Сеть водоснабжения и канализации - вопросы и ответы часть 1 9000 3 Водопроводно-канализационная сеть - вопросы и ответы часть 1

Прежде чем я напишу пошагово, как подключиться к водопроводно-канализационной сети на собственном примере, я рад представить вам первую часть большой статьи, в которой Ms Маржена Воеводзка отвечает на мои вопросы пресс-службы муниципальной компании водоснабжения и канализации в г.штаб-квартира Warsaw S.A.

Есть много вопросов, женщина, представляющая Warsaw Waterworks, ответила на большинство вопросов кратко, но достаточно, по остальным вопросам она подробно рассказала, где искать информацию. Я позволил себе добавить свой комментарий под каждый вопрос и ответ, в большинстве случаев развивая проблему. В нижеследующем тексте вы найдете много информации в области правовых норм, относящейся непосредственно к обсуждаемым вопросам. Во время написания этой статьи я узнал много интересного, хотя я уже многое знал, прежде чем говорить нескромно.

От себя и от имени читателей блога Михаты я хотел бы поблагодарить г-жу Марзени Воеводзку за ее время.

Как узнать, есть ли в пути водопровод и канализация?

ответ: информация на геодезических картах

Чтобы получить эту карту, вам не обязательно владеть участком. Все, что вам нужно сделать, это пойти в геодезический отдел и заполнить заявку на получение копии базовой карты в масштабе 1: 500.Стоимость в моем повете - 12 злотых. Из такого документа вы сравнительно легко узнаете, какие носители доступны на вашем участке. Если у вас возникли проблемы с правильной расшифровкой отдельных символов, спросите у того, кто выдает карты.

На всех геодезических картах есть определенные отметки (символы), которым присвоены определенные значения. В случае сети водоснабжения и канализации на главной карте, если такая сеть существует, она должна быть отмечена:

  • Wl - местная сеть водоснабжения
  • Wo - водопроводная сеть общего пользования
  • Ко - общая канализация
  • Кс - сеть канализации
  • Kd - сеть дождевой канализации
  • КП - сеть производственной канализации
  • Kl - местная канализация

Если вы обнаружите на карте более одной сети водоснабжения, вам следует подать заявку на выдачу технических условий по адресу Zakład Wodocigów i Kanalizacji , чтобы определить, к какой сети вы можете присоединиться.Если сеть канализации отмечена на карте, и вы хотите узнать, где мы можем к ней подключиться, вам также следует подать заявку на технические условия в местном Zakład Wodocigów i Kanalizacji.

Кто оплачивает строительство новой системы водоснабжения и канализации?

ответ: Вопрос регулируется положениями Закона о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении. Журнал Закона 2001 г. № 72, п. 747 и положения Гражданского кодекса, журналЗаконов 1964 г. 16 шт. 93

В соответствии с статьи 15 упомянутого Закона, строительство подключений к сети и колодцу водомера, помещение, предназначенное для размещения основного водомера и прибора учета, обеспечивает за свой счет лицо, подающее заявку на подключение объекта к сети . С другой стороны, затраты на установку и обслуживание основного водомера покрываются компанией водоснабжения и канализации, а расходы на прибор учета покрывает получатель услуги.

Согласно информации, полученной мною из моей коммуны, строительство новой сети водоснабжения и канализации полностью покрывается за счет коммуны. Это, конечно, вопрос договоренностей в долгосрочном плане развития и модернизации, а также договоренностей, установленных коммуной при изучении условий и направлений пространственного развития и местного плана пространственного развития.

Важно - арт. 31 Закона о коллективном водоснабжении и коллективном сбросе сточных вод. В соответствии с этим положением лица, построившие систему водоснабжения и канализации за счет собственных средств, могут передать ее в за плату муниципалитету или компании водоснабжения и канализации на условиях, согласованных в контракте.

Эти вопросы также регулируются положениями Гражданского кодекса, Журнал Законов 1964 г., № 16, п. 93.

Статья 49. Оборудование предприятия и завода - устройства для подачи или отвода воды, пара, газа, электричества и другие подобные устройства, не относятся к составным частям земли или здания, если они являются частью предприятия или строительство.

Каковы реальные затраты на строительство новой сети (тариф)

ответ: Реальные затраты на построение сети зависят от технических условий и наличия местности.MPWiK в столице Варшава С.А. нет тарифа на строительство сети.

Если коммуна не планирует в ближайшем будущем строить новую систему водоснабжения и канализации рядом с вашим участком, вам следует подумать и рассмотреть вариант проектирования и строительства собственного колодца или септика. Стоимость подключения к сети водоснабжения и канализации может быть огромной, особенно если вы подключаетесь первым. За погонный метр воды и канализации нужно заплатить (в зависимости от коммуны) около 250 злотых.При длине 150-300 м / б придется заплатить от 37 500 злотых до 75 000 злотых !!!!!

Кто принимает решение о начале строительства новой сети?

ответов: Ответственность за принятие такого решения лежит на инвесторе.

Решения также могут приниматься коммуной, если в данном районе планируется развитие и расширение сети водоснабжения и канализации. Лучше всего позвонить или съездить в коммуну лично, вы обязательно получите всю информацию о планах, которые наметились в вашем районе.

Сколько времени нужно на строительство новой сети (есть ли тендеры для компаний, выполняющих такие работы)?

ответ: В зависимости от принятого графика; правила организации процедур изложены в Законе о государственных закупках, Законодательный вестник No. 2004 № 19 поз. 177

Действительно, это один из этапов строительства новой водопроводно-канализационной сети. По моим наблюдениям (я звонил в 5 разных муниципалитетов), время доставки зависит от многих факторов.От чисто геологических и инженерно-геологических условий, уклона земли, необходимости построения сети под национальными дорогами до вопросов владения землей и сервитута. Принимая во внимание все эти факторы, построение сети может занять (в случае коротких, непроблемных участков) от нескольких месяцев до даже нескольких лет.

Какие условия должны соответствовать одному инвестору или всем жителям данной территории, чтобы иметь возможность построить новую сеть?

ответ: Строительство новой сети обусловлено экономической, технической и земельной доступностью.

Строительство новой сети в несколько сотен метров для одной-двух ферм обычно невыгодно. В случае городов одно соединение, например, с многоквартирным домом или многоквартирным домом, может обслуживать много квартир и, следовательно, несколько или несколько десятков жителей. Чем более развита инфраструктура в данном районе, тем привлекательнее он становится и тем быстрее растет поселение. К сожалению, в менее урбанизированных районах развитие сети водоснабжения и канализации может быть продиктовано вышеупомянутыми причинами.

Экономические причины - Начнем с того, что стоимость строительства канализации в раз больше, чем водопровода. Поэтому во многих регионах Польши между ними существует большая диспропорция. Доступ к воде - необходимое условие для начала строительства. Систему канализации можно заменить на септик или очистное сооружение бытовой канализации. Конечно, экономический фактор при строительстве водопроводно-канализационной сети во многом зависит от бюджета, который коммуна на эти цели выделит.Именно это учреждение определяет, будет ли сеть создаваться в данном районе и какова ее продолжительность.

технические причины включают все возможные препятствия или трудности, связанные со строительством сети, например:

  • Уклон местности
  • Мосты
  • Виадуки
  • Пешеходные мосты
  • Водотоки (реки, пруды, каналы, дренажные канавы)
  • Автомобильные дороги (автомагистрали, дороги республиканского значения, узлы связи)
  • Железнодорожные пути
  • Подземные коммуникации (энергия, связь, газопровод)

Влияет ли количество жителей на улице на решение о выборе места для развития водопроводно-канализационной сети?

ответ: Это один из факторов, которые могут повлиять на принятие такого решения.

Правило кажется простым - чем больше людей на улице, в новостройках или строящихся домах, тем больше вероятность того, что муниципалитет направит свои ресурсы на строительство сети водоснабжения и канализации рядом с вашим участком. Этот вопрос также касается уличного освещения и всех других средств массовой информации.

Является ли компания, владеющая сетью водоснабжения и канализации, той же компанией, которая будет снабжать нас водой и отводить сточные воды?

ответ: Это зависит от местных решений.

В поисках проработки этого вопроса я нашел интересную статью о реализации государственных задач коммуны в секторе водоснабжения и канализации в контексте использования ГЧП (государственно-частного партнерства) и концессий. Когда мы говорим о компании водоснабжения и канализации, мы имеем в виду компанию, работающую в государственном секторе. Ближайшим примером для меня является Варшавский водопровод, основным акционером которого является столица Варшава , от имени которого действует президент города Варшава.столицы Варшавы. Аналогичная ситуация и во Вроцлаве, где 100% капитала принадлежит городу , владельцем гидроузла Катовице является город Катовице, которому принадлежит 100% из акций.

Однако, по словам автора публикации , г-на Марцина Вавжиняка из Института государственно-частного партнерства , появляется все больше и больше случаев участия частного сектора в коллективном водоснабжении и коллективном удалении сточных вод. Приведу очень интересный фрагмент из этой публикации.

«Доля частного сектора в коллективном водоснабжении и коллективном удалении сточных вод в Польше находится в диапазоне 3-5% от рынка . По данным за 2005-2006 годы, в Польше насчитывается более 600 предприятий в секторе водоснабжения и канализации. В этой группе 42 предприятия являются компаниями со смешанным капиталом, и только 2 являются полностью частными предприятиями. Тем не менее, в польском секторе водоснабжения и канализации можно выделить некоторый опыт государственно-частного сотрудничества.Примером такого сотрудничества является совместное предприятие Saur Neptun Gdańsk Polska S.A. , созданное в Гданьске в 1992 году. Капитал компании был приобретен городом Гданьск (49%) и иностранным инвестором, французской группой Saur (51%) . Город внес свой вклад в активы компании, связанные с реализацией услуг водоснабжения и канализации, а французский партнер внес деньги. Капитал, внесенный частной стороной, был направлен на развитие компании. Город Гданьск доверил предприятию на основании 30-летнего контракта управление системой водоснабжения и канализации в Гданьске и прилегающих муниципалитетах.В 2005 году изменилась структура сотрудничества. Город учредил новую компанию с 100% долей коммуны и передал ей право собственности на инфраструктуру, управляемую Saur Neptun Gdańsk S.A. В результате этого изменения компания, еще имея договор с городом на осуществление коллективного водоснабжения и водоотведения, дополнительно заключила с собственником договор аренды эксплуатируемого имущества. В последующие годы правила управления водоснабжением и канализацией в нескольких других коммунах были разработаны на аналогичной основе.Примером может служить Przedsiębiorstwo Wodocigów i Kanalizacji Sp. z o.o. в Тарновских Горах , где Veolia Environment - CGE создала автомобиль специального назначения Veolia Voda, который стал совладельцем контрольного пакета акций местного PWiK. Следует добавить, что это произошло в рамках проекта, финансируемого ЕС из Фонда сплочения на 2004-2006 годы. На базе государственно-частных компаний осуществляется, в том числе, управление водоснабжением и канализацией. компании Aqua S.A. Бельско-Бяла (51% акций коммуны Бельско-Бяла, 33% акций United Utilities Poland B.V, 16% других акционеров), PWiK Sp. z o.o. Dąbrowa Górnicza (53% акций города, 34% акций RWE Aqua, 13% акций сотрудников). После вступления в силу в 2009 году новых правил в области ГЧП и концессий (AAS и LAW) первые контракты такого типа были заключены в секторе водоснабжения и канализации. Примером такого контракта является концессионный договор, заключенный Великопольским Гмина Кишково на эксплуатацию коллективного водоснабжения и коллективного удаления сточных вод в гмине Кишково.Предметом концессии на услуги, заключенной 18 декабря 2009 года на 3 года, является предоставление концессионером услуг коллективного водоснабжения и коллективного водоотведения в гмине Кишково на базе систем водоснабжения и канализации с инженерными коммуникациями и оборудованием. Стоимость предмета концессии - 3 млн злотых. Следует подчеркнуть, что это первый концессионный договор на оказание услуг, заключенный после вступления в силу Гражданского кодекса Польши.

На аналогичных условиях 15 сентября 2011 г.Годовой концессионный договор на оказание услуг был также заключен между гминой Смолдино Слупского повета и Zakład Usług Wodnych Sp. z o.o. в Слупске о предоставлении услуг по управлению, обслуживанию и эксплуатации коллективного водоснабжения, коллективному сбросу сточных вод на очистные сооружения, ремонту водопроводной и канализационной сети в гмине Смолдзино. Также стоит упомянуть концессионный договор на оказание услуг, заключенный 28 октября 2011 года. Военное жилищное агентство - филиал в Гдыне с PROMEX T. Ciarkowski, M. Czachowski Sp. Публичный. Предмет заключенного договора на 15 лет оказания услуг в области энергоменеджмента, т.е. производство тепловой энергии для нужд центрального отопления и горячего водоснабжения и ее передача получателям, услуги в области водоснабжения и канализации. управление, т.е. коллективное водоснабжение жителей усадьбы в м.Семировице и перекачка сточных вод, а также услуги по ремонту и обслуживанию инфраструктуры. "

Источник: ppp biuletyn, № 8 автор Марцин Вавжиняк, Институт государственно-частного партнерства, который является партнером системного проекта PARP «Государственно-частное партнерство»

Ссылка на публикацию - Государственно-частное партнерство на практике

Ссылка на сайт - Институт государственно-частного партнерства

Сектор водоснабжения и канализации продолжает работать как местные монополисты.Возможно, хорошим решением было бы принять частные компании, что вызвало бы приток необходимого капитала и ускорило бы развитие инфраструктуры водоснабжения и канализации. Я не говорю, что польские предприятия плохо управляются, скорее речь идет об увеличении возможностей, которые были созданы существующими предприятиями, а не о том, чтобы воспользоваться тем фактом, что они являются монополистом. В интервью с представителем Gdańska Infrastruktura Wodno-Kanalizacyjna я узнал, что делегирование определенных задач частной компании позволило мне сосредоточиться, например, насофинансирование из Европейского Союза в размере млрд злотых.

Если рядом с нашим участком есть сеть водоснабжения и канализации, можем ли мы отказаться от присоединения к ней для нашего собственного водозабора и домашних очистных сооружений или септика?

ответ: Вопрос регулируется положениями Закона о поддержании чистоты и порядка в муниципальных образованиях, Законодательный вестник No. 1996 г. No 132, поз. 622 и Закон об охране окружающей среды, Вестник законов No. 2001 г. №62, поз. 627

В главе 3 - «Обязанности собственников» Закона о поддержании чистоты и порядка в муниципальных образованиях ЖурналЗакона 1996 г. № 132, п. 622, мы обнаружим, что:

"подключение объекта к существующей системе канализации, или в случае, если строительство системы канализации является технически или экономически неоправданным, оснащение участка септиком для жидких отходов или установкой для очистки бытовых сточных вод, отвечающей установленным требованиям. в отдельных положениях; подключение объекта к канализации не является обязательным , если объект оборудован очистными сооружениями бытовых сточных вод, отвечающими требованиям отдельных нормативных документов «

Согласно информации на сайте Warszawskie Wodocigów , можно использовать бюджетные средства, напримерстолицы Варшавы в связи со строительством канализационного подключения к собственности и ликвидацией септика (информация предоставлена ​​Управлением по охране окружающей среды мэрии Варшавы)

Возможно, такая программа есть не только в Варшаве, стоит спросить у своих муниципалитетов.

Где начинается подключение канализации и где заканчивается сеть?

ответ: Вопрос регулируется положениями Закона о коллективном водоснабжении и коллективном сбросе сточных вод, Законодательный вестник No. 2001 № 72 поз.747

Согласно определению, приведенному в рассматриваемом акте:

Сеть - это водопроводные или канализационные трубы с коммуникациями и устройствами, с помощью которых подается вода или отводятся сточные воды, принадлежащие предприятию

Канализационное соединение - участок водовода, соединяющий внутреннюю канализацию в недвижимом имуществе получателя услуг с канализационной сетью, за первым колодцем, считая со стороны здания, а при его отсутствии - с канализацией. граница земельной собственности.

Подключение к водопроводу - участок водовода, соединяющий сеть водоснабжения с внутренней системой водоснабжения на территории объекта услуг, вместе с клапаном за главным водосчетчиком.

Для меня вопрос четких границ между сетью и подключениями не так очевиден. Решение Апелляционного суда Варшавы от 13 декабря 2011 г. (VI ACa 870/11) может оказаться полезным в этом деле. В своем обосновании Суд указал, что участок канализационной системы, соединяющий внутреннюю канализационную систему в собственности получателя с существующей канализационной сетью, в части, лежащей на за границей присоединяемого участка , не является подключение , но канализационная система , и что финансирование строительства канализационной сети до границ собственности получателя или расположенного на нем колодца возлагается на компанию .

Технические условия - каковы критерии, время ожидания, стоимость, необходимые документы?

Ответ: Всю информацию можно найти на сайте www.mpwik.com.pl

В закладке «Подключение к канализации» Warsaw Waterworks опубликовала довольно четкие инструкции для своих клиентов:

Источник: Warszawskie Wodociągi S.A, вкладка для подключения к канализации

Стоимость подключения к сети водоснабжения и канализации на сайте не указана, ожидать таких сумм здесь сложно.При строительстве дома (если система водоснабжения и канализации находится рядом с нашим участком) наибольшие затраты связаны с проектированием соединений и их выполнением соответствующим лицом. Пошагово весь процесс я опишу в другой статье. Однако на сайте компании водоснабжения и канализации вы можете найти тариф на коллективное водоснабжение и коллективное водоотведение в том районе, где вы хотите построить. Например, я представляю вам прайс-лист, который действует в моем районе, я был рад, что у меня есть доступ к нему таким простым способом.

Источник: Warszawskie Wodociągi S.A., вкладка с прайс-листом и тарифами

Какую карту я должен предоставить для подачи заявки на условия?

ответов: Всю информацию можно найти на сайте www.mpwik.com.pl

На этапе подачи заявки на подключение к водопроводно-канализационной сети необходимы документы: ксерокопия документа, подтверждающего право собственности на объект и ксерокопия базовой карты в масштабе 1 : 500 или 1: 1000 с отмеченным местом инвестирования.

Должен ли я сообщать о строительстве соединений? если да, то где?

Ответ: Всю информацию можно найти на сайте www.mpwik.com.pl

Согласно Закона о новом строительстве , вступившего в силу 28 июня 2015 года, разрешение на строительство не требует строительства подключений водопровода и канализации или сетей водоснабжения и канализации . Однако для построения связей требуется подготовка ситуационного плана на копии действующей базовой карты или единичной карты, принятой для государственного геодезического и картографического ресурса.

«Перед началом строительства (в зависимости от области работ) заказчик должен представить в соответствующий отдел / завод MPWiK в столице Варшаве. Варшава С.А. заполненная заявка на заключение договора на технический надзор за строительством подключения к водопроводу или канализации и подключением к водопроводной или канализационной сети и подготовка договора на водоснабжение или водоотведение с соответствующими документами »- шт. информацию можно найти во вкладке «строительство / реконструкция» подключение водопровода или канализации »MPWiK в городе.Варшава С.А.

Важно - Технический надзор со стороны Warszawskie Wodociągi бесплатно

На сайте MPWiK Вы можете просмотреть макет правильно заполненной заявки на технический надзор за строительством водопроводных или канализационных подключений, подключением к водопроводно-канализационной сети, составление договора на водоснабжение и водоотведение.

Соглашение о приемке сети - что это значит, когда подавать заявку?

ответ: Вся информация размещена на сайте www.mpwik.com.pl

Каждая компания водоснабжения и канализации соблюдает правила, принятые в ее организации. Они похожи по всей Польше, любой, кто намеревается подать заявку на приобретение водопроводных или канализационных сооружений в собственность компании по водоснабжению и канализации, должен внимательно прочитать все условия.

Так что такое приобретение водопровода и канализации?

Каждая коммуна в рамках своих задач должна обеспечивать жителей канализацией и водоснабжением.Эти задачи обычно поручаются компаниям водоснабжения и канализации. Однако предположим, что рядом с нашим участком нет инфраструктуры водоснабжения и канализации, и мы очень хотим подключиться к локальной сети. У нас есть капитал, мы строим водопровод и канализацию за свой счет. В этом случае коммуна не может отказать нам в подключении к основной сети. Инвестор может также обратиться в коммуна или непосредственно в компанию водоснабжения и канализации с просьбой о приобретении частной сети водоснабжения и канализации за определенную плату.

В связи с положениями ст. 31 Закона от 7 июня 2001 г. о коллективном водоснабжении и коллективном удалении сточных вод , каждая компания водоснабжения и канализации устанавливает правила и положения для передачи прав собственности на объекты водоснабжения и канализации за плату.

Наиболее важные правила, принятые "MPWiK" в столице Варшава С.А. являются:

  • Производство устройств в соответствии с применимыми правовыми нормами и техническими условиями под контролем MPWiK S.A. и одобрено MPWiK S.A. техническая документация, а также техническая приемка без оговорок на эти устройства
  • Реализация данных устройств за счет собственных средств заявителя
  • Урегулирование заявителем за свой счет правового титула на землю с системой водоснабжения или канализации
  • Заключение договора о передаче права собственности на MPWiK S.A. устройства водоснабжения или канализации

На сайте MPWiK S.A.имеется подробный перечень удельных расценок при приеме компанией водопроводного и канализационного оборудования.

Конструкция подключения - какой список профессионалов вы порекомендуете?

ответ: MPWiK в столице Варшава С.А. не ведет такой реестр

В предприятии водоснабжения и канализации, куда вы подаете заявку на технические условия, всегда стоит спросить о таких специалистах. Это люди, которые ежедневно реализуют подобные проекты на территории.В моем случае так и произошло. Я нашел джентльмена, который не только спроектировал для меня водопровод и канализацию, но и имеет все полномочия для выполнения таких работ. Это большое удобство для инвестора. У нас также есть своего рода гарантия, что методы, используемые проектировщиком и подрядчиком, соответствуют правилам, преобладающим в данной компании.

Какой квалификацией должно быть лицо, выполняющее проект подключения?

ответов: Вопрос регулируется положениями Закона о строительном праве, Journal ofЗакона 1994 г. № 89, п. 414

Согласно новому строительному закону , который вступил в силу 28 июня 2015 г. , для получения строительной квалификации в области проектирования систем водоснабжения и канализации необходимо:

Для исполнения без ограничений :

  • Завершение обучения второго цикла по специальности
  • Годовая стажировка по подготовке проектов
  • Годовая практика на стройке

Для ограниченной конструкции :

  • Обучение первого цикла в области, соответствующей данной специализации, или обучение второго цикла в области, связанной с данной специализацией
  • Годовая стажировка по подготовке проектов
  • Годовая практика на стройке

Вы найдете все содержание в главе 2.Самостоятельные технические функции в строительстве, ст. 14 Закона.

Техническая документация - что в ней должно быть, куда сдавать?

ответов: Всю информацию можно найти на сайте www.mpwik.com.pl

Оформление технической документации на подключение к водопроводу или канализации - это именно тот документ, который мы, как заказчики, должны заполнить. На сайте MPWiK S.A. (относится к большинству предприятий водоснабжения и канализации в Польше) есть бланк / заказ согласования технической документации.

Для правильно оформленного заказа вам понадобится:

  • Технические условия, выданные MPWiK S.A. с картой с техническими данными
  • Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (например, выписка из земельного и ипотечного реестра, копия нотариального акта, договор аренды, договор аренды и т. Д.).
  • Фотокопия карты для целей проектирования с обозначением маршрута соединения (оригинальная карта для осмотра)
  • Договоренность с собственником или собственниками недвижимого имущества - подпись собственника или всех совладельцев недвижимого имущества на технической документации или приложение соответствующего заявления о прочтении технической документации на соединения
  • Ксерокопия авторской лицензии
  • Доверенность / доверенность

Завершенный заказ на согласование технической документации, включая все вышеперечисленные документы, необходимо отправить в отдел обслуживания клиентов.

Согласно информации, предоставленной MPWiK S.A. Время занять позицию по согласованию технической документации на подключение водопровода или канализации - 30 дней с момента получения заказа (в Польше он очень похож, в некоторых городах даже такой же).

Важно - сверка технической документации по системам водоснабжения и канализации действует 3 года с даты оформления документации.

Проводит ли ваша компания проверки на месте при выполнении подключений?

ответ: Вся информация размещена на сайте www.mpwik.com.pl

Согласно информации, представленной на сайте MPWiK S.A. подрядчик (заказчик) подключение к водопроводу или канализации обязан:

  • Связаться с инспектором по надзору, назначенным компанией для надзора за строительством водопровода или канализации, чтобы согласовать дату технического осмотра построенного соединения перед его обратной засыпкой
  • Проведение испытаний на герметичность подключения к водопроводу или канализации , а в случае подключения к водопроводу также промывка нового подключения
  • Предоставить инспектору по надзору исполнительную документацию для вновь построенного терминала в виде следующих документов:
  • полевой эскиз обмера недавно построенного соединения в поле, заверенный инспектором с подтверждением подачи вышеупомянутогоэскиз для центра геодезической и картографической документации
  • Эскизный чертеж соединений, представленных в трех экземплярах
  • в случае строительства водопровода, бактериологический результат, подтверждающий уровень воды в ранее промытом водопроводе
  • Сделать вырубок , т.е. подключить вновь построенное подключение воды или канализации к существующим, действующим сетям водоснабжения и канализации
  • Предоставить инспектору по надзору заполненную форму «Протокол контроля подключения и технической приемки»
  • В течение 3 месяцев с даты подписания протокола технической приемки подключений он передает лицу, осуществляющему надзор от имени MPWiK S.A. следующие документы: o буровая установка с копией исполнительной геодезической инвентаризации подключения водопровода или канализации и выемок, p уплотнение грунта вокруг рабочей зоны

Важно - , если вышеуказанные документы не будут доставлены вовремя, компания за счет заказчика закажет геодезическую инвентаризацию соединений и выемок после завершения работ.

Все это звучит очень сложно, но помните, что «физически и технически» не будете заниматься проектированием и строительством водопроводных и канализационных сетей.Специалист по проектированию соединений и специалист по их строительству сделают это за вас. Именно эти люди должны за всем следить. Как инвесторы, обладая вышеуказанными знаниями, мы можем только время от времени спрашивать их, все ли сделано. Конечно, многие из вас (чтобы сократить расходы на проектирование и реализацию) могут самостоятельно контролировать все формальности. Однако согласовать, кто чем занимается, стоит в самом начале сотрудничества. На мой взгляд, хороший дизайнер или подрядчик должен предложить помощь в выполнении этих необходимых формальностей.Для людей, которые тем временем еще занимаются организацией электроснабжения и газоснабжения или готовят участок под строительство - это будет как пластырь на свежую рану.

В случае только компании MPWiK S.A. во время строительства водопровода согласовывает с заказчиком дату установки магистрального водомера, а затем устанавливает магистральный водосчетчик на водопроводную магистраль. Также провожу техническую приемку подключения к водопроводу или канализации и выдаю клиенту два экземпляра «Акт осмотра и технической приемки подключения к водопроводу или канализации»

Важно - протокол осмотра и сбора техприсоединения является основанием для для заключения договора на водоснабжение или водоотведение

На последнем этапе MPWiK S.А. подписывает и выдает клиенту два экземпляра «Акта приема-передачи водопровода или канализации»

Важно - оба протокола являются основанием для возмещения затрат на усечение (в зависимости от диаметра затраты на усечение значительны от нескольких сотен злотых до нескольких тысяч - так что стоит забрать протоколы и вернуть деньги)

Главный счетчик воды - кто его устанавливает и кто за него платит?

ответ: Вся информация размещена на сайте www.mpwik.com.pl

В соответствии с пунктом 4 § 7 Постановления № XXXVII / 1130/2008 Совета столичного города Варшавы от 10 июля 2008 г. MPWiK S.A. требуется для установки за свой счет опломбированного водосчетчика с клапанами на новых и существующих водопроводах.

Соответствующие правила распространяются также на любую другую компанию по водоснабжению и канализации. Их можно найти в Закона о коллективном водоснабжении и коллективном сбросе сточных вод от 7 июня 2001 г. - расходы на установку основного счетчика воды покрывает компания водоснабжения и канализации , а измерительного прибора - получатель услуги.

Важно - представители компании водоснабжения и канализации при предъявлении официального удостоверения личности и письменного разрешения имеют право входить в собственность или помещения любого, кто пользуется услугами, для проверки измерительного прибора, main счетчик воды или счетчики воды, установленные в помещениях и считывающие их показания, проводят испытания и измерения, проводят осмотр и ремонт приборов, находящихся в собственности предприятия, а также проверяют количество и качество сточных вод, вводимых в сеть - ст.7 (Законодательный вестник от 13 июля 2001 г.) вышеуказанного закон.

Нужна геодезическая инвентаризация соединений?

ответов: Всю информацию можно найти на сайте www.mpwik.com.pl

Геодезическая исполнительная инвентаризация - один из многих документов, которые необходимо приложить к протоколу технической приемки Устройства водоснабжения или канализации .

Иная техническая документация к протоколу технической приемки:

Водоканалы:

  • перечень мероприятий при выполнении работ
  • комплект исполнительной документации
  • результатов испытаний, проверок и уплотнения отдельных участков сети
  • экз. Постановлений по устройству устройства
  • Исполнительская документация
  • в электронной версии по спецификации данных ГИС о вновь построенных объектах сети
  • документ, подтверждающий, что Компания получила законное право собственности на недвижимость, на которой было построено устройство
  • мониторинг устройств

Канализация:

  • перечень мероприятий при выполнении работ
  • комплект исполнительной документации
  • результатов испытаний, проверок и уплотнения отдельных участков сети
  • экз. Постановлений по устройству устройства
  • Исполнительская документация
  • в электронной версии по спецификации ГИС на вновь построенные объекты сети
  • документ, подтверждающий, что Компания получила законное право собственности на недвижимость, на которой было построено устройство
  • мониторинг устройств

Что включать в исполнительную документацию систем водоснабжения и канализации?

  • План объекта - 2 экз.
  • Эскиз сдачи на водопровод или канализацию - 4 экз.
  • Продольный профиль - 2 шт.
  • Сечение канала - 2 шт.
  • Копия строительного журнала
  • Сертификат на материалы
  • Строительно-геодезическая инвентаризация
  • Исполнительная документация в электронной версии, касающаяся спецификации данных ГИС на вновь построенных объектах водопроводной или канализационной сети с приложениями, в соответствии с требованиями к подрядчикам в отношении спецификации данных ГИС на вновь построенных объектах водопроводной или канализационной сети.

Источник: MPWiK S.A.

Договор на водоснабжение или водоотведение - когда его нужно подписывать?

ответов: Всю информацию можно найти на сайте www.mpwik.com.pl

Согласно Закону от 7 июня 2001 г. о коллективном водоснабжении и коллективном удалении сточных вод (Законодательный вестник 06.123.858), водоснабжение или удаление сточных вод осуществляется на основании письменного соглашения , заключенного между предприятием водоснабжения и канализации и получатель услуг (клиент).

Для заключения договора необходимо сначала подать заявление на заключение договора на водоснабжение и водоотведение, к которому необходимо приложить фотокопии:

Для физических лиц

  • Выписка из кадастра (вместо фотокопии в заявлении можно указать полный номер кадастра)
  • Нотариальный акт
  • Судебное разбирательство (если применимо)
  • Договоры аренды / найма (удалить в заявлении)
  • Выписка из кадастровой книги
  • Решение о предоставлении или изменении адреса недвижимого имущества (если адрес недвижимого имущества не был четко указан в документе, подтверждающем право собственности)
  • протокола передачи с запасами счетчиков воды на дату приема / передачи объекта недвижимости
  • Действующая доверенность на представление / заключение договора от имени Заявителя
  • прочие документы

Когда заключаем договор на водоснабжение или водоотведение?

  • При строительстве нового водопровода или канализации в собственности
  • Когда мы приобретаем недвижимость, подключенную к системе водоснабжения или канализации
  • Когда мы подписываем договор аренды или другой договор в отношении собственности, подключенной к системе водоснабжения или канализации (соглашение должно включать согласие собственника)
  • На момент смерти действующего получателя услуг, с которым был заключен договор
  • В случае многоквартирного дома - при установке счетчиков воды обратного отсчета в индивидуальных помещениях

Источник: MPWiK S.А.

Если клиент купил участок под застройку, но не заметил, что ближайшая сеть 300м2, какие первые шаги нужно сделать, в какой отдел?

ответ: Для того, чтобы известить о необходимости строительства, житель должен подать соответствующее заявление в отдел муниципальной инфраструктуры по месту жительства

Лучше всего подать заявку в коммуну с просьбой построить новую сеть для нашей собственности.К сожалению, у коммуны нет такой обязанности , все зависит от планов развития местной сети водоснабжения и канализации. В данном случае, к сожалению, профилактика насчитывает - перед тем, как купить участок под застройку, очарованный расположением и красивой зеленью, необходимо было проверить наличие всех носителей. Может оказаться, что в ближайшее время гмина планирует построить новую сеть, а пока мы сможем управлять собственным водозабором, септиком или очистными сооружениями бытовых сточных вод.

Должен ли инвестор обратиться к дорожному управляющему за разрешением на земляные работы или уведомить его о любых препятствиях на дороге?

ответ: MPWiK в м.штаб-квартира Warsaw S.A. не управляет дорогами общего пользования.

Согласно положениям нового закона о строительстве, для строительства водопроводных и канализационных сетей или подключений не требуется разрешение на строительство. Однако следует уведомить о намерении построить. Если в течение 30 дней офис не предъявит возражений или не потребует дополнения документации, мы можем приступить к работе.

Если при строительстве подъездных путей временно занята полоса дороги, необходимо в соответствующем офисе (гмина, повят, воеводская дорога) подать заявление на занятие полосы дороги для проведения работ или для размещения технических устройств в нем , не относящихся к транспортным нуждам дороги.

В разных муниципалитетах / округах заявки формулируются по-разному или одинаково, за более подробной информацией обращайтесь в отдел инфраструктуры , отвечающий за ваше местонахождение.

В моем случае есть 3 приложения для скачивания с муниципального сайта.

Заявление на занятие полосы проезжей части - размещение устройства , к которому необходимо прикрепить:

  • технический проект (в части проезжей части)
  • ZUD мнение с картой
  • уведомление о строительстве
  • проект временной организации дорожного движения с указанием способа ограждения полосы проезжей части в соответствии с требованиями безопасности дорожного движения, утвержденный отделом дорожного движения ГУВД Повят и Дорожным управлением Повятового Старосты - 2 экз.
  • ситуационный план (эскиз) участка дороги с его размерами и расчет занимаемой площади
  • График работ с детальным расчетом занимаемых площадей - требуется в случае поэтапного выполнения работ
  • Доверенность Инвестора на его представление в вопросах, связанных с занятием полосы проезжей части, необходимой в случае подачи заявки Подрядчиком

Заявление на занятие полосы дороги - проведение работ на которое необходимо подать:

  • технический проект (в части проезжей части)
  • ZUD мнение с картой
  • уведомление о строительстве
  • проект временной организации дорожного движения с указанием способа ограждения полосы проезжей части в соответствии с требованиями безопасности дорожного движения, утвержденный отделом дорожного движения ГУВД Повят и Дорожным управлением Повятового Старосты - 2 экз.
  • ситуационный план (эскиз) участка дороги с его размерами и расчет занимаемой площади
  • График работ с детальным расчетом занимаемых площадей - требуется в случае поэтапного выполнения работ
  • Доверенность Инвестора на его представление в вопросах, связанных с занятием полосы проезжей части, необходимой в случае подачи заявки Подрядчиком

Заявление о разрешении на размещение устройств, не связанных с обслуживанием дорог, в полосе движения , к которому прикрепить:

  • Схема проезда - высотная карта с указанием маршрута устройства - 2 экз.

Важно - Занимаемая площадь включает всю строительную площадку:

  • раскоп
  • Хранение отходов
  • склад материала
  • площадь занята
  • оборудованием
  • казармы
  • объездные и подъездные пути (кроме объезда существующей дорожной сети)

Важно - Заявление о занятии полосы дороги должно быть подано не менее чем за за две недели до до запланированной даты ее занятия.

Продолжение чтения здесь

.90 000 Коммунальные платежи за подключение к водопроводу и канализации: вы должны их платить? Кто несет расходы на строительство [2021]

Некоторые суды также придерживаются позиции, что граждане, даже с их согласия, также не обязаны строить системы водоснабжения и канализации за счет собственных ресурсов, поскольку это ответственность самой коммуны.С другой стороны, подключение к канализации может не зависеть от предварительного заключения договора на водоснабжение или водоотведение.

Определение ссылки

Положения Закона от 7 июня 2001 г.по коллективному водоснабжению и коллективному водоотведению предусмотрено выполнение строительства подключений к сети и водосчетчик колодец , помещение, предназначенное для размещения основного водомера и прибора учета, осуществляется за свой счет. лицом, подающим заявку на подключение объекта к сети.

Закон из-за отсутствия определения соединений - их протяженности и частей - вызвал разочарование жителей и их споры с муниципалитетами, в частности с муниципальными компаниями водоснабжения.Последние придерживались мнения, что они создают инфраструктуру и предоставляют услуги, но потребитель должен платить за некоторые трубы (особенно за участок, который уже находится за недвижимостью). Получатели заявили, что несут расходы на прокладку труб в пределах своей собственности.

Управление по конкуренции и защите прав потребителей неоднократно вмешивалось в вопрос о гонорарах и толковании положений контрактов.Наконец, 22 июня 2017 года Верховный суд в составе семи членов постановил, что за все подключение к системе водоснабжения и канализации должен оплатить резидент.

Согласно решению Верховного суда, трубопровод , соединяющий внутреннюю канализационную систему, заканчивался люком в недвижимом имуществе получателя услуг с канализационной сетью на участке от люка до канализационной сети (т.е. граница собственности) следует рассматривать подключение канализации.С другой стороны, он определил подключение к водопроводу SN как водовод, соединяющий сеть водоснабжения с внутренним водопроводом, находящимся в собственности получателя услуг по всей его длине (ссылочный номер III SZP 2/16).

С тех пор у муниципальных предприятий нет сомнений в том, что строительство всех подключений воды и канализации осуществляется за свой счет лицом, подающим заявку на подключение к сети, а после строительства это также обеспечивает надежную работу установки.

Стоит отметить, что, несмотря на решение, около муниципалитетов в своих постановлениях , тем не менее, предоставляют возможность использования льгот в случае строительства соединения.

Плата за подключение к сети

Другие органы местного самоуправления требуют финансирования не только для подключения, но и платы за подключение к сети.С тех пор, как делом заинтересовалась прокуратура, вопрос о вынесении постановлений находится под контролем административных судов по всей стране. Судебная практика по условиям подключения к коммунальным сетям водоснабжения , санитарной канализации и общей канализации оказалась единообразной. Суды их отменяют.

Согласно судебной практике, обязательство по уплате сборов возлагается на резидентов без установленного законом разрешения и нарушает ст.7, арт. 84 и арт. 94 Конституции Польши. Согласно ст. 94 органа местного самоуправления и органа местного самоуправления на основании и в пределах полномочий, содержащихся в Законе, устанавливают акты местного права, применимые в сфере деятельности этих органов.

Каждый обязан нести государственные бремя и льготы, в том числе налоги, указанные в законе (ст.84 Конституции Польши). Это означает, что одностороннее возложение на граждан каких-либо обязательств, включая сборы, недопустимо без специального разрешения закона. По мнению административных судов, ни один закон фактически не позволяет коммуне вводить плату за подключение к системе водоснабжения или канализации (например, решение Административного суда провинции в Кракове, дело № II SA / Kr 851/10).

Уже в 2007 г.В своем постановлении Верховный суд подчеркнул, что за доступ к соединению не могут взиматься дополнительные расходы, покрываемые резидентами (ссылочный номер III CZP 79/07).

Также недопустимо ставить подключение к сети в зависимость от предварительного заключения договора на водоснабжение или водоотведение.Об этом заявил Высший административный суд в своем решении от 19 июня 2008 года (номер дела II OSK 431/08).

Коммуна не может переложить расходы на строительство системы водоснабжения и канализации на жителя, , даже если житель уже дал на это согласие (исх.II SA / Ke 675/07, исх. II SA / Go 432/06).

.90,000 Возмещение затрат на строительство сетей водоснабжения

ВОЗВРАТ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

ВОДОПРОВОДА И КАНАЛИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Очень часто людям, строящим частные дома, приходится строить с нуля целые линии водопровода или канализации с подключениями за свой счет. Это тот случай, когда муниципальная или муниципальная сеть водоснабжения плохо развита и муниципалитет не заинтересован в расширении существующей сети.Можно ли потребовать от коммуны возмещения затрат на строительство в случае строительства водопровода (водопровода) или канализации с подключениями?

В соответствии со ст. 31 сек. 1 закона о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении, лица, построившие систем водоснабжения и канализации за счет собственных средств, могут передать их за плату муниципалитету или предприятию водоснабжения и канализации на условиях, согласованных в контракт. В свою очередь, согласно ст.15 сек. 1 вышеупомянутого закона, компания водоснабжения и канализации обязана обеспечить строительство систем водоснабжения и канализации, установленных коммуной в исследовании условий и направлений территориального развития коммуны и местных планах пространственного развития, в объеме, согласованном в долгосрочный план развития и модернизации. Однако следует отметить, что согласно п. 2 выполнение устройства подключения к сети и колодца водомера, помещение, предназначенное для размещения магистрального водомера и измерительного прибора, предоставляется за свой счет лицом, подающим заявку на подключение объекта к сети. .

Как видно из вышеизложенного, лица, которые понесли затраты на строительство вышеупомянутых устройств, могут требовать возмещения этих затрат от коммуны, но эта возможность не распространяется на затраты, понесенные в связи со строительством подключений.

В соответствии со ст. 2 пункт 5 упомянутого закона канализационным соединением считается участок водовода, соединяющий внутреннюю канализационную систему в собственности получателя услуг с канализационной сетью, как первый люк со стороны здания, и при его отсутствии к границе земельный участок в собственности.

В соответствии со ст. 2 раздела 6 вышеупомянутого закона под водопроводом понимается участок водовода, соединяющий сеть водоснабжения с внутренней системой водоснабжения в недвижимом имуществе получателя услуг вместе с клапаном за главным водосчетчиком.

В соответствии со статьей 2 (14) вышеупомянутого Закона, канализационные системы считаются системами канализации, выпусками канализационных устройств, используемых для сброса сточных вод в воды или в землю, а также сооружениями для предварительной обработки и очистки сточных вод и насосными станциями сточных вод.В соответствии со ст. 2 ст. 16 указанного закона, к устройствам водоснабжения относятся водозаборы поверхностных и подземных вод, общественные колодцы, устройства для хранения и очистки воды, водопроводные сети, устройства регулирования давления воды

В соответствии со ст. 2 пункт 7 вышеупомянутого закона сетью считается система водоснабжения или канализации вместе с коммуникациями и устройствами, с помощью которых подается вода или отводятся сточные воды, принадлежащие компании водоснабжения и канализации.

Подобные правила вытекают из Гражданского кодекса. Согласно ст. 49 § 2, лицо, понесшее расходы на строительные устройства, в частности, для подачи воды и является их владельцем, может потребовать от предпринимателя, подключившего устройства к своей сети, приобрести их собственность за соответствующее вознаграждение, если стороны не договорились об ином в договоре. Адвокат должен указать соответствующего адресата этих претензий. Коммуна может быть их адресатом в ситуации, когда она сама ведет хозяйственную деятельность в области коллективного водоснабжения или коллективного удаления сточных вод.В ситуации, когда муниципальная компания осуществляет деятельность в этой области, компания с юридическим лицом, отдельным от коммуны, будет пассивно легитимирована.

Проблема заключается в трактовке термина «точка подключения». До недавнего времени, то есть до середины 2017 года, просто предполагалось, что подключение заканчивается на границе участка инвестора. Это было отражено, среди прочего, в постановлении Верховного суда, в котором говорилось, что участок канализационной системы, построенный за счет собственных средств получателем услуг коллективного отвода сточных вод, соединяющий внутреннюю канализационную систему, находящуюся в собственности этого получателя, с существующей системой канализации, представляет собой канализационная система в части, находящейся за границей его земельного участка, о котором идет речь в ст.31 сек. 1 закона о коллективном водоснабжении и коллективном водоотведении. Другими словами, до сих пор считалось, что соединения не являются проводниками за пределами границ собственности получателя. Нельзя отрицать, что такая интерпретация связи была выгодна индивидуальным инвесторам, потому что у них были основания требовать от коммуны возмещения затрат - в просторечии - непосредственно за пределами их участка. К сожалению, 22 июня 2017 года Верховный суд принял постановление в составе 7 судей (исх.III SZP 2/16), в котором указывалось, что:

1. Подключение к канализации, как определено в Ст. 2 п.5 Закона о коллективном водоснабжении и коллективной канализации - водовод, соединяющий внутреннюю канализацию, заканчивающуюся люком в недвижимом имуществе получателя услуг, с системой канализации, на участке от люка до канализации. .

2. Подключение к водопроводу согласно Ст. 2 п.6 Закона «О коллективном водоснабжении и коллективном отводе сточных вод» в недвижимом имуществе получателя услуг на всей его длине находится водовод, соединяющий водопроводную сеть с внутренней системой водоснабжения.

Как видите, граница недвижимости больше не актуальна для распознавания того, что что-то является соединением, сетью или устройством в значении вышеупомянутого определения. Какие последствия может иметь вышеуказанное постановление? К сожалению, эти изменения неблагоприятны для индивидуальных инвесторов, которые захотят подключить свою недвижимость к городским системам водоснабжения и канализации. Компании водоснабжения и канализации смогут потребовать, чтобы затраты на строительство были покрыты не только для участка труб, находящегося на территории объекта, как это было до сих пор, но и для участка от границы объекта до самой сети, в зависимости от обстоятельства.Другими словами, люди, которые хотят подключить дом к городской системе водоснабжения и канализации, будут платить за всю длину труб, от дома до самой сети, а не только до границы своей собственности, как это было раньше. до.

КОММУНА НЕ ХОЧЕТ ВЛАДАТЬ В ОБЛАСТИ ВОДОПРОВОДА И КАНАЛИЗАЦИИ

В случае отказа муниципалитета или компании водоснабжения и канализации уполномоченное лицо имеет право предъявить соответствующие требования. К сожалению, на этот счет тоже есть споры.Есть решения, по которым суды принимают требования об оплате (возмещение затрат на строительство), но есть также решения, в которых суды разрешают подавать иски о заключении договора на платную передачу построенных устройств муниципалитету или водоснабжение и канализацию. Компания. В последнем случае решение суда заменяет заявление о намерениях только стороной, отказывающейся заключить договор. Ваш адвокат посоветует вам, как правильно сформулировать любое требование. Также следует помнить, что согласно уже устоявшейся судебной практике отказ в выполнении запроса может быть оправдан только в том случае, если устройства не соответствуют техническим условиям.Однако важно, чтобы ни одна из вышеупомянутых дорог не оставляла людей, построивших системы водоснабжения или канализации, без правовой защиты. Отличие заключается в выборе подходящих мер, которые следует применить в конкретном случае.

ПОДПИСАЛ НЕКОНСУЛЬТАТИВНЫЙ ДОГОВОР С КОММУНОЙ НА ПЕРЕДАЧУ ВОДОУСТРОЙСТВ ДЛЯ ГРУПП

Согласно Закону о конкуренции и защите потребителей запрещается злоупотреблять доминирующим положением на соответствующем рынке одним или несколькими предпринимателями.Злоупотребление доминирующим положением заключается, в частности, в: прямом или косвенном установлении несправедливых цен, включая чрезмерно высокие цены или крайне низкие, отдаленные условия оплаты или другие условия покупки или продажи товаров; ограничение производства, продаж или технического прогресса в ущерб подрядчикам или потребителям; использование обременительных или неоднородных договорных условий в аналогичных договорах с третьими сторонами, создавая для этих сторон различные условия конкуренции; обусловливать заключение контракта принятием или выполнением другой стороной другой услуги, которая не имеет материальной или обычной связи с предметом контракта; предотвращение формирования условий, необходимых для возникновения или развития конкуренции; навязывание предпринимателем обременительных условий договора, приносящих ему неоправданную выгоду; разделение рынка по территориальным, ассортиментным или предметным критериям.Правовые акты, являющиеся проявлением злоупотребления доминирующим положением, недействительны полностью или частично.

Принимая во внимание вышеизложенное, следует отметить, что даже передав построенные устройства водоснабжения за символический злотый, мы можем оспорить такие договорные положения.

Согласно прецедентной практике Верховного суда, общие суды, рассматривающие индивидуальные дела, уполномочены выносить независимые определения относительно использования монополистической практики при заключении контрактов в качестве условия их аннулирования.Часто возникают ситуации, когда коммуна или предприятие водоснабжения является единственным оператором водоснабжения на данной территории и занимает монопольное положение на этом рынке, поэтому при заключении договоров заранее ставятся невыгодные условия для людей, построивших вышеперечисленное - упомянутые устройства за собственные средства.

Адвокат также должен сообщить, что в конкретном случае мы можем иметь дело с так называемыми клейкий договор (положения договора, заключенного с потребителем, не согласованные индивидуально, не являются для него обязательными, если они формируют его права и обязанности способом, противоречащим морали, грубо нарушая его интересы (запрещенные положения договора)., это не распространяется на положения, определяющие основные услуги сторон, включая цену или вознаграждение, если они были сформулированы недвусмысленно), или так называемые эксплуатация.

Административные вопросы - Kancelaria Adwokacka ódź Zgierz

Приглашаем вас воспользоваться услугами нашей юридической фирмы по вопросам, связанным с административным правом. Наша юридическая компания имеет многолетний опыт работы в вопросах административного права, в том числе мин.строительное право, территориальное планирование, охрана окружающей среды, управление недвижимостью и многие другие. Наши адвокатские конторы находятся в Лодзи и Згеж. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам.

Ключевые слова: гидротехнические сооружения, юридические консультации Лодзь, юридическая фирма Згеж, административное право, юрист, хороший юрист Лодзь, юрист Згеж, адвокатское бюро Лодзь

.

Как провести водопровод и канализацию без согласия собственника ... 9000 1

Ответ на этот вопрос дает ст. 124 сек. 1 Закона об управлении недвижимостью , который обязывает старосту выносить решение по этому поводу. Старост, выполняя задачу государственного управления, может своим решением ограничить способ использования недвижимого имущества, если владелец или бессрочный узуфруктуарий недвижимого имущества не дает на это согласия (отчуждение недвижимого имущества).В этих положениях - по мнению Верховного суда - законодатель регулировал особый случай экспроприации, заключающийся в ограничении способа использования собственником своего права. Предмет ограничений тот же, поскольку это разрешение на установку и установку определенного передающего оборудования, устройств связи и сигнализации на чужой собственности (см. Решение Верховного суда от 21 февраля 2009 г., дело № II CSK 394). / 08). Условием для предоставления разрешения являются предыдущие переговоры, только отсутствие согласия собственника или бессрочного узуфрукта оправдывает возбуждение административного дела (см.искусство. 124 сек. 3 Закона об управлении недвижимостью). Целью переговоров является использование положений ст. 305¹ Закона от 23 апреля 1964 г. о Гражданском кодексе (Законодательный вестник № 16, пункт 93 с поправками, далее - Гражданский кодекс), в котором говорится, что недвижимость может быть обременена в пользу предпринимателя, который намеревается построить или чьей собственностью является оборудование, указанное в ст. 49 § 1 закона, заключающегося в том, что предприниматель может использовать обремененное имущество в определенной степени в соответствии с предполагаемым использованием этих устройств (сервитут передачи).Стоит помнить, что устройства для слива жидкостей, пара, газа, электричества и другие подобные устройства - согласно ст. 49 § 1 Гражданского кодекса - не относятся к составным частям недвижимого имущества, если они входят в состав предприятия.

Если собственник недвижимости отказывается заключить договор об сервитуте, и это необходимо для правильного использования устройств, указанных в ст. 49 § 1, предприниматель может потребовать его создания за соответствующее вознаграждение (ст.305² § 1 Гражданского кодекса). Договор об установлении сервитута оформляется в виде нотариального акта, в котором уточняется содержание сервитута. Обычно содержание сервитута: а) определение права использования, например, предпринимателем или муниципалитетом недвижимого имущества для строительства, а затем обслуживания и ремонта устройств водоснабжения в соответствии с подготовленным проектом. уполномоченным лицом, б) принятие обязательства собственника недвижимого имущества воздерживаться от действий, которые могут помешать доступу к объектам передачи, построенным предпринимателем, в частности, воздерживаться от строительства сооружения в пределах 2 м от объектов передачи.Приобретение сервитута трансмиссии возможно по приобретательной давности, что указано в решении Верховного суда от 10 июля 2008 г., исх. III CSK 73/08. Верховный суд посчитал, что в свете ст. 352 § 1 Гражданского кодекса, ст. 292 и арт. 172 ГК РФ Возможность приобретения земельного сервитута по давности не подлежит сомнению. Эти положения определяют возможность приобретения по давности земельного сервитута, относящегося к фундаменту, на чужом основании устройств, указанных в ст. 49 ГК РФ с указанием помещения для данного приобретения, а также лиц, для которых приобретение сервитута по приобретательной давности может быть подтверждено.

Возвращаясь к ст. 124 сек. 1 Закона об управлении недвижимым имуществом, юридическими лицами, имеющими право на получение разрешения, будут, помимо единиц местного самоуправления, также коммунальные предприятия и предприятия, целью которых является удовлетворение коллективных потребностей населения путем предоставления государственных услуг. Следовательно, поскольку отчуждение недвижимого имущества (ограничение использования) может иметь место только в общественных целях, нет оснований для принятия административного решения, позволяющего одному физическому лицу (группе) лиц нарушать право собственности другого лица (см.решение Высшего административного суда Варшавы от 30 августа 2001 г., исх. ЭТО. 668/00). Таким образом, вышеупомянутое решение ставит под сомнение решение старосты, позволяющее Комитету социального водоснабжения Осидле в З. управлять водопроводной сетью через частные участки земли. Последствия административного решения, вынесенного в соответствии со ст. 124 Закона об управлении недвижимым имуществом - это не только признание права предприятия эксплуатировать объекты передачи, но и компетенция административного органа выносить решения о компенсации убытков, возникших в результате ограничения права собственности (см.решение Верховного суда от 9 марта 2007 г., исх. II CSK 457/06, также ссылается на решение Верховного суда от 6 мая 2009 г., исх. II CSK 594/08).

Арт. 124 сек. 1 Закона об управлении недвижимостью законодатель использовал термин «согласие» собственника. Административное решение выносится старостой в случае несогласия собственника на пользование имуществом. Как справедливо указано в решении от 31 марта 2009 г., Областной административный суд в Люблине (дело №II SA / Lu / 09), поскольку «согласие» владельца собственности должно включать - с точки зрения содержания - все условия, связанные с предоставлением недвижимости, это решение, ограничивающее использование недвижимости в пользу инвестор, который должен заменить согласие (если его нет), должен содержать те же элементы. Принимая решение об условиях въезда инвестора, - заключает административный суд воеводства, - в отношении собственности и тем самым в одностороннем порядке ограничивая права собственника этой собственности, следует иметь в виду, что такие действия следует рассматривать как исключительные.Обстоятельства, оправдывающие вынесение решения, будут иметь место, среди прочего, когда препятствующее поведение владельца собственности во время переговоров об условиях въезда в собственность с целью создания на ней государственных инвестиций, поставит под угрозу общественные интересы.

Ограничение использования собственности может иметь место при условии, что это осуществляется в соответствии с местным планом территориального развития, а при отсутствии такого плана - в соответствии с решением о местонахождении инвестиций государственного назначения.В соответствии со ст. 2 балла 5 Закона о территориальном планировании и развитии , под инвестициями государственного назначения следует понимать деятельность местного (община) и над местным (повят, воеводство и национальное) значение, а также национального (включая также международное и наднациональное значение). региональные инвестиции), независимо от статуса субъекта, осуществляющего деятельность, и источников их финансирования, составляющих реализацию целей, указанных в статье 6 Закона от 21 августа 1997 г. об управлении недвижимым имуществом.Процитировано ст. 6 для общественных целей включает, среди прочего (пункт 3) строительство и обслуживание объектов общественного водоснабжения, сбор, транспортировку, очистку и сброс сточных вод, а также сбор и удаление отходов, включая их хранение. Решение, вынесенное на основании ст. 124 Закона об управлении недвижимостью заменяет согласие собственника на въезд на территорию, если его собственник не дает на это согласия и это решение заменяет доказательства, указанные в ст. 32 сек. 4 балла2 Закона о строительстве , то есть право использовать недвижимость для строительства (см. Решение Высшего административного суда от 11 июля 2003 г., дело № SA./Rz 1635/00).

Веслав Снежиковски

Полезные материалы:
Закон от 21 августа 1997 г. об управлении недвижимостью (Законодательный вестник 2010, № 102, поз. 651 с изменениями)
Закон от 27 марта 2003 г. о территориальном планировании и развития (Законодательный вестник № 80, поз. 717 с изменениями)
Закон от 7 июля 1994 г.Строительное право (Законодательный вестник 2010 г., № 243, поз. 1623, с изменениями)

.

Подключение воды к дому - Nice House

Мы хотим подключить воду к участку, на котором мы будем строить дом. Водопровод заканчивается у соседского участка, примерно в 60 метрах от нашего. На муниципальном предприятии мне сказали, что все расходы на подключение (продление водопровода и подключение к дому) я взял на себя, при этом я где-то читал, что предприятие обязано подвести водопровод к моему участку, в то время как само подключение осуществляется за мой счет. Если это правда, то как я могу «заставить» муниципальную компанию подвести воду на мой участок.Может быть, они хотят меня «отложить», потому что пришли к выводу, что я, как и мои предшественники, сделаю это за свой счет, и они будут получать только прибыль без лишних затрат. Дариуш Й.

Правила и условия водоснабжения и водоотведения указаны в Законе от 7 июня 2001 года о коллективном водоснабжении и коллективном удалении сточных вод.

Что говорится в законе о коллективном водоснабжении и коллективном удалении сточных вод?

В соответствии с положениями вышеупомянутого закона, компания водоснабжения и канализации обязана обеспечить строительство и расширение объектов водоснабжения, установленный коммуной в местном плане территориального развития.

Строительство и расширение сети, однако, является задачей, а не обязанностью коммуны, поэтому она не позволяет коммуне добиваться строительства системы водоснабжения или канализации. Коммуна выполняет свои задачи в пределах имеющихся ресурсов и возможностей; Следовательно, вы не можете требовать, чтобы он выполнял конкретную сеть в указанном нами месте.

Это подтверждается судебной практикой Верховного суда, согласно которой «никакое специальное положение не накладывало на коммуну обязательства по строительству устройств технической инфраструктуры на недвижимом имуществе, приобретенном инвесторами для жилищного строительства; поэтому оно не было включено в число обязательные задачи коммуны ».

Таким образом, коммуна отвечает за строительство и расширение сети водоснабжения и канализации; однако это зависит от ее приоритетов и ресурсов. Таким образом, закон не предусматривает возможности для владельцев собственности требовать строительства системы водоснабжения или канализации в коммуне.

Если местным планом такое строительство не предусмотрено, то, к сожалению, затраты на оборудование, необходимое для подключения инженерных сетей (часть водопровода), несет инвестор, выбравший конкретное место на участке.В этом случае завод не обязан строить или расширять сеть.

Водоснабжение за собственные деньги

Лицо, подающее заявку на подключение объекта к сети, несет не только стоимость подключения, но и колодец водомера, помещение для размещения основного водомера и сам измерительный прибор.

При необходимости въезда на соседний участок для прокладки водопровода необходимо установить платный сервитут - по добровольному и последовательному согласованию у нотариуса или, в случае отказа соседа, в ходе судебного разбирательства. .

В то же время поправка к Гражданскому кодексу, вступившая в силу 3 августа 2008 г., позволяет инвесторам, которые построили оборудование, необходимое для снабжения коммунальными услугами, за собственные деньги возмещать понесенные затраты. Эта поправка ввела положение, которое было основанием для подачи требования о выплате.

Возмещение затрат

В статью 49 Гражданского кодекса был добавлен пункт 2, который гласит, что лицо, понесшее затраты на строительство устройств для подачи или отвода жидкостей, пара, газа, электроэнергии и других подобных устройств и является их владельцем, может потребовать, чтобы предприниматель, подключивший устройства к своей сети, приобрел их собственность за соответствующее вознаграждение.

Возможность требовать вознаграждение распространяется только на тех людей, которые профинансировали строительство сети и еще не заключили договор о передаче права собственности на оборудование предприятию. Если предприниматель отказывается заключить соответствующий договор с владельцем передающего оборудования или предлагает, по мнению владельца, слишком низкое вознаграждение, то предприниматель может обратиться в суд с заявлением о приобретении предпринимателем построенного оборудования за соответствующее вознаграждение.

Достаточное вознаграждение эквивалентно стоимости построенного оборудования.Эта стоимость определяется на основании счетов-фактур, счетов и договоров на строительные работы, представленных собственником. В ситуации, когда счета отсутствуют или ставится под сомнение их сумма, то для оценки вознаграждения требуется заключение эксперта-оценщика. Это заключение оформляется оценщиком в виде отчета о недвижимости. Стороны также могут прийти к соглашению во время судебного разбирательства. Стороны могут прийти к компромиссу и прийти к соглашению, в котором они укажут, по какой цене оборудование становится собственностью предприятия.Это мировое соглашение имеет силу судебного решения.

При подаче дела в суд следует учитывать необходимость покрытия судебных издержек. Инвестор будет обязан уплатить судебный сбор в размере 5% от запрашиваемой суммы. Исключением будут ситуации, в которых сторона будет иметь право на освобождение от судебных издержек - это предусмотрено для людей, находящихся в особо тяжелом материальном положении.

Здесь стоит добавить, что в случае заключения водопроводной компанией соглашения о передаче водопроводной сети, построенной частным инвестором, суд определяет сумму денежного эквивалента с учетом стоимости оборудования и затрат, необходимых для приведения его к техническому стандарту, обеспечивающему безопасную, долговечную и экономически оправданную работу.Таким образом, если часть водопроводной сети, построенной частниками, не соответствует требуемым техническим параметрам, размер оплаты труда будет соответственно снижен.

Правовая основа:

Закон от 7 июня 2001 г. о коллективном водоснабжении и коллективном удалении сточных вод (Законодательный вестник № 72, поз. 747 от 2001 г., с изменениями).

Закон от 23 апреля 1964 года - Гражданский кодекс (Законодательный вестник № 16, пункт 93 от 1964 года, с поправками).

Подпишитесь на НОВОСТНОЙ БЮЛЛЕТЕНЬ. Каждую неделю свежие новости строительства, ремонта и внутренней отделки на ваш e-mail: См. Пример

>.

Системы водоснабжения и канализации | Эко Технологии

Компания Eco Technologie занимается комплексным выполнением задач, связанных с подготовкой проектной документации по водоснабжению и канализации, что предполагает реализацию проектов подключений водоснабжения, канализации, сетей водоснабжения и канализации. Предлагаем прохождение темы от сбора условий для водоснабжения и водоотведения до получения разрешения на строительство / уведомления о строительных работах.Кроме того, мы предлагаем надзор за выполнением и / или управлением строительными работами, чтобы сэкономить ваше время и обеспечить правильное выполнение поставленной задачи.

Документирование сетей водоснабжения, канализации, водопровода и канализации состоит из следующих этапов:

ШАГ 1
Заявка на технические условия на подключение к сети водоснабжения и / или канализации. Условия выдаются от 2 недель до месяца.К заявке должны быть приложены:

  • базовая карта с инвестиционной площадкой в ​​масштабе 1: 500 или 1: 1000. Этим требованиям соответствует карта для целей проектирования, а также информационная карта,
  • .
  • выписка и выписка из крепостной книги,
  • документ, подтверждающий правовой титул на использование собственности, к которой относится заявка, или декларация о праве использования собственности в строительных целях.

ШАГ 2
После получения технических условий, независимо от того, требует ли подключение объекта строительства только подключение к водопроводу и / или бытовой канализации, либо также к сети водоснабжения и / или бытовой канализации, должна быть представлена ​​проектная документация. Приготовься.Если необходимо построить водопроводную и / или бытовую канализационную сеть, необходимо будет подписать договор о ее передаче с Коммуной или компанией водоснабжения и канализации.

Для выполнения проекта подключения к водопроводу и / или канализации, а также сети водоснабжения и / или канализации актуальная карта для целей проектирования (матрица (копировальная бумага) и желательно электронная версия карты в формате dxf или dwg). Актуальность карты определяет не дата ее выполнения, а только соответствие содержания карты реальности (пример: на карте, которая у нас есть, на улице рядом запланирована сеть водоснабжения). к нашему участку, а сеть уже сделана и зарегистрирована.В этом случае такая карта неактуальна и необходимо сделать новую с обозначением на ней водопроводной сети).

ЭТАП 3

Завершенный проект подключения к водопроводу и / или к бытовой канализации, а также к сети водоснабжения и / или бытовой канализации должен быть согласован с администратором сети, переход подключения к водопроводу и / или или подключение к системе бытовой канализации, или также канализация системы водоснабжения и / или канализации по дороге и / или на других участках (например,личные участки) необходимо согласовать с их собственниками, получив соответствующие разрешения. Необходимо получить согласие всех собственников или совладельцев. (Предположим, мы купили участок с участием в подъездной дороге к собственности. Другие люди купили участки вокруг нас, и каждый из покупателей участка получил долю в подъездной дороге. От людей, чтобы провести соединение через наш общий участок .То же и в случае, когда необходимо построить водопровод или канализацию).

Затем проект должен быть представлен на согласование в Группу разработки проектной документации (ZUDP) - (здесь необходимо иметь оригинал, матрицу (углерод) карты для целей проектирования).

ШАГ 4
После получения всех договоренностей, перечисленных в шаге 3, проект должен быть представлен в Департамент архитектуры и строительства, соответствующий месту инвестирования. Строительство водопровода и канализации сантехника в соответствии с Законом о строительстве не требует получения разрешения на строительство, а только уведомляет о намерении выполнить работы, не требующие разрешения на строительство.

Выполнение строительных работ может начаться, если компетентный орган своим решением не представит возражение в течение 30 дней с даты вручения уведомления, но не позднее, чем по истечении 2 лет с даты подачи уведомления. их начало указано в уведомлении.

Проектная документация на подключение воды и канализации также может быть представлена ​​вместе с заявкой на получение разрешения на строительство. Затем выдается разрешение на строительство на всю задачу. Решение выдается в течение 65 дней с момента подачи заявления.

Если, кроме подключений, необходимо сделать еще водопровод и / или канализацию . Для реализации такого проекта необходимо получить разрешение на строительство .

Инвестор (лицо, желающее подключиться к сети водоснабжения и / или канализации) несет ответственность за подключение к системе водоснабжения или подключение к системе канализации.Если необходимо построить, помимо подключения к водопроводу или канализации, сети водоснабжения и / или сети бытовой канализации, их выполнение также является обязанностью Инвестора, но индивидуальные договоренности с собственниками прилегающих участков. или здесь может состояться Коммуна. Часто после строительства водопровода и / или канализации за счет Инвестора его окончательно передают за символические «злотые» администратору сети.

Необходимые документы:

Извещение о проведении строительных работ:

  • 2 экз.строительный объект,
  • Заявление - Уведомление о намерении выполнить строительные работы, не требующие разрешения на строительство,
  • Декларация о праве использования имущества в строительных целях,
  • Возможно, доверенность, выданная поверенному от имени инвестора, дополненная гербовым сбором в размере 17 злотых.

Примечание: строительные работы могут быть начаты, если в соответствии с решением компетентный орган не представит возражений в течение 30 дней с даты уведомления об уведомлении.

Заявление на получение разрешения на строительство:

  • 4 экз. Строительного проекта,
  • Заявление о разрешении на строительство,
  • Декларация о праве использования имущества в строительных целях,
  • Возможно доверенность, выданная поверенному от имени инвестора, дополненная гербовым сбором в размере 17,00 зл.

Примечание: строительные работы могут быть начаты после того, как разрешение на строительство станет окончательным (14 дней с даты его выдачи) и через 7 дней после уведомления Строительного надзора и подачи соответствующих документов в соответствии со ст.41 Строительный закон.

.

Смотрите также

Корзина
товаров: 0 на сумму 0.00 руб.

Стеллажи Тележки Шкафы Сейфы Разное

Просмотр галереи

 

Новости

Сделаем красиво и недорого

На протяжении нескольких лет работы в области складского хозяйства нашими специалистами было оснащено немало складов...

08.11.2018

Далее

 

С Новым годом!

Коллектив нашей компании поздравляет всех с Наступающим Новым 2012 годом!

02.12.2018

Далее

 

Работа с клиентом

Одним из приоритетов компании является сервис обслуживания клиентов. На примере мы расскажем...

01.11.2018

Далее

 

Все новости
 


 

© 2007-2019. Все права защищены
При использовании материалов, ссылка обязательна.
стеллажи от СТ-Интерьер (г.Москва) – изготовление металлических стеллажей.
Электронная почта: [email protected]
Карта сайта